Rekonstrukce parapetu domu série n 57. Dokončení fasády a hlavní designové prvky

Série II-57 je velmi populární jak v Moskvě, tak v zahraničí. Charakterové rysy- balkony spárované v tupých úhlech, stejně jako trojúhelníkové konstrukce (v některých verzích jsou balkony stále rovné).

V závislosti na počtu podlaží existují 3 modifikace této řady:

• II-57 - 12 pater;
• II-57-05 - 9 podlaží;
• I-241 - 10 podlaží, bez konvexních lodžií;
• II-57/17 - 17 podlaží.

9patrové a 12patrové budovy byly navrženy s odstupem 5 let. 12patrová verze měla poprvé nákladní výtah, zatímco 9patrová verze měla pouze osobní výtah. Používá se v domě samostatné koupelny, je zde podzemní - technické podlaží. Mezi nevýhody řady II-57 patří malé kuchyně.

Mezi rysy této série:

• teplé parapety (topný systém bez radiátorů);
• malé množství nosné stěny uvnitř bytu, což znamená, že je zde prostor pro přestavbu;
• spoje panelů, které byly v té době nové;
• Poprvé se v domech v sérii objevuje nákladní výtah.

Designéři opustili teplé okenní parapety a většina domů byla postavena bez nich. Domy nejsou na seznamu k demolici.

Vlastnosti domu

Řada II-57 je typickým představitelem panelové vícečlánkové bytové výstavby 60. - 70. let. Byly postaveny ve dvou verzích: devíti a dvanácti podlažích. Opticky lze domy P-57 odlišit tvarem jejich balkonů. Jsou spárované ve tvaru trojúhelníku. Projektantem řady byl MNIITEP, výrobcem konstrukcí DSK-3. Domy jsou v Moskvě rozšířené;

Hlavní vlastnosti montovaných konstrukcí:

• Roky výstavby. 1964-1970 - devítipatrové budovy, 1971-1978 - dvanácti;
• Místo stavby. Moskva a moskevská oblast
• Stěny. Vnější - keramzit betonové panely tl. 32 cm Vnitřní - železobetonové 16 cm Stropy - železobetonové panely tl.140 mm.
• Nosné konstrukce. Všechny vnitřní stěny;
• Střecha. Byt. Vnitřní drenážní systém s odvodem vody na úrovni suterénu;
• Fasády byly obloženy malými dlaždicemi ve žluté, růžové, modré a světle zelené barvě;
• Výška domu. 9, 12 podlaží;
• Technický suterén pro komunikace pod celým objektem;
• Vchody. 2 nebo více;
• Výtah. Dva cestující. Ve 12-patrové budově je budova pro cestující a náklad-osobní;
• Skluz na odpadky. Ventil mezi patry;
• Lodžie. Na každé úrovni;
• Stropy 2,64 m;
• Koupelny. Samostatné ve všech dispozicích kromě jednopokojových. Vany jsou standardní 170 cm.

Výhody řady II-57: dostatečný počet možností přestavby, samostatné sociální zařízení, technická úroveň, rozvinutá infrastruktura rozvojových ploch. Nevýhody: malá kuchyňská linka, balkon v každé dispozici.

Typické uspořádání sekce P-57 s umístěním bytů:

Areál areálu:

Možnosti dispozice bytu II-57

Jeden pokoj:

Rozměry: 32,6/18,72/8,5 m2. V široké chodbě je možné instalovat vestavěnou skříň. Všechny pokoje jsou izolované. V ložnici je vstup na balkon. Pokoj je prostorný, obdélníkový. Mezi nevýhody patří malá kuchyňská linka, přilehlá toaleta a nedostatek skladovacích prostor.

Dispozice dvoupokojového P-57:

Rozměry: 44,3/27,5/6,3 m2. Rozměry předsíně umožňují vestavbu další šatní skříně. Všechny pokoje jsou izolované. Toaleta je dělená, vana je standardní 170 cm, v ložnici je zabudovaná malá komora. Balkon pouze v jedné místnosti. Jídelní kout nezahrnuje velký počet vestavěné domácí spotřebiče.

Třípokojové apartmány II-57:

Rozměry: 63,26/43,83/6,1 m2. Nejmenší plocha jídelny ve srovnání s předchozími možnostmi uspořádání. Hala je dlouhá a úzká. Koupelna je společná s toaletou. Dvě lodžie s východy z ložnic. Pokoje jsou izolované.

Důvody, proč potřebujete koordinovat přestavbu v domě řady II-57:

1. Máte chuť dělat vše podle zákona, abyste se v budoucnu nedostali do problémů. obtížná situace s nekoordinovanou přestavbou;

2. Potřebujete prodat nemovitost, ale doklady neodpovídají skutečnému stavu nemovitosti a prohráváte hotovost při prodeji;

3. Potřebujete získat úvěr zajištěný vaší nemovitostí, ale banka to odmítá kvůli přítomnosti nelegální přestavby;

4. Potřebujete nemovitost pronajmout, ale skutečná dispozice neodpovídá stávajícím dokumentům;

5. Chcete mít jistotu, že při výkonu nehrozí žádné ohrožení osob nebo stavebních konstrukcí opravárenské práce podle rozvržení, které jste nastínili;

6. Dostali jste pokutu a příkaz, že je třeba schválit přestavbu nebo vrátit objekt do původního stavu;

7. Dostáváte stížnosti od sousedů a chcete stížnosti odstranit.

8. Chcete mít klid a nebát se pokut a kontrol ve svém areálu.

Máte otázky? Zavolejte nebo napište, pomůžeme vyřešit váš problém.

"ZHILEKSPERTIZA" nabízí: Vývoj projektové a technické dokumentace pro přestavbu jakékoli složitosti; Registrace povolení Moskevského bytového inspektorátu pro přestavbu (včetně dříve dokončených) bytů a nebytových prostor; Asistence při vypracování Osvědčení o provedené rekonstrukci; Zavedení změn souvisejících s asanací do půdorysu ZISZ, technického a katastrálního plánu; Provádění změn v Jednotném státním registru nemovitostí; Stanovení možností pro minimalizaci nákladů spojených s přestavbou; Bezplatné konzultace technické a právní proveditelnosti rekonstrukce; Vysvětlení právních důsledků spojených se sanačními pracemi a dalším provozem předělaných prostor; Vyrovnání kontroverzní záležitosti s městskými službami. Kompletní seznam služeb zde:

Popis řady II-57:

Série byla vyvinuta pro hromadnou výstavbu na základě systému výroby vibračního válcování inženýra N.Ya. Kozlová. První zástupci série v 5patrové verzi (1962) vycházeli strukturální systém podobné řadě K-7. V roce 1964 byla řada modernizována přechodem na ploché panely stěn a stropů o tloušťce 140 mm a jednovrstvé panely vnějších stěn z keramzitbetonu.

Výroba výrobků vibračním válcováním, založená na jediném kroku příčných stěn 3,2 m, přešla z experimentální devítipatrové budovy na bulváru Zvezdny (1965) do dvanáctipatrových budov řady II-57. Současně s uvolněním domů v této sérii bylo postaveno několik velkých třináctipatrových obytných budov s různé možnosti dispozice a architektura fasád a vestavěných a vestavěných prodejen.

Řada II-57 se rozšířila v Moskvě a řadě dalších měst. Existuje několik modifikací řady II-57: II-57-05 a II-57/17, které se od ní liší počtem podlaží. Počet podlaží řady domů II-57 je 12 podlaží, II-57-05 je 9, II-57/17 je 17. Budovy mají charakteristické dvojité (nebo čtyřnásobné) balkony konvexní v tupých úhlech, díky čemuž jsou poměrně snadno rozpoznatelné.

Specifikace:

• Typ domu: panel.
• Plánovací řešení: sestává z řadových sekcí s 1, 2 a 3 pokojovými byty.
• Počet podlaží: 9, 12 pater.
• Výška stropu: 2,64 m.
• Technické budovy: technické podzemí pro umístění inženýrských sítí.
• Výtahy: dva cestující o nosnosti 400 kg, ve dvanáctipodlažním provedení jeden cestující o nosnosti 400 kg a náklad-osobní (630 kg);
• Stavba budovy: vnější stěny - třívrstvé panely tloušťky 320 mm; vnitřní - beton tloušťky 160 mm; příčky - sádrobetonové 80 mm; stropy - betonové panely tl.140 mm.
• Větrání: přirozený odtah v kuchyni a koupelně.
• Zdroj vody: studená a teplá voda z městské sítě.
• Odvoz odpadu: shoz na odpadky s nakládacím ventilem na mezipodlažní podestě.

Série foto domuII-57:

PůdorysII-57:

Dodatečně:

Příklady rozložení

Sanace dvoupokojový byt II-57:

Sanace třípokojový byt II-57