Maloobchod můžete provádět v panelové nosné stěně. Návod na zhotovení otvoru v nosné cihlové zdi

Nainstalujte blok dveří na nosnou zeď, pokud s tím projekt nepočítá, je to velmi obtížné. Problémy souvisí se získáním povolení. Bez oprávnění nemůžete vyřezávat otvory v nosných zdech. Kromě udělené pokuty bude pasáž nucena dát do zástavy. Více problémů nastane, pokud se při amatérské činnosti poškodí konstrukce vícepatrové budovy.

Nosné stěny přenášejí zatížení z podlahy a střešních desek. Částečná demontáž bez instalace nosné konstrukce způsobí vznik trhlin. Nepřijetí opatření včas povede ke zřícení budovy.

Můžete nezávisle určit, kde jsou umístěny nosné stěny a příčky podle plánu. Jsou uvedeny v osvědčení o registraci pro bydlení tučné čáry. Při absenci dokumentace jsou hlavní stěny určeny vizuálně jejich zvýšenou tloušťkou. Obvykle se nacházejí na křižovatce bytů mezi sebou as jedním schodištěm.

Je možné udělat otvor do nosné zdi?

Chcete-li přesunout nebo proříznout nový vchod na nosnou zeď musíte podat žádost vedoucímu inspekce bydlení. Na základě rozhodnutí přijato probíhají další práce.

Pokud se na vydání s úřady nedohodne, bude nucen otvor zazdít a bude udělena pokuta.

O kácení nebo přenášení vchod v závěsové stěně může odmítnout:

• Pokud životnost obytný dům více než 20 let a za celou tu dobu nikdy nedošlo k zásadní opravě. Zchátralá budova se může zřítit.
• Když už jsou na zdi o patro výše dveře. Odmítnutí získat povolení k otevření je odůvodněno nemožností jejich umístění nad sebou.
• Když je byt v prvním a druhém patře. U vícepodlažní budovy Veškerá zátěž dopadá na stěny.
• Pokud jsou zřejmé stavební vady. Pokud se na stěnách domu již objevily trhliny, povolení bude kategoricky odmítnuto.
• Pokud jde o panelové a monolitické výškové budovy, je snazší získat souhlas s přesunem dveří pro obyvatele cihlový dům.
• Úplně zbourat celá hlavní stěna budovy nebude za žádných podmínek povolena. Při této možnosti jistě dojde ke zborcení podlahových desek.

K získání technického stanoviska o přípustnosti procházejí procesem vydání povolení následující orgány:

1. Majitel nemovitosti podává žádost vedoucímu bytového úřadu. Navíc přikládá plán bytu a Detailní popis budoucí změny hlavní zdi.
2. Získané povolení dává právo kontaktovat zaměstnance ZISZ, kde odborníci vypracují projekt a vypracují novou dokumentaci. Další schvalování změn na hlavní stěně probíhá u plynárenského a požárního inspektora.
3. Konečný závěr činí řídící organizace.

Po dokončení všech dokumentů může začít přestavba.

Jak udělat otvor v nosné stěně?

Výroba dveří v nosné stěně začíná čištěním povrchu. Smazat vše Dekorační materiály až po cihly nebo beton. Na očištěnou stěnu se nakreslí obrys budoucího otvoru. Na všech zatáčkách a rovných úsecích se průchozí otvory vrtají v krátkých intervalech. Na zadní straně přepážky je rovněž nakreslen obrys otvoru. Značky jsou předem vytvořené otvory, které pomáhají vytvořit přesnou projekci.

Před řezáním průchodu jsou instalovány dočasné podpěry pro strop. Podpěry sníží zatížení stěn a podpírají podlahové desky. Řezání podél značek začíná zdola nahoru. Zejména pro panelové domy je nežádoucí používat bicí nástroje.

Použité nástroje a materiály

K vyříznutí otvoru v hlavní stěně budete potřebovat řezací nástroj. Nejjednodušší možností je bruska s diamantovým kotoučem. Profesionálové používají drátovou pilu popř kotoučová pila s diamantovým povlakem. Udělejte otvory pomocí výkonné elektrické vrtačky. Vrtáky se používají s diamantovými hroty ve tvaru kužele nebo čtverce.

Dále budete potřebovat kladivo, páčidlo, perlík, vodováhu a značkovací nástroj.

Materiály se používají k přípravě žlabu, úhelníku a ocelových pásů. K zpevnění nového otvoru bude potřeba kov.

Panelový dům

Vyříznutí otvoru v nosné stěně panelový dům začíná uspořádáním propojky. Podél vodorovné čáry značení je vytvořen průchozí otvor. Jeho délka by měla být větší než šířka průchodu ve stěně. Výstupek je potřebný, aby měl překlad spolehlivou oporu za hranicemi otvoru. Do štěrbiny na obou stranách stěny je vložen kovový roh. Aby se obě poloviny překladu nemohly od sebe oddálit, jsou skrz zeď vyvrtány průchozí otvory a utaženy dlouhými šrouby. Hotová kovová konstrukce se obezdí betonem.

Další práce pokračují po vytvrzení roztoku. Řezání se provádí pomocí brusky s diamantovým kotoučem. Nejprve sledují celé značení na jedné straně stěny, pak se přesunou na druhou stranu. Řezaná část je rozřezána na čtverce, aby bylo možné je snadněji rozebrat. Každý segment je pečlivě vyklepán perlíkem. Vady na koncích otvoru se vyhlazují bruskou.

Cihlový dům

Chcete-li projít v přepravce cihlová zeď, proveďte podobné akce. Rozdíl je ve značení. Linky je vhodné umístit na švy zdiva. Horní můstek z rohu je vložen do prostoru mezi švy. Řezání stěn lze provádět pomocí vrtáků s diamantovým povlakem. Nejprve se malta navrtá do spár a poté se zdivo rozebere pomocí páčidla.

Získat

Zabudovaná propojka je pouze bezpečnostní podpěra. Pro zpevnění otvoru v nosné stěně je zabudován kanál z cihel. Obrobek se odebírá o 60 cm větší, než je šířka otvoru. Na koncích stěn se vyříznou okna o hloubce 30 cm pro nový překlad. Pokud je zdivo silné, umístí se na obě strany příčky dva žlaby. Všechny dutiny jsou utěsněny betonovou maltou.

Pro zpevnění otvoru v nosné stěně panelového domu se obdobným způsobem vyřízne překlad z žlabu nebo I nosníku. Instalují se na obě strany uličky vertikální regály. Výsledkem je otvor orámovaný kanálovou strukturou ve tvaru U. Sloupky jsou k překladu přivařeny elektrickým svařováním.

Pokud je vyvíjen projekt na posílení otvoru v nosné stěně, kde se plánuje vyříznutí oblouku, je na stranách zkonstruováno povinné obložení. Podpěry jsou umístěny bez ohledu na materiál stěny. Horní překlad je vyroben z ohýbaného žlabu. Kovové prvky obloukové klenby jsou k sobě svařeny.

Změna velikosti, umístění nebo nové vyříznutí otvoru v hlavní stěně budovy se považuje za přestavbu. Bez povolení nemůžete začít pracovat.

Mnoho majitelů domů, kteří plánují důkladnou rekonstrukci svého bytu, se rozhodne předělat vytvořením otvoru v nosné zdi. Taková potřeba může nastat, pokud se rozhodnete zvětšit koupelnu, spojit kuchyň s obývacím pokojem nebo změnit byt na studio. Pro obyvatele panelových výškových domů je vytváření otvorů v nosných stěnách problémem nejen z pohledu atraktivního designu. Rekonstrukce bude vyžadovat kompetentní technický přístup, koordinaci s komunálními službami, získání povolení a dodržování technologie děrování. V tomto článku se podíváme na to, jak udělat a legitimizovat otvor v nosné zdi.

Nosná stěna je stěna, která nese podlahy. Návrh panelového domu předpokládá přítomnost takových bloků jako vertikální podpěry pro desky. Taková demontáž bez instalace podpůrných mechanismů způsobí praskání desek nahoře, což má za následek praskliny podél podlahy a stěn bytu nad vámi. Pokud se problém neodstraní včas, může dojít ke zřícení budovy.

Jak můžete vidět, hlavní zdi jsou extrémně důležitý prvek v konstrukci celého domu. Jejich umístění lze určit díky bytovému plánu, který je uveden v technickém pasu. Se schématem se můžete seznámit na Úřadu technické inventury nebo na Bytovém úřadu. Na schématu bytu budou hlavní příčky zvýrazněny tlustými čarami.

Pokud nemáte přístup k potřebné dokumenty, můžete se pokusit takovou zeď sami identifikovat. Dávejte pozor na tloušťku - nosné desky jsou zpravidla širší. Téměř všechny nosné bloky jsou umístěny na křižovatce bytů a na křižovatce bytu a schodiště.

Pokud si nejste jisti, zda je tato stěna stálá nebo obyčejná, pamatujte: rozšíření otvoru v nosné stěně bude v každém případě vyžadovat zvláštní povolení a specialisté z domovní inspekce, kteří jej vydají, zajistí vysvětlení pro Tento problém.

Je povoleno otevření?

Provedení otvoru je v mnoha případech možné. Není neobvyklé, že majitelé bytů slyší odmítnutí. Důvodů pro rozhodnutí je několik:

1. Zastaralý nosné konstrukce celou budovu. Faktem je, že každý dům má svůj vlastní věk, a pokud je ten váš starší než 20 let, a velká rekonstrukce nebyl nikdy vyroben, pak je zhotovení otvoru v nosné zdi domu obtížný negativní důsledky.
2. Dveře v nosné stěně v patře nebo pod ním znemožní přestavbu vašeho bytu. Je důležité věnovat pozornost umístění takových otvorů - neměly by být umístěny přesně nad sebou.
3. Dalším důvodem odmítnutí je počet pater bytu. Byty v prvním a druhém patře jsou vystaveny maximálnímu tlaku, takže zde je pravděpodobnost získání povolení k vyříznutí otvoru minimální.
4. Přítomnost stavebních vad. V domech dodávaných s porušením stavební technologie se vyskytují nesrovnalosti v mezipanelových švech, mezerách mezi stropy a bloky a další vady. V takových případech obdržíte buď kategorické odmítnutí, nebo požadavky na dodatečné vyztužení stěny.
5. Materiál stěny domu. V domech s cihlovými zdmi je snazší získat povolení k děrování než v panelových nebo monolitických budovách.

Pamatujte: před zahájením sanace je nutné zkolaudovat otvor v nosné zdi.

Budete potřebovat řadu dokumentů a certifikátů, ale je lepší si je pořídit hned, než se o to později starat. Kontrola bydlení pokud je identifikována nekoordinovaná přestavba, ano každé právo udělit vám pokutu 3 tisíce rublů. Pokuta je malá, ale kromě ní budete muset ještě získat povolení. Pokud se podle výsledků kontroly ukáží vyříznuté dveře v nosné stěně jako vadné, budete nuceni otvor zasypat, v důsledku čehož všechny vaše renovační práce se ukáže jako nesmyslné.

Byt s neoprávněnými změnami nelze oficiálně prodat.

Je možné to celé zbourat?

Demolice trvalé příčky rozhodně není možná a ani jeden specialista k tomu nedá svolení. Úplnou demontáží nosných konstrukcí hrozí zřícení stropních desek.

Co potřebuješ

K vytvoření otvoru potřebujete:

• projektové dokumenty. Tato položka odkazuje na plán rekonstrukce vypracovaný projektantem. Chcete-li vytvořit plán přestavby, musíte kontaktovat projekční ústav. Ještě více dobrá volba bude apelem na konstrukční oddělení téhož stavební firma, který se zabýval stavbou domu. Jakmile inženýr určí, zda je rekonstrukce bydlení možná a v jaké podobě, vypracuje konečný plán a vydá balíček projektové dokumenty(usnesení ohledně únosnosti stěn a stropů, půdorys, kde budou vyznačena místa pro bourání a stavbu příček, definice konstrukční prvky, ovlivňující způsob zesílení otvoru);
• prohlášení. Žádost vypisujete na inspekci bydlení osobně na zvláštním formuláři;
• doklady potvrzující vlastnictví bytu. Typy takových dokumentů se liší v závislosti na formě získání bydlení (privatizace, dědictví, soudní rozhodnutí atd.). V každém případě musíte mít kopii osvědčení o vlastnictví bydlení, potvrzenou městskou BTI;
• technická zpráva o stavu objektu a možnosti zajištění otevření (vydává projekční ústav);
• povolení k přestavbě od vlastníků bytů a vlastníků sousedních prostor (písemně);
• dohoda se zhotovitelem, který má povolení SRO. Vzhledem k tomu, že částečná demontáž nosné konstrukce se týká prací, které neprovádějí sami obyvatelé, je následně pro potvrzení dokončení sanace potřeba předložit povolení SRO, které musí mít váš dodavatel. Bez povolení nedostanete potvrzení o dokončení stavby, proto je lepší na zhotovitelské firmě nešetřit.

V důsledku obdržení všech povolení od bytové inspekce je majiteli vydán Záznam o průběhu prací, do kterého je nutné zaznamenat všechny fáze opravy. Kromě toho je nutné poctivě a podrobně zaznamenávat postup prací, protože odchylky a nepřesnosti v protokolu jsou důvodem k odmítnutí vydat majiteli potvrzení o dokončení Stavební práce.

Pokud jde o samotnou technologii, bude záležet na typu otevírání - obdélníkové, obloukové. V žádném případě se děrování nedoporučuje. Mělo by se řezat, což se provádí nenárazovým nástrojem - diamantovým kotoučem. Řezání s takovým nástrojem lze provádět stacionárně a ručně, v závislosti na materiálu a objemu práce. V důsledku řezání vzniká méně prachu a otvor nevyžaduje další zpracování.

Okamžitě poznamenejme, že zařízení otvor v hlavní stěně záležitost je více než zodpovědná, protože jsou ovlivněny konstrukce budovy, které jsou nosné. Za žádných okolností by to nemělo být provedeno bez konzultace s odborníky a bez získání povolení od Moskevského bytového inspektorátu a schválení od autorů domu!

U takovéto sanace nosných zdí je důležité nejprve projít kolaudačním procesem a až po jeho schválení začít s příslušnými úkony, přesně podle metodiky předepsané v projektu.

Existují 3 typy obytných vícepodlažních budov, ve kterých lze zvážit možnost výstavby otvoru v nosné stěně:

• stará cihla (Chruščov nebo pórobetonový blok);
• panel;
• nové monolitické.

Způsob přesunu nebo vytvoření otvoru v hlavních stěnách je u každého domu individuální.
Taková přestavba stěny může být nezbytná v případech propojení kuchyně a obývacího pokoje, zvětšení okenního otvoru nebo zvětšení obytné plochy kvůli bytu umístěnému vedle atd.
Provádění takové práce bez schválení je však spojeno s nepříznivými důsledky:

• zničení domu nebo jednotlivých staveb;
• pokuta za stavbu otvoru bez povolení;
• opravu zdi a všech stavebních konstrukcí, které byly poškozeny v důsledku neoprávněného nepřijatelného jednání, na vlastní náklady je uvést do původního stavu.

Jaký otvor lze tedy udělat v nosné stěně? Průhledná Obecné požadavky, jako je šířka otvoru, míra odsazení od vnější (vnější) stěny atd. existují pouze u panelových domů z toho důvodu, že byly všechny stavěny standardním způsobem.

Odpověď na otázku „je možné vyrobit dveře v nosné zdi cihlového domu? bude záležet na výsledcích technické prohlídky domu, roku výstavby a dalších údajích. Totéž platí pro moderní monolitické domy - neexistují žádné obecné jasné pokyny, proto se maximální šířka otvorů bude lišit v závislosti na individuální vlastnosti projekt každého domu.

Důležitým bodem je rok výstavby samotné budovy, protože jakýkoli materiál podléhá opotřebení v průběhu času. Při konstrukci dveří není možné nezohlednit změnu zatížení, proto je pro koordinaci nezbytný projekt pro zesílení otvoru s odpovídajícími výkresy.

Rozšíření otvoru v nosné stěně

Samotná skutečnost rozšíření otvoru v nosné stěně je vážnější záležitostí než provádění sanace kvůli otvoru. V tomto případě je posílení otvoru primárním úkolem akce, aby byla zajištěna vaše bezpečnost. Při zvětšování dveří v nosné stěně je důležité pamatovat na několik důležitých bodů:

• je nutné posílení podpěry, pomůže s tím instalace kovové konstrukce, která zabrání zničení budovy;
• schválení není možné bez technické zprávy a přípravy balíku projektových dokumentů, protože taková přestavba není možná ve všech domech.

Pokud chcete zvětšit dveřní otvor v nosné stěně v bytech v nejvyšších patrech, je získání povolení mnohem jednodušší, vzhledem k nižšímu zatížení hlavních stěn. Situace je složitější s koordinací takových prací ve spodních patrech, protože zatížení je mnohem větší a stěny nejsou určeny k provádění takových činností.

Posun dveří v nosné stěně

Přemístění dveří v nosné stěně také vyžaduje souhlas, protože je dotčena hlavní stěna budovy, kromě toho musí být provedeny všechny změny v plánech ZISZ.

V první řadě je nutné získat technický posudek na existenci takové možnosti.
Taková práce musí být prováděna v přísném souladu s požadavky bytové legislativy, pravidel požární bezpečnost a SNiP. Pokud posunete dveře v nosné stěně bez koordinace a zohlednění všech požadavků, bude to mít spoustu nepříjemných následků, od pokuty až po vrácení bytu do původní podoby na vlastní náklady.

Koordinace otvoru v nosné stěně

Získání povolení při kolaudaci otvoru v nosné zdi zděného domu je méně problematické než u jiných domů. Jde o to, že cihlové domy jsou odolnější, protože stěny v nich jsou na sobě méně závislé. Pokud jste vlastníkem bytu v cihlový dům, pro schválení je třeba kontaktovat Státní jednotný podnik Moszhilniiproekt, kde Vám bude v souladu s platnou legislativou vydán závěr o možnosti zhotovit otvor v hlavní stěně.

Jiná situace je se získáním povolení při schvalování otvoru v nosné stěně panelového domu, protože v takových domech má téměř každá stěna impozantní zatížení. Pokud v takové stěně neoprávněně vybudujete otvor, oslabí se tím a bude to mít škodlivý vliv na konstrukční stabilitu a bezpečnost celé konstrukce, protože všechny hlavní stěny jsou vzájemně propojeny. Koordinovat takové práce a získat technické stanovisko k možnosti této přestavby v panelový dům musíte kontaktovat Státní jednotný podnik MNIITEP (Moskevský výzkumný typologický ústav).

Chcete-li koordinovat otvor v nosné stěně monolitického domu, musíte také kontaktovat Státní jednotný podnik Moszhilniproekt nebo přímo autorům domu, který vydá závěr o možnosti legitimizace otvoru v nosné zdi.

Pracovníci Ateliéru architektonického designu č. 1 profesionálně přistoupí ke koordinaci dveřního otvoru v nosné stěně. Kvalita práce, přijatelné ceny a rozumné podmínky pro schválení – to jsou hlavní zásady společnosti.

Závěr:

Stavba nebo přemístění otvoru v hlavní stěně je více než zodpovědné, protože jsou ovlivněny nosné konstrukce budovy! Existují 3 typy domů, u kterých lze zvážit možnost takové přestavby:

• stará cihla (pro schválení kontaktujte státní jednotný podnik Moszhilniproekt);
• panel (pro schválení kontaktujte státní jednotný podnik MNIITEP);
• nové monolitické (povolení lze získat od Státního jednotného podniku Moszhilniproekt nebo od autorů domu).

Způsob přesunu nebo vytvoření otvoru v hlavních stěnách je pro každý dům individuální a vyžaduje schválení od určených úřadů.

Otázky a odpovědi:

Otázka: Řekněte mi, je instalace otvoru nebo jeho přemístění považována za přestavbu nebo rekonstrukci budovy?

Odpovědět: Přestavba a rekonstrukce jsou zcela odlišné pojmy. Rekonstrukce zahrnuje více globálních změn než sanace (například změna počtu podlaží, výměna inženýrské systémy atd.). A přestavba je změna v konfiguraci místnosti. Práce na přesunu nebo instalaci otvorů jsou tedy sanace.

Panelový nebo zděný dům umožňuje zlepšit dispozici standardní byt, například zkombinujte kuchyň s pokojem nebo vytvořte dveře mezi pokoji na vhodnějším místě (a zablokujte starý, který je nevhodně umístěný).

Je však třeba vzít v úvahu, že nový vchod v nosné stěně nejen zpříjemní byt, ale také znamená určitou odpovědnost. To znamená, že vlastník bytu musí dodržet část týkající se přestavby i těch, které se dotýkají této oblasti.

Koordinace otvoru v nosné stěně

Aby byla sanace s otvorem v nosné zdi legální a bezpečná, měla by být provedena a doporučujeme se o to postarat před zahájením prací - předejdete tak spoustě problémů s dozorovými orgány jako nepředvídané náklady na odstranění neoprávněných změn. Důsledky nelegální přestavby mohou být navíc velmi vážné. Protože mluvíme o tom o nosnou stěnu může nekvalifikovaný zásah poškodit jak ji, tak přilehlé konstrukce a vést ke snížení jejich návrhové únosnosti, někdy až k částečnému zřícení. Nemluvíme ani o případech, kdy je nosná zeď kompletně rozebrána: jde o extrémně nebezpečný a nezodpovědný krok!

Vyhláška moskevské vlády č. 508, ve znění 840, v části 2.2.4 přílohy 1 klasifikuje prorážecí otvory v nosných stěnách jako činnosti, které vyžadují vypracování projektové dokumentace a technické zprávy o možnosti sanace.

Přejímka otvorů v nosných zdech komisí

Je důležité si uvědomit, že práce na zpevnění otvoru kovovými konstrukcemi jsou předmětem dodávky a jsou doprovázeny registrací a registrací. Bez předložení těchto dokumentů Moskevskému bytovému inspektorátu po dokončení opravy je přejímací výbor nepodepíše a nebude vyřazen z kontroly, dokud neposkytnete zprávy. Kromě toho může být vlastník požádán o odstranění dokončovací práce zkontrolovat kovovou výztuž otvoru v nosné stěně z hlediska souladu se schváleným projektem a platnými pravidly.

Právo vypracovávat akty skrytá práce Mají ho pouze certifikovaní dodavatelé, kteří mají souhlas SRO ve výstavbě.

Příklady projektů sanace s otvorem v nosné zdi

1. Tato přestavba byla provedena v řadovém domě postaveném před rokem 2007, takže státní jednotný podnik MNIITEP dal souhlas k vybudování otvoru v nosné stěně mezi kuchyní a pokojem. Šířka otvoru je standardních 90 cm.

2. Projekt sanace s vybudováním otvoru v nosné stěně a výztuží kovové profily, což byl rám ve tvaru písmene U vyrobený z kanálů. Tak silné zesílení bylo způsobeno významnou tloušťkou stěny panelového domu série.