Je možné bourat příčky v bytě? Demontáž zděných příček svépomocí

Rekonstrukce bytu není vždy spojena pouze s přelepováním tapet a výměnou oken a dveří.

Poté, co jste se dozvěděli, jaký druh přestavby lze provést bez povolení, má smysl dovolit si trochu více než standardní kosmetické procedury.

Někdy je nutné některé struktury odstranit, aby se uvolnilo místo nebo změnit jeho rozložení jinak.

Když je potřeba povolení

Mnoho majitelů bytů věří, že si se svým majetkem mohou dělat, co chtějí. To je pravda jen částečně: protože se byt nachází v vícepodlažní budova, je také součástí celého objektu.

Při stavbě domu berou inženýři v úvahu obrovské množství nuancí, díky nimž budova zůstane stát a nezřítí se. Patří sem nosnost stěn, hloubka založení, výpočet inženýrské komunikace, větrání, topení a další důležité body.

Pokud během opravárenské práce tyto detaily nejsou brány v úvahu, může to vést k nepředvídatelným následkům. Například nedovolené rozšíření balkonu v horních patrech může vést k jeho zřícení.

Prohloubení suterénu za účelem zvýšení výšky (například pokud se tam plánuje postavit obchod) může vyvolat zničení nadace a demolice zdi může způsobit zničení a kolaps. Proto vážné velká rekonstrukce vyžaduje souhlas bytové komise a úplná kontrola: zda se následné změny dotknou sousedních bytů nebo celého objektu.

Důležité k zapamatování: není možné skrýt vážnou přestavbu: jakékoli neuvážené změny způsobují problémy v celistvosti budovy, což mohou sousedé kdykoli zjistit.

Jedná se o poměrně zdlouhavý a v některých případech nákladný proces, který se mnoho lidí rozhodne obejít.

Když povolení není potřeba

Ale nemyslete si, že jakákoliv oprava vyžaduje kontaktování bytové inspekce. Velký počet práce lze provádět zcela v klidu, bez obav z pokut. Tyto zahrnují:

1. Žádný vymalování: malování nebo přelepování tapet, výměna podlah, stropů, některých venkovních prvků, pokud neovlivňují funkčnost stavby, např. instalace nové vpusti nebo instalace klimatizace, televizní paraboly, ochranných sítí.
2. Přemístění nebo odstranění vestavěného nábytku: skříně a mezipatře, pokud nejsou samostatný pokoj a nejsou uvedeny v technickém pasu. To znamená, že není možné odstranit stěnu mezi spíží a místností - může se ukázat jako nosná.
3. Přeuspořádání nebo výměna plynových a vodních topných těles, pokud není nutné pokládat další sítě, můžete také přeskupit elektrický sporák.
4. Výměna dveří a oken, výměna materiálu balkonů a lodžií: plastové okno můžete dát místo starého, ale větší „prořezat“ nemůžete. Totéž platí pro zasklení: je diskutováno níže.
5. Výměna, nahrazení strojírenská zařízení k něčemu podobnému ve všech ohledech, aniž by to přestavovalo.

Jinými slovy, jakékoli práce, které nemají vliv na technické parametry bytu, není třeba legalizovat. Je důležité pamatovat na to, že existují některé typy oprav, které nevyžadují schválení od inspektorátu bydlení, ale musí být po dokončení oznámeny.

Oznámení bez souhlasu

V některých případech jej nemusíte obdržet, ale po dokončení oprav musíte upozornit Bytovou inspekci a provést změny v dokumentech.

Pokud se tak nestane, mohou při prodeji bytu, jeho výměně nebo dědictví nastat potíže kvůli rozdílu mezi plánem obytného prostoru a skutečným stavem. Mezi takové případy patří:

1. Přestavba v kuchyni, koupelně a WC bez změny rozměrů prostor.
2. „Proříznutí“ nebo utěsnění průchodů ve stěnách mezi místnostmi.
3. Zasklívání balkonů a lodžií.
4. Výpočet nenosných stěn.
5. Konstrukce dalších stěn, pokud to nezvýší zatížení podlahy, příčky by měly být poměrně lehké.
6. Změna tvaru vestibulů nebo jejich úplné odstranění.

Je důležité si uvědomit, že demolice stěn nebo instalace dveří do nich lze provádět pouze mezi místnostmi - sousední byty nelze tímto způsobem kombinovat;

Každá změna, která nepředstavuje potenciální ohrožení celého domu a sousedních bytů, ale mění celkový plán, se musí promítnout do dokumentů ZISZ. Pokud oprava nijak neovlivní dispoziční řešení a eliminuje jakékoli ohrožení, nemusí být zkolaudována vůbec.

Vzít na vědomí: pokud se plánuje provedení globálních oprav, včetně demolice zdí, instalace domovních komunikací a jiných vážných prací, musí být o tom předem informován Bytový výbor a všechny změny musí být odsouhlaseny s přihlédnutím ke všem nuancím.

Podívejte se na následující video, abyste viděli, jak může přestavba v blízké budoucnosti probíhat:

Vážení čtenáři! Naše články hovoří o typických řešeních legální problémy, ale každý případ je jedinečný.
Pokud to chcete vědět jak přesně vyřešit váš problém - kontaktujte online formulář poradce vpravo nebo zavolejte:

V dnešní době se mnoho lidí potýká s nedostatkem životního prostoru. To platí zejména pro obyvatele Chruščova a dalších domů podobné konstrukce. Zvláštností těchto budov je, že místnosti a prostory mají poměrně malou plochu. V důsledku to vede k nepohodlí. Kdo by chtěl žít s takovými omezeními? Tento problém je vyřešen různé způsoby. Pokud víte, jak zbourat zeď mezi kuchyní a pokojem, pak je vyřešení problému otázkou času.

Sanace

Ve skutečnosti se nedostatek místa řeší několika způsoby. V prvním případě můžete prodat malý byt a koupit jinou nemovitost s větší rozlohou. Ne každý má ale možnost takovou finanční transakci provést. Alternativním způsobem je vybourání stěny mezi kuchyní a pokojem. Přestavbou se mírně zvětší užitná plocha bytu.

Při demolici stěny mezi pokojem a kuchyní je třeba vzít v úvahu určité vlastnosti. Nejprve se to týká návrhu práce. Podle zákona jsou práce související s přestavbou zpočátku koordinovány se ZISZ. V opačném případě vás čekají vážné problémy. Neoprávněná přestavba může vést k pokutě a problémům s prodejem bytu. Provádění takové práce a diamantové vrtání musí být zaznamenány v dokumentech.

Co podléhá demolici

Pokud se rozhodnete zbourat stěnu mezi kuchyní a pokojem sami, musíte vzít v úvahu určité vlastnosti. V první řadě se to týká účelu konstrukce. Je zakázáno bourat nosné zdi. Rozbít lze pouze vnitřní příčky. Pokud jde o nosné stěny, nesou velké funkční zatížení. To platí pro vnější stěny a konstrukce, které podpírají strop žehlička betonové desky. Účel stěny může být určen použitým materiálem nebo jeho tloušťkou.

Zvažte železobetonové domy. V nich mají nosné stěny tloušťku minimálně 12 cm Tloušťka vnitřních příček nepřesahuje 10 cm Pro stavbu vnitřních stěn se používají panely ze železobetonu nebo sádrobetonu. U zděných staveb závisí tloušťka stěn na šířce cihly a spáry. Příčky zde tedy mají tloušťku maximálně 12 cm, nosné stěny jsou do 64 cm Pro stavbu příček jsou zde použity jak zděné, tak sádrobetonové panely.

Důležité: aby bylo možné provést přesná měření, je nutné uvolnit stěnu od dokončení až k samotné základně.

V monolitických budovách je velmi obtížné určit účel stěny. To je způsobeno skutečností, že pěnové bloky se používají ke konstrukci vnitřních příček. Používají se k vytvoření stěn, jejichž tloušťka může dosáhnout 20 cm nebo více. V tomto případě, pokud se rozhodnete zbourat stěnu mezi místností a kuchyní, je lepší použít architektonický projekt, na kterém jsou takové struktury přesně označeny.

Postup krok za krokem

Na videu: kJak rozbít zeď bez hluku a prachu.

Přestavba bytu je velmi zodpovědný proces, zejména pokud jde o vybourání stěny mezi místnostmi. Při demontáži konstrukce musíte dodržovat stanovená pravidla a pořadí. To vám umožní provádět práci efektivně a vyhnout se mnoha problémům.

Stěnu mezi místnostmi můžete zbourat v následujícím pořadí:

• Vypněte napájení místnosti který ze zdi vyčistí kabeláž. Pomocí dláta se stěna otevře a kabel se z ní odstraní. Odpadají také všechny vypínače a zásuvky. Kabel je odříznut a jeho konec je izolován.

• Odstraňte potrubí z přepážky. Odstraňte soklové lišty a upravte je.

• Připravte nástroj, které bude potřeba při výkonu práce.

• Vyčistěte místnost od nábytku. Pokud to není možné, pak jsou všechny interiérové ​​prvky uloženy pod protější stěnou. Aby byly předměty a nábytek chráněny před prachem, jsou pečlivě pokryty plastovou fólií.

• Položte lepenku na podlahu nebo jiný materiál, který bude chránit podlaha od poškození. Pokud se pohlaví změní, může tento proces chybět.

• Odstranění stěny mezi kuchyní a pokojem provádí se pomocí rukavic, brýlí a respirátoru. Taková bezpečnostní opatření jsou způsobena tím, že prach má velmi negativní dopad na lidské zdraví.

Při demontáži vnitřní příčky musíte přísně dodržovat rady profesionálů. To vám umožní provádět práci efektivně a chránit se před zraněním.

Jak bourat stěny z různých materiálů

Demolice zdi začíná od horního rohu. Je zakázáno provádět demolice uprostřed konstrukce nebo zespodu. Nedodržení tohoto pravidla může mít za následek zranění během demontážních prací. Při bourání příčky se vyplatí zvážit, z jakého materiálu je postavena. Na tom budou záviset některé vlastnosti demontážních prací.

Cihlové zdi

Odstraňte obložení a podlahové lišty. Díky takové práci je možné vidět zdivo. Cihly se odstraňují podél švů pomocí dláta a kladiva. Často se k tomu používá perlík a sbíječka. Bez ohledu na nástroj začíná demontáž přepážky od horního rohu.

Železobetonové stěny

Příčky se bourají pomocí brusky, sbíječka a příklepová vrtačka. Mezi podlahu a strop je instalována rozpěrka, která slouží jako bezpečnostní opatření proti pádu konstrukce. Příčka je rozbitá na vyztužený rám. Lze jej odstranit pomocí brusky. Příčka se po částech bourá, což zabraňuje pádu konstrukce a zranění pracovníků.

Sádrokartonové příčky

Jsou nejsnáze rozebíratelné. Stačí odstranit listy sádrokartonu a demontovat rám.

omítková stěna

Demolice se provádí jako demontáž železobetonových konstrukcí. Tato přepážka obsahuje vyztužený drát. Jeho tloušťka je 6 mm. Pro porušení konstrukce je nutné srazit omítku na drát, který se nařeže bruskou. V důsledku toho budete k demolici potřebovat příklepovou vrtačku, kladivo a brusku.

S těmito informacemi můžete rychle a efektivně zbourat stěnu mezi kuchyní a pokojem. Hlavní je pamatovat na bezpečnost. Všechny práce se provádějí pomocí rukavic, respirátoru a brýlí.

Vlastnosti starých domů

V domech se často provádí demolice stěn mezi sousedními místnostmi stará budova- Chruščov. Budovy se vyznačují malou rozlohou prostor. Práce se provádějí s ohledem na určité rysy související přímo se samotnou konstrukcí. Často vnitřní stěny Jsou to lehké příčky, což umožňuje jejich demontáž. Před zahájením prací je samozřejmě nutné zkontrolovat, zda je konstrukce nosná.

Nezapomeňte na další omezení související s konstrukcí. To platí zejména pro vlhké prostory bytů, jako je koupelna a WC. Takové prostory nesmí být umístěny výše obývací pokoje a kuchyně. Plochu místnosti můžete zvětšit pouze pomocí skladu nebo chodby.

Takže, abyste mohli strhnout zeď mezi kuchyní a pokojem, musíte mít určité znalosti. To vám umožní správně určit funkční zatížení konstrukce a možnost její demolice. A nezapomeňte, že analýza struktury začíná shora. Tím se zabrání pádu stěny a zranění v důsledku sanace.

2 videa o správném bourání zdí

Demolice zdí v obrazech (30 fotografií)

Sen o pohodlném bydlení někdy spočívá na stávající poloze betonových zdí, které chcete rychle zbourat, často jsou však právě ty nosné. Abyste zajistili, že přestavba neoslabí strukturu budovy a nevede k deformacím a kolapsům, musíte mít oficiální povolení k přeměně, které legalizuje inženýrský návrh díla. Dokument je předehrou ke složitým a pracným operacím, při kterých se odstraní nosná betonová zeď nebo se v ní vyřízne otvor.

Jak zjistit, zda je zeď nosná nebo ne?

Stěna, která je plánována k demolici nebo otvor, se může ukázat jako nosná. Takové betonové stěny poskytují budově požadovanou konstrukční tuhost a integritu. Skutečnou odpověď může dát pouze architektonický (konstrukční) plán budovy. Zároveň existuje obecné zásady, na základě kterých je možné problém částečně řešit. Nosné stěny jsou tedy stěny vnějšího obvodu konstrukce a ty, které směřují ke vchodu. Mezi nosné stěny patří i stěny sdílené se sousedními byty.

Ostatní je těžké identifikovat sami. Například v monolitických budovách mohou být nosné stěny tloušťky 20 cm nebo příčky mohou být silnější než 20 cm Konstrukce rámových monolitických konstrukcí často nemají nosné svislé plochy. Moderní stavební projekty realizovat architektonická a designová řešení, která neumožňují jednoznačně určit účel stěny bez čtení dokumentace. V raných panelových domech je také obtížné určit, zda je zeď o tloušťce např. 10 nebo 14 cm nosná nebo vyztužená příčka.

V některých projektech téměř vše vertikální konstrukce dopravci. Objektivní odpověď poskytnou pouze autorizovaní specialisté a projektová dokumentace na domě. Pozitivní závěr o projektu technické rekonstrukce otevírá cestu k řízení o získání úředního povolení k přestavbě. Po obdržení dokumentu můžete začít pracovat. Nelegální přestavbu je obtížné zapsat do dokladů o bydlení a také omezuje právo nakládat s nemovitostmi (například prodej).

Jak rozbít zeď?

K demolici nosná konstrukce To je pravda, je třeba zvážit spoustu nuancí. V první řadě je potřeba v takové stěně vypnout elektřinu z kabelů, odstranit všechny zásuvky a vypínače. Skrytá kabeláž vám pomůže najít bezkontaktní nástroje, které reagují na elektromagnetické pole sítě. Dostupný dveřní křídla musí být odstraněny a bloky musí být demontovány. Potrubí by mohlo být překvapením. Pokud je pracoviště v jejich blízkosti nebo jsou ve stěně, je třeba dočasně vypnout dodávku služeb a zajistit potrubí. Může být zapotřebí přemístění potrubí, které by mělo být naplánováno předem.

Je lepší odstranit dekorativní podlahové krytiny během práce, pokud to není možné, pak je co nejvíce chránit promenáda před nárazy v důsledku možných padajících kusů betonu. Předejdete tím také poškození mezipodlahová krytina. Pokud se během procesu odstraňování svislého povrchu neočekávaně obnaží elektrické vedení, nejprve se opatrně odstraní beton kolem něj.

Pro následné bezproblémové použití je třeba kabely zbavit kousků materiálu. Pro tento účel je lepší nepoužívat elektrické nářadí. Povinnou překážkou demontáže bude vnitřní kovová výztuž stěn. Efektivně si s tím poradí úhlová bruska s diamantovým kotoučem. Nejdůležitější fází přípravy na demontáž je výstavba opěrných konstrukcí, které přenesou zatížení nosné stěny.

Je zakázáno odstraňovat „nativní“ betonovou přepážku, která zcela zbavuje horní patra podpory. Konstrukce sestávající z nosníků, regálů, sloupů je instalována na místě demontovaného projektu sanace v souladu se schváleným projektem sanace. Materiály, umístění, tloušťku a typy nových silových prvků vypočítají specialisté (před vydáním povolení).

Teprve po dokončení vykládky nosné stěny můžete začít s jejím odstraňováním. Přímé bourání lze provádět diamantovými frézami (bruska), výkonným příklepovým kladivem nebo středně výkonným vrtacím kladivem. Volba nástroje určuje rychlost práce, mzdové náklady, množství prachu, hlučnost atd.

Stěna se odstraňuje pouze shora dolů a vždy po úlomcích (zcela zakázáno), jejichž velikost umožňuje jejich snadné odstranění z místnosti. Použití výkonné brusky s diamantovými kotouči o velkém průměru efektivně řeší problém. V místnosti však bude hodně prachu, který je potřeba odstranit stavební vysavač. Výhodou použití úhlové brusky je její relativně nízká hlučnost.

Na stěně je nakresleno schéma budoucích řezů (čtverce 40x40 cm). Pomocí děrovačky se po 3 - 4 centimetrech dělají průchozí čáry o průměru asi 12 mm. Jsou vyříznuty štěrbiny, které postupně spojují otvory. První blok je opatrně vyklepán a odstraněn. Za ním jsou podobně všechny ostatní fragmenty. Pokud je stěna tlustá, pak se zaměřením na průchozí otvory jsou řezy provedeny na druhé straně.

Použití profesionálního rázového kladiva s dlátem urychluje proces co nejvíce, ale vytváří nepřípustnou hladinu hluku, praskliny ve stěnách a také spoustu prachu. Máte-li pouze středně výkonnou příklepovou vrtačku, ruční sekáč a kladivo, probíhají prvotní operace – značení a vrtání otvorů – stejně jako u úhlové brusky. Nevýhodou je však hladina hluku a fyzická námaha tuto možnost. Přepážka se eliminuje vyražením čtvercových úseků po vytvoření souvislých trhlin po obvodu mezi otvory dlátem.

Jak udělat otvor v nosné betonové zdi?

Při takové práci se používají předem vypočítané výkonové prvky zahrnuté v povoleném projektu rekonstrukce. Jedná se o výztužné pásy a prefabrikované překlady z kovových rohů, T tyčí (I-nosníků), které se umísťují po obvodu vytvářeného otvoru (vlevo, vpravo nebo těsně nad ním).

Materiály, tvar výrobků, počet spojovacích kolíků, umístění umístění jsou určeny projektem přestavby. Tyto struktury jsou následně skryty pod povrchovou úpravou nebo se stávají součástí dekoru. Předběžná ochranná opatření jsou podobná přípravám na úplné zničení nosné stěny.

Pracovní postup zahrnuje vyznačení obvodu budoucího otvoru na stěně, jeho rozdělení do čtverců výše popsaným způsobem. Umístění horizontální propojky je označeno a v případě potřeby vertikální regály vlevo a vpravo od otvoru. Poté se opatrně pomocí brusky vytvoří drážky na obou stranách mezistěny, jejichž velikost je několik více velikostí výztužné prvky. Do připravených napenetrovaných kovových konstrukcí a drážek se předem vyrobí lícující průchozí otvory s roztečí až 40 cm Všechny dodané kovové prvky se pokládají do drážek na tl cementová malta do tloušťky 10 mm.

Každý prefabrikovaný překlad je střídavě rovnoměrně utahován šroubovanými svorníky (pod dvěma podložkami na každé straně), dokud se nezastaví, když je řešení zcela zhutněno. Cementu je poskytnuta doba tuhnutí. Horizontální a vertikální propojky v rozích jsou svařeny dohromady. Nyní osvobozeno od materiálu vnitřní část zpevňující „rám“. Průchozí otvory (až do průměru 1,2 cm) jsou vyvrtány podél obvodu dříve nanesených značek v krocích až 40 mm.

Diamantová řezačka (typ drátu, bruska, motorová pila) betonové těleso se postupně odřezává po úlomcích shora dolů a následně se betonové těleso vyklepává. Pokud je stěna silná, je na obou stranách řezána do celé hloubky disku, čímž se vytvoří štěrbiny o velikosti až 80x80 mm. Poté se tyto „kostky“ snadno odstraní pomocí děrovačky. Náročná operace - řezání obnažené výztuže pomocí brusky. Odstraňování betonu lze provádět pomocí vibračního nástroje a dokonce i perlíku s dlátem.

Přesnost však pouze zajišťuje řezací nástroj. Projekt sanace může umožnit instalaci výztužného rámu a překladů po vytvoření otvoru. Za tímto účelem je na obou stranách stěny svázán s kovovými rohy, které jsou po obvodu spojeny svařováním k sobě navzájem a kovovými deskami.

Konstrukce je spojena s přepážkou pomocí čepů vyrobených z kusů výztuže 12 mm. Zatloukají se do otvorů vyvrtaných téměř do celé hloubky stěny pod úhlem a přivaří se k deskám výztužné konstrukce. Kov je opatřen základním nátěrem a všechna vybrání mezi ním a stěnou jsou utěsněna cementem.

Mnoho majitelů bytů má touhu po změně dispozice. Rád bych ze stísněného chruščovského bytu udělal prostorné studio, navrhl vchod do obývacího pokoje ve formě oblouku, propojil dva pokoje v jeden - jedním slovem, důvodů může být mnoho. A čas od času v různých městech nastanou situace, kdy majitel provádí opravy ve svém vlastní byt, a brzy za ním přijde Bytová inspekce a nařídí mu, aby vše předělal tak, jak bylo. Potíže se dějí z jednoho prostého důvodu – majitel se neptal, ve kterých stěnách by se mohlo bourat panelový dům, stejně jako v cihle, a které je lepší nechat na pokoji. Jemnosti tohoto obtížný proces teď budeme diskutovat.

Jaké typy stěn existují?

Zajímá vás, zda je možné bourat stěny v panelovém domě? Je to možné, ale ne všechno. V drtivé většině moderní byty Existují dva typy stěn:

• nosné, jsou také kapitálové;
• oddíly.

Je tedy možné prolomit příčku v bytě, ale ne nosnou zeď, protože na nich závisí pevnost domu. To platí zejména v panelových výškových budovách, kde sebemenší porušení pevnosti může vést k potížím, nebo dokonce k tragédii. Je možné, že kvůli nepovolené zdi se dům jednoduše zhroutí, je třeba očekávat zvláštní důsledky demolice nosné zdi. Proto při otázce, zda je možné rozbít nosnou zeď v panelovém domě, musíte tři stakrát přemýšlet a konzultovat se správcovskou společností nebo architektonickým oddělením místní správy.

Co je to přestavba?

Nemyslete si, že ve svém vlastním bytě si můžete dělat, co chce vaše levá noha. Nikdo vám samozřejmě nemá právo říkat, jakou barvou vymalovat stěny nebo jakou dlažbu v koupelně nalepit. Pravidelné opravy není třeba koordinovat s nikým kromě ostatních členů domácnosti. Pokud ale chcete přemístit záchod do jiné místnosti nebo nainstalovat vodou vyhřívanou podlahu, budete se muset postarat, abyste neporušili zájmy svých sousedů. Právě proto, aby po vaší opravě nevznikaly vážné konflikty vedoucí někdy až k zkoušky a velké kompenzace a existuje místní správa. Ona je ta, která má právo dát svolení k takovým globálním změnám ve vašem životě.

Radikální přestavba obytných prostor, kdy dochází k přesunu komunikací nebo stěhování stěn, se nazývá přestavba. Než přijdeme na to, které zdi nelze zbourat, podívejme se, co je to sanace a co potřebujete, abyste ji mohli provést. Existuje mnoho možností:

• pohyblivé stěny nebo příčky;
• rozdělení místností;
• změna polohy okna a dveře;
• rekonstrukce tmavých skladů a vestibulů;
• výstavba schodů uvnitř bytu;
• rekonstrukce nebo přemístění koupelen;
• stěhovací kuchyně;
• výměna sporáků z plynových na elektrické;
• rozšíření místnosti, což má za následek zmenšení kuchyně, koupelny nebo chodby;
• zasklení balkonů.

Takže nejen přesun stěny, ale i něco tak banálního, jako je zasklení lodžie, je považováno za přestavbu a vyžaduje určitý souhlas.

Nosná stěna

Majitelé bytů v městských výškových budovách někdy své byty kompletně rekonstruují – stěhují koupelnu, instalují další okna a tak dále a tak dále. Ale dál globální přepracování Přesto není vše vyřešeno. Existují nejoblíbenější typy přestavby. Mezi ně patří spolu se zasklením lodžie nebo výměnou desky i bourání stěn v panelovém domě.

Stěny domu slouží mnoha účelům. Chrání majitele nejen před nepříznivými povětrnostními vlivy. Podporují například stropy. Pevnostní výpočty se provádějí s ohledem na únosnost všech stěn. S rezervou se samozřejmě vždy počítá, ale každá zbouraná hlavní zeď snižuje spolehlivost výškové budovy, a proto není dovoleno provádět přestavbu dle vlastního uvážení. Než tedy začnete s globálními změnami, musíte zjistit, které stěny jsou nosné, tedy konstrukční prvky celého domu:

1. Zpravidla jsou umístěny kolmo k nosníkům - konce podlahových nosníků leží přesně na nosných stěnách.
2. Ve většině výškových budov jsou podlahy tvořeny betonovými deskami a jejich okraje jsou položeny na povrchu nosných stěn.

Pokud je pro vás obtížné určit, kde leží podlahy vašeho bytu, zkuste najít nosné stěny podle jiných kritérií. Oni mohou být:

• externí;
• mezi byty;
• mezi jednotlivými bloky.

Uvnitř samotného bytu se nejčastěji instalují pouze příčky, ale tím si člověk nemůže být zcela jistý - ve velkých bytech mohou být uvnitř nosné stěny. Nosnou stěnu od příčky rozeznáte například podle rozměrů:

• hlavní stěna (například vnější) musí mít tloušťku nejméně 140 mm a někdy 180-200 mm;
• PROTI cihlový dům konstrukční prvky jsou obvykle ještě silnější - 380-400 mm;
• Tloušťka příčky se pohybuje od 80 mm do 120 mm.

Materiál

Hlavní stěny se liší od příček v materiálu:

• První jsou z cihelných nebo železobetonových bloků včetně lehčených
• Příčky jsou většinou sádrobetonové - alespoň v panelových domech. Tento materiál se používá ve zděných stavbách a na příčky, ale zdivo je jiné.

Co odstraňujeme?

Žádného normálního obyvatele by nenapadlo bourat vnější stěna nebo ten, který odděluje byt společná chodba. Ale s těmi, které jsou uvnitř bytu, existují různé nuance a čas od času vzniká zmatek. První, co tedy musíte udělat, pokud vás zajímá, jaké nosné či nenosné stěny lze v panelovém domě bourat, je obrátit se na technickou inventuru. Zde můžete získat půdorys se vším uvedeným:

• hlavní stěny jsou směle vyznačeny;
• přepážky jsou naznačeny tenkými čarami.

Důležité! Služba BTI je placená, ale protože můžete takový plán potřebovat více než jednou, když obdržíte schválení, budete si ho muset pořídit.

Získávání oprávnění

Kde začíná bourání nosné zdi v panelovém domě? S odbornou konzultací. Různá města řeší takové problémy různé struktury, takže nejrozumnější je nejprve kontaktovat správcovská společnost servis vašeho domova. Pokud nemá odborníka podobného profilu, budete alespoň posláni do organizace, která takového inženýra má. Zpravidla se jedná o architektonické oddělení místní správy.

Důležité! Toto je velmi důležitý bod, protože bude nutné provést pevnostní výpočty s ohledem na skutečnost, že zatížení již nebude padat na jednu ze stěn vašeho domu. Je také možné, že budete muset radikálně změnit napájecí obvod nebo jinou komunikaci. Odborník dá technický posudek na možnost demolice zdi, kterou chcete odstranit.

Co bude dál?

Jakmile budete mít půdorys a technickou zprávu v rukou, můžete se bezpečně obrátit na Bytový inspektorát. Musí schválit demolici - ne projekt přestavby, ale samotnou možnost odstranění té či oné stavby.

S přepážkami obvykle nejsou žádné problémy, ale trvalé stěny je zřídka dovoleno odstranit. Nebuďte svéhlaví. I když za vámi Bytový inspektorát nepřijde hned po rekonstrukci, je docela možné, že někdy budete chtít svůj dům prodat nebo vyměnit. Pokud nebyla přestavba dohodnuta, mohou s tím nastat velmi vážné potíže. Jakmile v zásadě obdržíte povolení k demolici, musíte projekt objednat u licencovaného organizace designu a zkoordinovat to se všemi úřady a pak objednat nový půdorys od ZISZ - bude to jiné.

Důležité! Nekoordinovaná přestavba někdy vede k soudním rozhodnutím, která jsou pro majitele nepříjemná – byt může být i zabaven.

Demontáž zdi

Takže jste v zásadě dostali povolení zbourat oddíl, který vám vadí. Co dělat dál? Poté můžete začít skutečně bourat stěny v bytě.

Možnost 1

Pokud je dům zděný, jsou vnitřní příčky vyrobeny z cihel položených po stranách, takže jsou tenčí:

1. Odstraňte blok nad dveřmi.
2. Demontujte oblast nad otvorem.
3. Demontujte oblasti vpravo a vlevo od dveří, snažte se to dělat symetricky a postupně.

Možnost 2

Demontáž příčky v panelovém domě je o něco špinavější a pracnější a také nebezpečná. Budete potřebovat nástroje:

• perforátor;
• kladivo;
• Bulharský;
• kotouč na řezání kovů.

Přepážka vypadá pouze jako karton. Ve skutečnosti je vyroben z výztuže zapouzdřené v sádře, což znamená, že bude muset být řezán a rozbit. V tomto případě je lepší odříznout malé kousky, protože deska je poměrně těžká, a pokud na vás spadne, v nejlepším případě budete muset zavolat sanitku:

1. Označte oblast, kterou oddělíte jako první.
2. Pomocí příklepové vrtačky sledujte obrys této oblasti.
3. Kusy sádry visící na drátu odklepněte kladivem, aby nepřekážely při řezání výztuže.
4. Odřízněte drát a kovové tyče.
5. Odstraňte kus desky.
6. Stejným způsobem vyklepněte a vyřízněte zbývající fragmenty přepážky.

Důležité! Obvod každého kusu by neměl přesáhnout 4 m.

Demolice přepážky není ani tak obtížný úkol, jako spíše obtížný úkol, který lze zahájit pouze v případě, že se mu nelze vyhnout. Touha udělat svůj byt útulným a jedinečným ale někdy přebije všechny ostatní úvahy. Poté, co se rozhodnete pro takovou přestavbu, buďte opatrní při vyplňování všech dokumentů - mohou se vám hodit více než jednou.