Vzor hotového odhadu na opravy a Dokončovacie práce v byte o celkovej výmere 64 m2 v novostavbe na adrese: obytný komplex "Mikroskop Fínsky-Potapovo 3A".

Odhad č. 4 na opravy a dokončovacie práce

Odhad na nákup hrubých materiálov

№	Názov diel	Jednotka zmeniť	Množ	cena v rube.	cena v rube.
	Demontážne práce
1	Pripája sa stropné švy(Rustov)	popoludnie.	8	150	1200
2	Demontáž zásuviek, vypínačov, svietidiel	PC.	12	75	900
3	Demontáž zostavy elektrického panelu	PC.	1	650	650
	Celkom:				2 750
	Stavebné práce
1	Kladenie priečok z tvárnic s perom a drážkou alebo penového betónu do hrúbky 100 mm	m2	5,8	420	2436
2	Kovové prepojovacie zariadenie	popoludnie.	2	280	560
3	Konštrukcia vaňovej zásteny z tvárnic	PC.	1	1100	1100
4	Paroizolačné zariadenie ("penofol", "penoplex") balkón - podlaha, strop, steny	m2	27	360	9720
5	Náterové tepelnoizolačné zariadenie "Akterm"	m2	0	180	0
6	Hydroizolácia škár priľahlých k ulici	m2	6	185	1110
	Celkom:				14 926
	Maliarske a natieračské práce
1	Omietanie stien (pozdĺž majákov) do 20 mm	m2	25	385	9625
2	Vyrovnávacie steny (zvyčajne) do 10 mm - izby, kuchyňa, chodba, sklad	m2	154,5	200	30900
3	Vyrovnanie stropov (zvyčajne) do 10 mm kuchyňa, chodba, špajza, balkón	m2	28	250	7000
4	Tesnenie stropných švov (hrdza)	popoludnie.	8	150	1200
5	Povrchový základný náter (2 vrstvy) strop, steny	m2	0	60	0
6	Finálne brúsenie povrchov - strop, steny	m2	0	45	0
7	Tmelenie stropov na maľovanie (súbor prác) kuchyňa, chodba, špajza, balkón	m2	28	350	9800
8	Maľovanie stropov kvalitnou farbou za 2 krát	m2	28	180	5040
9	Tmelenie stien na maľovanie (súbor prác)	m2	154,5	280	44805
10	Maľovanie stien kvalitnou farbou za 2 krát	m2	154,5	140	21630
11	Omietanie sklony okien do 300 mm	popoludnie.	15	260	3900
12	Tmelenie svahov na maľovanie (súbor prác)	popoludnie.	15	280	4200
13	Maľovanie svahov kvalitnou farbou 2 krát	popoludnie.	15	180	2700
14	Inštalácia oblúkových rohov maľby s utesnením švíkov a spojov	popoludnie.	22	65	1430
15	Lakovanie rúr s priemerom do 50 mm	popoludnie.	26	120	3120
	Celkom:				145 350
	Stolárske práce
1	Inštalácia blok dverí(pripravená súprava)	PC.	5	3000	15000
2	Zariadenie lamelové stropy(do 10 m2)	m2	4,4	880	3872
3	Inštalácia plastové parapety do 300 mm	popoludnie.	4,5	750	3375
	Celkom:				22 247
	Obkladačské práce
1	Obklad steny (rozmer 250-250 mm) vaňa, WC	m2	25	850	21250
2	Inštalácia poklopu	PC.	1	418	418
3	Konštrukcia poklopu dlaždíc (s inštaláciou mechanizmu)	PC	1	1100	1100
4	Pokládka dlažby na podlahu (rozmer 300-300 mm) vaňa, WC, balkón	m2	10	700	7000
5	Vŕtanie otvorov do dlaždíc	PC.	12	160	1920
6	Škárovanie škár keramické dlaždice(jednofarebný)	m2	35	100	3500
7	Orezať parapety z dlaždíc	popoludnie.	1	1000	1000
	Celkom:				36 188
	Inštalácia podlahy
1	Hydroizolácia podláh v kúpeľniach	m2	4,4	185	814
2	Zariadenie na vyrovnávanie poteru do 3 mm	m2	54,4	150	8160
3	Pokladanie laminátu (s podložkou)	m2	54,4	280	15232
4	Inštalácia prahu	popoludnie.	3	150	450
5	Montáž soklových líšt	popoludnie.	65	130	8450
	Celkom:				33 106
	Vetracie práce
1	Vložte do ventilačného potrubia	PC.	1	319	319
2	Inštalácia vetracieho potrubia (do 2 m)	PC	2	1650	3300
3	Inštalácia ventilátora (s pripojením)	PC.	2	308	616
	Celkom:				4 235
	Kúrenie
1	Prerobenie napájacej jednotky vykurovacieho radiátora	PC.	3	4500	13500
2	Inštalácia vykurovacieho radiátora	PC.	3	1500	4500
3	Demontáž/inštalácia radiátora pre dokončovacie práce (bez demontáže držiaka na hotové miesto)	PC.	3	500	1500
	Celkom:				19 500
	Inštalatérske práce
1	Zariadenie na dočasné zásobovanie vodou	nastaviť	1	1650	1650
2	Inštalácia vodovodného potrubia pokuta	popoludnie.	6	600	3600
3	Utesnenie vodovodného otvoru	popoludnie.	6	120	720
4	Inštalácia jemného filtra s regulátorom tlaku	PC.	2	1400	2800
5	Inštalácia kolektora (pracovný balík)	PC.	2	2000	4000
6	Pokládka rúr ŤNV (m/vrstva, p/propylén, p/etylén)	popoludnie.	26	270	7020
7	Pad kanalizačné potrubia(PVC)	popoludnie.	5	330	1650
8	Tepelná izolácia potrubí	popoludnie.	26	50	1300
9	Inštalácia zásobníkový ohrievač vody(kotol)	PC.	1	3300	3300
10	Inštalácia kompaktného WC	PC.	1	2805	2805
11	Inštalácia "moidodyr"	PC.	1	3000	3000
12	Inštalácia mixéra	PC.	1	850	850
13	Inštalácia hygienická sprcha	PC.	1	850	850
14	Inštalácia vyhrievanej tyče na uteráky	PC.	1	3300	3300
15	Inštalácia vane	PC.	1	3700	3700
16	Inštalácia vaňovej batérie na tyč	PC.	1	1250	1250
	Celkom:				41 795
	Elektroinštalačné práce
1	Montáž jemných do 30x30 mm	popoludnie.	16	275	4400
2	Zapečatenie pokuty	popoludnie.	16	35	560
3	Kabeláž	popoludnie.	255	50	12750
4	Inštalácia zásuvkovej skrinky (so zásuvkovým zariadením)	PC.	33	300	9900
5	Montáž nadzemného elektrického rozvádzača	PC.	2	650	1300
6	Inštalácia ističov, diferenciálnych ističov, RCD	PC.	12	250	3000
7	Inštalácia zásuvky, vypínača	PC.	30	130	3900
8	Montáž TV, Telefón, Internet zásuviek	PC.	3	180	540
9	Inštalácia TV, Telefón, Internet splitter	PC.	1	280	280
10	Inštalácia vstavaného (bodového) svietidla	PC.	6	200	1200
11	Montáž elektrických vyhrievaných podláh	m2	2	750	1500
12	Inštalácia relé podlahového kúrenia	PC.	1	350	350
13	Označenie miest elektroinštalácie (bez dizajnu)	PC.	33	35	1155
	Celkom:				40 835

	Celkom za prácu:				360 932

	Celkom podľa odhadu č. 4:				360 932

Tabuľka č.1 spotreby hrubý materiál.

Tabuľka č.1 podľa spotreby stavebných a dokončovacích hrubých materiálov v byte o celkovej výmere 64 m2 novostavba na adrese: obytný komplex "Mikroskop Finsky-Potapovo 3A".

Príklady tabuľky na zaznamenávanie spotreby hrubého materiálu

№	názov materiál	ks/m2 tašky	cena	všeobecný cena
1	Zmes „Rodband“ s hrúbkou vrstvy nie väčšou ako 2 cm	87	370	32190
2	Pieskový betón M300 s hrúbkou vrstvy poteru nie väčšou ako 5 cm	145	160	23200
3	Omietka majáka 0,6	45	40	1800
4	Omietka majáka 1.0	12	45	540
5	Betokontakt "EURO"	3	1350	4050
6	Primer "Prospectors"	5	450	2250
7	Penový blok č.5 v kusoch	6	45	270
8	Penový blok č.7 v kusoch	84	55	4620
9	Sadrokartón odolný proti vlhkosti 12	2	370	740
10	Sadrový tmel "Fugenfühler"	1	750	750
11	Montážne lepidlo na tvárnice Perlfix	3	320	960
12	Lepidlo na dlaždice "Flizen"	6	350	2100
13	Samonivelačná podlaha "Prospectors"	8	320	2560
14	Tmel "Vetonit" LR+	9	750	6750
15	Pavučina "Oscar" 50m2	1	1150	1150
16	Profil 27/28 "Knauf"	6	100	600
17	Profil 60/27 "Knauf"	4	130	520
18	Dokončovací tmel "Pro Form"	1	1350	1350
19	Prívesok "Knauf"	40	20	800
20	Hustota filmu -150	60	50	3000
21	Hobľované drevo 50/50	3	200	600
22	Hobľovaná doska 150/20	3	300	900
23	Vrecia na odpadky	120	10	1200
24	Lepidlo na pavučiny "Oscar"	1	1350	1350
25	Hydroizolačný náter "Ceresit 65"	6	750	4500
26	Pravidlo 2.5	1	500	500
27	Pravidlo 2.0	1	400	400
28	Pravidlo 1.5	1	300	300
29	Hmoždinkový klinec 60/40	2	250	500
30	Fasádna sieťovina 160 hustota	1	1250	1250
31	Tmel "Uniflot-Knauf"	1	1100	1100
32	Vedro 12 litrov	2	120	240
33	Vedro 20 litrov	2	180	360
34	Nádrž 60 litrov	1	350	350
35	Papierová maskovacia páska	5	70	350
36	Baliaca páska	2	70	140
37	Samorezné skrutky 0,35 univerzálne	2	130	260
38	Samorezné skrutky 0,65 do dreva	1	130	130
39	Samorezné skrutky 0,75 do dreva	1	130	130
40	Samorezné skrutky 0,25 univerzálne	2	130	260
41	Maľovací roh pozinkovaný	18	35	630
42	Alabaster vo vreckách	1	280	280
43	Silikón v tube	1	140	140
44	Lepidlo v tube "FixAll"	1	420	420
45	Kríže 1,5 na spoje dlaždíc	4	100	400
46	Kliny na spoje dlaždíc	2	100	200
47	Kábel NUM 3/1,5 "Sevkabel"	100	35	3500
48	Kábel NUM 3/2,5 "Sevkabel"	150	47	7050
49	Kábel NUM 3/4 "Sevkabel"	36	82	2952
50	Kábel NUM 3/6 "Sevkabel"	5	95	475
51	Zvlnenie 16	100	3	300
52	Zvlnenie 20	200	4	800
53	Internetový kábel "FTP"	10	22	220
54	TV kábel "SAT 703"	40	25	1000
55	Telefónny kábel "KSPV"	10	12	120
56	Krabí TV 1/3	1	250	250
57	Izolačná páska	1	40	40
58	Dierna páska	1	180	180
59	Lampa 150v	5	40	200
60	Zásuvkové boxy na betón	50	10	500
61	Automatická 10 amp. "ABB"	2	150	300
62	Automatická 16 amp. "ABB"	3	150	450
63	Automatická 25 amp. "ABB"	5	150	750
64	RCD "ABB"	1	1250	1250
65	DIF automatický 25 amp.	1	1350	1350
66	Armatúra 12	3	220	660
67
68	Zdvíhací materiál "v tonách"	8	1500	12000
69	Dodávka materiálu "gazela"	4	1500	6000
70	Celkom:			147 787

IN Sovietske časy Takmer nikto nevenoval pozornosť balkónu. Inými slovami, je tam a je v poriadku. Mnohým potom slúžil ako priestor na fajčenie alebo priestor, kde mohli umiestniť predmety, ktoré nepodliehali mrazu a zrážkam.

Ale čas plynul a prišli 90. roky. A potom je to všetko viac ľudí začali venovať pozornosť týmto metrov štvorcových navyše. Niekto začal balkón považovať za doplnkovú pivnicu, keďže musel prežiť len na úkor úrody. Niekto chcel z balkóna urobiť ďalšiu teplú miestnosť v byte a použiť ju napríklad na kanceláriu. A niekto sa rozhodol spojiť letnú izbu s priľahlou miestnosťou, aby zväčšil jej veľkosť.

Všetky vyššie opísané túžby sú v ľuďoch prítomné aj dnes. A ich realizácia, ako vtedy, je nemožná bez premeny balkóna na lodžiu. A toto si už vyžaduje nejaké finančné náklady. Jedinou otázkou je: "Ktoré?"

Aby ste si mohli urobiť predstavu o tom, koľko peňazí bude potrebných na opravu lodžie, nižšie je príklad odhadu pre túto udalosť.

Parametre lodžie zohľadnené pri odhade:

Plocha - 5,1 m2.

Výška stropu - 2,8 m.

Zasklenie lodžie - 1,7x4,2 m alebo 7,14 m2.

Zasklenie na strane miestnosti - 4,05 m2.

Plán

Príklad odhadu na opravu lodžie

Poznámka: Odhad ukazuje priemerné ceny pre Rusko na rok 2015.

Odhad je jedným z najdôležitejších dokumentov, od ktorých sa začína oprava, výstavba alebo rekonštrukcia akéhokoľvek zariadenia. Vypracovanie odhadu na rekonštrukciu bytu je povinný postup, ktorý je predovšetkým potrebný pre objednávateľa. Tento zásadný dokument je potrebné vypracovať ako prílohu zmluvy.

OBJEDNAJTE SI RENOVÁCIU BYTU

Výpočet odhadov pri rekonštrukciách bytov vykonáva špecialista - odhadca. Na začiatok ide náš špecialista na miesto opravy, skontroluje priestory, premeria priestory, zoznámi sa so stavom podláh, stropov, stien, okien a dverí, zistí individuálne želania zákazníka a dostane technické technické údaje.

Na základe všetkých prijatých informácií a meraní priestorov, projektovej dokumentácie a vypracuje sa odhad veľká renovácia byty. Možno sa bez odhadu zaobídete iba vtedy, ak vykonávate malé vymaľovanie alebo čiastočná rekonštrukcia interiéru. Odhad je však vždy potrebný; popis typov prác zahrnutých v odhade nepochybne poskytuje množstvo výhod pri práci na stavenisku počas opráv. Zákazník vďaka predbežnému odhadu dostane podrobné informácie o zozname druhov prác a materiálov potrebných na opravu a zároveň vidí presnú kalkuláciu nákladov na tieto dokončovacie práce a materiály.

Typický komerčný odhad nevyzerá ako excelová tabuľka, ktorá musí uvádzať typy práce, merné jednotky a náklady. Naša spoločnosť využíva služby skúsených odhadcov, neustále sledujeme aj ceny stavebných materiálov, čo nám umožňuje výrazne ušetriť.

Vy ako zákazník máte možnosť kontrolovať priebeh prác a nákladové položky. Pri výbere dodávateľa na vykonanie práce je to analýza odhadu, ktorá poskytuje úplný obraz o nákladoch na prácu a umožňuje zhodnotiť profesionalitu dodávateľa.

Hneď vám môžeme povedať, že ceny za komplexné opravy sú výrazne nižšie ako za jednotlivé druhy prác. Každá objednávka je individuálna! Náklady na služby závisia od druhu práce a jej objemu. Navyše, čím väčší objem, tým nižšia cena za opravy a dokončovacie práce.

Vzorový odhad pre dokončovacie práce

č./poz.	Názov diel	jednotka.	Množstvo	Cena, rub	Množstvo, trieť
Demontážne práce, odvoz odpadu
Upratovanie
	Čistenie stien až po betón (od tapiet, tmelu)
	Vyčistenie stropu až po betón (vysokotlaková farba, tmel
	Čistenie podlahy až po betón (od starého náteru)
Iná demontáž
	Demontáž základnej dosky
Vynášanie odpadkov
	Odvoz stavebného odpadu
Elektroinštalačné práce
	Rozvody elektrických, telefónnych a televíznych sietí v stenách a stropoch
	Montáž zásuviek, vypínačov, reflektory, automatické stroje
Omietanie stien a vyrovnávanie podlahy (poter)
	Základný náter na betónové steny a stropy
	Vyrovnanie stropov (vylepšená omietka)
	Vyrovnanie steny (vylepšená omietka)
Maliarske práce
	Tmel na steny
	Stropný tmel
	Lepenie stien vinylové tapety
	Stropná maľba farba na vodnej báze v 3 vrstvách
	Čistenie a natieranie rúr žiaruvzdornou farbou
Stolárske práce
	Položenie stropnej rímsy, výplň a náter (pena alebo polyuretán, šírka do 3 cm)
Obkladačské práce
	Pokládka keramickej dlažby na podlahu
Upratovanie
	Opakované čistenie počas celej rekonštrukcie a na konci rekonštrukcie
	Spolu za dokončovacie práce:


	ZÁKAZNÍK				DODÁVATEĽ
	__________				__________

Vzorový odhad pre hrubý materiál

č./poz.	názov	jednotka.	Cena podľa odhadu, rub	Odhadované množstvo, rub
Materiály podľa hlavného odhadu
	Sadrová zmes "Rotband"
	Zmes Betonokontakt, 5kg
	Izolačná páska
	Montážne boxy
	Spojovacie skrinky
	Alabaster G-5 ( sivá) 20 kg každý
	Medený drôt v dvojitej izolácii PUNP 3x1,5
	Medený drôt v dvojitej izolácii PUNP 3x2,5
	Tmel "Vitonit-LR" (Fín.)
	Hotový dokončovací tmel SHEETROCK 5,6 kg (3,5 l) hotový tmel	vedro 3,5l
	Primer hlboký prienik, kanister 10l
	Latexová farba na vodnej báze Fincolor Euro-7, biela matná 9l
	Lepidlo na obkladačky Fliesenkleber KNAUF, 25kg
	Polyetylénové rolky široké 3 m
	Hmoždinky, skrutky, samorezné skrutky, klince, skrutky a iné upevňovacie prvky
	Spotrebný a pomocný materiál, jednorazové náradie
	Celkom za výstavbu a dokončovacie materiály
	cestovné, nakladacie práce, režijné náklady, nepredvídané udalosti, odpisy náradia, rozpočtovanie a pod. z ceny materiálu
	Spolu s nákladmi na dopravu a inými výdavkami
	Demontážne, stavebné a dokončovacie práce, odvoz odpadu
	CELKOM odhadované náklady			*59749*


	ZÁKAZNÍK			DODÁVATEĽ
	__________			__________

Pre približný odhad nákladov na renováciu priestorov použite našu online kalkulačku. Na našej online kalkulačke nákladov na opravy si môžete vypočítať približné náklady opravárenské práce s hrubými materiálmi. Stačí si vybrať typ opravy (kozmetické opravy, veľké opravy, renovácie európskej kvality), vyberte názov miestnosti, v ktorej budete vykonávať opravy, potom zadajte oblasť miestnosti v metrov štvorcových podľa pohlavia a ostatné Online kalkulačka všetko si vypočíta sám a zobrazí v stĺpci Celkom približné odhadované náklady na renováciu vašich priestorov.

Kalkulačka nákladov na rekonštrukciu priestorov - online

Ak nechcete ručne počítať podlahovú plochu alebo ste niečomu pri popise výpočtov nerozumeli, potom môžete použiť naša kalkulačka a vypočítať plocha podlahy alebo stropu automaticky.

Pre výpočet je to potrebné merať v metroch dĺžka, šírka miestnosti a zadajte údaje v poradí vyplnením formulára a automaticky dostanete kalkuláciu plocha podlahy alebo stropu v metroch štvorcových.

Kalkulačka na výpočet plochy podlahy a stropu

N Nebudeme vás zaťažovať nudnými matematickými výpočtami. Stačí si zmerať základné parametre a kalkulačka tapiet sama približne vypočíta potrebné množstvo tapiet pre vašu izbu. Tí, ktorí chcú presnejšie výpočty a merania, si môžu prečítať článok vyššie Ako vypočítať, koľko tapety potrebujete.

Z čoho pozostáva odhad opravy balkóna alebo lodžie? Miestny odhad opravy balkónov.