Ako rozdeliť založený byt a nesplatené úvery pri rozvode? Ako sa rozdeľuje byt s hypotékou pri rozvode.

Byt na hypotéku je pre rodinu vážnou skúškou. Je veľmi ťažké predpovedať, čo sa stane v najbližších rokoch, tým menej o 10-15 rokoch. Je veľmi možné, že výmenný kurz dolára stúpne, a ak bola hypotéka vystavená v cudzej mene, takáto záťaž sa pre rodinu stáva neúnosnou. Nezamestnanosť môže spôsobiť ďalšie úpravy plánov.

Vzhľadom na súčasný proces deindustrializácie v krajine je ťažké predvídať a budúci osud podnikov, a tým aj budúcich príjmov. To isté možno povedať o podnikaní. Ako dlho sa udrží na hladine - 10 rokov alebo jeden rok? Jedným slovom, existuje veľa rizík.

Môže však nastať aj iný citlivý prípad: keď sa manželia rozvedú. Môže byť veľa dôvodov, prečo sa to môže stať, ale výsledok je rovnaký. A niečo sa musí rozhodnúť s bývaním, pretože byt s hypotékou počas rozvodu si vyžaduje osobitnú pozornosť, pretože ovplyvňuje nielen záujmy manželov a rodinných príslušníkov, ale aj záujmy bankovej inštitúcie, ktorá poskytla hypotéku na tento byt. . V dôsledku toho vzniká veľa otázok životné situácie A kontroverzné otázky. V každom prípade existujú spôsoby, ako sa z nich dostať, vždy môžete dosiahnuť priateľskú dohodu alebo sa obrátiť na súd, aby ste vyriešili kontroverzné otázky.

Rozdelenie založeného bytu pri rozvode: čo hovorí zákon?

Predtým, ako prejdeme k zvažovaniu konkrétnych prípadov a možných krokov každej strany vrátane bankovej inštitúcie, zvážme, čo v tejto súvislosti stanovuje ruská legislatíva? V ruskej legislatíve je táto otázka upravená Zákonníkom o rodine. Článok 33 tohto právneho aktu určuje, že všetok majetok nadobudnutý počas manželstva sa považuje za spoločný. Jednoznačne a kategoricky. Teda či kúpite byt na úver alebo zaň rovno zaplatíte celú sumu – predstavuje spoločne nadobudnutý majetok a spoluvlastníctvo.

Ďalší legislatívny akt, a to federálny zákon „O hypotéke“, ktorý bol prijatý v roku 1998, neobsahuje žiadne obmedzenia týkajúce sa rozdelenia založeného bytu. Článok 7 tohto zákona však stanovuje, že nehnuteľnosť, ktorá bola nadobudnutá počas manželstva a je v bezpodielovom spoluvlastníctve, sa zriaďuje hypotékou len vtedy, ak existuje písomný súhlas všetkých vlastníkov tejto nehnuteľnosti. Osobitná pozornosť sa musí venovať skutočnosti, že takýto súhlas musí byť iba písomný.

Na základe vyššie uvedených predpisov sa ukazuje, že ak byt patrí do spoločne nadobudnutého majetku, potom sa pri rozvode manželov rozdelí byt na rovnaké diely. Tento záver potvrdzuje Zákon o rodine Ruskej federácie v článku 39 ods. 1, v ktorom sa uvádza, že pri rozdelení spoločne nadobudnutého majetku a stanovení podielu každého z nich na ňom sa tieto podiely považujú za rovnaké. Výnimočne je ustanovené, že medzi manželmi môže byť uzavretá dohoda. Potom musíte vychádzať z podmienok tejto zmluvy, ak nie sú v rozpore s platnou legislatívou.

Ale ak je s bytom všetko jasné, po rozvode sa rozdelí medzi manželov rovnakým dielom, čo potom robiť s existujúcim úverom? Pri pôžičke tiež nie je neistota a treba ju riešiť v súlade s odsekom 3 článku, ktorý určuje, že ak ju manželia majú, tak sa medzi nich rozdelí podľa pomerov rozdelených podielov spoločne nadobudnutých nehnuteľnosť.

Všetko je veľmi jasné. Byt si rozdelíme na polovicu, čiže pri rozvode splácame úver na polovicu. A vôbec nezáleží na tom, kto to zaregistroval pre seba, svojho manžela alebo manželku. Dlhy sa v tomto prípade považujú za bežné. A ak je všetko tak mimoriadne jasné a popísané v ruskej legislatíve, tak prečo je tam masa kontroverzné otázky, ale samotná sekcia spôsobuje veľa ťažkostí?

Celé je to v tom, že okrem dvoch rozchádzajúcich sa manželov na scénu vstupuje aj tretí účastník – banka.

Aké opatrenia môže podniknúť banková inštitúcia?

Ťažkosti vznikajú v dôsledku skutočnosti, že bývanie zakúpené na hypotekárny úver je zabezpečené bankovou inštitúciou so všetkými z toho vyplývajúcimi dôsledkami. To znamená, že po rozvode bude na uskutočnenie akejkoľvek transakcie so založeným bytom potrebný súhlas banky. Bez tohto povolenia nebude možné byt predať, zmeniť, ani previesť zvyšný dlh na žiadneho z manželov. Dokonca aj na rozdelenie výšky úveru a mesačných splátok medzi bývalých manželov budete musieť získať povolenie od banky.

Mimochodom, o predaji bytu s hypotékou pri rozvode. Banka s tým súhlasí, to znamená, že na to dáva povolenie iba v najextrémnejších prípadoch, najmä keď sa manželia rozvedú. Problematické je však aj zaviazanie jedného z manželov, aby znášal skôr prevzaté úverové záväzky. Navyše to na legislatívnej úrovni upravuje Občiansky zákonník. Ruská federácia, a to odsek 1 článku 391, v ktorom je prevod dlhu z jednej osoby na druhú možný len so súhlasom veriteľa.

Pokiaľ ide o otázku, ako opätovne vydať hypotéku na dve časti, aby každý z bývalých manželov niesol výhradnú zodpovednosť za svoju časť dlhu, existuje možnosť takéhoto rozdelenia len v prípade, že hovoríme o o viacizbový byt. Ak je byt jednoizbový a nie je možné ho fyzicky rozdeliť na dva rovnaké podiely, hypotekárny úver nie je možné rozdeliť na samostatné časti. Zákonodarca to uvádza v článku 5 federálny zákon„O hypotéke“, v ktorom sa uvádza, že nie je možné vyčleniť časť nehnuteľnosti ako samostatný predmet hypotéky, ak túto časť nemožno prideliť bez zmeny účelu.

Dôležitým bodom je, že samotnú banku nezaujíma, aby pri jednom úvere pribúdal počet dlžníkov. To znamená, že sa bude usilovať o to, aby sa jedna mesačná splátka nerozdelila na dve časti. Zákon mu navyše dáva právo veta. Inými slovami, pre banku je lepšie mať na jednom úvere viacero dlžníkov, ako mať na každom úvere jedného dlžníka.

V prvom prípade sú riziká nesplatenia dlhu menšie, čo znamená, že banka sa bude snažiť udržať aktuálnu pozíciu na úvere aj napriek zmene rodinného stavu dlžníkov. Človek si mimovoľne spomína na slová hrdinu filmu „Primorsky Boulevard“, že keď nový systém poistenie, pred rozvodom si manžel trikrát rozmyslí. Úlohu takéhoto poistenia manželských vzťahov plní hypotéka, ktorá je hmotným strážcom rodinného krbu.

Aké sú možnosti riešenia problému?

Napriek zdanlivo bezvýchodiskovej situácii, ktorá môže pri rozvode nastať, a možnému správaniu banky existuje niekoľko odporúčaní, ako rozdeliť hypotéku pri rozvode pre úspešné vyriešenie problému. Keďže článok 38 Zákonníka o rodine Ruskej federácie stanovuje, že spoločne nadobudnutý majetok manželov na základe ich súhlasu možno medzi manželov rozdeliť, znamená to, že pred podaním žiadosti o hypotéku stačí vypracovať takúto písomnú dohodu. V tomto prípade môže byť dohoda uzavretá nielen pred uzavretím manželstva, ale aj počas jeho existencie.

Prítomnosť takejto dohody ustanovenej v článkoch 40-44 Zákonníka o rodine Ruskej federácie značne zjednodušuje situáciu. Súd jednoducho postupuje podľa podmienok tejto zmluvy a nebude sa vôbec podieľať na rozdelení založeného bytu aj samotného úveru. Ale v tomto prípade môže banka ako záujemca túto dohodu medzi manželmi napadnúť. Môže to urobiť, ak manželia pri registrácii hypotéky skryli samotnú skutočnosť existencie takejto dohody medzi nimi.

Ak manželia s takouto dohodou vopred nepočítali, potom ostáva už len spoľahnúť sa na vôľu bankovej inštitúcie a akceptovať nasledujúce línie správania. Najlepšou možnosťou je, že manželia, ktorí sú pôvodne spoludlžníkmi, dostanú rovnaký podiel na zastavenom byte a po zrušení manželstva spoločne splatia dlh veriteľovi.

Ďalšia možnosť sa od prvej líši tým, že dlžníkom je jeden z manželov. Podiely na byte a dlh zaň sú rozdelené rovným dielom. Ak sú v byte dve izby, tak si to banka môže rozdeliť hypotekárny úver. Horšie je, ak je v tejto situácii byt jednoizbový a jeden z manželov odmietne zaplatiť svoj podiel na dlhu, pričom si nenárokuje podiel na byte. Banka môže zájsť až tak ďaleko, že celý dlh prevedie na jedného z manželov a po jeho splatení zostane jeho výlučným vlastníkom. Na opätovnú registráciu hypotéky týmto spôsobom je potrebné doložiť písomné odmietnutie druhého manžela, ktoré musí byť notársky overené.

A nakoniec posledná možnosť, pri ktorej banka nespolupracuje pri rozdelení celkového hypotekárneho úveru dlžníkov na jednotlivé úvery. Primárny dlžník nie je schopný splácať ďalšie pravidelné hypotekárne splátky. Riešením v tejto situácii je predať byt, ktorý je v banke záložný, vrátiť celú sumu prijatého úveru a zvyšné peniaze rozdeliť rovným dielom medzi manželov. Všetky vyššie uvedené možnosti sú dosť podmienené a slúžia ako vodítko pre ďalšie kroky bývalých manželov.

Výnimky zo všeobecného prípadu, keď byt nemôžu zdieľať dve osoby

Existuje celý rad špeciálnych prípadov, sú len dva, v ktorých sa neposkytuje ani rozdelenie bytu na hypotéku, ani rozdelenie úveru prijatého naň. Prvý prípad sa týka takého javu, ako je osobná hypotéka, pri ktorej bol byt zakúpený za osobné peniaze jedného z manželov pred alebo počas manželstva. V súlade s článkom 36 Zákona o rodine Ruskej federácie takýto majetok nie je zahrnutý do zoznamu spoločne nadobudnutého majetku a nepodlieha rozdeleniu pri rozvode.

Medzi takýto majetok a také osobné peniaze patria tie hotovosť, ktoré dostal jeden z manželov pred uzavretím manželstva, alebo peňažné prostriedky, ktoré boli prijaté počas manželstva, ale z predaja majetku, ktorý manžel nadobudol pred uzavretím manželstva. Patria sem peniaze a majetok, ktorý zdedil manžel alebo manželka, ako aj majetok alebo prostriedky získané počas privatizácie alebo iných bezodplatných transakcií.

Nasledujúca výnimka sa vzťahuje na vojenské hypotéky. V tejto veci nie je všetko také jasné ako pri osobných fondoch. Napríklad niekoľko právnikov trvá na tom, aby sa v takýchto prípadoch uplatňovali ustanovenia článku 34 Zákonníka o rodine Ruskej federácie, v ktorom sa uvádza, že spoločne nadobudnutý majetok zahŕňa všetky pracovné príjmy každého z manželov, výsledky duševnej práce atď. , vrátane všetkých peňažných plnení, ktoré nemajú osobitný účel.

Niektorí právnici sa domnievajú, že peniaze, ktoré sa prevádzajú armáde v rámci programu sporiacich hypoték, sú účelové a nie sú spoločne nadobudnutým majetkom. V tomto prípade si manželka alebo manžel, ktorý nie je vojenským personálom, nemôže nárokovať časť tohto bytu.

Ako vidíte, všetko je logické a v súlade so zákonom, ak nie na jednu vec. Ak ste si takýto byt kúpili dodatočné finančné prostriedky, na ktoré sa vzťahuje definícia spoločného majetku, potom sa na tieto fondy uvedené obmedzenie nevzťahuje. To znamená, že manžel/manželka vojenského personálu má právo požadovať polovicu týchto dodatočných prostriedkov. Môžu nastať aj prípady, keď boli odobraté ďalšie finančné prostriedky z iného majetku, ktorý nepodliehal režimu spoločného majetku.

Napríklad vojenský manžel si vezme vojenskú hypotéku a jeho manželka na ich zaplatenie vyčlení peniaze, ktoré zdedila po jej rodičoch. V tomto prípade si nárokuje celú sumu, ktorú investovala. Ak manžel sám investoval tieto zdedené peniaze po rodičoch, potom si manželka nemôže nárokovať ani byt, ani tieto dodatočné prostriedky.

Je možné po rozvode nesplatiť hypotéku?

Existuje mylná predstava, že v prípade, že hypotekárny dlh znášajú obaja manželia, jeden z nich sa môže pokojne vyhýbať splátkam úveru, presnejšie svojmu podielu na mesačných splátkach. Nie je to pravda a tu je dôvod. Oneskorená platba vedie (aj čiastočne) k zvýšeniu dlhu, to znamená, že keď je mesačná splátka uhradená, ale nie celá, banka si automaticky účtuje penále podľa podmienok zmluvy.

Táto pokuta je rozdelená medzi oboch dlžníkov. Tým, že dlžníci naďalej neplatia úroky a úroky z úveru, ako aj časovo rozlíšené pokuty, zvyšujú objem dlhu. V tomto prípade sa dlh zvyšuje obom dlžníkom bez ohľadu na to, ktorý z nich platí a ktorý nie. Konečným výsledkom tohto správania dlžníkov bude odobratý byt a dlhy, ktoré budú musieť zaplatiť banke.

Podľa štatistík sa dnes v každej druhej rodine idylka skôr či neskôr skončí. Vtedy sa manželia najčastejšie rozhodnú začať nový život oddelene rozvodom manželstva. Ak však bývajú v byte kúpenom na hypotéku, rodina nevyhnutne čelí ďalším problémom.

Hypotéka pri rozvode je náročná úloha ako pre manželov, tak aj pre banku. Ako sa má naložiť so zaťaženým majetkom a kto bude musieť ďalej znášať bremeno úveru? Aké práva má tretia strana v situácii – banka? Ako môže reagovať na taký zvrat udalostí v rodine dlžníka, akým je rozvod?

Byt s hypotékou: čo robiť?

Podľa článku 33 Zákona o rodine Ruskej federácie majú manželia právo na spoločné užívanie majetku rovnakým dielom. Výnimkou sú len prípady konkrétne uvedené v manželskej zmluve.

Ako sa pri rozvode rozdeľuje založený byt? Byt zaťažený hypotékou je tiež majetkom manželov, a preto si obaja po rozvode nárokujú na rovnaké časti nehnuteľnosti. Opäť s doložkou o manželskej zmluve. Jediným problémom je, že kým je hypotéka v platnosti, tretia strana – banka – má právo obmedzovať právo užívať bývanie.

Bez súhlasu banky nemá žiaden z manželov právo:

• predaj bytov;
• výmena;
• dary;
• prevodom ako kolaterál do inej banky.

Existujú tiež obmedzenia týkajúce sa zavedených prestavieb a registrácie príbuzných.

Veľa teda závisí od postavenia banky. To značne komplikuje postup pri rozdelení majetku pri rozvode manželov. Banka sa môže pokúsiť klásť si vlastné podmienky, napríklad požadovať predčasné uzavretie dlhu. Ak sa vec bude riešiť na súde, sú možné aj iné možnosti – získanie súhlasu peňažného ústavu na predaj bytu alebo opätovné poskytnutie úveru. Hlavnou vecou je za žiadnych okolností neskrývať skutočnosť rozvodu manželov pred bankou!

Výsledok rozvodu a možnosti riešenia otázok s rozdelením majetku závisia od toho, aké podmienky boli pôvodne určené v zmluve o hypotekárnom úvere. Tieto isté podmienky v konečnom dôsledku určia, kto je zodpovedný za splácanie hypotekárneho úveru banke.

Ako sa dá vybaviť hypotéka?

Existuje niekoľko možností:

• manželia sú spoludlžníkmi a za úver ručia spoločne a nerozdielne;
• úver bol poskytnutý jednému z manželov, pričom druhý súhlasil s uzavretím zmluvy a vystupoval ako ručiteľ;
• medzi manželmi je uzavretá manželská zmluva, úver je poskytnutý jednému z manželov, druhý nemá vlastnícke práva k obydliu a nezodpovedá za hypotekárny úver;
• hypotéka bola vydaná jednému z manželov pred uzavretím manželstva;
• Hypotéka sa vydáva manželom v občianskom manželstve.

Ako sa rozdeľuje hypotéka pri rozvode? V závislosti od typu transakcie sa môžu podmienky splácania úveru a užívania nehnuteľnosti líšiť.

Manželia sú spoludlžníci

Banky čoraz viac uprednostňujú poskytnutie hypotéky pre oboch manželov súčasne. V tomto prípade sa zohľadňuje príjem oboch strán a ak je jedna z nich insolventná, banka má menšie riziko nesplatenia úveru. Za úver ručia spoludlžníci spoločne a nerozdielne a kupovaný byt patrí obom rovnakým dielom.

Ale nie vždy je obytná plocha rozdelená medzi manželov rovnomerne, ak je byt pri rozvode zastavený. Ak existuje dieťa, rozdelenie sa uskutoční s prihliadnutím na záujmy maloletých.

Ako sú rozdelené úverové povinnosti?

Možnosti rozdelenia dlhov medzi manželov, ktorí si vypožičiavajú, sú nasledovné:

1. Manželia naďalej splácajú úver spoločne a po splatení dostáva každý svoj podiel na bývaní.
2. Jeden z manželov spláca úver samostatne. Po uzavretí hypotéky a odstránení vecného bremena dostane celé bývanie do vlastného alebo náhradu od druhého z manželov. Táto možnosť je možná ako na zmluvnom základe dohodou oboch strán, tak aj na základe rozhodnutia súdu.
3. Hypotekárna zmluva je vystavená nanovo a každý z bývalých spoludlžníkov samostatne spláca svoju časť. Deje sa tak len so súhlasom veriteľskej banky.
4. Ak to príjem jedného z manželov umožňuje, s jeho súhlasom je hypotéka znovu vystavená na neho. Časť finančných prostriedkov poskytnutých pred rozvodom sa vypláca druhému z manželov. V tomto prípade sa prvý stáva úplným vlastníkom celého domu a je samostatne zodpovedný za úver.

Pôžička sa poskytuje jednému z manželov

V tomto prípade je za pôžičku zodpovedný iba manžel alebo manželka dlžníka. Druhý však nemá menšie práva na nadobudnutý majetok podľa zákona 33 Zákona o rodine Ruskej federácie.

V prípade rozvodu sú k dispozícii tieto možnosti:

1. Byt sa medzi manželmi rozdelí na izby (ak nejde o jednoizbový byt), banka súhlasí s opätovným poskytnutím úveru a každý z manželov začne samostatne splácať svoju časť.
2. Ak sa byt nedá rozdeliť na izby, potom s akciami nie je možné prísť na predchádzajúcu možnosť, pretože časť bývania nemožno založiť banke. Manžel/manželka dlžníka naďalej platí hypotéku sám. No záložnú zmluvu si môže vystaviť nanovo len pre seba (so súhlasom manžela/manželky) alebo si po uzavretí úveru zinkasuje svoju polovicu prostriedkov.

Hypotéka pred manželstvom v prípade rozvodu

Ak jeden z manželov nadobudol nehnuteľnosť pred uzavretím zákonného manželstva, nikto nemôže napadnúť jeho právo na nehnuteľnosť. Ak bolo bývanie zakúpené na hypotéku, potom vlastní iba časť, ktorú stihol zaplatiť pred manželstvom.

Po uzavretí zväzku manželia napíšu banke žiadosť a druhý z manželov sa stáva spoludlžníkom alebo ručiteľom za hypotekárny úver. V prípade rozvodu si manželia rozdelia časť, ktorú zaplatili spoločne. Zostávajúca časť bytu bude rozdelená podľa jednej z vyššie uvedených možností.

Civilný sobáš

Na osoby v neregistrovanom manželstve sa nevzťahuje článok 33 Zákonníka o rodine Ruskej federácie. Vzťahujú sa na ne trochu iné zákony a nariadenia. Spoločne nadobudnutý majetok v nezákonnom manželstve po rozchode spolubývajúcich sa nedelí na polovicu. Čo robiť, ak sa ľuďom podarilo získať byt na hypotéku?

Ak si berú hypotéku manželia zo spoločného práva, banka uzatvorí zmluvu o úvere so spoločným alebo individuálnym ručením. Byt je evidovaný ako majetok hlavného dlžníka. V prípade občianskeho zániku manželstva sa druhý z manželov bude musieť obrátiť na súd. Bude musieť preukázať samotnú skutočnosť vzťahu, ako aj potvrdiť skutočnosť, že splácal hypotéku z prostriedkov z rodinného rozpočtu.

Je možná aj iná možnosť. V súčasnosti banky čoraz viac začínajú vnímať pojem „občianske manželstvo“ inak. Hypotéka začína dotazníkom, v stĺpci ktorého je uvedený rodinný stav: oficiálny sobáš/občiansky sobáš. A založená nehnuteľnosť sa nadobúda do podielového spoluvlastníctva. V dôsledku toho je byt rozdelený medzi manželov rovným dielom a hypotéku po rozvode stále platia spoločne.

Manželská zmluva

Notársky overená dohoda medzi manželmi je riešením všetkých možných problémov. Faktom je, že v dohode uzavretej medzi manželmi pred sobášom alebo počas manželstva, bezprostredne pred podaním žiadosti o hypotéku, sú uvedené možnosti rozdelenia majetku a zodpovednosti za hypotéku po rozvode.

Najčastejšie sa manželská zmluva uzatvára, ak jedna zo strán nemá možnosť byť dlžníkom pôžičky alebo sa z viacerých dôvodov neplánuje stať vlastníkom nehnuteľnosti. Potom sa druhý z manželov stáva úplným vlastníkom bytu a zodpovedá za úver. Nebude potrebný žiadny dodatočný zásah banky či súdu, všetko je už určené.

V zmluve môžu byť v prípade rozvodu uvedené aj tieto body:

• veľkosť podielu, ktorý patrí každému z manželov;
• možnosť splatiť dlh iným majetkom;
• rozdelenie výšky hypotéky medzi manželov;
• náhradu jednému z manželov v prípade jeho odmietnutia deliť sa o majetok.

Keď byt nie je rozdelený na rovnaké časti

V niektorých prípadoch nie je byt, ktorý je zabezpečený záložnou zmluvou, rozdelený medzi manželov rovnakým dielom:

1. Vojenská hypotéka. V prípade rozvodu sa medzi manželov rozdelí len časť vyplatená z rodinného rozpočtu.

2. Ak je hypotéka poskytnutá na vlastné bývanie, zakúpené z osobných prostriedkov. Ide o peniaze, ktoré jeden z manželov dostal darom, dedičstvom alebo v dôsledku predaja osobného majetku. Na preukázanie tejto skutočnosti budú potrebné podporné dokumenty, napríklad darovacia zmluva, privatizačné akty, závety.

Ak sú tam maloleté deti

Ak sa manželia nevedia pokojne dohodnúť a na rozdelení majetku sa zúčastní súd, určite prihliadne na záujmy detí.

V tomto prípade veľký význam má skutočnosť, že nehnuteľnosť je vo vlastníctve maloletého. To je možné, ak je dieťa dedičom nehnuteľnosti určenej na bývanie alebo je zaradené do privatizačného zoznamu. Zákon počíta aj s prípadmi, kedy má dieťa po dovŕšení 14. roku veku právo na samostatné obchody s nehnuteľnosťami.

Ak má syn alebo dcéra vlastný podiel na byte, tak sa jeho podiel pripočítava k podielu rodiča, s ktorým zostáva.

Ak je v byte zapísané dieťa, ale manžel je úplným vlastníkom, potom jeho manželka aj tak dostane podiel, ak s ňou maloletý zostane a ona ešte nenadobudla vlastný majetok.

Čo robiť s certifikátom

Často sa vyskytujú prípady, keď sa materský kapitál využíva na zlepšenie životných podmienok. A vo väčšine rodín to pomáha splácať hypotéku. Materský kapitál + ​​rozvod je tiež pomerne častým problémom moderných rodín. Faktom je, že nie je úplne jasné, ako presne rozdeliť byt, v ktorej časti sa platí štátnym certifikátom.

Najčastejšie sa počas súdneho konania zistí, že materský kapitál bol poskytnutý jednej osobe - matke, a možno ho klasifikovať ako darovaciu zmluvu. To znamená, že majetok nadobudnutý pomocou certifikátov je osobný a banka ho nemôže rozdeliť ani zabaviť na splatenie dlhov manželov.

Existujú výnimky. Podiel na byte zakúpenom so štátnou dotáciou možno priznať manželovi v prípade, že matka opustí dieťa alebo je pozbavená rodičovských práv.

Záver

Rozdelenie hypotéky pri rozvode, podobne ako rozdelenie majetku, je veľmi zložitý, zdĺhavý a prácne proces, na ktorom sú nútení participovať nielen manželia, ale aj banka. Záujmy a zásady posledne menovaných sa berú do úvahy aj vtedy, ak prípad posudzuje súd, pretože inštitúcia má v každom prípade právo vymáhať dlh od dlžníkov a nie je zapojená do ich Osobné veci. Preto môže byť hypotéka počas rozvodu v rôznych prípadoch opätovne vydaná, predĺžená alebo predčasne uzavretá. Niekedy je banka nútená predať byt prostredníctvom dražby, ktorej náklady znášajú manželia.

V dôsledku toho môže výsledok rozvodu spôsobiť vážnu finančnú ujmu obom alebo jednému z manželov. Začať nový život s bremenom platenia za bývanie, ktoré patrí inej osobe, nebude veľmi príjemné. Pretože najlepšia možnosť, aby sa predišlo prípadným problémom, bude zmluva vyhotovená pred uzavretím manželstva alebo bezprostredne pred podaním žiadosti o hypotéku. Prípad môže úspešne vyriešiť aj pokojná dohoda medzi manželmi, pretože niekedy sa súd môže postaviť na stranu banky a rozhodnúť v neprospech rodiny.

A predsa nájsť silu na udržanie únie je ten najúžasnejší spôsob, ako situáciu vyriešiť. Veď tam nič nie je lepšie ako svet a láska v rodine.

Akýkoľvek majetok, ktorý manželia nadobudli po svadbe, sa bude považovať za spoločne nadobudnutý a pri rozvode sa rozdelí na polovicu. Toto je jasne stanovené v rodinnom a občianskom zákonníku Ruskej federácie. Výnimkou nebude ani byt kúpený na hypotéku, aj keď hlavným dlžníkom bol váš manžel a je celý jeho majetkom.

Iný postup rozdelenia je možný aj vtedy, ak manželia uzatvorili manželskú zmluvu, v ktorej je uvedené, ako sa rozdelí byt v rámci hypotéky v prípade rozvodu. Ale u nás tento spôsob právneho upevnenia rodinných vzťahov nie je populárny.

Banka musí o rozvode vedieť

Ako sa rozdeľuje hypotéka pri rozvode? Prvým orgánom, ktorému by ste mali oznámiť zmenu svojho rodinného stavu, je banka, v ktorej bola hypotéka vystavená. V tomto prípade je vhodné prísť k nim s hotové riešenie, ktorú ste prijali vy a váš bývalý manžel. Môžu byť tri:

• Nájdete požadovanú sumu peňazí, splatíte hypotekárny úver, predáte byt a výťažok si rozdelíte na polovicu. Toto je ideálne. V praxi to nie je také ľahké implementovať.

Môžete tiež skúsiť rokovať s bankou o predaji bytu, ktorý je na hypotéku. Výťažok možno použiť na splatenie dlhu a zvyšok si rozdeliť. Je tu veľa nuancií.

Po prvé, banky sa zdráhajú súhlasiť s takýmito podmienkami. Po druhé, je nepravdepodobné, že z takéhoto predaja zarobíte veľkú sumu. A do tretice, vzácny kupujúci bude chcieť riešiť kúpu bytu ako zábezpeku od banky.

• O rozdelení splátok hypotéky rozhodujete vy a banka a každý zaplatíte svoj podiel. Je tu tiež veľa nuancií.

Po prvé, musíte prideliť podiel na byte každému z manželov, a ak sú deti, každému dieťaťu. Ale napríklad v jednoizbovom byte je to problematické. Tento problém je často potrebné vyriešiť v súdne pojednávania a tento proces je dlhý a únavný.

Byt s hypotékou nemožno pri rozvodovom konaní rozdeliť a jeho predaj môže obom manželom priniesť značné straty. Preto je lepšie všetko vyriešiť zmierom bez súdneho konania.

Niektoré fakty

Ak uzavriete manželskú zmluvu, nemusia nastať žiadne kontroverzné situácie, a to ani s majetkom. Dá sa to urobiť: pred svadbou, počas rodinný život. Manželské zmluvy však uzatvára asi 5 % občanov vo veku 35-45 rokov, ktorí už zažili bolestivý rozvod s delením majetku.

Po druhé, nie je pravda, že každý z manželov má dostatočný príjem a solventnosť na to, aby každý mesiac splatil svoju časť hypotéky. Banka je na túto okolnosť veľmi citlivá.

Po tretie, podľa zákona „o hypotéke“ sa podiel pridelený v obytných priestoroch nemôže stať predmetom zabezpečenia. Preto banka veľmi nerada pristupuje na túto možnosť. A ešte jedna dôležitá otázka. Napríklad ste sa s manželom rozišli a dve deti zostali s vami. Kupované na hypotéku trojizbový byt pomocou finančných prostriedkov materský kapitál. Zo zákona v tomto byte musíte po splatení hypotéky prideliť deťom 14 podielov. Odpoveď na otázku, čo s hypotékou pri rozvode a ktorý z manželov by mal prevziať zodpovednosť za splácanie hypotéky na podiely detí, môže v tomto prípade vyriešiť iba súd.

• Jeden z manželov robí z bytu kúpeného na hypotéku výlučné vlastníctvo a bremeno splácania hypotekárneho úveru padá len na jeho plecia. Pri tejto možnosti musí druhý z manželov nevyhnutne súhlasiť s týmto rozhodnutím. Manžel, ktorý si berie hypotéku, musí byť v očiach banky solventný.

Možno vám banka alebo hypotekárna organizácia ponúkne svoju vlastnú možnosť. A má právo žiadať okamžité predčasné splatenieúver.

Pri rozvode musia manželia pochopiť, že životný priestor získaný počas manželstva patrí obom, bez ohľadu na to, kto ho presne kúpil a kto je uvedený v dokumentoch. Len vzájomná dohoda o rovnakom rozdelení vás ušetrí od nervov a strateného času.

Stále musíte platiť

Rozpor v rodinné vzťahy a následný rozvod je samozrejme pre každého stresujúci. Napriek tomu by ste nemali zabúdať na svoje úverové záväzky. Navyše, otázka , patrí medzi tie najťažšie.

Aspoň jeden z manželov by sa mal správať obozretne a splácať hypotéku mesačne. V opačnom prípade sa budete musieť podeliť aj o dlh za oneskorené platby.

Ak budete platiť z vášho podielu mesačnú splátku (nezáleží na tom, či sa hypotekárny byt rozdelí medzi vás a manžela na súde alebo ešte nie) alebo v plnej výške, potom na súde budete vždy môcť vymáhať od neseriózneho manžela časť hypotéky, ktorú nesplatil.

Mimochodom, pri opätovnom vystavení záložnej zmluvy a zmene jej podmienok bude banka od vás vyžadovať zaplatenie 0,5 - 1 % zo zostatku hypotekárneho dlhu.

Ak bol byt kúpený pred svadbou

V prípade rozvodu bude mať právo na byt zakúpený na hypotéku pred manželstvom len ten z manželov, ktorý uzavrel zmluvu o úvere. Druhý však môže súdnou cestou žiadať náhradu polovice peňazí, ktoré boli vynaložené počas manželstva na splatenie hypotekárneho úveru.

Niektoré fakty

Je veľmi ťažké získať späť majetok, kde sú zapísané maloleté deti. Súd bude vyžadovať zapojenie správnych orgánov opatrovníctva, poručníctva a prokuratúry.

Druhý z manželov môže mať nároky na uvedený byt, ak banka vedela o zmene rodinného stavu dlžníka a druhý z manželov sa stal účastníkom hypotéky ako ručiteľ.

Hypotéka v civilnom manželstve

Neoficiálne manželské vzťahy nie sú nijako upravené rodinným a občianskym právom. Preto vlastníkom založeného bytu v prípade rozluky manželov bude ten, na koho bola úverová zmluva vyhotovená.

A ak by niekto zo spolubývajúcich s týmto výsledkom nesúhlasil, je len jedna cesta – súd. Len aby ste ju vyhrali, musíte požiadať o pomoc veľmi dobrých právnikov. A buďte trpezliví – dokazovanie vašich nárokov je v takomto prípade oveľa náročnejšie, ako sa jednoducho dohodnúť na platbe.

Podanie rozvodu, ak máte deti, nie je jednoduchý a zdĺhavý postup (podrobne hovoríme o všetkých nuansách), ale ak existujú aj spory o rozdelení majetku a dokonca aj o úver, potom sa súd môže pre mnohých dokonca natiahnuť. mesiacov. Priateľskou dohodou ušetríte veľa času, nervov a peňazí.

Hypotéka a rozvod manželov sú ťažko kombinovateľné pojmy. Preto pri sobáši a kúpe bývania na hypotéku treba myslieť na uzavretie predmanželskej zmluvy.

Ak máte stále otázky, ako rozdeliť byt s hypotékou pri rozvode, opýtajte sa ich v komentároch

Rozvodové konanie je vždy spojené s právnymi problémami, ktoré sa týkajú delenia spoločne nadobudnutého majetku.

Ak bola nehnuteľnosť kúpená aj na hypotéku, situácia sa citeľne skomplikuje..

Niekedy si rozdelenie hypotekárnych záväzkov vyžaduje veľa úsilia a času. Preto by ste si pred odchodom do matriky na rozvod mali preštudovať všetky nuansy týchto povinností.

Vážení čitatelia! Naše články hovoria o typických spôsoboch riešenia právnych problémov, ale každý prípad je jedinečný.

Ak chcete vedieť ako presne vyriešiť váš problém - kontaktujte online formulár poradcu vpravo alebo zavolajte na nižšie uvedené čísla. Je to rýchle a zadarmo!

Rozdelenie bytu na hypotéku prostredníctvom súdu: aké dokumenty sú potrebné?

Často sa bývalí manželia nevedia dohodnúť na platbách.

V tomto prípade, mali by kontaktovať právnikov a príslušné súdy. Na potvrdenie vašich práv hypotekárny byt, musíte poskytnúť celý rad dokumentov.

takže, Aké doklady budú potrebné na rozdelenie hypotéky?

• Všetky doklady z banky k nehnuteľnosti.
• Kópie a originály doklady totožnosti bývalí manželia.
• Rozvodový list, potvrdzuje nový stav dlžníkov.
• Výpis z banky, s uvedením rozsahu splácania hypotekárneho úveru.

Toto sú hlavné dokumenty, ktoré budú bývalí manželia potrebovať. Hypotekárny dlh sa zvyčajne delí rovným dielom, ak u oboch strán neexistujú okolnosti, ktoré menia rozhodnutie súdu.

Napríklad, ak má pár dieťa Rozhodnutie súdu o rozdelení dlhov sa môže zmeniť.

Ak bola medzi manželmi uzavretá manželská zmluva, príslušné rozhodnutie súdov sa prijme s prihliadnutím na ustanovenia manželskej zmluvy týkajúce sa hypotekárnych dlhov.

Súdna prax: určenie majetkových podielov

Spravidla v k rozdeleniu hypotekárnych dlhov dochádza spolu s určením podielu na majetku pre každého majiteľa.

Ako sa rozdeľuje nehnuteľnosť pri rozvode? Zvyčajne je byt alebo dom rozdelený na polovicu.

Ak má pár dieťa, primárny opatrovník dostane dodatočný podiel na majetku (to znamená 2/3 alebo viac v závislosti od počtu detí).

Je tiež možné, že jeden z vlastníkov sa za určitú vecnú náhradu úplne vzdá podielu na nehnuteľnosti. Výšku takejto náhrady a nuansy vzdania sa podielu na byte je možné určiť aj na súde.

Hlavné ťažkosti, ktoré vznikajú pri rozdelení bytu

určite, otázky delenia spoločne nadobudnutého majetkučasto zamestnávajú mysle tých, ktorí sa rozhodnú pre rozvod.

V prípade ak Byt manželov je tiež prevzatý na hypotéku, a záväzky voči banke nie sú úplne splatené, situácia sa ešte viac komplikuje.

Aké sú hlavné problémy, ktoré môžu v takejto situácii nastať?

• Jeden z manželov odmietne zaplatiť svoj podiel na hypotéke, v dôsledku čoho budú úverové záväzky padať len na jedného vlastníka.
• Banka nebude súhlasiť s predajom založeného bytu, ktorá prinúti manželov platiť za nehnuteľnosti aj po rozvode.
• Pre turbulencie a problémy rozvodového konania manželia nebudú splácať splátky hypotéky, a banka si zasa zoberie nehnuteľnosť pre dlhy.
• Skompilovaný dohoda o spoločných platbách za byt bude právne neplatná.

Môže byť veľa ťažkostí a existuje len jedna cesta z nich - obrátiť sa na súd a brániť svoje práva.

Ak si budúci manželia nie sú istí, že budú môcť spolu žiť až do konca svojich dní, mali by uzavrieť obojstranne výhodnú manželskú zmluvu, v ktorom budú zaznamenané všetky nuansy delenia spoločne nadobudnutého majetku. Takáto dohoda výrazne zjednoduší proces delenia hypotekárnych záväzkov.

Rozvodové konanie sa právom považuje za náročný podnik z právneho a organizačného hľadiska. Prítomnosť bytu kúpeného ako výsledok hypotekárneho úveru môže jeho realizáciu ešte skomplikovať. Legislatíva platná v Rusku v roku 2018 počíta s viacerými spôsobmi rozdelenia takto získaného majetku.

Na výber vhodného a uspokojivého východiska zo súčasnej situácie zároveň vplýva viacero faktorov. Najdôležitejšie z nich sú:

1. skutočnosť o registrácii manželstva;
2. existencia manželskej zmluvy;
3. ustanovenia zmluvy o hypotekárnom úvere;
4. prítomnosť maloletých detí;
5. budúce plány manželov a možnosť splatenia prijatej hypotéky;
6. banková pozícia.

Samozrejme, nie všetky faktory, ktoré ovplyvňujú výber spôsobu, ktorý umožňuje pri rozvode rozdeliť majetok manželov v podobe bytu kúpeného na hypotéku, sú uvedené vyššie. Práve oni však v praxi najčastejšie určujú konečné rozhodnutie. Preto je vhodné zvážiť ich podrobnejšie.

Rozdelenie hypotéky v občianskom manželstve

Z právneho hľadiska z uzavretia občianskeho manželstva nevyplývajú voči sebe žiadne majetkové záväzky. V prípade rozvodu teda byt kúpený na hypotéku zostáva manželskému partnerovi, na ktorého je oficiálne zapísaný. Iné možnosti sú možné len na základe rozhodnutia súdu počas konania iniciovaného jednou zo strán.

Zároveň dnes banky aktívne praktizujú poskytovanie hypotekárneho úveru, v ktorom vystupujú manželia ako spoludlžníci. Na tento účel je v dotazníku klienta uvedený osobitný riadok „Úradný/občiansky sobáš“.

V takom prípade sú manžel a manželka spoločne a nerozdielne zodpovední banke a rozdelenie bývania sa spravidla uskutočňuje na polovicu, ako v prípade oficiálneho manželstva.

Rozdelenie počas manželstva

Byt, ktorý sa po sobáši kupuje s hypotekárnym úverom, je v súlade s ruským právom spoločným majetkom. V takejto situácii vôbec nezáleží na tom, ktorý z manželov má úver a bývanie. Navyše, dnes banky jednoducho neposkytujú pôžičku manželovi alebo manželke bez súhlasu druhého z manželov, aby vystupovali ako spoludlžník pôžičky. V dôsledku toho sa manželia stávajú solidárnymi voči peňažnému ústavu.

V prípade rozvodu medzi oficiálne zosobášenými manželmi, ktorí si kúpili byt s hypotékou nesplatenou v čase rozvodu, budú ďalšie vzťahy s bankou prebiehať podľa jednej z nasledujúcich možností:

• manželia musia oznámiť banke skutočnosť rozvodu, avšak naďalej splácajú hypotéku existujúce podmienky. Zároveň sa medzi sebou dohodnú na rozdelení finančných záväzkov a spôsobe rozdelenia majetku po splatení hypotéky;
• manželia idú do banky s návrhom na rozdelenie samotnej nehnuteľnosti aj platieb za väzňa zmluva o pôžičke. Táto možnosť nie vždy vyhovuje finančnej organizácii, pretože je pre ňu jednoducho nerentabilná. Preto si jeho realizácia často vyžaduje rozhodnutie súdu o rozdelení majetku. Potom už nie je potrebný súhlas banky;
• jeden zo spoludlžníkov sa vzdá svojho podielu na nehnuteľnosti, po čom je úver znovu poskytnutý druhému manželovi. Po splatení hypotekárneho úveru na neho prirodzene prechádzajú aj práva k nehnuteľnosti. Na implementáciu tejto možnosti je však potrebný aj súhlas banky;
• manželia uhradia dlh voči banke jednorázovo, potom sa byt podľa ich rozhodnutia predá alebo rozdelí. Takéto východisko zo situácie je zriedkavé, pretože znamená vážne finančné výdavky;
• sa záložná zmluva vypovedá, na čo je potrebný súhlas banky. Osobitným variantom tohto prípadu je ukončenie hypotekárneho servisu dlžníkmi, čo núti banku byt predať.

Ak je hypotekárny úver poskytnutý jednému z manželov, čo je v praxi mimoriadne zriedkavé, je to on, kto je finančne zodpovedný voči banke. Druhý z manželov si však pri rozdelení majetku zachováva právo na polovicu bytu.

Toto je jeden z vážnych rozporov ustanovení rodinnej a finančnej legislatívy.

Vplyv predmanželskej zmluvy

Zostavenie a podpis manželskej zmluvy manželmi výrazne zjednodušuje rozvodové konanie. K tomu však musia byť v zmluve jasne uvedené zásady a pravidlá, podľa ktorých sa nehnuteľnosť kupovaná na hypotéku a záväzky z úveru po rozvode oddelia. Prirodzene, manželská zmluva musí byť overená notárom.

Dôležitou vlastnosťou uvažovaného právny dokument vyniká skutočnosťou, že on môžu byť zostavené v rôznych časových obdobiach:

1. pred manželstvom alebo po ňom;
2. pred čerpaním hypotekárneho úveru;
3. po prijatí úveru a kúpe bytu.

V druhom prípade musí byť úverová inštitúcia informovaná o uzavretí manželskej zmluvy. Druhým charakteristickým bodom dohody medzi manželmi je nemožnosť ovplyvňovania postupu pri rozdelení majetku v prípade rozvodu zo strany banky. Preto niektoré finančné inštitúcie presadzujú predbežné uzavretie manželskej zmluvy vo forme nimi ustanovenej ako povinné podmienky schvaľovať vydanie hypotéky. Najčastejšie sa táto požiadavka uvádza, keď jeden z manželov:

• má zlú úverovú históriu;
• je už dlžníkom Vysoké číslo pôžičky;
• nemá oficiálny príjem.

Algoritmus rozdelenia hypotéky pri rozvode

Postup pri rozdelení bytu zakúpeného manželmi počas manželstva hypotékou je nasledujúci:

1. Uzatvorenie dohody o urovnaní o rozdelení nehnuteľnosti a zvyšného dlhu z úveru.
2. Oficiálna registrácia rozvodu.
3. Kontaktovanie úverovej inštitúcie s uvedenou dohodou o vysporiadaní, ku ktorej musia byť priložené sprievodné dokumenty. Ich počet a zoznam určujú pravidlá konkrétnej banky. Vo väčšine prípadov budete musieť poskytnúť kópiu hypotekárnej zmluvy, rozvodové dokumenty a výkazy príjmov bývalých manželov a manželka za posledných 6 mesiacov.
4. Ak banka schváli podmienky úveru navrhnuté spoludlžníkmi, sú vyhotovené nové hypotekárne dokumenty: dve úverové zmluvy, ak sa obaja bývalí manželia podieľajú na pokračujúcich splátkach úveru, a jedna zmluva, ak jeden zo spoludlžníkov od obchodu odstúpi.
5. Ak banka odmietne akceptovať podmienky spoludlžníkov, čo sa v praxi stáva pomerne často, majú možnosť obrátiť sa na súd.

Banka je dôležitým účastníkom riešenia problematiky delenia majetku nadobudnutého na základe zmluvy o hypotekárnom úvere v prípade rozvodu manželstva. Preto je vhodné zapojiť zamestnancov finančnej organizácie do fázy rokovaní o vypracovaní dohody o urovnaní medzi manželmi. Zvýši sa tak pravdepodobnosť schválenia transakcie bankou.

Čo sa stane s hypotékou, ak máte maloleté deti?

Prítomnosť maloletého dieťaťa v rodine má vážny vplyv na proces delenia nehnuteľnosti pri rozvode. V prevažnej väčšine prípadov je rodičovi, s ktorým dieťa zostáva, pridelený veľký podiel na byte rozhodnutím súdu. To však znamená, že zodpovednosť za zaplatenie zvyšného dlhu voči banke aj v tomto prípade spočíva predovšetkým na tomto manželovi.

Medzi rodičmi je povolené vypracovať dohodu o vyrovnaní, v ktorej sú jasne uvedené majetkové podiely každého z manželov, ako aj majetkové, ako aj záväzky voči finančnej organizácii. Jedinou možnosťou, keď rozdelenie nie je možné, je prítomnosť štúdiový apartmán, v ktorej je fyzicky nemožné vyčleniť samostatnú izbu pre každého z rodičov.

Zároveň netreba zabúdať, že prítomnosť dieťaťa nie je prekážkou pri inkasovaní nehnuteľnosti založenej na hypotéke zo strany banky v prípade, že si spoludlžníci neplnia svoje úverové záväzky.

Odmietnutie zaplatiť dlh jedným z manželov

Ak sa jeden z bývalých manželov odmietne podieľať na úhrade hypotekárneho dlhu, situácia sa môže vyvinúť jedným z dvoch možných spôsobov.

najprv z toho zabezpečuje platby z úveru druhým spoludlžníkom. V takejto situácii býva po splatení úveru nehnuteľnosť zapísaná na jeho meno.

Druhá možnosť vývoj naznačuje postupné hromadenie dlhov, čo s vysokou pravdepodobnosťou vedie k tomu, že banka dá byt na predaj. Po predaji nehnuteľnosti sa najskôr splatí hypotekárny dlh s prihliadnutím na všetky naakumulované úroky a penále. Zvyšné finančné prostriedky peňažný ústav vyplatí spoludlžníkom. V praxi často nastáva situácia, keď získané peniaze z predaja bytu stačia len na splatenie záväzkov voči banke.

Alternatívne spôsoby riešenia problémov s hypotékou počas rozvodu

Najviac jednoduchým spôsobom Aby nebolo potrebné pri rozvode rozdeliť byt, ktorý si manželia kúpili na hypotekárny úver, odporúča sa predaj nehnuteľnosti. Tento spôsob riešenia problému má dve hlavné výhody. Po prvé, spoludlžníci splácajú banke dlhy.

Po druhé, proces rozdelenia spoločného majetku je výrazne jednoduchší, pretože rozdelenie peňazí je oveľa jednoduchšie ako rozdelenie obytného priestoru v byte. Na predaj založenej nehnuteľnosti je samozrejme potrebný súhlas banky. Úverová inštitúcia proti takémuto rozhodnutiu zvyčajne nenamieta, pretože umožňuje garantovanú návratnosť finančných prostriedkov a presúva problémy s predajom bytu na bývalých manželov.

Ešte jeden alternatívna možnosť Riešením problému so servisom hypotekárneho úveru je prenájom bytu. Ak hovoríme o likvidných obytných priestoroch, je celkom možné zaplatiť úroky z úveru z prostriedkov získaných od nájomcu. Lacnejšie bývanie si však v takejto situácii budú musieť prenajať samotní bývalí manželia.

Nástrahy a možné problémy s hypotékou pri rozvode

Charakteristickým znakom významnej časti rozvodového konania je narušený vzťah medzi bývalými manželmi. To robí proces rozdelenia majetku mimoriadne problematickým a zložitým. V dôsledku toho je pravdepodobnosť dosiahnutia dohody o vysporiadaní, čo je najjednoduchšie, najrýchlejšie a najbezproblémovejšie riešenie nesplatenej hypotéky, vo všeobecnosti nízka.

Dôležitá je aj skutočnosť, že rozdelenie bytu kúpeného na úver pri rozvode sa z právneho hľadiska dotýka rodinného aj finančného práva. Niet divu, že vo väčšine prípadov sa rozhodne súdne orgány. Jeho obsah je navyše do značnej miery určený tým, ako kvalifikovaní právnici zastupujú záujmy každého z bývalých manželov.