Je možné rozbiť priečky v byte? Demontáž tehlových priečok svojpomocne

Obnova bytu nie je vždy spojená len s prelepením tapiet a výmenou okien a dverí.

Keď ste sa dozvedeli, aký druh prestavby je možné vykonať bez povolenia, má zmysel dovoliť si trochu viac ako štandardné kozmetické procedúry.

Niekedy je potrebné odstrániť niektoré štruktúry, aby sa uvoľnil priestor alebo inak zmeniť jeho usporiadanie.

Keď je potrebné povolenie

Mnoho majiteľov bytov verí, že si so svojím majetkom môžu robiť, čo chcú. Je to pravda len čiastočne: keďže sa byt nachádza v viacposchodová budova, je tiež súčasťou celého objektu.

Pri stavbe domu inžinieri berú do úvahy obrovské množstvo nuancií, vďaka ktorým budova zostáva stáť a nezrúti sa. To zahŕňa nosnosť stien, hĺbku základu, výpočet inžinierske komunikácie

, vetranie, kúrenie a ďalšie dôležité body. Ak počas opravárenské práce

tieto detaily sa neberú do úvahy, môže to viesť k nepredvídateľným následkom. Napríklad nezákonné rozšírenie balkóna na horných poschodiach môže viesť k jeho zrúteniu. Prehĺbenie suterénu na zvýšenie výšky (napríklad, ak sa tam plánuje postaviť obchod) môže spôsobiť zničenie základov a demolácia steny môže spôsobiť zničenie a kolaps. Preto vážne veľká renovácia vyžaduje súhlas Bytovej komisie aúplná kontrola

: či sa následné zmeny dotknú susedných bytov alebo celého objektu. Dôležité mať na pamäti:

nie je možné skryť vážnu prestavbu: akékoľvek neuvážené zmeny spôsobujú problémy v celistvosti budovy, ktoré môžu susedia kedykoľvek objaviť.

Ide o pomerne zdĺhavý a v niektorých prípadoch nákladný proces, ktorý sa mnohí ľudia rozhodnú obísť.

Keď povolenie nie je potrebné Nemyslite si však, že akákoľvek oprava si vyžaduje kontaktovať inšpektorát bývania. Veľké množstvo

1. prácu možno vykonávať úplne pokojne, bez strachu z pokút. Patria sem: Akékoľvek kozmetické opravy
2. Preskupenie alebo odstránenie vstavaného nábytku: skrine a medziposchodia, ak nie sú samostatná izba a nie sú uvedené v technickom pase. To znamená, že nie je možné odstrániť stenu medzi špajzou a miestnosťou - môže sa ukázať ako nosná.
3. Preskupenie alebo výmena plynových a vodných vykurovacích telies, ak nie je potrebné položiť ďalšie siete, môžete tiež zmeniť usporiadanie elektrického sporáka.
4. Výmena dverí a okien, výmena materiálu balkónov a lodžií: plastové okno môžete umiestniť namiesto starého, ale väčšie „prerezať“ nemôžete. To isté platí pre zasklenie: je to diskutované nižšie.
5. Výmena inžinierske zariadenia na niečo podobné vo všetkých ohľadoch bez toho, aby to preskupovali.

Inými slovami, akékoľvek práce, ktoré neovplyvňujú technické parametre bytu, nie je potrebné legalizovať. Je dôležité si zapamätať, že existujú niektoré druhy opráv, ktoré si nevyžadujú schválenie Bytovým inšpektorátom, ale musia byť po dokončení oznámené.

Oznámenie bez súhlasu

V niektorých prípadoch ho nemusíte dostať, ale po dokončení opráv musíte informovať Bytový inšpektorát a vykonať zmeny v dokumentoch.

Ak sa tak nestane, potom pri predaji bytu, jeho výmene alebo dedení môžu vzniknúť ťažkosti v dôsledku rozdielu medzi plánom obytného priestoru a skutočným stavom. Takéto prípady zahŕňajú:

1. Prerábka v kuchyni, kúpeľni a WC bez zmeny rozmerov priestorov.
2. „Prerezanie“ alebo utesnenie priechodov v stenách medzi miestnosťami.
3. Zasklievanie balkónov a lodžií.
4. Rozbor nenosných stien.
5. Konštrukcia ďalších stien, ak to nezvýši zaťaženie podlahy, priečky by mali byť dosť ľahké.
6. Zmena tvaru vestibulov alebo ich úplné odstránenie.

Je dôležité mať na pamäti, že demoláciu stien alebo inštaláciu dverí v nich je možné vykonať iba medzi miestnosťami - susedné byty nemožno týmto spôsobom kombinovať.

Akákoľvek zmena, ktorá nepredstavuje potenciálne ohrozenie celého domu a susedných bytov, ale mení sa celkový plán, sa musí premietnuť do dokumentov ZINZ. Ak oprava nijako neovplyvní dispozičné riešenie a eliminuje akékoľvek ohrozenie, nemusí byť skolaudovaná vôbec.

Vezmite na vedomie: ak sa plánuje vykonať globálne opravy vrátane demolácie stien, inštalácie domových komunikácií a iných serióznych prác, musí byť o tom vopred informovaný výbor pre bývanie a musia sa dohodnúť všetky zmeny, berúc do úvahy všetky nuansy.

Pozrite si nasledujúce video, aby ste videli, ako môže prestavba prebiehať v blízkej budúcnosti:

Vážení čitatelia! Naše články hovoria o typických riešeniach právne otázky, ale každý prípad je jedinečný.
Ak chcete vedieť ako presne vyriešiť váš problém - kontaktujte online formulár poradcu vpravo alebo zavolajte:

Mnoho ľudí dnes pociťuje nedostatok životného priestoru. Týka sa to najmä obyvateľov Chruščova a iných domov podobnej konštrukcie. Zvláštnosťou takýchto budov je, že izby a priestory majú pomerne malú plochu. V dôsledku toho to vedie k nepohodliu. Kto by chcel žiť s takýmito obmedzeniami? Tento problém je vyriešený rôznymi spôsobmi. Ak viete, ako zbúrať stenu medzi kuchyňou a izbou, potom je vyriešenie problému otázkou času.

Prestavba

V skutočnosti sa nedostatok miesta rieši niekoľkými spôsobmi. V prvom prípade môžete predať malý byt a kúpiť inú nehnuteľnosť s väčšou rozlohou. Ale nie každý má možnosť uskutočniť takúto finančnú transakciu. Alternatívnym spôsobom je vybúranie steny medzi kuchyňou a izbou. Prestavbou sa mierne zväčší úžitková plocha bytu.

Pri búraní steny medzi miestnosťou a kuchyňou je potrebné vziať do úvahy určité vlastnosti. Na začiatok sa to týka dizajnu práce. Podľa zákona sa práce súvisiace so sanáciou spočiatku koordinujú so ZINZ. V opačnom prípade vás čakajú vážne problémy. Neoprávnená prerábka môže viesť k pokute a problémom s predajom bytu. Vykonávanie takejto práce a diamantové vŕtanie musia byť zaznamenané v dokumentoch.

Čo je predmetom demolácie

Ak sa rozhodnete zbúrať stenu medzi kuchyňou a miestnosťou sami, musíte vziať do úvahy určité vlastnosti. V prvom rade ide o účel konštrukcie. Je zakázané búrať nosné steny. Rozbiť sa dajú len vnútorné priečky. Pokiaľ ide o nosné steny, nesú veľké funkčné zaťaženie. To platí pre vonkajšie steny a konštrukcie, ktoré podopierajú strop železo betónové dosky. Účel steny môže byť určený použitým materiálom alebo jeho hrúbkou.

Zvážte železobetónové domy. V nich majú nosné steny hrúbku najmenej 12 cm Hrúbka vnútorných priečok nepresahuje 10 cm Na stavbu vnútorných stien sa používajú panely zo železobetónu alebo sadrokartónu. Čo sa týka tehlových stavieb, hrúbka stien závisí od šírky tehly a škáry. Priečky tu teda majú hrúbku najviac 12 cm, nosné steny do 64 cm Na stavbu priečok sú tu použité tehlové aj sadrobetónové panely.

Dôležité: na presné merania je potrebné uvoľniť stenu od dokončenia až po základňu.

V monolitických budovách je veľmi ťažké určiť účel steny. Je to spôsobené tým, že penové bloky sa používajú na konštrukciu vnútorných priečok. Používajú sa na vytváranie stien, ktorých hrúbka môže dosiahnuť 20 cm alebo viac. V tomto prípade, ak sa rozhodnete zbúrať stenu medzi miestnosťou a kuchyňou, je lepšie použiť architektonický projekt, na ktorom sú takéto konštrukcie presne označené.

Postup krok za krokom

Na videu: kAko rozbiť stenu bez hluku a prachu.

Prerábanie bytu je veľmi zodpovedný proces, najmä pokiaľ ide o búranie steny medzi miestnosťami. Pri demontáži konštrukcie musíte dodržiavať stanovené pravidlá a postupnosť. To vám umožní vykonávať prácu efektívne a vyhnúť sa mnohým problémom.

Stenu medzi miestnosťami môžete zbúrať v nasledujúcom poradí:

• Vypnite napájanie miestnosti ktorý vyčistí stenu od rozvodov. Pomocou dláta sa stena otvorí a kábel sa z nej vyberie. Všetky vypínače a zásuvky sú tiež odstránené. Kábel je odrezaný a jeho koniec je izolovaný.

• Odstráňte potrubie z priečky. Odstráňte soklové lišty a upravte ich.

• Pripravte nástroj, ktorý bude potrebný pri výkone práce.

• Vyčistite miestnosť od nábytku. Ak to nie je možné, potom sú všetky interiérové ​​prvky uložené pod protiľahlou stenou. Na ochranu predmetov a nábytku pred prachom sú starostlivo pokryté plastovou fóliou.

• Položte lepenku na podlahu alebo iný materiál, ktorý bude chrániť podlahy pred poškodením. Ak sa pohlavie zmení, tento proces môže byť vynechaný.

• Demolácia steny medzi kuchyňou a izbou vykonáva sa pomocou rukavíc, okuliarov a respirátora. Takéto bezpečnostné opatrenia sú spôsobené tým, že prach má veľmi negatívny vplyv na ľudské zdravie.

Pri demontáži vnútornej priečky musíte prísne dodržiavať rady profesionálov. To vám umožní vykonávať prácu efektívne a chrániť sa pred zranením.

Ako búrať steny z rôznych materiálov

Demolácia steny začína od horného rohu. Je zakázané vykonávať demoláciu v strede konštrukcie alebo zospodu. Nedodržanie tohto pravidla môže mať za následok zranenie počas demontážnych prác. Pri búraní priečky stojí za zváženie, z akého materiálu je postavená. Od toho budú závisieť určité funkcie demontážnych prác.

Tehlové steny

Odstráňte obloženie a podlahové lišty. Vďaka takejto práci je možné vidieť murivo. Tehly sa odstraňujú pozdĺž švíkov pomocou dláta a kladiva. Často sa na to používa perlík a zbíjačka. Bez ohľadu na nástroj, demontáž priečky začína od horného rohu.

Železobetónové steny

Priečky sa búrajú pomocou brúsky, zbíjačka a príklepovú vŕtačku. Medzi podlahu a strop je inštalovaná rozpera, ktorá slúži ako bezpečnostné opatrenie proti pádu konštrukcie. Priečka je rozbitá na vystužený rám. Dá sa odstrániť pomocou brúsky. Priečka sa búra po častiach, čo zabraňuje pádu konštrukcie a zraneniu pracovníkov.

Sadrokartónové priečky

Najjednoduchšie sa rozoberajú. Stačí odstrániť listy sadrokartónu a demontovať rám.

omietková stena

Demolácia sa vykonáva ako demontáž železobetónových konštrukcií. Táto priečka obsahuje vystužený drôt. Jeho hrúbka je 6 mm. Na rozbitie konštrukcie je potrebné zraziť omietku na drôt, ktorý sa nareže brúskou. V dôsledku toho budete na demoláciu potrebovať vŕtacie kladivo, kladivo a brúsku.

S týmito informáciami môžete rýchlo a efektívne zbúrať stenu medzi kuchyňou a izbou. Hlavná vec je pamätať na bezpečnosť. Všetky práce sa vykonávajú pomocou rukavíc, respirátora a okuliarov.

Vlastnosti starých domov

Demolácia stien medzi susednými miestnosťami sa často vykonáva v domoch stará budova- Chruščov. Budovy sa vyznačujú malou rozlohou priestorov. Práca sa vykonáva s prihliadnutím na určité vlastnosti súvisiace priamo so samotnou štruktúrou. Často vnútorné steny Sú to ľahké priečky, čo umožňuje ich demontáž. Samozrejme, pred začatím prác je potrebné skontrolovať, či je konštrukcia nosná.

Nezabudnite na ďalšie obmedzenia spojené so štruktúrou. To platí najmä pre mokré priestory bytov, ako je kúpeľňa a WC. Takéto priestory sa nesmú nachádzať vyššie obývačky a kuchyňa. Plochu miestnosti môžete zväčšiť iba pomocou skladu alebo chodby.

Takže, aby ste zbúrali stenu medzi kuchyňou a izbou, musíte mať určité znalosti. To vám umožní správne určiť funkčné zaťaženie konštrukcie a možnosť jej demolácie. A nezabudnite, že analýza štruktúry začína zhora. Tým sa zabráni pádu steny a zraneniu v dôsledku prestavby.

2 videá o správnom búraní múrov

Demolácia stien v obrazoch (30 fotografií)

Sen o pohodlnom bývaní niekedy spočíva na existujúcej polohe betónových múrov, ktoré chcete rýchlo zbúrať, no často sú práve tie nosné. Aby prestavba neoslabila štruktúru budovy a neviedla k deformáciám a kolapsom, musíte mať oficiálne povolenie na transformáciu, ktoré legalizuje inžiniersky návrh diela. Dokument je predohrou zložitých a prácne operácií, pri ktorých sa odstraňuje nosná betónová stena alebo sa v nej vyrezáva otvor.

Ako zistiť, či je stena nosná alebo nie?

Stena, ktorá je plánovaná na demoláciu alebo otvor, sa môže ukázať ako nosná. Takéto betónové steny poskytujú budove požadovanú konštrukčnú tuhosť a celistvosť. Skutočnú odpoveď môže dať iba architektonický (konštrukčný) plán budovy. Zároveň existuje všeobecné zásady, na základe ktorej je možné problém čiastočne vyriešiť. Nosné steny sú teda steny vonkajšieho obvodu konštrukcie a steny smerujúce k vchodu. Medzi nosné steny patria aj steny zdieľané so susednými bytmi.

Iných je ťažké identifikovať sami. Napríklad v monolitických budovách môžu byť nosné steny s hrúbkou 20 cm alebo priečky hrubšie ako 20 cm Konštrukcie rámových monolitických konštrukcií často nemajú nosné zvislé plochy. Moderné stavebné projekty realizovať architektonické a dizajnové riešenia, ktoré neumožňujú jednoznačne určiť účel steny bez čítania dokumentácie. V skorých panelových stavbách je tiež ťažké určiť, či stena s hrúbkou napríklad 10 alebo 14 cm je nosnou stenou alebo vystuženou priečkou.

V niektorých projektoch takmer všetko vertikálne konštrukcie dopravcov. Objektívnu odpoveď dajú len autorizovaní špecialisti a projektovej dokumentácie do domu. Pozitívny záver o projekte technickej rekonštrukcie otvára cestu k postupu na získanie úradného povolenia na prestavbu. Po prijatí dokumentu môžete začať pracovať. Nelegálna prestavba sa ťažko zapisuje do dokladov o bývaní a obmedzuje aj právo nakladať s nehnuteľnosťou (napríklad predaj).

Ako rozbiť stenu?

Zbúrať nosná konštrukcia To je pravda, je potrebné zvážiť veľa nuancií. V prvom rade treba v takejto stene vypnúť elektrinu z káblov, odstrániť všetky zásuvky a vypínače. Skryté vedenie vám pomôže nájsť bezkontaktné nástroje, ktoré reagujú na elektromagnetické pole siete. Dostupné krídla dverí

musia byť odstránené a bloky musia byť demontované. Potrubia môžu byť prekvapením. Ak je pracovisko v ich blízkosti alebo sú v stene, dodávka služieb by mala byť dočasne vypnutá a potrubia zabezpečené. Môže sa vyžadovať premiestnenie potrubí, ktoré by sa malo naplánovať vopred. Počas práce je lepšie odstrániť dekoratívne podlahové krytiny, ak to nie je možné, potom ich čo najviac chráňte promenáda pred nárazmi v dôsledku možných padajúcich kúskov betónu. Predídete tak aj poškodeniu medzipodlahová krytina

. Ak sa počas procesu odstraňovania zvislého povrchu neočakávane odkryje elektrické vedenie, najskôr sa opatrne odstráni betón okolo neho.

Pre následné bezproblémové používanie je potrebné káble zbaviť kúskov materiálu. Na tento účel je lepšie nepoužívať elektrické náradie. Povinnou prekážkou pri demontáži bude vnútorná kovová výstuž stien. Efektívne si s tým poradí uhlová brúska s diamantovým kotúčom. Najdôležitejšou fázou prípravy na demontáž je konštrukcia oporných konštrukcií, ktoré prevezmú zaťaženie nosnej steny.

Demolácia steny diamantovým rezaním. Až po dokončení vykládky nosnej steny sa môže začať s jej odstránením. Priame búranie je možné vykonávať diamantovými frézami (brúska), výkonným príklepovým kladivom alebo stredným výkonom príklepovej vŕtačky.

Výber nástroja určuje rýchlosť práce, mzdové náklady, množstvo prachu, hlučnosť atď. Stena sa odstraňuje iba zhora nadol a vždy po úlomkoch (úplne zakázané), ktorých veľkosť umožňuje ich ľahké odstránenie z miestnosti. Použitie výkonnej brúsky s diamantovými kotúčmi s veľkým priemerom efektívne rieši problém. V miestnosti však bude veľa prachu, ktorý je potrebné odstrániť. Výhodou použitia uhlovej brúsky je jej relatívne nízka hlučnosť.

Na stene je nakreslená schéma budúcich rezov (štvorce 40x40 cm). Pomocou dierovača sa pozdĺž línií každé 3 - 4 centimetre vytvárajú priechodné čiary s priemerom asi 12 mm. Sú vyrezané štrbiny, ktoré postupne spájajú otvory. Prvý blok je opatrne vyrazený a odstránený. Za ním sú podobne všetky ostatné fragmenty. Ak je stena hrubá, potom sa so zameraním na priechodné otvory urobia rezy na druhej strane.

Použitie profesionálneho rázového kladiva s dlátom proces čo najviac urýchli, ale vytvára neúmernú hladinu hluku, praskliny v stenách a tiež veľa prachu. Ak máte len stredne výkonnú príklepovú vŕtačku, ručný sekáč a kladivo, prvotné úkony – značenie a vŕtanie otvorov – sa robí rovnako ako pri uhlovej brúske. Nevýhodou je však hladina hluku a fyzická námaha túto možnosť

. Priečka sa eliminuje vyrazením štvorcových častí po vytvorení súvislých trhlín po obvode medzi otvormi dlátom.

Ako urobiť otvor v nosnej betónovej stene?

Pri takejto práci sa používajú vopred vypočítané výkonové prvky zahrnuté v povolenom projekte rekonštrukcie. Ide o stužujúce pásy a prefabrikované preklady z kovových rohov, T-priečok (I-nosníkov), ktoré sa umiestňujú po obvode vytváraného otvoru (vľavo, vpravo alebo tesne nad ním).

Materiály, tvar výrobkov, počet spojovacích kolíkov, miesta umiestnenia sú určené projektom prestavby. Tieto štruktúry sú následne skryté pod povrchovou úpravou alebo sa stávajú súčasťou dekorácie. Predbežné ochranné opatrenia sú podobné prípravám na úplné zničenie nosnej steny. Pracovný postup zahŕňa vyznačenie obvodu budúceho otvoru na stene, jeho rozdelenie na štvorce vyššie popísaným spôsobom. Umiestnenie horizontálneho prepojky je označené a v prípade potreby vertikálne stojany vľavo a vpravo od otvoru. Potom sa opatrne pomocou brúsky urobia drážky oproti sebe na oboch stranách deliacej steny, ktorých veľkosť je niekoľko viac veľkostí výstužné prvky. V pripravených napenetrovaných kovových konštrukciách a drážkach sa vopred urobia lícujúce priechodné otvory s rozstupom do 40 cm Všetky poskytnuté kovové prvky sa uložia do drážok na hrúbku cementová malta

Každý prefabrikovaný preklad sa striedavo rovnomerne uťahuje pomocou skrutkových čapov (pod dvoma podložkami na každej strane), až kým sa nezastaví, keď je roztok úplne zhutnený. Cement dostane čas na stuhnutie. Horizontálne a vertikálne prepojky v rohoch sú zvarené. Teraz oslobodený od materiálu vnútorná časť výstužný „rám“. Priechodné otvory (do priemeru 1,2 cm) sú vyvŕtané pozdĺž obvodu predtým aplikovaných značiek v krokoch do 40 mm.

Diamantová fréza (typ drôtu, brúska, reťazová píla) betónové teleso sa postupne odpíli po úlomkoch zhora nadol a následne sa betónové teleso vyklepe. Ak je stena hrubá, nareže sa na oboch stranách do celej hĺbky disku, čím sa vytvoria štrbiny do veľkosti 80x80 mm. Potom sa tieto „kocky“ ľahko odstránia pomocou dierovača. Operácia náročná na prácu - rezanie odhalenej výstuže brúskou. Betón je možné odstrániť pomocou vibračného nástroja alebo dokonca kladiva s dlátom.

Presnosť však iba zaisťuje rezací nástroj. Projekt prestavby môže umožniť inštaláciu výstužného rámu a prekladov po vytvorení otvoru. Na tento účel je na oboch stranách steny zviazaný kovovými rohmi, ktoré sú po obvode spojené zváraním navzájom a kovovými doskami.

Konštrukcia je s priečkou spojená kolíkmi vyrobenými z kusov výstuže 12 mm. Zatĺkajú sa do otvorov vyvŕtaných takmer do celej hĺbky steny pod uhlom a privaria sa k doskám výstužnej konštrukcie. Kov je natretý základným náterom a všetky vybrania medzi ním a stenou sú utesnené cementom.

Mnohí majitelia bytov majú túžbu po zmene dispozície. Zo stiesneného chruščovského bytu by som chcel urobiť priestranné štúdio, navrhnúť vchod do obývačky vo forme oblúka, spojiť dve izby do jednej - jedným slovom, dôvodov môže byť veľa. A z času na čas v rôznych mestách nastanú situácie, keď majiteľ vykoná opravy vo svojom vlastný byt, a onedlho za ním príde Bytový inšpektorát a prikáže mu všetko prerobiť tak, ako bolo. Problémy sa dejú z jednoduchého dôvodu – majiteľ sa nepýtal, v ktorých múroch sa dá búrať panelový dom, ako aj v tehle, a ktoré je lepšie nechať na pokoji. Jemnosť tohto náročný proces teraz budeme diskutovať.

Aké typy stien existujú?

Zaujíma vás, či je možné búrať steny v panelovom dome? Je to možné, ale nie všetko. V drvivej väčšine moderné apartmány Existujú dva typy stien:

• nosné, sú aj kapitálové;
• priečky.

Takže je možné prelomiť priečku v byte, ale nie nosnú stenu, pretože od nich závisí pevnosť domu. To platí najmä v panelových výškových budovách, kde najmenšie porušenie pevnosti môže viesť k problémom alebo dokonca k tragédii. Je možné, že v dôsledku nepovolenej steny sa dom jednoducho zrúti z demolácie nosnej steny; Preto pri otázke, či je možné prelomiť nosnú stenu v panelovom dome, musíte tristokrát premýšľať a konzultovať so správcovskou spoločnosťou alebo architektonickým oddelením miestnej správy.

Čo je to prestavba?

Nemyslite si, že vo svojom vlastnom byte si môžete robiť, čo vaša ľavá noha chce. Nikto vám samozrejme nemá právo povedať, akou farbou vymaľovať steny alebo aké obkladačky v kúpeľni nalepiť. Pravidelné opravy nie je potrebné koordinovať s nikým okrem ostatných členov domácnosti. Ale ak chcete presunúť toaletu do inej miestnosti alebo nainštalovať podlahu vyhrievanú vodou, budete musieť dbať na to, aby ste neporušili záujmy svojich susedov. Práve preto, aby po vašej oprave nevznikali vážne konflikty vedúce niekedy až k skúšok a veľké kompenzácie a existuje miestna správa. Ona je tá, ktorá má právo dať povolenie na takéto globálne zmeny vo vašom živote.

Radikálna rekonštrukcia obytných priestorov, keď sa prenášajú komunikácie alebo sa presúvajú steny, sa nazýva prestavba. Predtým, ako zistíme, ktoré steny sa nedajú zbúrať, pozrime sa, čo je to prestavba a čo potrebujete, aby ste ju mohli uskutočniť. Existuje veľa možností:

• pohyblivé steny alebo priečky;
• rozdelenie miestností;
• zmena polohy okna a dvere;
• rekonštrukcia tmavých skladov, ako aj vestibulov;
• výstavba schodov vo vnútri bytu;
• rekonštrukcia alebo premiestnenie kúpeľní;
• pohyblivé kuchyne;
• výmena sporákov z plynových na elektrické;
• rozšírenie miestnosti, čo má za následok zníženie kuchyne, kúpeľne alebo chodby;
• zasklenie balkónov.

Takže nielen premiestnenie steny, ale aj niečo také banálne ako zasklenie lodžie sa považuje za prestavbu a vyžaduje si určitý súhlas.

Nosná stena

Majitelia bytov v mestských výškových budovách niekedy kompletne zrekonštruujú svoje byty – sťahujú kúpeľňu, inštalujú ďalšie okná a tak ďalej a tak ďalej. Ale na globálne prepracovanie Napriek tomu nie je všetko vyriešené. Existujú najobľúbenejšie typy prestavby. Medzi ne patrí spolu so zasklením lodžie alebo výmenou dosky aj búranie stien v panelovom dome.

Steny domu slúžia na mnohé účely. Nielenže chránia majiteľov pred nepriaznivými poveternostnými podmienkami. Napríklad podporujú stropy. Výpočty pevnosti sa robia s prihliadnutím na nosnosť všetkých stien. Samozrejme, s rezervou sa vždy počíta, ale každá zbúraná hlavná stena znižuje spoľahlivosť výškovej budovy, a preto nie je dovolené vykonávať prestavbu podľa vlastného uváženia. Takže skôr, ako začnete s globálnymi zmenami, musíte zistiť, ktoré steny sú nosné, teda konštrukčné prvky celého domu:

1. Spravidla sú umiestnené kolmo na nosníky - konce podlahových nosníkov ležia presne na nosných stenách.
2. Vo väčšine výškových budov sú podlahy vyrobené z betónových dosiek a ich okraje sú položené na povrchu nosných stien.

Ak je pre vás ťažké určiť, kde ležia podlahy vášho bytu, skúste nájsť nosné steny podľa iných kritérií. Môžu to byť:

• vonkajší;
• medzi bytmi;
• medzi jednotlivými blokmi.

V samotnom byte sú najčastejšie inštalované iba priečky, ale tým si človek nemôže byť úplne istý - vo veľkých obydliach môžu byť vo vnútri nosné steny. Nosnú stenu od priečky rozoznáte napríklad podľa jej rozmerov:

• hlavná stena (napríklad vonkajšia) musí mať hrúbku najmenej 140 mm a niekedy 180 - 200 mm;
• V tehlový dom konštrukčné prvky sú zvyčajne ešte hrubšie - 380-400 mm;
• Hrúbka priečky sa pohybuje od 80 mm do 120 mm.

Materiál

Hlavné steny sa líšia od priečok v materiáli:

• Prvé sú z tehlových alebo železobetónových blokov vrátane ľahkých
• Priečky sú väčšinou zo sadrobetónu – aspoň v panelových domoch. Tento materiál sa používa v murovaných stavbách a na priečky, ale murivo je iné.

Čo odstraňujeme?

Žiadneho normálneho obyvateľa by nenapadlo búrať vonkajšia stena alebo ten, ktorý oddeľuje byt od spoločná chodba. Ale s tými, ktoré sú vo vnútri bytu, existujú rôzne nuansy a z času na čas vzniká zmätok. Takže prvá vec, ktorú musíte urobiť, ak vás zaujíma, aké nosné alebo nenosné steny je možné búrať v panelovom dome, je obrátiť sa na úrad technického inventára. Tam môžete získať pôdorys so všetkým uvedeným:

• hlavné steny sú odvážne načrtnuté;
• priečky sú označené tenkými čiarami.

Dôležité! Služba BTI je spoplatnená, ale keďže možno budete potrebovať takýto plán viackrát, keď dostanete schválenia, budete si ho musieť zaobstarať.

Získavanie povolení

Kde sa začína búranie nosnej steny v panelovom dome? S odbornou konzultáciou. Takéto problémy riešia rôzne mestá rôzne štruktúry, takže najrozumnejšie je najprv kontaktovať správcovská spoločnosť servis vášho domova. Ak nemá medzi zamestnancami špecialistu podobného profilu, pošleme vás aspoň do organizácie, ktorá takého inžiniera má. Spravidla ide o architektonické oddelenie miestnej správy.

Dôležité! Toto je veľmi dôležitý bod, pretože bude potrebné vykonať pevnostné výpočty s prihliadnutím na skutočnosť, že zaťaženie už nebude padať na jednu zo stien vášho domu. Je tiež možné, že budete musieť radikálne zmeniť napájací obvod alebo inú komunikáciu. Odborný pracovník vydá technický posudok na možnosť zbúrania steny, ktorú chcete odstrániť.

čo bude ďalej?

Keď už budete mať v rukách pôdorys a technickú správu, pokojne sa môžete obrátiť na Bytový inšpektorát. Tá musí schváliť demoláciu – nie projekt prestavby, ale samotnú možnosť odstránenia tej či onej stavby.

S priečkami zvyčajne nie sú žiadne problémy, ale trvalé steny je zriedka dovolené odstrániť. Nebuď svojvoľný. Aj keď za vami Bytový inšpektorát nepríde hneď po rekonštrukcii, je dosť možné, že raz budete chcieť svoj dom predať alebo vymeniť. Ak sa prestavba nedohodne, môžu s tým vzniknúť veľmi vážne ťažkosti. Po získaní zásadného povolenia na demoláciu si musíte projekt objednať u licencovaného dizajnová organizácia a skoordinovať to so všetkými úradmi a potom objednať nový pôdorys zo ZINZ - bude to iné.

Dôležité! Nekoordinovaná prestavba vedie niekedy k nepríjemným súdnym rozhodnutiam pre majiteľa – byt môže byť dokonca zabavený.

Demontáž steny

V zásade ste teda dostali povolenie zbúrať priečku, ktorá vám vadí. Čo robiť ďalej? Potom môžete začať skutočne búrať steny v byte.

Možnosť 1

Ak je dom tehlový, vnútorné priečky sú z tehál položených na bokoch, takže sú tenšie:

1. Odstráňte blok nad dverami.
2. Demontujte oblasť nad otvorom.
3. Demontujte oblasti napravo a naľavo od dverí a snažte sa to robiť symetricky a postupne.

Možnosť 2

Demontáž priečky v panelovom dome je o niečo špinavejšia a náročnejšia na prácu a tiež nebezpečná. Budete potrebovať nástroje:

• perforátor;
• kladivo;
• bulharčina;
• kotúč na rezanie kovu.

Priečka vyzerá len ako lepenka. V skutočnosti je vyrobený z výstuže obalenej sadrou, čo znamená, že bude musieť byť narezaný a zlomený. V tomto prípade je lepšie odrezať malé kúsky, pretože doska je dosť ťažká a ak na vás spadne, v najlepšom prípade budete musieť zavolať sanitku:

1. Označte oblasť, ktorú oddelíte ako prvú.
2. Pomocou príklepovej vŕtačky sledujte obrys tejto oblasti.
3. Kúsky sadry visiace na drôte odbíjajte kladivom, aby neprekážali pri rezaní výstuže.
4. Odrežte drôt a kovové tyče.
5. Odstráňte kus dosky.
6. Rovnakým spôsobom vyklepte a vyrežte zvyšné úlomky priečky.

Dôležité! Obvod každého kusu by nemal presiahnuť 4 m.

Demolácia priečky nie je ani tak náročná, ako skôr problematická, s ktorou sa dá začať len vtedy, ak sa jej nedá vyhnúť. Ale túžba urobiť svoj byt útulným a jedinečným niekedy prebije všetky ostatné úvahy. Po rozhodnutí o takejto prestavbe buďte opatrní pri vypĺňaní všetkých dokumentov - môžu byť pre vás užitočné viackrát.