Opravy v novostavbe, vypracovanie odhadu. Rekonštrukcia bytov v novostavbe, hlavné etapy dokončovania priestorov

Zľava na odhad 35%

• 00 dní
• 00 hodín
• 00 min.
• 00 sek.

Nie
platba vopred

Záruka
3 roky

Dohoda
so spoločnosťou LLC "Prestige"

zadarmo
kalkulácia odhady

Všetci pravidelne čelíme potrebe opraviť a vyzdobiť byt. Najprv sa musíme rozhodnúť, či chceme miestnosť iba aktualizovať alebo úplne zmeniť vzhľad? Potom zhodnotíme naše finančné možnosti. Aby ste to urobili, musíte si vybrať štýl bytu, preskúmame fotografie na webovej stránke alebo v časopisoch. Štýl by mal odrážať charakter majiteľov a demonštrovať vkus. Rozhodujeme sa podľa farby stien a stropu. Kombinácia farieb by mala byť harmonická. Ak je to možné, je lepšie zrekonštruovať celý byt. Po renovácii zostáva príliš veľa nečistôt a nečistôt.

Na vypracovanie hlavných etáp renovácie potrebujete všeobecný plán bytu s rozmermi okien a dverí. Nákup materiálov a nástrojov závisí od toho, ako správne je vypracovaný pracovný plán. Je potrebné určiť dátumy začiatku a konca opravy, aby sa neťahala dlhé mesiace.

Oprava začína samotnými špinavými robotmi: výmenou okien, odstránením zárubne, vrátniky na elektrické rozvody, zásuvky a vypínače, odstraňovanie starých tapiet, bielenie, omietky. Demontáž staré dlaždice v kúpeľni, kúpeľni a kuchyni. Potom v prípade potreby potrubia demontujeme.

Proces rekonštrukcie začíname kúpeľňou a kuchyňou. Pri renovácii priestorov zostáva väčšina nečistôt a prachu. Na vyrovnané steny položíme dlaždice. Ľahko sa čistí a je nevyhnutný pre vlhké miestnosti. Okamžite riešime výmenu vane, WC a umývadla. Potom postupne zrekonštruujeme všetky izby, počnúc najvzdialenejšou. Oprava chodby sa robí ako posledná.

Najnáročnejším a monotónnym druhom práce je tmel. Existuje mnoho typov počiatočného a dokončovacieho tmelu. Ak sa steny musia veľa vyrovnať, predĺži sa fáza omietacích prác. Hrubá vrstva schne pomalšie. Pre silnejšiu priľnavosť tmelu k povrchu sú steny a strop vopred natreté. Po úplnom zaschnutí naneste dokončovací tmel. Hladké povrchy steny a stropy - to je hlavná práca vykonaná správne.

Kvalita podlahy bytu závisí od poteru. Z cementovo-pieskovej malty môžete vyrobiť klasický poter. S rozvojom opravárenských technológií sa začalo používať aj samonivelačné vyrovnávanie podláh. Ak máte byt na prízemí, vyhrievané podlahy budú vynikajúcim riešením. Na trhu je ponúkaných veľa druhov podlahy: parkety, laminát, linoleum, atď. Ktorýkoľvek z nich je možné položiť na rovnú podlahu.

Maliarske práce sa vykonávajú až po konečnom vyschnutí stropov, stien a podlahových poterov. Potom strop vybielime alebo natrieme. Ďalej inštalujeme vnútorné priečky alebo dvere. Výberu a inštalácii tapiet venujeme osobitnú pozornosť. Dizajn tapety môže podporiť akýkoľvek koncept renovácie a správne nalepenie- To je základ pre vytvorenie interiéru bytu. Nakoniec inštalujeme soklové lišty, obloženie, inštalatérske práce a dekorácie.

O postupnosti prác sa rozhodlo. Teraz pár slov o nákupe a dodávke materiálov. Materiál je hlavnou nákladovou položkou. Počiatočný a konečný tmel, základný náter, farba na vodnej báze a tapety sú vhodné na steny a stropy. Pre podlahu je potrebné zvoliť vhodný krycí a poterový materiál. Pre kúpeľňu, kuchyňu a toaletu budete potrebovať dlaždice, lepidlo a fugu. Vodovodné batérie v kúpeľni a kuchyni určite potrebujú vymeniť. Je potrebné presne vypočítať množstvo tapety a obkladové dlaždice, pretože farba sa môže líšiť od šarže k šarži.

Ak si najmete staviteľov, nemusíte sa starať o nástroje, radšej pracujú s vlastnými zásobami. Budete si musieť kúpiť štetce a pár špachtlí. Ak sa chystáte prerábať byt svojpomocne, tak o stavebný nástroj treba sa o to postarať vopred. Moderné materiály vyžadujú špeciálne nástroje. Ich nákup je drahý, tak si ich prenajmite.

Pri výpočte spotreby akéhokoľvek materiálu je potrebné zistiť plochu, na ktorú sa bude aplikovať a toto číslo vynásobiť mierou spotreby. A nezabudnite pridať 10% k svojim výpočtom na množstvo materiálov. Urobte odhad. Ak sa rozhodnete pre zmenu kúpeľne a toalety, pripočítajte si ich náklady k celkovým výdavkom. Ak ste na niečo zabudli, nevadí. Stavebné obchody majú všetko, čo potrebujete. Mali by ste mať rezervu peňazí aspoň vo výške 30% sumy vypočítanej podľa odhadu, pretože počas procesu opravy vždy dôjde k neplánovaným výdavkom.

Ak bývate v byte v rekonštrukcii, tak prerobte každú izbu samostatne. Opravy môžete vykonávať sami alebo si najať dodávateľa, ale nezabudnite, že mnohé z vyššie uvedených prác vyžadujú určitú kvalifikáciu. Ak ste ešte neomietli, nepoterili podlahy ani nepoložili dlaždice, potom je lepšie neplytvať energiou na prácu a peniazmi na materiál. Najlacnejšie bude najať profesionálov. Okná s dvojitým zasklením musí v každom prípade namontovať špecializovaná firma. To isté platí pre predné dvere. Buďte opatrní pri módnej prestavbe bytu. Nepoškodzujte nosné steny.

Odhad na rekonštrukciu jednoizbového bytu 44 m2.

* Ceny uvedené na webovej stránke nie sú verejnou ponukou (článok 435 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).

Materiál Vám zašleme e-mailom

Dlho očakávaná rekonštrukcia bytu! Aby ste to o pár rokov neznášali, musíte sa na to pripraviť. Pomôže k tomu príklad odhadu na rekonštrukciu priestorov, pretože takéto údaje ukážu, koľko a v akých objemoch musíte investovať, aby ste získali dom snov. Nejde len o zoznam nákupov, ale o celý dokument, ktorý možno zveriť odborníkom, ale pripravte sa na vysoké náklady. Rovnako úspešne si ho môžete zostaviť aj sami, len je dôležité vedieť ako.

Odhad zahŕňa všetky výdavky a počíta všetky nepredvídané náklady vrátane služieb špecialistov v rôznych oblastiach. Ak chcete urobiť odhad, potrebujete:

• Vykonajte merania miestnosti. To zahŕňa výšku a dĺžku všetkých stien, dĺžku elektroinštalácie, káblov, prívod vody a tepelnú komunikáciu, ak sú zahrnuté v oprave. Po obdržaní informácií o rozmeroch môžete, čo sa stane základom pre výpočet potrebných hrubovacích a dokončovacích materiálov. Je dôležité mať údaje o ploche stien, podláh a stropov.

• Na základe získaných údajov je potrebné vypočítať hrubé materiály - v tomto prípade urobte rezervu aspoň 5-10%.
• Ďalej nasleduje výber a výpočet potrebných dekoratívnych materiálov.
• Teraz najzaujímavejšia a najvzrušujúcejšia časť: sledovanie cien. Potrebujete vedieť, koľko prievanu a Dekoračné materiály, náklady na služby projektanta a tímu opravárov, inštalatérov, elektrikárov a iných špecialistov, ktorí sa môžu podieľať na procese opravy. Najlepšie je nakresliť tabuľku a uviesť niekoľko možností pre každú položku - to vám umožní vyhnúť sa chybám pri výbere.

Všetky prijaté údaje musia byť zaznamenané a potom zostavené do jednej tabuľky: takto budete mať pracovný plán + náklady na materiál a náklady na platenie špecialistov. Je tiež potrebné uviesť načasovanie práce, a ak je injekcia finančných prostriedkov čiastočná, potom dátumy takýchto príjmov.

Nuansy

Odhad nie je len Technická informácia, obsahuje prvok kreativity. Technickým aspektom je aspoň minimálna znalosť procesov, ktoré nastanú počas opravy, pochopenie trhu so stavebnými materiálmi, čo je na čo potrebné.

Kreativita– ide o kompetentné rozdelenie všetkých nákladových položiek v súlade s potrebami v konkrétnej etape prác. Je dôležité zaujať vyvážený prístup k výberu tímu, ak to dôverujete špecialistom. Nelichotte si nízke ceny– je pravdepodobné, že kvalita tam bude rovnaká. Je lepšie urobiť odhad sami; s tým vám pomôžu početné šablóny. Prečo je lepšie to urobiť sami? Všetko je veľmi jednoduché: pri objednávaní odhadu od stavebnej firmy pravdepodobne skončíte s o 20 alebo dokonca o 30 % väčšou sumou, ako v skutočnosti je. Ak pochybujete o pravdivosti údajov, môžete veľmi dobre využiť služby iných „špecialistov“ - to sú audítori. Ako ukazuje prax, náklady na odhad sa znížia najmenej o 10%.

Príklady

Nižšie uvedená fotografia je príkladom odhadu rekonštrukcie kuchyne. Všetky typy prác sú pre pohodlie usporiadané do kategórií. Tieto typy odhadov pre renováciu miestností vám pomôžu zorientovať sa a rýchlo zistiť, koľko peňazí sa minie na jednotlivé časti.

Demontážne práce sa vykonávajú v samostatných podsekciách. Pri dirigovaní generálna oprava bude potrebné demontovať nielen starú povrchovú úpravu, ale aj potrubia vrátane kanalizačných potrubí. A vzhľadom na to, že v byte je vodovod, táto práca sa dotkne aj kúpeľne. Je racionálne vykonávať renovácie v kúpeľni/WC a kuchyni spoločne: týmto spôsobom môžete ušetriť peniaze. Ďalej nasleduje úprava stien, podlahy a stropu. Tu vidno, že drsné a Dokončovacie práce vložené do jednej tabuľky, odporúčame ich oddeliť.

Dôležitým krokom pri zostavovaní odhadu je aj inštalácia vodovodného potrubia. Ak je pre špecialistov lepšie dokončiť zváranie stúpačky, pretože ste sa rozhodli využiť ich prácu, potom je celkom možné pripojiť mixér sami, nie sú potrebné žiadne vážne zručnosti ani zložité nástroje.

Ako vidíte, existujú stĺpce s mernými jednotkami, plochami a dĺžkami všetkých pracovných položiek. Pre jednoduchosť výpočtu je uvedená cena za jednotku práce a potom celkové náklady. Odhad vytiahne viac prostriedkov, ak dáte pokyn stavebná firma nákup materiálov. Ale tu buďte opatrní: výmena sa často praktizuje kvalitné materiály a komponenty pre menej kvalitné. Preto je dôležité kontrolovať každú fázu práce.

Uvádza sa nasledovné približný odhad na renováciu celého bytu je trochu iná schéma kreslenia, ale význam je rovnaký. To znamená, že sú uvedené jednotkové ceny a celkové náklady na prácu. Ako vidíme, zákazník tu s najväčšou pravdepodobnosťou poverí spoločnosť nákupom materiálu, na to je vyčlenený špeciálny stĺpec, aj keď je možné, že si ho zakúpi sám a pre prehľadnosť zadá tieto údaje. Tu je dôkladnejší pohľad. Venujte pozornosť poslednému bodu: zákazník dokonca zohľadnil náklady na odstránenie stavebného odpadu, čo je tiež dôležité pri vykonávaní veľkých opráv.

Príklad odhadu rekonštrukcie bytu

Stavebná spoločnosť "YASK"-STROY na profesionálna úroveň V čo najskôr urobí kvalitnú rekonštrukcia bytov v novostavbe aby vaša kolaudácia bola skutočne pohodlná, aby ste sa nasťahovali do bytu úplne pripraveného na pohodlné bývanie! Pomôžte nám s tým najlepší elektrikári, inštalatéri, maliari, omietkári a ďalší špecialisti s viac ako 10-ročnými skúsenosťami vo svojom odbore.

Rekonštrukcia bytov na kľúč v novostavbe si môžete pozrieť vysoko kvalitné fotografie zverejnené na našej webovej stránke. Nájdete tu všetko od začiatku až do konca rekonštrukcie, dozviete sa o materiáloch a zariadeniach, ktoré používame, o technike a o niektorých tajomstvách, o ktoré sa s vami radi podelíme.

Koľko stojí rekonštrukcia bytu v novostavbe?

Rekonštrukcia bytu od nuly v novej budove a jej náklady závisia od toho, v akom štádiu sa byt nachádza, konkrétne:

• Byt bez povrchovej úpravy je „krabica“ z tehál alebo betónu nosné steny a niekedy aj bez vnútorné priečky. Toto je najdrahšia oprava, pretože je potrebné vykonať hrubé práce, ako je inštalácia priečok, omietka, základný náter, inštalácia elektrických rozvodov, vodovod, kúrenie a až potom začať dokončovacie práce;
• Byt s hrubým povrchom - v tejto fáze môžete okamžite začať dokončovať, takže náklady na prácu budú o 30 - 35% nižšie ako náklady na prácu v byte bez povrchovej úpravy.

Rekonštrukcia jednoizbového bytu v novostavbe

Špecifikované rekonštrukcia bytu bez dokončenia ( na tapetu) vás bude stáť od 6500 rubľov. na m2, s hrubou povrchovou úpravou ( komunikačné vedenie; TÚV/TUV; kanalizácia; poter; sadra; elektrikár) od 5500 rubľov. na m2 Pozývame vás, aby ste sa oboznámili s odhadom pre oprava štúdiový apartmán v novej budove, plocha 30 m2. Náklady na opravy boli od 216 500 rubľov:

Cena za rekonštrukciu bytu v novostavbe

náš ceny sa výrazne líšia od cien konkurencie lepšia strana, a to z dôvodu, že organizácia YASK-STROY je oficiálnym klientom veľkých stavebných hypermarketov. Náklady na materiál sú minimálne, preto sú náklady na našu prácu oveľa nižšie, napr.

• Výstavba priečok v byte - od 850 rubľov / m2;
• Omietanie stien podľa majákov - od 495 rubľov / m2;
• Podlahový poter - od 420 rubľov / m2;
• Inštalácia a kladenie elektrického vedenia - od 95 rub./m.p.;
• Inštalácia vodovodného potrubia - od 900 rub./jednotka;
• Elektrické (panelové) - od 5000 rub..

Naše diela

Pozývame Vás, aby ste sa oboznámili s našimi realizovanými projektmi v rovnomennej sekcii na webovej stránke a zrealizovali rekonštrukciu bytov v novostavbe od spoločnosti "YASK" - STROY. Návštevou tejto sekcie získate ucelený obraz o našej práci, zhodnotíte kvalitu a profesionalitu našich zamestnancov, pozriete si 3D modely projektov, podrobné fotogalérie prác a ich podrobné odhady.

Náklady na materiál na rekonštrukciu bytov v novostavbe

Ako sme už povedali, máme dostupné ceny za Konštrukčné materiály a vybavenie, na ktoré okrem iného poskytujeme dodatočne zľavu až 14 %. Napríklad priemer cena materiály pre nasledujúce objekty budú nasledovné:

• 1-izbový byt - 42 m2. od 120 tisíc rubľov;
• 2-izbový byt - 62 m2. od 210 tisíc rubľov;
• 3-izbový byt -110 m2. od 300 tisíc rubľov.

Náklady na materiály sa môžu líšiť z dôvodov, ktoré nemôžeme ovplyvniť, preto navštívte našu webovú stránku, objednajte si spätné zavolanie a získajte aktuálne informácie od najlepších špecialistov spoločnosť "YASK"-STROY!

Široká ponuka na trhu stavebných služieb sťažuje výber vhodných dodávateľov. Posúdenie výhod ich práce vám pomôže vybrať si tých správnych remeselníkov. Dôvody na kontaktovanie spoločnosti RepairFin môžu byť:

1. Skvelá skúsenosť. Pri renovácii bytov v Moskve získali špecialisti spoločnosti prax, ktorá im umožňuje ručiť vysoká kvalita a absencia chýb, ktorých by sa mohli dopustiť neodborníci alebo tí, ktorí vykonávajú prácu renovačné práce samotní majitelia domov.
2. Bezplatná návšteva špecialistov na mieste za účelom vykonania meraní, uzavretia zmluvy a konzultácie so zákazníkom.
3. Priaznivé ceny na rekonštrukciu bytov, chát, kancelárií. Zostavené dňa počiatočné štádiá odhad bude zodpovedať priemerným komerčným cenám pre hlavné mesto. Pri objednaní balíka prác môžu klienti počítať so zľavou.
4. Schopnosť kontrolovať proces v ktorejkoľvek fáze. Zákazník môže navštíviť stránku, posúdiť kvalitu a vykonať úpravy, ak to projekt umožňuje. Všetky výdavky sú transparentné a zdokumentované.
5. Dostupnosť povolení na akékoľvek práce zahrnuté v rekonštrukcii bytu - výmena a inštalácia komunikácií, elektrických a slaboprúdových systémov, inštalácia radiátorov a vykurovacích podlahových systémov, demolácia a inštalácia priečok.

Práca našich špecialistov je zaručená. Každá chyba zistená v stanovenej lehote (do 3 rokov) bude bezplatne opravená. Všetky tieto vlastnosti vedú k tomu, že klienti, ktorí si zvolia našu rekonštrukciu bytu v Moskve, odchádzajú len pozitívne recenzie o práci skupiny spoločností.