Verifikacija projektnu dokumentaciju ovo je neophodna faza kroz koju svaki projekat prolazi prije nego što i počne građevinski radovi. Danas možete dobiti stručno mišljenje i od državnih i od komercijalnih organizacija. Stručno mišljenje je garancija sigurnosti i kvaliteta projekta. Bez takvog zaključka, dalja implementacija dizajnerski rad jednostavno nije moguće.
Ispitivanje projektne dokumentacije uključuje ocjenu njene usklađenosti sa tehničkim, sanitarno-epidemiološkim, ekološkim standardima i propisima, kao i zahtjevima protivpožarne, industrijske, radijacijske ili nuklearne sigurnosti, te usklađenost sa pravilima državne zaštite objekata kulture.
Da bi se pojednostavilo izdavanje stručnih mišljenja, postoji niz slučajeva kada pregled projektne dokumentacije nije obavezan ili uopšte nije potreban. Takvi slučajevi su regulisani saveznim zakonodavstvom Ruske Federacije.
Rezultat ispitivanja je donošenje odgovarajućeg zaključka. Takav zaključak može biti pozitivan ili negativan. Trajanje ispita zavisi od složenosti projekta, ali obično ne prelazi tri meseca.
Pregled projektne dokumentacije nije obavezan u sljedećim slučajevima:
- Prilikom izvođenja radova na popravci, rekonstrukciji ili modernizaciji industrijskih zgrada i objekata, javnih ili stambenih zgrada, u kojima se inženjerska rješenja projektna dokumentacija neće uticati na glavne nosivosti zgrada, objekata ili konstrukcija.
- Prilikom izvođenja radova na rekonstrukciji ili sanaciji mreže grijanja, vodovoda ili kanalizacije na postojećim trasama korištenjem više savremeni materijali.
- Prilikom izvođenja struje radovi na popravci autoputeva, koji su na propisan način odnose se na radove na održavanju puteva.
- Predračunska dokumentacija pripremljena u skladu sa utvrđenom procedurom za izvođenje svih tekućih popravki.
- Predviđena dokumentacija sa dopunama i izmjenama koje su urađene u skladu sa utvrđenim zahtevima ili ograničeni troškovi rada.
- Projektna dokumentacija za izgradnju objekata koji po tehničkim standardima i aktima pripadaju trećem stepenu odgovornosti (prizemne, dvospratnice stambene zgrade; privremeni, pomoćni i sezonski objekti, kao što su parkingi, paviljoni, skladišta, nosači za rasvjeta ili komunikacioni vodovi, ograde i sl. zasebni objekti agroindustrijskog kompleksa sa pomoćnim ili pomoćnim namjenama);
- Projektna dokumentacija za održavanje različitih hidrauličnih i brodskih konstrukcija i konstrukcija koja je neophodna za njihov pouzdan rad, izvođenje radova na pruzi i sigurnost plovidbe.
- Tehnička dokumentacija za radove zamjene ili popravke industrijske, tehničke i druge opreme, strojeva, mehanizama ili jedinica, koje razvijaju i odobravaju posebno ovlašteni organi u određenoj oblasti u skladu sa svim potrebnim propisima, a koji ne zahtijevaju nikakve građevinske radove
- Projektno predračunska dokumentacija, u kojoj su izvršene eventualne izmjene građevinski materijali, opreme ili proizvoda za slične i čija zamjena neće utjecati na glavnu nosive konstrukcije.
- Projektna dokumentacija za uvezivanje standardni projekti ili projekti koji se ponovo koriste za izgradnju individualnih stambenih zgrada ili društvenih objekata.
Prema saveznom zakonodavstvu, projektna dokumentacija za sljedeće projekte kapitalne izgradnje ne zahtijeva državno ispitivanje:
- odvojene stambene zgrade visine ne više od tri sprata, namenjene za boravak najviše jedne porodice;
- višestambene stambene zgrade, ne više od tri sprata, koje se mogu sastojati od najviše četiri dela sa stanovima, prostorija za javnu upotrebu i zasebni ulazi;
- samostojeće stambene zgrade, ne više od tri sprata, koje se mogu sastojati od najviše deset blokova, od kojih je svaki namenjen za boravak samo jedne porodice i ima jedan ili više zajedničkih zidova bez otvora;
- samostojeći neproizvodni objekti koji nisu namjenjeni za stanovanje, ne više od dva sprata i ukupne površine ne više od 1.500 kvadratnih metara(izuzetak su tehnički složeni ili opasni objekti);
- samostalni proizvodni objekti visine ne više od dva sprata i ukupne površine do 1.500 kvadratnih metara, za koje nema potrebe za uspostavljanjem zona sanitarne zaštite (osim tehnički složenih ili opasnih objekata).
Uprkos činjenici da svi navedeni slučajevi ne zahtijevaju striktno ispitivanje projektne dokumentacije i izdavanje stručnog mišljenja, ipak je neophodna izrada tehničke, projektne i predračunske dokumentacije.
- jedna od prvih faza procesa kapitalne izgradnje ili rekonstrukcije. U našem članku ćemo vam reći kako se pripremiti i položiti pregled, što učiniti ako se mišljenje stručnjaka pokaže negativnim i druga pitanja vezana za ovaj postupak.
Kako Urbanistički kodeks definiše ispitivanje projektne dokumentacije?
Urbanistički zakonik ne daje jasnu definiciju. Međutim, analiza člana 48, posvećenog projektnoj dokumentaciji, i člana 49, koji pokriva pitanja stručnog rada na projektu, omogućava nam da zaključimo da je ispitivanje projektne dokumentacije posebna studija koja utvrđuje usklađenost datih podataka i proračuna. u projektu utvrđenim standardima i pravila. Ovo vam omogućava da saznate koliko je planirani objekat siguran za ljude i okolinu.
Osim toga, pregled (uz nekoliko izuzetaka) je neophodan za pravilan dokumentaciju buduću gradnju i rezultirajući objekat. Uostalom, pozitivno stručno mišljenje u većini slučajeva je uvršteno u spisak dokumenata potrebnih za dobijanje građevinske dozvole.
Istovremeno, Zakon o uređenju grada utvrđuje dvije opcije ispitivanje projektne dokumentacije:
- državni ispit;
- nedržavni ispit.
Državni ispit obavlja specijalna vladine agencije ovlašćen da to učini. Ne državni ispit mogu se obavljati u privatnim kompanijama akreditovanim za pružanje takvih usluga. Sa izuzetkom male liste objekata planiranih za razvoj, u pogledu kojih je obavezno stanje ispitivanje projektne dokumentacije, Urbanistički zakonik omogućava kupcu da samostalno odabere opciju koja mu najviše odgovara.
Polaganje ispita projektne dokumentacije
Redoslijed organizacije i prolaska ispitivanje projektne dokumentacije Ovom pitanju su posvećene uredbe Vlade Ruske Federacije br. 145 od 5. marta 2007. i br. 272 od 31. marta 2012. godine. Prema njihovim odredbama, kupac mora kontaktirati specijalizovanu državnu agenciju ili privatnu akreditovanu organizaciju sa potrebnim paketom dokumenata.
Ispitivanje projektne dokumentacije vrši se na osnovu ugovora zaključenog između naručioca i izvođača (stručne institucije). Ugovorom se razmatraju svi bitni uslovi za pružanje usluga za izvođenje ispitivanje projektne dokumentacije, uključujući:
- vrijeme rada;
- trošak usluge;
- prava i obaveze stranaka;
- set dokumenata neophodnih za ispitivanje.
Minimalna lista dokumenata (može se dostaviti i elektronski i u u papirnom obliku) potrebno za ispitivanje projekta uključuje:
- prijava za polaganje ispita;
- projektna dokumentacija;
- projektantski zadatak;
- dokument koji potvrđuje ovlaštenje zastupnika kupca;
- popis dokumenata.
Rezultat od ispitivanje projektne dokumentacije postojaće pozitivan (ako je projekat usklađen sa važećim normama i pravilima) ili negativan (ako projekat nije u skladu sa važećim normama i pravilima ili sadrži komentare i netačnosti) zaključak, koji se predaje naručiocu.
Da li je potrebno ispitivanje projektne dokumentacije prilikom izmjena projekta?
Ponekad nakon uspješnog ispitivanje projektne dokumentacije potrebne su izmjene projekta. Postavlja se prirodno pitanje: da li je potrebno ponoviti ovaj postupak? Urbanistički zakonik i Rešenje br. 145 s tim u vezi kažu da je potrebno preispitivanje revidiranog projekta ako:
- Amandmani su uticali tehnička rješenja, što utiče na konstruktivnu pouzdanost i sigurnost objekta kapitalne izgradnje. Spisak vrsta radova koji utiču na sigurnost projekata kapitalne izgradnje utvrđen je naredbom Ministarstva regionalnog razvoja Rusije br. 624 od 30. decembra 2009. godine.
- Ispravke su dovele do povećanja procjena izgradnje.
Ponovno ispitivanje projektna dokumentacija izvedena istim redoslijedom kao i originalna. Međutim, u ovom slučaju će se analizirati samo ispravljeni dio projekta i njegova kompatibilnost sa ostatkom dokumentacije. Jedini slučaj kada se vrši stručna analiza cjelokupne izmijenjene projektne dokumentacije je kada se izvrše izmjene zakonske regulative koje utiču na rezultate inicijalnog ispitivanja.
Šta učiniti ako su rezultati ispitivanja negativni?
Ako je rezultat ispitivanje projektne dokumentacije Ako postoji negativan zaključak, kupac ima dvije mogućnosti:
- Osporiti zaključak stručne organizacije na sudu ili Ministarstvu regionalnog razvoja.
- Uklonite ove komentare i ponovo se podvrgnite pregledu.
Treba imati na umu da je u praksi vredno osporiti zaključak vještaka na sudu samo ako ima dovoljno osnova da se pretpostavi da je analiza izvršena pogrešno i da je na kraju rezultirala negativnim zaključkom. U suprotnom, osporavanje ispitivanja na sudu će biti dug, skup i beskorisan poduhvat.
Druga opcija bi mogla biti efikasnija, jer zahtijeva samo ispravke navedenih komentara. Osim toga, ako se na projektu mogu izvršiti izmjene bez vraćanja dokumentacije, stručna organizacija ima pravo da ne vrati projekt na papiru podnosiocu prijave. Naručilac u propisanom roku otklanja primjedbe, nakon čega dostavlja stručnjacima onaj dio projekta koji je uređen, kao i potvrdu o izvršenim prilagođavanjima.
Nijanse provođenja pregleda projektne dokumentacije u nedržavnom obliku
U slučaju ispitivanje projektne dokumentacije odlučeno da se izvrši u nedržavnom obliku, veoma je važno prije zaključivanja ugovora provjeriti ovlaštenja izvođačke organizacije u pogledu obavljanja stručnih poslova ove vrste.
Pravo na polaganje ispita daje se akreditacijom, što se potvrđuje izdatim sertifikatom Federalna služba za akreditaciju (Rosaccreditation). Certifikat mora sadržavati:
- podaci iz organizacije koja pruža usluge pregleda projekata;
- spisak vrsta stručnih poslova za koje je preduzeće akreditovano;
- pečat Federalne agencije za akreditaciju i potpis službenog lica.
U vrijeme ispita, potvrda o akreditaciji mora biti važeća (tj. nije istekla). Pored dokumentarne potvrde, prisustvo akreditacije se može provjeriti putem web stranice Federalne agencije za akreditaciju - http://fsa.gov.ru, pronalaženjem interesne organizacije u registru pravnih lica akreditiranih za pravo na ponašanje nedržavno ispitivanje projektne dokumentacije.
Kada kupujete ili gradite objekat, biće vam potreban pregled projektne dokumentacije. Stručnjaci u ovoj oblasti će otkriti sve netačnosti u tehničkom stanju zgrade ili upotrijebljenim građevinskim materijalima. Prilikom provjere projektne dokumentacije koristi se čitav niz mjera koje su neophodne u vođenju vašeg poslovanja.
U ovom članku ćete pročitati:
- Šta je ispitivanje projektne dokumentacije, kada je potrebno?
- Koje su različite vrste projektne dokumentacije?
- Koji dokumenti su potrebni za njegovo izvođenje?
- Kako izračunati cenu pregleda
- Koji je rok za polaganje ispita?
- Kada je potrebno ponovno ispitivanje projektne dokumentacije?
Šta je pregled projektne dokumentacije
Ispitivanje projektne dokumentacije uključuje procjenu usklađenosti projektne dokumentacije sa ruskim zakonima, građevinskim propisima i drugim neophodni uslovi. Postupak ocjenjivanja je dozvoljeno provoditi i državnim institucijama i organizacijama koje imaju pravo da sprovode nedržavno ispitivanje projektne dokumentacije i (ili) nedržavno ispitivanje rezultata inženjerskih istraživanja.
Hitno provjerite svoje partnere!
Vi to znate Prilikom provjere, porezni organi se mogu držati svake sumnjive činjenice o drugoj strani? Stoga je vrlo važno provjeriti one s kojima radite. Danas možete dobiti besplatne informacije o prošlim inspekcijama vašeg partnera, i što je najvažnije, dobiti listu utvrđenih prekršaja!
Pregled projektno predračunske dokumentacije je važan za osiguranje nekretnine. Zahvaljujući njemu, moći ćete kontrolisati nivo pouzdanosti tokom rada i strukturnu sigurnost konstrukcija koje se grade. Osim toga, ispitivanjem premjera i projektne dokumentacije provjerava se ravnoteža između karakteristične karakteristike arhitektonski rasporedi, pažljivo korišćenje prirodnih resursa, materijalnih, energetskih i finansijskih troškova.
Koje su različite vrste ispitivanja projektne dokumentacije?
– Nedržavni ispit. Koristi se u radu sa dokumentacijom za kapitalnu izgradnju, rekonstrukciju objekata i velika renovacija nekretnine - u skladu sa Federalnim zakonom broj 337 od 28. novembra 2011. godine.
– Državni ispit. Upućen na rad sa dokumentima za kapitalnu izgradnju objekata, rekonstrukciju i velike popravke prilično opasnih, tehnički teško reproduciranih, jedinstvenih objekata u skladu sa Federalnim zakonom br. 337 od 28. novembra 2011. godine.
– Ispitivanje industrijske sigurnosti. Koristi se pri interakciji sa dokumentima za tehničku preopremu, konzervaciju i eliminaciju opasnih materijala proizvodnih prostorija– u skladu sa saveznim zakonom broj 116 od 21. jula 1997. godine.
Za koje se objekte provodi državno ispitivanje projektne dokumentacije?
Državno ispitivanje projektne dokumentacije vrši se od 01.01.2007. Došla je da zameni složen sistem inspekcijskih nadzora, koji su dugo postojali u našoj zemlji i odvijali se u nekoliko faza. Ovlašteno tijelo odgovorno za njegovu implementaciju je Rosstroy, odnosno Federalna državna ustanova „Glavekspertiza Rusije“, koja mu je podređena.
Postoji spisak objekata koji se obavezuju na sprovođenje državnog pregleda. Ovo su objekti:
– koristi se za vojnu odbranu države i njene bezbednosti;
– kulturno naslijeđe, jedinstveno u svojoj vrsti, saveznog značaja;
– tehnički složen;
– potencijalno opasno ili klasifikovano kao „tajno“;
– izgrađeni u teritorijalnim ili unutrašnjim morskim vodama ili na kontinentalnom perju;
– gradi se u određenom privrednom području ili na lokaciji koja se nalazi u više regiona zemlje.
Nedržavni pregled projektne dokumentacije: ko treba da ga izvrši
Ovo ispitivanje provode vladine agencije određenog subjekta Ruske Federacije koje imaju ovlaštenja po ovom pitanju. Također, ovo pravo imaju organizacije koje su prošle proceduru potvrđivanja u skladu sa članom 50. Građanskog zakonika Ruske Federacije i koje su dobile pravo na provođenje inspekcije ovog nivoa.
Nedržavno ispitivanje projektne dokumentacije vrši se za druge objekte koji ne spadaju u grupu objekata saveznog značaja. Ova provjera se primjenjuje i na novoizgrađene građevinske objekte, za koje državna kontrola nije obavezna (detaljnije vidjeti član 49. tač. 2. i 3. Zakonika o uređenju prostora). Zaključak nedržavnog pregleda projektne dokumentacije ima istu snagu kao i zaključak državnog slika tsa i Rostechnadzor ga u potpunosti prihvata.
Pravila za provjeru stručnog nivoa
Andrej Kulagin, generalni direktor Kompanija Pacific Stroy, Moskva
Do danas, potvrđujemo da nemamo posebne registre koji pokrivaju ovu temu. Uvijek možete pronaći informacije na internetu. Obratite pažnju na dužinu radnog staža, iskustvo i reputaciju stručnjaka. Kao što je praksa pokazala, među građevinskim stručnjacima odaberite one koji ispunjavaju sljedeće kriterije:
– Visoko obrazovanje iz oblasti građevinarstva i industrije, projektovanja i izgradnje, arhitekture.
– Iskustvo u oblasti stručnih aktivnosti najmanje 4 godine (može biti predradnik ili projektant sa visoko obrazovanje, sposobnost izvođenja građevinske ekspertize). Profesionalci koji se bave projektovanjem više od 2 godine imaju svoje prednosti i učiniće pregled mnogo boljim. Opće iskustvo građevinske ekspertize nije uvijek dovoljno za razumijevanje specifičnosti užeg problema.
– Potreban je pravno kompetentan vještak, jer podliježe ozbiljnoj odgovornosti, u nekim situacijama i krivičnoj. On nema pravo krivotvoriti ili dati lažne podatke, čak i ako su te radnje poduzete u interesu kupca.
Komunikacijski stil stručnjaka također treba da zaslužuje pažnju. Profesionalci ne bi trebali biti pretjerano emotivni i neutemeljeni. Kontaktirali smo projektni institut u privatnom procesu 2012. godine. Kupac je podnio tužbu protiv generalnog izvođača. Kao rezultat toga, dokazali smo nedosljednost stručnog mišljenja investitora. Otkrivši neprofesionalan rad stručnjaka na strani kupca, razotkrili smo sve tačke pružene ekspertize. Pored navedenog, vještak nije imao pravo da daje vještačenje.
Kada je potrebno ispitivanje projektno-proračunske dokumentacije?
Ispitivanje projektno-procjenske dokumentacije potrebno je kada se grade nekretnine federalnog značaja i bilo koje zgrade konstitutivnih entiteta Ruske Federacije. Projekti u izgradnji mogu imati sve vrste vlasničkih opcija i izvora finansiranja.
Za sprovođenje ovog ispitivanja potrebno je imati studiju izvodljivosti (fasibility studija) za izgradnju.
Postoji čitav spisak službenih dokumenata koji se dostavljaju na ispitivanje projektno-proračunske dokumentacije. To je regulirano posebnim pravilima Ruske Federacije i građevinskim propisima.
Kada nije potrebno ispitivanje projektne dokumentacije
Prilikom izvođenja tekućih građevinskih popravki.
Pod uslovom da prilikom velikih popravki i rekonstrukcije nema potrebe za pregledom projektne dokumentacije nekretnine. Pošto već ima potrebnu dozvolu državnih organa i koristi se po drugi put.
Prema dijelu 17 čl. 51 Građanskog zakonika Ruske Federacije, nije potrebno pribavljati saglasnost za građevinske radove ako:
– Počinjete da gradite garažu na zemljištu koje je u vlasništvu privatnog lica. Namjena ove lokacije nije vezana za komercijalnu djelatnost, jer je korištenje zemljišta dozvoljeno samo za uređenje vrta i izgradnju vikendice;
– Izvode se građevinski radovi i rekonstrukcija objekata koji se ne smatraju objektima koji potpadaju pod pojam kapitalne izgradnje (kiosci, šupe i sl.);
– pri izgradnji objekata za dodatnu upotrebu;
– Vršite izmjene na objektima koji su namijenjeni za kapitalnu izgradnju, ili njihovim sastavnim dijelovima, pod uslovom da ne utiču na konstrukcijske i druge kriterije kvaliteta. Takođe, izvršene promene ne bi trebalo da budu veće od maksimalnih vrednosti koje su dozvoljene tokom izgradnje;
– U drugim situacijama, kada nije potrebno pribavljanje saglasnosti za izvođenje građevinskih radova, oslanjajući se na Urbanistički zakonik, područne zakone o urbanističkoj djelatnosti.
Koji dokumenti su potrebni za ispitivanje projektne dokumentacije
Za organizaciju pregleda projektne dokumentacije potrebna je sljedeća dokumentacija:
– opis rada po dijelovima projekta;
– studija izvodljivosti;
– početne informacije za projektovanje;
– kompletan projekat o sadržaju posla, na primjer, izrađen master plan, opis tehnološkog dijela, načini automatizacije procesa.
Šta se ocjenjuje prilikom pregleda projektne dokumentacije
1. Razumnost razvijenog procesa, koji opisuje građevinske tehnologije, mjeru njegove sigurnosti i pouzdanosti. Provjerava se koliko su ispravno napisani tehničke metode interakcija, da li se poštuju procedure koje imaju za cilj povećanje sigurnosti planiranog rada;
2. Kvalitete najvažnije opasnosti od požara, toksična svojstva upotrebljenih materijala;
3. Optimalnost poduzetih radnji u cilju osiguranja pouzdanosti konstrukcije koja se gradi;
4. Brzi i pouzdan način zatvaranje pojedinih površina ili elemenata nepokretnosti radi hitnih popravki i održavanja;
5. Razumnost opcija koje se koriste u izgradnji za lokaciju glavne i pomoćne opreme;
6. Pouzdanost i ispravnost odabranih opcija za lokaciju nekretnine;
7. Koristi inovativne tehnologije u procesu pripreme za izgradnju moguće opasnog objekta za lokaciju proizvodnje u industrijskom sektoru;
9. Automatizacija kompleksa za regulaciju tehnoloških procesa i operativnih sistema upravljanja, prevenciju i likvidaciju vanrednih incidenata;
10. Stepen sigurnosti objekata nepokretnosti i njihovih ventilacionih sistema, kao i efikasnost sistema zaštite u slučaju opasnosti i alarma;
11. Autonomija proizvodnih ciklusa, ako sistem za napajanje iznenada otkaže;
12. Zaštita imovine od rđe, kao i procena preduzetih mera za kontrolu nepropusnosti;
13. Usklađenost sa parametrima zaštite od požara potrebnim za nekretnine u zavisnosti od vrste tehnološkim procesima, instalirani sistemi ventilacija, za kontrolu zagađenja zraka;
14. Skup mjera za zaštitu od nezgoda, usklađenost sa sigurnosnim standardima. Provjeriti da li u objektu postoji dovoljan broj kontrolnih i mjernih instrumenata;
15. Razumnost izbora svih vrsta opreme, njena kompletnost, dijagrami ožičenja, procena dovoljne dostupnosti sigurnosnih sistema i uređaja za automatsko upravljanje;
16. Stručno usavršavanje zaposlenih koji upravljaju zgradom.
Koja je procedura za ispitivanje projektne dokumentacije?
1) U roku od 1-3 dana prikuplja se paket dokumenata i dodjeljuje mu se jedinstveni broj.
2) Plaćanje se vrši po ugovoru, kojim je preciziran trošak ispitivanja projektne dokumentacije. Zatim projekat ide na pregled, koji traje oko mjesec dana.
Morate biti pismeno obaviješteni ako su prilikom pregleda projektne dokumentacije i rezultata inženjerskih istraživanja potrebni dodatni proračuni, uvođenje dodatnog odjeljka ili potpuna revizija drugih dijelova.
Ukoliko nedostaju važni dokumenti za uvid, o tome ćete brzo saznati i informacije o povratu dokumentacije.
3) Stručnjaci pripremaju izvještaj, koji se šalje sljedećem tijelu koje priprema sveobuhvatan konačni zaključak.
4) U određenom roku otklanjaju se utvrđene nedosljednosti, nakon čega se brišu sva potraživanja koja nastanu.
5) Izrada konačnog zaključka ispitivanja projektne dokumentacije. Kao rezultat, dobit ćete nekoliko primjeraka.
Pozitivan zaključak ispitivanja projektne dokumentacije obično je gotov za dvije do tri sedmice.
Rok za ispitivanje projektne dokumentacije za stambene zgrade ne bi trebao biti duži od 45 dana, za nestambene zgrade - 90 dana.
Ako dobijete negativan zaključak, insistirajte da želite preispitati projektnu dokumentaciju.
Kada se vrši ponovni pregled projektne dokumentacije?
1. Kada postoji potreba za razvojem pomoćnih sekcija;
2. Kada je došlo do velikih promjena u projektu;
3. Kada je projektna dokumentacija, koja je prethodno imala pozitivan zaključak, ispravljena i izvršene značajne dopune.
Procedura za organizovanje i sprovođenje popravnog ispita je slična onoj inicijalnoj.
Kako izračunati troškove pregleda projektne dokumentacije
Obračun pregleda projektne dokumentacije odvija se na sljedeći način:
Se = Sb*K, gdje
Se – trošak pregleda;
Sub – osnovni trošak pregleda;
K – koeficijent inflacije.
Sub = (A+B*X +C*Y)*Kn*Ks,
gde je A stalna naknada, koja je jednaka 100.000 rubalja;
B – carina jednaka 35 rubalja;
C – konstantna vrijednost – 3,5 rubalja;
X – površina zemljište za građevinarstvo;
Y – površina objekta koji se gradi;
Kn – koeficijent koji uzima u obzir vrstu izvedenih radova (izgradnja Kn = 1, sanacija Kn = 0,5);
Kc je koeficijent koji uzima u obzir složenost površine za izgradnju:
– u planinskim predelima Kc = 1,5;
– seizmička područja Kc = 1,2-1,3;
– u ostalim područjima Kc = 1.
Online kalkulator za ispitivanje projektne dokumentacije može se naći na web stranicama SRO. Sa njim možete lako izračunati sve količine.
- Obrtna sredstva preduzeća: koncept, upravljanje i analiza
Za ponovljeni državni pregled projektne dokumentacije, morat ćete platiti 30% procijenjene cijene prve inspekcije.
Moguće je i besplatno proći ovu proceduru, ali samo ako na vrijeme, u roku od dvije sedmice, dostavite svu potrebnu dokumentaciju.
Podaci o autoru i kompaniji
Andrej Kulagin, generalni direktor Pacific Stroy, Moskva. Diplomirao je elektrotehniku na Kazanskom ogranku Sankt Peterburškog vojnog artiljerijskog univerziteta (danas Mihailovska vojna artiljerijska akademija). Završio obuku na KME krovopokrivačkoj akademiji (Osnabrück, Njemačka), kao i na IBM-u. Ekspert u oblasti krovnih i fasadnih sistema.
Pacific Construction LLC. Predmet djelatnosti: projektovanje i ugradnja krovnih i fasadnih sistema ( zaštitni znak"BloodExpo"). Broj zaposlenih: 22. Građevinski obim krovova i fasada: 15.000 m2. m (prosjek godišnje; 90% je bakar).
