Kako napraviti procjenu za uzorak renoviranja sobe. Uzorak procjene za popravke

Narušavanje integriteta krovne konstrukcije zgrade je ozbiljan problem koji zahtijeva djelovanje bez odlaganja. Ako se otkriju oštećenja na krovu, prije svega ih trebate zabilježiti sastavljanjem posebnog dokumenta, na osnovu kojeg će se u budućnosti izraditi procjena za popravke. O tome će se dalje govoriti. Pravila za njegovu pripremu i uzorak procjene za popravke bit će predstavljeni u nastavku.

Kao što je gore navedeno, predračun za popravke se sastavlja na osnovu defektne izjave. Razlog za njegovo punjenje je kvar krova iz bilo kojeg razloga: od kraja njegovog vijeka trajanja (prirodno propadanje krovnih materijala), pa do rezultata grešaka napravljenih tokom montažnih radova.

Ako je razgovor o privatnoj vikendici ili seoska kuća, ali planirano je da se popravke izvrše uz uključivanje trećih lica, a zatim da biste se upoznali s obimom predstojećih radova i troškova, trebate pozvati stručnjaka. On će sa velikom preciznošću procijeniti troškove popravki. Ovakav pristup omogućava optimizaciju troškova građevinskih radova, koji su neophodni za izvođenje hitnih, rutinskih ili remont.

Stanovnici stambene zgrade morate postupati po istom principu. Ali u isto vrijeme, stručnjak uključen u procjenu mora biti zaposlenik društvo za upravljanje, koji je odgovoran za održavanje kuće. Dakle, da biste pozvali stručnjaka, morate podnijeti zbirnu prijavu.

Tehničar će evidentirati sve postojeće nedostatke i upisati ih u poseban formular, koji, između ostalog, ukazuje na mjere potrebne za rješavanje postojećeg problema. Često se uz formular prilažu fotografije koje opisuju postojeće nedostatke.

“Vrijedi razumjeti da se procjena za popravke formira na osnovu informacija prisutnih u listu s greškama. U tom smislu, njeno sastavljanje se mora pristupiti što je moguće odgovornije.”

Cijena popravke

Troškovi velikih popravki krova direktno zavise od brojnih parametara:

• ukupna površina krova, a kao rezultat i obim posla. Što je veća površina krova koju treba popraviti, to je veći trošak popravke;
• vrsta i cijena materijala potrebnih za uređenje krovne pite;
• stepen oštećenja premaza i elemenata koji se nalaze ispod krova (toplotna izolacija, hidroizolacija itd.);
• obim posla. Na primjer, uklanjanje lokalnih oštećenja koštat će mnogo manje od velikih popravaka;
• cijene za isporuku materijala;
• naknada radnika, koja se izračunava uzimajući u obzir radni intenzitet procesa i specifičnosti ugradnje krovnih materijala;
• plaćanje korišćenja specijalizovanih alata i opreme, ukoliko postoji potreba za njihovom upotrebom.

“Pripremu procjena treba da obavlja iskusan stručnjak. To je zbog činjenice da je potrebno uzeti u obzir masu razne nijanse: počevši od karakteristika upotrebe specijalnih alata, pa do potrošnje krovnih materijala. Možete ga imati u svojim rukama razni primjeri pripremljene procjene, ali još uvijek nije moguće uzeti u obzir sve suptilnosti. U tom smislu, takav posao treba povjeriti procjeniteljima. Ovaj profesionalni pristup vam omogućava da izbjegnete dodatne neočekivane troškove.”

Budžetiranje

U pravilu, za izradu procjene koristi se list s nedostacima, koji sadrži popis vrsta i obima aktivnosti koje zahtijevaju provedbu. Osim toga, sadrži informacije o broju neophodni materijali. Procjena je potrebna kako bi se podaci dostupni u pregledu nedostataka pretvorili u novčani ekvivalent. Zahvaljujući tome, moguće je izračunati punu cijenu popravke i restauracije. Predračunska dokumentacija se sastavlja uz obavezno navođenje sljedećih vrijednosti:

• serijski broj dokumenta. Uglavnom, ovo komponenta procjene su važne za izvještavanje;
• numerički i slovne oznake resursi (šifre) i brojevi standarda;
• nazive radova i tačne troškove za njihovu realizaciju;
• mjerne jedinice. Za materijale, to mogu biti kilogrami, grami, tone ili komadi. Za radnike radno vrijeme. Za opremu, sate motora. Za ostale resurse, kilovate, litre itd.;
• broj jedinica;
• cijene mjernih jedinica u nacionalnoj valuti;
• faktori korekcije. Vrijedi razumjeti da se nijedna procjena ne može izraditi bez grešaka;
• faktori konverzije;
• koeficijenti poskupljenja u zimskom periodu;
• ukupni troškovi u nacionalnoj valuti.

Dobro izrađena procjena za popravke krova treba da uključi kalkulaciju troškova popravke. pripremne aktivnosti. To je zato što popravke ne mogu započeti odmah nakon što se otkrije problem. Prvo morate demontirati neuspjele krovne elemente. U broju pripremni rad morate uključiti aktivnosti koje je potrebno obaviti na krovu ove ili one vrste. Na primjer, demontaža višeslojne rolne obloge uključuje izvođenje niza sljedećih radova:

• razvoj krovnih slojeva;
• demontaža krovne košuljice. Obavezno naznačite da li je ojačan. U tom slučaju bit će potrebne dodatne mjere demontaže pomoću specijalizirane opreme;
• demontaža slojeva parne barijere, hidroizolacije i termoizolacije;
• demontaža parapeta;
• rastavljanje sistema odgovornog za odvod vode. Riječ je o zidnim olucima, drenažnim lijevkama i drugim konstrukcijama sličnog tipa;
• demontažu područja na kojima je rolna pričvršćena krovni materijal To vertikalne strukture, na primjer, cijevi grijanje na peći ili ventilaciju.

Nakon toga, stavke sanacijskih mjera moraju se navesti u predračunskom listu. Mogu biti veoma različiti. Primjer rada za krov od meki krov, kao što slijedi:

• uređenje parapeta;
• obrada krova prajmerom;
• postavljanje slojeva toplinske izolacije, hidroizolacije i parne barijere;
• estrih za izlivanje;
• ugradnja krovnih dijelova uz vertikalne krovne elemente;
• uređenje drenažnog sistema;
• popravka ili kompletna restauracija ventilacije, dimnjaka i dr strukturni elementi krovovi;
• ugradnja završnog krovnog materijala.

“Procedura navođenja radova u predračunu direktno ovisi o vrsti krovišta i specifičnostima korištenih materijala. Popravak krova može uključivati ​​obnovu hidroizolacije, potpuna zamjena završni premaz za novi itd. U tom smislu svaka procjena je individualna.”

Nakon što su svi potrebni podaci uneseni u predračunsku dokumentaciju, obračunavaju se troškovi za svaku stavku (materijal, vrste radova i sl.). Nakon toga se izračunava ukupan iznos potrošenog novca. Predračun za popravku krova je službeni dokument. U tom smislu, mora biti ovjeren od strane sastavljača i osobe koja ga je ovjerila.

Nakon provjere, predračunsku dokumentaciju poslat na odobrenje i odobrenje od strane odgovornog lica. Ako mi pričamo o tome o sanaciji krova stambene zgrade, odgovorno lice je rukovodilac društva za upravljanje. Kada je u pitanju privatna svojina, vlasnik je odgovorno lice.

Dodatno, treba reći da je procjena najdetaljniji dokument. Sve u njemu treba opisati što tačnije. U ovom dokumentu popravke krova ne mogu biti naznačene u koloni „naziv posla“. Ovaj paragraf bi trebao naznačiti apsolutno sve: od operacija utovara i istovara do svake vrste ugradnje i demontaže. Ovo se odnosi i na druge tačke.

Nakon dogovora sa odgovornom osobom, predračunska dokumentacija se umnožava i prilaže ugovoru o sanaciji krova. Uzorak procjene se mora dostaviti izvođaču radova za popravke i restauracije. Upravo je predračunska dokumentacija najčešće odlučujući faktor pri sklapanju ugovora o izvođenju građevinskih i instalaterskih radova.

Vjerovatno svi koji sami krenu s popravkom zaista žele znati koliko će to koštati u novčanom smislu. Beskorisno je trčati prijateljima po savjet: svima različiti pogledi, vaše ciljeve i zahtjeve. Neko, težeći evropskim standardima, izdvaja znatne svote za ovo zadovoljstvo, uključujući i troškove svih kupljenih namještaja i električnih uređaja. Neki ljudi su zadovoljni skromnim, štedljivim renoviranjem bez preterivanja i troškova. Stoga će procjena za renoviranje stana za svakoga biti različita..

Budžetiranje je neophodno Prva faza bilo kakve popravke

Zašto je zapravo potrebna ova dosadna računovodstvena aktivnost - izrada procjene budućih troškova i može li se nekako bez toga?

Procjena troškova popravke – prvo i potrebno stanje gdje biste trebali započeti renoviranje vašeg stana

Omogućava:

1. Odredite svoje finansijske mogućnosti i vrstu popravke koja vam odgovara.
   Uostalom, kao što znate, svi su krivi za "Manilove" planove - grandiozne planove koji su razbijeni ili našom lijenošću, strahom od vlastite kreativne inicijative i banalnim nedostatkom novca.
   Samopouzdanje će vam dati saznanje da ste sve ispravno izračunali i da imate dovoljno novca za sve što ste planirali
2. Dovršite svoje grandiozan projekat bez prinudnih odlaganja zbog finansijskih poteškoća
3. Uporedite iznos troškova koji ste vi lično izveli sa standardnim procjenama za slične vrste radovi na popravci

Cjenik kompanije vam u suštini pokazuje iznos novca koji ćete uštedjeti odbijanjem profesionalnih usluga popravke i građevinske usluge.

Vidjevši ovu vrlo uočljivu razliku, osjetit ćete ozbiljan nalet entuzijazma i sjesti za enciklopediju domaćeg majstora.

Nakon što završite školu za popravke, više vam neće trebati usluge skupih popravki.

Dakle, kako napraviti vlastitu procjenu??

Uzorci procjena za popravke

Profesionalni cjenik se može razlikovati od vašeg:

U cjenovniku kompanije obično se navodi trošak obavljenog posla sa sažetkom brojki.

Na primjer, ovako izgleda uzorak procjene za renoviranje kuhinje:

Ako poduzeće kupuje materijal na zahtjev kupca, trošak materijala se dodaje trošku.

Procjena sačinjena za samopopravke mora uključivati:

• Troškovi za Građevinski materijali(i grubo i završno)
• Cijena građevinskog alata i pričvršćivača koje je potrebno kupiti
• Troškovi slanja:
  transport, rad utovarivača

Primjer takve procjene prikazan je na donjoj slici:

Šta se još može uključiti u procjenu?

Opšta lista troškova može uključivati ​​i troškove rada profesionalnih majstora..

Rijetko ko to uspije u potpunosti sam u svim fazama, a tome ne treba težiti, inače će to postati neka vrsta manije, pa ćete se do kraja dana morati potpuno posvetiti popravkama , zaboravljajući na omiljeni posao, odmor i zabavu.

Samopopravka postaje neisplativa ako:

• Cijena građevinski alati preskupo i malo je vjerovatno da će vam ponovo trebati nakon završetka renoviranja
• Posao je previše nezdrav ili radno intenzivan i zahtijeva visoku vještinu

Trebate trezveno procijeniti šta je isplativije:

• Kupi brusilica za parket, plinski cilindar za ugradnju rastezljivi plafon, aparat za zavarivanje ili kontaktirajte profesionalce:
  strugač, montažer plafona, zavarivač metalnih konstrukcija
• Da li da kupim vreće peska i cementa, mešalicu za beton (kao alternativu beskonačnom višednevnom mešanju smese u lavoru) ili da kupim gotov beton i estrih sve podove i zidanje za jedan dan
• Da li se treba ugušiti od otrovnih isparenja lakova i boja ili platiti molera za rad?
• Da li da je napravim sam? metalno-plastični prozori ili naručite gotove prozore sa duplim staklom

Gdje počinjete sa budžetiranjem?

Primjeri proračuna materijala

Da biste odredili koliko rola tapeta trebate kupiti za kuhinju:

• od ukupne površine zidova (S art.) oduzmite S prozor i vrata i S kuhinjska pregača
• primio S radna površina podijeljeno sa S jedne rolne (obično oko 5 m²)
• Vrijednost se zaokružuje na najbliži cijeli broj i dodaje se rolo za rezervu:
  Zaliha je neophodna, jer se lijepljenje vrši kombiniranjem uzorka koji ima ponavljanje (ponavljanje)

Precizniji i ekonomičniji proračun - po obodu i po broju platna.

• Površina padina, koja se dodaje površini zidova
• Nivelacija zidova pomoću nivelma
• Približna debljina sloja žbuke koji se nanosi

Znajući potrošnju Knauf-a po 1 m² sa, recimo, milimetarskim slojem, možete izračunati njegovu ukupnu količinu.

Knauf se također uzima sa rezervom, jer se skuplja i često se nanosi u više slojeva.

Za nanošenje završnog sloja koristi se završni malter..

Odabir, mjerenja i proračuni mogu potrajati, ali to se mora uraditi, inače postoji rizik od uzimanja previše materijala, ili (još gore) premalo. Morat ćete ponovo u prodavnicu, a nije činjenica da će tapete, obloge ili pločice iste boje i uzorka biti na lageru.

Da bi se pojednostavili proračuni troškova, razvijeni su posebni programi kalkulatora.

Dakle, predračun za renoviranje stana danas se može izraditi bez većih mentalnih poteškoća, brzo i precizno.

Video: Kako napraviti procjenu