რუსეთში საკუთრების უფლებები საკმაოდ კარგად არის დაცული, მაგრამ ამის მიუხედავად, მათ ტერიტორიაზე უცხო პირის რეგისტრაციისას, ბინის მფლობელს გარკვეული რისკები ემუქრება. ბევრს ეშინია, რომ საკმაოდ უსიამოვნო შედეგები შეიძლება წარმოიშვას იმის გამო, რომ მათ სახლში სხვა ადამიანია რეგისტრირებული. მაგრამ ყველა ეს სიტუაცია შეიძლება წინასწარ იქნას გათვალისწინებული და მათი თავიდან აცილების გზების პოვნა.
სახლის მეპატრონეებს აშინებს ის ფაქტიც, რომ ბინაში სხვა მოქალაქეების ყოფნის ფაქტი ქირისა და კომუნალური გადასახადის ღირებულებას გაზრდის. მაგრამ არის ეს მართლაც ასეთი საშინელი და რატომ არის დროებითი რეგისტრაცია რეალურად საშიში მფლობელისთვის? ჩვენ შევეცდებით გაერკვნენ ამ სტატიაში.
ძვირფასო მკითხველებო!
ჩვენი სტატიები საუბრობენ იურიდიული საკითხების გადაჭრის ტიპურ გზებზე, მაგრამ თითოეული შემთხვევა უნიკალურია. თუ გსურთ გაიგოთ, როგორ მოაგვაროთ თქვენი კონკრეტული პრობლემა, გთხოვთ, დაუკავშირდეთ ონლაინ კონსულტანტის ფორმას მარჯვნივ →
ეს არის სწრაფი და უფასო!ან დაგვირეკეთ ტელეფონით (24/7):
დროებით რეგისტრირებული პირის უფლებები
დროებითი რეგისტრაციის მქონე რეზიდენტი იძენს იგივე უფლებებს, რაც მუდმივი რეგისტრაციის მქონე სხვა პირს, ანუ მას შეუძლია:
- ცხოვრობს ბინის ტერიტორიაზე;
- დაარეგისტრირეთ იმ ტერიტორიაზე, სადაც რეგისტრირებულია საკუთარი შვილები, რომლებსაც ჯერ არ მიუღწევიათ სრულწლოვანებამდე, ბინის მესაკუთრის ან დაინტერესებული პირების თანხმობის გარეშე.
ძნელი სათქმელია, ემუქრება თუ არა მფლობელს რისკები იმის თაობაზე, რომ მისი თანხმობის გარეშე მათ სახლში შესვლა შეუძლიათ. თუმცა, კანონის მიხედვით:
ასეთი შედეგების თავიდან ასაცილებლად, წინასწარ უნდა ჰკითხოთ ბინაში დარეგისტრირებულ პირს, ჰყავს თუ არა პატარა ბავშვები. თუ ბავშვი დროებით რეგისტრირებულ პირს შეეძინა, ხდება მეურვეობა ან შვილად აყვანა, მაშინ მიზანშეწონილია, რომ მეპატრონე პირადად დაესწროს ბავშვის რეგისტრაციას და დამოუკიდებლად აკონტროლოს რეგისტრაციის დასრულების ვადები.
მფლობელის ვალდებულებები და რისკები
როდესაც ქონების მესაკუთრე უშვებს სხვა პირებს საკუთრებაში სამ თვეზე მეტი ვადით, მან უნდა უზრუნველყოს მათთვის დროებითი რეგისტრაცია. თუ მოქალაქეები არ არიან რეგისტრირებული მის ტერიტორიაზე, მაშინ ბინის მესაკუთრეს ემუქრება შემდეგი:
ქირის გაზრდა
კომუნალური გადასახადების მატებამ არ უნდა შეაშინოს ისინი, ვისაც აქვს წყლის, დენისა და გაზის მრიცხველები. ფასი გაიზრდება მხოლოდ იმაზე, რისი დახარჯვაც შესაძლებელია.
ეს ნიშნავს, რომ მაცხოვრებლების რაოდენობა მრავლდება ტარიფზე და მიიღება გადასახდელი თანხა. ეს ყველაფერი შეგიძლიათ გაიგოთ ჩვეულებრივი ქვითრის ნახვით. ამავდროულად, გადასახადები გათბობის, ლიფტების, ნაგვის ჭურჭლის, საცხოვრებლის მოვლა-პატრონობისა და ძირითადი რემონტისთვის იგივე დარჩება, რადგან ისინი არ არიან დამოკიდებული მოცემულ ტერიტორიაზე მცხოვრებთა რაოდენობაზე.
ერთადერთი ის არის, რომ ბინაში ერთი ან მეტი ადამიანი იცხოვრებს, გაიზრდება მოხმარებული სინათლის, წყლისა და გაზის რაოდენობა და შემდგომში გაიზრდება ქვითარი. თუ არ გსურთ გადაიხადოთ ის, რაც თქვენს მოიჯარეებს "დაესხნენ", მაშინ ეს პუნქტი წინასწარ უნდა იყოს განხილული და ჩაწერილი ხელშეკრულებაში. უნდა ჩაწეროთ ზუსტად როგორ განხორციელდება პროცესი, ასევე გადახდის პროცედურა. შედეგად, არანაირი პრობლემა არ წარმოიქმნება "კომუნალურთან".
ქონებრივი პრეტენზია
დავიწყოთ იქიდან, რომ პირს, რომელსაც აქვს დროებითი რეგისტრაცია, არ აქვს უფლება განკარგოს ბინა ან განაცხადოს პრეტენზია მის ნაწილზე. ამასთან, მოიჯარეს შეუძლია კანონიერად გაზარდოს მისი რეგისტრაციის ვადა, თუ შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირი ან ორსული ქალი დროებით რეგისტრირებულია.
თუ დროებითი რეგისტრაციის ვადა ამოიწურა და მოიჯარეს არ სურს ქონების დატოვება, მაშინ მესაკუთრემ სასამართლოს უნდა მიმართოს.
თქვენ ასევე შეგიძლიათ მიმართოთ სასამართლოს თქვენი ტერიტორიიდან უცხო ქვეყნის მოქალაქის გამოსახლებისთვის, თუ:
- მისი ცხოვრების შედეგად, ბინის მდგომარეობა შესამჩნევად გაუარესდა;
- დამქირავებელს არ სურს კომუნალური გადასახადების გადახდა, რაც მითითებულია იჯარის ხელშეკრულებაში;
- მის მიერ დაქირავებული ფართები ქვეიჯარით არის გაცემული მესაკუთრის თანხმობის გარეშე;
- საცხოვრებელი ფართის გამოყენება მათი დანიშნულების გარდა სხვა მიზნებისთვის.
სასამართლოში ასეთი განცხადების წარდგენისას თქვენ უნდა მიაწოდოთ მასალები, რომლებიც ამას დაადასტურებენ. თუ არ გაქვთ საკმარისი მასალა, თქვენი პრეტენზია უარყოფილი იქნება და თქვენ რისკავთ მოიჯარეებთან დარჩენას მათი რეგისტრაციის ვადის ამოწურვამდე.
ასევე, მისი რეგისტრაციის ვადის გასვლამდე შესაძლებელია მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ შეგიძლიათ მიიღოთ თანხმობა მეურვეობის ორგანოებისგან.
რუსეთის მოქალაქისთვის საჭიროა დროებითი რეგისტრაცია 2014 წლის 31 დეკემბრის 525 ფედერალური კანონის საფუძველზე. ეს დოკუმენტი განსაზღვრავს პირის ვალდებულებას, დარეგისტრირდეს რეალურ საცხოვრებელ ადგილზე.
ძვირფასო მკითხველებო! სტატიაში საუბარია იურიდიული საკითხების გადაჭრის ტიპურ გზებზე, მაგრამ თითოეული შემთხვევა ინდივიდუალურია. თუ გინდა იცოდე როგორ ზუსტად მოაგვარეთ თქვენი პრობლემა- დაუკავშირდით კონსულტანტს:
განაცხადები და ზარები მიიღება 24/7 და კვირაში 7 დღე.
სწრაფია და ᲣᲤᲐᲡᲝᲓ!
ეს ხშირად იწვევს იმ ფაქტს, რომ განსაკუთრებით თანამგრძნობი მოქალაქეები აღრიცხავენ უცნობ ადამიანებს თავიანთ ტერიტორიაზე, ვერ აცნობიერებენ რამდენად საშიშია მფლობელისთვის უცხო ადამიანის დროებით რეგისტრაცია.
ცნებები
დროებითი რეგისტრაცია უნდა იყოს წარმოდგენილი ყველა იმ პირისთვის, რომელიც არ ცხოვრობს მის მუდმივ მისამართზე 90 დღეზე მეტი ხნის განმავლობაში. იგივე დოკუმენტს გასცემენ რუსეთში დიდი ხნის განმავლობაში ჩასული უცხო ქვეყნის მოქალაქეები.
დროებითი რეგისტრაცია შეიძლება გაიცეს რეგისტრაციის მოხსნის გარეშე მუდმივ საცხოვრებელ ადგილას. მას არ აქვს ვადა - მითითებულია რეგისტრირებულ და საცხოვრებელ სივრცეში რეგისტრირებულ პირის გარემოებებიდან გამომდინარე.
რეგისტრაციისთვის უბრალოდ დაუკავშირდით FMS-ის ოფისს და წარადგინეთ შესაბამისი განაცხადი - იგი წარდგენილია მფლობელის მიერ სხვა მფლობელების თანმხლები ნებართვებით.
დროებითი რეგისტრაცია მუშავდება 3-5 სამუშაო დღის განმავლობაში. პასპორტში ბეჭედი არ არის, რეგისტრაცია დასტურდება ფედერალური მიგრაციის სამსახურის მოწმობით.
ნორმატიული ბაზა
რუსეთში, დროებით დარეგისტრირებულ მოქალაქეს და მფლობელს, რომელმაც "თავფარა" ასეთი ადამიანი, აქვს საკუთარი მარეგულირებელი ჩარჩო თითოეულის ვალდებულებებითა და უფლებებით:
- ამის საფუძველზე, შენობის მფლობელს უფლება აქვს დაარეგისტრიროს მესამე პირები მის ტერიტორიაზე - რომლებიც არ არიან მოქალაქეების ნათესავები.
- არეგულირებს მფლობელთან ერთად მის კუთვნილ საცხოვრებელ შენობაში მცხოვრები მოქალაქეების უფლებებსა და მოვალეობებს.
- დადგენილია იძულებითი გამონადენი.
- ადგენს რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეების რეგისტრაციისა და რეგისტრაციის მოხსნის წესებს.
მომხმარებლის უფლებები
საცხოვრებელ სივრცეში დროებით რეგისტრირებულ მოქალაქეს აქვს შემდეგი უფლებები, რომლებიც რეგულირდება რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 31-ე მუხლით:
- საცხოვრებელ ფართში რეგისტრირებულ პირს უფლება აქვს განსაზღვრული დროით იცხოვროს და ისარგებლოს ხელმისაწვდომი საკომუნიკაციო სისტემებით.
- მომხმარებელს შეუძლია დაარეგისტრიროს არასრულწლოვანი შვილი მის დროებით მისამართზე მფლობელის ნებართვის გარეშე.
- რეგისტრირებულ პირს უფლება აქვს ისარგებლოს სამედიცინო და სხვა სერვისებით საიტის ადგილმდებარეობის ფარგლებში.
- რეგისტრირებული მოქალაქეები იღებენ ოფიციალურ დასაქმების შესაძლებლობას.
- საცხოვრებელი ფართის დროებით რეგისტრირებულ მომხმარებლებს უფლება აქვთ მოიწვიონ სტუმრები ტერიტორიაზე, მაგრამ მხოლოდ ქცევის წესების და კომენდანტის საათის დაცვით.
მფლობელის უფლებები
საცხოვრებელი ფართის მესაკუთრე, თუნდაც მის ტერიტორიაზე იყოს დროებით რეგისტრირებული პირი, რჩება ქონების მფლობელად და, შესაბამისად, აქვს უფლება განკარგოს ქონება საკუთარი შეხედულებისამებრ.
საცხოვრებელი ფართის მფლობელის ყველა უფლება წარმოდგენილია რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის II ნაწილის მუხლებში.
თუ რეგისტრირებული პირი იწყებს შენობის ქონებისა და გარეგნობის დაზიანებას, მფლობელს უფლება აქვს სასამართლოს მეშვეობით იძულებით გააუქმოს რეგისტრაცია რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 35-ე მუხლის საფუძველზე.
სახლის მფლობელს უფლება აქვს მოითხოვოს გარკვეული თანხა კომუნალური გადასახადების გადასახდელად. უმეტეს შემთხვევაში, ეს ხდება საკომუნიკაციო სისტემების აღრიცხვის მოწყობილობების არარსებობის შემთხვევაში.
მისაღები ვადები
რუსეთის კანონმდებლობა დროებით რეგისტრაციასთან დაკავშირებით არ ითვალისწინებს მინიმალურ ან მაქსიმალურ პერიოდებს.
მოქალაქე შეიძლება დარეგისტრირდეს დროებით და მრავალი წლის განმავლობაში.
რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 1995 წლის 17 ივლისის No713 დადგენილების საფუძველზე, რუსეთის ფედერაციის თითოეულ მოქალაქეს გაწერის დღიდან აქვს 7 დღე რეგისტრაციისათვის (დროებითი ან მუდმივი).
შესაძლო სარგებელი მფლობელისთვის
რაც შეეხება მესაკუთრეს დროებით რეგისტრაციას, შეუძლებელია არ განიხილოს საცხოვრებლის გაქირავების შესაძლებლობა.
ბინის თითოეულ მფლობელს აქვს მისი გაქირავების უფლება, მაგრამ რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 208-ე მუხლის საფუძველზე უნდა გადაიხადოს გადასახადი მიღებულ მოგებაზე 13%-ის ოდენობით. მოიჯარის დროებითი რეგისტრაცია ათავისუფლებს მფლობელს ამ ვალდებულებისგან.
რა თქმა უნდა, მემამულეთა უმეტესობა ამჯობინებს 11 თვის ვადით დაქირავებას, რაც საგადასახადო სავალდებულო გადახდების თავიდან აცილების შესაძლო გზაა. მაგრამ თუ სამართალდამცავი ორგანოები აღმოაჩენენ პირს რეგისტრაციის გარეშე შენობაში, შეიძლება პრობლემები წარმოიშვას.
მფლობელს არ უნდა ეშინოდეს ჯარიმების, თუ დადებს ქირავნობის ხელშეკრულებას მაქსიმუმ 364 დღით, რომელიც არ ექვემდებარება გადასახადს.
დეკორი
მესაკუთრის ტერიტორიაზე დროებითი რეგისტრაციის რეგისტრაცია გულისხმობს კანონის დაცვას და გარკვეული ქმედებების განხორციელებას.
წესები და ეტაპები
მესაკუთრის საცხოვრებელი ფართის ტერიტორიაზე დროებითი რეგისტრაცია - თუ არსებობს საკუთრების უფლება - ხორციელდება გარკვეული თანმიმდევრობით.
ასე რომ, თქვენ გჭირდებათ:
- რეგისტრაციაზე შევთანხმდეთ მფლობელთან– მნიშვნელოვანია განიხილოს რეგისტრაციის დრო და შესაძლო განსახლება. თუ რაიმე პირობაა გათვალისწინებული, უმჯობესია ხელშეკრულების გაფორმება. თუ არსებობს მნიშვნელოვანი ვალდებულებები ერთმანეთის მიმართ, რეკომენდებულია ხელშეკრულების დამოწმება ნოტარიუსის მიერ (მაგალითად, დროებით რეგისტრირებული მოქალაქე იღებს ვალდებულებას შეაკეთოს მესაკუთრის ბინაში).
- შეაგროვეთ საცხოვრებელი ფართის რეგისტრაციისთვის საჭირო ყველა დოკუმენტი.თუ თანამფლობელები არიან, მაშინ აუცილებელია სხვებისგან წერილობითი თანხმობის მიღება. რეგისტრირებული მოქალაქეების თანხმობა საჭირო არ არის.
- წარუდგინეთ დოკუმენტები FMS-ს, მიმართეთ მოქალაქის რეგისტრაციას - წარდგენილი მესაკუთრის მიერ.
- შემდეგი, დაელოდეთ დროს, რომლის დროსაც ყველა სარეგისტრაციო მოქმედება დასრულდება FMS დეპარტამენტში.
- დანიშნულ დღეს მიიღეთ განცხადება დროებითი რეგისტრაციის ხელმისაწვდომობის შესახებ– მიიღო რეგისტრირებული მოქალაქის მიერ.
მთელი პროცედურა გრძელდება არა უმეტეს ერთი კვირისა.
დოკუმენტაცია
მფლობელმა და რეგისტრირებულმა მოქალაქემ უნდა წარუდგინოს შემდეგი დოკუმენტები FMS განყოფილებაში:
- რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეების პასპორტები - უნდა იყოს მოქმედი რეგისტრაციის დროს;
- საცხოვრებელი ფართის საკუთრების მოწმობა;
- სხვა თანამფლობელების არსებობის შემთხვევაში, გათვალისწინებულია მესამე მხარის რეგისტრაციის წერილობითი ნებართვა;
- მფლობელის წერილობითი თანხმობა - განაცხადი, რომელიც უკვე შედგენილია FMS დეპარტამენტში.
წარმოდგენილი პროცედურა არ ითვალისწინებს სახელმწიფო მოსაკრებლების გადახდას და არ მოითხოვს კომუნალური მომსახურების ვალის სავალდებულო დაფარვას.
შესაძლებელია თუ არა მეპატრონის ცოდნის გარეშე?
მფლობელებს ხშირად აინტერესებთ, საშიშია თუ არა უცხო ადამიანის რეგისტრაცია მფლობელის ცოდნის გარეშე.
პასუხი ამ შემთხვევაში მარტივია - ეს არ არის საშიში, რადგან ეს არ შეიძლება მოხდეს. მესაკუთრის წერილობითი თანხმობის გარეშე ვერავინ დარეგისტრირდება არცერთი საცხოვრებელი ფართის ტერიტორიაზე.
მიუხედავად იმისა, რომ თაღლითური სქემები სხვაგვარად არის გათვალისწინებული, იყო სამწუხარო შემთხვევები, როდესაც თანამფლობელების თანხმობა გაყალბდა.
თუ ეს მოხდება, დაუყოვნებლივ უნდა მიმართოთ სასამართლოს გრაფოლოგიური ექსპერტიზის ჩატარების და რეგისტრირებული პირის იძულებით გამოსახლების მოთხოვნით.
ვინ იხდის?
თქვენ არ გჭირდებათ გადახდა მოქალაქის რეგისტრაციის პროცედურისთვის - ეს სრულიად უფასოა. თუმცა, მფლობელს შეუძლია მოითხოვოს გარკვეული საფასური რეგისტრირებული მფლობელისგან, მაგალითად, გადაიხადოს კომუნალური მომსახურება.
ამ შემთხვევაში, მიზანშეწონილია, როგორც ზემოთ უკვე აღინიშნა, დაიდოს ხელშეკრულება, რომელშიც მკაფიოდ უნდა იყოს მითითებული დროებითი რეგისტრაციისა და საცხოვრებელი ფართის გადახდის ოდენობა ან ოდენობა.
რატომ არის სახიფათო დროებითი რეგისტრაცია მფლობელისთვის 2019 წელს?
სახლის მესაკუთრისთვის, უცხო ადამიანის რეგისტრაციამ, თუნდაც დროებითმა, შეიძლება გამოიწვიოს მრავალი პრობლემა.
მიუხედავად იმისა, რომ რეგისტრირებული მოქალაქე უძრავ ქონებაში წილს ვერ მოითხოვს, მას ბევრი უბედურება მოუტანს.
აუცილებელია გავითვალისწინოთ მრავალი სირთულე მოქალაქეთა თითოეულ კატეგორიასთან დაკავშირებით.
არასრულწლოვანი ბავშვი
არასრულწლოვანი ბავშვის დროებით რეგისტრაცია შეუძლია როგორც თავად მფლობელს, ასევე მის ტერიტორიაზე რეგისტრირებულებს.
ასეთი ქმედებები სავსეა შემოთავაზებული გარიგების აკრძალვით.
თუ მესაკუთრე ბინის გაყიდვას გადაწყვეტს, მას მეურვეობის ორგანოებიდან ნებართვის აღება მოუწევს. ამ შემთხვევაში, ოფიციალურმა წარმომადგენელმა - მშობელმა ან მეურვემ - უნდა წარმოადგინოს ახალი საცხოვრებელი ფართი, სადაც ბავშვი შემდგომ იცხოვრებს და დარეგისტრირდება.
ხშირად ბავშვის გათავისუფლება არსად არის, ამიტომ დროებით რეგისტრირებული მოქალაქე, თუნდაც მისი რეგისტრაციის ვადა უკვე ამოიწურა, რჩება მესაკუთრის ტერიტორიაზე ბავშვთან ერთად ცხოვრება.
ეს აიხსნება არასრულწლოვანთა მიმართ დროებითი რეგისტრაციისთვის დადგენილი ვადების არარსებობით.
თუ მფლობელი თაღლითობაში ეჭვობს, მას შეუძლია სასამართლოში მიმართოს დროებით რეგისტრირებული მოქალაქისა და არასრულწლოვნის გამოსახლების იძულებით. მაგრამ ამავდროულად, სასამართლომ უნდა წარმოადგინოს დებულების მიერ დადგენილი წესით გამოყენების მტკიცებულება.
უცხო ქვეყნის მოქალაქეები და მიგრანტები
თუ მესაკუთრე დაარეგისტრირებს უცხო ქვეყნის მოქალაქეს საკუთარ ბინაში ან სახლში, მას შეიძლება შეექმნას შემდეგი პრობლემები:
- მესაკუთრემ შესაძლოა არ იცოდეს ის ფაქტი, რომ ვალდებულია ადმინისტრაციას აცნობოს მის ტერიტორიაზე რეგისტრირებული მოქალაქეების შესახებ. ეს არის ადმინისტრაციული სამართალდარღვევა, რომელიც ჯარიმას ითვალისწინებს.
- მესაკუთრეს შეიძლება დაეკისროს ადმინისტრაციული პასუხისმგებლობა მაშინაც კი, თუ მან შეატყობინა უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს რეგისტრაციის შესახებ, მაგრამ რეალურად ისინი არ ცხოვრობენ მის ტერიტორიაზე.
- ბინის მესაკუთრე იწყებს პასუხისმგებლობის აგებას მეზობლებისა და სხვა პირების წინაშე უცხოელის ქმედებებზე, თუ ისინი ზიანს აყენებენ საკუთრებას ან ზიანს აყენებენ ადამიანის ჯანმრთელობას.
ირკვევა, რომ უცხო ქვეყნის მოქალაქეზე, მიუხედავად მისი ასაკისა, სრული პასუხისმგებლობა ეკისრება საცხოვრებელი ფართის მფლობელს.
მოიჯარე - რუსეთის ფედერაციის მოქალაქე
ზემოთ ვისაუბრეთ საგადასახადო გამოქვითვაზე დაზოგვის შესაძლებლობებზე, რომლებიც დაკავშირებულია გარკვეული ხელშეკრულების დადებასთან. ფულის დაზოგვა შეგიძლიათ მოიჯარის დარეგისტრირებით, თუმცა ეს გამოიწვევს კომუნალური გადასახადების ზრდას.
მესაკუთრისთვის საშიშროება დამქირავებლისგან დიდწილად იმაში მდგომარეობს, რომ მეორეს შეუძლია მესაკუთრეს სასამართლოში უჩივლოს, რათა დაავალდებულოს იგი დაარეგისტრიროს მოიჯარე.
ამრიგად, სასამართლო იკავებს მოსარჩელის მხარეს და მესაკუთრე ვალდებულია დაარეგისტრიროს მოიჯარე გარკვეული ვადით - ხშირად საცხოვრებლად შეთანხმებული ვადით.
თუ მომავალში მოიჯარე დაარეგისტრირებს თავის არასრულწლოვან შვილს, პრობლემები მხოლოდ გაიზრდება.
ინვალიდი პირი
დროებით რეგისტრირებულ ინვალიდს სასამართლოს მეშვეობით ადვილად შეუძლია გააგრძელოს რეგისტრაციის ვადა. ამისათვის მას მხოლოდ უნდა აღწეროს ის სიტუაცია, სადაც განთავისუფლების ადგილი არ აქვს.
სამხედრო მოსამსახურე
რაც შეეხება ადამიანებს, რომლებიც გადიან სავალდებულო სამხედრო სამსახურს, აქ დაჭერას არ უნდა ველოდოთ.
მესაკუთრეს შეუძლია ახალგაზრდა მამაკაცის გათავისუფლება რეგისტრაციის პერიოდის ბოლოს.
სამხედრო სამსახურზე პასუხისმგებელ პირებს არანაირი შეღავათები და პრივილეგიები არ აქვთ.
Ორსული ქალი
ორსულებს ასევე არ აქვთ პრივილეგიები დროებით რეგისტრაციასთან დაკავშირებით.
მაგრამ თუ ქალი რეგისტრაციაში მითითებულ ვადაში გააჩენს შვილს, მას უფლება აქვს დაარეგისტრიროს იგი არსებულ საცხოვრებელ სივრცეში მესაკუთრის თანხმობის გარეშე.
Ფინანსური ტვირთი
რეგისტრირებულ მოქალაქესთან ერთად იზრდება კომუნალური გადასახადები - ეს ეხება იმ სიტუაციებს, როდესაც სახლში არ არის დამონტაჟებული გამრიცხველიანება.
ამ შემთხვევაში მფლობელს დამატებით მოუწევს ერთ ადამიანზე გაზის, წყალმომარაგებისა და კანალიზაციის, ლიფტის და სხვა საკომუნიკაციო სისტემების სარგებლობის სტანდარტის გადახდა, სადაც ტარიფები მოცემულია რეგისტრირებული მომხმარებლების რაოდენობის გათვალისწინებით.
ქონების დაზიანება
დროებით რეგისტრირებული მოქალაქე ვალდებულია შეინარჩუნოს საცხოვრებელი ფართის საკუთრება.
თუ დაზიანება მოხდა, მესაკუთრეს შეუძლია მოითხოვოს ზიანის ანაზღაურება, მაგრამ ეს ყველაფერი მხოლოდ სასამართლოში და მტკიცებულებების მიწოდებით ხდება.
ყველაზე უარეს მოვლენებს მიეკუთვნება ის მომენტები, როდესაც დროებით რეგისტრირებულმა პირმა დააზიანა ქონება და გაუჩინარდა.
ამ შემთხვევაში, მისი პოვნა შეუძლებელი იქნება, რადგან ის რეგისტრირებულია მფლობელის ტერიტორიაზე.
ასეთი პრობლემებისგან თავის დასაცავად, რეკომენდებულია ხელშეკრულების გაფორმება, რომელშიც ჩამოთვლით ყველა ხელმისაწვდომ ნივთსა და აღჭურვილობას და მათ მდგომარეობას.
მაგრამ ამ შემთხვევაშიც რთული იქნება ზარალში დროებით რეგისტრირებული მაცხოვრებლის მონაწილეობის დამტკიცება, მით უმეტეს, თუ მითითებულ საცხოვრებელ ფართში რეგისტრირებული მოქალაქეებიც არიან და თავად მესაკუთრე ცხოვრობს.
შესაძლებელია თუ არა ასეთი საცხოვრებლის გაყიდვა?
ასეთი საცხოვრებლის გაყიდვა შესაძლებელია და განხორციელდა, მაგრამ თავად მყიდველები თავს არიდებენ ტრანზაქციებს. უმეტეს შემთხვევაში, ეს სავსეა სიტუაციის ცვლილებით და რეგისტრაციის ვადის გახანგრძლივებით.
დამატებითი მინუსები
გარდა ამისა, თქვენ უნდა აღწეროთ სხვა უსიამოვნებები, რომლებიც შეიძლება წააწყდეს საცხოვრებელი ფართის მფლობელს დროებით რეგისტრირებული მოქალაქისგან.
| პრობლემა | რისკები მფლობელისთვის |
| რეგისტრირებული მოქალაქე იღებს სესხს და დროულად არ იხდის | ბანკის თანამშრომლები ან კოლექციონერები დაიწყებენ მფლობელთან მისვლას. რუსეთის კანონმდებლობა ითვალისწინებს იმ ფაქტს, რომ სააღსრულებო წარმოებაში მომუშავე აღმასრულებლებს უფლება აქვთ ჩამოართვან ქონება, რომელიც მდებარეობს დამრღვევის რეგისტრაციის ადგილზე საცხოვრებელ სივრცეში. მეპატრონე ვერ დაამტკიცებს, რომ სახლს არ აქვს ჩამოთვლილი აღჭურვილობა და ძვირფასეულობა. |
| რეგისტრირებული პირი სჩადის სისხლის სამართლის დანაშაულს | სამართალდამცავები ბრალდებულის საცხოვრებელ ადგილას შემოწმებას დაიწყებენ. მესაკუთრეს ხშირად იბარებენ შინაგან საქმეთა სამინისტროში მოწმის სახით, ზოგჯერ კი ეჭვმიტანილ თანამონაწილედ. |
| თუ რეგისტრირებული ახალგაზრდა თავს არიდებს სამხედრო სამსახურს | მფლობელს სამხედრო აღრიცხვისა და გაწვევის ოფისთან მოუწევს საქმე - საჯარო მოხელეების მუდმივი ვიზიტები შეაწუხებს. |
| მანქანის ან სხვა სატრანსპორტო საშუალების ხელმისაწვდომობა დროებით რეგისტრირებულ პირთან | დარღვევებზე და ჯარიმების სავალდებულო გადახდის შესახებ განკარგულებები გაიგზავნება რეგისტრაციის ადგილზე. |
| მოიჯარე საგრძნობლად არღვევს ქცევის წესებს - იწვევს მეზობლების ხმაურს, ამორალური ცხოვრების წესს. | ამ შემთხვევაში, ისევე როგორც უცხოელებთან, მესაკუთრეს დაეკისრება პასუხისმგებლობა ადმინისტრაციული სამართალდარღვევისთვის. როგორც წესი, გამოძახებული პოლიციის რაზმი მეზობლების სიტყვებზე ადგენს ოქმს და საცხოვრებელი ფართის მესაკუთრის სახელზე ადგენს დადგენილებას ადმინისტრაციული სამართალდარღვევის შესახებ. |
გამოსახლება და გამოტანა
საცხოვრებელი ფართის მფლობელსა და დროებით რეგისტრირებულ მოქალაქეს შორის ურთიერთობა ყოველთვის მეგობრული არ არის. ხშირად წარმოიქმნება სიტუაციები, როდესაც საჭიროა მოქალაქის გამოსახლება.
რა შემთხვევებში და როდის?
დროებით რეგისტრირებული პირი გათავისუფლებულია:
- თქვენივე მოთხოვნით;
- რეგისტრაციის პერიოდის ბოლოს, რომელიც განისაზღვრება რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 80-ე მუხლით;
- იძულებით ქონების მფლობელის მოთხოვნით.
პირველ შემთხვევაშისაკმარისია თავად დაუკავშირდეთ FMS-ს, როგორც დადგენილია - ეს შეიძლება მოხდეს ვადაზე ადრე. დოკუმენტების საჭირო პაკეტით, ის უბრალოდ წარუდგენს განცხადებას ამონაწერის და შემდგომი ახალი რეგისტრაციისთვის სხვა მისამართზე.
მეორე შემთხვევაშიპროცედურა არ საჭიროებს სავალდებულო ვიზიტს FMS-ში, მაგრამ რეზიდენტმა უნდა გაათავისუფლოს საცხოვრებელი ფართი დაუყოვნებლივ ან 7 დღის შემდეგ. მესამე საქმე ყველაზე საინტერესოა და მხოლოდ სასამართლოს გადაწყვეტილებით ხორციელდება.
Ადრე
დროებით რეგისტრირებული მაცხოვრებლის ვადამდე გათავისუფლება შესაძლებელია შემდეგ შემთხვევებში:
- მოიჯარე გაიწვიეს ჯარში;
- ის დააპატიმრეს;
- რეგისტრირებული პირი გამოცხადდა გარდაცვლილად ან უგზო-უკვლოდ დაკარგულად;
- დროებითი რეგისტრაციისას მხარეებმა ყალბი საბუთები წარმოადგინეს.
ასეთ შემთხვევებში სასამართლოში წასვლა არ არის საჭირო. ქონების მფლობელმა მხოლოდ შესაბამისი სერთიფიკატები უნდა წარუდგინოს FMS დეპარტამენტს.
ძალით
საცხოვრებელი ფართის მფლობელს შეუძლია იძულებით გააუქმოს რეგისტრაცია და გამოასახლოს დროებით რეგისტრირებული მოქალაქე შემდეგ შემთხვევებში:
- დაფიქსირდა კანონდარღვევა;
- დროებით რეგისტრირებული პირის მხრიდან ადგილი ჰქონდა სანიტარიული სამსახურების მიერ დადგენილი საბინაო სტანდარტების არაერთგზის დარღვევას;
- ჩამოყალიბდა კომუნალური გადასახადების გადახდაზე აშკარა უარი.
ამ შემთხვევაში, ქონების მფლობელს შეუძლია მიმართოს სასამართლოს, რათა უზრუნველყოს მითითებული მტკიცებულება. გამონადენი დაუყოვნებლივ მოჰყვება.
რეგისტრირებული მოქალაქეების იძულებით გამოსახლებისთვის მათ სასამართლოშიც უნდა მიმართონ. ეს ხდება იმ შემთხვევაში, თუ მფლობელი და დროებით დარეგისტრირებული ვერ შეთანხმებულან ვითარებაზე.
სასამართლო ამ შემთხვევაში მესაკუთრის მხარეს იქნება, ვინაიდან დაურეგისტრირებელ მოქალაქეებს არ შეუძლიათ იცხოვრონ იმ ტერიტორიაზე, რომელიც მათ კანონიერად არ ეკუთვნის.
შესაძლო სირთულეები
შესაძლო სირთულეები შეიძლება წარმოიშვას მფლობელს, როდესაც ...
სასამართლო პროცესზე დროებით რეგისტრირებულ მოქალაქეს შეუძლია წარმოადგინოს მტკიცებულება მისი განსაკუთრებული მდგომარეობის შესახებ, მაგალითად, ინვალიდობის შესახებ.
ამ შემთხვევაში სასამართლო დანიშნავს ახალ სხდომას ან მესაკუთრის მოთხოვნით მიიღებს გადაწყვეტილებას ვადაზე ადრე გათავისუფლების აკრძალვის შესახებ.
სირთულეები წარმოიქმნება თავად საცხოვრებელი ფართის გასვლითაც. აპელირებენ იმ ფაქტზე, რომ მოსახლეობას წასასვლელი არსად აქვს, ისინი უარს ამბობენ წასვლაზე. ამ შემთხვევაში მფლობელს შეუძლია გამოიყენოს სამართალდამცავი ორგანოების დახმარება.
მესაკუთრესა და დროებით რეგისტრირებულ მოქალაქეს შორის ხშირად წარმოიქმნება კონფლიქტი, რომელიც შეიძლება მოგვარდეს ერთმანეთთან მშვიდობიანად ან სასამართლოს გზით.
იმისათვის, რომ სიტუაცია არ მიიყვანოთ არსებულ პრობლემებამდე, უნდა დაიცვან შემდეგი რეკომენდაციები:
- მნიშვნელოვანია, რომ მფლობელი იყოს ფხიზლად და არ დაარეგისტრიროს უცნობი პირები მის ტერიტორიაზე;
- რეკომენდებულია საკანონმდებლო ბაზის ცოდნა, სჯობს ადვოკატთან კონსულტაცია, არსებული ვითარების დეტალურად აღწერით;
- მაშინაც კი, თუ თქვენ გაქვთ დროებითი ბინადრობის ნებართვა, უფრო უსაფრთხოა იჯარის ხელშეკრულების დადება, რომელიც განსაზღვრავს ცხოვრების ღირებულებას, მხარეთა უფლებებსა და მოვალეობებს, აგრეთვე ზიანის ანაზღაურების სპეციფიკას, თუ ეს მოხდება.
უძრავი ქონების გაქირავება დღეს ფულის შოვნის პოპულარული გზაა, განსაკუთრებით მეგაპოლისების ადგილობრივ მცხოვრებთა შორის, როგორიცაა მოსკოვი. მაგრამ ასეთი ტრანზაქციის შესრულებისას მოქალაქეებს ხშირად ექმნებათ პრობლემები. აქედან გამომდინარე, სახლის მეპატრონეებისთვის შესაბამისი კითხვაა, რა საფრთხე ემუქრება მათ ბინაში უცხო პირის დროებით რეგისტრაციას.
სტანდარტული სიტუაცია: საცხოვრებელი ფართის მფლობელი ხედავს საფრთხეს, რომ რეგისტრირებულ მოიჯარეს შეეძლება მის წინააღმდეგ პრეტენზიების წარდგენა მომავალში ან გაუჭირდება პირის გამოსახლება. გამართლებულია თუ არა ასეთი შიშები და რა გაუთვალისწინებელი შედეგები შეიძლება მოჰყვეს ქვემოთ განვიხილავთ.
რა არის დროებითი რეგისტრაცია?
რუსეთის ხელისუფლებამ რეგისტრაცია სავალდებულო გახადა შეზღუდული ვადით, რათა თვალყური ადევნოს სახელმწიფო მოქალაქეების და მიგრანტების გადაადგილებას რუსეთის ტერიტორიაზე. რეზიდენტმა, რომელიც იმყოფება კონკრეტულ მისამართზე 90 დღეზე მეტი ხნის განმავლობაში, პასპორტში უნდა მიიღოს შესაბამისი ბეჭედი. ამ ფორმის რეგისტრაცია ვიზიტორს აძლევს შესაძლებლობას დარჩეს სახლში მხოლოდ გარკვეული პერიოდის განმავლობაში, მაგრამ არ ითვალისწინებს რაიმე საკუთრების უფლებას.
ბინაში დროებითი რეგისტრაცია შესაძლებელია მხოლოდ მაშინ, როცა მისმა მფლობელმა ამის ნებართვა გასცა. არასრულწლოვანთა რეგისტრაციისთვის ცალკე პირობებია.
მოკლევადიანი ბინადრობის რეგისტრაციისთვის განაცხადის მისაღებად თქვენ უნდა:
- შეაგროვოს საბუთების პაკეტი, რომელიც ადასტურებს ინდივიდის კონკრეტულ მისამართზე ყოფნის უფლების შესახებ (იჯარის ხელშეკრულება, მესაკუთრეთა ნებართვა უცხო პირის სახლში ყოფნის ნებაზე, შეთანხმება საცხოვრებლის უფასო გამოყენების შესახებ და ა.შ.);
- წარუდგინოს განცხადება კომპეტენტურ დაწესებულებაში (FMS ან MFC) დროებითი რეგისტრაციისა და დამხმარე დოკუმენტების შესახებ;
- საბუთების წარდგენიდან რვა დღის ვადაში მიიღოს რეგისტრაციის მოწმობა.
რეგისტრაციასთან დაკავშირებით პასპორტში ბეჭდის დადება შესაძლებელია მხოლოდ საცხოვრებელი ფართის ყველა მფლობელის თანდასწრებით. ასეთ შემთხვევაში უცხო პირების რეგისტრაცია მფლობელების თანხმობის გარეშე გამორიცხულია. თუმცა, თაღლითებს შეუძლიათ კვლავ ჩაიდინონ უკანონო ქმედებები დოკუმენტების ელექტრონული ფორმატით მიწოდების უპირატესობით.
პირები, რომლებმაც გააკეთეს დროებითი რეგისტრაცია, არ კარგავენ მუდმივ რეგისტრაციას. კონკრეტულ მისამართზე ბინადრობის უფლება მოქმედებს მაქსიმუმ 5 წელი. თუმცა, იურისტები ურჩევენ აუტსაიდერებს უფრო მოკლე ვადით დარეგისტრირდნენ.
რა უნდა გააკეთოს შენობის მფლობელმა?
მემამულეთა უმეტესობას სურს დამალოს მოგება მთავრობისგან, რათა თავიდან აიცილოს კანონიერად გადასახადების გადახდა. ამიტომ, ისინი არ ჩქარობენ მოსახლეობას დროებითი რეგისტრაციის გაცემას. ასეთი ქმედებები დანაშაულია. შენობის მფლობელი ვალდებულია არა მხოლოდ გარკვეული დროით დაარეგისტრიროს მოიჯარეები, არამედ დამოუკიდებლად აცნობოს ფედერალური მიგრაციის სამსახურს, თუ ეს პროცედურა არ დასრულებულა 90 დღის განმავლობაში.
თუ დადგინდა, რომ სახლში მცხოვრები ადამიანები არღვევენ რეგისტრაციის წესებს, მფლობელს პრობლემები ექმნება:
- ის იღებს ჯარიმას 100-დან 500000 რუბლამდე;
- ინიშნება იძულებითი შრომა;
- შესაძლებელია 3 წლამდე თავისუფლების აღკვეთა და გარკვეული თანამდებობების დაკავების აკრძალვა.
შენობის მფლობელმა არ უნდა მისცეს თანხმობა იმ პირთა რეგისტრაციაზე, რომლებიც არ არიან მისი ნათესავები და რეგისტრირებულნი არიან იმავე ადგილას.
თუ მფლობელი უარს იტყვის მოიჯარის რეგისტრაციაზე, რომელსაც აქვს ამის უფლება, მოიჯარეს შეუძლია მიმართოს სასამართლოს.
საბინაო მომსახურების გადახდა
თქვენი სახლის ტერიტორიაზე უცხო პირების რეგისტრაციამ შეიძლება გაზარდოს კომუნალური გადასახადების ღირებულება, რისიც ბევრ მესაკუთრეს ეშინია.
ხელოვნების მიხედვით. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 30, ქონების მფლობელის ვალდებულებაა შეინარჩუნოს თავისი სახლი, გარდა ფედერალური კანონით განსაზღვრული გარემოებებისა ან მომსახურების კომპანიასთან შეთანხმებისა.
თუ ბინას არ აქვს მრიცხველები და დამატებითი მაცხოვრებლები გადასახლდებიან, ელექტროენერგიის, გაზისა და წყლის გადასახადები შეიძლება გაიზარდოს.
ეს ხარჯები ასევე ავტომატურად იზრდება იმის გამო, რომ მეტი ადამიანი სარგებლობს საყოფაცხოვრებო მომსახურებით.
ყველა სხვა ინდიკატორი გავლენას არ ახდენს საბინაო და კომუნალური მომსახურების გადასახადებზე. სახლის მფლობელს შეუძლია დათანხმდეს მოიჯარეს კომუნალური მომსახურების ნაწილის ანაზღაურებაზე.
მნიშვნელოვანია: თუ დამქირავებელი ან სახლში კანონიერად მცხოვრები სხვა პირი მფლობელთან შეთანხმებულია საბინაო და კომუნალური მომსახურების ხარჯების გადახდაზე დამქირავებლის ხარჯზე, ეს ფაქტი უნდა იყოს მითითებული ხელშეკრულებაში. წინააღმდეგ შემთხვევაში, ბინის მესაკუთრე ვერ შეძლებს კანონიერად მოითხოვოს კომპენსაცია გადახდებისთვის.
უცხო ქვეყნის მოქალაქეების დროებითი რეგისტრაცია
მიმღები მხარის წარმომადგენელი ვალდებულია აცნობოს მიგრაციის სამსახურს სხვა ქვეყნიდან სტუმრის არსებობის შესახებ. ქონების მფლობელმა ამის შესახებ პირადი ვიზიტისას უნდა აცნობოს მიგრაციის ფედერალურ სამსახურს ან გაგზავნოს რეგისტრირებული წერილი. კომპეტენტურ ორგანოს წარედგინება შემდეგი:
- დადგენილი ფორმის გამოყენება;
- ვიზიტორის პასპორტისა და მიგრაციის ბარათის ასლები.
რუსეთის ფედერაციაში შესვლიდან ერთი კვირის განმავლობაში უცხოელს მოეთხოვება რეგისტრაცია. სამომავლოდ მას შეუძლია გასცეს დროებითი ბინადრობის ნებართვა და ბინადრობის ნებართვა.
იმ ქვეყნების მოქალაქეებს, რომლებისთვისაც არსებობს რუსეთში შესვლის სავიზო რეჟიმი, შეუძლიათ მიიღონ დროებითი რეგისტრაცია მხოლოდ ვიზის მოქმედების ვადით. რუსეთის ფედერაციაში შესვლის გამარტივებული სისტემით დსთ-ს ქვეყნების და სხვა რესპუბლიკების წარმომადგენლები რეგისტრაციას იღებენ 3 თვით და შემდეგ აქვთ შესაძლებლობა გააგრძელონ იგი. ყაზახეთს უფლება აქვს დარეგისტრირების გარეშე დარჩეს რუსეთში 30 დღის განმავლობაში.
საბუთების ელექტრონულად წარდგენა
2010 წლის 1 თებერვალს ფუნქციონირება დაიწყო სახელმწიფო სერვისების მიწოდების ინტერნეტ პორტალმა, რომლის დახმარებითაც შესაძლებელია მრავალი იურიდიული პროცედურის გამარტივება. მოქალაქეებს დროებითი რეგისტრაციის შესახებ განაცხადის შეტანა შეუძლიათ მითითებულ ვებგვერდზე, ჯერ სპეციალური ფორმის შევსებით. თუ მოთხოვნა დაკმაყოფილებულია, განმცხადებელი მიიღებს შესაბამის შეტყობინებას ელექტრონული ფოსტით. სამი დღის განმავლობაში, FMS-ის თანამშრომლები ვალდებულნი არიან აცნობონ განმცხადებელს, რომ მისი დოკუმენტები მიღებულია განსახილველად.
თუ ქონების ერთი მფლობელი მაინც წინააღმდეგია, რომ აუტსაიდერმა დაიკავოს მისი საცხოვრებელი ფართი, ასეთი განაცხადი გაუქმდება.
ყველა მფლობელის თანხმობით, მოიჯარე უნდა მივიდეს საპასპორტო ოფისში სარეგისტრაციო ბეჭდის მისაღებად 3 დღის განმავლობაში.
დროებით რეგისტრირებული მოქალაქეების უფლება-მოვალეობები
შენობაში გარკვეული პერიოდის განმავლობაში რეგისტრირებულ პირებს შეუძლიათ დარჩნენ იქ მითითებული პერიოდის განმავლობაში და ისარგებლონ ყველა გაწეული მომსახურებით. რეგისტრაციის დასრულების შემდეგ ისინი ვალდებულნი არიან დატოვონ ბინა. თუ საცხოვრებელი ფართის ტერიტორიაზე ყოფნის უფლებას მოკლებული პირები უარს ამბობენ მის დატოვებაზე, მფლობელს შეუძლია გამოიძახოს პოლიცია ან დაწეროს განცხადება სასამართლოში. სარჩელი უნდა დაკმაყოფილდეს, მიუხედავად იმისა, თუ ვინ არის გამოსახლებული მოქალაქე.
სახლის მესაკუთრეთა უფლებები დაცულია ისეთი რეგულაციებით, როგორიცაა საბინაო კოდექსის მეორე ნაწილი და რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსი.
შშმ პირებმა, ქმედუუნარო პირებმა, მესაკუთრის ამჟამინდელ და ყოფილ ნათესავებმა რეგისტრაციის შეწყვეტის შემდეგ უნდა დატოვონ ბინა. ამ საკითხში დათქმა მხოლოდ არასრულწლოვანთა მიმართ ხდება.
ბავშვების რეგისტრაცია
კიდევ რა არის საშიში 2018 წელს ვიზიტორთა დროებითი რეგისტრაციის მფლობელისთვის? სამართალწარმოება არასრულწლოვანთა გამოსახლების თაობაზე. კანონში ხომ არ არის მითითებული, რომ სახლში ბავშვების დასარეგისტრირებლად საჭიროა მესაკუთრის ნებართვა.
საკმარისია ერთ-ერთმა მშობელმა, რომელიც ამ მისამართზე ლეგალურად ცხოვრობს, წარმოადგინოს პასპორტი, ბავშვის დაბადების მოწმობა და დაწეროს განცხადება და არასრულწლოვანი დარეგისტრირდება ამ საცხოვრებელ სივრცეში.
თუ პასპორტის ოფისის თანამშრომლები შეცდომას უშვებენ ან დაინტერესებულნი არიან მოვლენების ასეთი განვითარებით, ბავშვი შეიძლება დარეგისტრირდეს შენობაში მამის ან დედის რეგისტრაციაზე მეტი ვადით. ასეთ შემთხვევაში მშობელს უფლება აქვს სასამართლოში დაადასტუროს მისი გაგრძელების რეგისტრაცია.
როგორც პრაქტიკა გვიჩვენებს, არის არასრულწლოვანთა იძულებითი გამოსახლების შემთხვევები კომპეტენტური ორგანოების გადაწყვეტილებით. მაგრამ ასეთი შემთხვევები განიხილება მეურვეობისა და მეურვეობის ორგანოს თანამშრომლების, ნათესავების და ბავშვების კანონიერი წარმომადგენლების მონაწილეობით, რაც ართულებს პროცესს. შეიძლება დიდი ხნით გადაიდო, მაგალითად, დაინტერესებული მხარეების გამოუცხადებლობის გამო.
პრობლემების თავიდან ასაცილებლად, მიზანშეწონილია ქონების მფლობელმა გაარკვიოს, ჰყავთ თუ არა მოიჯარეებს შვილები და მხოლოდ ამის შემდეგ დაარეგისტრირონ ისინი საკუთარ სახლში.
თუ საცხოვრებელი ფართის მფლობელი თანახმაა ბავშვის რეგისტრაციაზე, ის პირადად უნდა გამოცხადდეს პასპორტის ოფისში და უზრუნველყოს რეგისტრაციის ვადების დადგენა.
მოქალაქეთა გარკვეული კატეგორიის რეგისტრაციის საშიშროება
სირთულეები და გაუთვალისწინებელი სიტუაციები შეიძლება წარმოიშვას არა მხოლოდ ბავშვების, არამედ ზოგიერთი სხვა სოციალური ფენის რეგისტრაციისას. მათ შორის არიან ლტოლვილები და ორსული ქალები.
პირველ შემთხვევაში, ვიზიტორებს შეიძლება ჰყავდეთ შვილები, რის შესახებაც ისინი არ ჩქარობენ მიწოდებას. ასევე, კანონის თანახმად, იძულებითი მიგრანტების რეგისტრაციისას საჭიროა არა მხოლოდ ადგილობრივი პასპორტის ოფისის, არამედ ფედერალური მიგრაციის სამსახურის რეგიონალური განყოფილებების ინფორმირება. ხოლო თუ საცხოვრებელი ფართის მფლობელი დაივიწყებს ამ პროცედურას და ლტოლვილები გამოცხადდებიან მიგრაციის სამსახურში, ბინის მეპატრონე დაჯარიმდება.
არის კიდევ ერთი ნიუანსი ემიგრანტებთან დაკავშირებით. არაერთი ნათესავი ხშირად მოდის მათ „სანახავად“ ექვსი თვის ან მეტი ხნის განმავლობაში. ეს საკითხი შეიძლება გადაწყდეს პოლიციის თანამშრომლების ან ფედერალური მიგრაციის სამსახურის მონაწილეობით.
რაც შეეხება ორსულებს, მათი დროებითი რეგისტრაცია თავისთავად არანაირ რისკს არ შეიცავს, რადგან ფორმალურად ისინი რიგითი მოქალაქეები არიან.
პრობლემები შეიძლება აღმოჩნდეს ბავშვის დაბადების შემდეგ. როგორც ზემოთ აღინიშნა, დედას უფლება აქვს დაარეგისტრიროს ბავშვი სახლის მეპატრონეებს ამის შესახებ არც კი უთხრას. რის შემდეგაც მას შეუძლია თავად დარეგისტრირდეს შვილთან.
ცნობილია არაჩვეულებრივი შემთხვევებიც, როდესაც დროებითი რეგისტრაცია მიღებულ სტუმრებს ბინის საკეტებს უცვლიან და მფლობელებს ემუქრებიან ან სხვა დანაშაულს სჩადიან. ასეთ სიტუაციებს მხოლოდ სასამართლოში განიხილავენ და მათ აღმოსაფხვრელად დიდი ნერვები და ძალისხმევა იხარჯება. ასე რომ, როდესაც გადაწყვეტთ დაარეგისტრიროთ უცხო ადამიანი თქვენს სახლში, უნდა აწონ-დაწონოთ დადებითი და უარყოფითი მხარეები.
როგორ წყდება დავები?
მფლობელის თანხმობა მის მისამართზე უცხო პირების რეგისტრაციაზე არ ამცირებს შემდგომი წარმოების რისკებს. სახლის მფლობელს უფლება აქვს:
- გაყიდოს საცხოვრებელი ფართი;
- სტუმრების გამოსახლება არასათანადო ქმედებებისთვის და ხელშეკრულების პირობების შეუსრულებლობისთვის, აგრეთვე მეზობლების საჩივრების გამო;
- მოიპოვოს ინფორმაცია ხელშეკრულებაში არ არის მითითებული ადამიანების ბინაში შესვლის შესახებ.
მაგრამ ამავე დროს, დროებითი რეგისტრაციის ვადის დასრულების შემდეგ მაცხოვრებლების გამოსახლების სურვილი სავსეა შედეგებით დავების სახით. ასეთი პრობლემები სასამართლოს მეშვეობით წყდება, სარჩელი კი იმ ტერიტორიაზე უნდა იყოს შეტანილი, სადაც ქონება მდებარეობს.
ნაკლებად სავარაუდოა, რომ მეპატრონემ დავის შედეგად სახლი დაკარგოს, მაგრამ შეიძლება ბევრი დრო და ფული დახარჯოს. ქონების მესაკუთრე იცვლება მხოლოდ ნასყიდობის ხელშეკრულების გაფორმების, ჩუქების აქტის გაფორმების და ქონებრივი უფლებების გადაცემის სხვა პროცედურების შემთხვევაში. ასეთი ტრანზაქციები უნდა დაფიქსირდეს სახელმწიფო რეესტრში.
მოქალაქეთა რეგისტრაციის ვადამდე გაუქმება
ზოგიერთ შემთხვევაში შესაძლებელია პირის გამოსახლება ან რეგისტრაციიდან გაუქმება მისი თანხმობის გარეშე. ასეთი ქმედებები დასაშვებია არა მხოლოდ დროებითი რეგისტრაციის პერიოდის დასრულების შემდეგ, არამედ შემდეგ გარემოებებთან დაკავშირებით:
- სამხედრო კომისარიატის გადაწყვეტილებით შეიარაღებულ ძალებში მობილიზება ან გაწვევა.
- პატიმრობა. სასჯელის ძალაში შესვლისთანავე მოქალაქეს რეგისტრაციიდან გაუქმდება.
- სიკვდილი ან დაკარგულად აღიარება. ამონაწერი კეთდება სასამართლოს შესაბამისი გადაწყვეტილების კანონიერ ძალაში შესვლის შემდეგ.
- გამოსახლება კომპეტენტური ორგანოების მეშვეობით ქონების დაზიანებისთვის, ასაფეთქებელი ნივთიერების ბინაში შენახვა, საშიში ქრონიკული დიაგნოზის არსებობა.
- ფიზიკური პირის რეგისტრაცია ახალ მისამართზე.
- მოქალაქის მიერ ფიქტიური ან ყალბი საბუთების მიწოდება, რომლის მეშვეობითაც განხორციელდა რეგისტრაცია. სასამართლოს გადაწყვეტილებაა საჭირო.
- ფიზიკურ პირზე დროებითი რეგისტრაციის გაცემის თაობაზე FMS ინსპექტორის მხრიდან სამართალდარღვევის აქტის დადგენა.
ვის ეუბნება უარი რეგისტრაციაზე?
მიგრაციის სამსახურის თანამშრომლებს არ აქვთ უფლება რეალური მიზეზების გარეშე უარი თქვან ვიზიტორზე დროებით რეგისტრაციაზე ყოფნის ადგილზე. აი ამის კარგი მიზეზები:
- საჭირო დოკუმენტაციის ნაკლებობა;
- შეცდომები მოწოდებულ დოკუმენტებში ან არასწორი ინფორმაცია;
- არ არსებობს შეთანხმება გამქირავებელსა და მოიჯარეს შორის ამ უკანასკნელის დროებით რეგისტრაციაზე;
- შენობის ქირავნობის შესახებ ხელშეკრულების არასწორი ფორმა, რომელიც წარმოადგენს რეგისტრაციის საფუძველს (არ არის საჭირო დეტალები ან ხელმოწერები)
სახელმწიფო რეგისტრატორს არ აქვს უფლება მოითხოვოს იჯარის ხელშეკრულების ნოტარიუსის მიერ დამოწმება, ასეთი ქმედებები უკანონოა. ბინის მესაკუთრესა და მასთან დროებით მცხოვრებ პირს შორის შეთანხმება უნდა შეიცავდეს მხოლოდ ამ პირთა ხელმოწერებს.
მესაკუთრე არ უნდა იდარდოს შესაძლო პრობლემებზე დროებით რეგისტრირებული მოქალაქეების გამოსახლებისას, რადგან მათი რეგისტრაცია ადრე თუ გვიან მთავრდება და არ ანიჭებს მათ პრივილეგიებს, მიუხედავად მათი სტატუსისა.
მოიჯარეებს სჭირდებათ რეგისტრაცია?
მიუხედავად გაზრდილ ქირაებთან დაკავშირებული პრობლემებისა და მოსახლეობის მხრიდან არასათანადო ქცევის შესაძლებლობისა, მათი დროებითი რეგისტრაცია პლიუსია ქონების მესაკუთრისთვის. ყოველივე ამის შემდეგ, ეს კანონის მოთხოვნაა და საშუალებას მოგცემთ თავიდან აიცილოთ პრობლემები საგადასახადო ინსპექციის მიერ შემოწმების დროს. გარდა ამისა, მოიჯარეები ვეღარ შეძლებენ უჩივლონ ქონების მფლობელს იძულებითი რეგისტრაციის მიზნით და ეს უკანასკნელი არ დაექვემდებარება ჯარიმებს.
თუ სასამართლო პროცესი მოხდა, საცხოვრებელი ფართის მფლობელი საგადასახადო ორგანოების ყურადღების ცენტრში მოდის. აღნიშნული სამსახური დამრღვევის წინააღმდეგ ადგენს განცხადებას, თუ არსებობს უტყუარი მტკიცებულება.
მფლობელს ეკისრება გადაუხდელი გადასახადი, ჯარიმები და დაკავებული თანხების 20%.
ზოგადად, თქვენ შეგიძლიათ გადაიხადოთ 2-7 ათასი რუბლი შენობის უკანონო გაქირავებისთვის, საცხოვრებელი ფართის მიხედვით.
შეგახსენებთ, რომ დღემდე სასამართლო პრაქტიკაში არ ყოფილა შემთხვევა, როდესაც არაუფლებამოსილი პირების დროებითი რეგისტრაცია უარყოფითად იმოქმედა სახლის მესაკუთრის ქონებრივ უფლებებზე. 2018 წელს კანონში ახალი ცვლილებები არ იგეგმება, რამაც შესაძლოა კრიტიკულად შეცვალოს ეს სიტუაცია. ამიტომ, იურისტები გვირჩევენ მოიჯარეების რეგისტრაციას, ოღონდ მცირე ხნით, პრობლემების თავიდან ასაცილებლად.
დროებითი რეგისტრაცია ბოლო დროს გახდა საკმაოდ გავრცელებული რეგისტრაციის ფორმა და დაიკავა მომსახურების მთელი ნიშა ამ ბაზარზე. თუმცა, მფლობელმა უნდა გააცნობიეროს მისთვის დროებითი რეგისტრაციის საფრთხეები და შესაძლო რისკები, რათა არ მოხვდეს არასასურველ სიტუაციებში.
რუსეთის ყველა მოქალაქეს შეუძლია თავისუფლად გადაადგილება ქვეყნის შიგნით, ყოველგვარი გამშვები პუნქტის გავლის გარეშე. თუმცა, ყველა კერძო პირს მოეთხოვება რეგისტრაცია, რომელიც 2 ტიპისაა:
- მუდმივი (ჩვეულებრივ, მას ხშირად რეგისტრაციას უწოდებენ).
- დროებითი – ე.ი. მოქალაქის (დამქირავებლის) რეგისტრაცია გარკვეული ვადით მის ფაქტობრივ საცხოვრებელ ადგილზე.
მუდმივი რეგისტრაციის შემთხვევაში მოქალაქე თავისუფლად სარგებლობს ყველა საჭირო მომსახურებით (სამედიცინო, სოციალური, საფოსტო) მუდმივ საცხოვრებელ ადგილზე. დროებითი რეგისტრაცია საჭიროა იმ შემთხვევებში, როდესაც პირი მუდმივად იმყოფება სხვა მისამართზე 90 კალენდარულ დღეზე მეტი ხნის განმავლობაში:
- სამუშაოდ (მათ შორის მივლინებისთვის);
- სტუმრობა;
- იძულებითი გარემოებების შემთხვევაში (მაგალითად, ხანძრის, წყალდიდობის და სხვა ფორსმაჟორის შედეგად).
სადაც კანონი არ კრძალავს ერთდროულად ორ რეგისტრაციას - მუდმივ და დროებით.მაგალითად, ახალგაზრდა მოქალაქეს აქვს მუდმივი რეგისტრაცია სახლში მშობლებთან ერთად, მაგრამ სამუშაოდ წავიდა სხვა რეგიონში, სადაც დროებითი რეგისტრაცია გასცა.
რეგისტრაციის ამ ორი ფორმის ვიზუალური შედარება მოცემულია ცხრილში.
ამრიგად, მხოლოდ ბინის მფლობელს (სხვა მფლობელების თანხმობით, ასეთის არსებობის შემთხვევაში) შეუძლია დროებით დაარეგისტრიროს ნებისმიერი მოქალაქე, ისევე როგორც რუსეთის ფედერაციის არარეზიდენტი.
სარეგისტრაციო დოკუმენტები და ვადები
დროებითი რეგისტრაცია, ისევე როგორც მუდმივი რეგისტრაცია, გაიცემა ფედერალური მიგრაციის სამსახურის (FMS) ოფისის ადგილობრივ ფილიალში. მოქალაქის რეგისტრაცია შეგიძლიათ როგორც კერძო ბინაში, მესაკუთრის თანხმობით, ასევე სასტუმროში. ყველაზე გავრცელებულ შემთხვევაში (დროებითი რეგისტრაცია ბინაში) დოკუმენტების სია ასეთია:
- განმცხადებლის პასპორტი (ან დაბადების მოწმობა, თუ მოქალაქე 14 წლამდეა);
- ქირავნობის ხელშეკრულება (საცხოვრებელი ფართის უფასო ან ფასიანი გამოყენების შესახებ);
- მესაკუთრის წერილობითი თანხმობა, რომ მოქალაქე დარეგისტრირდება და იცხოვრებს მის ბინაში წინასწარ განსაზღვრული დროით.
ამავდროულად, მესაკუთრის თანხმობა და საცხოვრებელი ფართის ქირავნობის ხელშეკრულება არ საჭიროებს ნოტარიულად დამოწმებას, ამიტომ დამქირავებელს უბრალოდ უნდა ამობეჭდოს დოკუმენტები და შეავსოს ისინი ნიმუშის მიხედვით მფლობელთან ერთად.
არასრულწლოვნის, ასევე ქმედუუნარო მოქალაქის რეგისტრაციის შემთხვევაში აუცილებელია კანონიერი წარმომადგენლის (მშობლის, მშვილებლის ან მეურვის) პირადი ყოფნა.
ასევე მნიშვნელოვანია გავითვალისწინოთ, რომ თუ ბინა არის საერთო საკუთრებაში ან მოქალაქე აპირებს დარეგისტრირებას ბინაში არსებულ ოთახში, მაშინ აუცილებელია ყველა მფლობელისგან წერილობითი თანხმობის მიღება.
განაცხადის დამუშავების სტანდარტული დროა 3 სამუშაო დღე. თუ მოქალაქემ არ დადო ქირავნობის ხელშეკრულება, ეს ვადა შეიძლება გაიზარდოს 2-3-ჯერ, რათა ხელისუფლებამ გადაამოწმოს მესაკუთრის ბინაში მისი ბინადრობის ფაქტი. არ არის საჭირო სახელმწიფო გადასახადის გადახდა - დროებითი რეგისტრაცია სრულიად უფასოა.
თუ მოქალაქე მიმართავს ვადების დარღვევით
მოქალაქეს შეუძლია სხვა მისამართზე რეგისტრაციის გარეშე იცხოვროს 90 კალენდარული დღის განმავლობაში, კიდევ 7 კალენდარული დღე ეძლევა, რათა ახალ მისამართზე დარეგისტრირდეს. შესაბამისად, სერტიფიკატის გარეშე ყოფნის მაქსიმალური ვადა 97 დღეა. თუ ვადები დაირღვა, მაშინ მოქალაქეს და იმ ქონების მფლობელს, რომელშიც მოიჯარე ცხოვრობდა ვადის დარღვევით დროებითი რეგისტრაციის გარეშე, ემუქრებათ ჯარიმები, რომელთა ოდენობაც მოცემულია ცხრილში.
ჯარიმების ოდენობა მითითებულია მუდმივი და დროებითი რეგისტრაციის შემთხვევებზე. ეს შეიძლება განსხვავდებოდეს რეგიონის მიხედვით, ამიტომ მოცემულია სავარაუდო დიაპაზონები.
საბუთების წარდგენა: პირადი ვიზიტი და ონლაინ
ამ დოკუმენტების მიგრაციის ფედერალურ სამსახურში წარდგენის რამდენიმე გზა არსებობს (საკმარისია, რომ მოვიდეს მხოლოდ განმცხადებელი - ანუ ის, ვინც ქირაობს საცხოვრებელს):
- პირადი ვიზიტი FMS-ის ტერიტორიულ ოფისში.
- პირადი ვიზიტი MFC-ში.
- სახელმწიფო სერვისების პორტალის მეშვეობით (მნიშვნელოვანია პირადი ანგარიშის რეგისტრაცია ვებგვერდზე).
დოკუმენტების სკანირება (ან მათი მაღალი ხარისხის ფოტოები) იგზავნება ონლაინ:
- განმცხადებლის პასპორტი ან დაბადების მოწმობა;
- ბინაში ცხოვრების საფუძვლის დამადასტურებელი დოკუმენტი (საკუთრების მოწმობა, სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულება).
MFC-ის მეშვეობით დოკუმენტების წარდგენისას, განხილვის პერიოდი შეიძლება გაიზარდოს 2 სამუშაო დღით.
შედეგად, მოქალაქე იღებს ამ ტიპის დროებითი რეგისტრაციის მოწმობას.
რა შემთხვევაში შეუძლიათ უარი თქვან?
FMS ხელისუფლებას არ აქვს უფლება უარი თქვას დროებით რეგისტრაციაზე. გამონაკლისი არის ის შემთხვევები, როდესაც მხარეებმა აშკარად დაარღვიეს ბრძანება:
- დოკუმენტების არასრული პაკეტი;
- არასწორად გაფორმებული იჯარის ხელშეკრულება ან მესაკუთრის თანხმობა;
- შეგნებულად ყალბი დოკუმენტების მიწოდება - ამ შემთხვევაში გათვალისწინებულია ადმინისტრაციული პასუხისმგებლობა.
დროებითი რეგისტრაციის დასრულება: შეთანხმებით და ადრე
დროებითი რეგისტრაცია ყოველთვის შეიცავს მითითებას მისი შეწყვეტის თარიღის შესახებ, შესაბამისად, ამ დღის დადგომისთანავე, დამქირავებლის ინიციატივის გარეშე, მესაკუთრის თანხმობით განახლებაზე, ცნობა ძალადაკარგულად ითვლება.
ასევე არსებობს საფუძველი, როდესაც რეგისტრაცია ვადამდე წყდება:
- დამსაქმებლის ინიციატივით - ე.ი. როდესაც ის ტოვებს რეგიონს. ამ შემთხვევაში, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ FMS ოფისს (ეს შეიძლება გაკეთდეს მფლობელის მონაწილეობის გარეშე).
- ობიექტური მიზეზების გამო:
- მოქალაქის გარდაცვლილად ან უგზო-უკვლოდ დაკარგულად გამოცხადება;
- სამხედრო სამსახურში დამსაქმებლის მობილიზების შესახებ სამხედრო კომისარიატის დადგენილება;
- სასამართლოს გადაწყვეტილებით ბინაში დამქირავებლის ხულიგნურ, დანაშაულებრივ ქცევასთან დაკავშირებით (სასამართლო საქმის წარმოება იწყება მფლობელისა და სხვა დაინტერესებული პირების მიერ);
- რეგისტრაციის დროს ყალბი დოკუმენტების შეტანის ფაქტის გამოვლენა (მაგალითად, მფლობელის ყალბი თანხმობა) ან ფედერალური მიგრაციის სამსახურის წარმომადგენლების უკანონო ქმედებები, რამაც გამოიწვია უკანონო რეგისტრაცია.
- სახლის მესაკუთრის ინიციატივით, მას შეუძლია ამის გაკეთება ნებისმიერ დროს, შესაბამისი აპლიკაციით ფედერალური მიგრაციის სამსახურის ტერიტორიულ ოფისთან დაკავშირების გზით.
ამრიგად, მოიჯარესაც და სახლის მფლობელსაც შეუძლია დროებითი რეგისტრაცია ვადამდე შეწყვიტოს ვინმეს თანხმობის გარეშე.
დროებითი რეგისტრაცია: რისკები მფლობელისთვის
მოქალაქეების მხრიდან ყველაზე გავრცელებული შეკითხვა დროებითი რეგისტრაციის შემთხვევაში არის საშიში თუ არა ეს ბინის მესაკუთრისთვის, კერძოდ:
- შეუძლია მოიჯარე მოითხოვოს საცხოვრებლის გარკვეული ნაწილი;
- შეუძლია თუ არა მას ნაქირავები ბინის ან ოთახის უზრუნველყოფის სახით სესხის აღება;
- წარმოიქმნება თუ არა რაიმე გართულება პალატების, ობლების, ინვალიდთა და სხვა სოციალური კატეგორიის მოქალაქეების გამოსახლებისას?
ყველა ამ კითხვაზე პასუხი უარყოფითია - დროებითი რეგისტრაცია არ არის საშიში მფლობელისთვისიმ გაგებით, რომ დამქირავებელს, მათ შორის არასრულწლოვანს (ამ შემთხვევაში იგი რეგისტრირებულია მშობლის თანხმობით) არ აქვს უფლება განაცხადოს საცხოვრებელ ფართზე, დაგირავნოს, ანდერძით და ა.შ.
მიზეზი ის არის მოიჯარეს აქვს უფლება ისარგებლოს საცხოვრებლით მხოლოდ მისი რეგისტრაციის პერიოდის განმავლობაში. უფრო მეტიც, როგორც უკვე აღინიშნა, მფლობელს შეუძლია ნებისმიერ დროს შეწყვიტოს ეს უფლება საკუთარი ნების გამოვლენით.
არასრულწლოვანთა და ორსულთა დროებითი რეგისტრაციის რისკები
არასრულწლოვანებს არ შეუძლიათ მოითხოვონ საცხოვრებელი ფართის რომელიმე ნაწილი, მაგრამ შეიძლება წარმოიშვას გარკვეული სირთულეები, თუ ისინი ადრე განთავისუფლდებიან. ბავშვების რეგისტრაციის 2 ვარიანტია:
- აკრძალულია 14 წლამდე ასაკის ბავშვების რეგისტრაცია მშობლებისგან განცალკევებით საცხოვრებლად.
- 14-დან 18 წლამდე ბავშვების რეგისტრაცია დასაშვებია მშობლების გარეშე, მაგრამ საჭიროა მათი წერილობითი თანხმობა, როგორც კანონიერი წარმომადგენელი.
ამ შემთხვევაში მშობელს შეუძლია დაარეგისტრიროს არასრულწლოვანი შვილი მესაკუთრის დამატებითი თანხმობის გარეშე. ამ თვალსაზრისით, უმჯობესია წინასწარ იკითხოთ, ჰყავს თუ არა მომავალ დამსაქმებელს შვილები.
კიდევ ერთი რისკი, რომელიც ჩნდება ბავშვებთან არაკეთილსინდისიერ დამსაქმებლებთან დაკავშირებით, არის შემდეგი. მშობელი რეგისტრირებულია ერთი ვადით, ხოლო მისი შვილი უფრო ხანგრძლივი ვადით. შედეგად, როდესაც ზრდასრული პირის რეგისტრაციის ვადა ამოიწურება, ის ავტომატურად განაახლებს მას. ამ შემთხვევებში შეიძლება საჭირო გახდეს სასამართლო პროცესი.
ᲨᲔᲜᲘᲨᲕᲜᲐ. მსგავსი რისკები შეიძლება წარმოიშვას ორსული ქალის რეგისტრაციის შემთხვევაში - მას შეუძლია დაარეგისტრიროს ახალშობილი მესაკუთრის თანხმობის გარეშე, შემდეგ კი თავად „დარეგისტრირდეს“ მასთან.
უცხოელთა დროებითი რეგისტრაციის რისკები
უცხოელი, რომელიც რუსეთში ერთ კვირაზე მეტხანს იმყოფება, დროებით უნდა დარეგისტრირდეს (გარდა ზოგიერთი კატეგორიისა - მაგალითად, ბელორუსიის მოქალაქეები). მესაკუთრისთვის ამ შემთხვევაში რისკები აიხსნება იმით, რომ მფლობელმა თავად უნდა მოაწყოს უცხოელის რეგისტრაცია ამ სტუმრის მიღების შემთხვევაში. შესაბამისად, ბინის მფლობელს უნდა დაუკავშირდეს ფედერალური მიგრაციის სამსახურს.
თუ არ დაარეგისტრირებთ დროებით ჩამოსულ უცხოელს, ადმინისტრაციული პასუხისმგებლობა დაეკისრება ბინის მფლობელს, ვინაიდან პირი, რომელმაც რეგისტრაცია უნდა მიიღოს, მის შენობაში ცხოვრობს მისი ცოდნით და თანხმობით.
ამრიგად, მესაკუთრის დროებითი რეგისტრაციის ყველა საფრთხე დაკავშირებულია არასრულწლოვან შვილებთან, ორსულ ქალებთან და რუსეთის ფედერაციის არარეზიდენტებთან მშობლების რეგისტრაციასთან. რისკის არსი ის კი არ არის, რომ მათ შეეძლებათ საცხოვრებელ ფართზე განაცხადის გაკეთება, არამედ იმაში, რომ შესაძლოა გადადოს ბინიდან გასვლა. აქედან გამომდინარე, მნიშვნელოვანია ყურადღება მიაქციოთ იმ პერიოდს, რომელზედაც მოქალაქეები არიან დარეგისტრირებული და ცალ-ცალკე განისაზღვროს ქირავნობის ხელშეკრულებაში შესაბამისი პირობები.
ბავშვის რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე ცხოვრების ერთ-ერთი სავალდებულო პირობა არის ბინადრობის ნებართვა. ეს აუცილებელია უშეცდომოდ - მისი არარსებობის შემთხვევაში, არასრულწლოვანთა უფლებების განხორციელებისას წარმოიქმნება სხვადასხვა სირთულეები. მაგრამ უნდა გვახსოვდეს, რომ საკმაოდ დიდი რაოდენობით სხვადასხვა ნიუანსი დაკავშირებულია ბავშვის რეგისტრაციასთან.
ძვირფასო მკითხველებო! სტატიაში საუბარია იურიდიული საკითხების გადაჭრის ტიპურ გზებზე, მაგრამ თითოეული შემთხვევა ინდივიდუალურია. თუ გინდა იცოდე როგორ ზუსტად მოაგვარეთ თქვენი პრობლემა- დაუკავშირდით კონსულტანტს:
განაცხადები და ზარები მიიღება 24/7 და კვირაში 7 დღე.
სწრაფია და ᲣᲤᲐᲡᲝᲓ!
ზოგადი ცნებები
დღეს არასრულწლოვან ბავშვს მინიმალური შედეგები აქვს. მაგრამ ამავე დროს, ეს ქმედება ძალიან სერიოზულია სამართლებრივი თვალსაზრისით.
ამასთან, არასრულწლოვნის რეგისტრაცია მშობლის ან სხვა ნათესავის ბინაში არ არის მფლობელის უფლებების გაჩენის საფუძველი.
ეს პუნქტი გათვალისწინებულია რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე მოქმედ კანონმდებლობაში და სხვადასხვა მარეგულირებელ დოკუმენტებში.
თუ ეს შესაძლებელია, წინასწარ უნდა გაეცნოთ ყველა ამ დოკუმენტს.
უფრო მეტიც, ეს პროცესი არ არის დამოკიდებული ბავშვის ასაკზე. რეგისტრაცია ხდება სტანდარტული წესით, მიუხედავად იმისა, თუ რა დამატებითი პირობები არსებობს.
მაგრამ თავად რეგისტრაციის პროცედურის განხორციელებამდე აუცილებელია შემდეგი ფუნდამენტური საკითხების გაგება:
- რა არის ეს?
- ვინ მიეკუთვნება ამ კატეგორიას.
რა არის
დღეს საცხოვრებელ ადგილზე რეგისტრაცია არის სპეციალური ინსტრუმენტი, რომელიც საშუალებას გაძლევთ გააკონტროლოთ მოსახლეობის მიგრაციის პროცესი.
ამასთან, კანონმდებლობა ადგენს საცხოვრებელ ადგილზე რეგისტრაციის აუცილებლობას.
ამ საკითხთან დაკავშირებით სხვადასხვა სახის NAP-ებში არ არის დადგენილი კონკრეტული ვადები. მაგრამ უნდა გვახსოვდეს, რომ თუ მშობლები რაიმე უსაფუძვლო მიზეზით გადადებენ რეგისტრაციის პროცედურას დიდი ხნით, შესაძლებელია ჯარიმა.
არასრულწლოვნის დასარეგისტრირებლად საჭირო იქნება შემდეგ ორგანოებთან დაკავშირება:
ბავშვის პირველად ან ახალ საცხოვრებელ ადგილას რეგისტრაცია შესაძლებელია მხოლოდ მშობლის შესაბამისი განცხადების არსებობის შემთხვევაში.
ასევე, თითქმის ყველა შემთხვევაში ამ მოქმედების განსახორციელებლად წერილობითი ნებართვაა საჭირო მეორე მშობლისგან.
უნდა გვახსოვდეს, რომ რეგისტრაცია შესაძლებელია მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ არსებობს თავად ბავშვის ვინაობის დამადასტურებელი დოკუმენტი - დაბადების მოწმობა ან რუსეთის ფედერაციის მოქალაქის პასპორტი.
ვინც მიეკუთვნება კატეგორიას
ბავშვის რეგისტრაციისას აუცილებლად გაითვალისწინეთ მისი ასაკი. ვინაიდან მას რამდენიმე მნიშვნელოვანი ნიუანსი უკავშირდება.
ყველაზე მნიშვნელოვანი მოიცავს შემდეგს:
არსებობს მთელი რიგი სიტუაციები, როდესაც რუსეთის ფედერაციის მოქალაქე აღიარებულია ქმედუნარიანად.
ეს მოიცავს შემდეგს:
ისიც უნდა იცოდეთ, რომ იმ მომენტიდან, როცა ბავშვი 14 წლის ასაკს მიაღწევს, ის წერა-კითხვის მცოდნეა და შეუძლია უფრო ფართოდ გამოიყენოს თავისი სამოქალაქო უფლებები.
ამ შემთხვევაში არასრულწლოვანებს უფლება აქვთ მიმართონ სასამართლოს და მეურვეობის ორგანოებს დამოუკიდებლად - განახორციელონ თავიანთი უფლებების დაცვა.
ამავდროულად, მშობლების გარდა, პასპორტის ოფისს და სხვა დაწესებულებებს ბავშვის რეგისტრაციისთვის მიმართავენ:
არასრულწლოვანი ბავშვის რეგისტრაციის შედეგები
ბავშვის რეგისტრაცია ძალიან მნიშვნელოვანი სამართლებრივი აქტია, რომელიც არასრულწლოვანს საშუალებას აძლევს სრულად ისარგებლოს თავისი ყველა უფლებით.
დღეს ყველაზე მნიშვნელოვანი პუნქტები მოიცავს შემდეგს:
სინამდვილეში, საცხოვრებელ ადგილზე რეგისტრაციის გარეშე ამის გაკეთება უბრალოდ შეუძლებელია. მაგრამ უნდა გვახსოვდეს, რომ ამ ტიპის პროცედურას აქვს გარკვეული მახასიათებლები.
უპირველეს ყოვლისა, ღირს შემდეგი მნიშვნელოვანი კითხვების გათვალისწინება:
- რა შეიძლება მოითხოვოს ბავშვმა რეგისტრაციის შემდეგ?
- რა შედეგები მოჰყვება მფლობელს?
- რაც მნიშვნელოვანია იცოდეთ.
ყველა ზემოთ ჩამოთვლილი საკითხის წინასწარ გაცნობით, თქვენ შეძლებთ თავიდან აიცილოთ საკამათო საკითხების გაჩენა, რომლებიც სასამართლოში უნდა გადაწყდეს.
უფრო მეტიც, ყველა ორგანოს არ შეუძლია განიხილოს სიტუაციები, როდესაც არასრულწლოვანთა ინტერესები რაიმე სახით ზიანდება.
ბავშვთა უფლებებთან დაკავშირებული პრეტენზიები შეიძლება განიხილებოდეს მხოლოდ შემდეგ დაწესებულებებში:
- რაიონული სასამართლო;
- რეგიონალური სასამართლო.
ამავე დროს, მაგისტრატის სასამართლოს და სხვა დაწესებულებების თანამშრომლებს არ აქვთ უფლება გადაწყვიტონ ამ ტიპის საკითხები მარტო.
ისიც უნდა გვახსოვდეს, რომ ამ ტიპის ყველა საქმე მოითხოვს მეურვეობის ინსპექტორის ან პროკურორის მონაწილეობას.
რისი პრეტენზია შეუძლია ბავშვს?
მაგრამ ამავე დროს, იმავე სამართლებრივ დოკუმენტში ნათქვამია, რომ ბავშვს არ აქვს უფლება მშობლის უძრავ ქონებაზე.
სწორედ ამიტომ, თუ ბინა შეძენილია ქორწინებამდე, რომელშიც ის გამოჩნდა, მეუღლეთა მფლობელს აქვს სრული უფლება ყველას მიმართ, რომელსაც საჭიროდ ჩათვლის.
ბავშვს შეუძლია მოითხოვოს საცხოვრებელი უძრავი ქონება, რომელშიც ის რეგისტრირებულია მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ რაიმე მიზეზით ის რეგისტრირებულია მისი მფლობელის მიერ ლეგალურ დონეზე:
- დარეგისტრირდა მისთვის.
- თავდაპირველად, ქონების შეძენისას მასში ერთ-ერთი მფლობელი შედიოდა.
ყველა სხვა შემთხვევაში, მაშინაც კი, თუ ბავშვი ბინის მესაკუთრის ნათესავია, რეგისტრაცია თავისთავად არ იძლევა საკუთრების უფლებას.
ისინი შეიძლება წარმოიშვას მხოლოდ ცხოვრებიდან მშობლის შემთხვევაში - რადგან ბავშვი პირველი კატეგორიისაა. მაგრამ ამავე დროს, მემკვიდრეობის უფლება შეუძლებელი ხდება, თუ ჩუქების აქტი გაიცემა სხვა პირზე.
სწორედ ამიტომ, რეგისტრაციის შემთხვევაში ბავშვს შეუძლია მოითხოვოს მხოლოდ საცხოვრებელი ფართით სარგებლობა და მისი ყველა კეთილმოწყობა.
ეს პუნქტი გაწერილია რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსში. მაგრამ ეს მხოლოდ იმ შემთხვევაშია, თუ ბინა ადრე იყო მშობელი მესაკუთრის საკუთრებაში ან საკუთრებაში და მის სახელზეა რეგისტრირებული.
რამდენადმე განსხვავებული სიტუაციაა მუნიციპალურ არაპრივატიზებულ ბინებში რეგისტრაციასთან დაკავშირებით.
ასეთ უძრავ ქონებაში ბავშვის რეგისტრაცია აძლევს მას უფლებას, პასუხისმგებელ მშობელთან ერთად მონაწილეობა მიიღოს პრივატიზაციაში.
სწორედ ამიტომ, თუ მოხდა ბავშვის ასეთ მუნიციპალურ საცხოვრებელში დარეგისტრირების ფაქტი, მაშინ ეს არასრულწლოვანთათვის ხსნის სხვადასხვა შესაძლებლობების საკმაოდ ვრცელ ჩამონათვალს.
ამიტომ, აუცილებელია წინასწარ გაეცნოთ ყველა მათგანს:
ფაქტობრივად, არასრულწლოვნის რეგისტრაცია არაპრივატიზებულ ბინაში ავტომატურად ხდის მას შესაძლო მესაკუთრედ.
და რადგან ბავშვი უნდა იყოს დარეგისტრირებული მშობლებთან (ან ერთ-ერთ მათგანთან - ზოგიერთ შემთხვევაში), მუნიციპალური ბინის არსებობა რეალურად ნიშნავს, რომ ბავშვს აქვს საკუთრების უფლება.
ამ მომენტს აქვს მრავალი განსხვავებული იურიდიული დახვეწილობა. ამიტომ ბავშვის რეგისტრაციამდე უნდა გაიაროთ კონსულტაცია ადვოკატთან.
კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი პუნქტია, რომ თუ მშობელი უკვე რეგისტრირებულია კონკრეტულ საცხოვრებელ ზონაში, მაშინ ახალშობილის რეგისტრაცია იქ არ საჭიროებს სხვა მაცხოვრებლების თანხმობას.
თუ ბავშვი არ არის ახალშობილი, საჭიროა ბავშვის რეგისტრაციაზე რეგისტრირებული ყველა პირის წერილობითი თანხმობა.
რა შედეგები მოჰყვება მფლობელს?
თუ ბინა ან საცხოვრებელი კორპუსი მესაკუთრემ შეიძინა ქორწინებამდე, რომელშიც ბავშვი დაიბადა, მაშინ არასრულწლოვნის რეგისტრაციით ქონების მფლობელს არანაირი შედეგი არ ექნება.
თუ აღნიშნული ტიპის ქმედება ჩადენილია უშუალოდ ქორწინების დროს, მაშინ განქორწინების დროს მეორე შვილს და მეუღლეს შეუძლიათ მოითხოვონ ქონების საკმაოდ მნიშვნელოვანი ნაწილი.
მაგალითად, თუ ბინა იყიდა ქორწინების დროს და შემდგომ განქორწინება მოხდა, მაშინ მეუღლეს, რომელთანაც ბავშვი რჩება, შეუძლია მიიღოს საცხოვრებელი ქონების ნახევარზე მეტი.
უპირველეს ყოვლისა, აუცილებელია გვახსოვდეს ბავშვის ქონებრივი უფლებების მუდმივი პრიორიტეტი. გადაწყვეტილების მიღებისას მოსამართლე კონკრეტულად არასრულწლოვნის ინტერესებზე გაამახვილებს ყურადღებას.
ვიდეო: რეგისტრაციის კანონი
რაც მნიშვნელოვანია იცოდეთ
რეგისტრაციის პროცედურა თავისთავად არ არის რთული. მაგრამ ამავე დროს, აუცილებელია გახსოვდეთ მრავალი ნიუანსი, ყველა მათგანი უნდა იქნას გათვალისწინებული.
დღეს ყველაზე მნიშვნელოვანი მოიცავს:
| ინდიკატორები | აღწერა |
| თუ რაიმე მიზეზით ბავშვი რეგისტრირებულია დედისგან განცალკევებით და მხოლოდ მამის მიერ | მაშინ საჭიროა თავად დედის თანხმობა (ალტერნატიულ სიტუაციაში მამის თანხმობა ბავშვის რეგისტრაციაზე არ არის საჭირო) |
| თუ არასრულწლოვანი 1 თვეზე ნაკლებია | მაშინ მხოლოდ დედას შეუძლია დარეგისტრირება |
| თუ ბავშვი 1 თვეზე მეტია | საჭიროა დედის განცხადება, ასევე ცნობა მამის მუდმივი საცხოვრებელი ადგილიდან |
| რეგისტრაციისთვის განაცხადის შეტანისას აუცილებელია ორივე მშობელი. | თუ ისინი დამონტაჟებულია |
| ბავშვის ნებისმიერ მშობელს შეუძლია დაარეგისტრიროს იგი საცხოვრებელი ფართის წილს | მაშინაც კი, თუ რაიმე მიზეზით არ არის საკმარისი გარკვეული სამართლებრივი სტანდარტების დაცვა |
ახალშობილის რეგისტრაციის პროცედურის განხორციელებისას ყურადღება უნდა გაამახვილოთ. ეს მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტი მოიცავს გარკვეული ვადით ნაქირავებ ბინის რეგისტრაციის პროცედურას.
ამავე დროს, არ დაივიწყოთ სხვა NAP-ები. მათში ასახული ყველა წესის დაცვა მკაცრად აუცილებელია.
მნიშვნელოვანია გვახსოვდეს, რომ ბავშვის უფლებებისა და ინტერესების ხელყოფა მიუღებელია – მსგავსი შემთხვევები ისჯება მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად.
არასრულწლოვანთა ინტერესების დარღვევასთან დაკავშირებული საქმეები ყველაზე რთულია.
უფრო მეტიც, მისი შედეგი უმეტეს შემთხვევაში არის ქონების ახალი მფლობელის ქონებრივი უფლების გაუქმება - თუ ბავშვის რეგისტრაცია/გათავისუფლება მოხდა რაიმე დარღვევით.
ამიტომ, ღირს ბავშვის რეგისტრაციის წესების შესწავლა რაც შეიძლება ფრთხილად. წინააღმდეგ შემთხვევაში, დიდია ყველა სახის პრობლემის წარმოშობის ალბათობა.
საკანონმდებლო ბაზა
ამ ტიპის პროცედურა რეგულირდება საკმაოდ ვრცელი მარეგულირებელი ჩარჩოებით. ძირითადი NAPs დღეს შემდეგია.
საბინაო კოდი:
ადმინისტრაციულ სამართალდარღვევათა კოდექსი:
| სტატია | აღწერა |
| რა სახის ჯარიმებია დაწესებული, როცა ბავშვის საცხოვრებელ ადგილას დროულად დარეგისტრირება ხდება? | ).
