Чим загрожує власнику прописка неповнолітньої дитини? Чим небезпечна тимчасова реєстрація для власника житла (наслідки)? Наслідки закінчення терміну реєстрації

У Росії право власності захищене досить добре, проте, незважаючи на це, при прописуванні на своїй території сторонньої людини власник квартири наражається на певні ризики. Багато хто боїться, що можуть виникнути досить неприємні наслідки, пов'язані з тим, що хтось сторонній зареєстрований у нього вдома. Але ці ситуації можна врахувати заздалегідь і знайти способи їх уникнути.

Також господарів житла лякає той факт, що від того, що у квартирі значатимуться й інші громадяни, збільшиться вартість квартплати та комунальних послуг. Але чи це страшно і чим небезпечна тимчасова реєстрація для власника насправді, ми постараємося розібратися в цій статті.

Дорогі читачі!

Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок має унікальний характер. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему – звертайтеся у форму онлайн-консультанта праворуч →

Це швидко та безкоштовно!Або дзвоніть нам за телефонами (цілодобово):

Права тимчасово прописаного

Житель, який має тимчасову реєстрацію, набуває таких же прав, як будь-яка інша людина з постійною реєстрацією, тобто вона може:

• Проживатиме на території квартири;
• Прописувати на тій території, де він зареєстрований, власних дітей, які ще не досягли повноліття, без згоди на те власника квартири або зацікавлених осіб.

Чи є для власника ризики, що стосуються того, що без його згоди в його будинку можуть сказати складно. Однак відповідно до закону:

Щоб уникнути таких наслідків, слід заздалегідь дізнатися у людини, яка буде зареєстрована у квартирі, чи має маленькі діти. Якщо у тимчасово прописаної людини народжується дитина, відбувається отримання опіки чи усиновлення, то власнику бажано особисто бути при реєстрації дитини та самостійно контролювати дати закінчення реєстрації.

Зобов'язання та ризики власника

Коли власник житла пускає до неї інших людей на строк понад три місяці, він має забезпечити для них тимчасову реєстрацію. Якщо громадяни зареєстровані на його території не будуть, то власнику квартири загрожує таке:

Підвищення квартплати

Підвищення вартості комунальних послуг не повинно лякати тих, хто має лічильники на воду, світло і газ. Ціна виростить тільки те, що може підлягати витрати.

Це означає, що кількість мешканців множиться на тариф та виходить сума, необхідна для оплати. Все це можна дізнатися, глянувши на звичайну квитанцію. При цьому оплата за опалення, ліфт, сміттєпровід, обслуговування житла та капітальний ремонт залишиться незмінною, оскільки не залежить від кількості людей, що проживають на даній території.

Єдине, оскільки у квартирі проживатиме ще один або кілька людей, збільшиться обсяг споживаного світла, води та газу, а згодом зросте і сума у ​​квитанції. Якщо ви не бажаєте оплачувати те, що напалили ваші мешканці, то цей момент слід обговорити і прописати в договорі заздалегідь. Ви повинні зафіксувати те, як саме відбуватиметься процес, а також порядок оплати. В результаті жодних проблем із «комуналкою» не виникне.

Претензія на власність

Почнемо з того, що людина, яка має тимчасову прописку, не має права розпоряджатися квартирою або претендувати на її частину. Однак збільшити термін своєї реєстрації законним шляхом квартиронаймач може у тому випадку, якщо тимчасово прописаний інвалід або вагітна жінка.

Якщо термін тимчасової реєстрації добіг кінця, а квартирант не бажає виїжджати з житла, то власнику необхідно звернутися до суду.

Також звернутися до суду можна для того, щоб виселити іноземного громадянина зі своєї території у разі, якщо:

• Внаслідок його проживання стан квартири помітно погіршився;
• Мешканець не бажає платити за комунальні послуги, що прописано в договорі оренди;
• Приміщення, що орендується ним, здається без згоди на те господаря в суборенду;
• Використання житлового приміщення за призначенням.

Під час подання такої заяви до суду слід надати матеріали, які могли б це підтвердити. Якщо у вас не буде достатньої кількості матеріалу, у вашому позові відмовить, і ви ризикуєте залишитися разом із мешканцями до закінчення терміну їх прописки.

Також раніше строку закінчення його реєстрації можна тільки в тому випадку, якщо ви зможете досягти згоди від органів опіки.

Тимчасова реєстрація необхідна громадянинові Росії на підставі Федерального закону №525 від 31 грудня 2014 року. У цьому документі визначено зобов'язання людини бути прописаною за фактичним місцем перебування.

Дорогі читачі! Стаття розповідає про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок індивідуальний. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему- звертайтесь до консультанта:

ЗАЯВКИ І ДЗВІНКИ ПРИЙМАЮТЬСЯ ЦІЛОДОБОВО І БЕЗ ВИХІДНИХ ДНІВ.

Це швидко і БЕЗКОШТОВНО!

Найчастіше це призводить до того, що особливо жалісливі громадяни прописують малознайомих людей на своїй території, не усвідомлюючи чим небезпечна для власника тимчасова реєстрація стороннього.

Поняття

Тимчасова прописка має бути присутня у кожної людини, яка не проживає на свою адресу постійної реєстрації більше 90 діб. Той самий документ оформляється іноземними громадянами, які прибули територію Росії тривалий час.

Тимчасова прописка може бути оформлена без зняття з реєстраційного обліку за постійним місцем проживання. Вона не має терміну – його вказують, керуючись обставинами, що реєструється та реєструє на своїй житлоплощі.

Для оформлення достатньо звернутися до відділення ФМС та подати відповідну заяву – вона подається власником з дозволами, що додають, від інших власників.

Реєстрація тимчасово оформляється протягом 3-5 робочих днів. Штамп до паспорта не ставиться, підтверджується наявність прописки довідкою з відділу ФМС.

Нормативна база

У Росії для тимчасово зареєстрованого громадянина та власника, який «притулив» такого, передбачена своя нормативна база із зобов'язаннями та правами кожного:

• На підставі власник приміщення має право реєструвати на своїй території третіх осіб, які не є родичами громадян.
• регламентує правничий та обов'язки громадян, які проживають разом із власником у житловому приміщенні, що належить йому.
• Примусова виписка визначена.
• встановлює Правила реєстрації та зняття громадян Російської Федерації з реєстраційного обліку.

Права користувача

Тимчасово зареєстрований на житлоплощі громадянин має наступні права, регульовані статтею 31 ЖК РФ:

• Зареєстрована на житлоплощі людина має право проживати протягом зазначеного часу та користуватися наявними системами комунікації.
• Користувач може прописати на свою тимчасову адресу свою неповнолітню дитину без дозволу власника.
• Зареєстрованій людині дозволяється користуватися медичними та іншими послугами на території розташування ділянки.
• Громадяни з пропискою мають можливість офіційного працевлаштування.
• Тимчасово зареєстровані користувачі житлоплощі мають право запрошувати на територію гостей, але лише за умови дотримання правил поведінки та «комендантської» години.

Права власника

Власник житлоплощі навіть за наявності на своїй території тимчасово зареєстрованої людини залишається власником нерухомості, тому має право розпоряджатися майном на власний розсуд.

Усі права власника житлоплощі представлені у статтях розділу II Житлового Кодексу РФ.

Якщо прописаний починає псувати майно та зовнішній вигляд приміщення, власник має право через суд на примусовий витяг на підставі статті 35 ЖК РФ.

Власник житла має право спитати певну суму для сплати комунальних послуг. Найчастіше це відбувається за відсутності приладів обліку комунікативних систем.

Допустимі терміни

Російське законодавство щодо тимчасової прописки не передбачає мінімальних або максимальних термінів.

Громадянин може бути прописаний тимчасово та протягом багатьох років.

З Постанови Уряди РФ №713 від 17 липня 1995 року в кожного громадянина РФ є 7 днів із дня виписки для оформлення реєстрації (тимчасової чи постійної).

Можливі плюси для господаря

У питаннях, чим загрожує власнику тимчасова прописка, не можна не розглянути можливість оренди житла.

Кожен власник квартири має право здавати її в оренду, але на підставі статті 208 НК РФ має виплачувати податок з отриманого прибутку у розмірі 13%. Тимчасова прописка орендаря знімає з власника поданий обов'язок.

Зрозуміло, більшість орендодавців вважає за краще здавати житло терміном на 11 місяців, що є можливим способом уникнення обов'язкових податкових виплат. Але якщо правоохоронні органи виявлять на території житлоплощі людину без прописки, можуть виникнути неприємності.

Побоюватися покарання власнику не слід, якщо він укладає договір оренди з максимальними 364 днями, які не оподатковуються.

Оформлення

Оформлення тимчасової реєстрації на території власника тягне за собою дотримання законодавства та здійснення певних дій.

Правила та стадії

Тимчасова реєстрація на території житлоплощі власника – за наявності прав власності – проводиться у певній послідовності.

Отже, потрібно:

1. Домовитись про реєстрацію з власником– важливо обговорити терміни прописки та можливе проживання. Якщо передбачаються будь-які умови, краще скласти договір. За наявності істотних зобов'язань один перед одним рекомендується завірити договір у нотаріуса (наприклад, тимчасово прописаний громадянин зобов'язується зробити ремонт у квартирі власника).
2. Зібрати всі документи, необхідні для реєстрації на квартирі.Якщо є співвласники, отже, потрібно взяти письмову згоду з інших. З прописаних громадян згода не потрібна.
3. Звернутися з документами до ФМС, подати заяву про реєстрацію громадянина – подає власник.
4. Далі почекати час, протягом якого проходитимуть усі реєстраційні дії у відділі ФМС.
5. Отримати виписку про наявність тимчасової реєстрації у призначений день- Отримує прописаний громадянин.
   Вся процедура займає трохи більше тижня.

Документи

Власник і громадянин, що прописується, повинні подати до відділу ФМС такі документи:

• паспорти громадян РФ - повинні бути дійсні на момент здійснення реєстрації;
• свідоцтво про право власності на житлову площу;
• якщо є інші співвласники, надаються письмові дозволи на прописку третьої особи;
• письмова згода власника – заява, що оформляється вже у відділі ФМС.

Подана процедура не передбачає оплати державного мита, не вимагає обов'язкового погашення боргу з комунальних послуг.

Чи можливо без відома господаря?

Власники часто запитують, чи небезпечна реєстрація стороннього громадянина без відома господаря.

Відповідь у цьому випадку проста – безпечна, оскільки подібного статися не може. Без наявності письмової згоди власника ніхто не зможе прописатися на територію будь-якої житлоплощі.

Хоча шахрайські схеми передбачають інше – траплялися сумні випадки, коли були підроблені згоди з боку співвласників.

Якщо це сталося, слід негайно звернутися до суду з вимогою провести графологічну експертизу та виселити примусово зареєстрованого.

Хто оплачує?

Оплачувати процедуру реєстрації громадянина не доведеться – це безплатно. Проте власник може вимагати з прописаного певну плату, - наприклад, на оплату комунальних послуг.

У цьому випадку доцільно, як уже було описано вище, укласти договір, в якому чітко потрібно прописати суму або розмір оплати за тимчасову реєстрацію та проживання на житлоплощі.

Чим небезпечна для власника тимчасова реєстрація у 2019 році?

Для власника житла реєстрація сторонньої людини, навіть тимчасова, може призвести до численних проблем.

Незважаючи на той факт, що прописаний громадянин не може претендувати на частку нерухомості, він принесе чимало турбот.

Необхідно розглянути численні складнощі щодо кожної категорії громадян.

Неповнолітня дитина

Прописати неповнолітню дитину тимчасово може як сам власник, так і зареєстрований на її території.

Подібні дії загрожують забороною для передбачуваного вчинення правочину.

Якщо власник вирішить продати квартиру, йому доведеться отримати дозвіл із органів опіки. При цьому офіційний представник - батько або опікун - має представити нову житлову площу, на якій надалі дитина буде проживати і бути зареєстрованою.

Найчастіше дитину виписувати нема куди, тому тимчасово зареєстрований громадянин, навіть якщо у нього вже закінчився термін прописки, залишається проживати на території власника разом з дитиною.

Це пояснюється відсутністю фіксованих строків тимчасової реєстрації щодо неповнолітніх.

Якщо власник запідозрить обман, може звернутися до суду для примусового виселення тимчасово зареєстрованого громадянина і неповнолітнього. Але при цьому суду слід подати докази про використання положення з боку прописаного.

Іноземних громадян та мігрантів

Якщо власник прописує у своїй квартирі чи будинку іноземного громадянина, він може зіткнутися з такими неприємностями:

• Власник може не знати про те, що він зобов'язаний поінформувати адміністрацію про прописаних на своїй території громадян. Це є адміністративним порушенням, що тягне за собою штраф.
• Власника можуть притягнути до адміністративної відповідальності й у тому випадку, якщо він повідомив про реєстрацію іноземних громадян, але за фактом вони не проживають на його території.
• Власник квартири починає нести відповідальність перед сусідами та іншими особами за дії іноземця, якщо вони допустили майнове псування чи шкоду здоров'ю людини.

Виходить, що власник житлоплощі несе повну відповідальність за іноземного громадянина, незважаючи на його повноліття.

Квартиранта - громадянина РФ

Вище було розказано про можливості економії на податкових відрахуваннях, пов'язаних із укладанням певного договору. Заощадити можна, зареєструвавши орендаря, щоправда, це спричинить збільшення оплати комунальних платежів.

Небезпека для власника від квартиранта переважно полягає в тому факті, що другий може подати на власника до суду з метою зобов'язати його зареєструвати мешканця.

Таким чином, суд стає на бік позивача, і власник зобов'язаний прописати квартиранта на певний термін – найчастіше на обумовлений період проживання.

Якщо надалі квартирант пропише свою неповнолітню дитину, проблем лише додасться.

Інваліда

Тимчасово прописаний інвалід може продовжити термін реєстрації через суд. Для цього йому лише слід описати ситуацію, що йому нема куди виписуватися.

Військовослужбовця

Що стосується людей, які проходять обов'язкову військову службу, то тут чекати каверзи не слід.

Власник легко може виписати юнака після закінчення терміну реєстрації.

Яких-небудь пільг і привілеїв військовозобов'язані не мають.

Вагітна жінка

Вагітні жінки також не мають привілеїв щодо тимчасової реєстрації.

Але якщо протягом зазначеного у прописці терміну жінка народжує дитину, вона має право прописати її на наявній квартирі без згоди власника.

Фінансове навантаження

З прописаним громадянином збільшуються комунальні платежі – це стосується ситуацій, коли в будинку не встановлено приладів обліку.

У такому разі власнику доведеться додатково оплачувати норматив за одну особу щодо газу, водопостачання та водовідведення, користування ліфтом та інших систем комунікацій, де передбачені тарифи з урахуванням кількості зареєстрованих користувачів.

Псування майна

Тимчасово прописаний громадянин зобов'язаний зберігати майно квартири.

Якщо було допущено псування, власник може зажадати відшкодування збитків, але це відбувається лише через суд і з наданням доказів.

До найгірших подій відносять ті моменти, коли тимчасово зареєстрований припустився псування майна та втік.

У такому разі знайти його буде неможливо, адже прописано його на території власника.

Щоб убезпечити себе від подібних проблем, рекомендується укладати договір, в якому перерахувати всі наявні предмети та техніку та їх стан.

Але навіть у цьому випадку довести причетність до псування саме тимчасово зареєстрованого мешкаючого буде складно, особливо якщо на зазначеній житлоплощі є ще прописані громадяни, і проживає сам власник.

Чи можливий продаж такого житла?

Продаж подібного житла можливий і здійснюється, але самі покупці неохоче йдуть на угоди. У більшості випадків це може призвести до зміни ситуації і продовження терміну прописки.

Додаткові мінуси

Додатково слід описати інші неприємності, з якими може зіткнутися власник квартири від тимчасово зареєстрованого громадянина.

Виселення та виписка

Не завжди відносини між власником житлоплощі та тимчасово зареєстрованим громадянином складаються дружньо. Найчастіше виникають ситуації, коли доводиться вдаватися до виселення громадянина.

У яких випадках та коли?

Витяг тимчасово зареєстрованого відбувається:

• за власним бажанням;
• після закінчення терміну реєстрації, що визначається статтею 80 ЖК РФ;
• примусово за бажанням власника нерухомістю.

В першому випадкуДостатньо звернутися до ФМС самого прописаного – це може відбуватися достроково. З необхідним пакетом документів він просто подає заяву на виписку та наступну нову прописку на іншу адресу.

У другому випадкупроцедура не вимагає обов'язкового відвідування ФМС, але мешкаючий повинен звільнити житлоплощу відразу або через 7 днів. Третій випадок найцікавіший і здійснюється лише за рішенням суду.

Достроково

Дострокова виписка тимчасово зареєстрованого мешканця можлива у таких випадках:

• мешканця призвали до армії;
• його посадили до в'язниці;
• прописаного визнали померлим або зниклим безвісти;
• сторони під час оформлення тимчасової реєстрації подали підроблені документи.

У зазначених випадках звертатися до суду не потрібно. Власник нерухомості має лише подати відповідні довідки до відділу ФМС.

Примусово

Власник житлоплощі може зайнятися примусовою випискою та виселенням тимчасово зареєстрованого громадянина у таких випадках:

• запротоколовано факт порушення закону;
• з боку тимчасово прописаного були неодноразові порушення норм житлового фонду, встановленого санітарними службами;
• сформовано чітку відмову від оплати комунальних послуг.

У такому разі власник нерухомості може звернутися до суду із наданням зазначених доказів. Виписка піде негайно.

Для примусового виселення прописаних громадян доводиться звертатися до суду. Це відбувається, якщо власник з тимчасово зареєстрованим не змогли дійти згоди.

Суд у цьому випадку буде на боці власника, оскільки непрописані громадяни не можуть проживати на території, яка їм не належить по праву.

Можливі труднощі

Можливі проблеми можуть виникнути у власника при .

На суді тимчасово зареєстрований громадянин може подати докази свого особливого становища, - наприклад, інвалідність.

У такому разі судом буде призначено нове засідання або ухвалено рішення про заборону на дострокову виписку на вимогу власника.

Також проблеми виникають щодо самого виїзду з квартири. Апелюючи тим фактом, що тим, хто проживає на даний момент, нікуди піти, вони відмовляються від виїзду. І тут власник може скористатися допомогою правоохоронних органів.

Між власником і тимчасово прописаним громадянином часто виникають конфлікти, вирішити які можна мирно між собою або звернувшись до суду.

Щоб не доводити ситуацію до представлених неприємностей, необхідно дотримуватись наступних рекомендацій:

• власнику важливо виявляти пильність і не прописувати на своїй території малознайомих людей;
• рекомендується знати законодавчу базу, краще проконсультуватися з юристом, описавши докладну ситуацію;
• навіть за наявності тимчасової прописки надійніше укладати договір оренди, у якому прописується вартість проживання, правничий та обов'язки сторін, і навіть особливості відшкодування збитків за її причинении.

Оренда нерухомості в оренду - сьогодні популярний спосіб заробітку, особливо у корінних жителів таких мегаполісів, як Москва. Але оформляючи подібні правочини, громадяни часто стикаються з проблемами. Тому для господарів житла актуальне питання, чим загрожує тимчасова реєстрація чужої людини у своїй квартирі.

Стандартна ситуація: власник житлоплощі бачить небезпеку в тому, що прописаний орендар зможе у майбутньому висувати на неї претензії або людину складно виселити. Чи є такі страхи обґрунтованими і якими можуть бути непередбачені наслідки, розповімо нижче.

Що називається тимчасовою пропискою?

Російська влада зробила реєстрацію на обмежений термін обов'язковою, щоб відстежувати пересування громадян держави та мігрантів на території РФ. Мешканець, який перебуває за певною адресою понад 90 днів, повинен отримати відповідну позначку у паспорті. Реєстрація такої форми дає приїжджому можливість перебувати у будинку лише певний період, але жодних майнових прав не надає.

Зробити тимчасову прописку у квартирі можна лише тоді, коли її господар дав на це дозвіл. Для реєстрації неповнолітніх передбачено окремі умови.

Для оформлення короткострокової прописки за місцем проживання необхідно:

• зібрати пакет паперів, що засвідчують право фізичної особи на перебування за конкретною адресою (договір найму, дозвіл власників на перебування у будинку стороннього, угоду про безоплатне використання житла та ін.);
• здати заяву на тимчасову прописку та підтверджуючі папери до компетентної установи (ФМС або МФЦ);
• отримати свідоцтво про реєстрацію протягом восьми днів з моменту подання документів.

Поставити штамп у паспорт про прописку можна лише у присутності всіх господарів житлової площі. У такому разі реєстрацію чужих людей без згоди власників виключено. Однак шахраї таки можуть вчинити протиправні дії, скориставшись наданням паперів в електронному форматі.

Особи, які зробили тимчасову реєстрацію, не втрачають своєї постійної прописки. Термін дії права на проживання за певною адресою становить максимум 5 років. Проте юристи радять прописувати сторонніх на короткий період.

Що має робити власник приміщення?

Більшість орендодавців бажають приховати прибуток від держави, щоб уникнути законної сплати податків. Тому вони не поспішають оформляти мешканцям тимчасову реєстрацію. Такі дії є правопорушенням. Господар приміщення зобов'язаний не лише прописати на якийсь час квартирантів, але й самостійно повідомити УФМС, якщо ця процедура не проведена за 90 днів.

У разі встановлення факту проживання в будинку людей з порушеннями правил реєстрації у власника виникають проблеми:

• він отримує штраф у сумі від 100 до 500 000 крб.;
• призначаються примусові роботи;
• можливе позбавлення волі до 3 років та заборона на зайняття певних посад.

Господар приміщення не повинен давати свою згоду на реєстрацію осіб, які не є його родичами та прописані в цьому ж населеному пункті.

У разі відмови власника зареєструвати постояльця, який має на це право, квартирант може звернутися до суду.

Оплата житлових послуг

Прописка сторонніх людей на території свого будинку може збільшити витрати на комунальні платежі, чого бояться багато орендодавців.

Відповідно до ст. 30 ЖК РФ, обов'язок власника нерухомості - утримувати своє житло, за винятком обставин, зазначених у ФЗ або договорі з обслуговуючою компанією.

Якщо у квартирі немає лічильників і туди в'їжджають додаткові мешканці, оплату за світло, газ та воду можуть підвищити.

Ці витрати збільшуються та автоматично за рахунок того, що більша кількість людей використовує побутові послуги.

Решта всіх показників на оплату ЖКГ не впливає. Хазяїн житла може домовитися з наймачем про відшкодування частини комунальних послуг.

Важливо: якщо орендар чи інша людина, яка законно проживає в будинку, погодила з власником питання про оплату витрат ЖКГ за рахунок мешканця, цей факт слід зазначити в угоді. Інакше власник квартири зможе законно вимагати компенсацію платежів.

Тимчасова прописка іноземних громадян

Представник сторони, що приймає, зобов'язаний повідомити міграційну службу про перебування у нього приїжджого з іншої країни. Господар житла повинен повідомити про це в УФМС під час особистого візиту або надіслати рекомендований лист. У компетентний орган подається:

• заяву встановленого зразка;
• копії паспорта приїжджого та міграційної картки.

Протягом тижня після в'їзду до іноземець зобов'язаний стати на облік. Надалі він може оформити РВП та ВНЖ.

Громадянам країн, щодо яких є візовий режим в'їзду до Росії, тимчасову прописку можна оформити лише на період дії візи. Представники країн СНД та інших республік зі спрощеною системою в'їзду до РФ отримують реєстрацію на 3 місяці і далі мають можливість її продовжити. Казахстанці мають право перебувати в Росії 30 діб, не реєструючись.

Подання документів в електронному вигляді

1 лютого 2010 року почав працювати інтернет-портал з надання Держпослуг, за допомогою якого багато юридичних процедур можна спростити. Громадяни можуть подавати на вказаному сайті заяву про тимчасову реєстрацію, попередньо заповнивши спеціальний бланк. Якщо запит схвалюють, заявнику надходить відповідне повідомлення на електронну пошту. Протягом трьох діб співробітники ФМС зобов'язані повідомити, що його документи прийняті до розгляду.

Якщо хоча б один власник нерухомості проти того, щоб стороння людина займала її житлоплощу, таку заяву анулюють.

За згодою всіх господарів, квартиранту необхідно протягом 3 днів прийти до паспортного столу за штампом про реєстрацію.

Права та обов'язки тимчасово прописаних громадян

Особи, оформлені в приміщенні на певний період, можуть знаходитися там вказаний термін і використовувати всі послуги, що надаються. Після закінчення прописки вони зобов'язані виїхати з квартири. Якщо люди, позбавлені права перебувати на території житлоплощі, відмовляються залишати її, господар може викликати поліцію або написати заяву до суду. Позов має бути задоволений, незалежно від того, ким є громадянин, що виселяється.

Права власників житла захищені такими нормативними актами, як другий розділ ЖК та ЦК РФ.

Виїхати з квартири після припинення реєстрації мають люди з інвалідністю, недієздатні особи, нинішні та колишні родичі господаря. Застереження щодо цього зроблено лише щодо неповнолітніх.

Прописка дітей

Чим ще небезпечна для власника тимчасова реєстрація приїжджих у 2018 році? Судовими розглядами через виселення неповнолітніх. Адже в законі не зазначено, що для прописки в будинку дітей потрібний дозвіл її господаря.

Достатньо одному з батьків, який законно проживає за адресою, пред'явити паспорт, свідоцтво про народження дитини та написати заяву, і неповнолітній виявиться зареєстрованим у цій житлоплощі.

Якщо працівники паспортного столу зроблять помилку або будуть зацікавлені у такому розвитку подій, дитину можуть поставити на облік у приміщенні на період, що перевищує реєстрацію батька чи матері. У такому разі і батько має право підтвердити свою подальшу прописку в суді.

Як показує практика, трапляються випадки примусового виселення неповнолітніх за рішенням компетентних інстанцій. Але такі справи розглядаються за участю співробітників органу опіки та піклування, родичів та законних представників дітей, через що розгляд ускладнюється. Його можуть довго відкладати, наприклад, через неявку зацікавлених осіб.

Щоб обійти підводне каміння, власнику житла бажано дізнатися, чи є у квартиронаймачів діти, і лише потім реєструвати їх у своєму будинку.

Якщо господар житлоплощі згоден прописати дитину, їй потрібно особисто з'явитися в паспортний стіл та простежити за встановленням термінів обліку.

Небезпека реєстрації деяких категорій громадян

Труднощі та непередбачені ситуації можуть виникнути у разі прописки не лише дітей, а й ще деяких соціальних верств. До них відносяться біженці та вагітні жінки.

У першому випадку у приїжджих можуть бути діти, інформацію про які вони не поспішають повідомляти. Також, згідно із законом, під час реєстрації вимушених переселенців потрібно повідомляти про це не лише місцевий паспортний стіл, а й регіональні відділи УФМС. І якщо господар житлоплощі забуде про цю процедуру, а біженці з'являться до міграційної служби, власника квартири оштрафують.

Є ще один нюанс щодо переселенців. До них нерідко приїжджає «в гості» на півроку чи більше чисельна рідня. Вирішити це питання можна за участю співробітників поліції чи ФМС.

Що стосується вагітних жінок, їх тимчасова прописка сама по собі не пов'язана з ризиком, адже формально вони звичайні громадяни.

Проблеми можуть виникнути після народження дитини. Як було розказано вище, мати має право зареєструвати малюка, навіть не сказавши про це господарям житла. Після чого вона може і сама прописатися до своєї дитини.

Відомі й випадки, коли приїжджі, які отримали тимчасову прописку, змінюють замки в квартирі і загрожують власникам або вчиняють інші правопорушення. Такі ситуації розглядаються лише у суді, але в їх усунення витрачається чимало нервів і сил. Отже, наважуючись прописати сторонню людину в себе, потрібно зважити всі «за» та «проти».

Як вирішуються суперечки?

Згода власника на прописку сторонніх на свою адресу не знижує ризики подальших розглядів. Господар має право:

• продати житлове приміщення;
• виселити постояльців за неналежні дії та невиконання умов угоди, а також через скарги сусідів;
• отримати інформацію про в'їзд до квартири людей, які не вказані в договорі.

Але при цьому прагнення виселити мешканців після закінчення періоду їх тимчасової прописки може призвести до наслідків у вигляді суперечок. Подібні проблеми вирішуються через суд, а позов потрібно подавати на території розташування об'єкта нерухомості.

Навряд чи внаслідок суперечок власник втратить свій будинок, проте він може витратити чимало часу та грошей. Господар житла змінюється лише у разі укладання договору купівлі-продажу, підписання дарчої та інших процедур, за яких передаються майнові права. Подібні угоди мають бути враховані у Держреєстрі.

Дострокове скасування реєстрації громадян

Виселити людину або зняти її з обліку в деяких випадках можливо і без її згоди. Такі дії допускаються не тільки після закінчення періоду тимчасової прописки, а й у зв'язку з такими обставинами:

1. Мобілізація або призов на службу до збройних сил за рішенням військового комісаріату.
2. Тюремне ув'язнення. Громадянин знімається з обліку реєстрації, коли вирок набирає чинності.
3. Смерть чи визнання зниклим безвісти. Витяг проводиться після набрання законної сили відповідного судового рішення.
4. Виселення через компетентні інстанції за псування майна, зберігання у квартирі вибухових предметів, наявність небезпечного хронічного діагнозу.
5. Прописка фізичної особи за новою адресою.
6. Надання громадянином фіктивних чи фальшивих документів, за рахунок яких оформлялася реєстрація. Необхідне судове рішення.
7. Встановлення акта правопорушення з боку інспектора УФМС щодо надання тимчасової прописки фізичній особі.

Кому відмовляють у реєстрації?

Працівники міграційної служби не мають права відмовити приїжджому у тимчасовій прописці за місцем перебування без реальних причин. Перерахуємо вагомі підстави, необхідні для цього:

• відсутність необхідної документації;
• помилки у наданих паперах або неправильно вказана інформація;
• немає домовленості між орендодавцем та мешканцем про тимчасову прописку останнього;
• неправильна форма угоди щодо найму приміщення, що є підставою для постановки на облік (відсутні потрібні реквізити чи підписи)

Державний реєстратор не має права вимагати, щоб договір оренди засвідчувався нотаріусом, такі дії є незаконними. Угода між господарем квартири та людиною, яка тимчасово проживає у нього, повинна включати тільки підписи цих осіб.

Орендодавцю не варто перейматися можливими проблемами при виселенні тимчасово зареєстрованих громадян, оскільки їх прописка рано чи пізно закінчується і не дає їм привілеїв, незалежно від статусу.

Чи потрібно робити реєстрацію квартирантам?

Незважаючи на проблеми, пов'язані з підвищеною квартплатою та можливістю неадекватної поведінки мешканців, їхня тимчасова прописка – це плюс для власника нерухомості. Адже вона є вимогою закону та дозволить уникнути проблем під час перевірки податковою інспекцією. До того ж, орендарі вже не зможуть подати на власника нерухомості до суду з метою примусової реєстрації, і на останнього не будуть накладені штрафні санкції.

Якщо судовий розгляд все ж таки відбувається, господар житлової площі опиняється в полі зору податківців. У зазначеній службі складається заява на порушника за наявності незаперечних доказів.

З власника стягують неоплачений податок, пені та 20% від утриманих коштів.

Загалом за нелегальну здачу приміщення в оренду можна сплатити 2-7 тис. рублів, залежно від території проживання.

Зазначимо, що на сьогоднішній день у судовій практиці не було випадків, коли тимчасова реєстрація сторонніх осіб негативно вплинула на право власності господаря житла. Нові зміни до закону у 2018 році, здатні критично перетворити цю ситуацію, не плануються. Тому юристи рекомендують оформляти прописку квартирантам, але на короткий час, щоб уникнути неприємностей.

Тимчасова реєстрація останнім часом стала досить поширеною формою пропискою та зайняла цілу нішу послуг на цьому ринку. Однак власник повинен розуміти, чим небезпечна і які можливі ризики несе тимчасова реєстрація для нього, щоб не потрапляти до небажаних ситуацій.

Усі громадяни Росії можуть вільно пересуватися у межах країни, без проходження будь-яких пунктів пропуску. Проте кожна приватна особа зобов'язана мати реєстрацію, яка буває 2 видів:

1. Постійна (за звичкою її часто називають пропискою).
2. Тимчасова – тобто. реєстрація громадянина (наймача) протягом певного терміну за місцем його фактичного перебування.

У разі постійної реєстрації громадянин вільно користується всіма необхідними послугами (медичними, соціальними, поштовими) за місцем свого постійного проживання. Тимчасова прописка потрібна в тих випадках, коли людина знаходиться постійно на іншій адресі протягом понад 90 календарних днів:

• по роботі (у тому числі у відрядженні);
• в гостях;
• у разі вимушених обставин (наприклад, внаслідок пожежі, повені та інших форс-мажорів).

При цьому закон не забороняє мати одночасно дві реєстрації – постійну та тимчасову.Наприклад, молодий громадянин має постійну прописку у будинку з батьками, але виїхав на заробітки до іншого регіону, де оформив тимчасову реєстрацію.

Наочне порівняння цих двох форм прописки представлено таблиці.

Таким чином, прописати тимчасово може лише власник квартири (за згодою інших власників, якщо вони є) будь-якого громадянина, а також нерезидента РФ.

Документи для реєстрації та терміни оформлення

Оформляється тимчасова реєстрація, як і стала, у місцевому відділенні Управління Федеральної міграційної служби (УФМС). Зареєструвати громадянина можна як у приватній квартирі за згодою власника, так і у готелі. У найпоширенішому випадку (тимчасова прописка у квартирі) список документів наступний:

• паспорт заявника (або свідоцтво про народження, якщо громадянин має менше 14 років);
• договір найму (про безоплатне або відшкодувальне користування житлового приміщення);
• письмова згода власника на те, що громадянин пропишеться і житиме у його квартирі протягом заздалегідь визначеного часу.

При цьому згоду власника та договір найму житлового приміщення не потребують нотаріального засвідчення, тому наймачу достатньо просто роздрукувати документи та заповнити їх за зразком разом із власником.

У разі прописки неповнолітнього, а також недієздатного громадянина, потрібна особиста присутність законного представника (батько, прийомний батько або опікун).

Важливо також врахувати, що якщо квартира перебуває у пайовій власності або громадянин має намір прописатися до кімнати у квартирі, то необхідно отримати письмову згоду від усіх власників.

Стандартний термін розгляду заявки – 3 робочі дні. Якщо громадянин не надав договір найму, цей термін може бути збільшений у 2-3 рази, щоб органи могли перевірити факт його проживання у квартирі власника. Держмито сплачувати не потрібно – оформлення тимчасової реєстрації повністю безкоштовно.

Якщо громадянин звернувся із порушенням термінів

Громадянин може проживати за іншою адресою без реєстрації 90 календарних днів і ще 7 календарних днів йому даються для того, щоб він зміг зареєструватися на новій адресі. Тож максимальний термін перебування без свідоцтва становить 97 днів. Якщо терміни були порушені, то громадянина та власника житла, в якому наймач проживав без тимчасової реєстрації з порушенням строку, очікують на штрафні санкції, суми яких наведені в таблиці.

Суми штрафів вказані для випадків постійної та тимчасової реєстрації. Вони можуть змінюватися по регіонах, тому наведено зразкові діапазони значень.

Подання документів: особистий візит та онлайн

Подати зазначені документи в УФМС можна декількома способами (достатньо прийти лише заявнику – тобто особі, яка наймає житло):

1. Особистий візит до територіального відділення ФМС.
2. Особистий візит до МФЦ.
3. Через портал Держпослуги (важливо зареєструвати власний кабінет на сайті).

В онлайн-режимі подаються скани документів (або їх якісні фото):

• паспорт заявника чи свідоцтво про народження;
• документ-підстава для проживання у квартирі (свідоцтво про власність, договір найму соціального).

При поданні документів через МФЦ термін розгляду може збільшитись на 2 робочі дні.

У результаті громадянин отримує свідоцтво про тимчасову реєстрацію такого виду.

У яких випадках можуть відмовити

Органи УФМС не мають права відмовити у тимчасовій реєстрації. Виняток становлять ті випадки, коли сторонами очевидно було порушено порядок:

• неповний пакет документів;
• некоректно оформлений договір найму чи згода власника;
• надання свідомо хибних документів – у разі передбачається адміністративна відповідальність.

Закінчення тимчасової реєстрації: за домовленістю та дострокове

Тимчасова реєстрація завжди містить вказівку на дату свого припинення, тому після настання цього дня без ініціативи наймача за згодою власника про продовження свідоцтво вважається таким, що втратив чинність.

Існують також підстави, коли реєстрація припиняється достроково:

1. З ініціативи наймача – тобто. коли він їде з цього регіону. У цьому випадку необхідно звернутись до відділення УФМС (це можна зробити без участі власника).
2. В силу об'єктивних причин:

• визнання громадянина померлим або зниклим безвісти;
• постанову військового комісаріату про мобілізацію наймача на військову службу;
• за рішенням суду у зв'язку з хуліганською, злочинною поведінкою наймача у квартирі (судовий розгляд ініціюється власником та іншими заінтересованими сторонами);
• виявлення факту подання підроблених документів під час реєстрації (наприклад, підроблену згоду власника) чи неправомірні дії представників УФМС, які призвели до незаконної реєстрації.

1. З ініціативи власника житла – будь-якої миті він може це зробити, звернувшись до територіального відділення УФМС із відповідною заявою.

Таким чином, як наймач, так і власник житла можуть припинити тимчасову реєстрацію достроково без отримання згоди.

Тимчасова реєстрація: ризики для власника

Найбільш поширене питання громадян у випадках з тимчасовою реєстрацією пов'язане з тим, чи небезпечна вона для власника квартири, а саме:

• чи може наймач претендувати на якусь частину житла;
• чи може він взяти кредит у заставу під найману ним квартиру чи кімнату;
• чи виникають якісь ускладнення при виселенні опікуваних, сиріт, інвалідів та інших соціальних категорій громадян.

На всі ці запитання відповідь негативна – тимчасова реєстрація не є небезпечною для власникау тому сенсі, що наймач, зокрема неповнолітній (у разі він прописується за згодою батька) немає права претендувати на житлову площу, віддавати їх у заставу, заповідати тощо.

Причина в тому що у наймача виникає лише право користування житлом на період його реєстрації. Причому, як говорилося, власник може припинити і це право будь-якої миті своїм волевиявленням.

Ризики тимчасової реєстрації неповнолітніх та вагітних

Неповнолітні не можуть претендувати на якусь частину житлової площі, однак можуть виникнути певні труднощі у разі їх дострокового виписування. Існує 2 варіанти реєстрації дітей:

1. Не досягли 14 років прописувати для окремого проживання від батьків заборонено.
2. Прописка дітей від 14 до 18 років дозволяється без батьків, але при цьому обов'язково їхня письмова згода як законних представників.

При цьому батько може зареєструвати свою неповнолітню дитину без додаткової згоди власника. У цьому сенсі краще заздалегідь поцікавитися, чи діти мають майбутнього наймача.

Ще один ризик, який виникає у зв'язку з несумлінними наймачами з дітьми, є наступним. Батько прописується на один термін, а свою дитину прописує на більший час. У результаті, коли спливає термін реєстрації дорослого, він автоматично продовжує собі його. У цих випадках може знадобитися судовий розгляд.

ЗВЕРНІТЬ УВАГУ. Подібні ризики можуть виникнути у разі реєстрації вагітної жінки – вона може без згоди власника прописати новонародженого, а потім «прописатися» до нього сама.

Ризики тимчасової реєстрації іноземців

Іноземець, який гостює у Росії терміном більше тижня, має стати на тимчасову реєстрацію (крім деяких категорій – наприклад, громадян Білорусі). Ризики для власника у разі пояснюються тим, що організувати прописку іноземця повинен сам власник, якщо він приймає цього гостя. Відповідно, господареві квартири потрібно звертатися до органів УФМС.

Якщо не зареєструвати іноземця, який тимчасово гостює, адміністративна відповідальність ляже саме на господаря квартири, оскільки в його приміщенні з його відома та згоди проживає особа, яка має отримати реєстрацію.

Тому всі небезпеки тимчасової реєстрації для власника пов'язані з пропискою батьків з неповнолітніми дітьми, вагітних жінок і нерезидентів РФ. Суть ризику не в тому, що вони зможуть претендувати на квартиру, а можуть затягнути з випискою з квартири. Тому важливо звернути увагу, на який термін вписуються громадяни та окремо прописати у договорі найму відповідні умови.

Однією з обов'язкових умов проживання дитини біля Російської Федерації є наявність в нього прописки. Вона потрібна в обов'язковому порядку – за її відсутності виникнуть різні складнощі з реалізацією прав неповнолітнього. Але слід пам'ятати, що з пропискою дитини пов'язана велика кількість різних нюансів.

Дорогі читачі! Стаття розповідає про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок індивідуальний. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему- звертайтесь до консультанта:

ЗАЯВКИ І ДЗВІНКИ ПРИЙМАЮТЬСЯ ЦІЛОДОБОВО І БЕЗ ВИХІДНИХ ДНІВ.

Це швидко і БЕЗКОШТОВНО!

Загальні поняття

Сьогодні неповнолітня дитина для наслідків має мінімальні. Але в той же час ця дія дуже серйозна з юридичної точки зору.

Тим не менш, прописка неповнолітнього в квартирі батька або іншого родича не є підставою для виникнення прав власника.

На даний момент закріплений у чинному на території РФ законодавстві, різних нормативно-правових документах.

При можливості з усіма цими документами необхідно ознайомитись в обов'язковому порядку заздалегідь.

Причому цей процес не залежить від віку самої дитини. Прописка здійснюється стандартним чином незалежно від того, які саме додаткові умови є.

Але перш, ніж реалізувати саму процедуру прописки, потрібно обов'язково розібратися з такими основними питаннями:

1. Що це таке?
2. Хтось підпадає під цю категорію.

Що це таке

На сьогоднішній день реєстрація за місцем проживання є спеціальним інструментом, що дозволяє здійснювати контроль за процесом міграції населення.

При цьому на законодавчому рівні встановлено необхідність здійснення реєстрації за місцем проживання.

Певних термінів у різного роду НПД із цього приводу не встановлено. Але слід пам'ятати, якщо з якоїсь необґрунтованої причини батьки затягнуть із процедурою реєстрації надовго, можливий штраф.

Для реєстрації неповнолітнього необхідно буде обов'язково звернутися до таких органів:

Реєстрація дитини вперше або на новому місці проживання можлива лише у разі наявності відповідної заяви від батька.

Також майже у всіх випадках потрібна обов'язкова присутність письмового дозволу на реалізацію цієї дії другого батька.

Слід пам'ятати, що здійснення прописки можливе лише за наявності документа, що підтверджує особу самої дитини – свідоцтва про народження або паспорт громадянина РФ.

Хто потрапляє під категорію

При реєстрації дитини слід обов'язково враховувати її вік. Тому що саме з ним пов'язані деякі важливі нюанси.

До найістотніших належить таке:

Існує ряд ситуацій, у разі яких громадянин РФ визнається повністю дієздатним.

До них можна віднести такі:

Також слід знати, що з досягнення віку 14 років дитина є дилектоспроможним і може реалізовувати свої громадянські права ширше.

У такому разі допускає звернення неповнолітнім до суду та органів опіки, піклування самостійно – для реалізації захисту своїх прав.

При цьому крім батьків до паспортного столу та інших установ для прописки дитини можуть звертатися:

Наслідки прописки неповнолітньої дитини

Прописка дитини – дуже важливий юридичний акт, який дає можливість повною мірою неповнолітньому користуватися усіма своїми правами.

До найважливіших моментів сьогодні можна буде віднести наступне:

Фактично обійтися без реєстрації за місцем проживання просто неможливо. Але слід пам'ятати, що така процедура має деякі особливості.

Насамперед, варто попередньо розглянути такі важливі питання:

1. На що може претендувати дитина після прописки?
2. Чим загрожує власник.
3. Що важливо знати.

Заздалегідь ознайомившись із усіма перерахованими вище питаннями, можна буде уникнути появи спірних моментів, вирішувати які буде потрібно в суді.

Причому розглядати ситуації, де якимось чином торкнулися інтересів неповнолітнього, може далеко ще не кожна інстанція.

Позовні заяви, пов'язані з правами дітьми, можуть бути розглянуті лише у таких установах:

• районний суд;
• обласний суд.

При цьому світовий суд і працівники інших установ не мають права самостійно вирішувати питання типу, що розглядається.

Також слід пам'ятати, що всі справи такого типу вимагають участі інспектора органів опіки, прокурора.

На що може претендувати дитина

Але при цьому в цьому нормативно-правовому документі позначається, що прав на нерухомість батька дитина не має.

Саме тому якщо квартира була придбана до шлюбу, в якому він з'явився, за подружжя власник має повне право всіх, кого вважає за потрібне.

Дитина може претендувати на житлову нерухомість, в якій вона прописана, лише у випадку, якщо вона з якоїсь причини оформлена її власником на юридичному рівні:

1. На нього було оформлено.
2. Він спочатку, при придбанні нерухомості, був вписаний одним з її власників.

В інших випадках, навіть якщо дитина є рідною для власника квартири, прописка сама по собі прав власності не дає.

Виникнути вони можуть лише у разі батька з життя – тому що дитина є першою категорією. Але в той же час стає неможливим право наслідування, якщо оформлена дарчість або на іншу людину.

Саме тому дитина може претендувати у разі прописки лише на користування житловим приміщенням, усіма його зручностями.

На даний момент прописано в Житловому кодексі РФ. Але така справа тільки у випадку, якщо квартира раніше вже була або ж батьком-власником і оформлена на його ім'я.

Дещо інакше справа з пропискою в муніципальні неприватизовані квартири.

Прописка дитини на такій нерухомості дає їй право брати участь у приватизації поруч із відповідальним -батьком.

Саме тому якщо сам факт прописки дитини в таке муніципальне житло відбувся, то це розкриває перед неповнолітнім досить широкий перелік різних можливостей.

Тому потрібно обов'язково ознайомитися з усіма ними попередньо:

Фактично прописка неповнолітнього в неприватизованій квартирі автоматично робить його можливим власником.

А оскільки дитина обов'язково повинна прописуватися разом з батьками (або одним з них – у деяких випадках), то наявність муніципальної квартири фактично означає виникнення у дитини права власності.

Даний момент має дуже велику кількість різних юридичних тонкощів. Саме тому, перш ніж прописувати дитину, слід проконсультуватися з юристом.

Ще один важливий момент – якщо батько вже прописаний на будь-якій житловій площі, то реєстрація на ній новонародженої згоди решти мешканців не вимагає.

Якщо дитина новонародженою не є, потрібна обов'язково письмова згода всіх прописаних для реєстрації дитини.

Чим загрожує власник

Якщо квартира або житловий будинок був придбаний власником до укладення шлюбу, в якому була народжена дитина, то будь-які наслідки для самого власника нерухомості від прописки неповнолітнього будуть відсутні.

У разі, якщо дію аналізованого типу було здійснено безпосередньо у шлюбі, то при розлученні друга дитина і чоловік можуть претендувати на досить істотну частину нерухомості.

Наприклад, якщо квартира куплена в шлюбі і згодом відбувається розлучення, то дружину, з якою залишилася дитина, може відійти більше половини житлової нерухомості.

Насамперед необхідно пам'ятати про постійний пріоритет майнових прав дитини. При ухваленні рішення суддя орієнтуватиметься саме на інтереси неповнолітнього.

Відео: закон про прописку

Що важливо знати

Сама процедура реєстрації – дія не складна. Але при цьому необхідно пам'ятати про велику кількість нюансів, їх потрібно враховувати в обов'язковому порядку.

До найважливіших можна віднести:

При реалізації процедури прописки новонародженого потрібно орієнтуватися на . Цей нормативно-правовий акт охоплює процедуру здійснення прописки до квартири, знятої на визначений термін.

При цьому не варто забувати про інші НПД. Дотримання всіх правил, зазначених у них, обов'язково.

Важливо пам'ятати про неприпустимість порушення прав та інтересів дитини – такі інциденти караються згідно з чинним законодавством.

Пов'язані з порушенням інтересів неповнолітніх справи є найскладнішими.

Причому в більшості випадків результатом його є анулювання прав власності нового власника житла – якщо прописка/виписка дитини була реалізована з порушеннями.

Тому варто максимально уважно вивчити регламент реєстрації дитини. В іншому випадку велика ймовірність виникнення різноманітних проблем.

Законодавча база

Процедуру аналізованого типу регламентує досить велика нормативна база. Основними НПД нині є такі.

Житловий кодекс:

Кодекс про адміністративні правопорушення:

Читайте також

Кальмари користь та шкода для організму

2024-04-08 01:12:43

Сон гусениці, що вилазять. Величезна гусениця. Східний жіночий сонник

2024-03-28 05:22:28

Братська лавина: Кармадонська драма продовжується

2024-03-24 01:21:11

Бульбашка з беконом і сочевицею в мультиварці

2024-03-22 01:18:25