464 серия 3 стаи. Три гениални варианта за преустройство на Хрушчов

Планирате ли да купите апартамент в Барнаул? Очите ви бягат диво от изобилието от къщи и оформления? Всъщност целият жилищен фонд на регионалната столица може да бъде разделен на няколко категории: сгради на Сталин, от които не са останали много, класически сгради на Хрушчов, къщи от серия 97 и модерни сгради. Именно предпоследните са сред най-разпространените и най-продаваните.

Какво е различното в серия 97?

Такива съоръжения започват да се изграждат в средата на 70-те години на миналия век, а в някои градове продължават да се изграждат и до днес. По правило такива обекти са с височина 10-11 етажа, разпределението на апартаментите се различава в определени размери, баните са общи, те се намират в непосредствена близост до кухнята, която е с малки размери - от 9 до 13 квадратни метра, в зависимост от броя на стаите в стаята. Входът се отличава с липсата на „джобове“ и наличието на улеи за боклук.

Разпределения на апартаменти от серия 97 в Барнаул

Оформление 1 стаен апартаментв къщата епизод 97 може да изглежда скучен за мнозина. Такива помещения имат площ от 34 квадратни метра или 43. Банята е отделна, която между другото е фундаментална разликаот сградите Хрушчов, и се намира на входа. В допълнение към стаята и кухнята, вътре може да има складово помещение, което преди това е било използвано по предназначение, но сега става част от жилищното пространство, превръщайки се в съблекалня, офис или перално помещение. Може би вътре има лоджия. Ситуацията с него е подобна - съвременните жители се опитват да се възползват максимално от всеки метър от апартамента, защото разпределението на апартаментите в стандартни къщиНе всички са доволни.

В 2- и дори 3-стайни апартаменти от серии 121 и 97 има едно важно сходство: всички стаи в тях са изолирани една от друга, което липсва в апартаментите на Хършчевка, в които повечето стаи са проходими. Това причинява много неудобства на жителите. Разположението на 4-стаен апартамент е изградено на същия принцип. Вярно е, че такива апартаменти са рядкост за Барнаул.

Като цяло къщите от 97-та серия претърпяха особени реформи няколко пъти. И така, през 90-те години те започнаха да строят едностайни апартаментис площ от 41 квадратни метра или повече, след 2000-те години разработчиците започнаха да поемат някои свободи по отношение на размера на апартаментите.

• Едностайните апартаменти започнаха да имат площ до 46 квадратни метра включително.
• Копейка - до 72 бр.
• Три рубли - до 93
• Четири рубли - до 86, което, между другото, не беше по вкуса на някои жители: площта на стаите беше значително по-малка, отколкото в три рубли.

Строителите също увеличиха кухнята до 16 квадратни метра, което е почти 2 пъти повече от първоначално планираното през 70-те години. Домакините успяха да оценят това предимство: имаше много повече място за готвене.

Вярно е, че дори такива обекти не са лишени от недостатъци. Първото и най-важно нещо е недостатъчната звукоизолация поради използването на специални материали по време на строителството. Друг минус - характеристики на дизайнане позволявайте реконструкция за увеличаване на броя на стаите. И накрая, третият недостатък е цената. Така цената на двустаен апартамент може да надхвърли подобна оферта в сграда Хрушчов с 20-30%. Решението по този въпрос обаче зависи от купувачите.

1-стайни апартаменти:

2-стайни апартаменти:

3-стайни апартаменти:

4-стайни апартаменти:

Епизод 121:

1-стайни апартаменти:

2-стайни апартаменти:

3-стайни апартаменти:

4-стайни апартаменти:

Епизод 464:

1-стайни апартаменти:

2-стайни апартаменти:

3-стайни апартаменти:

4-стайни апартаменти:

Хрушчов:

1-стайни апартаменти:

1-464 - поредица от жилищни сгради в СССР, разработена от Института за промишлена индустрия в края на 50-те години. Всесъюзна серия от панелни хрушчовски сгради, построени в целия СССР от края на 50-те до средата на 60-те години на миналия век, модификации - до края на 70-те години. Сградите на Хрушчов от серия 1-464 са външно разпознаваеми по прозорците на междуетажната площ във входовете, идентични с двукрилите прозорци в апартаментите.

Серия 1-464 се счита за доста успешна сред панелните сгради на Хрушчов и е широко разпространена в целия СССР. В Москва е построена московска версия на серия 1-464 с увеличена площ на апартаментите под индекс 1605-AM/5, тази модификация е класифицирана като серия, подлежаща на разрушаване.

Описание

Дизайн

Многосекционни къщи, най-често срещаните са 4-секционни. Къщата се състои от крайни и редови секции.

Височината на къщата е 5 етажа, по-рядко 3 или 4 етажа. Първият етаж е жилищен.

Дизайнът на къщите от серия 1-464 се основава на напречна стена структурна система. Външни стени - 1- и 3-слойни стоманобетонни панелидебелина от 21 до 35 см в зависимост от климатичния район на строителството. Външните панели са с „тясна стъпка” с ширина 2,6 и 3,2 метра. Панелите са гладки, боядисани или небоядисани с чакъл. Балконите са разположени на пана с ширина 3,2м.

Подове - масивни стоманобетонни плочиДебелина 10 см. - стоманобетон, плътно сечение с дебелина 12 см.

Покривът е плосък комбиниран, невентилируем. Покривът излиза извън стените с „козирка” и е покрит с рулонен битумен материал. Дренажите са външни или липсват. Няма технически етаж (таван). Височина на тавана 2,5м.

Комуникации

Отопление - ТЕЦ, студена вода - централизирано, канализация - централизирана. Захранване с топла вода - централизирано или локално (газови бойлери), във втория случай в проекта на къщата са предвидени комини. Вентилацията е естествена в кухнята и банята; вентилационните канали са разположени в стената между банята и кухнята.

Няма асансьор или улей за боклук.

Апартаменти

Къщите разполагат с едностайни, двустайни и тристайни апартаменти. На площадката има 4 апартамента. В крайните секции наборът от апартаменти е 1-1-2-3 или 1-2-2-2, в обикновените секции 1-2-3-3 или 2-2-2-3.

Стаите в 2-стайните и 3-стайните апартаменти са съседни, в ъглови апартаменти- отделно. Общ санитарен възел във всички апартаменти.

Типични дизайни на растенията

За производството на комплекти продукти от серия I-464 Институтът Giprostroyindustry разработи през 1959 г. типови проектифабрики. Авторите на тези заводски проекти са инженерите V.A. Гирски, Н.М. Гайсински, М.З. Окун, А.А. Сусников, М.И. Виталиев и Н.М. Антошченко.

Предимства и недостатъци

Предимства:

1. Конструкцията на напречните стени на сградата е по-здрава и издръжлива от тази на другата популярна серия Хрушчов 1-335, която използва „непълна рамка“.
2. В сравнение с други серии хрушчовски сгради има балкони почти навсякъде.
3. По-голям брой тристайни апартаменти в сравнение с обичайните модификации на тухлен Хрушчов 1-447.
4. Жилищните сгради от серия 1-464 по правило се намират в райони на „средния пояс“ на градове с добре развита инфраструктура и транспортна достъпност.

недостатъци:

1. Невъзможност за преустройство на апартамента поради наличието на вътрешни носещи стени. Възможно е да се демонтират само две стени на банята и някои прегради.
2. Ниска топлоизолация на външни стени.
3. Лоша шумоизолация вътре в къщата.
4. Плоският мек покрив има кратък експлоатационен живот (10-15 години). През лятото покривът става много горещ.
5. Съседни стаи в тристайни и най-големи (44-46 кв.м.) двустайни апартаменти. „Каретните” пропорции на помещенията са във формата на издължен правоъгълник с прозорец от по-малката страна.
6. Тесен коридор.
7. Комбиниран санитарен възел във всички апартаменти.
8. Както всички апартаменти в Хрушчов, кухнята е малка.
9. Много малки площадки дори в сравнение с някои серии от сгради на Хрушчов (2 пъти по-малки от тези от серия 1-335, която е почти идентична по оформление).
10. При вариант на разпределение с преобладаване на двустайни апартаменти (в крайните секции 1-2-2-2, а в обикновените секции 2-2-2-3), всички апартаменти, с изключение на ъгловите, са с лице на една страна на света.

Модификации

1-464D
Девететажна сграда серия 1-464D във Волгоград
Местоположение	Русия Русия
Строителство	1966 - 1990 г
Използване	Къща
Технически спецификации
Брой етажи	5, 9, 12
Брой асансьори	1-2

През 1960 г. Институтът Giprostroyindustry извършва работа по коригиране на проектите, в резултат на което са издадени коригирани проектни чертежи с индекс „А“. През 1963-1964г. Въз основа на него Жилищният институт TsNIIEP разработи подобрена серия 1-464A с индекси 14..18.

В къщите от серията 1-464A-14..1-464A-18 броят на проходните стаи е намален, появяват се отделни бани, двустайни апартаментис двустранна ориентация („жилетка“). В ъгловите секции може да има четиристайни апартаменти с две малки стаи по края на стената. На площадката има 3 апартамента. Отвън къщата се отличава със сдвоени балкони от входната страна и намален брой балкони от обратната страна.

През 1965-1966г TsNIIEP Dwellings преработи структурно текущата серия 1-464A и значително разшири гамата от проекти за жилищни сгради. Такива проекти получиха индекс „D“.

Въз основа на серията 1-464D е разработена серия 111-121 (оригинално име 1-464M). Проектите на къщи 111-121 бяха унифицирани с 1-464D, което направи възможно опростяването на преконфигурирането на инсталациите за строителство на къщи. Оформлението на апартаментите беше напълно преработено, площта на двустайните и тристайните апартаменти се увеличи с 8-12 м2, така че 111-121 принадлежи към доста удобната късна серия Брежнев („ново оформление“).

Регионални модификации

Якутск

Ярославъл

Едностайните и двустайните апартаменти са едностранни, тристайните са двустранни. Всички стаи в апартаментите са изолирани, площ обща стая 17 м2, спални 12-12,5 м2, кухни - 8,7 м2. Самостоятелни санитарни възли с напречно ориентирана вана и място за пералня. Всички апартаменти имат лоджии, разположени от задната страна на къщата и вдлъбнати във фасадата. IN тристайни апартаментиДопълнително има балкон, разположен откъм входа, към който има изход от общото помещение. Тристайните апартаменти са оборудвани с малки складови помещения, разположени в края на коридора на апартамента.

Къщите от серията 1-464ДЯ са произведени от Yaroslavl DSK през 70-те и 80-те години на миналия век. Строителството на къщи се извършва главно в Ярославъл (Брагино), както и в Рибинск, Ростов и други градове в региона.

Новополоцк

През 1972-1977 г. в младия град Новополоцк (Беларуска ССР) е в ход мащабно панелно строителство и са въведени нови градообразуващи предприятия. За тази цел БелНИИПградостроительство разработи редица блокови участъци от регионален тип за производство в Новополоцкия ДСК. Регионалните серии получиха индекс 1-464DN. През 1980 г. проектът 1-464DN беше коригиран. Новополоцк ДСК и Тръст № 16 "Нефтестрой" произвеждаха панели до средата на 90-те години (тогава последната 10-етажна сграда от серията беше инсталирана в Новополоцк и производството беше спряно).

Според някои източници са построени общо 219 къщи, от които 106 в Новополоцк, 78 в Полоцк. В Ленинград са построени и 2 къщи.

Разработени са 13 формата на блокови секции и разположението на апартаментите и броя на стаите в тях. Санитарните възли са отделни, апартаментите са с лоджии и тераси (тристайните са с една лоджия и една тераса, четиристайните са с две лоджии и една тераса, едната лоджия е с лице към края на къщата). Входът към апартаментите е през общ вестибюл, на четните етажи са поставени кошчета за боклук. Проектиран е и пътнически асансьор (във високите сгради).

Бележки

Връзки

• Типична серия от жилищни сгради в Новосибирск: опции за преустройство, оформления
• Н. П. Розанов, Едропанелно жилищно строителство, Москва, Стройиздат, 1982 г., 224 с. с ил.
• В. А. Косаковски, Пионер на индустриалното жилищно строителство, Москва, Стройиздат, 1980 г., 80 с. с илюстрации.

Пететажен панелни къщисерия 1-464

Едропанелните 4-5-етажни жилищни сгради от серията стандартни проекти 1-464 са най-често срещаните напълно сглобяеми сгради от първо поколение. Дизайнът на къщите от разглежданата серия се основава на конструктивна система с напречни стени.

Основният носещ скелет на сградите са напречни стоманобетонни стени, разположени на интервали от 3,2 и 2,6 m, поради което къщите от този тип се наричат ​​къщи с "тясно" разстояние на напречните носещи стени. Върху тях лежат стоманобетонни подови плочи с размерите на стая. Те се опират и върху външните и вътрешните надлъжни стени, които поемат част от вертикалното натоварване, като същевременно осигуряват надлъжната здравина на сградата.

Подовите плочи, положени на стъпки от 3,2 m, са проектирани и работят като опори по контура. Тъй като всички вътрешни стени, разделящи стаите, поемат натоварването от подовете и горните етажи, е невъзможно тези стени да бъдат преместени и по този начин да се промени ширината на стаите. По същата причина е изключено премахването на външни стени на стъпки от 3,2 m, без да се гарантира, че подовата плоча е подпряна на къса външна стена.
Външните стени са от панели - трислойни, състоящи се от две стоманобетонни обвивки и слой изолация между тях, или еднослойни панели (от лек бетон). Вътрешни носещи стени с дебелина 12 см и подови плочи с дебелина 10 см представляват стоманобетонна настилка от непрекъснато сечение. Покрив - комбиниран с рулонен покрив мек покривили тавански греди с гофриран азбестоциментов покрив.

При преустройство на къщи от серия 1-464 възниква необходимостта от изграждане на нови или разширяване на съществуващи отвори в напречните стени. IN в ограничени границитова е възможно, но изисква потвърждение чрез изчисления.

При модернизация на сграда междуетажните плочи не могат да бъдат демонтирани. Въпреки това, при надстрояване на сградата, подовите плочи над съществуващия пети етаж могат да бъдат частично демонтирани. Възможно е изграждане на нови отвори в тях, но големи размериТакива отвори може да изискват укрепване на тавана.

В разглежданата серия балконите са разположени на интервали от 3,2 m. Стоманобетонните балконски плочи с дебелина 10 см и ширина 90 см се монтират по две схеми. През началния период на строителството те разчитаха на външна стенаи се задържаха в проектираното положение от два метални пръта, които, преминавайки през фугата между външните стени, бяха закрепени към края на вътрешния стенен панел. В по-късните проекти това решение беше изоставено и изчислението балконска плочакато конзола, поддържана от външната стена, тя беше свързана с подовата плоча с помощта на заварени вградени елементи.

Пететажни панелни къщи серия 1-468

Стандартните проекти на жилищни сгради от серия 1-468 първоначално са разработени в института Гостройпроект, а от 1961 г. - в ЦНИИЕПЖилища.

Носещият скелет на къщите от тази серия са напречни носещи стени, разположени в план със стъпка от 3 и 6 м, поради което, за разлика от къщите от серия 1-464, къщите от тази структурна системасе наричаха къщи със „смесена“ стъпка от напречни носещи стени.
Най-често срещаният представител на къщи от тази серия е пететажна жилищна сграда с четири секции. Има външен Стенни панелиизработени от автоклавен клетъчен бетон или лек бетон и многокухи стоманобетонни подовеопират се върху напречни носещи стоманобетонни стени. Надлъжните стени на сградата са самоносещи. Покривите на такива къщи са издигнати в две версии: комбинирани с рулонни покриви и тавански греди с покрив от вълнообразни азбестоциментови листове.

Основното предимство на къщите от тази серия е, че подовите панели не опират върху надлъжните стени на сградата. Поради това тези стени, с изключение на отделни участъци от вътрешната стена, прилежащи към стълбищата и осигуряващи надлъжната устойчивост на сградата, на места могат да бъдат демонтирани. Именно това обстоятелство се отваря при модернизирането на такива сгради широки възможностиза отстраняване на недостатъци в оформлението на съществуващи апартаменти чрез добавяне на допълнителни обеми към сградата. Изграждането на нови и разширяването на съществуващи отвори в носещи напречни стени е възможно само ако "контурите" на отворите са потвърдени чрез изчисления и укрепени.

Пететажни панелни къщи серия 1-335

Пететажни жилищни сгради от серията стандартни проекти 1-335 са представители на структурната система на панела. Типичните проекти от тази серия първоначално са разработени от екипа от автори на Ленинградското дизайнерско бюро, а след това са продължени в института LenZNIIEP.

Конструктивната схема на къщата е така наречената „непълна“ рамка, която се състои от един ред стоманобетонни колони, разположени по средната надлъжна ос на сградата с стъпка от 3,2 и 2,6 m и стоманобетонни напречни греди, разположени напречно на сградата и лежи на една страна стоманобетонни колони, а от друга, върху метални опорни маси, вградени в тялото на носещи външни стенни панели. Стоманобетонни подови плочи с размерите на стая са положени върху напречните греди, проектирани да се поддържат от двете дълги страни. Колоните са свързани помежду си с греди, които осигуряват надлъжната твърдост на сградата.

В къщите на разглежданата система носещите външни стени се използват главно на слоеве. Те имат външен слойпод формата на стоманобетонна оребрена „черупка” и вътрешна (изолационна) от пенобетон с дебелина 26 см, чиято повърхност е шпаклована от страната на помещението. В тези къщи няма вътрешни носещи стени, с изключение на диафрагмите за твърдост, които служат като пресечни стени стълбищни клетки.

При едни и същи размери и стъпки на къщи от различни серии, принципът на „свободно планиране“ може да бъде напълно приложен в къщи от системата рамков панел. Наличието на напречни греди под подовите плочи може да се счита за определен недостатък, който пречи на традиционното оформяне на интериора на дневните.

Модификация на тази конструктивна система е въвеждането на още два реда колони - при външните стени на сградата, за да поддържат напречните греди върху тях. Такива къщи се наричат ​​„къщи с пълна рамка“. Външните им стени са самоносещи и могат да бъдат демонтирани при реконструкция.

Пететажен тухлени къщисерия 1-447

Серия 1-447 включва стандартни проекти на 4-5 етажни тухлени жилищни сгради с три надлъжни носещи стени. Носещият скелет на къщите от разглежданата серия са три надлъжни носещи стени и напречна тухлени стени- външен край и вътрешни, между които са разположени стълбищата. Напречните тухлени стени действат като диафрагми за твърдост. Всички останали стени (вътрешноапартаментни и междуапартаментни) са неносещи.

Подовете са изпълнени от стоманобетонни кухи плочи, подпрени с късите си страни върху надлъжни тухлени стени. Най-натоварена е средната стена, върху която двустранно стъпват подовите плоскости. Във външните надлъжни стени отворите могат да бъдат увеличени само чрез премахване на перваза на прозореца, като същевременно се запазят съществуващите прегради. Тревниците над прозорците също трябва да бъдат запазени. IN крайни стениПри реконструкция на сгради е възможно да се монтират отвори.

Възможен демонтаж на прегради в серия 1-447

Всъщност първата, наистина общосъюзна панелна серия (335 - появи се по-късно)
Построен е навсякъде и оцелява в различни варианти до края на 70-те години.
Характеризира се с изключително ниска цена квадратен метържилищно пространство,
оформления като „килер с прозорец“, както и лекота на конструкцията.

В Москва има много малко от тях, но в Московска област...

Строителството на серия от къщи 464 започва през 1959 г.
Първоначално обаче тези къщи не станаха широко разпространени,
В допълнение, серията 464 имаше малка стъпка на напречните носачи
стени 2,6-3,2м.

Основни характеристики на серия 464:

Дебелина на носещата стена: 0,35м
Материал на носещата стена: облицован бетон керамични плочки
Подове: стоманобетон, равен на стая (виж приложените чертежи)
Площ на кухнята: 5-6 м2

Е, сега малко повече за епизод 464.

Основни серии:

Неговото развитие, след прехвърлянето му в TsNIIEP-жилища:

Подобрена серия от 9 истории.

И дизайна на панелите.

Е, сега някои регионални вариации:

ЕРОКОПАНЕЛНИ ЖИЛИЩНИ КЪЩИ СЕРИЯ 1-464А ЗА СТРОИТЕЛСТВО В Киев

9 ЕТАЖНИ ЕДРОПАНЕЛНИ ЖИЛИЩНИ СГРАДИ
(ТИПОВИ ПРОЕКТИ 1-464A-51, 1-464A-52, 1-464A-53 И 1-464A-54)

Разположението на 9-етажните сгради е базирано на шест основни секции - 3 широчини и 3 меридионални с стъпка 2,6 и 3,2 m (обикновен) и 2.2.2.3.3.4 (край). Проектът предвижда Различни видовеапартаменти (1-, 2-, 3- и 4-стайни), различни по планова структура и квадратура. Апартаментите са проектирани с максимален бройнепроходими помещения, със самостоятелни санитарно-технически възли в 2-, 3- и 4-стайни апартаменти и комбинирани в 1-стайни апартаменти. Всички апартаменти са с предни помещения с ширина 130 см, складови помещения и мецанини.

При условие различни опциивъншни стенни панели на стълбището, ограждане на балкони и лоджии. Конструктивният дизайн на къщите е проектиран с носещи напречни и надлъжни стени, като поддържа подовите панели по контура. Това гарантира стабилността и твърдостта на сградата, разглеждана като пространствено действаща конструкция, състояща се от система от затворени твърди кутии, които поемат вертикални и хоризонтални натоварвания.

Авторски колектив: архитекти Л. Д. Куликов, Г. И. Копоровски, З. С. Чечик, Р. В. Книжник, Ф. И. Боровик, С. Я. Ходик; инженери И. В. Онищенко, М. И. Медведев, В. И. Репях, Н. Н. Стелмашенко, А. И. Браверман, Л. И. Геренцева, Е. Я. Шардер, И. М. Козир, А. А. Факторович.

12-ЕТАЖНА ЕДРОПАНЕЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА
(ТИПОВ ПРОЕКТ 1-464A-52)

Това даде възможност да се използва свободното пространство за инсталиране на втори асансьор и да се организират етажни асансьорни зали, свързани със стълбите чрез проходи. Позиционирането на стълбището под ъгъл спрямо сградата направи възможно създаването на малък входен вестибюл на първия етаж, водещ към асансьорната зала. В отделно светло помещение е поставен улей за боклук. 12-етажната къща е проектирана в 2 секции. При необходимост секциите могат да бъдат свързани в 4- и 6-секционни жилищни сгради.

Колектив от автори: архитекти А. И. Заваров, Ю. Г. Репий, Ф. И. Боровик, С. Я. Ходик;
инженери: И. В. Онищенко, М. И. Медведев, И. С. Горохов, В. Г. Житомирски, А. Ф. Косой, Ю. П. Головченко, П. Г. Сапак, Б. И. Векслер, О. А. Згурский.

ИЗВИТА 12-ЕТАЖНА ЕДРОПАНЕЛНА ЖИЛИЩНА КЪЩА
В ЖИЛИЩЕН РАЙОН "КОМСОМОЛСКИ"

Плановата структура на къщата се основава на секция с комплект 2.2.3.3. За да се придаде извита форма на къщата, краищата на секциите са скосени от двете страни с 60 см по една от фасадите на стъпки от 2,6 и 3,2 м. Къщата има 5 прохода. Отличителна чертадомът е негов външна украса. Външните стенни панели са фабрично облицовани с бели гланцирани плочки, стените в лоджиите, краищата на стълбищата и коридорите са облицовани с тъмнозелени плочки на лоджиите.

Авторски колектив: архитекти А. И. Заваров, С. Я. Ходик; Ю. Г. Репин, Ф. И. Боровик, Е. В. Рязанцева;
инженери И. В. Онищенко, М. И. Медведев, И. С. Горохов, Б. Г. Житомирски, Ю. П. Головченко, А. Ф. Косой, Н. Г. Сапак, О. А. Згурски.г.