Строителни разчети за довършителни работи. Как да направите оценка за довършителни работи

Който иска да построи къща или да ремонтира апартамент, първоначално пресмята колко ще му струва това. За пълна яснота е необходимо да се състави списък на необходимите материали и работа, както и тяхната цена. Въз основа на това можете да разберете колко пари ще ви трябват. И също така решете дали да включите строители или да направите всичко сами. Не всеки знае как да състави прогноза, какви позиции да включи в нея и как да изчисли всичко правилно. Нека се опитаме да разберем това.

Какво е оценка

Оценката е документ, който систематизира всички разходи за предстоящо строителство или ремонт. Можете лесно да направите това сами, без да имате специално разработени програми.

Как да направите оценка сами? Всичко, от което се нуждаете, е Excel на вашия компютър. Изчисляването на средствата и материалите трябва да се извършва много внимателно, за да се избегнат грешки и надхвърляне на планираните разходи. Трябва да показва всичко до най-малкия детайл.

Често допускани грешки

При изготвянето на прогнози много хора правят грешки, които след това излизат наяве и провокират непредвидени разходи:

• Изчисленията се извършват без предварителен оглед на съоръжението, където ще се извършва работата.
• Не е заложено допълнителни разходикоито могат да възникнат при форсмажорни обстоятелства.
• Пълният списък на произведенията и материалите не се взема предвид.

Основният разходен документ за ремонт или строителство изисква сериозен подход и точни изчисления. В противен случай може да получите неправилни резултати.

Какво е необходимо за компетентно бюджетиране

Преди да съставите оценка за строителство или ремонт, първо трябва да огледате имота. След това трябва да направите списък на цялата извършена работа.

Как да направите оценка правилно? Трябва да знаете строителната технология. Без това е невъзможно компетентно и правилно да се изчислят и запишат всички предстоящи разходи. Ето защо препоръчваме преди да съставите оценка, да проучите последователността на производствения цикъл на работата, която трябва да бъде оценена. Това ще помогне да се разбере необходимостта от операции и необходимостта от строителни материали.

Основни позиции на оценката

Всякакви строителна оценкасе състои от три основни позиции:

• материали;
• работа;
• транспорт.

Към тях се добавят всички останали елементи (цена на електроенергия, работа на оборудването и др.).

На първа позиция се посочва списък на необходимите материали за всеки цикъл на работа, мерна единица, количество и цена. Например: тухла, лепило, мазилка, цимент, тапети, линолеум и други. Това включва също „консумативи“ (четки, валяци, ръкавици и др.). Преди да направите оценка, разберете цената на материалите директно в магазина или потърсете в интернет сайтове, специализирани в продажбата на строителни материали.

Втората позиция включва списък на всички извършени действия. Тук трябва да вземете предвид както подготвителните, така и Довършителни работи, тяхната сложност и условията, в които се извършват. Например, трябва да покриете стая с нови тапети. За да направите това, ще трябва да изпълните подготвителна работа: премахване на старото покритие, почистване на стените, грундиране. Приблизителна цена необходима работаможете да намерите в обявите.

Позиция “транспорт” включва: доставка на материали, разтоварване, извозване и извозване на строителни отпадъци, като всяка позиция се отбелязва на отделен ред. Информация за цената на тези услуги е предоставена в ценоразписите на фирмите.

Изготвяне на оценка за ремонт на апартамент

Как да направите оценка правилно, за да планирате внимателно събитието ремонтна дейноств апартамента, довършете ги кратко времес минимални разходи? Първо трябва да решите какъв вид ремонт ще направите: козметичен или основен. От това зависи количеството необходими материалии обхват на работа. Ако решите да извършите основен ремонт, оценката трябва да бъде разделена на две части:

• ремонтни и довършителни работи;
• груб и Декоративни материали.

Как да се научим да правим оценка, за да избегнем грешки? За да направите това, трябва да инспектирате всички помещения на апартамента, да измерите повърхността на стените, подовете, прозоречни склонове, направете списък на довършителни и груби материали, определете цената и обхвата на работата за всяка стая поотделно.

Пример

Нека да дадем пример как да създадете оценка за ремонт. Цените и потреблението на материали са измислени.

Ремонтни и довършителни работи:

Консумативи и довършителни материали:

Транспорт:

За да получите предварителни резултати за разходите за ремонт на апартаменти, трябва да съберете сумите от всяка колона.

18819 + 7870 + 4000 = 30689 (руб.)

Трябва да знаете, че крайните разходи винаги са с 10-15% повече.

30689 + 15% = 35292.35 (RUB)

Принципът на изчисляване на разходите за строителство не се различава от оценката за ремонт. Ще се променят само производствените цикли и материалите. Как да създадете оценка за строителство с минимални разходи? За да направите това, трябва внимателно да планирате цялата работа, да изясните какви материали ще са необходими и да разберете цените.

Изготвянето на оценка е много важен етап, от който трябва да започнете всеки ремонт или строителство. Правилно съставеният документ ще ви помогне внимателно да планирате и рационално разпределите разходите - както материални, така и парични. Основното е да вземете сериозно изчисленията и да ги извършите възможно най-точно.

Изисква се при изготвяне на проект за почти всяка сграда или конструкция. Професионалните организации са създали цели отдели, посветени на съставянето на тази документация, но крайните резултати далеч не са идеални.

Необходимостта от изготвяне на оценка възникна още в дните на плановата икономика, когато беше необходимо да се определи цената на бъдещото строителство. По принцип в онези дни само прогнозната документация определя цената на конструкцията. Пазарната икономика въведе перспективи в дизайна и понятието оценка придоби по-тясно значение. Задачите на компилирането също са променени разчетна документацияза довършителни работи. Сега се изисква в по-голямата си част предварително да се определи цената на обекта за клиента, разходите на предприемача и да се извършват транзакции за сетълмент между тях.

Прогнозната стойност на строителството представлява размера на разходите, които са необходими за изграждане на обекта според изискванията на проекта. Използва се за разделяне на финансови средства и определяне на договорни цени за довършителни и довършителни работи. Разбира се, при подписване на договор оценката за довършителните и други видове работи не е задължителна, но клиентът има законното право да я изисква с всякаква степен на детайлност. Държавните организации постоянно се възползват от тази възможност.

Ако оценката включва напълно целия набор от работа, която ще бъде извършена на обекта, тя се нарича „консолидирана“. При изчисляване на оценката за определени видовеманипулация или част от обект - нарича се "локален". Когато е необходимо да се направи „оценка“, се съставя изчисление на обобщени показатели без внимателно детайлизиране и чертежи.

Видове и изчисляване на оценки за довършителни работи в Руската федерация

IN Руска федерацияИма 4 метода за изчисляване на оценки при създаване на обект: базова компенсация, базов индекс, рекурсивен, ресурсен индекс.

Базисно-индексният метод прилага система от прогнозни стойностни индекси спрямо базовата цена от предходния период. При използване на този метод не се използва отделно изчисляване на потреблението на ресурси. Крайните цени се получават на база и умножение на основните показатели.

Основният метод на компенсация е, че прогнозната цена се изчислява, като се вземат предвид прогнозните тарифи. Уточнява се директно по време на строителството на обекти.

Методът на индекса на ресурсите включва комбинация от система на ценови индекс с рекурсивен метод. Индекс – отношението на прогнозната стойност към базовата стойност. Тази цена обикновено се приема като стойност към 01/01/91 с измененията.

Рекурсивният метод включва изчисляване на прогнозни цени и тарифи за ресурси. Когато се използва този метод, измерванията се използват в тонове, m3, хора на час и времеви разходи. Цената на индикаторите се преизчислява към този момент. За нормативна документацияизползвайте материали NPRM (Стандарти за консумация на материали). Методът позволява в далечно бъдеще да се формира по-точен на етапите на създаване на обект.

При съставяне на разчет за декоративно довършванеизборът на метод за изготвянето му не е регламентиран със закон. Във всеки конкретен случай изпълнителят самостоятелно определя кой метод да използва, въз основа на това конкретна ситуация. Най-популярни са ресурсният и ресурсно-индексният метод. Днес методът базисно-индекс е по-разпространен в строителната индустрия.

Как се формира оценката за довършителните работи

Прогнозата за довършителните работи се формира въз основа на няколко вида разходи: преки, режийни и планирани.

• Преките разходи включват себестойността на продуктите, оперативните разходи, заплатаработници. Те се формират въз основа на съществуващите стандарти, вида на работата и техния обем. Те се изчисляват по един от методите, описани по-горе.
• Режийните разходи включват разходите за управление, организация и поддръжка. Те представляват определен процент от преките разходи. Изчислено или въз основа на режийни ставки, или чрез използване собствени системиизчисление на организацията. Прогнозата за довършителните работи може да се формира, като се вземат предвид режийните разходи за отделен вид работа или според обобщен показател.
• Планираните спестявания представляват размера на средствата, необходими за покриване на разходи, които не са пряко свързани със строителството. Те са от съществено значение за бъдещото функциониране на организацията. Те включват плащане на данъци, лихви върху стимули за служителите и създаване за тях изгодни условия. При формирането му се използват индивидуални или общобраншови стандарти.

Оценките за отделните видове работа са включени в обобщени документи. Определя се по ценови листи за жилищно и промишлено строителство. Също така се оценява въз основа на прогнозни показатели и икономически проекти. Въпреки това, всички изчисления са обвързани с конкретни строителни условия или конкретни чертежи.

Трябва да се има предвид, че оценката за довършителните работи при създаването на уникални конструкции и специални строителни проекти се извършва според експериментални показатели, като се използват стандартни подходи. Въпреки това, не за всеки типови проектиИма оценка, така че понякога трябва да използвате опростената данъчна система (разширени норми за оценка). Единични цени за строителни нормиса въведени през 1969 г., а ценовите етикети за довършителни работи и монтаж на оборудване - през 1972 г. Цената на отделните работи се изчислява на база формуляр №3.

За сетълменти между клиента и изпълнителя се използват формуляри № 2 и № 3, които не са посочени на етапа на разработване. Те са окончателни при изготвяне на оценки и не подлежат на преизчисляване.

Оценката за оборудването се определя от формуляр № 4 на жилищното и гражданското строителство. Тя определя цената на довършителните работи и се изчислява отделно за всеки артикул. При определяне на оценката за електроинсталационни работизаплатите се формират на базата на коефициенти 1-6 и 16-24. Използването им ви позволява да свържете основната заплата с условията на работа. Общото увеличение на оценката за довършителни работи поради трудни условия се изчислява по специална формула.

Разчетите за довършителните работи трябва да бъдат внимателно изготвени. Трябва да се преценят финансовите възможности, тъй като те са много строителни материалиразличен ценови диапазони. Работите също имат различни разходи. Скъпите висококачествени материали от различни изпълнители имат отлична цена, която обикновено включва извършването на определени операции от обучени работници.

Изготвянето на оценка за довършителни работи е невъзможно без предварителен проект. Възможно е да се определят използваните материали, както и списъкът на работите след анализ на предварителния проект.

Когато съставяте оценки за довършителни работи, е по-добре да използвате метод на рекурсивен индекс.Изберете подобен проект и преизчислете индексите, като вземете предвид следните характеристики:

• На подготвителен етапдовършителни работи и грундиране, е необходимо да се изчисли цената за комбинация от материали с видовете извършена работа.
• На последния етап от бюджетирането трябва да се направи окончателно сумиране на всички разходи. Някои организации значително коригират крайните ценови цифри за довършителни работи въз основа на общ бройспециалисти, участвали в работата, техния професионализъм и цялостен трудов стаж по професията.

Прогнозната документация може да бъде съставена с помощта на специален софтуер. Достатъчно е да въведете необходимите данни в програмата, за да получите необходимите резултати. Професионалните компании използват инструменти като 1C Accounting, където са концентрирани всички видове разчетна документация.

В заключение отбелязваме, че прогнозната стойност на определени видове работа и строителни проекти в жилищния и гражданския сектор се изчислява според ценови листи, стандартни оценки, специални проекти. Те са обвързани с определени свойства на обекта и видове работа. Поради старата нормативна уредба множеството индивидуални коефициенти и различни алгоритми за изчисляване на прогнозите за довършителните работи създават значителни вариации в ценовия диапазон.

Оценката за ремонт (проба) е основният документ, който ви позволява точно да изчислите обема и цената на работата, която се планира да бъде извършена. За да съставите оценка, трябва да имате специални знания и умения. Поради това сами да правите точни изчисления е доста проблематично.

Повечето оптимално решениеще бъде привлечен специалист, който ще извърши задълбочена аналитична работа, като вземе предвид всички фактори. Това ще ви позволи да получите доста точни данни за общите разходи за ремонт на апартамента. Ако изготвите оценка въз основа на дизайнерски проект, отклонението може да бъде доста голямо, повече от 10%.

Професионалистите в тази индустрия правят своите изчисления въз основа на работни чертежи, което ще доведе до висока точност и крайна цена. Ако собственикът не направи корекции по време на ремонта, цената няма да се промени.

Оценка на ремонта. проба

Примерна оценка за ремонт на апартамент ви позволява да разберете какво е включено в изчисляването на крайната цена. Освен това си струва да се отбележат основните критерии, които влияят върху цената на оценката:

• тип къща - може да бъде панелна къщаили монолитно ново строителство;

• първоначалното състояние на апартамента и необходимостта от демонтажни работи;

• материали, от които са направени стените - бетон или тухла;

• брой стаи за ремонт;

• обща площ на апартамента;

• възможности за ремонтни дейности и използвани строителни материали.

Това не са всички параметри, които влияят на крайната цена на ремонтните работи и се вземат предвид от професионален оценител. Процесът на изготвяне на прогнози се извършва въз основа на изискванията на собственика на апартамента и цените строителна компания.

Защо трябва да изготвите оценка за ремонт на апартамент?

Оценката не само ще ви позволи да изчислите цената на необходимите материали, но и ще гарантира качеството на извършената работа. Крайната цена взема предвид всички фактори: цената на материалите, тяхното количество, състоянието на апартамента, желанията на клиента, компенсацията на работниците и много други. Така собственикът на апартамента може да контролира разходите на всеки етап и да елиминира фактора измама от страна на изпълнителя, който извършва ремонта.

На този моментВ страната ни работят огромен брой строителни и ремонтни фирми. В допълнение към основната си дейност, такива организации предоставят услугите на своите оценители. В този случай е по-добре да се свържете с незаинтересован частен специалист, който може реалистично да покаже цената на цялата работа без никакви надценки или допълнителни плащания.

Трябва да се отбележи, че дори и малък предекориранеизисква изготвяне на оценка, тъй като това значително спестява време и пари на собственика. Самият разчетен документ предоставя структуриран и Подробно описаниематериали и работа, за които ще бъдат изразходвани отпуснатите бюджетни средства. Чрез поетапно планиране на ремонтите можете рационално да планирате разходите и да изберете най-оптималните материали на цена, което ще доведе до допълнителни икономии на разходи.

Как се изготвя прогноза за ремонт? проба

Процесът на бюджетиране е относително прост. Самата оценка е просто документ, който ви позволява да систематизирате разходите за предстоящи ремонти. Компилацията трябва да се извърши от професионалист, тъй като е необходимо да бъдете много внимателни и внимателно да анализирате много фактори. Когато изчислявате сами, е много трудно да получите точната цена на цялата работа и в крайна сметка тя ще надхвърли първоначалния резултат.

При изготвянето на всяка оценка първоначално се вземат предвид три основни позиции: работа, материали и транспорт. При основен ремонт или строителство трябва да се вземат предвид потреблението и разходите за електроенергия и работата на оборудването и машините, наети на лизинг. Оценката, обмислена до най-малкия детайл, ще ви позволи да избегнете допълнителни разходи и надценки от страна на изпълнителя.

За да направите оценката възможно най-точно, трябва да вземете решение за вида на ремонта: козметичен или основен. Първият вид ремонт включва повърхностна работа, която ви позволява да освежите стаята. По правило в този случай в оценката е включена следната работа: лепене на тапети, боядисване, циклене на паркет или малка реставрация настилки. Достатъчно проста работа, които изискват малко количество материали, са доста лесни за изчисляване с висока точност.

Относно основен ремонт, след това се състои от поредица от сложни реставрационни манипулации с цялостно преустройство на апартамента. Въпреки това, оценката включва подобряване или подмяна на основните комуникационни системи. Това може да е подравняване на стени, подове, тавани, което води до преустройство. Възможно е разрушаване или поставяне на допълнителни прегради.

Примерна оценка за ремонт на апартамент ви позволява да изчислите количеството и цената на необходимите материали, както и времето за работа на строителния екип. Преди да поръчате оценка, трябва самостоятелно да обмислите основните обеми на предстоящата работа. Това ще ви позволи бързо и точно да направите изчисления за всяка стая. Трябва да се разбере, че дори ремонти гарсониерапредвижда изготвяне на отделни оценки за баня, кухня, хол и коридор. Благодарение на това ремонтът ще бъде извършен не само навреме, но и ще задоволи бюджета без допълнителни надценки и разходи.

Ние ще ви изпратим материала по имейл

Дългоочакваният ремонт на апартамента! За да не го мразите след няколко години, трябва да се подготвите за него. Пример за оценка за обновяване на помещение ще помогне за това, тъй като тези данни ще покажат колко и в какви обеми трябва да инвестирате, за да получите дома на мечтите си. Това не е просто списък с покупки, а цял документ, който може да бъде поверен на специалисти, но бъдете подготвени за завишени разходи. Можете също толкова успешно да го съставите сами, важно е само да знаете как.

Прогнозата включва всички разходи и изчислява всички непредвидени разходи, включително услугите на специалисти в различни области. За да направите оценка, трябва:

• Направете измервания на стаята. Това включва височината и дължината на всички стени, дължината на окабеляването, кабелите, водоснабдяването и топлинните комуникации, ако има включени в ремонта. След като получите информация за размерите, можете, което ще стане основа за изчисляване на необходимите груби и довършителни материали. Важно е да имате данни за площта на стените, подовете и таваните.

• Въз основа на получените данни е необходимо да се изчислят грубите материали - в този случай направете резерв от поне 5-10%.
• Следва изборът и изчисляването на необходимите декоративни материали.
• Сега идва най-интересната и вълнуваща част: мониторинг на цените. Трябва да знаете колко струват грубите и довършителните материали, цената на услугите на дизайнер и екип от ремонтници, водопроводчици, електротехници и други специалисти, които могат да участват в процеса на ремонт. Най-добре е да съставите таблица и да посочите няколко опции за всеки елемент - това ще ви позволи да избегнете грешка с избора си.

Всички получени данни трябва да бъдат записани и след това събрани в една таблица: по този начин ще имате работен план + разходите за материали и разходите за заплащане на специалисти. Необходимо е също така да се посочи времето на работата и ако инжектирането на средства е частично, тогава техните дати на такива постъпления.

Нюанси

Оценката не е само Техническа информация, то включва елемент на творчество. Техническият аспект е поне минимално познаване на процесите, които ще възникнат по време на ремонта, разбиране на пазара на строителни материали, какво е необходимо за какво.

Творчество– това е компетентното разпределение на всички позиции на разходите в съответствие с нуждите на конкретен етап от работата. Важно е да подходите балансирано при избора на екип, ако се доверите на специалистите. Не се ласкайте ниски цени– вероятно качеството там ще бъде същото. По-добре е да направите оценка сами; минимални данни и множество шаблони ще ви помогнат с това. Защо е по-добре да го направите сами? Всичко е много просто: когато поръчвате оценка от строителна фирма, вероятно ще получите 20 или дори 30% по-голяма сума, отколкото е в действителност. Ако се съмнявате в истинността на данните, тогава можете много добре да използвате услугите на други „специалисти“ - това са одитори. Както показва практиката, цената на оценката ще намалее с не по-малко от 10%.

Примери

Снимката по-долу е пример за оценка за ремонт на кухня. Всички видове работа са подредени в категории за удобство. Тези типове оценки за ремонт на стаи ще ви помогнат да се ориентирате и бързо да разберете колко пари ще бъдат изразходвани за отделни части.

Демонтажните работи се извършват в отделни подучастъци. При извършване на основен ремонт ще е необходимо да се демонтират не само старите довършителни работи, но и тръби, включително канализационни тръби. И като се има предвид, че апартаментът има водопровод, тази работа ще се отрази и на банята. Рационално е да извършвате ремонти в банята/тоалетната и кухнята заедно: по този начин можете да спестите пари. Следва обработката на стените, пода и тавана. Тук можете да видите, че грубите и довършителните работи са включени в една таблица;

Също така важна стъпка при изготвянето на оценка е инсталирането на водопровод. Ако е по-добре специалистите да завършат заваряването на щранга, тъй като сте решили да използвате техния труд, тогава е напълно възможно да свържете миксера сами, за това не са необходими сериозни умения или сложни инструменти.

Както можете да видите, има колони с мерни единици, площи и дължини на всички работни елементи. За по-лесно изчисление се посочва цената за единица работа и след това общата себестойност. Оценката ще ви отнеме повече пари, ако поверите на строителната фирма закупуването на материали. Но внимавайте тук: често се практикува замяна качествени материалии компоненти за нискокачествени. Ето защо е важно да се контролира всеки етап от работата.

Представено е следното приблизителна оценказа ремонт на целия апартамент има малко по-различна схема за изготвяне, но смисълът е същият. Тоест, посочени са единични цени и обща стойност на работата. Както виждаме, тук най-вероятно клиентът ще повери на компанията закупуването на материали; за това е отделена специална колона, въпреки че е възможно той сам да го закупи и да въведе тези данни за яснота. Ето един по-задълбочен поглед. Обърнете внимание на последната точка: клиентът дори взе предвид разходите за извозване на строителни отпадъци, което също е важно при извършване на основен ремонт.

Пример за оценка за ремонт на апартамент

Отстъпка от прогноза 35%

• 00 дни
• 00 часа
• 00 мин.
• 00 сек.

Не
предварително плащане

Гаранция
3 години

споразумение
с ООО "Престиж"

Безплатно
изчислениеоценки

Всички ние периодично се сблъскваме с необходимостта от ремонт и декорация на апартамент. Първо трябва да решим дали просто искаме да актуализираме стаята или да я променим напълно външен вид? След това преценяваме финансовите си възможности. Вие също трябва да изберете стила на апартамента; за да направите това, ние преглеждаме снимките на уебсайта или в списанията. Стилът трябва да отразява характера на собствениците и да демонстрира вкус. Решаваме цвета на стените и тавана. Комбинацията от цветове трябва да е хармонична. Ако е възможно, по-добре е да ремонтирате целия апартамент. Твърде много отломки и мръсотия остават след обновяване.

За да съставите основните етапи на ремонта, имате нужда от общ план на апартамента с размерите на прозорците и вратите. Закупуването на материали и инструменти зависи от това колко правилно е изготвен работният план. Необходимо е да се определят началната и крайната дата на ремонта, за да не се проточи с много месеци.

Ремонтът започва със самите мръсни роботи: смяна на прозорци, премахване каси за врати, парапети за ел. инсталации, контакти и ключове, сваляне на стари тапети, варосване, мазилка. Демонтаж стари плочкив банята, банята и кухнята. След това, ако е необходимо, демонтираме тръбите.

Започваме процеса на ремоделиране с банята и кухнята. При ремонт на помещения повечето мръсотия и прах остават. Полагаме плочки върху изравнените стени. Почиства се лесно и е незаменим за мокри помещения. Веднага решаваме въпроса за смяна на вана, тоалетна и мивка. След това ремонтираме всички стаи една по една, като започнем от най-отдалечената. Ремонтът на коридора се извършва последно.

Най-трудоемкият и монотонен вид работа е шпакловката. Има много видове начална и завършваща шпакловка. Ако стените трябва да бъдат изравнени много, тогава етапът на мазилката се удължава. Дебел слойсъхне по-бавно. За по-здраво сцепление на шпакловката с повърхността, стените и таванът са предварително грундирани. След пълно изсъхване нанесете завършваща шпакловка. Гладки повърхностистени и тавани - това е основната работа, извършена правилно.

Качеството на пода на апартамента зависи от замазката. Можете да направите класическа замазка от цименто-пясъчен разтвор. С развитието на технологиите за ремонт започна да се използва и саморазливно подово изравняване. Ако имате апартамент на приземния етаж, тогава отопляемите подове ще бъдат отлично решение. На пазара се предлагат много видове подови настилки: паркет, ламинат, линолеум и др. Всяка от тях може да се постави върху равен под.

Бояджийските работи се извършват само след окончателното изсъхване на таваните, стените и подовите замазки. След това варосваме или боядисваме тавана. След това инсталираме вътрешни преградиили врати. Обръщаме специално внимание на избора и поставянето на тапети. Дизайнът на тапети може да поддържа всяка концепция за обновяване и правилно залепване- Това е основата за създаване на интериора на апартамент. Накрая монтираме первази, облицовки, водопровод и декор.

Решена е последователността на работа. Сега няколко думи за закупуването и доставката на материали. Материалите са основната разходна позиция. Начална и завършваща шпакловка, грунд, боя на водна основаи тапетите са подходящи за стени и тавани. За пода трябва да изберете подходящото покритие и материал за замазка. За банята, кухнята и тоалетната ще ви трябват плочки, лепило и фуга. Смесителите в банята и кухнята определено трябва да се сменят. Необходимо е точно да се изчисли количеството тапети и облицовъчни плочки, тъй като цветът може да варира от партида до партида.

Ако наемете строители, не е нужно да се притеснявате за инструменти; те предпочитат да работят със собствените си доставки. Ще трябва да си купите четки за рисуване и няколко шпатули. Ако ще ремонтирате апартамента сами, тогава о строителен инструменттрябва да се погрижи предварително. Модерни материалиизискват специални инструменти. Те са скъпи за закупуване, така че ги наемете.

При изчисляване на потреблението на всеки материал е необходимо да се установи площта, върху която ще се прилага, и да се умножи това число по разходната норма. И не забравяйте да добавите 10% към вашите изчисления за количеството материали. Направете оценка. Ако решите да смените банята и тоалетната, добавете цената им към общите си разходи. Ако сте забравили нещо, няма проблем. В строителните магазини има всичко необходимо. Трябва да имате резерв от пари за поне 30% от сумата, изчислена според оценката, тъй като по време на ремонта винаги ще има непланирани разходи.

Ако живеете в апартамент, който се ремонтира, ремонтирайте всяка стая поотделно. Можете да извършите ремонта сами или да наемете изпълнител, но не забравяйте, че много от горните работи изискват определена квалификация. Ако преди това не сте измазали, замазвали подове или поставяли плочки, тогава е по-добре да не губите енергия за работа и пари за материали. Ще бъде по-евтино да наемете професионалисти. Във всеки случай стъклопакетите трябва да се монтират от специализирана фирма. Същото важи и за предна врата. Бъдете внимателни с модерните реконструкции на апартаменти. Не повреждайте носещите стени.

Прогноза за ремонт на едностаен апартамент 44 кв.м.

* Цените, посочени на уебсайта, не са публична оферта (член 435 от Гражданския кодекс на Руската федерация).