Shvedlar uy-joy sudida kommunal tushunmovchiliklarni hal qiladilar va avstraliyaliklar kvartirada hisoblagich o'rnatilmagan bo'lsa, suv uchun to'lamasliklari mumkin.
Yevropa va AQSH, Janubiy Koreya va Braziliya, Avstraliya va Turkiyada uy-joy kommunal xizmatlari tizimi qanday ishlaydi? Qiziqarli haqida o'ziga xos xususiyatlar va iste'molchilar uchun shart-sharoitlar turli mamlakatlar dunyo bizning bugungi materialimizdir.
Braziliya. Bu mamlakatda turli xil suv ishlatiladi va uning narxi har xil. Misol uchun, u faoliyat yuritadigan Braziliyaning ba'zi prefekturalarida markazlashtirilgan tizim suv ta'minoti, suv haftada bir necha marta beriladi. U yer osti suv havzalariga quyiladi, suv iste'moli hisoblagichlar yordamida nazorat qilinadi.
Braziliyaliklar uchun suv ta'minotining yana bir turi - artezian quduqlari. Quduqlardan suv yuvish va cho'milish uchun ishlatiladi, lekin uni ichish mumkin emas, chunki ko'pchilik uylarda asosiy kanalizatsiya tizimi mavjud. axlatxonalar, er osti suvlariga singib ketadigan chiqindilar. Braziliya suvining narxi uni etkazib berish uchun uskunalar narxiga va suvni tanklarga ko'tarish va quyish uchun sarflanadigan elektr energiyasiga bog'liq.
Braziliyada gaz tanqis yoqilg'i hisoblanadi. U iste'molchilarga standart tsilindrlarda etkazib beriladi. Braziliyaliklar ham elektr energiyasi uchun juda ko'p to'lashlari kerak - har bir kilovatt uchun ikki dollargacha.
dan iste'molchilar Janubiy Koreya markaziy isitishning ikki turidan foydalanish mumkin - gaz va elektr. Gaz isitish ko'proq xarajat qiladi va elektr quvvati o'chiriladi kunduzi va yozda umuman ishlatilmaydi.
Turkiya. Ko'plab turk uylari jihozlangan quyosh panellari tomlarda. Orqada issiq suv Turkiyada ular to'lamaydilar, chunki u quyosh energiyasi bilan isitiladi. Shuningdek, turkiyalik iste'molchilar uchun "ijara" tushunchasi yo'q, uning o'rniga "aidat" mavjud - turar-joy majmuasiga xizmat ko'rsatishning to'liq qiymati. "Aidat" - bu qat'iy qiymat, u aholi soniga bog'liq emas. Ushbu to'lov miqdori uyning aholisi tomonidan har yili umumiy yig'ilishda, menejer xarajatlar to'g'risida hisobot taqdim etgandan so'ng belgilanadi.
Chuchuk suv tanqis bo'lgan Avstraliyada ko'plab iste'molchilar o'z uylariga yomg'ir suvini yig'ish tizimini o'rnatadilar. Shu tarzda yig'ilgan suv sanitariya va bog'larni sug'orish uchun ishlatiladi. Avstraliyada suv uchun to'lov resursga kirish va kanalizatsiya tizimiga ulanish xarajatlarini o'z ichiga oladi. Har oy avstraliyaliklar faqat buning uchun 150–200 dollar to'laydilar va bundan tashqari, iste'molchilardan oy davomida iste'mol qilingan kubometr suv uchun haq olinadi. Ammo agar siz suv hisoblagichlari o'rnatilmagan kvartirada yashasangiz, siz iste'mol qilingan suv uchun pul to'lashingiz shart emas: Avstraliya qonunlariga ko'ra, hisoblagichlar bo'lmasa, siz haq to'lay olmaysiz.
Shvetsiyada uy-joy kommunal muammolari bilan shug'ullanadigan uy-joy sudi muvaffaqiyatli faoliyat ko'rsatmoqda.
Buyuk Britaniyada, to'lovdan tashqari kommunal xizmatlar, iste'molchilar ham shahar solig'ini to'laydilar, uning miqdori hududning obro'siga bog'liq. Munitsipal soliq va qisman davlat byudjeti mablag'lari hisobidan Buyuk Britaniya shaharlari "sof inglizcha" qulaylikni ta'minlaydi, maysazorlar va gulzorlarni parvarish qiladi, axlatni olib tashlaydi, yo'llarni ta'mirlaydi, shuningdek o't o'chiruvchilar, politsiyachilar ishiga haq to'laydi. va shahar rasmiylarining o'zlari. yashovchi britaniyaliklar turar-joy binolari, uyda parvarish qilish uchun maxsus to'lovni to'lash talab etiladi. Uy egasi bu mablag'larni liftlarni, zalni, koridorlarni saqlash uchun ishlatadi mahalliy hudud.
AQSH. Yangi ijarachi Amerika uyiga ko'chib o'tishi bilanoq, u suv yetkazib berish bo'yicha shartnoma tuzadi, keyin ta'minot kompaniyasining texnik xodimi uning oldiga kelib, hisoblagichni o'rnatadi. Hisoblagichdan olingan ma'lumotlar avtomatik ravishda o'qiladi va iste'molchi ishtirokisiz kompaniyaga yuboriladi. Amerikada mulkni boshqaruvchi kompaniya iste'molchini aldash xavfi deyarli yo'q, chunki ilgari ham shunga o'xshash masalalar bo'yicha sudlarga ko'plab da'vo arizalari berilgan. Tejamkor amerikaliklar mumkin bo'lgan firibgarlik haqida eng kichik shubha bilan sudga murojaat qilishadi.
Qizig'i shundaki, Qo'shma Shtatlarda kommunal xizmatlar iste'molchilari elektron kartalardan foydalanishni afzal ko'rib, amalda naqd pulda to'lamaydilar. To'lov summasi kartadan yechib olinadi va ishonchli hisob raqamlariga o'tkaziladi. Bunday holda, boshqaruv kompaniyasi o'ziga faqat qolgan pulni o'tkazishi mumkin va faqat barcha kontragentlar bilan to'liq hisob-kitob qilinganidan keyin.
Uy boshqaruvi
Uy-joy kodeksi Rossiya fuqarolarni uy-joy va kommunal xizmatlar uchun to'lashga majbur qiladi. Bunday holda, davlat xizmatlarining ijrochilari bo'lishi mumkin yuridik shaxs yoki yakka tartibdagi tadbirkorlar. Ular resurslarga ega bo'lishadi, ishlarni bajaradilar va barcha uy ichidagi kommunikatsiyalarning yaroqliligi uchun javobgardirlar.
Quyidagilar davlat xizmatlaridan foydalanish huquqiga ega:
Turar joy egalari oilalari bilan;
Kooperativ tashkilotidan uy-joy olgan shaxslar;
Binolarni ijaraga oluvchilar; kvartirani (xonani) ijaraga olgan shaxslar.
Kommunal xizmatlar:
Sovuq suv ichish. Ta'minot kechayu kunduz bo'lishi kerak. Markaziy yoki uy ichidagi tarmoq orqali amalga oshiriladi. Suv hajmi va sifati tegishli darajada bo'lishi kerak.
Issiq suv. Kun davomida xizmat qilish kerak markazlashtirilgan tarmoqlar uyning barcha joylari uchun.
Drenaj. Kanalizatsiya ham kechayu kunduz - markazlashtirilgan tarmoqlar va uy ichidagi tizimlar orqali amalga oshirilishi kerak. Kanalizatsiya tizimlari uyning ko'p yashash joylarida bo'lishi kerak. Agar turar-joy binolarida markazlashtirilgan kanalizatsiya tizimi mavjud bo'lmasa, u holda kommunal xizmatlar ro'yxatida hisobga olinmasligi kerak.
Elektr ta'minoti. Kerakli hajmdagi elektr energiyasi ham kechayu kunduz uzluksiz ta'minlanishi kerak. Shu bilan birga, elektr energiyasining uzilishlari hisobga olish asboblarida qayd etiladi. Resurs ta'minoti tashkilotlari uy ichidagi tarmoqlarni saqlashlari shart emasligini unutmang. Iste'molchi hisoblagich ma'lumotlarini kvitansiyada ko'rsatilgan sanadan oldin taqdim etishi shart. Agar ma'lumotlar olinmagan bo'lsa, o'lchash moslamalari ma'lumotlari avtomatik ravishda tashkilotning boshqaruv xonasiga yuboriladigan tizim o'rnatilmagan bo'lsa, RSO iste'mol hajmini standartlarga muvofiq hisoblash huquqiga ega.
Agar siz kvartirada bir muncha vaqt yashamasangiz ham, uyning umumiy xarajatlarini to'lashingiz kerak bo'ladi. Umumiy uy xizmatlari hajmi har bir kishi egallagan maydonni hisobga olgan holda hisoblanadi. Umumiy uy hisoblagichi yo'q bo'lganda, hisoblash standartlarga muvofiq amalga oshiriladi. Mutaxassislarning ta'kidlashicha, bir vaqtning o'zida umumiy va kirish hisoblagichlariga ega bo'lish juda foydali. Ular umumiy uyning elektr tarmog'iga "chap" ulanishlarni hisoblash imkonini beradi. Shuningdek, ular qaysi kirishlar pulni tejashni bilishini va qaysi biri yo'qligini aniq ko'rsatib berishadi.
Gaz ta'minoti. Gaz tunu-kun ta'minlanishi kerak. Gaz hisoblagichlari real tejash imkonini beradi va kvartiralarda o'zini juda tez to'laydi katta miqdor aholisi.
Isitish. Issiqlik energiyasi uylarda, kvartiralarda va xizmat ko'rsatish kerak noturarjoy binolari markaziy. Aholi umumiy isitish xarajatlarini to'lashdan ushlab qolindi. Radiatorlar bo'lmagan kirish joyini isitish uchun to'lashning hojati yo'q. 2013 yilda kommunal xizmatlar ko'rsatish qoidalariga taalluqli yangi o'zgarishlar kiritildi. Shaxsiy hisoblagichlarni o'rnatishga shoshilmayotganlar uchun tartibga solish koeffitsientlari joriy etildi. Bunday egalar uchun barcha turdagi kommunal xizmatlar uchun oshirilgan standartlar joriy etildi. Har olti oyda to'lov oshadi. Natijada, ortiqcha 60% ga etadi.
Uy-joy xizmatlari:
Ijtimoiy ijara shartnomasi yoki davlat yoki kommunal uy-joy fondining turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomasi bo'yicha foydalanish uchun turar-joy binolarini berish;
Turar-joy binolaridan qattiq va suyuq maishiy chiqindilarni olib tashlash.
Uy-joy va kommunal to'lovlar
Ish beruvchilar uchun:
Turar-joy binolaridan foydalanish uchun (ijara to'lovi);
Egalari uchun:
Turar-joy binolarini saqlash va ta'mirlash uchun. Ko'p qavatli uyni boshqarish bo'yicha xizmatlar va ish uchun to'lovlardan iborat. Ko'p qavatli uydagi binolarning egasi nafaqat o'ziga tegishli bo'lgan binolarni, balki uydagi umumiy mulkni saqlash xarajatlarini ham o'z zimmasiga olishga majburdir: uy inshootlari, koridorlar, zinapoyalar, chordoqlar va podvallar, kommunal tarmoqlar, liftlar va axlat qutilari va boshqalar. RF Uy-joy kodeksining 39-moddasi. Bundan tashqari, miqdor miqdori ko'p qavatli uylar egalarining yig'ilishida aholining o'zlari tomonidan belgilanadi. Bu San'atning 2 va 4-qismlarida e'lon qilingan. 158 Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi.
Boshqaruv tashkiloti muayyan ishlar va xarajatlarni hisobga olgan holda taklif qilish huquqiga ega. Ba'zida boshqaruv kompaniyalari xizmatlarning qisqartirilgan ro'yxatini taklif qiladilar va har yili mahalliy ma'muriyat tomonidan belgilanadigan maksimal xarajat uchun uyni saqlash va joriy ta'mirlash uchun ishlaydilar. "Yo'qolgan" xizmatlar uchun qo'shimcha haq to'lash taklif etiladi. Bu sodir bo'lmasligi kerak, albatta. Uyga texnik xizmat ko'rsatish va muntazam ta'mirlash ishlari ro'yxati Rosstroyning 2003 yil 23 sentyabrdagi 170-sonli qarorida keltirilgan.
To'lovga kiritilgan ko'p qavatli uylar egalarining UMUMIY MULKINI saqlash va joriy ta'mirlash uchun to'lov va sizning buyurtmangiz bo'yicha amalga oshirilgan kvartirangizdagi kichik ta'mirlash uchun haq to'lanadigan ish haqini aralashtirib yubormang.
Qo'shimcha chiziqlar
To'lov schyotlarida qonuniy kommunal va uy-joy xizmatlari yonida antennalar, kabel televideniesi yoki Internet, radio, qulflash moslamasi, konsyerj, to'xtash joyi xavfsizligi va shunga o'xshash ustunlar vaqti-vaqti bilan paydo bo'ladi. Bu xizmatlarning barchasi na kommunal, na uy-joy. Ularni to'lov topshirig'iga kiritish noqonuniy hisoblanadi. Bunday to'lovlar yagona to'lov hujjatidan chiqarib tashlanishi kerak. Boshqaruv kompaniyasiga boshqaruv shartnomasiga boshqa shartnomalar tuzish huquqi to'g'risida noaniq bandni kiritishiga yo'l qo'ymang. Aks holda, keraksiz xizmatlar sizga yuklanishi mumkin. Barcha qo'shimcha qarorlar yig'ilishda qabul qilinadi.
Yevropa va AQSH, Janubiy Koreya va Braziliya, Avstraliya va Turkiyada uy-joy kommunal xizmat ko‘rsatish tizimi qanday ishlaydi? Bizning bugungi materialimiz dunyoning turli mamlakatlaridagi iste'molchilar uchun qiziqarli o'ziga xos xususiyatlar va shartlar haqida.
Braziliya. Bu mamlakatda turli xil suv ishlatiladi va uning narxi har xil. Misol uchun, markazlashtirilgan suv ta'minoti tizimi ishlaydigan Braziliyaning ayrim prefekturalarida haftada bir necha marta suv beriladi. U yer osti suv havzalariga quyiladi, suv iste'moli o'lchash asboblari yordamida nazorat qilinadi.
Braziliyaliklar uchun suv ta'minotining yana bir turi - artezian quduqlari. Quduqlardan suv yuvish va cho'milish uchun ishlatiladi, lekin uni ichish mumkin emas, chunki ko'pchilik uylarda asosiy kanalizatsiya tizimi chiqindi er osti suvlariga oqib tushadigan chuqurliklardir. Braziliya suvining narxi uni etkazib berish uchun uskunalar narxiga va suvni tanklarga ko'tarish va quyish uchun sarflanadigan elektr energiyasiga bog'liq.
Braziliyada gaz tanqis yoqilg'i hisoblanadi. U iste'molchilarga standart tsilindrlarda etkazib beriladi va (hozirgacha) Ukrainaga qaraganda ikki-uch baravar qimmat turadi. Braziliyaliklar ham elektr energiyasi uchun katta pul to‘lashlari kerak - 1 kilovatt uchun 2 dollargacha.
dan iste'molchilar Janubiy Koreya markaziy isitishning ikki turidan foydalanish mumkin - gaz va elektr. Gaz bilan isitish qimmatroq, elektr isitish esa kunduzi o'chiriladi va yozda umuman ishlatilmaydi.
Turkiya. Ko'pgina turk uylari tomlarida quyosh panellari bilan jihozlangan. Turkiyada issiq suv uchun haq olinmaydi, chunki u quyosh energiyasi bilan isitiladi. Shuningdek, turk iste'molchilari uchun "ijara" tushunchasi yo'q, buning o'rniga "aidat" ishlatiladi - turar-joy majmuasiga xizmat ko'rsatishning to'liq qiymati. "Aidat" - bu qat'iy qiymat, u aholi soniga bog'liq emas. Ushbu to'lov miqdori uyning aholisi tomonidan har yili umumiy yig'ilishda, menejer xarajatlar to'g'risida hisobot taqdim etgandan so'ng belgilanadi.
IN Avstraliya Chuchuk suv tanqis bo'lgan joylarda ko'plab iste'molchilar o'z uylarida yomg'ir suvini yig'ish tizimini o'rnatadilar. Shu tarzda yig'ilgan suv sanitariya va bog'larni sug'orish uchun ishlatiladi. Avstraliyada suv uchun to'lov resursga kirish va kanalizatsiya tizimiga ulanish xarajatlarini o'z ichiga oladi. Har oy avstraliyaliklar faqat buning uchun 150-200 dollar to'laydilar va bundan tashqari, iste'molchilardan oy davomida iste'mol qilingan kubometr suv uchun haq olinadi. Ammo agar siz suv hisoblagichlari o'rnatilmagan kvartirada yashasangiz, siz iste'mol qilingan suv uchun pul to'lashingiz shart emas: Avstraliya qonunlariga ko'ra, hisoblagichlar bo'lmasa, siz haq to'lay olmaysiz.
Yevropa. Aholi Yevropa davlatlari Ular suvning o'zi uchun emas, balki drenaj uchun ko'p pul to'laydilar. Kvartiraga kiradigan barcha suv, qanday ehtiyojlar uchun ishlatilishidan qat'i nazar, avtomatik ravishda ishlatilgan deb hisoblanadi. Shuning uchun barcha "Evro-lavabolar" bilan jihozlangan drenaj vilkasi: suvni tejash uchun evropaliklar lavaboni to'ldirib, undan yuvinadilar.
Evropada kommunal tizim ishonch asosida ishlaydi. Ko'pincha, na uy aholisi, na uning egasi hisoblagichlar qayerda joylashganligini yoki ulardan qanday ko'rsatkichlarni olishni bilishmaydi - bularning barchasi uy-joy kommunal xizmatchilari tomonidan amalga oshiriladi.
IN Shvetsiya Uy-joy sudi uy-joy va kommunal muammolar bilan shug'ullanib, muvaffaqiyatli faoliyat yuritmoqda. IN Buyuk Britaniya Kommunal xizmatlarni to'lashdan tashqari, iste'molchilar kommunal soliqni ham to'laydilar, uning miqdori hududning obro'siga bog'liq. Munitsipal soliq va qisman davlat byudjeti mablag'lari hisobidan Buyuk Britaniya shaharlari "sof inglizcha" qulaylikni ta'minlaydi, maysazorlar va gulzorlarni parvarish qiladi, axlatni olib tashlaydi, yo'llarni ta'mirlaydi, shuningdek o't o'chiruvchilar, politsiyachilar ishiga haq to'laydi. va shahar rasmiylarining o'zlari. Ko'p qavatli uylarda yashovchi britaniyaliklar uyni saqlash uchun maxsus yig'im to'lashlari kerak. Uy egasi bu mablag'larni liftlarni, zalni, koridorlarni va mahalliy hududni saqlash uchun ishlatadi.
AQSH. Yangi ijarachi Amerika uyiga ko'chib o'tishi bilanoq, u suv yetkazib berish bo'yicha shartnoma tuzadi, keyin ta'minot kompaniyasining texnik xodimi uning oldiga kelib, hisoblagichni o'rnatadi. Hisoblagichdan olingan ma'lumotlar avtomatik ravishda o'qiladi va iste'molchi ishtirokisiz kompaniyaga yuboriladi. Amerikada mulkni boshqaruvchi kompaniya iste'molchini aldash xavfi deyarli yo'q, chunki ilgari ham shunga o'xshash masalalar bo'yicha sudlarga ko'plab da'volar berilgan. Tejamkor amerikaliklar mumkin bo'lgan firibgarlik haqida eng kichik shubha bilan sudga murojaat qilishadi.
Qizig'i shundaki, Qo'shma Shtatlarda kommunal xizmatlar iste'molchilari elektron kartalardan foydalanishni afzal ko'rib, amalda naqd pulda to'lamaydilar. To'lov summasi kartadan yechib olinadi va ishonchli hisob raqamlariga o'tkaziladi. Bunday holda, boshqaruv kompaniyasi o'ziga faqat qolgan pulni o'tkazishi mumkin va faqat barcha kontragentlar bilan to'liq hisob-kitob qilingandan keyin.
Qo'shma Shtatlarda mulk solig'i yiliga bir marta to'lanadi. Soliq summasi uy-joy narxining ma'lum foizi sifatida belgilanadi. Ushbu to'lovni to'lamaganlik uchun jarimalar juda qattiq - kechiktirilgan har bir kun uchun 25-50 dollar. Oila daromadining 30% uy-joy xarajatlari Amerika uchun odatiy hisoblanadi. Uy-joy va kommunal xizmatlarni saqlash xarajatlari alohida shtatlar va shaharlarda farq qiladi - bu ko'plab omillarga bog'liq: soliqlar miqdori, narxlarning umumiy darajasi, aholi daromadlari, ammo iqlim asosiy hisoblanadi. Yozi issiq bo'lgan hududlarda va sovuq qish konditsionerlar uchun elektr energiyasi qimmat yoz vaqti, qish oylarida esa ular elektr energiyasi uchun 30-40% kamroq to'laydilar, biroq ayni paytda gazni isitish narxi oshadi.
Shvedlar uy-joy sudida kommunal tushunmovchiliklarni hal qiladilar va avstraliyaliklar kvartirada hisoblagich o'rnatilmagan bo'lsa, suv uchun to'lamasliklari mumkin.
Yevropa va AQSH, Janubiy Koreya va Braziliya, Avstraliya va Turkiyada uy-joy kommunal xizmat ko‘rsatish tizimi qanday ishlaydi? Bizning bugungi materialimiz dunyoning turli mamlakatlaridagi iste'molchilar uchun qiziqarli o'ziga xos xususiyatlar va shartlar haqida.
Braziliya. Bu mamlakatda turli xil suv ishlatiladi va uning narxi har xil. Misol uchun, markazlashtirilgan suv ta'minoti tizimi ishlaydigan Braziliyaning ayrim prefekturalarida haftada bir necha marta suv beriladi. U yer osti suv havzalariga quyiladi, suv iste'moli hisoblagichlar yordamida nazorat qilinadi.
Braziliyaliklar uchun suv ta'minotining yana bir turi - artezian quduqlari. Quduqlardan suv yuvish va cho'milish uchun ishlatiladi, lekin uni ichish mumkin emas, chunki ko'pchilik uylarda asosiy kanalizatsiya tizimi chiqindi er osti suvlariga oqib tushadigan chuqurliklardir. Braziliya suvining narxi uni etkazib berish uchun uskunalar narxiga va suvni tanklarga ko'tarish va quyish uchun sarflanadigan elektr energiyasiga bog'liq.
Braziliyada gaz tanqis yoqilg'i hisoblanadi. U iste'molchilarga standart tsilindrlarda etkazib beriladi va (hozirgacha) Ukrainaga qaraganda ikki-uch baravar qimmat turadi. Braziliyaliklar ham elektr energiyasi uchun juda qimmat to'lashlari kerak - 1 kilovatt uchun 2 dollargacha.
Janubiy Koreya iste'molchilari ikki turdagi markaziy isitish - gaz va elektrdan foydalanishlari mumkin. Gaz bilan isitish qimmatroq, elektr isitish esa kunduzi o'chiriladi va yozda umuman ishlatilmaydi.
Turkiya. Ko'pgina turk uylari tomlarida quyosh panellari bilan jihozlangan. Turkiyada issiq suv uchun haq olinmaydi, chunki u quyosh energiyasi bilan isitiladi. Shuningdek, turkiyalik iste'molchilar uchun "ijara" tushunchasi yo'q, uning o'rniga "aidat" mavjud - turar-joy majmuasiga xizmat ko'rsatishning to'liq qiymati. "Aidat" - bu qat'iy qiymat, u aholi soniga bog'liq emas. Ushbu to'lov miqdori uyning aholisi tomonidan har yili umumiy yig'ilishda, menejer xarajatlar to'g'risida hisobot taqdim etgandan so'ng belgilanadi.
Chuchuk suv tanqis bo'lgan Avstraliyada ko'plab iste'molchilar o'z uylariga yomg'ir suvini yig'ish tizimini o'rnatadilar. Shu tarzda yig'ilgan suv sanitariya va bog'larni sug'orish uchun ishlatiladi. Avstraliyada suv uchun to'lov resursga kirish va kanalizatsiya tizimiga ulanish xarajatlarini o'z ichiga oladi. Avstraliyaliklar faqat buning uchun oyiga 150–200 dollar to'laydilar va bundan tashqari, iste'molchilardan oy davomida iste'mol qilingan kubometr suv uchun haq olinadi. Ammo agar siz suv hisoblagichlari o'rnatilmagan kvartirada yashasangiz, siz iste'mol qilingan suv uchun pul to'lashingiz shart emas: Avstraliya qonunlariga ko'ra, hisoblagichlar bo'lmasa, siz haq to'lay olmaysiz.
Yevropa. Evropa mamlakatlari aholisi suvning o'zi uchun emas, balki drenaj uchun ko'p pul to'laydi. Kvartiraga kiradigan barcha suv, qanday ehtiyojlar uchun ishlatilishidan qat'i nazar, avtomatik ravishda ishlatilgan deb hisoblanadi. Shuning uchun barcha "Evro-lavabolar" drenaj vilkasi bilan jihozlangan: suvni tejash uchun evropaliklar lavaboni to'liq to'ldiradilar va undan yuvinadilar.
Evropada kommunal tizim ishonch asosida ishlaydi. Ko'pincha, na uy aholisi, na uning egasi hisoblagichlar qayerda joylashganligini yoki ulardan qanday ko'rsatkichlarni olishni bilishmaydi - bularning barchasi uy-joy kommunal xizmatchilari tomonidan amalga oshiriladi.
Shvetsiyada uy-joy kommunal muammolari bilan shug'ullanadigan uy-joy sudi muvaffaqiyatli faoliyat ko'rsatmoqda. Buyuk Britaniyada iste'molchilar kommunal xizmatlar uchun haq to'lashdan tashqari, shahar solig'ini ham to'laydilar, uning miqdori hududning obro'siga bog'liq. Munitsipal soliq va qisman davlat byudjeti mablag'lari hisobidan Buyuk Britaniya shaharlari "sof inglizcha" qulaylikni ta'minlaydi, maysazorlar va gulzorlarni parvarish qiladi, axlatni olib tashlaydi, yo'llarni ta'mirlaydi, shuningdek o't o'chiruvchilar, politsiyachilar ishiga haq to'laydi. va shahar rasmiylarining o'zlari. Ko'p qavatli uylarda yashovchi britaniyaliklar uyni saqlash uchun maxsus yig'im to'lashlari kerak. Uy egasi bu mablag'lardan liftlarni, zalni, koridorlarni va mahalliy hududni saqlash uchun foydalanadi.
AQSH. Yangi ijarachi Amerika uyiga ko'chib o'tishi bilanoq, u suv yetkazib berish bo'yicha shartnoma tuzadi, keyin ta'minot kompaniyasining texnik xodimi uning oldiga kelib, hisoblagichni o'rnatadi. Hisoblagichdan olingan ma'lumotlar avtomatik ravishda o'qiladi va iste'molchi ishtirokisiz kompaniyaga yuboriladi. Amerikada mulkni boshqaruvchi kompaniya iste'molchini aldash xavfi deyarli yo'q, chunki ilgari ham shunga o'xshash masalalar bo'yicha sudlarga ko'plab da'vo arizalari berilgan. Tejamkor amerikaliklar mumkin bo'lgan firibgarlik haqida eng kichik shubha bilan sudga murojaat qilishadi.
Qizig'i shundaki, Qo'shma Shtatlarda kommunal xizmatlar iste'molchilari elektron kartalardan foydalanishni afzal ko'rib, amalda naqd pulda to'lamaydilar. To'lov summasi kartadan yechib olinadi va ishonchli hisob raqamlariga o'tkaziladi. Bunday holda, boshqaruv kompaniyasi o'ziga faqat qolgan pulni o'tkazishi mumkin va faqat barcha kontragentlar bilan to'liq hisob-kitob qilingandan keyin.
Qo'shma Shtatlarda mulk solig'i yiliga bir marta to'lanadi. Soliq summasi uy-joy narxining ma'lum foizi sifatida belgilanadi. Ushbu to'lovni to'lamaganlik uchun jarimalar juda qattiq - kechiktirilgan har bir kun uchun 25-50 dollar. Oila daromadining 30% uy-joy xarajatlari Amerika uchun odatiy hisoblanadi. Uy-joy va kommunal xizmatlarni saqlash xarajatlari alohida shtatlar va shaharlarda farq qiladi - bu ko'plab omillarga bog'liq: soliqlar miqdori, narxlarning umumiy darajasi, aholi daromadlari, ammo iqlim asosiy hisoblanadi. Yozi issiq, qishi sovuq bo'lgan hududlarda yozda konditsionerlar uchun elektr energiyasi qimmat, qish oylarida esa ular elektr energiyasi uchun 30-40% kamroq to'laydilar, lekin ayni paytda gaz bilan isitish narxi oshadi.
