To'g'ridan-to'g'ri devorni buzishga kirishishdan oldin, siz bir nechta organlardan o'tishingiz va qayta qurish uchun ruxsat olishingiz kerak. Sizga kerak bo'lgan birinchi narsa, qaysi devorlarni buzish mumkinligi haqida maslahat beradigan va eskizni yaratishga yordam beradigan mutaxassis me'morni taklif qilishdir. Uy rejasida tayyorlangan eskiz bilan siz BTIga borishingiz mumkin. Agar jiddiy o'zgarishlar bo'lsa, unda eskiz ajralmas hisoblanadi. Bu erda kelajakda qayta qurish loyihasini olish uchun qurilish tashkilotiga murojaat qilishingiz kerak.

Agar uy-joy inspektsiyasi ijobiy javob bersa, siz ishni davom ettirishingiz mumkin.

Taqdim etilgan loyiha yoki eskizga muvofiq qat'iy harakat qilishingiz kerak, chunki ish tugagandan so'ng tekshirish va sertifikat berish uchun inspektsiyadan komissiya chaqirish kerak bo'ladi.

Ruxsat olinsa, ishlashni davom ettirishingiz mumkin. Ammo bundan oldin, siz olib tashlashingiz va barcha mebellarni plyonka va lenta bilan mahkam yopishingiz va o'rnatilgan kommunikatsiyalarga, masalan, elektr simlari va buzish uchun devorga o'tadigan suv quvurlariga g'amxo'rlik qilishingiz kerak.

Birinchi qadam, ishni bajarish uchun qaysi vositadan foydalanishni hal qilishdir. Ular asosan ushbu vositalardan biri yordamida amalga oshiriladi:

1. bolgar;
2. Kuchli bolg'a matkap;
3. Jackhammer.

Qaysi vosita tanlansa, ish devorni belgilash bilan boshlanishi kerak. Chunki hech qanday holatda siz butun qismni kesib tashlamasligingiz kerak. Buni qismlarga bo'lish kerak.

Ushbu usul faqat kvartirada hozirda hech kim yashamasagina qabul qilinadi. Buning sababi shundaki, beton yoki g'ishtli bo'lakni bolg'a bilan buzishda juda ko'p chang hosil bo'ladi, ular barcha sirtlarga joylashadi va eng kichik yoriqlar orqali kiradi.

Devorni maydalagich bilan sindirish uchun asbob "beton" disk bilan jihozlangan bo'lishi kerak. Va keyin, oldindan qo'llaniladigan belgilarga ko'ra, materialning qismlarini kesib olishni boshlang. Bunday asbobdan foydalanishning afzalligi minimal shovqin va aniqlikdir. Asosiy kamchilik - bu katta miqdordagi chang.

Chisel uchun siz bolg'acha matkapdan foydalanishingiz mumkin yoki uni kesishingiz mumkin. Chiseling juda samarali usul, lekin eng toza emas. Bundan tashqari, uni shu tarzda ishlatib, siz tasodifan biror narsaga urishingiz va ortiqcha narsalarni yo'q qilishingiz mumkin.

Beton yoki g'ishtli bo'lakni bolg'a matkap bilan kesish - yashashga yaroqli kvartirada devorni buzishning eng mos usuli. Chunki bu eng kam changli usul. Bo'lakni bolg'acha matkap bilan kesish uchun siz belgilarga muvofiq teshiklarni burishingiz kerak, so'ngra "kesilgan" qismlarni taqillatish uchun bolg'a va chiseldan foydalaning.

Kvartirada devorni buzish: narx

Ish tugagandan so'ng, siz barcha qurilish chiqindilarini qoplarga to'plashingiz va kvartiradan olib tashlashingiz kerak.

Agar siz bularning barchasini o'zingiz qilishni xohlamasangiz, unda siz bu ishni bajaradigan mutaxassislarni chaqirishingiz mumkin, ammo bu arzon bo'lmaydi. Birini buzish uchun o'rtacha narx kvadrat metr 500 rubldan ortiq beton yoki g'ishtli qism. Bu ko'rsatkich bo'linma qilingan materialga va uning qalinligiga qarab farq qilishi mumkin. Bundan tashqari, qurilish chiqindilarini olib tashlash uchun qo'shimcha pul to'lashingiz kerak bo'ladi.

Xonani qayta qurish yordamida xonalarni noqulay tartibga solish bilan bog'liq ko'plab muammolarni hal qilish mumkin. Biroq, buzib tashlash qat'iyan taqiqlangan devorlar mavjud. Aks holda, bu uyda yashash xavfsizligi bilan bog'liq muammolar paydo bo'ladi. O'z qo'llaringiz bilan bo'limlarni qanday demontaj qilishni batafsil ko'rib chiqamiz.

Bo'limlarni demontaj qilish: xususiyatlar va qoidalar

Qayta ishlab chiqish quyidagi harakatlarni o'z ichiga olgan jarayondir:

• yuk ko'taruvchi devorlar va qismlarni demontaj qilish;
• deraza yoki eshik ochilishini o'zgartirish;
• bino ichida qo'shimcha zinapoyani o'rnatish;
• uni kengaytirish yoki kamaytirish uchun xona parametrini o'zgartirish;
• qo'shimcha oynani o'rnatish.

Yuqoridagi harakatlarning har biri tegishli organlar bilan kelishilgan bo'lishi kerak. Yuk ko'taruvchi devorlarni buzish qat'iyan man etiladi. Agar yuk ko'taruvchi devor deformatsiyalangan bo'lsa, uyning devorlariga qo'yilgan yuk ko'payadi va poydevor unga dosh bera olmaydi. Bundan tashqari, devorlarning deformatsiyasi va ularning yuzasida yoriqlar paydo bo'lishi bilan bog'liq muammolar bo'ladi. Ba'zi hollarda, vayron qilingan yuk ko'taruvchi devorlar uyning to'liq yo'q qilinishiga olib keladi.

Shuning uchun, ikkita xonani bitta xonaga bo'lishda siz ayniqsa ehtiyot bo'lishingiz kerak yuk ko'taruvchi devor. Ko'pincha yuk ko'taruvchi devorlar zamin nuriga perpendikulyar holatda joylashgan. Barcha tashqi devorlar yuk ko'taruvchidir. Ichki devorlar ko'pincha faqat bo'linmalar sifatida xizmat qiladi.

Devorning funktsional maqsadini aniqlash uchun birinchi navbatda siz tashqi tekshiruvdan o'tishingiz va uning qalinligini aniqlashingiz kerak. Agar kvartira ichida joylashgan bo'lsa panelli uy, keyin yuk ko'taruvchi devorning qalinligi taxminan 210 sm va undan yuqori bo'ladi. Bunday holda, ichki qismlar 80-100 sm kichikroq bo'ladi. G'ishtli binoda yuk ko'taruvchi devorlarning qalinligi 300 sm dan ortiq, bo'linmalarning qalinligi esa 100 sm va undan yuqori.

Devorlar panelli uy ko'pincha dan yasalgan temir-beton materiallar shaklida turli qo'shimchalar bilan issiqlik izolyatsiyalash materiallari, shuningdek, strukturaning og'irligini kamaytiradigan elementlar. Panel uyida ichki qismlarni ishlab chiqarish uchun ko'pincha gipsokarton ishlatiladi. G'isht uyida barcha devorlar g'ishtdan qilingan - qizil yoki silikat.

Yuk ko'taruvchi devorlar buzilishiga tobe emas, balki ichki qismlar buzib tashlash mumkin. Biroq, buning uchun siz qayta qurish uchun ruxsat beradigan maxsus tuzilmalarga murojaat qilishingiz kerak.

Ko'p qavatli binoda yuk ko'taruvchi devorlarni aniqlash uchun barcha turdagi devorlarni aniq ko'rsatadigan BTI rejasini o'rganing. Shu bilan birga, qalin chiziq devorning yuk ko'taruvchi ekanligini va ingichka chiziq bo'laklarni ko'rsatadi.

Bundan tashqari, har qanday devorni buzishdan oldin, sizga ushbu masala bo'yicha maslahat beradigan mutaxassisni yollashingizni tavsiya qilamiz. Shu bilan birga, ma'lum bir devorni buzishdan keyin uyning devorlariga yukni taqsimlash uchun hisob-kitoblar amalga oshiriladi.

Bundan tashqari, bu devor orqali hech qanday o'tish yo'qligiga ishonch hosil qilishingiz kerak. elektr simlari. Aks holda, siz ularni joylashtirish tartibini o'zgartirishingiz kerak. Agar siz ma'lum bir devorni buzish uchun ruxsat olmagan bo'lsangiz, siz ushbu harakatni amalga oshirasiz, keyin kelajakda kvartirani sotish yoki sovg'a qilish jarayonida katta muammolar paydo bo'lishi mumkin. Bundan tashqari, devorni noqonuniy ravishda buzish uchun katta miqdorda jarima to'lashingiz kerak bo'ladi. Kvartirani qayta qurish uchun ruxsat olish uchun sizga kerak bo'ladi:

• ma'lum bir qayta qurish uchun BTI tomonidan ishlab chiqilgan reja;
• devorni buzish imkonini beruvchi texnik xulosa;
• uy-joy tashkilotlaridan qayta rejalashtirish uchun ruxsat olish.

Bo'limni demontaj qilish turi va texnologiyasi to'g'ridan-to'g'ri u ishlab chiqarilgan materialga bog'liq. Ushbu ko'rsatkich bo'yicha quyidagi ish turlari amalga oshiriladi:

• shisha qismlarni demontaj qilish;
• gips karton qismlarini demontaj qilish;
• g'isht yoki betondan yasalgan qismlarni demontaj qilish;
• demontaj qilish yog'och qismlar;
• tuzilishi jihatidan farq qiluvchi qismlarni o'rnatish va demontaj qilish bo'yicha ishlar.

G'isht qismlarini o'z qo'llaringiz bilan demontaj qilish

Agar binolarni qayta qurish zarur bo'lsa, g'isht qismlari demontaj qilinadi. Yuksiz yotqizish uchun g'ishtli qismlar g'ishtning yarmi yoki to'rtdan bir qismi ishlatiladi. Ya'ni, devorning qalinligi taxminan 70 sm yoki taxminan 120 sm bo'ladi, bu holda gips qatlami, izolyatsiya, agar mavjud bo'lsa, macun va boshqa tugatish turlarini hisobga olish kerak.

Bo'limni yuk ko'taruvchi devorga ulashning ikki yo'li mavjud. Birinchi usulga ko'ra, ikkita devor bir-biriga bog'langan, ikkinchisiga ko'ra, devorlarni bir-biriga ulash uchun temir ankrajlar qo'llaniladi, ular ikkita devorga suriladi va sim bilan bog'lanadi.

E'tibor bering, qalinligi 120 sm bo'lgan qismlar juda katta, shuning uchun ular olib tashlanganidan keyin yuk qayta taqsimlanadi. Bunday qismlarni olib tashlash uchun tegishli organlardan ruxsat olish kerak.

G'isht devorlari va qismlarni demontaj qilish uchun quyidagi ko'rsatmalarga amal qiling:

1. Maxsus jihozlar yordamida taglik taxtasini olib tashlang.

2. G'ishtlarni pastdan yuqoriga asta-sekin taqillatib, devorni qatorlar bilan demontaj qiling. Ushbu maqsadlar uchun sizga balyoz, og'ir bolg'a, tirgak va tirgak kerak bo'ladi.

3. Ish paytida polni shikastlanishdan himoya qilish uchun unga kontrplak yoki sunta qo'yish tavsiya etiladi.

4. Agar g'ishtlarni alohida-alohida demontaj qilishda muammolar mavjud bo'lsa, maydalagich yoki pnevmatik quroldan foydalaning. Elektr bolg'acha matkapdan foydalanish mumkin.

5. Agar devorda deraza yoki eshik bo'lsa, unda avval siz lintellar ustida joylashgan g'ishtlarni, keyin esa butun devorni olib tashlashingiz kerak.

6. Qolgan temir ankrajlarni kesish uchun maydalagich, balyoz va chiseldan foydalaning.

Devorni qisman demontaj qilish kerak bo'lsa, masalan, deraza yoki eshiklarni o'rnatish paytida. Bunday holda, olmos bilan qoplangan ko'krak bilan maydalagichdan foydalaning. Uning yordami bilan aniq va tekis kesishni ta'minlash mumkin bo'ladi.

Agar devorda isitish radiatori bo'lsa, ularni xonaning boshqa joylariga to'g'ri tashishga yordam beradigan mutaxassislar xizmatlaridan foydalanishni tavsiya etamiz.

Beton qismlarni demontaj qilish texnologiyasi

Ko'pincha, agar ikkita qo'shni xonani, masalan, oshxona va ovqat xonasi, hammom va hojatxona va boshqalarni birlashtirish zarur bo'lsa, devorni demontaj qilish kerak. Dastlab, siz qayta qurish uchun ruxsat olishingiz kerak, keyin siz demontaj qilish usuli haqida qaror qabul qilishingiz kerak. beton devor. Beton devorni demontaj qilish uchun quyidagilardan foydalaning:

• bolg'a;
• bolgar;
• kuchli bolg'acha matkap.

Bir yoki boshqa vositani tanlash bunga bog'liq individual xususiyatlar binolar. To'g'ri vosita yuqori sifatli demontaj ishlarining kalitidir. Ish paytida xonani chalkashtirib yubormaslikka va changni tozalashga harakat qiling.

E'tibor bering, agar xonada bo'linma mavjud bo'lsa, u asta-sekin ma'lum o'lchamdagi bo'laklarga bo'linadi, lekin hech qanday holatda bir vaqtning o'zida butunlay olib tashlanadi.

Beton devorni olib tashlash uchun ko'pincha maxsus doira bilan jihozlangan standart maydalagich ishlatiladi. Keyinchalik, devorning qismlari asta-sekin kesiladi. Dastlab devorni belgilar yordamida qismlarga bo'linib, keyin ularni arralashni tavsiya etamiz.

Ichki qismlarni demontaj qilishning an'anaviy usuli - bu jackhammer. Biroq, agar binolar keyinchalik ishlab chiqarilsa, bu variant tegishli katta ta'mirlash. Foydalanishdan beri jackhammer to‘planishi bilan tavsiflanadi katta miqdor xonadagi axloqsizlik va chang.

Bolg'a matkap uchun devorni buzish uchun ma'lum bir kuchga erishish uchun ishlatilishi mumkin bo'lgan maxsus chisel kerak bo'ladi. Bunga qo'shimcha ravishda, bolg'acha matkap yordamida ma'lum joylarda devorni sindirish mumkin, keyin devorning bir qismi jackhammer yoki balyoz yordamida chiqariladi.

Agar binolar allaqachon yashagan bo'lsa va odamlar kvartirada yashasa, biz balyoz bilan bolg'acha matkap shaklida oxirgi usulga ustunlik berishni tavsiya qilamiz. Biroq, har qanday holatda, devorlarni demontaj qilishni boshlashdan oldin, ularni elektr simlari shaklida aloqa mavjudligini tekshirish kerak.

Yog'och qismlarni qanday demontaj qilish kerak

Ba'zi hollarda yog'ochdan yasalgan qismlarni buzish kerak bo'ladi. Ular nafaqat ichida topilgan yog'och uylar, balki Xrushchev va Stalin binolari ko'rinishidagi eski baland binolarda ham. Bunday holda, yog'och qismlar tsement yoki ohak gips bilan bo'yalgan, mixlangan taxtalardan tayyorlanadi.

Yog'ochning xizmat qilish muddati qisqa bo'lganligi sababli, bir necha o'n yillik xizmatdan so'ng, bunday qismlarni buzish kerak. Bunday holda, eski qismni ta'mirlashdan ko'ra, eski qismni demontaj qilish va uni gipskarton versiyasi bilan almashtirish yaxshiroqdir.

Dastlab, bo'limni demontaj qilishdan oldin, elektrni o'chiring. Keyinchalik, bolg'acha matkap yoki keng chisel yordamida gipsni olib tashlang. Keyinchalik, devorning o'zini asta-sekin demontaj qiling. Buning uchun uning kichik qismlarini bolg'a matkap bilan kesib oling. Shu bilan birga, xonada to'planmasligi uchun barcha axlatlarni darhol olib tashlashga harakat qiling.

Pistonli arra - bunday devorni demontaj qilish uchun eng yaxshi variant. Bu juda o'tkir va devorni osongina yo'q qiladi. Devorni demontaj qilish yuqoridan boshlanadi, yarmigacha etib boradi, siz pastki qismini o'zingiz demontaj qilishga harakat qilishingiz mumkin.

Qurilish chiqindilarini qoplarga to'plang va bo'linmaning bo'laklarini ko'chaga olib tashlang. Agar parchalar juda katta bo'lsa, ularni deraza yoki eshik orqali osongina olib o'tish mumkin bo'lgan kichikroq qismlarga kesib tashlang.

Til va truba qismlarini demontaj qilish xususiyatlari

Til va truba plitalari qismlarni qurish uchun juda mashhur materialdir. Ushbu materialdan yasalgan qismlarni demontaj qilish usuli to'g'ridan-to'g'ri plitalarning qayta ishlatilishiga bog'liq.

Agar javob ha bo'lsa, plitalarni kesishda ayniqsa ehtiyot bo'lishingiz kerak. Agar plitalardan ikkilamchi foydalanish muhim bo'lmasa, ularni demontaj qilish uchun eng maqbul vosita maydalagich yoki yuqori quvvatli bolg'a matkapdir.

Tegirmonni ishlatib, devor bir nechta bo'laklarga kesiladi. Balyoz strukturani yiqitishga yordam beradi. Materialni binolardan osongina tashish uchun uni kichik qismlarga bo'ling.

Materialni qayta ishlatganda, demontaj jarayoni ancha uzoq davom etadi. Bunday holda, ish uchun oddiy yog'och arra kerak bo'ladi.

Gips karton qismlarini demontaj qilish

Qanday qilib demontaj qilishni o'rganish uchun gipskarton bo'limi, dastlab uni o'rnatish tamoyilini aniqlash kerak. Dastlab, gipsokarton metalldan yasalgan yoki ramkaga o'rnatiladi yog'och profil. Bu devorlar ularni buzish uchun qo'shimcha hujjatlarni talab qilmaydi. Gipsokarton devorini demontaj qilish boshqa qismlarga nisbatan eng oson bajariladi.

Gipsokarton devorini demontaj qilish uchun avval devor qog'ozi ko'rinishidagi pardozlash materialini olib tashlashingiz kerak, keramik plitkalar, macun yoki plastmassa. Keyinchalik, gipsokartonni ramkaga mahkamlaydigan mahkamlagichlardan xalos bo'lishingiz kerak. Buning uchun vintlarni olib tashlash uchun tornavida yoki matkapdan foydalaning. Agar gipsokarton yuzasida yoriqlar yoki boshqa deformatsiya nuqsonlari bo'lmasa, uni qayta ishlatish mumkin.

Keyinchalik, ramka qismini demontaj qilishingiz kerak gipsokarton qurilishi. Shu bilan birga, metall profilni bir-biriga bog'laydigan o'z-o'zidan tebranish vintlari ham dastlab demontaj qilinadi. Yog'och qismlarni demontaj qilish uchun novda ishlatiladi.

Fiksatsiya uchun vertikal tokchalar shiftga maxsus kanoplar ishlatiladi, ular ham demontaj qilinishi kerak. Gipsokarton devori to'g'ri o'rnatish texnologiyasi bilan boshqa joyga o'rnatilishi mumkin.

Demontaj qilishni boshlashdan oldin, choyshablar va boshqa qurilish qoldiqlari o'rnatiladigan joyni aniqlang. Agar gipsokarton ikkinchi marta ishlatilmasa, uni bir necha bo'laklarga bo'ling va xonadan olib tashlang.

Xonaning tartibini o'zgartirish pollarni buzishni o'z ichiga oladi. Xususiy uyda egasi qo'shnilardan yoki tegishli organlardan ruxsat so'ramasdan har qanday devorni buzishi mumkin. Ko'p qavatli uylarda devorlarni demontaj qilish muayyan organlarning roziligi bilan amalga oshirilishi kerak.

Ko'p qavatli uylarda yashovchilarning katta qismi o'zlarining funktsional imkoniyatlarini kengaytirish uchun o'z kvartiralarining tartibini o'zgartirishga harakat qilmoqda. Asosiy sabab - bu o'z ahamiyatini yo'qotgan binolarning noqulayligi va konfiguratsiyasi, chunki ularning aksariyati Sovet Ittifoqi davrida qurilgan.

Deyarli har bir kishi o'z kvartirasini ba'zi me'moriy jihatlarni hisobga olmasdan qayta qurishga harakat qildi. Shu munosabat bilan inson salomatligi va ob'ektlarning yaxlitligiga tuzatib bo'lmaydigan zarar etkazishi mumkin bo'lgan ko'plab favqulodda vaziyatlar yaratildi. Ushbu qo'rquvlar tufayli BTI xodimlarini ko'p qavatli uylardagi turar-joy binolarini devorlar va qismlarni ruxsatsiz demontaj qilish uchun tekshirish majburiyatini olgan hukumat qarori paydo bo'ldi.

Agar devorlar tasdiqlovchi hujjatlarsiz buzib tashlansa, kelajakda quyidagilar bo'ladi:

• Hujjatlarni qayta rasmiylashtirishda qiyinchilik;
• Xususiylashtirish davrida;
• Ipoteka berishni rad etish.

Agar amalga oshirilgan ta'mirlashlar yaratmagan bo'lsa favqulodda vaziyat, keyin kvartiraning egasi faqat jarimaga tortiladi, keyin esa retrospektiv tarzda berilgan ruxsatnomani oladi. Favqulodda vaziyat yuzaga kelgan taqdirda, egasi jarima to'laydi va binolarni asl holatiga qaytaradi.

Kvartirada devorni qo'shimcha hujjatsiz demontaj qilish, agar u asosiy yukni ko'tarmasa va keyin ko'p hollarda bu hujjat zarur bo'lsa, amalga oshirilishi mumkin. Bu daqiqa bo'limning parametrlari bilan belgilanadi. Panel uy uchun asosiy qavatning qalinligi 12-20 santimetr, bo'linish - 8-10 santimetr. G'isht uylarida bo'linmalarning qalinligi 8 dan 12 santimetrgacha, asosiysi - 38 dan 64 santimetrgacha.

Panel uyida

Panel uyidagi devorlarni buzishda, butunning qulashiga yo'l qo'ymaslik uchun temir-beton konstruktsiyasi qo'llab-quvvatlash uchun nurlar o'rnatiladi. Birinchidan, teshiklar tayyorlanadi. Keyin beton qatlam tozalanadi. Metall novdalar maydalagich bilan kesiladi. Beton devorlarni demontaj qilish bosqichma-bosqich, kichik oraliqlarda amalga oshiriladi.

Xrushchevda

Nikita Xrushchev davrida kvartiralar ma'lum bir loyiha bo'yicha qurilgan. Uchtasi bor edi vertikal devorlar va bir nechta gorizontal qismlar. Xrushchevdagi oshxona va xona o'rtasidagi devorni buzish - demontajning eng keng tarqalgan turi. Bu foydalanish mumkin bo'lgan maydonni ko'paytirish uchun amalga oshiriladi. Bu harakatga ruxsat berildi, lekin ishonch hosil qilish uchun, buzishdan oldin devor qalinligini o'lchash tavsiya etiladi.

Qaysi devorlarni demontaj qilish mumkin va mumkin emas?

Ko'pincha rekonstruksiya hududning kengayishi yoki uning funktsional qiymatining o'zgarishi bilan bog'liq holda sodir bo'ladi. Qayta ishlashning katta foizi yilda sodir bo'ladi birinchi qavatlar, unda kelajakda do'kon yoki go'zallik salonini ochish rejalashtirilgan va hokazo. Bu erda devor poydevorning bir qismi bo'lishi mumkin, shuning uchun mutaxassislar tomonidan strukturani to'liq tekshirish, keyin ruxsat olish talab qilinadi.

Deraza va boshqa teshiklar. Binoning jabhasining keyingi ko'rinishi loyihalashtiriladigan sirtning tabiatini aniqlash muhimdir. Ko'p qavatli binolarda yorug'lik teshiklarini kamaytirish juda muammoli. Siz ularni ko'paytirishingiz mumkin.

Panel uyidagi devorni demontaj qilish - ko'proq hamyonbop variant, lekin faqat tashqi yuzalar uchun. Buning sababi shundaki, binoni qurish jarayonida butun yuk temir va betondan yasalgan qattiq yoki prefabrik modullar tomonidan "olinadi". Biroq, asosiy devor hali ham demontaj qilinishi mumkin. Uning o'rnida strukturani mustahkamlash uchun tayanchlar o'rnatiladi. Tayanchlar keyinchalik xonaning ichki qismiga mos ravishda bezatilgan.

Devorlarni buzishdan oldin tayyorgarlik ishlari

Buzilishdan oldin ular amalga oshiradilar dastlabki ish. Barcha narsalar va mebel olib tashlanadi. Umumiy isitish tizimi, suv ta'minoti, elektr energiyasi, gaz, televizor antennasi va radio punkti o'chirilishi kerak.

Bundan tashqari, axlatni yo'q qilish uchun qoplarni tayyorlashingiz kerak. Agar chiqindilar miqdori katta bo'lsa, unda siz axlatxonaga oldindan g'amxo'rlik qilishingiz kerak. Ko'p qavatli binolarda ta'mirlash ishlarini olib borish qoidalarini bilish kerak. Ish kunlarida bu soat 9:00 dan 19:00 gacha. Dam olish kunlarida sukunat saqlanishi kerak va siz tebranish hosil qiluvchi qurilmalar yoki birliklardan foydalanmasligingiz kerak.

Devorlarni demontaj qilish uchun zarur vositalar

Asboblarni tanlash vayron qilinadigan devor turiga bog'liq. Demontaj qilish uchun g'isht devorlari Sizga cho'tka, tirgak, bolg'acha, ba'zi hollarda bolg'acha, shuningdek, metall takozlar kerak bo'ladi.

Beton devorlari bolg'acha matkap, maydalagich va jackhammer yordamida yo'q qilinadi. Buzib tashlash uchun yog'och pollar- zanjirli arra.

Kvartirada devorlarni qanday demontaj qilish kerak

Demontaj faqat ikkita usulda amalga oshiriladi. Shiftni butunlay yo'q qilish yoki qisman demontaj qilish mumkin. Birinchi usul toshdan yasalgan qismlar uchun maqbuldir, ikkinchisi - gipsokartadan va ba'zan g'ishtdan yasalgan devorlar uchun.

Tashuvchi

Agar yuk ko'taruvchi devor demontaj qilingan bo'lsa, yangi loyiha sxemasini tuzish kerak, bu bilan kelishilgan va tegishli organlardan ruxsat olish kerak. Bu erda devorga mavjud yukni taqsimlash bilan to'g'ri hisob-kitoblarni amalga oshiradigan va keyingisini taqsimlaydigan mutaxassisni jalb qilish yaxshiroqdir.

Kvartirada yuk ko'taruvchi devorni buzish bir qator dastlabki harakatlarni talab qiladi. Ishni boshlashdan oldin sizda BTIning rejasi, devorni buzish bo'yicha xulosa, shuningdek, ruxsatnoma bo'lishi kerak. uy-joy tekshiruvi. Yuk ko'taruvchi devorni darhol yo'q qilish mumkin emas. U bo'lak-bo'lak bo'laklarga bo'linadi.

Yuk ko'tarmaydigan

BTIning roziligisiz yuk ko'tarmaydigan devorni buzish ham mumkin emas, keyinchalik kvartirani qayta ro'yxatdan o'tkazish bilan bir qator shunga o'xshash qiyinchiliklar paydo bo'lishi mumkin; Biroq, bu erda mehnat xarajatlari ancha past. Misol uchun, buzilish qo'llab-quvvatlovchi nurlarni o'rnatishni talab qilmaydi. Ammo yana hammasi devorning maydoniga bog'liq. Aks holda, buzish texnikasi ship qilingan materialga mos kelishi kerak.

G'isht

Bu erda, asosiy harakatlarda bo'lgani kabi, siz balyoz yordamida devorni darhol butunlay yo'q qilishingiz mumkin. Yoki siz tirgak, cho'tka va balyoz yordamida devor g'ishtini g'isht bilan demontaj qilishingiz mumkin, bu keyinchalik yangi ob'ektni qurishda ishlatilishi mumkin. Ikkinchi usul, agar g'isht ohak yoki yupqa tsement qatlamiga yotqizilgan bo'lsa, tegishli.

Beton

Zaminni beton bloklardan himoya qilish uchun uni taxtalar bilan qoplash kerak. Zaminni bosqichma-bosqich demontaj qilishni aniqlash uchun devorga belgilar qo'yiladi. Qoida tariqasida, belgilar kvadrat shaklida joylashtiriladi.

Har bir chiziqda bir-biridan bir xil masofada bir qator teshiklar ochiladi. Keyinchalik foydalanish dumaloq arra kvadrat kesiladi. Perkussiya asbobi yordamida kvadrat taqillatiladi. Tsement changini hisobga olgan holda, ishlarni maxsus kiyimda bajarish tavsiya etiladi.

Oshxona va xona o'rtasidagi devorni olib tashlash

Oshxona va xona o'rtasidagi devorni buzish butun maydonni kesish orqali amalga oshirilmaydi. Aslida, buni qilish mumkin, lekin butun plitaning og'irligi, shuningdek, uni tashqariga chiqarish usuli haqida savol tug'iladi.

Eng yaxshi variant - devorni osongina olish va tashlash mumkin bo'lgan kichik qismlarga ajratish. Devorni to'liq yoki qisman demontaj qilish mumkin. Bu ikki xonaning orasidagi buzilish ko'proq makonning kengayishi bilan bog'liq. Xonani yashash va oshxona zonasiga ajratish uchun siz bo'limning kichik qismlarini qoldirishingiz mumkin. Bu studiya kvartiralari uchun to'g'ri keladi.

Asosiy yoki yuk ko'tarmaydigan devorni demontaj qiling turar-joy binosi tasdiqlamasdan va xulosa olmasdan. Bundan tashqari, ishning tabiati haqida oldindan ogohlantirish tavsiya etiladigan qo'shnilaringiz haqida o'ylashingiz kerak, chunki ko'pchilik kun davomida uyquga muhtoj bo'lgan chaqaloqlarga ega.

Video: shovqin va changsiz devorni qanday sindirish mumkin

Bugungi kunda ko'p odamlar ta'mirlash uchun gipsokartondan foydalanadilar. Devorlarni bezash uchun, ayniqsa eski uylarda, shunchaki almashtirib bo'lmaydi.

Gipsokarton bilan devor qoplamasining ikki turi mavjud: ramkali va ramkasiz.

Ko'pincha uydagi devorlarni qanday bezash kerakligi muammosi paydo bo'ladi. Devorlarni bezash kvartirani ta'mirlashning muhim tarkibiy qismidir.

Agar siz devorlarni bezatsangiz, bu xonaning dizayniga ta'sir qiladi va xonaning qulayligi va kayfiyatini o'rnatadi.

Ichki qismlarni olib tashlash

Kvartirani qayta qurish deyarli har doim qismlarni demontaj qilish yoki o'rnatishni o'z ichiga oladi. Bo'limlar yuk ko'taruvchi tuzilmalar bo'lmaganligi sababli, ular bilan ishlashda amaliy nuqtai nazardan ham, qonuniy nuqtai nazardan ham kamroq cheklovlar mavjud. Bunday tuzilmalarni demontaj qilish nisbatan oz vaqt talab etadi va vaqtinchalik yordamni o'rnatishni talab qilmaydi.

Buzishdan oldin, changning tarqalishini kamaytirish uchun devorning ikkala yuzasini suv bilan namlash kerak. Ish paytida devor vaqti-vaqti bilan suv bilan namlanadi. Changning boshqa xonalarga kirib ketishiga yo'l qo'ymaslik uchun, bo'linish buzilgan joy perimetri atrofida ho'l mato bilan o'ralgan.

Zamin qoplamasini g'isht va gips bo'laklari tushishidan himoya qilish uchun yotqiz qalin qatlam lattalar. Duvarcılık o'z vaqtida yiqilmasligi uchun devorni yordamchi bilan demontaj qilish tavsiya etiladi. Xavfsizlik nuqtai nazaridan kvartirada barcha quvvatni o'chirish va devordan elektr simlarini olib tashlash kerak.

Kvartiralarda bo'linmalarning qalinligi odatda 10 sm ni tashkil qiladi, ular g'ishtdan yasalgan va gipsli plitalar yog'ochni mustahkamlashdan foydalanish. Dazmolni demontaj qilishdan oldin barcha ramka va mustahkamlovchi qismlar kesilishi kerak, aks holda devor bolg'a zarbalari ostida kerak bo'lgandan ko'ra ko'proq qulab tushadi. Gipsni to'liq olib tashlash kerak emas, lekin u toshli elementlarning manipulyatsiyasiga xalaqit bermasligi kerak.

Ichki qismlarni va g'isht devorlarini buzish uchun quyidagi bosqichlarni bajaring. Bo'limning yuqori qismida tirgak bilan tiqilib qolgan binoning qisqarishini qoplash uchun 10 mm bo'shliq mavjud. Bo'shliqni tortib olib, ular bo'linmani qismlarga ajratishni boshlaydilar. Chiselning uchi perpendikulyardan biroz chetga chiqib, blok va eritma orasidagi bo'shliqqa yo'naltiriladi.

Kvartirani ta'mirlash, boshqalardan farqli o'laroq, uyingizni maxsus qilishning eng mashhur usullaridan biriga aylandi. Shu bilan birga, devorlarni noqonuniy buzish kvartira egasiga juda ko'p muammolarni keltirib chiqarishi mumkin: ular nafaqat buning uchun jarimaga tortilishi mumkin, balki bo'limlarni asl joyiga qaytarishga majbur bo'lishi mumkin. AiF.ru qayta qurishni qonuniy ravishda qanday amalga oshirish kerakligini va uni boshlashda nimani yodda tutish kerakligini bilib oldi.

Qayerdan boshlash kerak

Avvalo, sizning uyingiz qanday texnologiyadan foydalangan holda qurilganligini hal qilishingiz kerak. Monolit uylarda har qanday qayta qurish mumkin degan umumiy fikr mavjud, ammo panelli binolarda devorlarga umuman tegib bo'lmaydi. Aslida, hamma narsa murakkabroq.

Panel uylari ramkali yoki ramkasiz bo'lishi mumkin. Birinchi holda, panellar to'liq yoki ichki ramkaga o'rnatiladi va ko'pincha yuk ko'tarmaydi. Ikkinchisida, asosiy yukni devorlar ko'taradi (uylar kartalar uylari kabi ulardan yig'iladi), ba'zi hollarda faqat asosiy devorlar va kvartiralar orasidagi bo'linmalar, ba'zilarida esa ichki qismlar. Yuk ko'taruvchi devorlarning aksariyati eski, sovet seriyali uylarda.

Monolit uylar mustahkamlangan ramka asosida qurilgan va odatda kvartiralarda yuk ko'taruvchi devorlar yo'q. Ko'pincha bunday binolardagi kvartiralar umuman bo'linmasdan sotiladi, shunda aholi o'zlariga mos keladigan tartibni tanlashlari mumkin. Biroq, monolit uyda har qanday qayta qurishga ruxsat berilgan deb o'ylamasligingiz kerak.

Taqiqlangan fokuslar

Har qanday turdagi uyda hojatxona, vanna va dushni yashash xonalari va oshxonalar ustiga qo'yish taqiqlanadi. Faqat bitta variant bor - ikki darajali uydagi oshxona ustidagi yuqori qavatdagi hammomni o'rnatish. Hammomlarni kengaytirish va ko'chirish faqat qo'shni yordamchi binolar ichida mumkin: koridorlar, zallar, koridorlar, omborxonalar va boshqalar. Bu qoida ham orqaga ta'sir qiladi: kvartiradagi oshxona har qanday joyda joylashgan bo'lishi mumkin, lekin hammom ostida emas. yuqoridagi qo'shnilar.

Uskunalarga (klapanlar, kranlar va boshqalar) kirishni to'sib qo'yolmaysiz yoki issiq zaminlarni umumiy suv ta'minoti tizimlariga ulashingiz mumkin emas. Isitish radiatorlarini sirlangan lodjiyalar va balkonlarga o'tkazish taqiqlanadi, bundan tashqari, oshxona va xona o'rtasidagi bo'linishni, ayniqsa, bir xonali kvartiralarda gaz plitasi bilan jihozlangan bo'lsa, hech qanday holatda buzmasligingiz kerak.

"Bundan tashqari, qayta qurish paytida yashash xonalari va oshxonalarni to'g'ridan-to'g'ri tabiiy yorug'liksiz loyihalash, chodirni, podvalni, kvartiralararo vestibyulning bir qismini "qo'lga olish" mumkin emas, chunki qonunga muvofiq. uy-joy kodi(36-modda) ular ko'p qavatli uydagi xonadonlar egalarining umumiy mulki hisoblanadi», - dedi. Vadim Lamin, SPENCER ESTATE ko'chmas mulk agentligining boshqaruvchi hamkori.

Standart loyihaga muvofiq shaxsiy qayta qurish

Devorlarni qonunga muvofiq buzish uchun birinchi navbatda binolar uchun texnik sertifikat olish uchun Texnik inventarizatsiya byurosiga (BTI) murojaat qilishingiz kerak. Ushbu hujjatni olganingizdan so'ng, siz kvartirada qanday qayta qurish mumkinligini va mulkning oldingi egalari siz bilmagan o'zgarishlarni amalga oshirganligini tushunishingiz mumkin.

Eski seriyali panel uylarida qayta qurishni soddalashtirish uchun Moskva uy-joy inspektsiyasi ikki turga bo'lingan bir nechta loyihalarni ishlab chiqdi. Ulardan birinchisi oddiy qayta qurish bo'lib, buning uchun yuk ko'taruvchi devorlarni buzishning hojati yo'q. Ikkinchisi - yuk ko'taruvchi devorlarga aralashuv bilan murakkab qayta qurish.

Kvartira egasi oldindan roziligisiz oddiy qayta qurishni amalga oshirishi mumkin. Xuddi shu narsa katalogga kiritilmagan, ammo yuk ko'taruvchi tuzilmalarni o'z ichiga olmaydigan loyihalar uchun ham amal qiladi. Biroq, ikkita shart mavjud: siz hammomni (ho'l joy) kengaytira olmaysiz va sanitariya-tesisatni undan tashqariga o'tkaza olmaysiz. Ish tugagandan so'ng, kvartiraning yangi tartibi BTIda qayd etilishi kerak, keyin esa Moskva uy-joy inspektsiyasida rasmiylashtirilishi kerak.

Agar oddiy qayta qurish sanitariya-tesisatni hammomdan tashqariga ko'chirish yoki uni kengaytirishni nazarda tutsa, buning uchun loyihani ishlab chiqish kerak. Har kim buni qila oladi loyihani tashkil etish, va ish haqiqatdan keyin tasdiqlanishi mumkin.

Murakkab qayta qurish uchun ruxsat olish unchalik oson emas. Buning uchun siz Moskva Eksperimental Dizayn Institutida (MNNITEP) ishlab chiqilgan qayta ishlash variantlaridan birini tanlashingiz kerak. Ushbu loyihalarning afzalligi shundaki, ular allaqachon ishlab chiqilgan, ya'ni siz ular uchun pul to'lashingiz shart emas. Salbiy tomoni shundaki, ularni amalga oshirish uchun MNIITEP mutaxassislari yuqorida va pastda joylashgan qo'shnilarning kvartiralarini tekshirishlari kerak, bu esa ikkinchisining roziligini talab qiladi. Agar yuqorida yoki pastda joylashgan qo'shnilar ruxsatsiz qayta qurish yoki yuk ko'taruvchi devorlarda teshiklarni aniqlasa, unda bepul loyihadan foydalanish mumkin bo'lmaydi.

Agar kvartiraning egasi o'z loyihasiga muvofiq kompleks qayta qurishga qaror qilsa, u loyihani o'z cho'ntagidan to'lashi kerak. Loyihada o'zgarishlar chizmalaridan oldin va keyin bo'lishi kerak, tushuntirish xati, va fasad uchun bizga fotomontajlar ham kerak. Shuni ta'kidlash kerakki, MNIITEPda deyarli barcha murakkab qayta qurish ishlari allaqachon ishlab chiqilgan va shuning uchun o'zingizning loyihangizni bajarishga ruxsat berish ehtimoli minimaldir. Bundan tashqari, ehtimol, u allaqachon ishlab chiqilgan narsalarga to'g'ri keladi.

Agar qayta qurish noqonuniy ravishda amalga oshirilsa, kvartiraning egasi 2 dan 2,5 ming rublgacha jarimaga tortilishi mumkin. Biroq, faqat jarima bilan qutulish har doim ham mumkin emas. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 29-moddasiga binoan, kvartiraning egasi qayta rejalashtirishni qonuniylashtirishga majburdir va agar u jiddiy qonunbuzarliklar bilan amalga oshirilgan bo'lsa, u holda kvartirani asl holatiga qaytaradi.

Qayta qurishning eng mashhur turlari

Zamonaviy kvartiralar standart uylar Ular kamdan-kam hollarda katta maydonga ega, shuning uchun ko'pincha ulardagi devorlar qurish o'rniga buziladi. “Bizning mijozlarimiz ko'pincha xona va oshxona o'rtasidagi bo'linishni olib tashlash orqali kichik bir xonali kvartiralarni studiya kvartiralariga aylantiradilar. Bundan tashqari, ko'pincha kichik kvartiralarda koridor foydasiga kamayadi yashash xonalari, agar ular loyihada ko'zda tutilmagan bo'lsa, kiyinish xonalari va saqlash xonalarini ajrating, masalan, koridorda bo'shliqlar qiling. Bundan tashqari, balkon ko'pincha yashash maydoniga biriktirilgan yoki izolyatsiyalangan va jihozlangan bo'lib, aslida boshqa xonani, masalan, ofis yoki dam olish maskani (dam olish maskani) yaratadi. Vladimir Bogdanyuk, Est-a-Tet tahliliy-konsalting markazi rahbari.

Ga binoan Mariya Litinetskaya, Bosh direktor Metrium Group kompaniyasi, Qayta qurishning eng oddiy va eng keng tarqalgan varianti hammomlarni birlashtirish yoki ajratishdir. Bu barcha turdagi kvartiralarga tegishli. Lekin u birining kichik o'lchamlilarida moda tendentsiyalari Endi Evropa uslubidagi maketlarni ishlab chiqish boshlandi. Masalan, in ikki xonali kvartira Oshxona va yashash xonasi birlashtirilgan va alohida yotoq xonasi ajratilgan.

Uydagi makonni kengaytirish masalasi ko'plab oilalar uchun juda dolzarb. O'tgan davrlarda yaratilgan kvartiralarning sxemalari sizga burilishga imkon bermaydi zamonaviy odamga, uning harakatlarini cheklash, uni funktsional va hissiy jihatdan bog'lash. Shuning uchun, kichkina oshxona egalarining odatiy istagi qo'shni xona tufayli uning maydonini kengaytirish istagi. Natijada, oshxona va xona o'rtasidagi devorni yiqitish juda mashhur echimga aylandi. Ikki kichik joyni birlashtirib, siz qulayroq, kengroq va jozibali bo'lgan birini yaratishingiz mumkin. Shu bilan birga, har bir xonaning funktsiyalari saqlanib qolishi mumkin. Yana bir variant bor - devorni siljitish, bu xonalardan birini kattalashtirish imkonini beradi.

Keling, qonunni buzmasdan, o'zingiz va boshqalar uchun xavf tug'dirmasdan, oshxona va xona o'rtasidagi devorni qanday buzish kerakligini aniqlaylik. Buning uchun biz aniq fotosuratlar bilan tavsifga hamroh bo'lamiz.

Qonuniy buzish

Xrushchev davridagi bino yoki panelli uydagi kvartiraning qonuniy egasi bo'lib, unda siz xohlagan narsani qilishga haqingiz bor deb o'ylamasligingiz kerak. Aniq bor qurilish kodlari va harakatlarni cheklaydigan mamlakat qonunlari. Bu birinchi navbatda xavfsizlik bilan bog'liq. Axir, noto'g'ri buzilgan devor butun binoning yo'q qilinishiga olib kelishi mumkin, masalan, agar u yuk ko'taruvchi bo'lsa. Shuning uchun, bunday harakatlardan oldin siz ruxsat olishingiz kerak. Tegishli organlarga murojaat qilib, siz ruxsat olgan holda devorni kelajakda buzishni muvofiqlashtirishingiz mumkin. Faqat olingan rasmiy ruxsat asosida keyingi harakatlar amalga oshirilishi mumkin.

Qaysi devorni buzish kerak?

Bu eng ko'p muhim savol, bu kelishuvga bog'liq. Axir, devor yuk ko'tarmasligi kerak. Shuning uchun, ruxsatnoma qaysi ob'ektni olib tashlash mumkinligini ko'rsatadi - faqat ichki qismlar. Devorning turini vizual tarzda aniqlashingiz mumkin, shuningdek, uning qalinligi va materialini hisobga olgan holda.

Masalan, panel uyida yuk ko'taruvchi devor qalinligi taxminan 150-180 mm, bo'linma - 90 mm. Qalinligi pardozlash materiallarini hisobga olmasdan o'lchanishi kerak. Devorning turini aniq aniqlash uchun hujjatlardan foydalanish tavsiya etiladi - me'moriy dizayn.

Amalga oshirish bosqichlari

Agar ruxsat olingan bo'lsa, materiallar va asboblar tayyorlangan bo'lsa, siz harakatni boshlashingiz mumkin. Faqat to'g'ri ketma-ketlik ishning xavfsiz bajarilishini kafolatlaydi:

• Avval siz xonadagi mebel va boshqa narsalardan "qutishingiz" kerak. Ko'chirish mumkin bo'lmagan elementlar mavjud bo'lsa, ularni germetik tarzda o'rash mumkin plastik plyonka. Axir, bo'limni demontaj qilishda juda ko'p chang bo'ladi. Shunung uchun pol qoplamasi Bu nafaqat axloqsizlikdan, balki shikastlanishdan ham himoya qilish kerak. Film va kartondan foydalanishingiz mumkin.
• Avval siz elektr ta'minotini o'chirib qo'yishingiz kerak. Mutaxassislar buzishdan oldin simlarni olib tashlashni tavsiya qiladi. Buni amalga oshirish uchun kabelni olib tashlash uchun, masalan, rozetkadan devorni sindirish kerak. Qolgan qismni izolyatsiya qilish kerak.
• Agar devorda quvur liniyasi bo'lsa, suyuqlik ta'minotini o'chiring. Shundan so'ng siz simlarni ehtiyotkorlik bilan olib tashlashingiz mumkin.
• Agar eshik bo'lsa, trim va taglik taxtalari olib tashlanadi.

Esda tutingki, devorni buzish paytida siz jarohat olishingiz mumkin, shuning uchun siz ehtiyotkorlik bilan va ehtiyotkorlik bilan harakat qilishingiz kerak. Shuningdek, shaxsiy himoya vositalarini kiyishingiz kerak: qo'lqop, shlyapa, himoya ko'zoynaklari, yopiq kiyim va poyabzal.

Materiallar hisobi

Xrushchev yoki panel uyidagi oshxona va xona orasidagi devor olib tashlansa, qanday davom etish kerak? Axir, material hamma joyda har xil.

Harakat har doim yuqoridan boshlanishi kerakligini yodda tutishimiz kerak. Agar siz pastdan boshlasangiz, yuqori qismi yiqilib tushishi mumkin. Shuning uchun ba'zi tavsiyalar mavjud:

• G'isht. Agar olib tashlasangiz Bezatish materiallari, siz g'isht tikuvlarini ko'rishingiz mumkin. Birinchidan, bu bo'g'inga chiselni kiritishingiz va bolg'a bilan ishlashingiz kerak. Shundan so'ng siz g'ishtni yoki uning bir qismini diagonal ravishda urishingiz mumkin. Ushbu to'plam o'rniga zarba rejimida bolg'acha matkapdan foydalanishingiz mumkin.
• Temir-beton. Bunday holda, bolg'acha matkap va burchakli maydalagich samarali bo'ladi. Keyinchalik, beton buziladi, shundan so'ng biz armaturani maydalagich bilan kesib tashlaymiz. Bo'limning katta qismini yiqilishiga yo'l qo'ymaslik uchun qismlarga bo'linishi kerak.
• Drywall. Bu eng oddiy variant. Joylarni aniqlash uchun metall ramka, siz magnitdan foydalanishingiz mumkin. Ehtiyotkorlik bilan harakat qilishni xohlamasangiz, materialni ma'lum bir joyda teshib qo'yishingiz mumkin, so'ngra varaqlarni qismlarga bo'lib olib tashlashingiz mumkin. Ammo choyshablarni muammosiz olib tashlash uchun vintlardek joylashishini aniqlash yaxshiroqdir. Shundan so'ng, faqat ramkani demontaj qilish qoladi.
• Gips. Ushbu material uchun bolg'acha matkap va maydalagich mos keladi. Qoida tariqasida, hamma narsa bir necha soat davom etadi.

Xrushchev haqida

Bunday binolar bir xil sxema bo'yicha qurilgan. Ular uchta bo'ylama yuk ko'taruvchi devorlardan iborat bo'lib, ular ko'ndalang bo'lganlar bilan kesishadi. Bundan tashqari, zinapoyaga qaragan devorlar ham mavjud (shuningdek, yuk ko'taruvchi).

Shuning uchun, bunday kvartirada oshxona va xona orasidagi devorni olib tashlash qiyin bo'lmaydi. Shuni esda tutish kerakki, barcha xonalarni birlashtirish mumkin emas. Masalan, siz qayta qurishni shunday qila olmaysiz, masalan, nam joy (hammom, hojatxona) ko'taruvchining boshqa kvartiralarida yashash xonasi bo'lgan xonaga o'tadi. Bu qabul qilinishi mumkin emas.

xulosalar

Ko'rib turganingizdek, devorni buzish jarayonida hech qanday dahshatli narsa yo'q. Lekin faqat izchil harakat qilish, amaldagi qonunchilikning tavsiyalarini hisobga olish, shuningdek, tegishli ruxsatnomalarga ega bo'lish muhimdir. Agar rioya qilsangiz yuqoridagi tavsiyalar, jarayonni deyarli 100% ta'minlay olasiz va natijaga tez va kerakli parametrlar bilan erishiladi.

Devorni buzib tashlaganingizdan so'ng, siz bo'sh joyni tashkil qilish, bezash va boshqa manipulyatsiyalar uchun keyingi bosqichlarni boshlashingiz mumkin.

Har qanday katta ta'mirlash, hatto undan ham ko'proq qayta rejalashtirish rejalashtirilgan bo'lsa, eski tuzilmalarni demontaj qilish bilan boshlanadi. Bundan tashqari suv quvurlari, kanalizatsiya, sanitariya-tesisat, elektr simlari, keramik plitkalar va boshqa narsalar, ko'pincha banyoda devorni demontaj qilish kerak. Tuzatib bo'lmaydigan xatolarga yo'l qo'ymaslik uchun siz amal qilishingiz kerak muayyan qoidalar, ishni boshlashdan oldin siz bilan tanishishingiz kerak.

Bunday tuzilmalarni demontaj qilish faqat tegishli organlarda oldindan tugallangan loyihani barcha tasdiqlashlari amalga oshirilgandan keyin amalga oshirilishi mumkin. Yuk ko'taruvchi devorlar katta yuk ko'taradi va ularni noto'g'ri demontaj qilish binoning buzilishiga olib kelishi mumkin.

Devorning yuk ko'taruvchanligini aniqlash uchun siz nafaqat uning qalinligiga e'tibor berishingiz kerak. Agar devor taxta plitalari, nur yoki mustahkamlovchi nurlarning birikmasini qo'llab-quvvatlasa, u yuk ko'taruvchidir.

Katta ehtimol bilan yuk ko'taruvchi devorni butunlay olib tashlash mumkin bo'lmaydi: uning bir qismi strukturaning yuqori elementlarini qo'llab-quvvatlashi kerak. Ammo qolgan qismlar yordamchi nurlar, kanallar va boshqa payvandlangan metall konstruktsiyalar yordamida mustahkamlangan bo'lsa, ba'zi qismlarni demontaj qilish mumkin. Ular ankraj murvatlari bilan plitalar va devorlarga yoki ko'milgan armaturaga payvandlash orqali biriktiriladi.

G'isht devorini buzish ketma-ketligi

• Vaqtinchalik tayanchlarni o'rnatish: yuqori va pastki qavat plitalari orasiga o'rnatiladi yog'och nurlar 100 × 100 mm kesimli yoki ajablanib metall quvurlar bilan. Yukni teng taqsimlash uchun ularning ostidagi qalin taxtadan qo'llab-quvvatlash platformalari yaratilgan. Ularni tuzatish uchun yog'och takozlar yoki jaklardan foydalaning.

Metall konstruktsiyalardan vaqtinchalik tayanchlar yaratilishi mumkin

• Ikkita taxta plitasini qo'llab-quvvatlash zarur bo'lsa, vaqtinchalik tayanchlar o'rnatiladi, shunda qo'llab-quvvatlovchi yostiqlar plitalar birlashadigan chiziqqa perpendikulyar bo'ladi. Qo'llab-quvvatlovchilar qat'iy vertikal ravishda o'rnatilishi kerak va ular orasidagi masofa 0,9 m dan oshmasligi kerak.
• Demontajni boshlashda ish quvvatni o'chirish, simlarning joylashishini aniqlash va uni umumiy kvartira tarmog'idan uzish bilan boshlanadi.

Eski elektr simlari tarmoqdan uzilgan bo'lishi kerak

• Ular devorni yuqoridan demontaj qilishni boshlaydilar: siz gipsli qatlamni olib tashlashingiz kerak, rejalashtirilgan ochilish markazida yuqori g'ishtni urib tashlashingiz kerak, shundan so'ng siz qo'shni g'ishtlarni olib tashlashingiz mumkin. Agar kerak bo'lsa, qo'llab-quvvatlovchi transvers platformalarni mustahkamlash mumkin bo'lgandan so'ng darhol qo'shimcha tayanchlar o'rnatiladi.

Seramika plitalari keng chisel va bolg'a yordamida chiqariladi.

• Agar devorning demontaj qilingan qismi o'rniga eshik rejalashtirilgan bo'lsa, uning ustiga beton, metall kanal yoki burchaklardan yasalgan qo'llab-quvvatlovchi lintel o'rnatilishi kerak. Lintel va taxta plitasi orasidagi bo'shliq qurilish materiali bilan to'ldirilgan.
• Vaqtinchalik tayanchlarni demontaj qilish faqat tsement-qum ohak to'liq qotib qolgandan keyin, ya'ni 7-8 kundan keyin mumkin.
• Xuddi shu narsa bloklardan qurilgan devorlarga ham tegishli. Gips bloklarini maydalagich va oddiy qo'l arra bilan ham kesish mumkin.

Beton devorlarni demontaj qilish xususiyatlari

Tayyorgarlik ishlari xuddi shu tarzda amalga oshiriladi. Farqi shundaki, beton devorlarni olmos bilan qoplangan g'ildirak bilan jihozlangan kuchli maydalagich bilan kesish kerak bo'ladi. Ushbu vosita ko'milgan armaturani kesish uchun ham ishlatiladi. Ba'zi hollarda jackhammerdan foydalanish kerak. E'tibor bering, elektr simlari kanallarda yashirin bo'lishi mumkin, shuning uchun uni oldindan uzib qo'yish kerak.

Beton devorni demontaj qilish uchun sizga olmos bilan qoplangan g'ildirak bilan jihozlangan kuchli maydalagich kerak bo'ladi.

Bo'limlarni qanday demontaj qilish kerak

Bo'limni olib tashlash yuk ko'taruvchi devorga qaraganda osonroq: bu strukturani vaqtincha mustahkamlashni talab qilmaydi. Bundan tashqari, loyiha va tasdiqlarga ehtiyoj yo'q. Bo'lim odatda 70, 80 va 90-yillarning standart rejali kvartiralarida hojatxona va hammomni ajratib turadi.

Bo'limning qalinligi, qoida tariqasida, 100 mm dan oshmaydi va demontaj qilish bolg'achadan foydalanishni talab qilmaydi: siz balyoz bilan olishingiz mumkin. Lekin birinchi navbatda, bolg'a va chisel yordamida ship plitasi va devor orasidagi bo'shliqni to'ldirish uchun ishlatiladigan macunli materialni olib tashlashingiz kerak (uning qalinligi 20 mm dan oshmaydi). Zamin plintini ham olib tashlash kerak. Bo'limga isitiladigan sochiq panjarasi o'rnatilgan bo'lsa, tizimni shikastlamaslik uchun uni mahkamlaydigan vintlarni olib tashlashingiz va quvurlarni bog'lashingiz (qo'llab-quvvatlashingiz) kerak. Bo'limni demontaj qilgandan so'ng, isitish trubkasi boshqacha tarzda o'rnatilishi kerak va isitiladigan sochiq panjarasi boshqa devorga o'rnatilishi kerak.

Isitilgan sochiq panjarasi vaqtincha o'rnatilishi va keyin boshqa joyga ko'chirilishi kerak

Demontaj ishlari har doim bilan bog'liq katta miqdor chang. Butun kvartirani axlatga solmaslik uchun siz burlap, eski choyshablar yoki boshqa to'qilgan materiallarni oldindan to'plashingiz va uni namlashdan keyin ish joyini yopishingiz kerak. Nafas olish yo'llarini himoya qilish uchun respirator yoki havo-doka bandajidan foydalanish kerak. Ko'zlaringizni qurilish ko'zoynaklari va qo'llaringizni ish qo'lqoplari bilan saqlang.

Katta chiqindilarni olib tashlash uchun siz sintetik qoplarni sotib olishingiz kerak. Qayta ishlash qurilish mollari faqat shahar hokimiyati tomonidan maxsus belgilangan joyda mumkin.

Qurilish chiqindilari sintetik qoplarga yig'iladi

Qadimgi devorlarni demontaj qilishni o'zingiz qilishingiz mumkin, ammo ixtisoslashgan kompaniyadan yordam so'rash yaxshidir. Bu xatolardan qochishga yordam beradi, ularni tuzatish juda qimmatga tushadi.

Ko'p xonadon egalari ko'p qavatli binolar ko'pincha noqulay rejalashtirishdan aziyat chekadi. Shuning uchun ko'pchilik bu fikrni olqishlaydi. Joyni ko'paytirishning ushbu varianti kvartirada noyob dizaynni yaratishga imkon beradi.

Ammo siz shunchaki devorni buzib tashlay olmaysiz. O'zgartirishlarni to'g'ri, eng muhimi, qonuniy ravishda amalga oshirish kerak. Balkonning asosi pollar orasiga o'rnatilgan plita bo'lganligi sababli, mebel va boshqa elementlarning yukini to'g'ri taqsimlash kerak.

O'zingizni faqat balkon tuzilishini olib tashlash bilan cheklashingiz mumkin

Xonani balkon yoki lodjiya bilan birlashtirish uchun bir nechta variant mavjud.

1. Faqat oyna tuzilishini olib tashlash. Devor bo'limi joyida qoladi. Bunday holda, balkonni sirlash va izolyatsiya qilish kerak.
2. Devorni to'liq demontaj qilish. Shu tarzda, kattaroq maydonga ega bo'lgan xona olinadi. Bunday holda, nafaqat oynalar va izolyatsiyalash, balki isitish radiatorining ko'chirilishi ham talab qilinadi.

Agar siz ikkinchi variantdan foydalansangiz, tegishli xizmatlar bilan qayta rejalashtirish rejasini kelishib olishingiz kerak.

Bu jarayon juda uzoq, shuning uchun siz bu haqda oldindan tashvishlanishingiz kerak. Agar siz shunchaki transfer qilishni rejalashtirsangiz ham isitish radiatori va devorga tegmang, keyin hujjatlar tasdiqlanishi kerak.

Dastlabki ish

Ulanish jarayonini boshlashdan oldin siz o'ylab ko'rishingiz va ba'zi tayyorgarlik ishlarini bajarishingiz kerak:

• devorni mustahkamlash. Mutaxassislar metall konstruktsiyalardan ishonchli ramka payvandlashni maslahat berishadi;
• siding bilan tashqi qoplamani bajaring. Bu sizning balkoningizni yoki lodjiyangizni harorat o'zgarishidan himoya qilishga va xonani issiq saqlashga yordam beradi;
• balkon oldindan sirlangan va izolyatsiya qilingan.

Ta'minlash uchun yaxshi issiqlik izolyatsiyasi foydalanish metall-plastmassa oynalar ikki oynali oynalar bilan. Shishadagi shamol bosimini strukturaning o'rtasiga bitta ochiladigan oynani o'rnatish orqali kamaytirish mumkin.

Izolyatsiya xona va balkon bo'shlig'i orasidagi bo'linish devoridan tashqari barcha sirtlarda amalga oshiriladi. Uzoq muddatli ishlashni ta'minlash uchun suv va bug 'to'siqlarini ta'minlash kerak. O'tkazish uchun ruxsat bo'lsa isitish batareyasi yo'q, keyin siz issiq zaminlarni o'rnatish haqida o'ylashingiz kerak.

Oyna ochilishini demontaj qilish orqali ulanish

Qolgan yuk ko'taruvchi devorni mustahkamlash kerak

Balkon va xonani qisman ulashingiz mumkin. Bunday holda, tozalash faqat amalga oshiriladi deraza teshigi. Xona va balkon o'rtasidagi bo'linish devori yuk ko'taruvchidir, shuning uchun uni qo'shimcha mustahkamlashsiz sindirish tavsiya etilmaydi.

Olib ketish oyna birligi Bu qiyin emas, bu ishni bajarish ko'p mehnat talab qilmaydi. Biz foydalanadigan asboblar - bolg'a va temir arra.

Avval siz oynani olib tashlashingiz va kamarlarni demontaj qilishingiz kerak. Deraza ramkasi temir arra bilan bir necha joylarda arralangan va qismlarga qismlarga ajratilgan.

Devorlarni to'liq demontaj qilish

To'liq demontajdan so'ng, ochilish qo'shimcha mustahkamlashni talab qiladi

Balkonda devorni demontaj qilish orqali ulanishni ta'minlashda qo'shimcha mustahkamlashni amalga oshirish kerak. Xona va balkon o'rtasidagi yuk ko'taruvchi devorni olib tashlash va hech qanday mustahkamlashni amalga oshirmaslik orqali siz favqulodda vaziyatni yaratishingiz mumkin.

Bu erda sizga burchakli maydalagich va bolg'acha matkap kabi jiddiyroq vositalar kerak bo'ladi. Ular beton qismlarni olib tashlash ishlarini osonlashtiradi.

Shu tarzda ulanishlarni amalga oshirayotganda, isitish batareyasini uzatish kerak bo'ladi. Shuning uchun, avval biz eski mahsulotni demontaj qilamiz va quvurlarni kesib tashlaymiz.

Yangi batareyani o'rnatayotganda, xonaning kvadrat metrining o'sishiga mutanosib ravishda radiatorga tegishli bo'limlarni qo'shimcha ravishda o'rnatish kerakligini yodda tutishingiz kerak.

Ostona

Bo'linadigan devor xonaning polidan biroz balandlikka ega - ostona. Ammo bo'linishni buzishda, bu bir xil darajadagi zamin yaratishni anglatadi. Bunday vaziyatda muammolar paydo bo'lishi mumkin. Ba'zi sabablarga ko'ra eshikni demontaj qilish har doim ham mumkin emas:

1. G'isht uylarida bu element balkon plitasini mustahkamlovchi qo'llab-quvvatlovchi tuzilmaning bir qismidir.
2. Panel ko'p qavatli binolarda uning yo'qligi bo'g'inning ta'siriga olib keladi. Bu qattiqlikning muzlashi va zaiflashishi bilan to'la.

Shunung uchun bu qism devorlarga mos kelishi uchun urish kerak bo'ladi umumiy ichki makon. Masalan, qadamlarni tartibga soling.

Ba'zi aholi bir darajali qavatni chegara darajasiga ko'tarish orqali erishadilar.

Ulanishning ijobiy va salbiy tomonlari

Deraza tokchasi blokini olib tashlash orqali siz kengaytirasiz bo'sh joy xonada

Balkon va xona o'rtasidagi devorni buzishga arziydimi? Keling, ijobiy va salbiy tomonlarini tortish orqali buni aniqlashga harakat qilaylik. Ushbu yechimning afzalliklari quyidagilardan iborat:

• kosmosning shubhasiz o'sishi;
• tabiiy yorug'lik darajasini oshirish;
• noyob dizaynni amalga oshirish imkoniyati.

Bu faktlarning barchasi parallel ravishda kvartiraning narxini oshiradi. Xona va balkon o'rtasidagi qismni qanday qilib osongina va sodda tarzda olib tashlashni o'rganish uchun ushbu foydali videoni tomosha qiling:

Ammo kamchiliklarni ham ta'kidlash kerak:

• qismni buzish uchun ruxsat olishning uzoq va har doim ham yoqimli emas tartibi;
• ba'zan devorni faqat qisman demontaj qilish mumkin;
• Bunday ishni bajarish muayyan tajribani talab qiladi, shuning uchun mutaxassislar yordamisiz buni qilolmaysiz.

Qayta qurishga ixtisoslashgan ko'plab kompaniyalar mavjud. Ko'pincha ular tasdiqlash hujjatlarini olishda ham ishtirok etadilar.

Sovet Ittifoqi davrida o'tgan asrda qurilgan uylarda yashovchi MDH mamlakatlari fuqarolari ko'pincha ularning maketidan norozi. Ba'zi odamlar uzoq tramvay xonalarini yoqtirmaydi, boshqalari esa 2 kvadrat metr masofada hojatxona va hammom qanday bo'lishi mumkinligini hatto tushunmaydi. Shuning uchun, ko'pincha yuk ko'taruvchi devorni buzishga arziydimi va agar u buzilsa nima bo'ladi degan savol tug'iladi. Ushbu maqolada batafsil tushuntiriladi va agar siz buni qilsangiz, barcha oqibatlarni tasvirlab beradi.

Yuk ko'taruvchi devorlar nima?

Yuk ko'taruvchi devorni buzishni boshlashdan oldin, birinchi navbatda, unda qanday turdagi zamin mavjudligini aniqlash kerak. Bunday devorning dizayni quyidagicha bo'lishi mumkin:

• Bo'shliqli temir-beton plita.
• Qattiq temir-beton plita.
• Yog'och strukturasi.

Plitalar ham quyidagilarga bo'linadi:

• Tayyor dizayn, kran yordamida o'rnatiladi.
• Saytdagi yechimdan to'ldiring.

Bundan tashqari, siz yuk ko'taruvchi devorni buzmoqchi bo'lgan uyning turini hisobga olishingiz kerak:

• Panel uyi. Bunday bino tayyor temir-beton plitalardan qurilgan. O'rnatish jarayoni konstruktorga o'xshaydi.
• G'isht uyi. Bunday bino uchun u ishlatiladi har xil turdagi g'ishtlar Bunday uylar o'zlarining mustahkamligi va chidamliligi bilan ajralib turadi, ammo bunday turdagi kvartiralarda turar joy ancha qimmatga tushadi.
• Monolit uylar. Qurilish uchun ishlatiladi tsement ohak, bu maxsus nurlarga quyiladi, undan devorlar tayyorlanadi.

• Yog'och uylar dan qurilgan har xil turlari daraxt.

Yuk ko'taruvchi devorni buzishdan oldin, siz uning uy tuzilishidagi maqsadini bilib olishingiz kerak. Buning uchun:

• Buning uchun siz kvartiraga kiritmoqchi bo'lgan o'zgarishlar rejasini belgilashingiz kerak.
• BTI yoki boshqa professional tashkilotlardan mutaxassislarni chaqiring, ular o'z navbatida uy-joy mulklarini hisobga olishadi.

• Keyinchalik, barcha ish rejasini ishning barcha kerakli tafsilotlarini hisobga oladigan me'morlar bilan muvofiqlashtirishingiz kerak.

Agar biron sababga ko'ra sizga yuk ko'taruvchi devorni buzish rad etilsa yoki uni buzish rejasidan chetga chiqsangiz, oqibatlari quyidagicha bo'lishi mumkin:

• Uyda yoriqlar bo'lishi mumkin.

• Shiftlar harakatlanishi mumkin.
• Yuqoridagi devorlar va shiftlar qulashi mumkin.

Muhim maslahat. Qayta qurishni ishlab chiqishdan oldin, agar siz kvartirada bir yoki boshqa devorni buzsangiz nima bo'lishi mumkinligini bilib oling. Agar yuk ko'taruvchi devorni buzish mumkin bo'lmasa, unda yuk ko'taruvchi devorni demontaj qilgandan keyin yukga bardosh beradigan maxsus ustunlar yoki armatura o'rnatishdan foydalaning.

Rossiyada 2018-2019 yillarda yuk ko'taruvchi devorni buzish uchun jarimalar

Avvalo, shuni bilishingiz kerakki, qonun faqat yuk ko'tarmaydigan devorlarni buzishga ruxsat beradi, chunki aks holda yuk ko'taruvchi devorni demontaj qilish binoning mustahkamligi, uning deformatsiyasining pasayishiga olib keladi va shuningdek, qulashiga olib kelishi mumkin. umuman butun uyning. Faktlar va qonunlar:

• Agar demontaj fakti aniqlangan bo'lsa, o'zgarishlarni bekor qilish uchun 1-3 oylik muddat va 2-2,5 ming rubl miqdorida jarima solinadi.
• Agar bu holat bajarilmaydi, keyin tekshirish uy-joy xizmatlari sudga boring. Bu uning uyini uy egasidan to'liq musodara qilish, shuningdek, uni sotuvga qo'yish bilan bog'liq bo'lishi mumkin.
• Agar kvartirani qayta qurish noqonuniy deb hisoblansa, u asl ko'rinishiga ega bo'lmaguncha uni xususiylashtirish mumkin emas.
• Bundan tashqari, bunday kvartirani ipotekaga olib bo'lmaydi.
• Buzilish qo'shnilarning yashash sharoitlarining yomonlashishiga ta'sir qilishi mumkin (ularning devorlari yorilishi mumkin va hokazo), bu ham sizga qarshi sudga murojaat qilish uchun sabab bo'lishi mumkin.
• Agar siz noqonuniy qayta qurish bilan uy sotib olsangiz, uni "to'g'ri holatga keltirish" uchun sarflanadigan barcha mablag'lar yangi egasi tomonidan to'lanadi.

Yangi mulk sotib olayotganda har doim ehtiyot bo'ling va hamma narsani qiling ta'mirlash, to'g'risidagi amaldagi qonun hujjatlarini buzmasdan qurilish ishlari qonun bilan bog'liq keraksiz muammolar va ularni bartaraf etish uchun qo'shimcha moliyaviy xarajatlarning oldini olish uchun mamlakatingizda.