Xonani ta'mirlash namunasi uchun smetani qanday qilish kerak. Ta'mirlash ishlari uchun smeta namunasi

Binoning tom yopish strukturasining yaxlitligini buzish jiddiy muammo bo'lib, kechiktirmasdan chora ko'rishni talab qiladi. Agar tomning shikastlanishi aniqlansa, birinchi navbatda siz ularni maxsus hujjat tuzish orqali qayd etishingiz kerak, buning asosida kelajakda ta'mirlash ishlari uchun smeta tuziladi. Bu haqda keyinroq muhokama qilinadi. Uni tayyorlash qoidalari va ta'mirlash uchun namunaviy smeta quyida keltirilgan.

Yuqorida aytib o'tilganidek, ta'mirlash uchun smeta nuqsonli dalolatnoma asosida tuziladi. Uni to'ldirishning sababi har qanday sababga ko'ra tomning ishlamay qolishi: xizmat muddati tugashidan (tom yopish materiallarining tabiiy buzilishi) va montaj ishlari davomida qilingan xatolar natijalari bilan yakunlanadi.

Agar suhbat xususiy yozgi uy haqida bo'lsa yoki qishloq uyi, ammo uchinchi shaxslarni jalb qilgan holda ta'mirlashni amalga oshirish rejalashtirilgan, keyin kelgusi ishlar va xarajatlar hajmi bilan tanishish uchun siz mutaxassisni chaqirishingiz kerak. U ta'mirlash ishlarining narxini yuqori aniqlik bilan baholaydi. Ushbu yondashuv favqulodda, muntazam yoki amalga oshirish uchun zarur bo'lgan qurilish ishlarining xarajatlarini optimallashtirish imkonini beradi kapital ta'mirlash.

Rezidentlar turar-joy binosi xuddi shu printsip asosida harakat qilishingiz kerak. Ammo shu bilan birga, baholashga jalb qilingan mutaxassis xodim bo'lishi kerak boshqaruv kompaniyasi, uyni saqlash uchun kim mas'uldir. Shunday qilib, mutaxassisni chaqirish uchun siz jamoaviy ariza topshirishingiz kerak.

Mutaxassis barcha mavjud kamchiliklarni qayd qiladi va ularni maxsus shaklga kiritadi, bu boshqa narsalar qatorida mavjud muammoni hal qilish uchun zarur bo'lgan chora-tadbirlarni ko'rsatadi. Ko'pincha fotosuratlar mavjud kamchiliklarni tavsiflovchi shaklga biriktiriladi.

"Tushunish kerakki, ta'mirlash ishlari uchun smeta nuqsonlar varaqasidagi ma'lumotlar asosida shakllantiriladi. Shu munosabat bilan uni tuzishga imkon qadar mas’uliyat bilan yondashish kerak”.

Ta'mirlash narxi

Tomni kapital ta'mirlash xarajatlari to'g'ridan-to'g'ri bir qator parametrlarga bog'liq:

• tomning umumiy maydoni va natijada ish hajmi. Tomning ta'mirlanishi kerak bo'lgan maydoni qanchalik katta bo'lsa, ta'mirlash narxi shunchalik yuqori bo'ladi;
• tom yopish pirogini o'rnatish uchun zarur bo'lgan materiallarning turi va narxi;
• tomning tagida joylashgan qoplamalar va elementlarning shikastlanish darajasi (issiqlik izolyatsiyasi, gidroizolyatsiya va boshqalar);
• ish hajmi. Masalan, mahalliy zararni bartaraf etish kapital ta'mirlashga qaraganda ancha kam xarajat qiladi;
• materiallarni etkazib berish narxlari;
• jarayonning mehnat zichligi va tom yopish materiallarini o'rnatishning o'ziga xos xususiyatlarini hisobga olgan holda hisoblab chiqiladigan ishchilarning ish haqi;
• ixtisoslashtirilgan asbob-uskunalar va jihozlardan foydalanish uchun to'lov, agar ulardan foydalanish zarurati mavjud bo'lsa.

“Smetalarni tayyorlash tajribali mutaxassis tomonidan amalga oshirilishi kerak. Bu massani hisobga olish zarurligi bilan bog'liq turli nuanslar: maxsus asboblardan foydalanish xususiyatlaridan boshlab va tom yopish materiallarini iste'mol qilish bilan yakunlanadi. Sizning qo'lingizda bo'lishi mumkin turli misollar tuzilgan hisob-kitoblar, ammo barcha nozikliklarni hisobga olish hali ham mumkin emas. Shu munosabat bilan bunday ishni smetachilarga topshirish kerak. Bunday professional yondashuv qo‘shimcha kutilmagan xarajatlardan qochish imkonini beradi”.

Byudjetlashtirish

Qoida tariqasida, smeta tuzish uchun kamchiliklar varaqasi qo'llaniladi, unda amalga oshirilishi kerak bo'lgan faoliyat turlari va hajmlari ro'yxati mavjud. Bundan tashqari, u raqam haqida ma'lumotni o'z ichiga oladi zarur materiallar. Kamchiliklarni tekshirishda mavjud bo'lgan ma'lumotlarni pul ekvivalentiga aylantirish uchun smeta talab qilinadi. Buning yordamida ta'mirlash va tiklash ishlarining to'liq narxini hisoblash mumkin. Smeta hujjatlari quyidagi qiymatlarni majburiy ko'rsatgan holda tuziladi:

• hujjatning seriya raqami. Ko'pincha, bu komponent hisob-kitoblar hisobot uchun muhimdir;
• raqamli va harf belgilari resurslar (kodlar) va standartlar raqamlari;
• ishlarning nomlari va ularni amalga oshirish uchun aniq xarajatlar;
• o'lchov birliklari. Materiallar uchun bu kilogramm, gramm, tonna yoki bo'lak bo'lishi mumkin. Ishchilar uchun, ish vaqti. Uskunalar, dvigatel soatlari uchun. Boshqa resurslar uchun kilovatt, litr va boshqalar;
• birliklar soni;
• milliy valyutadagi o'lchov birliklarining narxlari;
• tuzatish omillari. Shuni tushunish kerakki, hech qanday smeta xatosiz tuzilmaydi;
• konversiya omillari;
• qishki narxlarni oshirish koeffitsientlari;
• milliy valyutadagi umumiy xarajatlar.

Tomni ta'mirlash uchun yaxshi tuzilgan smeta ta'mirlash xarajatlarini hisoblashni o'z ichiga olishi kerak. tayyorgarlik tadbirlari. Buning sababi shundaki, ta'mirlash muammo aniqlangandan so'ng darhol boshlanmaydi. Avval siz muvaffaqiyatsiz tom elementlarini demontaj qilishingiz kerak. Raqamda tayyorgarlik ishlari u yoki bu turdagi uyingizda amalga oshirilishi kerak bo'lgan tadbirlarni kiritishingiz kerak. Masalan, ko'p qatlamli rulonli qoplamani demontaj qilish quyidagi bir qator ishlarni bajarishni o'z ichiga oladi:

• tom yopish qatlamlarini ishlab chiqish;
• tom yopish pardasini demontaj qilish. U mustahkamlangan yoki yo'qligini ko'rsatishni unutmang. Bunday holda, maxsus uskunalar yordamida qo'shimcha demontaj choralari talab qilinadi;
• bug 'to'sig'ini, gidroizolyatsiya va issiqlik izolyatsiyasi qatlamlarini demontaj qilish;
• parapetlarni demontaj qilish;
• suvni to'kish uchun mas'ul bo'lgan tizimni demontaj qilish. Biz devor oluklari, drenaj hunilari va shunga o'xshash turdagi boshqa tuzilmalar haqida gapiramiz;
• rulon biriktirilgan joylarni demontaj qilish tom yopish materiali Kimga vertikal tuzilmalar, masalan, quvurlar pechka isitish yoki shamollatish.

Shundan so'ng, smeta varaqasida tiklash tadbirlari bandlari ko'rsatilishi kerak. Ular juda boshqacha bo'lishi mumkin. dan tom uchun ish misol yumshoq tom, quyida bayon qilinganidek:

• parapetlarni tartibga solish;
• tomga astar bilan ishlov berish;
• issiqlik izolyatsiyasi, gidroizolyatsiya va bug 'to'siqni qatlamlarini o'rnatish;
• quyma parda;
• tomning vertikal elementlariga ulashgan tom qismlarini o'rnatish;
• drenaj tizimini tashkil qilish;
• shamollatish, bacalar va boshqalarni ta'mirlash yoki to'liq tiklash strukturaviy elementlar tomlar;
• tugatish tom yopish materialini o'rnatish.

"Smetadagi ishlarni ko'rsatish tartibi to'g'ridan-to'g'ri tom yopish turiga va ishlatiladigan materiallarning o'ziga xos xususiyatlariga bog'liq. Tomni ta'mirlash gidroizolyatsiyani tiklashni o'z ichiga olishi mumkin, to'liq almashtirish yangisi uchun pardozlash qoplamasi va boshqalar. Shu munosabat bilan har bir taxmin individualdir.

Barcha kerakli ma'lumotlar smeta hujjatlariga kiritilgandan so'ng, har bir ob'ekt (material, ish turlari va boshqalar) uchun xarajatlar hisoblab chiqiladi. Shundan so'ng, sarflangan pulning umumiy miqdori hisoblab chiqiladi. Tomni ta'mirlash uchun smeta rasmiy hujjat. Shu munosabat bilan u kompilyator va uni tekshirgan shaxs tomonidan tasdiqlanishi kerak.

Tekshirgandan so'ng, smeta hujjatlari mas'ul shaxs tomonidan tasdiqlash va tasdiqlash uchun yuboriladi. Agar haqida gapiramiz ko'p qavatli uyning tomini ta'mirlash haqida, keyin mas'ul shaxs boshqaruv kompaniyasining rahbari hisoblanadi. Xususiy mulk haqida gap ketganda, egasi javobgar shaxsdir.

Bundan tashqari, smeta eng batafsil hujjat ekanligini aytish kerak. Undagi hamma narsa iloji boricha aniq tasvirlangan bo'lishi kerak. Ushbu hujjatda tomni ta'mirlash "ish nomi" ustunida ko'rsatilishi mumkin emas. Ushbu paragrafda mutlaqo hamma narsa ko'rsatilishi kerak: yuklash va tushirish operatsiyalaridan tortib har bir turdagi o'rnatish va demontaj qilishgacha. Bu boshqa nuqtalarga ham tegishli.

Mas'ul shaxs bilan kelishilganidan keyin smeta hujjatlari ko'paytiriladi va tomni ta'mirlash shartnomasiga ilova qilinadi. Ta'mirlash va tiklash ishlari uchun pudratchiga namunaviy smeta taqdim etilishi kerak. Qurilish-montaj ishlari bo'yicha shartnoma tuzishda ko'pincha hal qiluvchi omil bo'lgan smeta hujjatlari.

Ehtimol, o'z-o'zidan ta'mirlashni boshlagan har bir kishi, albatta, pul nuqtai nazaridan qanchalik qimmatga tushishini bilishni xohlaydi. Maslahat uchun do'stlarga yugurish befoyda: hamma turli qarashlar, maqsadlaringiz va talablaringiz. Kimdir Evropa standartlariga intilib, bu zavq uchun katta miqdordagi mablag'ni, shu jumladan sotib olingan barcha mebel va elektr jihozlarining narxini to'laydi. Ba'zi odamlar kamtarona, tejamkor ta'mirlashdan qoniqishadi. Shuning uchun, kvartirani ta'mirlash uchun smeta har bir kishi uchun boshqacha bo'ladi..

Byudjetlashtirish muhim ahamiyatga ega Birinchi bosqich har qanday ta'mirlash

Nima uchun bu zerikarli buxgalteriya faoliyati haqiqatan ham kerak - kelajakdagi xarajatlar smetasini tuzish va u holda qandaydir tarzda qilish mumkinmi?

Ta'mirlash xarajatlari uchun smeta - birinchi va majburiy shart kvartirangizni ta'mirlashni qaerdan boshlashingiz kerak

Bu imkon beradi:

1. Moliyaviy imkoniyatlaringizni va sizga mos keladigan ta'mirlash turini aniqlang.
   Axir, siz bilganingizdek, hamma "Manilov" rejalarida aybdor - bizning dangasaligimiz, o'z ijodiy tashabbusimizdan qo'rqish va pul etishmasligidan qo'rqib ketgan ulkan rejalar.
   Hamma narsani to'g'ri hisoblab chiqqaningizni va rejalashtirgan hamma narsaga pulingiz yetarli ekanligini bilish sizga ishonch bag'ishlaydi.
2. O'zingizni to'ldiring ulkan loyiha moliyaviy qiyinchiliklar tufayli majburiy kechikishlarsiz
3. Shaxsan siz olgan xarajatlar miqdorini standart hisob-kitoblar bilan solishtiring o'xshash turlar ta'mirlash ishlari

Kompaniyaning narxlari ro'yxati sizga ta'mirlash va qurilish xizmatining professional xizmatlaridan voz kechish orqali tejashingiz mumkin bo'lgan pul miqdorini ko'rsatadi..

Bu juda sezilarli farqni ko'rib, siz jiddiy ishtiyoqni his qilasiz va uy ustasi ensiklopediyasiga o'tirasiz.

Ta'mirlash maktabini tugatgandan so'ng, sizga qimmat ta'mirlash xizmatlarining xizmatlari kerak bo'lmaydi.

Xo'sh, qanday qilib o'z hisobingizni qilish kerak??

Ta'mirlash uchun smeta namunalari

Professional narxlar ro'yxati siznikidan farq qilishi mumkin:

Kompaniyaning narxlari ro'yxati odatda raqamlarning qisqacha mazmuni bilan bajarilgan ishlarning narxini ko'rsatadi.

Masalan, oshxonani ta'mirlash uchun namunaviy smeta quyidagicha ko'rinadi:

Agar kompaniya mijozning iltimosiga binoan material sotib oladigan bo'lsa, unda materiallarning narxi xarajatlarga qo'shiladi.

O'z-o'zini ta'mirlash uchun tuzilgan smeta o'z ichiga olishi kerak:

• uchun xarajatlar qurilish mollari(ham qo'pol, ham tugatish)
• Sotib olish kerak bo'lgan qurilish asboblari va mahkamlagichlarning narxi
• Yetkazib berish xarajatlari:
  transport, yuk ko'taruvchilarning ishi

Bunday taxminning misoli quyidagi rasmda keltirilgan:

Smetaga yana nimani kiritish mumkin?

Xarajatlarning umumiy ro'yxati professional hunarmandlarning ish haqini ham o'z ichiga olishi mumkin..

Kamdan-kam hollarda kimdir buni barcha bosqichlarda o'z-o'zidan qila oladi va siz bunga intilmasligingiz kerak, aks holda bu qandaydir maniaga aylanadi va qolgan kunlarda o'zingizni butunlay ta'mirlashga bag'ishlashingiz kerak bo'ladi. , sevimli ish, dam olish va o'yin-kulgi haqida unutish.

O'z-o'zini ta'mirlash foydasiz bo'ladi, agar:

• Narxi qurilish asboblari juda qimmat va ta'mirlash tugagandan so'ng sizga yana kerak bo'lmaydi
• Ish juda nosog'lom yoki ko'p mehnat talab qiladi va yuqori mahorat talab qiladi

Siz nima foydaliroq ekanligini sinchkovlik bilan baholashingiz kerak:

• Sotib olish maydalagich parket uchun, gaz balloni o'rnatish uchun cho'zilgan ship, payvandlash mashinasi yoki mutaxassislarga murojaat qiling:
  qirg'ich, shipni o'rnatuvchi, metall konstruktsiyali payvandchi
• Men qum va tsement qoplarini, beton aralashtirgichni (aralashmani havzada ko'p kunlik cheksiz aralashtirishga muqobil ravishda) sotib olsam bo'ladimi yoki tayyor beton sotib olib, barcha pollarni parlasam va g'isht ishlari bir kun uchun
• O'zingizni lak va bo'yoqlarning zaharli bug'laridan bo'g'ishingiz kerakmi yoki ish uchun rassomga pul to'lashingiz kerakmi?
• Men buni o'zim qilishim kerakmi? metall-plastmassa oynalar yoki tayyor ikki oynali oynalarni buyurtma qiling

Byudjet tuzishni qaerdan boshlaysiz?

Materiallarni hisoblash misollari

Oshxona uchun qancha rulonli devor qog'ozi sotib olishingiz kerakligini aniqlash uchun:

• Devorlarning umumiy maydonidan (S art.) S oynasini olib tashlang va eshiklar va S oshxona fartugi
• S oldi ish yuzasi bir rulonning S ga bo'lingan (odatda taxminan 5 m²)
• Qiymat eng yaqin butun songa yaxlitlanadi va zaxira uchun rulo qo'shiladi:
  Zaxira zarur, chunki yopishtirish takrorlash (takrorlash) bo'lgan naqshni birlashtirish orqali amalga oshiriladi.

Aniqroq va tejamkor hisoblash - perimetr bo'ylab va tuvallar soni bo'yicha.

• Devorlarning maydoniga qo'shiladigan yamaqlar maydoni
• Bir daraja yordamida devorlarning tekisligi
• Qo'llaniladigan gips qatlamining taxminiy qalinligi

1 m² uchun Knauf iste'molini, masalan, millimetrli qatlam bilan bilib, uning umumiy miqdorini hisoblashingiz mumkin.

Knauf ham zahira bilan olinadi, chunki u qisqaradi va ko'pincha bir necha qatlamlarda qo'llaniladi.

Oxirgi qatlamni qo'llash uchun tugatish gips ishlatiladi..

Tanlash, o'lchovlar va hisob-kitoblar vaqt talab qilishi mumkin, lekin buni qilish kerak, aks holda juda ko'p material yoki (hatto yomonroq) juda oz olish xavfi mavjud. Siz yana do'konga borishingiz kerak bo'ladi va fon rasmi, astar yoki bir xil rang va naqshdagi plitkalar mavjud bo'lishi haqiqat emas.

Xarajatlarni hisoblashni soddalashtirish uchun maxsus kalkulyator dasturlari ishlab chiqilgan.

Shunday qilib, bugungi kunda kvartirani ta'mirlash uchun smeta juda aqliy qiyinchiliksiz, tez va aniq tarzda tuzilishi mumkin.

Video: Qanday qilib hisob-kitob qilish kerak