Ertami-kechmi ko'p qavatli bino kirish joylarining ayvonlarini ta'mirlashni amalga oshirish kerak. Ko'pgina tuzilmalar kanoplar bilan jihozlangan bo'lsa-da, ular betonni zararli ob-havo sharoitlariga ta'sir qilishdan to'liq himoya qilmaydi.
Vaqt o'tishi bilan, veranda o'zining jozibadorligini yo'qota boshlaydi va yiqilib tushgan qoplama bo'laklari odamning yiqilib ketishiga va oxir-oqibat jarohatlanishiga olib kelishi mumkin. Shuning uchun, maqolada muhokama qilinadigan strukturani ta'mirlashni kechiktirmaslik kerak.
Kirish ayvon turar-joy binosi, har qanday tuzilma kabi, davriy yoki katta ta'mirlashni talab qiladi.
Uning kiyinish sabablari quyidagilar bo'lishi mumkin:
- Betonni yomg'ir suvi bilan yuvish;
- Haroratning o'zgarishi ta'sirida mikro yoriqlar paydo bo'lishi. Muzlaganda kengayadigan namlik ularga kirganda, yoriq kattalashadi va ayvon asta-sekin yomonlasha boshlaydi;
- Ko'pincha, ko'p qavatli uydagi ayvonni ta'mirlash aholining o'zlari tomonidan amalga oshiriladi: doimiy jismoniy ta'sir bilan asta-sekin aşınma sodir bo'ladi. qarama-qarshi material, bu tabiiy omillarning halokatli ta'sirini sezilarli darajada tezlashtiradi;
- Materiallarning tabiiy qarishi;
- Og'ir narsalarning tushishi natijasida yuzaga keladigan mexanik shikastlanish, shuningdek, binoning qisqarishi.
Bir qarashda, qadamlarning kichik shikastlanishi strukturaning to'liq yo'q qilinishiga olib kelmaydigan kichik nuqsonlar kabi ko'rinadi. Ammo bu holda ularni ta'mirlash juda zarur.
- Yoriqlar, chiplar va boshqa nuqsonlar maydonining ko'payishi tufayli ofis binosining zinapoyasini yoki uyning ayvonini - ayniqsa maktabda - boshqarish imkonsiz bo'ladigan vaqt keladi. xavfsizlik qoidalariga.
- Bunday muammolarni oldini olish uchun yoriqlar, chiplar va chuqurliklar paydo bo'lishining dastlabki bosqichida amalga oshiriladigan aniq qadamlarni o'z vaqtida muntazam ta'mirlash yordam beradi. Bundan tashqari, uning narxi kapital ta'mirdan sezilarli darajada past bo'ladi - va undan ham ko'proq, strukturani to'liq almashtirish.
- Kichkina zararni aniqlagandan so'ng darhol zinapoyalarni ta'mirlashga buyurtma berishda, binoning egasi tiklash bilan bir vaqtda. zinapoyalar parvozi, strukturaning to'liq tekshiruvini oladi, bu bizga undagi yashirin nuqsonlarni aniqlash imkonini beradi.
Ta'mirlash smetalari pudratchilar tomonidan tuziladi va barcha ishlarni tajribali, malakali mutaxassislar bajarishi kerak.
Uyning kirish qismidagi verandani ta'mirlash xususiyatlari
Ta'mirlash turini tanlash: asosiy yoki mahalliy, ob'ektning xususiyatlariga yoki uning qayta tiklanishi kerak bo'lgan qismiga bog'liq.
Bu talab qiladi:
- Poydevor nuqsonlariga alohida e'tibor bering;
- Har xil yoriqlar va deformatsiyalarni yo'q qilish;
- Sundurma devorlariga ulashgan sirtlarning qoplamasini qayta qurish;
- Ba'zan uyning tagida namlik darajasini tartibga soluvchi va zamburug'larning to'planishiga va butun binoning erta vayron bo'lishiga yo'l qo'ymaydigan shamollatish kanallari va gidroizolyatsiya uchun qo'shimcha yangilanishlarni amalga oshiring.
Ko'p qavatli binoning kirish guruhining katta o'tish qobiliyati tufayli ta'mirlash mahalliy yoki to'liq almashtirish yog'ochdan yasalgan ayvon ustidagi shift.
Maslahat: Yog'och deformatsiyaga eng sezgir. O'rnatish vaqtida yog'och tuzilmalar, ularning xizmat muddatini maksimal darajada oshirish uchun yong'inga qarshi bioprotektiv emdirishlardan foydalanish kerak.
Temir-beton pog'onalarni ta'mirlash uchun zinapoyani yuqoriga qo'yish va bu joyga tsement ohak qo'llash kerak. Siz oltingugurt yoki suyuq qo'rg'oshindan foydalanishingiz mumkin. Shunga o'xshash protsedura g'ishtli zinapoyalar bilan amalga oshiriladi.
Ishning oxiri - ayvonni bezash uchun rasm va boshqa operatsiyalar, natijada u butun binoning jabhasi bilan uyg'un bo'lib, yoqimli ko'rinishga ega bo'ladi.
Qayta tiklash uchun materiallarni tanlashda ular quyidagilar bo'lishi kerak:
- Bardoshli;
- Ular ob-havo sharoitlariga va aşınmaya bardoshli edi;
- Odamlar uchun xavfsiz. Misol uchun, ba'zida siz quruq bo'lsa ham, sovuqda juda silliq bo'ladigan plitkalar bilan qoplangan sundurmani topishingiz mumkin. Bu pudratchilarning ayvonni ta'mirlash ishlariga professional bo'lmagan yondashuvi va materiallarni noto'g'ri tanlashi tufayli yuzaga keladi;
- Kirish eshigini bezash uchun jozibali.
Ayvonlarni ta'mirlashni tashkil etish
Odatda, ko'p qavatli uyning verandasining dizayni platforma va beton zinapoyadan iborat.
Uni uchta usuldan biri bilan ta'mirlashingiz mumkin:
- Xizmat ko'rsatadigan tashkilot yoki kompaniya bilan bog'laning beton uy, ta'mirlash uchun ariza yozing;
- Kirish joyi aholisidan mablag'larni yig'ish va to'g'ridan-to'g'ri pudratchi bilan ta'mirlash va tiklash ishlarini bajarish uchun shartnoma tuzish;
- O'z qo'llaringiz bilan ayvonni ixtiyoriy ravishda ta'mirlash.
Bugungi kunda mamlakatimizda turar-joy binolariga xizmat ko'rsatuvchi uy-joy ta'mirlash idoralari o'zlarining bevosita mas'uliyatini a'lo darajada bajarishdan yiroq. Bu, ayniqsa, kirish joylarining holatini saqlash uchun to'g'ri keladi. Ma'lumki, turar-joy binolaridan uzoq muddatli foydalanish uchun muntazam kosmetika va parvarishlarni amalga oshirish kerak. katta ta'mirlash.
Qayta tiklash ishlarini olib borish ko'pincha aholining yelkasiga tushadi. Barcha tiklash ishlarini professional va samarali bajarish uchun kirish joyini ta'mirlash uchun smeta kerak bo'lib, u moddiy xarajatlarning haqiqiy miqdorini aks ettirishi mumkin.
Kirish joyini ta'mirlash uchun smeta
Agar barcha aholi kirish joyini ta'mirlash bo'yicha muhim qadamni qo'yishga qaror qilgan bo'lsa, siz smetani qanday qilib to'g'ri tayyorlashni bilishingiz kerak. Ushbu hujjat kelajakda ta'mirlash bilan bog'liq muammolardan qochish imkonini beradi.
Birinchi qadam barcha ishlarni arzon narxda bajara oladigan ishonchli qurilish kompaniyasini topishdir. Buning uchun xizmatlar bozoridagi takliflarning kichik monitoringini o'tkazish kerak. Ushbu sohada o'z xizmatlarini taklif qiladigan ko'plab kompaniyalar mavjud har xil narxlar. Biroq, siz faqat narxga e'tibor qaratmasligingiz kerak, chunki past narx qoniqarsiz sifat va beparvolikni yashiradi.
Shu kabi ishlarni amalga oshirgan do'stlaringizning sharhlariga ishonish yoki Internetdagi ma'lumotlarni o'qish yaxshidir. 5 yildan ortiq tajribaga ega kompaniyalar o'z obro'sini qadrlashadi va berilgan vazifalarni iloji boricha samarali bajarishga harakat qilishadi.
Natijada 3-4 ga yaqin kompaniya tanlab olinadi va ilgari bajarilgan ishlar tahlil qilinadi. Batafsil ma'lumot uchun va ta'mirlash tashkiloti Internetdagi ma'lumotlardan foydalanishingiz mumkin. Shundan keyingina siz har bir kompaniya uchun hisob-kitoblarni tuzishni boshlashingiz mumkin, bu sizning byudjetingiz uchun eng maqbul variantni tanlash imkonini beradi.
Smeta hujjatlari kirish joyi aholisining birgalikdagi sa'y-harakatlari bilan ham tuzilishi mumkin. Buning uchun siz ushbu sohada bilim va ko'nikmalarga ega bo'lishingiz kerak. Barcha bosqichlarda hisob-kitoblarning maksimal aniqligi uchun ta'mirlash ishlari professional va mustaqil xizmatlardan foydalanishga arziydi qurilish kompaniyalari baholovchi Bu barcha ish va materiallarning haqiqiy narxini ko'rsatishga qodir bo'lgan pulni o'rashga qiziqmaydigan mutaxassis. Bundan tashqari, u berishi mumkin yaxshi maslahat, ajratilgan byudjetni qanday va nimaga tejash kerak.
Bir bilan eng muhim daqiqalar ta'mirlash vaqtida pudratchi bilan shartnoma tuzish. Ushbu hujjat belgilangan muddatda bajarilgan ishlarning sifatini kafolatlaydi. Smeta asosiy shartnomaga qo'shimcha sifatida ishlaydi.
Smeta bo'yicha kirish joyini ta'mirlash qanday amalga oshiriladi?
Barcha restavratsiya ishlari bosqichma-bosqich amalga oshiriladi. Dastlab, yo'q qilishdan iborat bo'lgan demontaj ishlarini bajarish kerak eski bo'yoq, shiftdagi va devorlardagi eskirgan qoplamalar, derazalar va himoya panjaralari ham demontaj qilinadi. Albatta, bunday manipulyatsiyalar aholi uchun vaqtinchalik noqulaylik tug'diradi, chunki qurilish qoldiqlari va chang bo'ladi.
Vaqt o'tishi bilan eng kengaytirilgan bo'ladi Rasm ishlari. Katta o'lchamlar yuzalar qo'pol qoplamani talab qiladi va tugatish keyingi rasm bilan. Kamchilik yoki kamchiliklarni oldini olish uchun barcha ishlar uy boshqaruvchisi tomonidan nazorat qilinishi kerak.
Kirish joyini ta'mirlash smetasiga qanday ishlarni kiritish mumkin?
- Shift.
Shiftlarni gipslashdan so'ng, tiklash ishlari tugamaydi, chunki keyingi oqlash yoki devor qog'ozi yopishtirish kerak. Ko'proq mumkin zamonaviy variantlar ta'mirlash, ya'ni o'rnatish to'xtatilgan shiftlar o'rnatilgan yoritish moslamalari bilan. Ko'pincha dekorativ modellashtirish bezak sifatida ishlatiladi ship plitkalari. Aholining iltimosiga ko'ra, qo'shimcha lampalar va qandillar o'rnatilishi mumkin.
- Devorlar.
Oqlash bilan standart devor bo'yash o'tmishdagi narsadir. Yoniq bu daqiqa professional quruvchilar o'z ishlarida keng ko'lamli dekorativ elementlardan foydalanadilar qayta bezash noyob san'at asari. Devor materiallari sifatida bo'yalgan devor qog'ozi yoki keramik plitkalar ishlatiladi.
Qimmatroq, ammo oqlangan, plastmassa va qoplama bilan qoplangan yog'och panellar. Rölyef gips yoki qo'llaniladigan mozaika ajoyib qulaylik va qulaylik muhitini yaratadi.
Albatta, materialni tanlash mijozning moddiy imkoniyatlariga qarab qoladi. Agar kerak bo'lsa, bo'sh joyni zonalash uchun qo'shimcha qismlar o'rnatilishi mumkin.
Yoniq qurilish bozori juda katta miqdordagi turli xil pol qoplamalari, kirish uchun xavfsiz foydalanish mumkin. Eng mashhurlari keramik plitka, bardoshli laminat, linoleum, tabiiy parket va hatto gilam.
- Derazalar va eshiklar.
Kirish joyi aholisining jamoaviy istagiga qarab, zamonaviy plastik derazalar va ishonchli kirish zirhli eshiklari.
Ta'mirlash turiga (asosiy yoki kosmetik) qarab, smetadagi ishlarning ro'yxati sezilarli darajada farq qilishi mumkin. Bundan tashqari, tiklash ishlarining har bir turi quyidagilarga bo'linadi: rejalashtirilgan, favqulodda va favqulodda.
To'g'ri hisob-kitob qilish uchun siz ushbu sohada katta tajribaga ega bo'lgan professional smetachilarning takliflaridan foydalanishingiz kerak. Ular quyidagi smeta hujjatlarini olish imkonini beradigan zaruriy tadqiqotlar va o'lchovlarni o'tkazadilar:
- vizual tekshirish va kirishning barcha o'lchamlarini aniq o'lchash ishning butun hajmini aniqlash va qayd etish imkonini beradi;
- Qabul qilingan ma'lumotlarga asoslanib, barcha zarur ta'mirlash ishlarining ro'yxati tuziladi;
- Keyinchalik, kerakli jadval qurilish materiallari va ularning narxi;
- ishchilarning ish haqi ham hisoblab chiqiladi.
Kirish joyini ta'mirlash bo'yicha to'ldirilgan smeta umumiy ko'rib chiqish va aholining tasdiqlashi uchun namoyish etiladi. Shu bilan birga, har kim o'z tuzatishlari va takliflarini amalga oshirishi mumkin optimal variantlar. Tasdiqlangandan so'ng, barcha ishlarni bajaradigan pudratchi bilan shartnoma tuziladi.
Yaxshi tayyorlangan smeta kelajakda mijozni qo'shimcha xarajatlar yoki firibgarlikdan himoya qilishi mumkin bo'lgan deyarli barcha nuanslar va xarajatlarni hisobga olish imkonini beradi.
Hech narsa abadiy emas. Har qanday uyda eng yuklangan qism ayvondir va bundan ham ajablanarli emaski, hatto bardoshli. beton konstruktsiyasi Ko'p qavatli binoning verandasi vaqt o'tishi bilan tiklanishni talab qiladi.
Turar-joy binosida verandani ta'mirlashni qanday tashkil qilish kerak
Beton verandani ta'mirlashning uchta asosiy usuli mavjud:
- Muayyan uyga xizmat ko'rsatadigan kompaniya yoki tashkilot bilan bog'laning va hujjatli asosni taqdim etadigan ariza yozing;
- Kirish joyida yashovchilardan mablag' yig'ish va ta'mirlash va tiklash ishlari bo'yicha shartnoma tuzish;
- Ayvonni ta'mirlashni o'zingiz ixtiyoriy ravishda amalga oshiring.
Muhim!
Ayvonning qisman vayron bo'lishining sabablarini aniqlashga harakat qiling. Oddiy eskirishdan tashqari, bu poydevorning cho'kishi yoki yomg'ir suvi drenaji bilan bog'liq muammolar bo'lishi mumkin. Natijada, ko'p qavatli uyning kirish qismidagi verandani ta'mirlash sezilarli darajada talab qilishi mumkin katta miqdor
resurslari oldindan rejalashtirilganidan ko'ra.
Ta'mirlashga o'tishdan oldin siz Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yildagi 491-sonli qarorini diqqat bilan o'rganib chiqishingiz kerak. Bu ko'p qavatli uyning barcha aholisi uchun umumiy mulk nima ekanligini belgilaydi. Ishning huquqiy asoslariga kirmasdan, shuni aytishimiz mumkinki, turar-joy binosi ayvoniga va uning zinapoyasiga kichik zarar etkazilishini ta'mirlash fuqarolarning mablag'lari hisobidan amalga oshirilishi kerak. Turar-joy binosiga kirishdagi boshqa barcha turdagi muammolar uy egasi yoki uy-joy idorasi tomonidan bartaraf etiladi.
Uy-joy idorasiga murojaat qiling
Sundurmani ta'mirlash uchun ariza yozishdan oldin siz bir qator majburiy tartiblarni bajarishingiz kerak:
- Vakolatli va batafsil tavsif ayvon bilan bog'liq muammolar, fotosuratlar oling va birinchi navbatda ko'p qavatli uyning kirish qismidagi ayvonni ta'mirlash uchun zarur bo'lgan ishlarning taxminiy hajmini va materiallarning narxini taxmin qiling;
- Rezidentlar yig'ilishini o'tkazing va barcha ishtirokchilar imzolaydigan protokol tuzing. Yig'ilish qarori bilan smeta tuzish va yig'ish kerak pul mablag'lari bayonot tayyorlash bilan;
- Keyinchalik, siz egasiga yoki uy-joy idorasiga xizmat ko'rsatishga jamoaviy murojaat yozishingiz kerak turar-joy uyi, ariza topshirish va kommunal xizmatchilar tomonidan ta'mirlashni o'zi bajarish uchun.
Hujjatlarning nusxalari ilova qilingan arizani topshirgandan so'ng, biz 10 kun kutamiz, keyin esa tushuntirish olish uchun siz bilan yana bog'lanamiz. Agar hech qanday reaktsiya bo'lmasa, hech kim kirish eshigini ta'mirlamoqchi emas, yana odamlarni yig'ish va ayvonni ta'mirlash bo'yicha chora ko'rilmagani haqida munitsipalitetga shikoyat yozishni taklif qilish kerak. Shikoyat ob'ektiv bo'lishi va ayvonni ta'mirlash bilan bog'liq vaziyatni batafsil tushuntirishi kerak. Ayniqsa, chora ko‘rmaslik ayvondagi odamlarning jarohatlanishiga olib kelishi mumkinligi ta’kidlangan.
Agar byurokratlar bilan kurash davom etsa va ko'p qavatli uyning kirish qismidagi ayvon sog'liq uchun xavf tug'dirsa, eng yaxshi variant ta'mirlashni o'zingiz bajarasiz.
Ayvonni o'z qo'llaringiz bilan ta'mirlash
Mumkin bo'lgan da'volarni yoki o'g'irlash ayblovlarini hal qilish pul yig'di, uyning aholisini birgalikda qaror qabul qilish va tanlashga taklif qilish yaxshiroqdir: materiallarni sotib oling va uni o'zingiz ta'mirlang yoki ixtisoslashgan kompaniya bilan bog'laning. Ikkinchi variant birinchisiga qaraganda ikki baravar qimmatroq bo'ladi, lekin tanlov qonuniy ravishda rasmiylashtirilishi kerak, turar-joy binosi aholisining qarori bayonnomasi bilan. Bu sundurma ta'mirlangandan keyin dangasa aqlli odamlarning mumkin bo'lgan da'volarini bartaraf etish uchun kerak.
Agar barcha rasmiyatchiliklar hal qilingan bo'lsa, biz materialni smeta bo'yicha sotib olamiz va ta'mirlashni boshlaymiz.
Maslahat!
Sotib olayotganda siz tovarlar uchun kvitansiyalarni olishingiz va ular qanday ish uchun mo'ljallanganligi haqidagi ma'lumotlarni ko'rsatadigan barcha materiallarni suratga olishingiz kerak.
Turar-joy binosining kirish qismidagi ayvonni yo'q qilish, odatda, katta hajmdagi betonning parchalanishi va qoplamali plitkalarni yo'q qilishni o'z ichiga oladi. Ta'mirlash ishlari davomida ayvonda yog'och narvonni o'rnatish kerak, bu esa aholi beton o'rnatilgunga qadar bir muddat foydalanishi mumkin. Ayvonni ta'mirlash uchun issiq, ammo issiq bo'lmagan kunni tanlash yaxshidir, chunki ishning ko'p qismini uyda bajarish kerak bo'ladi. kunduzi ko'pchilik aholi uyda yoki ishda bo'lganda. Biz ishni ta'mirlash joyini panjara bilan boshlaymiz. Iloji boricha ko'proq suratga oling katta miqdorda
operatsiyalar, rasmlar keyinroq siz uchun foydali bo'ladi. Ta'mirlashning birinchi bosqichi betonning yuqori qatlamining bir qismini olib tashlashni talab qiladi, shunda yuqori armatura ochiladi. Buni elektr bolg'acha matkap va maydalagich bilan qilish osonroq va tezroq kesish disk
beton ustida.
Chiqindilarni va beton chiplarni tozalashdan so'ng, qadamlarning butun kengligi bo'ylab mustahkamlovchi ligament ochilishi kerak va metall panjaralar ostida kamida yana 40-50 mm betonni olib tashlash kerak.
Armatura yo'qolgan yoki deformatsiyaga uchragan joylarda po'lat novdalarni yotqizish va eski strukturaning qoldiqlariga po'lat sim yoki elektr payvandlash yordamida bog'lash kerak. Keyingi bosqichda siz to'plashingiz kerak bo'ladi yog'och taxtalar
beton aralashmani quyish va beton massasidan yangi qadamlarni shakllantirish uchun qolip. Bu ish juda ko'p vaqtni oladi, shuning uchun ramkani noldan yiqitishdan ko'ra, tayyor panelli agregatlardan foydalanish yaxshiroqdir.
Sundurma zinapoyalarining butun yuzasiga po'lat to'rni yotqizish va uni dublonlar yordamida ko'p qavatli uyning ayvonining yuzasiga yopishtirish kerak. Betonni quyishdan oldin, qolgan qadamlarni suv bilan intensiv ravishda namlang va oz miqdorda suyuq sovun qo'shing. Jarayonni yaxshilash uchun siz suvni cho'tka yoki eski supurgi bilan surtishingiz mumkin.
Agar sundurmani ta'mirlash loyihasi plitkalarni yotqizishni o'z ichiga olsa, u holda klinker materialdan foydalanish yaxshiroqdir, u yulka materialiga qaraganda ancha kuchliroq va betonga yopishadi. Bosqichlarni qayta tiklashdan oldin quyilgan qadamlar kamida bir oy turishi kerak. Agar plitkalarni yotqizish bo'yicha tajribangiz bo'lmasa, tajribaga ega bo'lgan mutaxassisni yollash yaxshidir, lekin uning xizmatlari uchun to'lov avvalroq turar-joy binosi aholisining yig'ilishida kelishilgan bo'lishi kerak.
Xulosa
Plitkalarni yotqizish jarayonini kamerangiz bilan yozib olishni unutmang. Tugatgandan so'ng, ta'mirlangan kirish joyi aholiga taqdim etilishi va ayvonni ta'mirlash xarajatlarini yana bir bor aniqlashtirishi kerak; O'tkazilgan ta'mirlash to'g'risida ma'lumotni shahar hokimiyatiga, uy-joy idorasiga va nazorat-taftish bo'limiga yuboring, shunda uy-joy idorasi mutaxassislari sizning ishingizni o'z mablag'lari hisobidan hisobdan chiqarishga vasvasaga tushmaydi.
