ایده هایی برای ساخت خانه. توصیه هایی در مورد چگونگی ساخت خانه ارزان تر با دستان خود

زندگی در خانه خود مزایای بسیار بیشتری نسبت به مجلل ترین آپارتمان ها دارد. خانه خصوصی جایی است که در آن آزاد هستید هر کاری که می خواهید انجام دهید. در اینجا همسایه های پر سر و صدا که می خواهند صبح زود یا اواخر شب تعمیر کنند، مزاحم نخواهید شد. در اینجا خطر سیل شدن یا تجربه ناراحتی که ساکنان آپارتمان با آن روبرو هستند را ندارید. بسیاری از مردم به این باور عادت کرده‌اند که خرید یک قطعه زمین، چه کمتر ساختن خانه در آن، هزینه‌های شگفت‌انگیزی دارد. با این حال، با توسعه فناوری های مدرن در ساخت و ساز، ارزان ترین فناوری برای ساخت خانه چندین برابر در دسترس قرار گرفته است. اکنون به سؤال اصلی خواهیم پرداخت: از کجا شروع کنیم و از همه مهمتر ارزان ترین خانه را از چه چیزی بسازیم؟

مرحله مقدماتی

اولین نکته ای که باید در ابتدا مشخص شود، کارکرد خانه است. این برای چیست؟

اگر این یک کلبه روستایی برای زندگی فصلی است، پس فقط مواد مورد نیاز است،

اگر این یک خانه تمام عیار برای اقامت دائم است، کاملا متفاوت است.

برای تصمیم گیری در مورد نوع خانه، باید آب و هوا و شرایط آب و هوایی منطقه ای که ساخت و ساز در آن برنامه ریزی شده است را به طور کامل مطالعه کنید. پس از همه، انتخاب مصالح ساختمانی به طور مستقیم به شرایط دما در طول سال بستگی دارد. برای زندگی عادی، یک خانه باید به طور مداوم در فصل سرد گرم شود، که مستلزم هزینه های مالی خاصی است. بنابراین، هنگام انتخاب یک ماده برای یک ساختمان، شما باید با خواص ترموفیزیکی هدایت شوید: هدایت حرارتی و ظرفیت گرما، و همچنین انقباض.

هر منطقه آب و هوایی رژیم درجه حرارت، سرعت باد و کلاس حفاظتی خود را بر اساس سطح خواص حفاظتی حرارتی دارد. بنابراین، هنگام انتخاب یک ماده و محاسبه ضخامت دیوارها، باید توسط دو پارامتر اصلی هدایت شوید: ضریب مقاومت حرارتی و هدایت حرارتی.

برای هر منطقه، شاخص مقاومت حرارتی محاسبه شده خاص خود از CTS استفاده می شود. برای به دست آوردن وضوح در مورد هزینه های گرمایش آتی، لازم است CTC طراحی آینده محاسبه شود. برای انجام این کار، عرض (δ) دیوار با ضریب هدایت حرارتی (λ) تقسیم می شود که در مشخصات فنی مصالح ساختمانی R = δ / λ نشان داده شده است. مقدار محاسبه شده مقاومت انتقال حرارت باید با مقدار استاندارد مطابقت داشته باشد.

به عنوان مثال، استفاده از بتن سلولی را در نظر بگیرید که دارای ضریب هدایت حرارتی 0.12 W/m * ºС است. بیایید یک بلوک به ضخامت 0.3 متر بگیریم و محاسبه کنیم: R = 0.3/ 0.12 = 2.5 W/m2 * ºС. این رقم کمتر از حد معمول است و فقط برای ساخت و ساز در مناطق جنوبی روسیه مناسب است. یک بلوک به عرض 0.4 متر مقاومت انتقال حرارت 0.4/0.12 = 3.3 W/m2 * ºС را ایجاد می کند که کمی بالاتر از مقدار استاندارد است و می تواند در ساخت و ساز ساختمان ها در مسکو و سنت پترزبورگ استفاده شود. محاسبه فقط هنگام گذاشتن بلوک ها روی چسب مرتبط است.

ضخامت دیوار مربوط به بهترین استانداردهای عمومی پذیرفته شده از نظر بهره وری انرژی را می توان با استفاده از همان فرمول تعیین کرد که در آن برابر با حاصلضرب مقدار مقاومت انتقال حرارت و ضریب هدایت حرارتی δ = λ x R خواهد بود.

از این نتیجه می شود که برای به دست آوردن مقدار استاندارد مقاومت λ = 3.2، ضخامت دیوار ساخته شده از چوب مخروطی جامد (کاج، صنوبر) برابر با 0.18 x 3.2 = 0.576 متر، آجر 0.81 x 3.2 = خواهد بود. 2.592 متر و از بتن 2.04 x 3.2 = 6.528 متر در همان زمان، عایق پشم معدنی با ضخامت 140-150 میلی متر مطابق با استاندارد: 0.045 x 3.2 = 0.14 متر است.

بنابراین هنگام انتخاب ماده و تعیین ضخامت سازه باید مقاومت انتقال حرارت و هدایت حرارتی را در نظر گرفت.

ضریب هدایت حرارتی،

گرمای ویژه

و تغییر ابعاد خطی برای هر ماده متفاوت است.

علاوه بر این، هنگام انتخاب مواد برای ساخت یک خانه ارزان قیمت، باید بازار مصالح ساختمانی معمولی برای یک منطقه خاص را مطالعه کنید. تحویل مواد، به عنوان یک قاعده، سهم قابل توجهی از هزینه آنها را به خود اختصاص می دهد.

اکنون باید در مورد اندازه خانه آینده خود تصمیم بگیرید. به عنوان مثال، آیا می خواهید یک خانه یک طبقه با هزینه کم بسازید یا خانه دارای طبقات بیشتری خواهد بود؟ مساحت خانه نسبت به مساحت قطعه شما چقدر خواهد بود؟
می توانید مساحت زمین خود را به صورت آنلاین محاسبه کنید.

ویندوز با اندازه های استاندارد؛

طرح عملی بدون زواید.

سقف ساده؛

مصالح ساختمانی موجود؛

شومینه کوچک تخت؛

شما همچنین باید یک نکته مهم را در نظر بگیرید: اگر یک قطعه زمین کوچک دارید، می توانید یک پروژه ساده برای یک خانه دو طبقه انتخاب کنید. این راه حل بسیار ارزان تر از ساخت یک خانه بزرگ یک طبقه خواهد بود.

هزینه یک خانه آینده توسط سه جزء تعیین می شود که می توانید در هر یک از آنها صرفه جویی کنید:

• طرح معماری فشرده، حداکثر کارایی و راحتی است و به شما امکان می دهد تا 20٪ صرفه جویی کنید.
• یک راه حل طراحی ساده باید منطقی باشد و حاوی هیچ گونه افراط در معماری نباشد و 10٪ دیگر پس انداز کند.
• مواد مدرن استفاده از آخرین فن آوری ها را در ساخت و ساز امکان پذیر می کند و به شما امکان می دهد کار را خودتان یا با مشارکت حداقل نیروی خارجی انجام دهید که تا 40٪ صرفه جویی در نتیجه نهایی را تضمین می کند.

راه حل بهینه برای یک خانواده 2-3 نفره مسکن متشکل از سه اتاق با مساحت کل حدود 50 متر مربع است. یک گزینه مناسب یک خانه 6x9 است، از جمله: دو اتاق خواب، یک اتاق نشیمن به شکل استودیو با آشپزخانه، یک حمام و توالت ترکیبی و یک راهرو کوچک.
<

چیدمان: حداکثر کارایی و راحتی

اصل اصلی برنامه ریزی فضا، استخراج حداکثر سود از هر متر مربع فضا است. در مورد ما، این نسبت فضای کل و قابل استفاده است. این خانه متشکل از سه اتاق به مساحت 54 متر مربع، نیازهای شما را برای مسکن مدرن به طور کامل برآورده می کند. همچنین نسبت کل و مساحت قابل استفاده (52 متر مربع) 96.3 درصد است.

اما با گذشت زمان، می خواهید مساحت آن را افزایش دهید. این ساختار برای تبدیل مناسب ترین است. می توان آن را در عرض و ارتفاع گسترش داد.

گزینه دوم

مهم! ساخت طبقه دوم باید از قبل اندیشیده شود تا شالوده مناسب گذاشته شود.

گزینه سوم، طبقه اول

گزینه سوم، طبقه دوم

نمای بیرونی خانه، گزینه اقتصادی

نمای بیرونی خانه پس از توسعه

کلید صرفه جویی: سادگی طراحی

همچنین باید به طرح ها تا حد امکان ساده و بدون زواید اضافی نزدیک شد. هنگام ساخت و ساز اقتصادی، باید به چند نکته توجه کرد:

• عرض خانه انتخاب شده 6 متر به شما امکان می دهد تا صفحات کف را بدون مشکل نصب کنید. اندازه استاندارد نیازی به ساخت دیوار باربر اضافی نخواهد داشت.
• ترکیب اتاق غذاخوری، آشپزخانه و اتاق نشیمن در یک اتاق نشیمن مدرن، مطابق با استانداردهای اروپایی، باعث صرفه جویی در عدم وجود دیوارها و درها می شود.
• عرض کافی دیوارها 30 سانتی متر خواهد بود و به دلیل ضخامت لایه مواد عایق حرارتی هنگام روکش کردن خانه می توان به مقاومت در برابر حرارت دست یافت. در این حالت، عرض پایه به 25 سانتی متر کاهش می یابد.
• توصیه می شود که دیوارهای خانه را از گچ تخته بسازید و به راحتی نصب شوند.
• سقف شیروانی است، بدون زواید غیر ضروری - این مقرون به صرفه ترین طراحی است.

ساختن یک خانه ارزان با دستان خود مقرون به صرفه ترین گزینه است

تقریباً نیمی از هزینه های ساخت و ساز مربوط به کارمزد انجام کار است. هنگام ساختن یک خانه ارزان، توصیه می شود حداکثر کار را با دستان خود بدون دخالت کارگران استخدام شده انجام دهید.

چرا فقط نیاز به خرید مواد مدرن دارید؟ فن آوری های نصب آن برای افراد عادی طراحی شده است، بنابراین ساخت و ساز به مهارت های حرفه ای شما نیاز ندارد و فرصتی برای صرفه جویی در هزینه ها فراهم می کند. یک دستیار می تواند به عنوان نیروی کار استخدام شود. اگر وقت آزاد برای ساختن خانه با دستان خود ندارید، یک تیم دو نفره با صلاحیت های مناسب استخدام کنید و کنترل کار را حفظ کنید.

گزینه دیگر ساخت بر اساس طرح های استاندارد است. در اینجا شما نیازی به شرکت در ساخت و ساز ندارید.
این خانه 6x9 یک نسخه عالی از یک تبدیل دو طبقه است.

بررسی ها و اختلافات: کدام خانه ارزان بهتر است؟

برای توضیح اینکه کدام خانه ارزان قیمت بهتر است، پیشنهاد می کنیم نظراتی که از انجمن های مختلف جمع آوری کرده ایم را مطالعه کنید:

الکساندر V.

من می خواهم در مورد ساخت یک خانه ارزان صحبت کنم. علاوه بر این، من نه تنها به جنبه پولی موضوع، بلکه به جنبه کارگری نیز اشاره خواهم کرد. ما مواد مدرن را ترجیحاً از یک هایپرمارکت ساختمانی خریداری می کنیم، جایی که قیمت ها بسیار ارزان تر است. ما ایده‌های مربوط به ساختمان‌های ساخته شده از مواد ضایعاتی (خشت، کاه، سنگ وحشی) را به‌عنوان غیرقابل دفاع کنار می‌گذاریم. در قرن بیست و یکم، می توان از دیوارهای سفالی و پایه های قلوه سنگ صحبت کرد. ما در مورد مسکن مدرن صحبت می کنیم، نه خانه پدربزرگ کدو تنبل. ما حتی سازگاری با محیط زیست مصالح ساختمانی را در نظر نخواهیم گرفت. در زمان توسعه وب جهانی، شما می توانید متناقض ترین نظرات را در مورد هر مطلبی بیابید.
سازندگان اجیر را هم در نظر نخواهیم گرفت. این تخمین را در ابتدا حداقل دو برابر می کند. ما خودمان ساخت و ساز را انجام می دهیم. سوال مدت زمان پروسه است.
و بنابراین پایه و اساس. هنگام ساختن خانه نمی توانید بدون آن کار کنید. مناسب ترین و مقرون به صرفه ترین فونداسیون نواری روی شمع است. کار سختی نیست. هر 2 متر شمع ها را سوراخ می کنیم، طول آن به خاک بستگی دارد و داخل گریلاژ را پر می کنیم.
با این حال، ارزان ترین ساخت و ساز یک خانه قاب عایق شده با پشم معدنی یا پلی استایرن منبسط خواهد بود. ساختن خانه از آجر یا کناره ها با ملات سیمان هزینه برآورد را افزایش می دهد، زمان زیادی را صرف می کند و در نتیجه ساختار سردی به دست خواهیم آورد که نیاز به عایق بندی دارد.

بوگدان اس.

من می خواستم یک خانه 6*9 بسازم. دو ماه است که دارم روی یک پروژه شخصی کار می کنم و برآورد ساخت و ساز را انجام می دهم. من کتاب های هوشمند می خوانم، در انجمن ها در مورد همه موضوعات مورد علاقه شرکت می کنم، و فیلم ها را تماشا می کنم. اکنون آن را خواندم و فهمیدم که همه چیز را همانطور که شما گفتید دارم: یک پایه شمعی، یک خانه چارچوب، یک سقف تخته سنگ. تکمیل داخلی: گچ تخته، تخته های OSB و کاغذ دیواری. البته به علاوه گرمایش و روشنایی. یک چیزی که می توانم بگویم این است که من روی 10 هزار راکون مشروط سرمایه گذاری نمی کنم. کمی بیشتر.

سرگئی ژ.

من یک پروژه برای یک خانه 50 متر مربعی برای یکی از دوستانم توسعه دادم. چیز خاصی نیست، یک گزینه بودجه است، اما خانه ای برای استفاده در تمام طول سال. پایه محکم است. خانه قاب چوبی عایق شده با پشم معدنی. یک فیلم مانع بخار در خارج، تخته سخت در داخل وجود دارد. سقف تخته سنگ است. ساختمانی کاملا گرم و مناسب برای استفاده در زمستان. ظاهرش زیاد خوب نیست فقط با مانع بخار پوشانده شده است. بعداً می توانید آن را با سایدینگ بپوشانید. اما بودجه متوسط ​​ترین است. یکی از آشنایان فقط 4 هزار تومان خرج کرد. درست است، من خودم آن را ساختم، حتی نمی خواستم در مورد هیچ خدمه استخدامی بشنوم.

با نگاهی به خانه ام، به طور فزاینده ای متقاعد می شوم که بعید است چیزی ارزان تر از یک خانه فریمی ساخته شود. دیوارها، غلتک ها و سقف را با پشم معدنی به ضخامت 15 سانتی متر عایق بندی کردم. سقف من ساده ترین سقف شیروانی است که با زیرولین پوشانده شده است. قسمت بیرونی با سایدینگ تکمیل شد و داخل آن با OSB و کاغذ دیواری پوشانده شد. برای من لذت 9500 دلار تمام شد.

قاب ارزان ترین و گرم ترین است، اما این بدان معنا نیست که رایگان است. همه چیز نسبی است. بعضی از دوستانم از سیبیت خانه ساختند. آنها خوشحال بودند تا زمستان آمد. آنها در طول زمستان یخ زده بودند و اکنون در حال تصمیم گیری هستند که چگونه خود را عایق بندی کنند و هزینه آن چقدر است.

البته هزینه های اصلی مصالح ساختمانی است که در مورد آنها بیشتر صحبت خواهیم کرد.

مصالح ساختمانی مدرن ارزان ترین راه برای ساخت خانه هستند

رقابت بسیار زیادی در بازار مصالح ساختمانی مدرن وجود دارد. بنابراین، با قدم زدن کوتاه در نقاط اصلی خرید، مصالح ساختمانی مانند هایپر مارکت، بازار یا انبار، یافتن مناسب ترین قیمت کار دشواری نخواهد بود. اما مواد مختلف به طور قابل توجهی در قیمت متفاوت است.

نویسنده مقاله هدف تبلیغ این یا آن مصالح ساختمانی را دنبال نمی کند، زیرا سایت درگیر فروش آنها نیست. نکته اصلی این است که فردی با بودجه محدود برای ساخت و ساز می تواند صاحب یک خانه خوب و محکم شود.

قبل از خواندن گزینه های مختلف خانه، توجه کنید که در مقایسه با خانه های دیگر، ساخت آن ارزان است.

خانه آجری ارزان؟

1. آجر.

همانطور که بسیاری از مردم می دانند، آجر یکی از بادوام ترین و در عین حال سنگین ترین مصالح است. بر این اساس هم مزایا و هم معایبی دارد.

مزایای:

1. استحکام و دوام بالا؛
2. عایق صوتی عالی؛
3. دسترسی؛
4. دوستی با محیط زیست

ایرادات:

1. جرم بزرگ - به یک پایه جامد نیاز خواهد بود.
2. صرفه جویی ناکافی در انرژی؛
3. پردازش دشوار است؛
4. روند طولانی ساخت یک ساختمان

آجر مدرن به شما امکان می دهد خانه ای با هر اندازه و طرحی بسازید.

خانه سازه فولادی ارزان

1. سازه های فولادی بادوام.

امروزه یکی از بادوام ترین و مقرون به صرفه ترین مصالح ساختمانی است که به شما امکان می دهد در کمترین زمان ممکن سازه ها، خانه ها و غیره قابل اعتماد بسازید.

مزایای:

1. قیمت قابل قبول؛
2. نصب سریع و آسان؛
3. تطبیق پذیری - می توانید هر ساختاری بسازید.
4. با استفاده از مواد تکمیل مدرن می توانید یک نمای بیرونی منحصر به فرد ایجاد کنید.

ایرادات:

1. قدرت کم؛
2. عایق حرارتی ضعیف و عایق صدا بدون مواد عایق اضافی.

سازه های فولادی بادوام امروزه در ساخت خانه های خصوصی به طور فزاینده ای محبوب می شوند.

خانه چوبی ارزان - آیا درست است؟

1. چوب یا چوب

یک خانه مدرن و شیک ساخته شده از کنده های چوبی شگفت انگیز به نظر می رسد و سازگاری با محیط زیست بالا، استحکام و عایق حرارتی آن باعث شده است که این مصالح ساختمانی از دیگران متمایز شود.

مزایای:

1. استحکام بالا؛
2. دوستی با محیط زیست؛
3. عایق صوتی عالی؛
4. نصب سریع و آسان؛
5. عایق حرارتی بالا؛
6. پردازش آسان؛
7. وزن نسبتا سبک؛
8. ظاهر شگفت انگیز

ایرادات:

1. قیمت؛
2. نیاز به درمان اضافی در برابر آفات؛
3. خطر آتش سوزی بدون اشباع خاص؛
4. پایداری هیدرولیکی کم

یک خانه مدرن ساخته شده از چوب یا تیرها شیک، کاربردی و راحت است.

مورد علاقه: خانه ارزان ساخته شده از فوم بتن

1. فوم بتن سودآورترین ماده برای ساخت خانه است.

یک مصالح ساختمانی سبک وزن که در ویژگی های خود از دیگران پیشی می گیرد.

مزایای:

1. نصب سریع و آسان؛
2. ظرفیت بار بالا و وزن کم؛
3. استحکام بالا در طول زمان؛
4. عایق صدا و حرارت عالی؛
5. سبک وزن؛
6. هزینه معقول؛
7. پردازش آسان؛
8. دوستی با محیط زیست

معایب:

1. چند سال اول پس از ساخت، استحکام کمی دارد.
2. ساختار متخلخل بتن فوم به کار تکمیل اضافی نیاز دارد.
3. گرم در تابستان

فوم بتن ارزان ترین راه برای ساخت خانه است.

ما به برخی از مقرون به صرفه ترین مصالح ساختمانی که می توان برای ساختن خانه ای ارزان قیمت استفاده کرد، نگاهی انداختیم. امروزه آنها نیز به طور گسترده مورد استفاده قرار می گیرند: بلوک های دوقلو، یکپارچه، سنگ سرامیک و غیره.

به عنوان مثال، هزینه یک خانه قاب یک طبقه با دو اتاق، آشپزخانه، اتاق نشیمن و حمام 600-700 هزار روبل هزینه خواهد داشت. بنابراین، ارزان ترین خانه های فریمی را می توان با پول نسبتا کمی ساخت.

ساختن خانه خود کار آسانی نیست و به دلیل عدم صرفه جویی قابل توجه نیست. این یک دلیل عینی است.

بسیاری از مردم با این واقعیت متوقف می شوند که نمی دانند از کجا شروع به ساخت خانه در سایت خود کنند. تنوع انواع کار، هزینه ها، اسناد، زمان، خطر اشتباه و عواقب احتمالی آن ترسناک است. هدف ما ارائه اطلاعات در مورد چگونگی تکمیل گام به گام تمام مراحل ساخت یک خانه خصوصی با دستان خود است. و تصمیم نهایی با شماست.

ساخت و ساز مسکن انفرادی - چیست؟

رمزگشایی مخفف ساخت و ساز مسکن انفرادی-- این ساخت و ساز مسکن فردی است. ساخت و ساز مسکن انفرادی شامل ساخت یک ساختمان مسکونی در یک قطعه زمین خصوصی است.

اشیاء ساخت مسکن انفرادی هستند: ساختمان مسکونی، الحاقیه، روبنا، گاراژ و سایر ساختمانهای دائمی. آن ها ساختمانهایی که ساخت آنها به مجوز مقامات محلی و در برخی موارد رضایت همسایگان نیاز دارد.

قطعه زمینسرزمینی است که مرزهای مشخصی دارد. در عین حال، لایه سطحی زمین نیز دارایی خصوصی محسوب می شود. عمق لایه در سطح قانونگذاری مشخص نشده است. اما شایان ذکر است که وقتی می خواهید چاه حفر کنید در چارچوب علایق خود عمل می کنید. اگر قصد حفر یک چاه آرتزین را دارید، در این صورت به اموال دولتی دست اندازی می کنید، به این معنی که حفاری آن باید با توافق و مستند باشد.

زمین برای ساخت خانه

برای شروع ساخت و ساز باید بودجه و زمین مشخصی داشته باشید. اگر قطعه ای وجود ندارد و بودجه اجازه می دهد، می توانید آن را خریداری کنید.

نکاتی که در انتخاب سایت برای ساخت خانه باید به آن توجه کنید:

• علایق شخصی. اول از همه، جهت جستجو را تعیین کنید. شاید خاطراتی در ارتباط با یک مکان خاص وجود داشته باشد، یا می خواهید یک طرح در نزدیکی آب، یا در جنگل و غیره داشته باشید.

• محل. توطئه هایی که در داخل شهر یا در فاصله 10-15 کیلومتری از آن قرار دارند، تقاضای بیشتری دارند.

• ابعاد طرح. بر مقیاس ساخت و ساز تأثیر می گذارد. در ساخت و ساز، نسبت 1:10 است. یعنی در زمینی به مساحت 6 هکتار ساخت خانه ای به مساحت 60 متر مربع مناسب است. رعایت یا عدم رعایت این توصیه به عهده مالک قطعه است، اما در صورت فروش، نقدینگی ملک را به میزان قابل توجهی افزایش می دهد.

• در دسترس بودن زیرساخت ها. حتی اگر برنامه ها شامل حریم خصوصی کامل باشد، مطلوب است که چندین ساختمان دیگر در قلمرو توسعه، یک مرکز پزشکی، یک فروشگاه، یک مدرسه و غیره وجود داشته باشد. این امر به ویژه در صورتی مهم است که خانه برای خانواده ای با فرزندان در نظر گرفته شده باشد و برای زندگی در طول سال برنامه ریزی شده باشد.

• نزدیکی به حمل و نقل. ارزیابی کیفیت راه های دسترسی و وجود/وضعیت روسازی آسفالت برای صاحبان خودرو مهم است. برای اینکه در موقعیتی قرار نگیرید که برای رسیدن به خانه باید ماشین خود را به خودروی دیگری با فاصله بالاتر از سطح زمین تغییر دهید. برای کسانی که ماشین ندارند، نزدیکی به وسایل نقلیه عمومی مطلوب است.

• در دسترس بودن ارتباطات. آیا امکان اتصال به گرمایش مرکزی، آب، فاضلاب وجود دارد. آیا خطوط برق به سایت متصل است؟ صاحبان قطعات در روستاهای اقماری تازه ایجاد شده اغلب با این وضعیت روبرو هستند.

• وضعیت اکولوژیکی در منطقه. ممکن است معلوم شود که زندگی در اینجا مملو از عواقب منفی (نزدیک به تولید خطرناک) است.

• نوع خاک. انتخاب فونداسیون و امکان ساخت چاه به آن بستگی دارد. در عمل ممکن است معلوم شود که این خاک به طور کلی برای ساخت اجسام سنگین مناسب نیست. یعنی می توان یک خانه تابستانی یا یک خانه کوچک روی آن قرار داد، اما ساخت یک خانه دو طبقه با اتاق زیر شیروانی غیر واقعی است.

• ارزش بازار قطعه. با همه پارامترها با هم تعیین می شود. قیمت نهایی به صاحبان سایت و توانایی شما در چانه زنی معقول بستگی دارد.

مشاوره. پس از تصمیم گیری در مورد یک سایت، برای بررسی خلوص قانونی اسناد و انطباق ابعاد واقعی سایت با ابعاد مشخص شده در گذرنامه کاداستر تنبلی نکنید. ممکن است سرزمینی به شما فروخته شود که در واقع به شخص دیگری تعلق دارد.

وضعیت سایت می تواند بر اساس دو سناریو توسعه یابد:

اولا، ساختمان های دائمی ممکن است قبلاً در سایت قرار داشته باشند. یک وضعیت نسبتاً رایج، دستیابی به یک قطعه زمین با یک خانه از قبل ساخته شده است. اکنون صحبت از بازسازی آن نیست، بلکه در مورد تخریب است. مزیت چنین سایتی این است که ارتباطات اصلی به آن متصل است. در این مورد، علاوه بر پارامترهای فوق، باید قانونی بودن ارتباطات را بررسی کنید.

دوما، ممکن است سایت توسعه نیافته باشد. ما به این گزینه توجه خواهیم کرد.

ساخت خانه در زمین خالی را از کجا شروع کنیم؟

1. در مورد سبک طرح/خانه تصمیم بگیرید

ظاهر ساختمان، موقعیت مکانی آن، انتخاب متریال و غیره به طراحی بستگی دارد.

اندازه خانه بستگی به تعداد افرادی دارد که به طور دائم در آن زندگی می کنند. خانه را می توان چندین طبقه ساخت، بنابراین می توان فضای کافی را به دست آورد، اما نه به هزینه توسعه سایت.

توجه داشته باشید. اگر قصد حفر چاه را دارید، باید فوراً با کارشناسان تماس بگیرید تا به شما بگویند آب کجاست. شاید تنها جایی در سایتی که آبخوان نزدیک به سطح است، دقیقاً همان جایی باشد که برای قرار دادن خانه در آن برنامه ریزی شده بود. به هر حال، در این مورد، شما باید با همسایگان خود صحبت کنید و از کیفیت آب منطقه مطلع شوید.

ساخت مستقل یک خانه روستایی آسان تر خواهد بود، زیرا به عنوان مثال نیازی به گرمایش نیست.

2. از چه زمانی شروع به ساخت خانه کنیم؟

بهتر است به محض گرم شدن هوا کار ساخت و ساز را شروع کنید - یعنی. در اوایل بهار شش ماه هوای خوب در اختیار شما خواهد بود. در عمل بهترین زمان برای شروع ساخت و ساز اواخر بهار است. به طور دقیق تر، دوره ای که دمای شبانه به زیر 5+ درجه سانتی گراد نمی رسد. در این زمان از سال، نه تنها برف ها آب می شوند، بلکه آب نیز خارج می شود و در حفر گودال یا ساختن پایه اختلال ایجاد می کند. علاوه بر این، در هوای گرم، بهره وری نیروی کار بسیار بالاتر است.

توجه داشته باشید. نباید انتظار داشته باشید که ساخت خانه را در یک فصل کامل کنید. طبق استانداردها، فقط فونداسیون باید 1 سال زنده بماند. و به عنوان مثال، ساخت یک خانه آجری از نظر زمان با ساخت یک خانه چارچوب متفاوت است. بنابراین، حفاظت از ساخت و سازهای ناتمام اجتناب ناپذیر است (به استثنای خانه های پیش ساخته).

3. خانه از چه مصالحی باید ساخته شود؟

انتخاب تحت تأثیر قرار می گیرد: دوره بهره برداری از خانه (برای اقامت دائم یا فقط در تابستان)، بودجه، الزامات محیطی، مد، توانایی تکمیل سریع کار با مشارکت متخصصان یا با دستان خود. بیایید چندین گزینه را در نظر بگیریم:

• . یک ماده رایج برای ساخت و ساز. مزیت بدون شک یک خانه آجری عمر مفید آن است.

• . از نظر نسبت قیمت به کیفیت، فوم بتن موقعیت مطلوبی را اشغال می کند. یک بلوک فوم ساخته شده از بتن سلولی بادوام، به دلیل حباب های هوا، دارای هدایت حرارتی خوب و وزن کم است.

• . این ماده بادوام، سبک وزن، هدایت حرارتی و تنفس پذیری بالایی دارد و پردازش آن آسان است. ساخت و ساز با بتن هوادهی هیچ الزام خاصی را برای ساخت فونداسیون اعمال نمی کند.

• . به دلیل هزینه بالای مواد، کمتر تمرین می شود. بلوک های آربولیت نوعی بتن سبک هستند که از مخلوطی از سیمان و چوب خرد شده (تراشه) تشکیل شده است. با جذب آب کم و خواص عایق حرارتی بالا مشخص می شود.

• ساختار قاب یا مدولار. یک ویژگی خاص در دسترس بودن طرح های مدولار است. آنها ارزان تر هستند و کار در زمان کوتاهی به پایان می رسد. این ساختار سبک وزن است، بنابراین نیازی به هزینه های قابل توجهی برای پایه ندارد.

• ساخت خانه چوبی از نظر هزینه و قابلیت ساخت کار در دسته ساخت و سازهای لوکس قرار می گیرد:

فراموش نکنید که هر مصالح ساختمانی هم مزایا و هم معایبی دارد که باید از بین برود.

خانه دائمی از چه بسازیم؟

شرح مختصر مقایسه ای مواد برای ساخت یک کلبه در جدول (قیمت های تقریبی 2016-2017). اینکه کدام یک بهتر است به شما بستگی دارد که تصمیم بگیرید.

4. چه کسی خانه را خواهد ساخت؟

راه حل این مشکل شامل انتخاب از سه گزینه است:

کار به پیمانکار عمومی واگذار شده است

این شرکتی است که متعهد به ارائه یک پروژه کلید در دست است. مجموعه خدمات شامل همه چیز از ارزیابی سایت و توسعه پروژه تا پایان کار است. جست و جو و تحویل مطالب نیز مسئولیت آنهاست. پیمانکار عمومی ممکن است پیمانکاران فرعی را درگیر کند. اما او باید در چارچوب زمانی و بودجه توافق شده سرمایه گذاری کند.

کار کاملا با دست انجام می شود

گفتنی است ساخت خانه برای یک نفر تقریبا غیر ممکن است. این به معنای مشارکت دستیارانی از دوستان و اقوام است که حداقل یکی از آنها روش انجام کار از نوع خاصی را می داند. این گزینه به شما امکان می دهد تا 20٪ در هزینه مواد (اغلب پیمانکاران علاقه خود را در هزینه مواد خریداری شده لحاظ می کنند) و همچنین تا 100٪ در هزینه کار صرفه جویی کنید. علاوه بر این، کنترل کامل بر روند ساخت و ساز اعمال می شود.

معایب رویکرد خودت انجام بده:

• افزایش دوره ساخت؛

• عدم دانش و تجربه در انجام این یا آن نوع کار؛

• مشکلات در به دست آوردن اسناد طراحی و مجوز؛

• مسئولیت نتیجه ساخت و ساز

برخی در داخل و برخی توسط پیمانکار فرعی انجام می شود.

رایج ترین و واقع بینانه ترین راه. در این حالت، مالک آن قسمت از کاری را که قادر به انجام آن است، به طور مستقل انجام می دهد و برای کارهای باقی مانده متخصصانی وارد می شوند. در عین حال، مشتری با حضور در محل ساخت و ساز، می تواند به سرعت کیفیت کار را ارزیابی کند.

اما این روش مملو از معایبی است:

• جستجوی شرکت های بسیار تخصصی زمان زیادی می برد و هزینه خدمات آنها نیز بالاتر است. به عنوان یک قاعده، آنها به صنعتگران (شاباشنیک) مراجعه می کنند، اما هیچ اطمینانی به کیفیت کار وجود ندارد.

• کنترل کامل بر پیشرفت کار اگر مالک به طور ناآگاهانه نقطه ای را در ساخت و ساز از دست بدهد، هیچ کس به اشتباه اشاره نمی کند. افراد استخدام شده کار خود را انجام می دهند و می روند.

• نقض مهلت ها ممکن است بخشی از کار وجود داشته باشد که به موقع انجام نشده باشد. به همین دلیل، ساخت یک کلبه با دستان خود باید به حالت تعلیق درآید، که مملو از پرداخت های اضافی و از دست دادن زمان است.

• مسیولیت تقسیم شده. وقتی ازدواج اتفاق می افتد، پیدا کردن مقصر دشوار است. به عنوان مثال، کاشی‌کارها سنگ‌تراش یا گچ‌کار را به دلیل کج بودن دیوارها سرزنش می‌کنند، یا اینکه کف به اشتباه ریخته شده است. و از این قبیل نمونه ها زیاد است.

توجه داشته باشید. کاربران توصیه می کنند صنعتگرانی را استخدام کنند که مرحله بعدی کار را انجام دهند و کار قبلی را ارزیابی کنند. به این ترتیب آنها مسئولیت بخشی از کار خود را بر عهده می گیرند.

5. بودجه ساخت خانه

پس از تمام موارد فوق، بازنگری در بودجه ساخت و ساز منطقی است.

چه چیزی هزینه های ساخت و ساز را افزایش می دهد:

• پروژه توسعه فردی؛
• پیکربندی ساختار پیچیده؛
• وجود بالکن، زیرزمین، باغ زمستانی، گاراژ، استخر، سونا و غیره؛
• تعداد قابل توجهی اتاق؛
• سقف شکسته؛
• استفاده از مصالح گران قیمت غیر منطقی در ساخت و ساز

چه چیزی هزینه را کاهش می دهد (در چه مواردی باید صرفه جویی کرد):

• پروژه استاندارد آماده؛
• شکل ساده ساختار؛
• امتناع از طبقه دوم به نفع اتاق زیر شیروانی (ذهنی)؛
• وجود تعداد قابل توجهی پنجره؛
• کاهش پارتیشن ها؛
• انتخاب منطقی نوع فونداسیون؛
• ضخامت مناسب دیوارهای خارجی و داخلی؛
• انتخاب یک پیکربندی سقف که امکان استفاده منطقی از الوار و به حداقل رساندن ضایعات مواد سقف را فراهم می کند.

نسبت هزینه ساخت خانه

در این مرحله مرحله برنامه ریزی به پایان رسیده است، زمان آن است که به سمت اقدام مستقیم بروید.

شروع کار در یک سایت با ساختمان های فرسوده شامل تخریب ساختمان های قدیمی و پاکسازی آوار از منطقه است. تخریب ساختمان باید به BTI محلی گزارش شود و سندی باید دریافت شود که خروج خانه تخریب شده را از ثبت فدرال تأیید کند.

اگر خانه به ارتباطات متصل بود، باید قبل از تخریب با خدمات مربوطه، به عنوان مثال، سرویس گاز، قطع ارتباط آنها را هماهنگ کنید. وقتی سایت خالی باشد راحت تر است.

در این مورد، توالی کار را می توان مرحله به مرحله ارائه کرد:

مرحله 1 - پروژه خانه خصوصی

همانطور که قبلا ذکر شد، سه راه برای به دست آوردن پروژه ها وجود دارد.

اولا، خرید پروژه آماده. هزینه پروژه خانه بستگی به پیچیدگی و منحصر به فرد بودن آن دارد. قیمت از 3000 روبل شروع می شود.

دوما، با یک معمار تماس بگیرید. هزینه توسعه یک پروژه فردی از 20 هزار روبل شروع می شود. در عین حال، انجام پروژه و کنترل نویسنده بر اجرای آن در عمل به صورت اضافی پرداخت می شود.

سوم، پروژه را خودتان توسعه دهید. چگونه خودتان بدون دانش کافی یک پروژه خانه توسعه دهید؟ بر اساس مثال ارائه شده در زیر.

ساختن خانه خود یک فرآیند پیچیده است، شما باید تفاوت های ظریف ساخت و ساز را بدانید و مهمتر از همه، چگونه در پول خود صرفه جویی کنید و در کجا اشتباه نکنید تا مجبور به انجام مجدد آن نباشید. اگر مواد مناسب، تکنولوژی ساخت و ساز مناسب را انتخاب کنید و بودجه را به درستی محاسبه کنید، می توانید یک خانه ارزان قیمت با دستان خود بسازید.

پس انداز از کجا شروع می شود؟

البته از انتخاب پروژه. برای گذراندن زندگی با حداقل هزینه، هیچ فایده ای برای رفتن به یک عمارت چند طبقه وجود ندارد، به خصوص اگر توسعه دهنده مهارت های لازم را نداشته باشد. بنابراین، در اینجا گزینه های پس انداز وجود دارد:

1. سادگی پروژه هرچه اشکال معماری پیچیده کمتر باشد، راحت‌تر می‌توان آن را در بودجه جای داد.
2. حداقل متر مربع یک منطقه معقول برای یک نفر 11 متر مربع است، بیایید مناطق بهداشتی، اتاق های مشترک را اضافه کنیم و در اینجا یک پروژه خانه عملی داریم که می تواند بدون تجربه زیاد ساخته شود.
3. صرف نظر از پیچیدگی خاک، فقط مصالح ساختمانی مناسب را انتخاب کنید. شما نمی توانید در اینجا پول پس انداز کنید، مانند دریافت مجوز، و همچنین استخدام متخصصان برای کارهایی که فراتر از توانایی شما هستند. مصالح ساختمانی سبک وزن به شما این امکان را می دهد که با یک پایه ساده کنار بیایید و با دستان خود خانه ای بسازید، بدون اینکه نیروهای اضافی را درگیر کنید.
4. قالب های نامرغوب صرفه جویی مستقیم است، اما نیازی به کاهش هزینه های برند سیمان نیست - مواد باید از کیفیت بالایی برخوردار باشند، در غیر این صورت ساختار بدون حتی ماندگاری عمر مورد نظر خود فرو می ریزد.
5. عملیات خاکی حفر ترانشه فقط به قدرت فیزیکی نیاز دارد، بنابراین با توجه به جرم ساختمان عمق صحیح را ایجاد کنید. این به جلوگیری از انقباض شدید کمک می کند و بنابراین خطر ترک را به حداقل می رساند. حتی ارزان‌ترین خانه نیز پیچ و تاب می‌یابد و نیاز به سرمایه‌گذاری قابل توجهی در تعمیر دارد، اگر فونداسیون ضعیف ساخته شده باشد، ارزش به خاطر سپردن دارد.

محبوب ترین مواد برای ساخت و ساز: آجر معمولی، چوب، عناصر بلوک هوادهی. یک محاسبه اولیه هزینه به شما امکان می دهد بفهمید که چقدر هزینه ساخت خانه با دستان خود دارد. این بدان معنی است که نمی توان از ترسیم برآورد اجتناب کرد. در مورد فناوری، شما نمی توانید گزینه قاب اقتصادی تر را پیدا کنید. علیرغم این واقعیت که خانه ساخته شده هزینه کمتری خواهد داشت، کارایی ساخت نیز عالی است.

گزینه هایی برای فناوری ها و مواد: مزایا و معایب انتخاب

بیایید با نگاهی به فناوری هایی که برای ساخت خانه ارزان قیمت مناسب هستند شروع کنیم.

نوع قاب

ساخت و ساز از چند هفته تا چند ماه طول می کشد. ساختمان های تمام شده عملی، پایدار و مستعد تغییر شکل نیستند. عمر استاندارد ساختمان ها 75 سال است، در حالی که خانه های فریم را می توان به راحتی با هر مصالحی روبرو کرد. دو نوع تکنولوژی وجود دارد:

• قاب-پنل. در اینجا می توانید تمام فرآیندها را خودتان انجام دهید اگر عایق، مواد ضد آب را انتخاب کنید، یک قاب از چوب بسازید و آن را با پانل ها بپوشانید. کاهش قابل توجه سرعت ساخت با نصب جداگانه هر عنصر توجیه می شود.
• قاب-پنل. یک گزینه کمی گران تر، اما با کار کمتر و قابلیت اطمینان بیشتر. شما می توانید خانه خود را از پانل های صنعتی آماده مونتاژ کنید. مواد کاملا آماده برای مونتاژ عرضه می شود و فقط نیاز به نصب مناسب دارد.

از مزایای روش می توان به شاخص های زیر اشاره کرد:

1. مقرون به صرفه. به نظر می رسد یک خانه بسیار ارزان است که با دستان خود ساخته شده است.
2. ساختار سبک وزن است و این یک پایه سبک وزن است.
3. زمان ساخت و ساز سریع

مهم! این فناوری تنها زمانی مفید است که طول ساختمان بیش از 20 متر و تعداد طبقات بیش از 3 نباشد.

1. نرخ صرفه جویی در انرژی بالا. چنین خانه هایی به سرعت گرم می شوند، اما به دلیل دیوارهای ساخته شده از مواد رسانایی حرارتی کم، مدت زیادی طول می کشد تا خنک شوند. در این مورد، ضخامت دیوار باربر نمی تواند بیش از 20-25 سانتی متر باشد.
2. راندمان حرارتی بالا به معنای کاهش هزینه های گرمایشی است.
3. عدم انقباض کامل دیوارها مستعد تغییر شکل نیستند.

معایب تکنولوژی:

• تجربه ساخت و ساز مهم است. حداقل حداقل، اما می توانید نحوه انجام تمام فرآیندها را خودتان ببینید، یک ویدیو از متخصصان تمام مراحل را به شما می گوید، اطلاعات را بخوانید و با متخصصان مشورت کنید. و سپس می توانید با دستان خود شروع به ساختن خانه کنید که ارزان و کاربردی خواهد بود.
• چوب برای محافظت از آن در برابر آتش سوزی، حشرات، آب و عوامل دیگر نیاز به اشباع دارد.

ارائه تهویه ایده خوبی است، به خصوص اگر ساختمانی چند طبقه باشد.

بهترین مواد برای قاب عبارتند از:

1. چوب. اگرچه یک آغشته محافظ مورد نیاز خواهد بود، چوب قابل تنفس و سبک است.
2. فلز. یک پروفیل حرارتی سبک وزن برای ساخت و ساز خصوصی یک گزینه ایده آل است. هیچ خطر آتش سوزی وجود ندارد، وزن سبک، هیچ حفاظت زیستی مورد نیاز نیست، اما نظارت بر شاخص های مقاومت در برابر خوردگی مهم است.

خودتان تصمیم بگیرید که از چه چیزی به سرعت یک خانه ارزان بسازید، با این حال، هنگام اولویت دادن به چوب، به یاد داشته باشید که پروفیل های فلزی بسیار طولانی تر هستند. اما یک دال، نوار کم عمق یا پایه شمع مناسب است.

خانه آجری

به عنوان یکی از محبوب ترین مواد در نظر گرفته می شود، هنوز هم ارزش توجه به این واقعیت را دارد که آجر برای کسانی که می خواهند سازه ای سریع و ارزان بسازند دور از دسترس است. پانل های دیواری باید ضخیم شوند، چیدمان مواد قطعه زمان زیادی می برد، به علاوه مخلوطی برای چسباندن عناصر، انقباض اجباری. و البته وزن سازه یک خانه سنگین است که به یک پایه محکم بسیار خوب نیاز دارد. شما به هیچ وجه نمی توانید در اینجا پول پس انداز کنید، زیرا باید تا نقطه انجماد عمیق بروید.

از مزایای تکنولوژی و متریال می توان به استحکام و دوام خانه اشاره کرد. مزایای ساخت و ساز قابل مشاهده است اگر:

1. خانه برای ماندگاری ساخته شده است.
2. مکان مناسب با پارامترهای خاک و ارتفاع آبخوان مورد نیاز انتخاب شده است.
3. توسعه دهنده تجربه خوبی دارد و می تواند بسیاری از فرآیندها را به طور مستقل انجام دهد.
4. زمان برای ساخت و ساز طولانی وجود دارد.

ساخت بلوک

اگر می خواهید بدانید که چگونه خانه ای ارزان بسازید، بلوک های گازی را ترجیح دهید. عناصر دارای اشکال و اندازه های بسیار متنوعی هستند، فناوری ساده است و بنابراین ساخت خانه دشوار نیست. ارزش در نظر گرفتن مزایایی مانند:

1. کاهش ضخامت دیوار بدون از دست دادن کیفیت صرفه جویی در انرژی؛
2. سبکی وزن که به معنای سبک کردن وزن سازه و صرفه جویی در فونداسیون است.
3. عایق صوتی عالی؛
4. عملی بودن و ماندگاری.

مهم! باید توجه ویژه ای به مواد تکمیل شود.

و کمی بیشتر در مورد مزایا: چنین خانه هایی تقریباً کوچک نمی شوند ، مصرف محلول تقریباً 3 برابر کاهش می یابد ، اما باید چسب مخصوص بخرید. اما زمان ساخت ساختمان حداقل است.

الوار برای خانه

هزینه خانه های ساخته شده از چوب یکی از مقرون به صرفه ترین ها است و از ساخت و ساز آجر یا بتن هوادهی سود بیشتری دارد. ما در اینجا اضافه می کنیم که خانه ای که از چوب ساخته شده است بسیار گرم است، اگر از تکنولوژی پیروی شود، مدت طولانی دوام می آورد و با دوام خواهد بود، مزایای آن با چشم غیر مسلح قابل مشاهده است.

معمولاً برای ساخت و ساز، چوب به ضخامت 20 سانتی متر می گیرند، حداقل 10 سانتی متر عایق اضافه می کنند و روی آن را با گچ 2-3 سانتی متر می پوشانند، نتیجه خانه ای با کیفیت های زیبایی و عملی عالی است که برای چندین دهه دوام می آورد.

مزایای مواد و تکنولوژی عوامل زیر است:

1. اقتصاد؛
2. توانایی انجام تمام کارها توسط خودتان؛
3. کارایی ساخت و ساز؛
4. خواص عایق حرارتی خوب؛
5. وزن سبک سازه.

هنگام انتخاب نحوه ساخت خانه با دستان خود بدون سرمایه گذاری غیر ضروری، چوب را به عنوان جایگزینی برای مصالح آجر و بلوک در نظر بگیرید. اما ابتدا باید ظرافت ها و ظرافت های چیدمان را مطالعه کنید تا در آینده خانه را خودتان بدون نیاز به تغییر و تعمیر بسازید.

هنگام انتخاب نحوه ساخت سریع ساختمان و اینکه چه چیزی خانه را ارزان تر می کند، باید به ویژگی های پروژه، خاک و شرایط محل ساخت و ساز توجه کنید. و فراموش نکنید که استخدام یک گروه کاری می تواند گران ترین بخش کار باشد.

ارزان و شاد: چگونه به سرعت خانه بسازیم، از کجا شروع کنیم و چگونه تمام کنیم

در ابتدا، شما باید ترتیب کار ساخت و ساز را تعیین کنید، چیزی شبیه به این خواهد بود:

• ساخت فونداسیون؛
• ساخت جعبه؛
• سیم کشی ارتباطات و سیستم های لازم؛
• کف سازی؛
• نصب سقف (در اینجا شما باید فقط در فصل گرم یا حداقل 24 ساعت کار کنید).

هنگام تعیین هزینه ساخت یک خانه، سبک کردن پایه و اساس مقرون به صرفه ترین است. اما تنها در صورتی که مصالح ساختمانی سبک وزن انتخاب شود، همانطور که در بالا بحث شد. به عنوان مثال، یک پایه کم عمق نواری یا یک پایه شمع یا دال یک صرفه جویی مستقیم مالی است. در هر صورت عمق کمتر از 0.5 متر نیست. پس از چیدمان، پایه ضد آب می شود، سپس ایجاد جعبه خانه آینده آغاز می شود.

مقدار مصالح مورد نیاز برای ساخت دیوارها نیز از قبل با استفاده از فرمول های ساده محاسبه می شود: مساحت کل ساختمان در متر مکعب بر مقدار ماده قطعه در 1 متر مکعب تقسیم می شود. کل مقداری است، برای مثال، آجرهایی که باید خریداری شوند. این مواد را نمی توان مقرون به صرفه نامید، اما محصولاتی برای ساخت و ساز مانند:

• پرتو؛
• فوم بتن؛
• Shellweed;
• بتن هوادهی؛
• Adobe.

هزینه کمتری دارند. بر خلاف سایر مواد، فوم بتن دارای نفوذپذیری بخار خوبی است که هزینه عایق حرارتی را کاهش می دهد، اما نیاز به عایق رطوبتی دارد.

مواد ثابت شده قدیمی نیز به عنوان عایق مناسب هستند:

• مینواتا;
• پشم شیشه.

خیلی خوب است که لایه را در بیرون قرار دهید تا نقطه شبنم بیرون از خانه باشد. این از تشکیل تراکم در داخل اماکن مسکونی جلوگیری می کند و با پوشاندن دیوارها با تکمیل، عیوب عایق بندی را پنهان می کند. صرفه جویی در تعداد ورق ها فایده ای ندارد - هر چه خانه به طور کامل عایق بندی شود، هزینه های گرمایش کمتر می شود. در عین حال، عمر مفید سازه افزایش می یابد، به این معنی که در آینده نزدیک نیازی به تعمیر و بازسازی نخواهد بود.

در مورد پارتیشن های داخلی، دیوار خشک ارزان همیشه مناسب نیست: سازه های باربر قوی باید در مکان هایی با بیشترین بار قرار گیرند. برای تقویت دیوار می توانید از پروفیل فلزی استفاده کنید: آن را تعمیر کنید و با گچ تخته بپوشانید، هزینه ها حداقل است.

دیگ گاز یا حتی اجاق گاز با مدار آب برای گرمایش مناسب است. البته، اجاق گاز دردسرساز است، اما ارزان تر از دیگ بخار است. گزینه های جایگزین برای استفاده از پنل های خورشیدی گزینه خوبی هستند، اما به شرطی که منطقه روزهای آفتابی کافی داشته باشد.

آبرسانی و فاضلابخودروهای مستقل ارزان ترین هستند. حفر چاه، به شرط داشتن تمام شرایط لازم، کار ساده ای است، اما بدون توجه به تامین شبکه های متمرکز، آب به طور مداوم به داخل خانه جریان می یابد. فاضلاب به صورت سپتیک تانک نیاز به انتخاب و نصب صحیح یکباره دارد. پس از این، می توانید برای مدت طولانی گرفتگی لوله ها و سایر مشکلات را فراموش کنید.

همچنین ایده خوبی است که سقف و سقف را خودتان انجام دهید. از تیرهای چوبی استفاده کنید، در حالی که کمربند زره پوش را در کل محیط محکم کنید، اما برای سقف ارزان تر است:

• اودنولین؛
• سنگ لوح؛
• کاشی های فلزی؛
• ورق پروفیل.

هزینه ها کم است، مواد مورد نیاز در هر شکل و رنگ فروخته می شود. برای اطمینان از ثابت ماندن سقف در جای خود، مشبک را مونتاژ کرده و همچنین کل ساختار را عایق بندی کنید تا از اتلاف گرما جلوگیری شود.

برای این کار کف ها را می توان از بتن ساخت و با ملات پر می شود. پس از عایق کاری کافی و تکمیل نهایی. البته همه چیز فقط به طراحی خانه شما بستگی دارد، اما توصیه می شود در صورت وجود کفپوش بتنی در طبقه دوم، کف ها را از قبل تقویت کنید.

در مورد دکوراسیون داخلی، می توانید کاملاً به تخیل خود اعتماد کنید. نکته اصلی این است که چیدمان فضای داخلی نباید گرانتر از ساخت کل ساختمان باشد. و به یاد داشته باشید، هر ماده ای که با پرکننده های شیمیایی ساخته شده است بسیار ارزان تر از مواد طبیعی است، اما استفاده از آن همیشه نشان داده نمی شود، بنابراین نباید در مورد سلامتی خود کوتاهی کنید. با این حال، بسیاری از محصولات فقط مقدار کمی "شیمی" دارند، که به شما امکان می دهد با خیال راحت صفحات عایق یا ضد آب ساخته شده با استفاده از آخرین فناوری ها را انتخاب کنید.

بنابراین، اگر تصمیم دارید با دستان خود خانه بسازید، بسیار ساده است، فقط ابتدا محاسبه کنید که این یا آن مواد چقدر هزینه دارد، یک برنامه واضح تهیه کنید و زمان را انتخاب کنید.

افرادی که می خواهند در خارج از شهر یا در یک شهر کوچک ساکن شوند، بیشتر و بیشتر می شود. در کلان شهرها، از نظر روحی و جسمی، از هوای استنشاقی و سر و صدای بیرونی خفه می شود. من می خواهم، اگر نه به طور کامل از خانه خارج شوم، پس گوشه ای از تفریحات در فضای باز را به دست بیاورم. همانطور که می دانید، ما از بودجه اضافی رنج نمی بریم، بنابراین مشکل پیش می آید: چگونه خانه ای ارزان بسازیم؟ در یک خانه خصوصی باید تلاش بیشتری برای خانه داری انجام دهید و نگهداری از آن کمی بیشتر از پرداخت هزینه های آب و برق برای یک آپارتمان شهری با اندازه مساوی هزینه دارد، اما یک سبک زندگی سالم ارزش آن را دارد. و اگر حداقل یک باغ حیاط خلوت کوچک را با گلخانه شروع کنید، بدون عرق کردن، می توان مسکن فردی را به طور کلی سودآور ساخت.

آیا ارزان و سریع است؟

یک ساختمان مسکونی خصوصی در بخش قیمت بودجه ممکن است راحت، گرم و قابل اعتماد باشد. و اگر دستان شما آنطور که باید رشد کنند و تمایل به استفاده صحیح از آنها وجود داشته باشد، قابل احترام به نظر خواهید رسید، به شکل رجوع کنید. با این حال، ساخت یک خانه ارزان همه چیز نیست. در حال حاضر تقریباً 7.5 میلیارد نفر روی زمین زندگی می کنند و همه چیز در راه است. "توپ" ما لاستیک نیست، بنابراین ساده لوحانه است که انتظار داشته باشیم مالیات بر دارایی و اجاره زمین به نحوی در طول زمان کاهش یابد.

در نتیجه، ارزان‌ترین خانه لزوماً خانه‌ای نیست که ساخت آن هزینه کمتری داشته باشد: هنگام انتخاب متریال برای خانه (نگاه کنید به زیر)، طراحی و غیره، باید هزینه‌های عملیاتی بیشتر را در نظر داشته باشید. به خصوص اگر ساخت و ساز به صورت اعتباری انجام شود، باید بلافاصله بازپرداخت آن را شروع کنید. یعنی مدت زمان شروع ساخت و ساز تا آماده شدن خانه برای سکونت از اهمیت بالایی برخوردار است: در حالی که ساخت و ساز در حال انجام است، زمانی برای یافتن درآمد اضافی وجود نخواهد داشت، اما باید هزینه مسکن قبلی خود را بپردازید و بگیرید. پرداخت وام بعدی

نتیجه واضح است:با برنامه ریزی برای ساخت، اول از همه متوجه می شویم که چقدر زمان صرف می کنیم تا خانه کاملاً آماده شود؟ این نکته حتی برای یک سازنده نسبتاً باتجربه می تواند قابل توجه باشد، اگر شما نیاز دارید تصمیم بگیرید که آیا خودتان آن را بسازید یا برخی از مراحل ساخت و ساز را به یک پیمانکار وظیفه شناس با تولید معتبر و تجهیزات فنی مجهز بسپارید. پس انداز حاصل از توزیع معقول وجه نقد و/یا وجوه موجود با توجه به مراحل آمادگی خانه (به زیر مراجعه کنید) برای کارهای قراردادی و دستی می تواند به میزان قابل توجهی از سایر موارد ممکن فراتر رود و مطمئناً باعث انتخاب مصالح ساختاری اصلی خانه می شود. پایه و اساس آن - پایه و اساس بسیار آسان تر است.

خانه مقرون به صرفه چیست؟

ما یک خانه اقتصادی را خانه ای در نظر می گیریم که ساخت و ساز آن تا زمانی که کاملاً آماده شود (به زیر مراجعه کنید) اما بدون وسایل گرمایشی، پخت و پز و لوله کشی 10000 روبل هزینه دارد. برای 1 متر مربع متر مساحت کل یا کمتر. یک خانه با 100 متر مربع در این مورد تا 1 میلیون روبل هزینه خواهد داشت. یا باشه 18000 دلاربه نرخ ارز امروز (2019). در شرایط محلی خاص، می توان هزینه ساخت و ساز را به 5500-6000 روبل کاهش داد. در هر مربع؛ اگر به طور کامل با دستان خود بسازید، به آرامی و فقط برای خودتان. اگر مسکن قبلی ارزان قیمت دارید، می توانید هزینه 4500 روبل را تامین کنید. در هر متر مربع، اما ارزان تر است، صرف نظر از اینکه چه کسی چیزی را وعده می دهد. پیمانکاران خوب برای 3000 روبل. شما هنوز هم می توانید آن را برای یک متر مربع پیدا کنید، اما کلید در دست است، و حداقل به همان مقدار نیاز است تا خانه به آمادگی کامل برسد.

توجه داشته باشید:ارقام ارائه شده و همچنین ارقام بعدی در این مقاله، میانگین هایی برای فدراسیون روسیه هستند. در اینجا مناسب است یک لطیفه قدیمی را یادآوری کنیم که اکنون تقریباً در همه کشورها به روش خاص خود تفسیر می شود: یک نجیب زاده خود را با گوشت می خورد ، یک دهقان فقط برای نان کافی دارد. به طور متوسط ​​یک پای گوشت دو نفره می خورند. بنابراین، در نهایت، به قیمت ها در خانه نگاه کنید - نمی توان یک مرور کلی از آنها در یک نشریه ارائه داد، و وضعیت بازار ممکن است روز بعد پس از انتشار آن تغییر کند. در اینجا ما در درجه اول اطلاعاتی در مورد نحوه استفاده از اقدامات فنی و سازمانی برای ساخت یک خانه ارزان و سریع بدون افت کیفیت آن ارائه می دهیم.

در مورد تعداد طبقات

مشکل مالیات و اجاره زمین را می توان تا حد زیادی حل کرد، اولاً با ساخت یک خانه 2 طبقه که باعث صرفه جویی در پرداخت زمین می شود. برخی از تعصبات نسبت به طبقات بالایی در خانه های فردی از زمان شوروی باقی مانده است، زمانی که ساخت و ساز خصوصی بیش از 1.5 طبقه به شدت ممنوع بود. دیگر هیچ فایده ای برای ساخت یک ساختمان 3 طبقه مقرون به صرفه وجود ندارد:راه پله باید فضای قابل استفاده بیش از حد را رها کند و دیوارهای طبقه 1 را تقویت کند که این امر به شدت پیچیده، طولانی تر و هزینه کار را افزایش می دهد. و در یک ساختمان 2 طبقه، راه پله به طبقه دوم خواب می تواند مستقیماً از اتاق نشیمن یا راهرو/سالن منتهی شود.

ثانیاً می توانید با ایجاد نیم طبقه خواب به شکل زیر شیروانی سیبری، مالیات ملک خود را به صورت کاملا قانونی به میزان قابل توجهی کاهش دهید. نمودار پدیدمان یک ساختمان مسکونی قاب با اتاق زیر شیروانی سیبری در شکل داده شده است. سمت راست همه خانه هایی با اتاق زیر شیروانی سیبری را به دلیل سقف روبه رو دوست ندارند، اما در واقع آنها مقرون به صرفه و راحت هستند و در ساخت و ساز بودجه زمانی برای راه حل های معماری نفیس وجود ندارد. برای یک خانه اسکلت اقتصادی (به زیر مراجعه کنید)، اتاق زیر شیروانی سیبری عملا تنها فرصت برای افزایش تعداد واقعی طبقات آن است.

توجه داشته باشید:برای یک خانه ساخته شده از فوم یا بلوک های گازی، فرصت غیر ضروری دیگری برای افزایش فضای زندگی آن بدون افزایش قابل توجه مالیات و اجاره زمین وجود دارد، در زیر ببینید. این عامل ممکن است در مناطقی که ساخت و ساز انفرادی 2 طبقه یا بیشتر به دلیل شرایط طبیعی ممنوع است تعیین کننده باشد. در مکان‌های خطرناک لرزه‌ای یا روی یخ‌های دائمی.

مراحل آمادگی در منزل

مرحله (مرحله) آمادگی یک ساختمان مسکونی برای سکونت به معنای چرخه/مجموعه کامل کار ساخت و ساز است که پس از آن ساختمان می تواند برای مدتی مشخص یا نامحدود منتظر شروع مرحله بعدی باشد. یک گسست تکنولوژیکی بین مراحل اغلب برای انقباض سازه ها از چرخه قبلی ضروری است، اما گاهی اوقات (به زیر مراجعه کنید) غیرقابل قبول است یا فقط در فصل گرم و خشک امکان پذیر است. کار در مرحله بعدی ساخت و ساز می تواند به صورت مستقل یا تحت قرارداد از همان پیمانکار یا پیمانکار دیگر انجام شود، صرف نظر از اینکه چگونه قبلی تکمیل شده است. مراحل تکمیل ساختمان مسکونی مقرون به صرفه به شرح زیر است:

• صفر، یا چرخه صفر - پایه گذاشته شده است، حداقل 75٪ استحکام به دست آورده است و نشست محاسبه شده را داده است. این بحرانی ترین، پیچیده ترین و زمان برترین مرحله است که در آن اغلب به نظر می رسد استخدام یک تیم قراردادی با تجربه توصیه می شود. استراحت فنی قبل از بعدی مرحله در هر صورت لازم است.
• جعبه - دیوارهایی با دهانه برای پنجره ها و درها وجود دارد که با سقف پوشانده شده است. پارتیشن های باربر نیز در داخل نصب شد. ارتباطات برقرار شده است، اما در حال حاضر بی صدا هستند. استراحت فنی اجباری فقط برای ساختمان های سنگین (آجر، سنگ، بتنی) به دلیل انقباض خود مورد نیاز است. در ساخت و ساز بودجه، مرحله جعبه به این ترتیب اغلب برجسته نمی شود و برای خانه ای ساخته شده از پانل های SIP کاملاً حذف می شود.
• کلید در دست - درها و پنجره ها در جای خود قرار دارند، قاب ثابت است. خانه می تواند تا چندین بار زمستان شود. این امکان وجود دارد که طبقات نیز چیده شده باشند، اما ارتباطات متصل نیست، هیچ تکمیل داخلی یا عایق وجود ندارد. طعمه مورد علاقه پیمانکاران بیش از حد حیله گر "ارزان بودن" است، بنابراین در این مرحله باید به طور خاص محاسبه کنید که هزینه خوردن در حین انجام کار باقی مانده و همچنین هزینه آنها چقدر است و آن را با قیمت آورده مقایسه کنید. خانه به آمادگی کامل توسط کارگران اجیر شده.
• کامل - ارتباطات متصل هستند، لوازم خانگی ثابت در محل قرار دارند و آماده استفاده هستند. تکمیل داخلی انجام شده است، اما تکمیل و عایق بندی بیرونی ممکن است در شرایط قرارداد پیش بینی نشده باشد (به زیر مراجعه کنید). آشپزخانه، حمام و اتاق دیگ بخار/کوره کاملاً مجهز هستند، می‌توانید آشپزی کنید، بشویید، دیگ را روشن کنید و گرم کنید. تنها چیزی که باقی می ماند این است که اثاثیه بیاورید و چیدمان کنید، فرش پهن کنید، پرده ها، تابلوها را آویزان کنید، زیورآلات و ... بچینید تا بتوانید بدون مزاحمت در خانه زندگی کنید.

درباره پیمانکاران

ثانیاً باید به مشتری قرارداد روی کاغذ پیشنهاد شود. پیشنهاد (استاندارد عمومی) یا فردی، مهم نیست، نکته اصلی این است که حقوق و تعهدات طرفین باید به وضوح در آنجا بیان شود. ثالثاً مدت گارانتی این مرحله (مراحل) کار و شرایط رعایت تعهدات گارانتی نیز باید در آنجا قید شود.

پیمانکاران خوب با بودجه 2-5 سال ضمانت ارائه می دهند. کمتر به دلیل وقفه های فنی امکان پذیر نیست. از نظر وجدان، انجام کارهای بیشتر غیرممکن است، زیرا... شرایط عملیاتی محلی ساختمان ممکن است برای بدتر تغییر کند. آنها را می توان با استفاده از مواد گران تر و راه حل های فنی در نظر گرفت ("اجرا" سازنده) ، اما این دیگر ساخت و ساز بودجه نخواهد بود.

درباره افزونه ها

در منابع و دفترچه های محبوب پیمانکاران، می توانید با توصیه هایی در ذهن خود مواجه شوید که با پروژه های اولیه (بدون اشاره به مکان) همراه است: آنها می گویند ابتدا یک خانه 6*9 بسیار ارزان می سازیم و سپس با جمع آوری وجوه بیشتر اضافه می کنیم. اتاق ها به آن (طرح اصلی اجازه می دهد)، تا زمانی که فرزندان و نوه ها با عمارت بزرگ باقی نمی ماند. این رویکرد اساساً اشتباه است.

هر کسی که کم و بیش با ساخت و ساز آشنا باشد می داند که افزودن یک ساختمان مسکونی به ساختمان موجود یک کار فنی پیچیده و همیشه امکان پذیر نیست. ابتدا، فونداسیون قدیمی قبلاً کاملاً مستقر شده است و پایه جدید فقط تحت وزن ساختار پشتیبانی شده انقباض محاسبه شده را ایجاد می کند. به این معنی که پسوند را نمی توان بلافاصله به ساختار اصلی متصل کرد، باید منتظر بمانید تا ببینید آیا ترک ها ظاهر می شوند یا خیر. در RuNet رایج، یافتن اطلاعات عمومی در مورد الحاقات به ساختمان‌های موجود دشوار است. شما می توانید به دنبال یک کتاب کوچک اما معقول از Dr. فن آوری علوم Ferenc Sägi "چگونه هنگام ساخت یک خانه شخصی از اشتباه جلوگیری کنیم."ترجمه روسی بود م.، استروییزدات، 1987. خنده دار است - این کتاب کوچک 90 کوپک قیمت داشت. شوروی

ثالثاً، حتی اگر خانه از لاستیک روی گیمبال ساخته شده باشد، تاب خوردن و تاب خوردن به موقع با حرکات فصلی خاک از سال به سال غیرقابل قبول است. در زیر خانه ای که بر روی پایه ای درست انتخاب شده و گذاشته شده است ، نوعی "گودال" گرم مجازی (نامرئی) شکل می گیرد که در آن هرگز زیر صفر نیست. ناحیه کور اطراف خانه آن را به طرفین گسترش می دهد. گسترش به یک خانه می تواند تعادل حرارتی ایجاد شده خاک باربر را مختل کند که می تواند منجر به حوادث در ساختمان اصلی شود. بنابراین، پیمانکاران وظیفه شناس یکی از شرایط تضمین را تعیین می کنند - بدون تمدید با آنها موافقت نشده است.

گاراژ در خانه، یا نقش چیدمان

یکی از راه های بدست آوردن یک خانه ارزان قیمت برای اقامت دائم نسبت به فضای زندگی موجود، ساخت خانه روی یک پایه مشترک با گاراژ است. شاید این فقط برای خانه های ساخته شده از مواد غیر قابل احتراق باشد. در مورد بودجه - بلوک های فوم و گاز، در غیر این صورت آتش نشانان اجازه نمی دهند پروژه تصویب شود یا ساخت و ساز اسکوتر قانونی شود.

با این حال، به سادگی وصل کردن یک گاراژ به خانه، مانند سمت چپ در شکل، تقریباً هیچ کاری برای صرفه جویی در هزینه های ساخت و ساز و نگهداری بیشتر خانه انجام نمی دهد. لازم است یک گاراژ با اندازه استاندارد 4x7 متر در داخل طرح ساختاری خانه با در نظر گرفتن موارد زیر وارد شود:

1. نیازی به قرار دادن گاراژ روی پایه نیست ، زیرا در این صورت باید یک رمپ دسترسی به آن بسازید.
2. ارتفاع سقف در گاراژ 2.5 و حتی 2.2 متر مجاز است، کمتر به سادگی امکان پذیر نیست.
3. داشتن ورودی به گاراژ از خانه بسیار مطلوب است، اما پس از آن فقط از راهرو/سالن مجاز است و باید دارای یک درب مقاوم در برابر بخار باشد.

در این مورد، دال کف گاراژ به عنوان کف یک و نیم طبقه، کمتر مشمول مالیات، اما کاملا جادار عمل می کند. برای مثالی از این نوع چیدمان، سمت راست در شکل را ببینید. میزان استفاده از فضا در آنجا چندان عالی نیست، اما امکانات رفاهی زیادی وجود دارد:

• روبنای یک و نیم الحاقی نیست. می توانید بعداً با بزرگ شدن خانواده خود روی گاراژ بسازید.
• راه پله طبقه یک و نیم کم است و بدون هیچ مشکلی در سالن موجود جا می گیرد.
• گرمایش گاراژ نیز بدون مشکل و از نظر اقتصادی قابل انجام است زیرا ... از سالن و آشپزخانه کمی گرم می شود.
• در لابی طبقه 1.5 ، مخزن فشار یک منبع آب مستقل کاملاً در زیر سقف قرار دارد. همچنین می توانید اتاق رختکن را به آنجا منتقل کنید و مساحت اتاق نشیمن و حمام را افزایش دهید.
• از آنجایی که کف اتاق خواب تا حدی گرم می شود، به نوبه خود از گاراژ گرم می شود، می توان آن را با یک پنجره فرانسوی حتی در آب و هوای نسبتاً سخت انجام داد.
• یک دیوار زیرزمین با گاراژ مشترک است. ارتباطات، البته، در زیرزمین است. یعنی یک بالابر فاضلاب می تواند از اتاق خواب به زیرزمین برود که یک دستشویی، دوش و حتی جکوزی در طبقه بالا به آن متصل است.
• دسترسی به زیرزمین نیز داخلی است، از طریق دریچه در سالن یا از گاراژ.

موافقم، یک خانه برای 4-5 نفر با یک اتاق رختکن جداگانه، یک اتاق نشیمن بیش از 25 متر مربع و یک اتاق خواب فرانسوی، که همچنین دارای یک هیدروماساژ است - این واقعا عالی است. و مساحت کل روی زمین بسیار کمتر از 180 متر مربع است. متر، که از آن افزایش مالیات شروع می شود. حتی اگر در ایالت شما هنجار اصلی مساحت 150-160 متر مربع باشد. متر ، مقامات مالیاتی هنوز هم باید خانه را به عنوان بودجه ثبت کنند.

پی و خاک

هنگام انتخاب فونداسیون خانه یا بررسی گزینه پیشنهادی توسط یک پیمانکار، باید زمین شناسی و مکانیک خاک محل ساخت و ساز را در نظر بگیرید. عوامل تحرک خاک که بیشترین تأثیر را در هزینه فونداسیون خانه دارند عبارتند از:

1. ظرفیت تحمل بار.
2. درجه بالا رفتن (مقدار یخ زدگی).
3. عمق انجماد استاندارد (NFD).
4. بالاترین ارتفاع آب های زیرزمینی.

ظرفیت باربری و بالارفتن

توسعه انبوه و کم هزینه بر روی خاک های غیر رسوبی و کمی با ظرفیت باربری تا 0.7 کیلوگرم بر متر مربع امکان پذیر است. سانتی متر، اما فقط بر اساس نتایج بررسی های اولیه کامل در کل منطقه ساختمان با حاشیه مناسب در لبه ها. یک پیمانکار باتجربه می تواند یک خانه قابل اعتماد جداگانه در خاکی با ارتفاع متوسط ​​با ظرفیت باربری 1.1-1.3 کیلوگرم بر متر مربع بسازد. خودسازی را می توان بر روی خاک تا ارتفاع متوسط ​​با ظرفیت باربری معمولی 1.7 کیلوگرم بر مربع انجام داد. سانتی متر یا بالاتر. در خاک‌های شدید و بیش از حد بالا، توسعه بودجه با استثنائات نادر غیرممکن است (به زیر مراجعه کنید).

توجه داشته باشید:ظرفیت باربری خاک به طور مستقیم در محل ساختمان را می توان به تنهایی و بدون ابزار پیچیده تعیین کرد، اما چگونه یک مقاله جداگانه است.

ذخایر نفت و گاز و آب های زیرزمینی

برخی از خانه های بالقوه اقتصادی را نمی توان بر روی یک پایه کم عمق ساخت (به زیر مراجعه کنید). پاشنه (کف) فونداسیون باید در خاکهای با ارتفاع متوسط ​​حداقل 0.6 متر در زیر NGP و در خاکهای کم ارتفاع و غیر متحرک حداقل 0.3 متر در زیر NGP قرار گیرد. پایه پی نباید 0.5 متر یا بیشتر به سطح آب زیرزمینی برسد. موارد محدود کننده معمول برای توسعه بودجه: لوم شنی خشک (کمی بالارفتن)، NGL 1.5 متر، آب ایستاده 2.5 متر. عمق فونداسیون 1.8-1.9 متر یا - پودزول متوسط ​​مرطوب شده، NGP 1.2 متر، عمق پایه 3.5 متر.

اگر آتش سوزی شد چه؟

این سوال که چه چیزی برای ساخت خانه در یک مکان معین ارزانتر است، باید با در نظر گرفتن خطر آتش سوزی تصمیم گیری شود. امید به بهترین و آماده شدن برای بدترین یک اصل جهانی است و مضر بودن (یا مطابقت) آتش نشانان در اینجا بعد از ایمنی خودشان در رتبه های پنجم تا هفتم قرار دارد. با توجه به آسیب احتمالی ناشی از آتش سوزی، خواص مصالح برای ساخت و ساز بودجه به شرح زیر تقسیم می شود. مسیر:

• ایمنی در برابر آتش (این مخالف خطر آتش سوزی نیست) - آتش زدن یک ماده مشخص چقدر دشوار است و آیا می تواند خارج از منبع آتش بسوزد. در واقع، آیا می توان آتش سوزی شناسایی شده به موقع را با استفاده از وسایل بداهه بدون آسیب قابل توجهی به ساختار ساختمان خاموش کرد.
• مقاومت در برابر آتش - مدت زمانی که یک ماده می تواند بدون از دست دادن خواص مکانیکی تا حد فروپاشی سازه و/یا بدون انتشار گازهای سمی در برابر آتش مقاومت کند. در واقع، اگر خاموش کردن خود به خود غیرممکن است، چقدر زمان برای تخلیه و حذف اموال دارید.
• مقاومت در برابر آتش - پس از حداقل 20 دقیقه قرار گرفتن در آتش، چقدر مواد خواص خود را بازیابی می کنند. در واقع، ناگهان چهارچوب خانه کاملاً سوخته است، آیا می توان آن را به عنوان مسکن بازسازی کرد؟

مواد

اکنون زمان انتخاب متریال برای خانه در رده قیمتی بودجه است. خانه های ساخته شده از آجر، چوب راه راه و کنده های چوبی خشک شده، متأسفانه از رده بودجه حذف شده اند. آنها مزایا زیادی دارند و معایب نسبتا کمی دارند، اما شما می توانید زودتر از سال سوم از ابتدای صفر به خانه آجری نقل مکان کنید: یک سال برای حل کردن پایه های گران قیمت مدفون، یک سال برای کوچک کردن قاب، و تنها پس از آن. آیا می توان آن را به صورت کلید در دست تحویل داد، به اضافه زمان برای تکمیل داخلی علاوه بر این، با قیمت فعلی انرژی، یک خانه آجری به عایق خارجی گران قیمت نیاز دارد.

توجه داشته باشید:خانه های ساخته شده از بتن چوبی (بتن الیافی)، نی، بلوک های نی و غیره. در نظر گرفته نمی شوند، زیرا قابلیت اطمینان آنها هنوز توسط زمان تایید نشده است و هیچ صنعت ساخت و ساز تاسیس شده ای برای ساخت آنها وجود ندارد.

الوارها و کنده های راه راه محفظه ای، آغشته به ضد عفونی کننده های بی ضرر و بازدارنده آتش، به خودی خود گران هستند و برای ساخت یک ساختمان مسکونی به تجربه نجاری جامد نیاز دارند. خانه های آنها معتبر تلقی می شوند. در نتیجه هزینه کار بالاست. همچنین، خانه های پانل پیش ساخته در رده بودجه قرار نمی گیرند: آنها بسیار سریع ساخته می شوند، اما ساخت آنها به پرسنل واجد شرایط و درجه بالایی از مکانیزاسیون کار نیاز دارد. با توجه به این شرایط، انتخاب مواد به طور گسترده در دسترس بسیار محدود است. برای مقایسه هزینه یک خانه کاملاً تمام شده در هر واحد (100٪)، می توانید یک خانه قاب ساخته شده از چوب روکش غیر روکش و تخته های معمولی خشک شده با هوا بگیرید. نتیجه به نظر می رسد این است. مسیر:

• خانه قاب چوبی کشور فقط از تخته ساخته شده است - 0.6-0.8
• خانه روی قاب فولادی دیوار نازک - 0.85-0.9.
• خانه قاب چوبی مسکونی ساخته شده از چوب و تخته - 1.00.
• یک خانه چوبی ساخته شده از چوب معمولی خشک شده در هوا 1.4-1.8 است.
• خانه ساخته شده از پانل های SIP - 1.9-2.00.
• خانه ساخته شده از فوم یا بلوک های گاز - 2.00-2.15.

قاب و چوب

از مزایای کلی و حساسیت کم به حرکات زمینی، آنها با آن "بازی" می کنند. بنابراین، می توان چنین خانه هایی را بر روی یک پایه ستونی کم عمق، که ساده ترین و ارزان ترین است، ساخت. همچنین می توان یک خانه مسکونی با اسکلت/چوب با قیمت مناسب بر روی خاک بسیار مستحکم و ضعیف با گذاشتن پایه نواری TISE در زیر آن ساخت. یک خانه قاب 2 طبقه را نمی توان بدون طراحی دقیق ساخت، اما در ساخت و ساز بودجه این مشکل توسط اتاق زیر شیروانی سیبری حل می شود، به بالا مراجعه کنید.

یک خانه چوبی خوب است زیرا در مناطقی با زمستان های نسبتاً معتدل نیازی به عایق اضافی ندارد: الوار با ضخامت 200 میلی متر معادل آجرکاری 600 میلی متر است. روکش داخلی در خانه های چوبی و قاب می تواند از تخته سه لا یا مواد غیر قابل احتراق ساخته شود: نئوپان، OSB. روکش بیرونی ساخته شده از OSB (تخته رشته ای جهت دار، OSB، تخته رشته محوری) به خانه استحکام بیشتری در برابر باد و مقاومت در برابر شرایط آب و هوایی می دهد. گچ داخل آن اینجا و آنجا خشک است، با گچ تخته (گچ تخته گچی) روی زونا (15-20) در 40 میلی متر. پوشش گچ تخته گچی بدون روکش حتی بر روی دیوارهای کاملاً صاف غیرممکن است.

طراحی یک خانه قاب چوبی به خوبی شناخته شده است (در سمت چپ در شکل). بدون آغشته شدن به بیوسیدها و مواد بازدارنده آتش (که می تواند به طور مستقل انجام شود)، تمام ویژگی های آتش نشانی چنین خانه هایی کم است و مقاومت آنها در برابر آتش به طور کلی صفر است. اگر عایق با ecowool (عایق سلولزی) ساخته شده باشد، ایمنی در برابر آتش و مقاومت در برابر آتش را می توان تا حد قابل قبول (10-15 دقیقه برای تخلیه) افزایش داد. تقریبا هزینه خواهد داشت. 25٪ گرانتر از پشم معدنی است، اما وقتی گرم می شود، ecowool بخار آب زیادی آزاد می کند که آتش را به تاخیر می اندازد. علاوه بر این، ecowool از پوسیدگی چوب جلوگیری می کند: حاوی یک ضد عفونی کننده - بوراکس است. Ecowool که خیس می شود، نمی ریزد و 75 درصد از ویژگی های عایق خود را حفظ می کند، در حالی که پس از خشک شدن، آنها را به طور کامل احیا می کند. عایق کاری با ecowool به صورت دستی بدون تجربه امکان پذیر است. هیچ اتصال دهنده یا غلاف مورد نیاز نیست. موانع هیدرو و بخار برای اکووول به موارد ساده و ارزان قیمت نیاز دارند. عمر تخمینی یک قاب تمام چوب یا خانه چوبی با عایق پشم معدنی و بدون روکش خارجی 25-40 سال است، بسته به کیفیت چوب و شرایط محلی. عایق ecowool - تا 70 سال یا بیشتر.

خانه ویلایی ارزان قیمت با ساخت قاب تقریباً تا 4x6 متر می توان از تخته ها با دست خود بدون تجربه درست کرد، درست مانند چوب خشک کن در هوا. اما اگر مساحت کل خانه بیش از تقریباً باشد. 25 متر مربع متر و یا تعداد دهانه های آن بیش از 3-4 باشد، باید توسط یک نجار مجرب ساخته شود. در این مورد، قاب خانه با عناصر باربر اصلی ساخته شده از چوب از 150x150 میلی متر مورد نیاز است.

اولاً، قرار دادن پنجره‌ها و درب‌ها در خانه‌ای که هر اندازه آن بیش از 6 متر باشد، به طور تصادفی غیرممکن است. برنامه های کامپیوتری در اینجا کمک چندانی نمی کنند: باید داده های اولیه را در آنها وارد کنید و یک روش محاسبه را بر اساس تجربه خود انتخاب کنید. هنوز هیچ برنامه ساخت کامپیوتری وجود ندارد که «همه کارها را خودش انجام دهد».

ثانیاً، یک خانه اسکلت/چوبی مسکونی باید حداقل دو پارتیشن باربر داشته باشد. مکان آنها را می توان از یک پروژه استاندارد گرفت، اما بعید است که یک مبتدی بتواند به درستی پارتیشن ها را به دیوارهای خارجی متصل کند. به خصوص اگر خانه از چوب ساخته شده باشد.

در خانه چوبی که بدون تجربه ساخته شده است، ممکن است مشکل درزبندی ایجاد شود. فقط یک متخصص بسیار باتجربه می تواند الواری را که در هنگام خرید بسیار مستعد تاب خوردن هستند را رد کند. اگر یک خانه روستایی فصلی شکافته شود، مشکل بزرگ نیست. در یک ساختمان مسکونی بزرگ با دیوارهای ترک خورده، امکان زنده ماندن 1-2 زمستان، هزینه های زیادی برای گرمایش وجود خواهد داشت و سپس به دلیل تضعیف سازه به سرعت از بین می رود.

خانه هایی با قاب فولادی جدار نازک (در سمت راست در شکل) ممکن است تا حدودی ارزان تر از خانه های چوبی جامد باشند، اما این یک ارزانی ظاهری است. نکته اصلی این است که مقاومت در برابر آتش خانه ها روی یک قاب فولادی دیوار نازک صفر است: در آتش سوزی، قاب فورا (در کمتر از 3 دقیقه) استحکام خود را از دست می دهد و خانه فرو می ریزد. علاوه بر این، در نظر گرفتن خستگی عناصر یک ساختار پیچیده دیوار نازک بسیار دشوار است و موارد فروریختن ناگهانی چنین خانه هایی بدون هیچ دلیل مشخصی در جهان جدا نیست. به طور کلی، عمر مفید 100-120 سال اعلام شده توسط تولید کنندگان حفظ نمی شود، بنابراین، در تعدادی از کشورها، فقط اشکال معماری کوچک غیر مسکونی مجاز به ساخت بر روی یک قاب فولادی است.

SIP

پانل عایق سازه ای (SIP، پانل عایق سازه ای) کیکی است که از صفحات تخته سه لا یا OSB با فوم پلی استایرن اکسترود شده (EPS) یا فوم پلی اورتان بین آنها ساخته شده است. SIPهای ساخته شده از OSB و فوم پلی اورتان برای ساخت و سازهای مسکونی مناسب هستند. SIP های پر شده با پر شده EPS مقادیر زیادی گازهای سمی را در آتش منتشر می کنند. مزایای اصلی خانه های SIP، اولا، سرعت و سهولت ساخت است، ویدیو را ببینید:

ویدئو: نمونه ای از ساخت خانه از SIP

زمان لازم برای آماده سازی یک خانه SIP با این واقعیت کاهش می یابد که می توان آنها را بر روی یک پایه کم عمق مانند یک تخته سوئدی یا فنلاندی ساخت. این پایه ها ارزان هستند، دوره "رسیدن" آنها در فصل گرم است، بنابراین می توان پایه دال برای یک خانه ساخته شده از SIP را با ذخیره ای برای توسعه های بعدی یا برای یک ایوان بزرگ سفارش داد/ گذاشت، به شکل. سمت راست دکوراسیون بیرونی یک خانه ساخته شده از SIP می تواند هر چیزی باشد و بیش از حد مناسب به نظر برسد، در همان مکان ببینید.

به همان اندازه مهم این است که SIP ها خود یک عایق حرارت عالی هستند و خانه ساخته شده از آنها نیازی به عایق اضافی ندارد. از معایب خانه های SIP می توان به نیاز به سیستم تهویه اشاره کرد، زیرا دیوارها نفس نمی کشند در شرایط روسیه، مهم است که خانه های ساخته شده از SIP برای گرمایش اجاق گاز نامناسب هستند. سازندگان همچنین ادعا می کنند که عمر سرویس SIP ها کوتاه است، 40-70 سال. در نهایت، جعبه SIP را نمی توان در طول زمستان باقی گذاشت.

بلوک فوم و بلوک گاز

شما می توانید با هزینه بسیار کم، در تعطیلات آخر هفته ساخت و ساز را انجام دهید، آن را از بهار تا اواخر تابستان با چسب کنار هم قرار دهید، بدون اینکه اصلاً سنگ تراشی کنید. او می تواند یک بار زیر سقف و در فیلم پیچیده شده زمستان گذرانی کند. برای جمع شدن جعبه نیازی به شکست فنی نیست.

دشمنان اصلی یک خانه فوم / بلوک گاز، در درجه اول، رطوبت هستند. منافذ زیادی برای تراکم در دیوارهای آن وجود دارد و خشک کردن خانه مرطوب ساخته شده از بلوک های فوم/گاز دشوار و زمان بر است. بنابراین، در این مورد، مانع بخار کامل (و گران قیمت) هم در خارج و هم در داخل (دودهای خانگی و تنفس وجود دارد) و عایق حرارتی خارجی خوب که از ورود نقطه شبنم به دیوارها "جلوگیری می کند" مورد نیاز است. در نتیجه، این جمله که خانه ای ساخته شده از بلوک های فوم/گاز نفس می کشد، به بیان ملایم، فقط صحبت است. چه کسی در چنین خانه ای زندگی می کرد بعید است که بحث کند.

در واقع، تنها راه برای جلوگیری 100% از رطوبت در خانه های ساخته شده از بلوک های فوم/گاز در هر شرایطی، نمای تهویه شده است. که عالی عمل می کند، اما به هیچ وجه مربوط به ساخت و ساز بودجه نیست. خانه های راحت و حتی لوکس از بلوک های فوم / گاز می توانند ساخته شوند و در حال ساخت هستند، اما در مناطق گرم و نه در بخش بودجه.

دومین دشمن خانه بلوک فوم/گاز، سایش و پارگی طبیعی بتن است. بیایید بگوییم که تراشه آن تنها 0.01 میلی متر در سال است. در این حالت 300-400 سال طول می کشد تا آرماتور در یکپارچه بتنی نمایان شود که در محاسبات ساختمان های معمولی قابل چشم پوشی است. اما پارتیشن های بین منافذ بلوک های فوم / گاز حدود 1 میلی متر است و حاشیه ایمنی 100٪ آنها در 20-25 سال تمام می شود، زیرا تخریب از 2 طرف می آید. بنابراین، عمر تخمینی یک خانه ساخته شده از بلوک های فوم یا بلوک های گاز تا 60-100 سال به وضوح اغراق آمیز است. تایید این امر فروش انبوه (و ناموفق) ویلاهای بتنی هوادهی در اسپانیا است، نه حتی بر اساس هزینه منهای استهلاک، بلکه بر اساس میزان هزینه آنها. وقتی در حال ساختن بودیم، ریزپوش بلوک ها را فراموش کردیم و حالا با این همه چه کنیم؟

جمع بندی

بنابراین، با در نظر گرفتن تمام شرایط همراه، گزینه های کمی برای ساخت و ساز واقعاً مقرون به صرفه داریم:

• اصلی ترین خانه یک قاب تمام چوبی است که با ecowool عایق شده است.

ساختن خانه با دستان خود همیشه باید با آماده سازی دقیق شروع شود. اول از همه، شما باید برخی از فعالیت های غیر مرتبط با ساخت و ساز را انجام دهید (با این حال، بدون آنها، ساخت خانه آغاز نمی شود). برای شروع، باید یک بیانیه فنی ایجاد کنید. وظیفه طراحی خانه و طرح بندی سایت . سپس یک پروژه توسعه / خریداری می شود - نه تنها از خود خانه، بلکه همچنین از ساختمان های مجاور. پس از این، کلیه اسناد مجوز برای کارهای ساختمانی تنظیم و تأیید می شود.

در یک یادداشت! اگر قصد دارید باغی را در سایت ایجاد کنید، بهتر است ابتدا درختان را بکارید تا در طول فرآیند ساخت و ساز رشد کنند و بالغ شوند.

مرحله شماره 1. "خالی"

فونداسیون و همچنین طبقه "صفر" (به عبارت دیگر، زیرزمین، مشروط بر اینکه توسط پروژه تامین شود) در حال ساخت است. ابتدا باید تصمیم بگیرید چه پایه ای برای خانه انتخاب کنید. خود فرآیند چیزی شبیه به این خواهد بود:

- لایه حاصلخیز خاک از منطقه انتخاب شده برداشته می شود.

- حفر گودال برای فونداسیون (در اینجا همه چیز به نوع ساختار خاص بستگی دارد - به عنوان مثال می توانید بسازید پایه روی شمع های پیچ) اگر زیرزمین تهیه نشده باشد، می توان گودال را به صورت دستی حفر کرد استفاده از تجهیزات ویژه برای این کار آسانتر و سریعتر است;

- تمام ارتباطات لازم در زیر پایه گذاشته می شود (در صورت وجود اسلب، سپس توصیه می شود زیر آن را تجهیز کنید زه کشیو یک لوله فاضلاب کمکی برای زهکشی)؛

- جاهای خالی باقی مانده پر می شود (و همچنین طبقه زیرزمین، در صورت وجود چنین اتاق).

مرحله شماره 2. کارهای اصلی

دیوارها و سقف های بین کفی ساخته و نصب می شوند پله ها، پارتیشن های داخلی. بعدی در حال ساخت هستند سایبانو سقف (درباره بخوانید نحوه ساخت سقف شیروانی با دستان خود). نصب شده است درب های گاراژ، درب های خارجی، پنجره ها و غیره در پایان تولید می شود دکوراسیون بیرونی خانه(استفاده از گچ، سایدینگ، سنگ تزئینی، آستر، آجر رو به رو و ...).

مرحله شماره 3. ارتباطات

این مرحله بسیار مهمی از ساخت و ساز است که شامل تنظیم کلیه ارتباطات لازم و نصب تجهیزات مهندسی است. به طور خاص، ما در مورد:

- سیستم گرمایش؛

- گاز (در صورت ارائه)؛

- سیستم تهویه، سیستم تهویه مطبوع (اختیاری - تامین تهویه در یک خانه خصوصی);

- سیستم دزدگیر، سیستم نظارت تصویری، تلویزیون، اینترنت.

مرحله شماره 4. دکوراسیون داخلی

در این مرحله از ساخت و ساز، سقف ها تزئین می شوند (نقاشی/سفیدکشی، معلق یا سازه های کششی، دیوارها پردازش می شوند (تراز، بتونه، کاغذ دیواری و غیره)، ریخته می شوند کفپوش(اگر در مورد کف های بتنی صحبت می کنیم)، پوشش های کف گذاشته می شود. علاوه بر این، باید نصب کنید