کار در یونان کارآفرینی خوداشتغالی در یونان چگونه است؟

تجارت آماده در یونان - خرید و فروش - گزینه ها

در یونان وجود دارد گزینه های مختلفسرمایه گذاری سرمایه، توانایی ها و انرژی حیاتی. شما می توانید به راحتی محل را برای افتتاح فروشگاه، رستوران، میخانه، کافه، بار و سایر شرکت های خدماتی مانند آرایشگاه، تعمیرگاه های مختلف و غیره اجاره یا خریداری کنید. مشروط بر اینکه شما این تجارت را بشناسید و در بازار رقابتی شدید که از خدمات مشابه بیش از حد اشباع شده است به خود ایمان داشته باشید.

شما در کنار دریا زندگی می کنید و در کودکی آرزو داشتید که کاپیتان یا در سنین بالاتر مالک کشتی شوید. رویای شما می تواند از طریق سرمایه گذاری در مشاغل دریایی، خرید یک قایق تفریحی یا یک قایق محقق شود. سود تضمین شده صاحب قایق یا قایق که آنها را اجاره می دهد 10 تا 15 درصد سرمایه گذاری سالانه با در نظر گرفتن کاهش ارزش کشتی به دلیل سن، پرداخت وام، حداکثر هزینه و حداقل سود است.

امکان مالکیت مشترک یک شرکت حمل و نقل دریایی وجود دارد. معمولا حداقل سرمایه مورد نیاز از 100000 دلار با میانگین سود 9-11 در سال است. عمر عملیات عادی یک قایق بادبانی 10 سال، یک کشتی باری 25-30 سال است. وام برای خرید یک قایق یا قایق جدید برای استفاده تجاری به مدت 5 سال و برای ساخت یک کشتی جدید برای 10-15 سال می توان دریافت کرد.

اگر می خواهید یک درآمد پایدار تضمین شده (30 تا 40 سال) داشته باشید، می توانید خانه (آپارتمان) خود را که ساخته یا خریداری کرده اید اجاره دهید. در این صورت سالانه 8 تا 12 درصد از ارزش تجاری ملک تضمین شده خواهید بود. به واسطه سپرده بانکیدر بانک های اروپایی از 3 تا 4 درصد تجاوز نمی کند.

در یکی از آنها زندگی می کنند و دیگری اجاره می دهند و در همان زمان از مبلغ دریافتی از اجاره پرداخت می کنند. رهن. و اگر وام گرفته نشد، برای یک زندگی راحت، مبلغ اجاره کافی است. هنگام ساختن خانه نیز همین امر صادق است. به عنوان یک قاعده، خود مالکان در یک قسمت از خانه زندگی می کنند، در حالی که قسمت دیگر اجاره ای است.

حتی یک سرمایه گذاری سودآورتر خرید یک قطعه زمین و متعاقبا ساخت خانه روی آن است. هنگام فروش آن در طول فرآیند ساخت و ساز، می توانید 30-40٪ سود داشته باشید و در پایان - 80-100٪. از نظر زمانی از لحظه خرید زمین تا اتمام ساخت این عملیات 8-12 ماه طول می کشد.

شایان ذکر است که برای سرمایه گذاری در - در حال حاضر، هنگامی که به دلیل بحران، قیمت زمین در هلاس به حداقل سطح سقوط کرد، مطلوب ترین بود.

کسب و کار ساخت و ساز و هتلداری در یونان توسط اتحادیه اروپا پشتیبانی می شود و دریافت یارانه های اضافی در اینجا یک موضوع کاملا قانونی است. به طور کلی، لازم به ذکر است که عضویت یونان در اتحادیه اروپا به طور قابل توجهی به رشد اقتصادی، ثبات سطح قیمت ها (با استانداردهای اروپایی کاملاً پایین) و رشد سریع استانداردهای زندگی در این کشور کمک می کند.

مدارک مورد نیاز برای انعقاد قرارداد خرید و فروش تجارت در یونان / سند خرید / و مراحل امضا

1. فروشنده و خریدار باید مدارک هویتی ارائه دهند: پاسپورت معتبر بین المللی و برای طرف یونانی - گذرنامه مدنی معتبر /کارت شناسایی/،
2. خریدار باید سندی را ارائه دهد که نشان دهد شماره شناسایی مالیاتی به او اختصاص داده شده است و فروشنده - تمام تعهدات مالیاتی را در رابطه با دولت (محل) مرتبط با مالکیت املاک انجام داده است.
3. اگر قصد رفتن دارید یک تجارت بخریا ملکی نزدیک به مرزهای یونان، پس باید مجوز خاصی دریافت کنید. مؤسسات یونانی به استثنای کشورهای عضو اتحادیه اروپا تمایل زیادی به صدور این مجوز برای خارجی ها ندارند. اگر این کاملا ضروری نیست، به شما توصیه می کنیم آن را امتحان نکنید،
4. طبق قوانین یونان، هنگام امضای قرارداد خرید و فروش، سردفتر و وکلای هر دو طرف قرارداد باید حضور داشته باشند.
مالیات و پرداخت های مربوط به خرید املاک 1. 11% مالیات بر درآمد نقل و انتقال املاک که توسط مقامات محلی بر اساس "ارزش عینی املاک" تعیین می شود. اداره مالیات. در بیشتر موارد، به طور قابل توجهی کمتر از قیمت فروش واقعی است - تقریباً 2/3 قیمت بازار
2. تقریباً 1.5 درصد از قیمت فروش ملک به عنوان مالیات سالانه اموال به دفتر اسناد رسمی پرداخت می شود اما اگر ارزش ملک از 200000 یورو بیشتر نباشد پرداخت نمی شود.
3. مالیات بر گردش مالی و همچنین برای دفتر اسناد رسمی و خدمات حقوقیدر یونان، این خریدار است که مبلغ آنها به "ارزش عینی ملک" بستگی دارد. مالیات بر فروش 9-13٪ است. (در 14673 یورو اول مالیات 9٪ است و مابقی مبلغ 11٪ تا 13٪ مالیات است). حق الزحمه سردفتر 2 درصد هزینه های وی با احتساب پرداخت هزینه ثبت در کاداستر املاک می باشد.
4. مالیات محلی: صاحبان املاک مشمول مالیات عمومی بسیار پایینی هستند که همزمان با قبض برق آنها پرداخت می شود و نباید مرعوب آن شوند. قبض برق هر دو ماه یکبار می آید.
5. مالیات بر املاک - اگر املاک و مستغلات متعلق به یک زوج متاهل باشد و قیمت ملک بیش از 352170 یورو باشد، مالکان مشمول مالیات بر املاک هستند. به عنوان مثال، اگر یک ملک دارای قیمت تعیین شده "رسمی" 322800 یورو باشد، مالیات تقریباً 440 یورو در سال خواهد بود.

مجوز ساخت و ساز

طبق قوانین یونان، اگر قطعه زمیندر نقشه های شهر گنجانده نشده است، تنها در صورتی می توان مجوز ساخت را دریافت کرد که محوطه حداقل 4000 متر مربع باشد و اگر جنگلی نباشد یا مشمول محدودیت های باستان شناسی نباشد. همچنین می توان برای قطعات 2000 مترمربعی یا کمتر در صورتی که در منطقه برنامه ریزی گنجانده شده باشند یا زمانی که نمای ساختمان با ارتباطات شهری هم مرز است، مجوز دریافت کرد.

تامین مالی خرید و فروش مشاغل (املاک و مستغلات) در یونان

وام مسکن و وام برای خرید املاک و مستغلات را می توان به طور مستقیم در یونان دریافت کرد. وام برای خرید یا سرمایه گذاری با هدف ساخت یک آپارتمان یا خانه می تواند توسط نمایندگان اکثر ملیت ها دریافت شود. همچنین می توانید روی وام های تجاری از بانک های یونان حساب کنید. به عنوان مثال، بانک پیستئوس و یوروبانک برای دوره های بیش از 15 سال وام ارائه می دهند.
به خاطر داشته باشید که همیشه باید 13 تا 15 درصد به هزینه ملک اضافه کنید تا هزینه های تمام پرداخت ها را پوشش دهید. برای اطمینان از خرید، باید بلافاصله 10 درصد سپرده پرداخت کنید.

محبوب ترین سرویس برای تجار موفق و آینده نگر است.

بانک های یونان

1. محبوب بانک (هلاس)اس. آ.

هدف حساب ها:توافق

انواع حساب:شرکتی، شخصی

حداقل میانگین موجودی ماهانه:خیر؛ سپرده اولیه: خیر حداقل گردش مالی: خیر

تعرفه خدمات:میانگین، برای مبالغ ورودی - 5 USD، برای مبالغ خروجی از 4 تا 150 دلار (انتقال - 0.1٪ از مبلغ). سود سپرده: تا 6%

مدت، اصطلاح: 7-12 روز

کارکنان:انگلیسی صحبت کردن

کارت های اعتباری: VISA، - سپرده امنیتی 5000 دلار، تا 6 درصد، برداشت نقدی با کارت 3.33 درصد، محدودیت پرداخت - 2000 دلار در روز، مدت - 2-3 هفته، تبدیل: 0.5 درصد

ضروری:گذرنامه

خرید کنید کسب و کار آمادهاگر با هلدینگ اروپایی دنیس میلر تماس بگیرید، در یونان یا افتتاح یک شرکت جدید دشوار نیست.

پیشنهادهای ویژه

• هتل برای فروش با 30 اتاق در آنتیب فرانسههتلی با 30 اتاق در شهر آنتیب که مروارید ریویرا فرانسه محسوب می شود به فروش می رسد.
• یک شرکت فعال در زمینه مدیریت دارایی های مالی در سوئیس به فروش می رسد.هرکسی که بخواهد یک تجارت آماده در سوئیس بخرد، این فرصت را دارد که با خرید بخشی از سهام احساس شریک کند یا مالک 100% به ارزش 5 میلیون فرانک شود. پیشنهاد ارزشمند و شایسته توجه است.
• شرکت های آماده در سوئیسشرکت های آماده برای فروش در سوئیس با سرمایه مجاز کاملاً پرداخت شده و بدون بدهی ارائه می شوند.
• مهاجرت تجاری - گزینه های بودجهداشتن یک کسب و کار در اروپا به معنای اجازه اقامت خودکار نیست، بلکه یک عامل اصلی و پیش نیاز برای دریافت آن است.
• اجازه اقامت در اسپانیا برای افراد مستقل از نظر مالیاجازه اقامت در اسپانیا - برای افراد ثروتمند.
• تابعیت مالتی - اتحادیه اروپادولت مالت یک گزینه قانونی جدید برای دریافت پاسپورت اتحادیه اروپا ارائه می دهد. شهروندی مالتی را می توان از طریق برنامه سرمایه گذاری فردی مالتا که از ابتدای سال 2014 آغاز شده است، دریافت کرد.
• خانه جدید در پرتغالویلا نوساز آماده اسکان می باشد. هزینه: 270000 یورو
• برای فروش یک هتل دنج در مرکز نیسهتل 35 اتاق در فاصله چند قدمی ساحل. مساحت 1500 متر مربع را اشغال می کند. متر با باغ زیبا و پارکینگ اختصاصی. همه اتاق ها راحت و جادار بیش از 20 متر مربع هستند. مشتریان معمولینوشتن نظرات مثبتدر سایت های رزرو محبوب میزان اشغال هتل در سال به 73 درصد می رسد و گردش مالی سالانه 845000 یورو است. کل هزینه دیوارها و تجارت 6 میلیون یورو است.
• آپارتمان های جدید در بارسلون با منظره دریاآپارتمان های جدید در یک مجتمع نخبه در بارسلون با چشم انداز پانوراما از دریا. مساحت: از 69 متر مربع متراژ تا 153 متر مربع هزینه: از 485000 یورو.
• اجازه اقامت، کسب و کار، سرمایه گذاری در اتریش، سوئیس، آلمان.پتانسیل اقتصادی اتریش، سوئیس و آلمان را به راحتی می توان ستون فقرات کل اقتصاد اروپا نامید.
• کوت دازور در یک نگاه: پنت هاوس برای فروش، فرانسه، آنتیبپنت هاوس با چشم انداز پانوراما، فرانسه، آنتیب
• خانه ها و ویلاهای زیبا در سوئیسخریدهای سودمند از CHF 600,000
• پروژه ای منحصر به فرد در سوئیس - احیای چشمه های حرارتیپیشنهاد می شود در این پروژه که یکی از 30 پروژه ای است که اهمیت ملی دارد و از حمایت های دولتی برخوردار است، شرکت کنیم. هدف از این پروژه احداث مجتمع بهداشتی جدید متشکل از یک هتل با 174 اتاق در منطقه ای با چشمه های آب گرم طبیعی است.
• اجاره ویلا در استراحتگاه های اروپاییاجاره ویلا در اروپا، در کنار دریا انتخاب و معیار با شماست، سازماندهی راحت تعطیلات شما با ماست!
• کلبه در مرکز تاریخی لندنیک کلبه جذاب و منحصر به فرد واقع در مرکز یک میدان آرام باشکوه در نزدیکی مترو و پارک. 699950 پوند - کلبه 2 خوابه
• Ligurian Riviera - محل سکونت سازنده با استخر و باغاین اقامتگاه شامل سه ساختمان دو طبقه مشرف به دریا است که توسط پارکی به مساحت 5 هکتار از درختان خرزهره و زیتون احاطه شده است.
• آپارتمان در موناکوآیا می خواهید یک آپارتمان ارزان (با این استانداردها) در موناکو اجاره یا خرید کنید؟ ما در این مورد به شما کمک خواهیم کرد!
• خانه آپارتمانی با زمین در کوت دازور، ویلنوو لوب

او کمک ارزشمندی به فرهنگ اروپا کرد. ادبیات، معماری، فلسفه، تاریخ، سایر علوم، نظام دولتی، قوانین، هنر و اسطوره های یونان باستانپایه و اساس تمدن مدرن اروپا را گذاشت. خدایان یونانیدر سراسر جهان شناخته شده است.

یونان امروز

تعطیلات در یونان

املاک و مستغلات در یونان

یونان روسیه

یونان کشوری جذاب برای باز کردن یا خرید در آنجا است کسب و کار خود. این کشور در درجه اول برای سنت های تجاری خود شناخته شده است. زمانی، بازرگانان بیزانسی در بسیاری از مناطق، از دریای سیاه تا چین، نفوذ قابل توجهی داشتند.

ویژگی های اصلی یک کارآفرین یونانی احتیاط، احتیاط و جهت گیری خوب در تغییرات بازار است. یونانی ها هنگام تجارت، پچ پچ های غیر ضروری و عدم حرفه ای بودن را دوست ندارند. بسیاری از نمایندگان کشورهای دیگر فقط می توانند از آنها یاد بگیرند تاجران موفقیونان. راه اندازی کسب و کار در یونانهمیشه باید با دانش سنت های تجاری یونان پشتیبانی شود. در طول مذاکرات تجاری، یونانی ها مردمی کاملا دوستانه و خونگرم هستند، اما قبل از انعقاد معامله، هر حرف و ویرگول در قرارداد را دوباره بررسی می کنند.

ویژگی های تجارت در یونان

قوانین یونان مستلزم افتتاح یک تجارت در اشکال مختلف سازمانی و قانونی است. یک شرکت می تواند در هر یک از فرم های موجود توسط شهروندان یونانی و خارجی ثبت شود. علاوه بر این، تاجرانی که نماینده سایر کشورها هستند حق دارند شرکتی در یونان افتتاح کنند که خدمات مختلفی را از طرف شرکتی واقع در کشور دیگر ارائه می دهد. شرکت ثبت شده در یونان از نظر قانونی به عنوان یونانی طبقه بندی می شود، حتی اگر بنیانگذاران آن کارآفرینان خارجی باشند.

اشکال سازمانی و قانونی شرکت ها در یونان

1. شرکت با مسئولیت محدود(Anonymos Eteria). این نوع کسب و کار در بین انواع ثبت نام رایج ترین است، بنابراین با جزئیات بیشتری به آن خواهیم پرداخت. کلیه سهامداران چنین شرکتی متناسب با میزان سهم خود در سرمایه مجاز مسئولیت مشخصی دارند. برای ایجاد یک شرکت با مسئولیت محدود، یک کارآفرین باید تعدادی مجوز و ثبت نام از مقامات مربوطه مانند اتاق بازرگانی و صنایع و وزارت توسعه یونان دریافت کند.

بنیانگذاران شرکت با مسئولیت محدود می توانند افراد یا افراد باشند اشخاص حقوقی. حداقل سرمایه مجاز یک شرکت با مسئولیت محدود 80 هزار دلار است. کل این مبلغ باید حداکثر تا دو ماه از تاریخ به سرمایه شرکت واریز شود آخرین مرحلهثبت شرکت علاوه بر این، برای انواع خاصی از فعالیت ها، اندازه حداقل است سرمایه مجازممکن است کمی بالاتر باشد اینها شامل شرکت های بیمه و موسسات بانکی می شود.

سرمایه مجاز نیز می تواند در فرم ارائه شود پول، و به صورت دارایی به شکل نامشهود. اگر پرداخت جزئی هنگام واریز وجوه مجاز باشد، در هنگام سپرده گذاری دارایی های نامشهود این کار ممنوع است. قبل از پرداخت سرمایه مجاز با دارایی های نامشهود، باید ارزیابی مناسب توسط کمیسیون ویژه زیر نظر وزارت توسعه انجام شود.

2. شرکت سهامی بسته(Eteria Periorismenis Efthynis). این گونه بنگاه ها، درست مانند بنگاه های قبلی، اشخاص حقوقی مستقل هستند. اغلب، این شکل ثبت نام توسط کارآفرینانی انتخاب می شود که می خواهند ایجاد کنند شرکت کوچک. اندازه حداقل سرمایه مجاز برای بسته شده است شرکت های سهامی 25 هزار دلار است و نیمی از این مبلغ باید در زمان ثبت شرکت به حساب واریز شود.

بیشتر اوقات ، چنین شرکت هایی توسط دو شریک تأسیس می شوند که مسئولیت تعهدات خود را مطابق با مبلغی که به سرمایه مجاز وارد می کنند ، بر عهده دارند. با این حال، بنیانگذار ممکن است یک نفر باشد، اما در این مورد نام و نام خانوادگیشرکت ها باید "شرکت با مسئولیت محدود یک نفر" را اضافه کنند.

3. مشارکت عمومی(Omorythmos Eteria). بنیانگذاران چنین مشارکتی در رابطه با سرمایه مجاز دارای حقوق مساوی هستند و مسئولیت کامل نامحدودی در قبال کلیه بدهی ها و تعهدات دارند. موضوع انتقال سهم خود به شخص دیگر فقط در مجمع عمومی همه شرکاء حل می شود. وظایف مدیریت شرکت به شرکای کل واگذار می شود.

4. مشارکت با مسئولیت محدود(Eterorythmos Eteria). کلیه موسسان یک شرکت ثبت شده به عنوان شرکت با مسئولیت محدود به شرکای با مسئولیت محدود و شرکای محدود تقسیم می شوند. بر این اساس، شرکای تضامنی مسئولیت کامل دارند و شرکای محدود فقط به میزان سهم خود.

همانند نوع قبلی شرکت، انتقال سهام فقط با رضایت کلیه شرکا امکان پذیر است. شرکای عمومی شرکت را مدیریت می کنند، اما شرکای محدود نیز می توانند در این امر شرکت کنند. اما در این صورت مسئولیت آنها از محدود به نامحدود تبدیل می شود.

سیستم بانکی یونان

سیستم بانکی یونان به حق یکی از لیبرال ترین و نرم ترین سیستم های بانکی در جهان در نظر گرفته می شود. بنابراین، در تعامل با بانک ها نباید مشکلی وجود داشته باشد (و هر کارآفرین، به هر طریقی، باید این کار را انجام دهد). روش افتتاح حساب بانکی در یونان تا حد امکان ساده شده است. شما فقط باید تاییدیه قانونی بودن سرمایه داشته باشید و هر بانکی با کمال میل خدمات خود را به شما ارائه خواهد کرد.

بانکداری اینترنتی که بدون آن تعامل با بانک ها بسیار دشوارتر می شود، در یونان نیز بسیار توسعه یافته است و به شما امکان می دهد همیشه حساب خود را کنترل کنید. اغلب نیاز به انتقال وجوه از یک بانک به بانک دیگر یا به بانک های کشورهای دیگر وجود دارد. تعرفه های انتقال پول در یونان کاملاً معقول است، اما هنوز هم توصیه می شود قبل از شروع عملیات با آنها آشنا شوید.

کسب و کار آماده در یونان

اگر به دلایلی برای باز کردن کسب و کار خود در این کشور از ابتدا مشکل دارید، می توانید با خرید یک تجارت در یونان این مشکل را حل کنید. شما می توانید تعداد زیادی پیشنهاد برای فروش املاک تجاری در یونان پیدا کنید. شرکت هایی از زمینه های مختلف فعالیت برای فروش در یونان - رستوران ها، کافه ها، هتل ها، مجتمع های تفریحی، شراب سازی ها قرار داده شده اند.

با خرید یک شرکت آماده در یونان، برخی از مشکلات مربوط به انجام تجارت را برطرف می کنید. به عنوان مثال، شما نیازی به گذراندن کل فرآیند ثبت شرکت جدید ندارید و مشکلی برای یافتن مشتریان وجود نخواهد داشت - از این گذشته، شرکت موجود در حال حاضر پایگاه مشتری خاصی دارد.

آیا آن را خوانده اید؟ اکنون به 10 قانون موفقیت در تجارت از تاجر برجسته جک ما نگاه کنید
خود سرمایه راه اندازیهمسر و دوستش به او کمک کردند تا 20000 دلار جمع آوری کند. او اولین تاجر چینی است که روی جلد مجله فوربس قرار گرفته است. او ثروتمندترین فرد چین و هجدهمین فرد ثروتمند جهان است. ثروت او 29.7 میلیارد دلار تخمین زده شده است. نام او جک ما است و او موسس Alibaba.com است و در اینجا 10 قانون او برای موفقیت آورده شده است:

یونان به عنوان یک کشور مهمان نواز و آفتابی شناخته شده است که در آن می توانید به طور ایده آل استراحت کنید و اوقات فراموش نشدنی را سپری کنید. اما بسیاری از مردم آن را به عنوان کشوری نمی شناسند که در آن امکان ساخت وجود دارد تجارت موفق.

این ایالت نه تنها برای گردشگران، بلکه برای خارجی هایی که می خواهند به اینجا رانندگی کنند نیز مهمان نواز است فعالیت کارآفرینی. شایان ذکر است که در اینجا تقریباً در هر صنعتی امکان کسب درآمد وجود دارد و در صورت خرید یک تجارت در یونان، خطرات کار در یک کشور جدید به حداقل می رسد!

تجارت یونان یک سرمایه گذاری بسیار سودآور است، زیرا قوانین به شدت جذب سرمایه های خارجی به این کشور را تشویق می کنند. علاوه بر این، تجارت موفق در یونان شراب سازی، کسب و کار هتل، کسب و کار رستوران، تولید، کشاورزیو خیلی بیشتر.

چگونه یک صنعت را برای کار در یونان انتخاب کنیم؟

اولین چیزی که باید به آن توجه کنید، البته، علاقه و ترجیح شخصی است - مهم نیست که در چه کشوری شروع به کار می کنید، ارزش آن را دارد که حوزه ای را که در آن حداقل تجربه و دانش دارید در نظر بگیرید.

دوم، ارزش مطالعه رقبا در صنعتی که انتخاب می کنید را دارد: به عنوان مثال، کسب و کار هتل در یونان یکی از پیشروها است، اما همچنان پیشرو است و یکی از بهترین ها باقی می ماند. جهت های امیدوار کننده- هر سال بر تعداد گردشگران افزوده می شود. بنابراین، هنگام انتخاب یک کسب و کار که به سرعت نتیجه می دهد، باید به فکر خرید هتل در یونان باشید. به خصوص اگر ما در مورد O پیشنهاد آماده - مسائل حقوقیبه حداقل رساندن، پایگاه مشتری و نام خود را در بازار تثبیت کرد. و هنگامی که با موفقیت کار کردید، می توانید به تدریج استراتژی توسعه خود را بدون اتلاف وقت یا از دست دادن پول تغییر دهید.

شما می توانید از مزایای مشابه در هنگام خرید یک کسب و کار رستوران استفاده کنید. حتی کافه ها و میخانه های کوچک، ناگفته نماند رستوران ها، در مناطق تفریحی یونان از همان روز اول خرید منبع سود هستند.

کشاورزی می تواند یک مسیر به همان اندازه جالب باشد - رشد زیتون و انگور در اینجا مزایای قابل توجهی را ارائه می دهد. شما می توانید با سازماندهی واردات محصولات و کالاهای تازه به کشورهای دیگر در این تجارت به خوبی موفق شوید.

هزینه کسب و کار در یونان چقدر است؟

برای شروع کار در بازار یونان، باید به وضوح در مورد میزان سرمایه گذاری اولیه خود تصمیم بگیرید. به عنوان مثال، می توانید یک هتل بزرگ در یونان، یک مجموعه هتل یا یک مینی هتل با قیمت های کاملاً متفاوت خریداری کنید که از 40 هزار یورو شروع می شود و به چندین میلیون یورو می رسد. میانگین هزینه پیشنهادات رستوران حدود 100-250 هزار یورو است.

عوامل اصلی تعیین کننده قیمت:

• مساحت کل محل، شرایط؛
• مکان یابی و توسعه زیرساخت در اطراف شی خرید؛
• سود موجود شرکت فروخته شده

درآمد حاصل از تجارت در یونان مستقیماً به عواملی بستگی دارد که بر ارزش آن تأثیر می گذارد. به عنوان مثال، می توانید یک فضای تجاری را به قیمت 70-80 هزار یورو با بازپرداخت 1-2 سال خریداری کنید.

اما خرید یک هتل یا مجموعه هتل هزینه بیشتری خواهد داشت - از 700 هزار یورو. و سود حاصل از آن زمان بیشتری برای پرداخت خواهد داشت، اما در عین حال، املاک و مستغلات توریستی یک منبع پایدار سود برای حداقل 20-30 سال است. از این گذشته ، تقاضا برای چنین خدماتی فقط در حال افزایش است و با یک رویکرد شایسته ، اگر همه مالیات ها و هزینه های فعلی انجام تجارت را در نظر بگیرید ، این 15٪ از مبلغ اولیه پایدار است.

برای کسب سود کامل از یک تجارت یونانی، مطالعه سنت های تجاری محلی و شرایط قانونی برای خرید یک تجارت نیز ارزش دارد. با توجه به اینکه هر کشوری ویژگی های خاص خود را دارد و برای جلوگیری از مشکلات، شرکت Grekodom پشتیبانی حرفه ای را در تمام مراحل خرید یک تجارت در یونان ارائه می دهد.

سواحل یونان یکی از محبوب ترین مقاصد گردشگری است. در عین حال، کارآفرینان یونانی قرن هاست که با موفقیت در سرتاسر جهان تجارت می کنند. چگونه چنین فرهنگ قدیمی و منحصر به فردی از مهمانی که می خواهد در یونان تجارت کند استقبال می کند؟

ویژگی های تجارت در یونان

هدف سیاست یونان تشویق سرمایه گذاران داخلی و خارجی است و بسته به صنعت و حوزه سرمایه گذاری، شرایط متفاوتی را ارائه می دهد.

مالیات های اولیه بسیار بالا با طیف وسیعی از مزایای مالیاتیمطابق قانون 89 "در مورد شرکت ها".

به ویژه اینکه بر اساس این قانون، شرکت تولیدی یا بازرگانی خارجی که در داخل کشور شرکت تابعه تأسیس کرده باشد، از پرداخت مالیات بر درآمد کاملاً معاف است. ضمناً کشتی هایی که پرچم یونان دارند و کشتی هایی که از خاک این کشور فعالیت می کنند، به جای مالیات بر درآمد، مالیات کشتی کمتر و ساده شده را به خزانه داری پرداخت می کنند.

آیا الزام می کند قانون کارایجاد شغل برای شهروندان یونانی؟ شخص کارآفرینیا موسس LLC حق دارد به تنهایی کار کند و اصلاً کسی را استخدام نکند. در مورد یک OJSC، بنیانگذاران، به هر نحوی، باید بیش از یک نفر باشند. قانون هیچ اجباری برای تاجر برای استخدام افراد محلی ندارد. اما، همانطور که تمرین نشان می دهد، هنگام سازماندهی یک شرکت با تخته سنگ تمیز، حداقل باید یک حسابدار و به احتمال زیاد یک وکیل استخدام کنید. اگر در مورد خرید یک شرکت آماده صحبت می کنیم، به احتمال زیاد، مالک جدید توسط تیمی مستقر از ساکنان محلی ملاقات خواهد کرد.

استخدام اتباع یونانی در منطقه با سطح بالااگر یک تاجر انتظار دریافت کمک هزینه دولتی را داشته باشد، بیکاری می تواند یک عامل مثبت قابل توجه باشد. در میان معیارهای اصلی هنگام بررسی درخواست های کمک هزینه، مؤلفه اجتماعی، مزایایی که شرکت برای شکل گیری بازار کالا و خدمات به ارمغان می آورد و همچنین وجود سابقه مشخصی از فعالیت موفق شرکت در نظر گرفته می شود. شرکت.

سیستم بانکی یونان

مجاز فعالیت اقتصادیارتباط جدایی ناپذیری با خدمات بانکی دارد. بانک‌های یونان به طور سنتی یکی از لیبرال‌ترین بانک‌های اروپا محسوب می‌شوند و حتی پس از پیوستن یونان به اتحادیه اروپا همچنان از اعتبار خود دفاع می‌کنند. هنگام انتخاب بانک، باید بر ماهیت کسب و کار، میزان سرمایه، شرایط سپرده گذاری و خدماتی که بانک می تواند ارائه دهد تمرکز کنید. با توجه به ایمنی مشتریان، بانک ها با رضایت از پذیرش هرگونه سرمایه، مشروط به تایید قانونی بودن آن، خوشحال خواهند شد. فعالیت شرکت های بیمه گسترده است.

علاوه بر بانک مرکزی، سیستم بانکی یونان شامل بیش از 20 بانک تجاری و به همین تعداد بانک تعاونی و موسسات اعتباری تخصصی است. بانک های غربی نیز در یونان نمایندگی دارند، اما سهم آنها بیش از 10٪ نیست.

5 بانک بزرگ یونان تقریباً 75 درصد از بازار را در اختیار دارند. از جمله بانک ملی یونان، آلفا بانک، EFG Eurobank Ergasias، Piraeus Bank، Emporiki Bank هستند. به گفته اقتصاددانان، سیستم بانکی یونان با سرمایه بالا مشخص می شود: کل سرمایه ردیف 1 ده بانک بزرگ یونان بیش از 15 میلیارد دلار است و کل دارایی آنها به 230 میلیارد دلار می رسد. با این حال، بانک های یونان را می توان با استانداردهای اروپایی یا جهانی نسبتا کوچک در نظر گرفت.

ثبت و خرید کسب و کار در یونان

اول از همه، برای ورود به این کشور به پاسپورت، ویزا و بیمه درمانی نیاز دارید. علاوه بر این، با این حال، اگر قصد دارید بیش از 90 روز در اینجا بمانید، باید برای اجازه اقامت (RP) در یونان درخواست دهید.

در اینجا انواع اصلی شرکت های شناخته شده توسط قوانین یونان آمده است:

• خویش فرما؛
• شرکت سهامی عام؛
• شرکت با مسئولیت محدود بسته؛
• سرمایه گذاری مشترک؛
• مشارکت محدود یا نامحدود؛
• شعبه یک شرکت خارجی؛
• شعبه یک شرکت خارجی؛
• شرکت فراساحلی

اگر می خواهید یک تجارت آماده در یونان بخرید، باید اسنادی را برای رویه امضا آماده کنید:

1. فروشنده و خریدار باید مدارک شناسایی را نشان دهند: گذرنامه معتبر بین المللی و برای طرف یونانی، گذرنامه مدنی معتبر.
2. خریدار باید شماره شناسایی مالیاتی که به او اختصاص داده شده را ارائه دهد و فروشنده باید تأیید کند که هیچ تعهد مالیاتی معوقی نسبت به دولت ندارد. منطقه پرجمعیت) مرتبط با مالکیت املاک و مستغلات.
3. برای خارجی ها، به استثنای شهروندان کشورهای عضو اتحادیه اروپا، مجوز ویژه از وزارت دفاع یونان برای خرید یک تجارت یا املاک واقع در نزدیکی مرزهای یونان مورد نیاز است. استان های Dodecanese، Evros، Thesprotia، Kastoria، Kilkis، Lesvos، Xanthi، Rodopi، Preveza، Samos، Chios و Florina، استان های Nevrokopiou از استان دراما، Pogoniou و Konitsa از استان Ioannina و Almopia. از استان Palli و Sindiki از استان Serres و جزایر Skyros مناطق مرزی و سانتورینی محسوب می شوند.
4. برای امضای قرارداد خرید و فروش، قانون حضور اجباری وکلای طرفین در دفتر اسناد رسمی را الزامی کرده است.

اجازه کسب و کار و اقامت

برای کارآفرینی که قصد راه اندازی کسب و کار در یونان را دارد، راه های مختلفی برای اخذ اقامت در این کشور وجود دارد. این موارد عبارتند از: وضعیت یک فرد مستقل از نظر مالی، قصد انجام تجارت در یونان و همچنین.