مالک آپارتمان مسئولیت بازسازی غیرقانونی اماکن مسکونی را بر عهده خواهد داشت. برای جلوگیری از موقعیت های ناخوشایند، لازم است توسعه مجدد یک ملک مسکونی با بازرسی مسکن مسکو هماهنگ شود.
هماهنگی درب ورودی دیوار باربرپانل و خانه آجریدر مسکو
برای هماهنگ کردن یک درگاه در یک دیوار باربر در یک آپارتمان پانل یا خانه آجری در سال 2020، لازم است پروژه ای برای تقویت دهانه ایجاد شود و آن را با نویسندگان پروژه خانه هماهنگ کنید که در مسکو بیشتر هستند. اغلب عبارتند از:
- JSC "MNIITEP"
- JSC "Mosproekt"
- JSC "TSNIIEP Dwellings".
مهندس طراح باید بررسی وضعیت سازه های باربر در اتاق در حال طراحی مجدد و همچنین در آپارتمان های بالا و پایین را انجام دهد تا به درستی آرماتور دهانه را محاسبه کند. پس از بازرسی، یک گزارش فنی از بررسی سازه (SSC) و یک نمودار از تقویت درگاه دریافت خواهید کرد.
کمک در هماهنگی و مشروعیت بخشیدن به درگاه در دیوار باربر
برای دریافت تأییدیه از بازرسی مسکن مسکو برای توسعه مجدد یک آپارتمان با نصب درگاه در یک دیوار باربر، باید:
- گذرنامه فنی یک آپارتمان را از اداره موجودی فنی سفارش دهید.
- بازرسی ساختار سرمایه؛
- توسعه پروژه ای برای توسعه مجدد و تقویت دهانه در دیوار باربر.
- تهیه گزارش فنی در مورد بازرسی سازه ها و امکان ایجاد دهانه در دیوار باربر از نویسنده پروژه خانه یا از مرکز کارشناسی.
- از اسناد مالکیت کپی تهیه کنید و آنها را توسط دفتر اسناد رسمی تأیید کنید.
- درخواستی برای تأیید توسعه مجدد خطاب به رئیس بازرسی مسکن مسکو بنویسید.
اگر تصمیم دارید کار را از ابتدا انجام دهید، نصب درگاه در دیوار باربر کار آسانی نیست. همیشه نمی توان از یک گذرگاه جدید عبور کرد، زیرا ممکن است به ساختار خانه به طور کلی آسیب برساند. بیایید ببینیم در این مورد چه چیزی باید در نظر گرفته شود و چگونه می توان در شرایط خاص با این کار کنار آمد.
یک درگاه در یک دیوار باربر نیاز به تقویت اجباری دارد
جنبه های مهم
بسیاری از مردم در مورد این سوال نگران هستند: آیا می توان آجر ساخت یا خانه پانلدرگاه به طور کلی چنین تصمیمی به شرطی مجاز است شرایط لازم، اما هرگونه توسعه مجدد چنین طرحی نامطلوب است. دیوارهای باربر تحت بارهای بسیار زیادی قرار دارند و بنابراین نقض فناوری انجام کار می تواند منجر به تخریب سقف ها و کل خانه شود.
جابجایی درب باید با سرویس ویژه هماهنگ شود. ممکن است چندین ماه طول بکشد تا این فرآیند تکمیل شود، بنابراین چنین گزینه هایی باید از قبل فکر شود.
برای جلوگیری از اشتباه، موارد مهم زیر باید در نظر گرفته شود:
- مواد مورد استفاده در ساخت خانه؛
- چیدمان خانه؛
- نسبت ابعاد دهانه و خود دیوار باربر؛
- وضعیت خانه و به ویژه طبقات؛
- باری که از بالا روی دیوار قرار می گیرد؛
- ضخامت و وضعیت دیوار.
ضخامت و وضعیت دیوار یکی از جنبه های مهم در سازماندهی دهانه در دیوار باربر است.
طراحی افتتاحیه
اگر قصد دارید یک درگاه را به یک سازه دیوار باربر منتقل کنید، اول از همه، باید در مورد پروژه تصمیم بگیرید. این امر مستقیماً بر ترتیب کار و پیچیدگی آن تأثیر می گذارد.
گزینه های زیر ممکن است:
- یک درگاه ساده در صفحه یک دیوار باربر. این یک گشایش است اندازه های استاندارد، که از ابتدا در محل جدید اجرا می شود. در این صورت ممکن است گذرگاه موجود بسته شود یا دست نخورده باقی بماند که بر توزیع بار نیز تأثیر خواهد گذاشت.
- درگاه قوسی. بیشتر گزینه دشوار، از آنجایی که شکل خم ها باید در نظر گرفته شود. برای دیوارهای آجری، فقط یک متخصص می تواند چنین کاری را انجام دهد، زیرا نیاز به ارتباط با محل اتصالات سنگ تراشی دارد.
- جابجایی جزئی گذرگاه. این ساده ترین و کاملا ایمن ترین گزینه است. در این حالت، لنگه به طرفین منتقل می شود، بخشی از گذرگاه موجود دوخته می شود یا آجر می شود و یک قطعه دیوار به اندازه لازم از کناره بریده می شود.
انواع درگاه هادر دیوار باربر
ابزار و مواد مورد استفاده
برای سوراخ کردن سوراخ در دیوار باربر، به ابزار خاصی نیاز است. استفاده از چکش ضربه ای توصیه نمی شود، زیرا برخورد خشن و لرزش می تواند منجر به ترک و بریدگی شود.
برای برش دیوارها از موارد زیر استفاده می شود:
- برش طناب. نصب ویژه بر اساس عناصر برش طناب با الماس مصنوعی بر روی بوش.
- حفاری الماس. برای کار از مته های الماسی بادوام با سطح مقطع مخروطی یا مربعی استفاده کنید.
- برش الماس با اره. در این مورد، استفاده از دیسک برش مرطوب با پوشش الماس و مخزن آب توصیه می شود. این دستگاه را خنک می کند و از تشکیل گرد و غبار بیش از حد جلوگیری می کند.
ابزار مورد استفاده برای برش دیوار
جابجایی درب یک فرآیند پر زحمت است. برای ایجاد گرد و غبار و نخاله های ساختمانی زیادی در اتاق آماده باشید. توصیه می شود در حین بازسازی، مبلمان و لوازم خانگی را به طور کامل حذف کنید.
خانه پانل
یک سوال مبرم برای صاحبان آپارتمان این است که چگونه می توان یک بازشو در دیوار باربر یک خانه پانل استاندارد ایجاد کرد؟ در این حالت فرض بر این است که قسمتی بریده شده است دال بتنی، که لایه های بالایی را نگه می دارد. برای هدایت بار از این ناحیه باید از جامپرهای فولادی استفاده شود.
ابتدا باید دیوار را مطابق پروژه توسعه یافته علامت گذاری کنید. سپس سوراخ هایی در امتداد این علامت ها حفر می شود که نقاط پایه را نشان می دهد. موارد اصلی گوشه های بالایی هستند، با تمرکز روی آنها، می توانید بخشی از بتن را بردارید و یک لنگه قرار دهید. اگر این کار را در دو قسمت انجام می دهید، ابتدا باید هر نیمه را در دهانه نصب کنید و فاصله مشخصی را فراتر از مرزهای آن گسترش دهید. سپس با استفاده از پیچ و مهره سوراخ هایی را برای پیچ و مهره دریل کنید، آنها را تا حد امکان محکم کنید و بتونید.
شما نمی توانید تا زمانی که محلول خشک شود به کار ادامه دهید، زیرا ممکن است یکپارچگی ساختار را به خطر بیندازد.
پس از سخت شدن بتن، می توانید مستقیماً به بریدن خود دهانه ادامه دهید. برای این منظور از برش الماس استفاده می شود. شما باید در مراحل زیر کار کنید:
- برای شروع، طرح کلی را به عمق کم از هر دو طرف برش دهید و بر روی علائم سوراخ شده تمرکز کنید.
- سپس کل فضای داخلی را به بخش های کوچک تقسیم کنید.
- دیوار را به این تکه ها دیدید و آنها را یکی یکی از دهانه خارج کنید.
لنگه عنصر اصلی در ایجاد درگاه در یک خانه پانل است
اگر تصمیم به ایجاد یک طاق قوسی دارید، باید از یک کانال خمیده برای تقویت دهانه استفاده کنید. علاوه بر این، تسمه در طرفین نصب می شود. در این مورد، تمام عناصر تکیه گاه باید از خطوط دهانه آینده پیروی کنند.
خانه آجری
برای تجهیز یک بازشو در دیوار باربر یک ساختمان آجری آپارتمانی، لازم است روش کار کمی تغییر کند. مرحله اول تا حد زیادی بدون تغییر باقی می ماند. لازم به ذکر است مکان تقریبیدهانه و شکل آن سپس لایه بالایی گچ را بردارید تا نمایان شود آجرکاری. به این ترتیب شما قادر خواهید بود تمام درزها و جزئیات دیوار را مشاهده کنید که به شما امکان می دهد پروژه را به راحتی با شرایط خاص تنظیم کنید.
تمام خطوط و جزئیات باید با در نظر گرفتن محل درز آجر تنظیم شود. برای اینکه جامپر عملکرد خود را به طور کامل انجام دهد، لازم است که آن را مستقیماً در فضای بین مفاصل قرار دهید. برای انتقال خطوط، از مته نیز استفاده می شود و سوراخ عبوری ایجاد می شود.
بنابراین چگونه می توان یک دهانه در کریر ایجاد کرد دیوار آجریمراقبت از قبل از وجود تکیه گاه های کمکی و جامپرها تا حدودی دشوارتر است. تا زمانی که کانال ها را ایمن نکنید، باید از سنگ تراشی بالا پشتیبانی کنید. دهانه باید با دقت بریده شود.
یک مرحله مهم در ایجاد دهانه در دیوار آجری باربر، ایمن سازی کانال است
به منظور تقویت دهانه یک خانه آجری، توصیه می شود علاوه بر این از یک ساختار فلزی ساخته شده از پروفیل ها و صفحات گوشه ای استفاده کنید که مستقیماً در امتداد محیط گذر ساخته شده نصب شده است. تمام قطعات با پیچ و مهره و همچنین با جوش به هم محکم می شوند. پس از این، می توانید تکمیل و نصب جعبه را شروع کنید.
قبل از شروع توسعه مجدد چنین مقیاسی، حتما با متخصصان مشورت کنید و مجوز مناسب را دریافت کنید. ممکن است از دست بدهید جزئیات مهم، که متعاقباً بر ثبات کل خانه تأثیر می گذارد. شما نباید امنیت خود را برای ایده های طراحی جسورانه به خطر بیندازید.
در صورت لزوم، در طول فرآیند توسعه مجدد، ترتیب یک درگاه جدید در یک دیوار باربر باید از بیش از یک نمونه عبور کند. مجوز ایجاد دهانه در دیوارهای باربر به همه داده نشده است، هم خانه و هم ورودی جدید باید شرایط زیادی را داشته باشند تا بازرسی مسکن مجوز بازسازی را بدهد.
در چند مورد ممکن است به یک دهانه جدید در دیوار باربر نیاز باشد:
- ترکیب اتاق و آشپزخانه؛
- گسترش حمام به دلیل راهروی منتهی به آشپزخانه و به عنوان یک ضرورت ایجاد بازشو بین آشپزخانه و اتاق نشیمن.
- تخریب قسمت آستانه پنجره از دیوار برای ترکیب لجیا و اتاق.
- انجمن آپارتمان های مجاور و غیره
مهم! نصب درگاه در دیوار باربر بدون تایید قبلی ممنوع است. این می تواند مملو از تصادفات، جریمه ها و دستوری برای مطابقت آپارتمان با طرح با هزینه شخصی شما باشد.
در چه مواردی می توان مجوز بازسازی را دریافت کرد؟
در فرآیند تصمیم گیری، بازرسی مسکن ویژگی های زیر را برای آپارتمان و خانه در نظر می گیرد:
- طبقه ای که آپارتمان در آن قرار دارد و تعداد کل طبقات ساختمان - هر چه آپارتمان بالاتر باشد، به این معنی که بار کمتری در طبقات آن وجود دارد، احتمال دریافت مجوز بیشتر می شود.
- سال ساخت ساختمان – در صورتی که ساختمان قدیمی باشد، سازه های آن در اثر فرسودگی طبیعی فرسوده شده باشد، نصب دهانه در این حالت می تواند خطرناک باشد.
- اندازه دهانه - دهانه آینده نباید خیلی بزرگ باشد، عرض استاندارد- 90 سانتی متر
- وضعیت دیوارها در آپارتمان های بالا یا پایین (در پلان همه آپارتمان ها در امتداد بالابر از طبقه اول تا آخرین طبقه قابل مشاهده است) - اگر همسایگان شما در بالابر قبلاً در این دیوار باز شده اند، به احتمال زیاد دریافت مجوز کاهش می یابد. یک حفره وجود دارد - ساخت یک دهانه دقیقاً زیر دهانه همسایه.
- همزمانی دهانه با اتصالات طبقات - ساخت بازشو در چنین قسمت هایی از دیوار ممنوع است.
- در دسترس بودن تورفتگی از دیوار بیرونیحداقل 1 متر
اکثر موقعیت های ارائه شده ناامید کننده نیستند. متخصصان ما فرصتی را پیدا خواهند کرد به روش قانونیهماهنگی توسعه مجدد در شهر مسکو.
تأیید افتتاحیه و افتتاح بعدی آن تنها در صورتی انجام می شود که مالک پروژه ای برای توسعه مجدد آینده در دست داشته باشد. قبل از جستجوی یک سازمان طراحی، باید دریابید که آیا اصولاً امکان نصب یک بازشو در خانه شما وجود دارد یا خیر.
از سال 2007، در خانه های طراحی شده توسط شرکت واحد دولتی "MNIITEP"، ساخت دهانه های جدید در دیوارهای باربر ممنوع شده است. استثنا - برخی آپارتمان های سه اتاقهبا یک دیوار متحول کننده، که یک دهانه بین اتاق و آشپزخانه ایجاد می کند.
دهانه تقویت شده در دیوار باربر
رویه تایید
تایید یک بازشو در دیوار باربر تنها پس از معاینه فنی و آماده سازی پروژه توسعه مجدد آینده امکان پذیر است.
اقدامات پس از تایید:
- گذرنامه فنی محل را دریافت کنید.
- با سازمانی که خانه را طراحی کرده است تماس بگیرید و سفارش معاینه فنی سازه های باربر را بدهید و در مورد امکان نصب بازشوها نظر بگیرید. اگر نویسنده پروژه دیگر وجود ندارد، باید با MosZhilNIIProekt یا یک سازمان طراحی با مجوز برای انجام چنین کاری تماس بگیرید.
- یک مهندس طراح برای اندازه گیری و تهیه پروژه توسعه مجدد توسط سازمان طراحی از سایت بازدید می کند.
- هماهنگی پروژه با DEZ، Rospotrebnadzor، Gospozhnadzor.
- جمع آوری بسته لازم از اسناد و ارسال آن برای بررسی به بازرسی مسکن مسکو (برای اماکن مسکونی) یا به بخشداری (برای اماکن غیر مسکونی).
- گرفتن مجوز.
پس از آن، بر اساس طرح، دهانه ساخته می شود. توسعه مجدد فقط می تواند توسط سازمانی انجام شود که مجوز انجام چنین کاری را داشته باشد. پس از اتمام تعمیر، شرکت باید یک مجله تعمیر و ساخت و ساز و یک گواهی از کار پنهان. سازمان پروژهنظارت طراحی را انجام می دهد و از تقویت دهانه ها اطمینان می دهد.
قانونی کردن دهانه در دیوار باربر
اگر قبلاً کار را با مسئولیت خود انجام داده اید، مشروعیت بخشیدن به دهانه در دیوار باربر بسیار بسیار دشوار خواهد بود.
اول از همه، لازم است با سازمانی که نویسنده پروژه است، یا اگر دیگر وجود ندارد، با MosZhilNIIProekt تماس بگیرید تا آنها بر اساس مستندات پروژهبه این نتیجه رسیدند که امکان ساخت دهانه وجود دارد.
در صورت امکان، یک متخصص از سایت بازدید می کند و طراحی دهانه شما و امکان نصب آن را در مکانی که انتخاب کرده اید بررسی می کند. در بیشتر موارد، تقویت دهانه در دیوار باربر به اشتباه انجام می شود که منجر به نیاز به کار اضافی می شود.
به هر حال، شما نمی توانید از پرداخت جریمه اجتناب کنید. اگر بنا بر نتایج گزارش فنی، ساخت دهانه غیرعملی باشد، باید مسدود شود.
برای اینکه با توسعه مجدد مشکلی نداشته باشید و با احتمال بالا مجوز ساخت دهانه گرفته شده است با شرکت ما تماس بگیرید. ما می توانیم تمام کارها از هماهنگی گرفته تا آماده سازی طراحی دهانه در دیوار باربر و نصب آن را بر عهده بگیریم.
هر کس دلایل خاص خود را برای "تغییر قالب" خانه خود دارد - اضافه کردن به خانواده، ترتیب دادن یک اتاق جداگانه و اضافی برای یک دفتر، نصب یک طاق یا چیز دیگری. به عنوان یک قاعده، توسعه مجدد هیچ مشکل خاصی برای صاحبان ایجاد نمی کند. تکنیک هایی وجود دارد که در طول سال ها توسعه یافته اند. نکته دیگر وجود دهانه در دیوار باربر است. این عنصر بارگذاری شده از سازه ساختمان است و در در این موردبه وضوح میل مالک به تنهایی کافی نیست.
اطلاعات کلی
صاحب یک ساختمان خصوصی به طور مستقل تصمیم می گیرد که دیوار را برش دهد یا خیر. او نیازی به هماهنگی این موضوع با مراجع نظارتی ندارد. بلکه مسئولیت برای پیامدهای منفیبه طور کامل بر روی شانه های او خواهد افتاد. اگر توسعه مجدد در یک آپارتمان انجام شود، باید مجوز دریافت شود. بازشوی دیوار باربر که به صورت نادرست و بر خلاف تمامی ضوابط و مقررات ساخته شده باشد، می تواند منجر به ایجاد ترک در تمام ارتفاع ساختمان، جابجایی طبقات و مواردی از این دست شود. و بعید است که موضوع به مجازات های اداری محدود شود.
هر گونه تایید توسط مقامات یک روند طولانی است. گاهی اوقات مشکل ماه ها طول می کشد تا حل شود. اگر چیزی را ارزیابی، بررسی و تحلیل کنید، می توان این زمان را به طور منطقی صرف کرد. شاید مشکل به طور خودکار ناپدید شود، زیرا اغلب اوقات باز کردن در جایی که می خواهید در اصل غیرممکن است یا از نظر فنی بسیار دشوار است. یعنی نامناسب است.
چه چیزی را در نظر بگیرید:
- درجه فرسودگی ساختمان.
- جنس و ضخامت دیوار.
- تعداد طبقات خانه و سطحی که خانه در آن قرار دارد. حداکثر باربه دیوارهای طبقات پایین ختم می شود. به همین دلیل برای چنین آپارتمان هایی حتی اگر بریدن دهانه مجاز باشد، ابعاد آن محدود است.
- آیا در این مکان نیاز به تقویت دیوار با چه روشی خواهد بود؟ این سوالباید از قبل روشن شود
- چیدمان اتاق و فاصله دهانه از دیوار خارجی. و در این مورد محدودیتی وجود دارد. اگر فاصله کمتر از 1 متر باشد، در غیر این صورت نمی توان کار را انجام داد پارتیشن داخلیمی تواند منجر". این عمدتا برای یک خانه آجری معمولی است.
- هندسه باز شدن. به عبارت ساده، دقیقاً چه کاری می خواهید انجام دهید. اساساً 2 گزینه اجرا می شود: یک گذر ساده (مستطیل شکل) یا یک قوس. اگر دهانه فقط باید بدون تغییر هندسه جابجا شود، همه چیز بسیار ساده تر است. انبساط جزئی از یک طرف و آب بندی از طرف دیگر.
نتیجه گیری - قبل از دویدن در اطراف مقامات، هماهنگی مقالات مختلف، پرداخت هزینه حسابرسی و موارد مشابه، باید با یک متخصص مشورت کنید. شاید ایجاد یک بازشو در این اتاق خاص غیرممکن باشد.
رویه عملیاتی
جنبه حقوقی موضوع بحث جداگانه ای است. با نکته عملینکته دیگری که از منظر بصری جالب تر است این است که چگونه یک گذرگاه بسته به جنس آن در دیوار بریده می شود.
مرحله آماده سازی
بازسازی خانه با این شروع می شود.
- ترسیم نمودار. توصیه می‌شود بپرسید که آیا در آپارتمان‌های طبقه پایین/بالا باز شده است یا خیر. بهینه است اگر آنها به طور مساوی قرار گیرند. به هر حال، این کار گرفتن مجوز را تا حدودی آسان تر می کند. در طول فرآیند طراحی، پارامترهای درب نیز در نظر گرفته می شود و بنابراین باید مدل مناسب را از قبل بررسی کرد. در غیر این صورت، مجبور خواهید بود دهانه را بیشتر گسترش دهید/باز کنید، و این کار اضافی است.
- تمیز کردن پایه. قبل از شروع برش دیوار، باید وضعیت آن را ارزیابی کنید. اگر علائم پوسیدگی قابل مشاهده باشد، باید درمان و اشباع را با عوامل ویژه انجام دهید. علاوه بر این، مشخص خواهد شد که در طول کار به چه چیزی نیاز خواهد بود. ایجاد دهانه در دیوار باربر تنها با مجموعه ای از ابزارهای خانگی در دست قطعا کارساز نخواهد بود.
شما نباید از ابزار الکتریکی ضربه ای (جک چکش، مته چکشی با این عملکرد) استفاده کنید. کار او شروع کننده ظاهر شکاف ها در دیوار است و جایی که آنها می توانند "بروند" ناشناخته است. و این به معنای کاهش استحکام سازه است. برای برش یک گذرگاه در یک ساختمان مسکونی، تنها گزینه قابل قبول، برش مواد با یک "سنگ زنی" (با یک تیغه الماس) است.
- علامت گذاری سطح. این برای به دست آوردن هندسه صحیح دهانه، بدون اریب یا انحنای قسمت های انتهایی آن ضروری است. این امر به ویژه برای دیوارهای ضخیم صادق است. در این حالت است که خطاهای قابل توجهی اجتناب ناپذیر است ، زیرا باید به طور متناوب از هر دو طرف مواد را برش دهید.
پس از ترسیم کانتور در امتداد محیط آن، جهت دقیق را حفظ کنید ابزار برش(عمود بر پایه)، از طریق سوراخ سوراخ می شود (در چه فاصله ای در نقطه تصمیم می گیرد). بر اساس آنها، طرحی مشابه در قسمت پشتی دیوار ترسیم شده است.
ترتیب افتتاحیه
- نصب ساپورت ها. امکان سنجی این امر با ویژگی های محلی تعیین می شود. اما سیاهههای مربوط (خواب، تیرها) به صورت عمودی در منطقه نصب شده است منطقه کار، دیوار را تخلیه می کند و بار روی آن کاهش می یابد.
- حفاظت کفپوش. گرد و غبار به اندازه قطعات سنگین بد نیست. هنگام ساخت یک درگاه در یک خانه پانل، باید برای افتادن قطعات بزرگ بتن با آرماتورهای بیرون زده آماده باشید. بنابراین، فیلم پلاستیکی کف را نجات نخواهد داد. توصیه می شود آن را با نوارهای لاستیکی، پارچه ضخیم و غیره بپوشانید. صفحات/ورق های نئوپان، تخته سه لا، تخته ها انجام خواهند داد.
- حذف مواد. در مرحله اول، باید کانتور را با درج یک دیسک در دو طرف دهانه علامت گذاری کنید. پس از آن، آن را به قطعات تقسیم کنید و آنها را یکی یکی برش دهید. اگر ما در مورددر مورد سنگ تراشی، حتی ساده تر است - در ردیف ها برچیده می شود.
- پردازش دهانه در هر صورت دیوار در این مکان باید تقویت شود. بنابراین لازم است که به پاساژ هندسه صحیح داده شود. اگر در یک ساختمان آجری کار کمی وجود داشته باشد، در رابطه با یک خانه پانل حجم آن افزایش می یابد. شما باید تمام قطعات بیرون زده میله تقویت کننده را بریده و قسمت های آسیب دیده را بتن کنید. نتیجه باید یک مستطیل با عرض و ارتفاع محاسبه شده باشد.
- تقویت گذرگاه. این تکنیک بسته به مواد دیوار انتخاب می شود.
- آجر. در این صورت یک کانال کافی است. در قسمت بالای دهانه، طاقچه های کوچکی در دو طرف چیده شده است که در آن جا خالی فلزی قرار می گیرد. برای اطمینان از قابلیت اطمینان، لبه های آن باید حداقل 25 سانتی متر به داخل سنگ تراشی گسترش یابد با یک دیوار ضخیم. برای تقویت آن به 2 کانال نصب شده در دو طرف دهانه نیاز دارید. آنها را با ناودانی های از راه دور سفت می کنند که پیچ ها روی انتهای آن پیچ می شوند. حفره های تشکیل شده در دیوار با محلول پر می شوند.
- محصولات بتنی برای بتن، یک لنگه افقی به تنهایی به وضوح کافی نیست. برای تقویت واقعی دیوار باربر، یک قاب U شکل در دهانه تعبیه شده است. شما می توانید آن را از قبل (بر اساس اندازه بلوک درب) یا در حین کار از آهن نواری (ضخیم)، پرتو I، کانال جوش دهید. این طرح با لنگرها ثابت می شود. قابلیت اطمینان را نمی توان به سادگی با "فرود" روی راه حل به دست آورد.
اگر دهانه به اندازه کافی بزرگ باشد، می توان تقویت اضافی آن را به شکل تکیه گاه هایی برای سقف، که به صورت ستونی تلطیف می شود، ایجاد کرد. راحت ترین استفاده لوله های فولادیبخش بزرگ گزینه های کافی برای تزئین آنها وجود دارد و نیازی به خدمات متخصص نیست.
حتی در مرحله آماده سازی برای علامت گذاری دیوار، لازم است دقیقاً نحوه سازماندهی سیم کشی برق داخلی در این منطقه مشخص شود. علاوه بر این، اگر این کار مالک نبود، بلکه شخص دیگری بود. بیشترین تکنیک ساده- با استفاده از تلفن همراهدر حالت "FM". با حرکت دادن آن در امتداد سطح دیوار، به راحتی می توان طرح سیم کشی را بر اساس سطح سر و صدا تعیین کرد.
برای افزایش قدرت عناصر ساختاری(لوله ها، کانال ها) توصیه می شود تزریق انجام شود. یعنی محلولی با سیالیت خوب وارد حفره ها کنید. پس از سخت شدن، نه تنها استحکام نمونه ها را بهبود می بخشد، بلکه قابلیت اطمینان اتصال آنها به مواد پایه را نیز افزایش می دهد.
در اصل ایجاد یک بازشو در دیوار کار سختی نیست. تکنولوژی بسیار ساده و قدرتمند است دستکار خانه. اما فقط مشروط به محاسبات مناسب و انتخاب درستابزار و مواد. بنابراین در مرحله آماده سازی است که باید توجه ویژه ای شود. همه چیز دیگر موضوع زمان است.
وقتی نوبت به بازسازی آپارتمان می رسد، صاحب خانه ممکن است به فکر انجام کارهای بزرگ باشد. شما می توانید یک درگاه در یک دیوار باربر ایجاد کنید. با این حال، برای انجام چنین کاری، میل به تنهایی کافی نیست. دیوارهای باربر از عناصر کلیدی هر ساختمان محسوب می شوند. برای اینکه یکپارچگی خانه نقض نشود، لازم است مجوز دریافت کنید و کار ساخت و ساز را به درستی انجام دهید.
قبل از ایجاد یک درگاه جدید در دیوار باربر یک خانه پانل، باید به دقت برای برنامه خود آماده شوید. اول از همه، شما باید برخی از ویژگی ها را در نظر بگیرید:
- با ساکنان آپارتمان های پایین و بالا صحبت کنید. از آنها در مورد وجود درهای اضافی در دیوارهای باربر بپرسید - برای حفظ یکپارچگی خانه، باید سعی کنید از مطابقت آنها اطمینان حاصل کنید.
- ما نباید فراموش کنیم که با تعداد طبقات، بار روی سازه های نگهدارنده افزایش می یابد. هنگام ایجاد یک درگاه در ساختمان های چند طبقه، باید تقویت اضافی دیوار را انجام دهید.
- از قبل طرحی را برای گذر آینده آماده کنید. شما به سادگی می توانید دهانه موجود را به طرفین حرکت دهید، یک گذر مستطیلی یا قوسی ایجاد کنید.
با این حال، قبل از انجام این کار در مقیاس کامل، لازم است از اداره ای که پانل یا خانه آجری تحت کنترل آن قرار دارد، مجوز دریافت کنید.
هماهنگی توسعه مجدد
این سوال که آیا امکان ایجاد درگاه در دیوار باربر وجود دارد باید توسط مدیریت مجتمع مسکونی که آپارتمان در آن قرار دارد تصمیم گیری شود. قانونی وجود دارد که هر شخصی را که مالک یک آپارتمان است موظف می کند که بازسازی عمده را با دولت هماهنگ کند. این امر در مورد اضافه شدن واحدهای گرمایشی جدید، کارهای لوله کشی و ساخت و ساز سرمایه اعمال می شود.
انجام کار بدون تایید مقامات بالاتر می تواند نه تنها منجر به مسئولیت اداری، بلکه منجر به تخریب سازه های باربر شود.
صاحب آپارتمان باید طرحی را تهیه کند که در آن روند ایجاد درگاه به صورت مرحله به مرحله شرح داده شود و شکل و شکل آن را نشان دهد. علاوه بر این، شما باید همه چیزهای کوچک را نشان دهید تا در آینده با مشکلات جدی مواجه نشوید. و همچنین اگر برنامه ریزی شده باشد، نباید شرح تقویت با ستون ها یا لنگه های تزئینی را فراموش کنیم.
افرادی که در طبقات بالا زندگی می کنند شانس بیشتری برای دریافت مجوز برای انجام کار برای ایجاد دهانه های جدید در سازه های باربر دارند.
نمونه هایی از بازشوها در دیوار باربر
قبل از اینکه شخص بفهمد که آیا امکان برش درب در دیوار باربر وجود دارد یا خیر، لازم است طرحی برای باز شدن آینده ایجاد کند. این در مورد شکل، مکان و اندازه صدق می کند. در این مورد :
- پاس استاندارد افتتاح مستطیلی شکلبرای نصب درب با چارچوب هنگام ایجاد دهانه جدید، باید این واقعیت را در نظر گرفت که یک گذرگاه موجود بر توزیع بار تأثیر می گذارد. می توان آن را ترک کرد یا آجری کرد.
- قوس. شکل غیر استاندارد درب که در آپارتمان ها با سبک کلاسیکداخلی هنگام انتخاب این شکل، لازم است ویژگی های خم ها را در نظر بگیرید. اگر خانه آجری است، فقط یک متخصص می تواند کار را انجام دهد. این به این دلیل است که باید محل درزها را در سنگ تراشی در نظر بگیرید.
- جابجایی گذرگاه موجود با فاصله کوتاهی به چپ یا راست. این ساده ترین و در نظر گرفته می شود به روشی مطمئنآثار دهانه موجود در جهت انتخاب شده بریده شده و قسمت قدیمی آن با پارتیشن آجری پوشانده شده است.
پس از انتخاب یک شکل، باید ابعاد را تعیین کنید. هرچه عرض گذر کمتر باشد، شانس کسب مجوز برای ایجاد آن بیشتر است. این در مورد ارتفاع آن نیز صدق می کند.
وسایل و ابزار لازم
اگر مجوز از اداره دریافت شده است، باید ابزارهایی را برای ایجاد یک پاساژ آماده کنید. در این صورت می توانید از ابزار برقی و تجهیزات تخصصی استفاده کنید. گزینه دوم شامل:
- حفاری الماس. تجهیزات ویژه ای استفاده می شود که مجهز به مته الماس است. شکل آنها می تواند مخروطی یا مربع باشد.
- برش طناب. تجهیزات خاص، که ماهیت آن جابجایی طناب های برش پوشیده شده با پوشش الماس است.
- برش دادن سازه باربراره با پوشش الماس روی دیسک کار. علاوه بر این، یک تفنگ اسپری در کاترها نصب شده است. آب دیسک را خنک می کند و گرد و غبار را جذب می کند.
نصیحت! خرید تاسیسات گران قیمت برای ایجاد دهانه فایده ای ندارد. می توانید آنها را از سازمان های ساختمانی اجاره کنید یا یک تیم کاری که تجهیزات مشابهی دارند استخدام کنید.
همچنین می توانید با استفاده از ابزارهای برقی یک دهانه ایجاد کنید. برای انجام کار خود به شما نیاز دارید:
- یک مته چکشی، یک آسیاب بزرگ یا یک چکش در هنگام کار در یک ساختمان یکپارچه.
- اره برقی هنگام کار در بتن هوادهی یا خانه چوبی. برای اره کردن چوب یا بلوک های سلولی خوب است.
- ابزار اندازه گیری.
- پتک، چکش.
- یک آسیاب کوچک برای برش تقویت کراوات.
قبل از استفاده از ابزار برقی، توصیه می شود از یک سنسور استفاده کنید سیم کشی مخفیبرای جلوگیری از وارد شدن به سیم، لوله یا اتصالات.
مراحل جابجایی درگاه در دیوار باربر
رویه خاصی وجود دارد که به موجب آن فردی که مهارت خاصی ندارد می تواند یک درب ایجاد کند. مهم است که ابزارها و مواد را از قبل آماده کنید تا در طول فرآیند حواس شما پرت نشود.
تقویت گشایش آینده
تقویت ساختار آینده مهمترین مرحله است. از فرد در برابر ریزش ناگهانی دیوار یا سقف در نزدیکی محل کار محافظت می کند. برای این منظور پشتیبانی های موقت ایجاد می شود. یک تکیه گاه از یک تکیه گاه فلزی و دو صفحه که روی کف و سقف قرار دارند ساخته شده است.
برش دیوار باربر
برای حفظ یکپارچگی دیوارها، توصیه می شود آن را رها کنید جک چکشو یک مته چکشی این ابزارهای برقی لرزش های ضربه ای قوی ایجاد می کنند که می تواند باعث بزرگتر شدن دهانه از حد لازم و ایجاد ترک در دیوارها شود.
بهتر است از تجهیزات تخصصی، برش گاز یا آسیاب بزرگ استفاده کنید. قبل از شروع برش، کانتور دهانه آینده با استفاده از یک ابزار اندازه گیری مشخص می شود. علامت گذاری ها باید با آسیاب در هر دو طرف عمیق تر شوند. سپس، می توانید برش را درست از طریق دیوار شروع کنید.
نصیحت! تکمیل کننده های باتجربه توصیه می کنند دهانه را به چندین منطقه تقسیم کنید که هر کدام باید جداگانه بریده شوند. به این ترتیب می توانید کار خود را آسان تر کنید.
ایمن سازی دهانه
پس از ایجاد گذر باید تقویت شود. برای این کار از کانال های فلزی استفاده می شود. اگر خانه آجری است، کافی است یک کانال در بالای دهانه نصب کنید. اگر خانه پانل است، باید 3 عنصر فلزی - در بالا و در طرفین را تعمیر کنید.
گسترش دهانه در دیوار باربر
زیاد درهای زیبا، تولید شده در زمان حال، از نظر اندازه با راهروهای استاندارد شوروی در آپارتمان ها مناسب نیست. به همین دلیل، باز کردن دهانه به حل مشکل کمک می کند. برای انجام کار به یک آسیاب بزرگ با دیسک های پوشش داده شده با پوشش الماس نیاز دارید. بر اساس همان اصل ایجاد یک جدید انجام می شود.
تقویت اولیه دیوار و سقف را فراموش نکنید تا فروریختن رخ ندهد.
قبل از شروع کار، مهم است که به دقت به توصیه های تمام کننده های با تجربه گوش دهید:
- تنها پس از بررسی دیوار با استفاده از سنسور سیم کشی مخفی می توانید از ابزار برقی استفاده کنید.
- کار نمی تواند بدون تایید دولت شروع شود.
- اگر بر روی دیوارها یا سقف ترک هایی ظاهر شد، کار را متوقف کنید.
- تقویت موقت اضافی را می توان از یک جک، دو پانل چوبی و لوله فلزی. شما باید لوله را روی یک جک ثابت کنید، یکی را زیر پایه آن قرار دهید سپر چوبی، و در انتهای لوله دوم.
- در خانه های چوبی یا بتنی هوادهی می توان در حین ساخت و یا پس از اتمام آن بازشو ایجاد کرد. در مورد دوم مصالح و مواد ساختمانیغیر اقتصادی هزینه خواهد شد.
اگر نیاز به ساخت گذرگاهی با شکل پیچیده دارید، بهتر است کار را به متخصصان بسپارید.
اتمام ظاهر دهانه
پس از ایجاد دهانه در صورت نصب چارچوب در، تهیه پلاتبند و روکش های اضافی ضروری است.
اگر مالک یک گذرگاه قوسی ساخته است یا مایل به نصب در نیست، تکمیل باید با استفاده از گچ و بتونه انجام شود. اقدامات گام به گام:
- قبل از اتمام سطح کارپاکسازی از آوار و گرد و غبار
- مناطقی که گچ در آن اجرا می شود با یک پرایمر پوشانده می شود.
- پس از خشک شدن خاک، گوشه های سوراخ شده به گوشه های دهانه ثابت می شوند و سطح را حفظ می کنند.
- اولین لایه گچ درشت اعمال می شود.
- یک مش تقویت کننده روی لایه اعمال شده قرار می گیرد.
- لایه ای از گچ ریزدانه بر روی مش اعمال می شود.
- سطح آماده شده قبل از اتمام کار تمیز می شود ( گچ تزئینی، بتونه).
ارزش آن را دارد که تمام تلاش خود را انجام دهید و با دقت بر اعمال هر لایه نظارت کنید تا از نتیجه مناسب اطمینان حاصل کنید.
نتیجه
در پایان می توان گفت که قبل از ساخت درگاه در دیوار باربر ، باید تمام خطرات را بسنجید. اگر ایده جالب است، برای کسب اجازه باید با اداره تماس بگیرید. ترتیب صحیح اقدامات و استفاده از تجهیزات تخصصی به جلوگیری از تخریب دیوارها و سقف ها کمک می کند.
