Kvartirani tugatish biznesini qanday ochish kerak. Siz nima taklif qila olasiz? Ta'mirlash xodimlari

Kerakli jihozlar ham tartibga keltirilmoqda muhandislik tizimlari(santexnika, oshxona jihozlari, elektr simlari va elektr jihozlari).

Kvartirani ta'mirlash biznesining istiqbollari quyidagi omillar bilan belgilanadi:

• turar-joy binolarini tugatish uchun mijozlar vaqtini sezilarli darajada tejash ( o'z qo'llaringiz bilan ta'mirlash ko'pincha ko'p oylar, ba'zan esa yillar davom etadi);
• aniq o'lchovlar, sotib olish bilan bog'liq bo'lgan past ta'mirlash xarajatlari sifatli materiallar qat'iy belgilangan miqdorda;
• keyingi pardozlash va o'zgarishlarni bartaraf etadigan uyni bezashga professional yondashuv;
• bajarilgan ishlar uchun kafolatlar berish;
• professional ta'mirlash xizmatlarining arzon narxi;
• professional, yuqori sifatli va arzon pardozlash ishlariga yuqori talab.

Mavjudligi yaxshi materiallar Va zamonaviy texnologiyalar katta rekonstruksiya va ko‘p mehnat talab qiladigan rekonstruksiya ishlariga murojaat qilmasdan yashash joyingizni tanib bo‘lmas darajada o‘zgartirish imkonini beradi, bu esa aholi o‘rtasida talab yuqori bo‘lgan sifatli va arzon ta’mirlash ishlarini amalga oshirdi.

Hashamatli, iqtisodiy, evro va murakkab kvartiralarning ta'mirlanishini ajratish odatiy holdir. Ta'minlaydigan kompaniyani ochish variantini ko'rib chiqaylik ekonom klass ta'mirlash xizmatlari, bu aholi orasida eng katta talabga ega.

An'anaga ko'ra, bunday kompaniya quyidagilarni taklif qiladi:

• Shiftni pardozlash (gipslash, bo'yash, devor qog'ozi yopishtirish, tortish, osish),
• Devorlarni pardozlash (tekislash, gipsokarton, gips, bo'yash, devor qog'ozi, kafel qoplamasi),
• Zaminni pardozlash (qatlamlar, plitkalar, parket, linoleum, laminat, mantar va boshqalar),
• Deraza va eshiklarni almashtirish,
• Katta rekonstruksiyasiz bo'linmalar, arklarni tartibga solish (uy va butun bino xavfsizligiga tahdid soluvchi ishlarni bajarmasdan);
• Mebelni yig'ish va o'rnatish,
• Santexnikani almashtirish.

Iqtisodiyot sinfini ta'mirlashning o'ziga xos xususiyati eng oddiy va shunga mos ravishda emas qimmat texnologiyalar va mavjud materiallar.

Potentsial mijozlar faqat xususiy shaxslardir. Ushbu toifadagi mijozlarga e'tibor qaratish, katta ochilish va reklama xarajatlarini talab qilmaydi.

Noldan ishlashni boshlash va faqat tajribangiz va malakangizga tayanib, yakka tartibdagi tadbirkor sifatida ro'yxatdan o'tish mantiqan. Bu ancha tez va arzonroq. MChJni ustav hujjatlarini majburiy rasmiylashtirish va ustav kapitalini to'lash bilan ro'yxatdan o'tkazish mumkin, ammo boshlang'ich kompaniya uchun bu qimmatroq variant. IP bilan opsiya Ushbu holatda afzalroq.

Tadbirkorni ro'yxatdan o'tkazish yashash joyidagi soliq idorasi tomonidan amalga oshiriladi (rasmiy ro'yxatga olish).

Soliq inspektsiyasi Pensiya jamg'armasi filialiga ma'lumotni mustaqil ravishda yuboradi. Boshqa fondlarda, agar xodimlar bo'lmasa, ro'yxatdan o'tishingiz shart emas. Va ularni ishga olishda siz Ijtimoiy sug'urta jamg'armasida sug'urtalovchi sifatida ro'yxatdan o'tishingiz kerak.

Ta'mirlash kompaniyasini (IP) soliqqa tortishning eng yaxshi varianti soddalashtirilgan soliq tizimi yoki PSN bo'ladi. Biznesni noldan boshlab, darhol soddalashtirilgan soliq tizimining variantini (6%) tanlash mantiqan. Jiddiy tezlikka erishganingizda, siz USN-15 ga o'tishingiz mumkin. Soddalashtirishni qo'llash uchun ariza topshiriladi soliq idorasi yakka tartibdagi tadbirkorlarni ro'yxatdan o'tkazish uchun hujjatlar bilan bir vaqtda.

Soddalashtirishni qo'llash ko'rsatilgan xizmatlar uchun naqd pulni qabul qilish uchun kassa apparatini sotib olish va ro'yxatdan o'tkazishni talab qiladi - bu soliqqa tortish rejimida bu majburiy shartdir.

Patent tizimining rentabelligi faqat ish natijalariga ko'ra baholanishi mumkin. 2013 yil uchun yillik patent narxi:

• Moskvada - 36 000 rubl,
• Bryanskda - 6000 rubl,
• va hokazo. shaharga qarab.

Buxgalteriya hisobiga kelsak, dastlab tadbirkor uni mustaqil ravishda olib borishi mumkin. Soddalashtirilgan soliq tizimining soliqqa tortish rejimini tanlab, siz yiliga bir marta xodimlarning o'rtacha soni to'g'risida deklaratsiya va hisobot taqdim etishingiz, har chorakda avans soliq to'lovlari va sug'urta badallarini to'lashingiz kerak bo'ladi. Bundan tashqari, Internetda buxgalteriya hisobi uchun onlayn xizmatlar etarli. Masalan, "Mening biznesim".

Uy-joylarni ta'mirlash sohasidagi faoliyat qat'iy tartibga solinadi. Qurilish va rekonstruksiya sohasidagi har qanday faoliyatni, shu jumladan kvartirani ta'mirlash xizmatlarini tartibga soluvchi asosiy hujjat Rossiya Federatsiyasining Shaharsozlik kodeksidir.

Rossiya Federatsiyasining Shaharsozlik kodeksi pardozlash ishlarini qurilishni yakunlash bo'yicha xizmatlar sifatida belgilaydi. Ushbu ishlarning tarkibi OKDP OK 004-93 da tuzilgan.

Yuqoridagi barcha ishlar uchun maxsus ruxsatnomalar, litsenziyalar va ruxsatnomalar talab qilinmaydi.

Hududiy rivojlanish vazirligining 30 dekabrdagi buyrug'i bilan. 2009 yil 624-son yordamchi tizimning xavfsizlik holatiga ta'sir qiluvchi ishlar ro'yxatini tasdiqladi. Ushbu ro'yxatda nazarda tutilgan barcha ish turlari uchun (asosan katta ta'mirlash va rekonstruksiya) SRO dan ruxsat olish talab qilinadi.

Ya'ni, agar amalga oshirilayotgan ichki bezatish butun binoning ishlashi xavfsizligiga ta'sir qilishi mumkin bo'lsa, unda bunday ishlarni bajarish uchun ruxsatnoma majburiydir. Masalan, o'rnatish yog'och tuzilmalar(derazalar, eshiklar, bo'linmalar) SRO roziligini talab qilmaydi, lekin bir xil tuzilmalarda antiseptik ishlarni bajarish uchun bunday tasdiqlash talab qilinadi.

Agar ta'mirlash biznesi ushbu sohadagi mutaxassis tomonidan ochilgan bo'lsa, unda birinchi navbatda buyurtmalar o'z-o'zidan bajarilishi mumkin, oxir-oqibat yordamchini tanlash yoki ikki kishilik jamoani yollash.

Tugatishchilarga qo'shimcha ravishda, bunday kompaniya xodimlarida professional suvoqchi-bo'yoqchi, duradgor, elektrchi va chilangar bo'lishi kerak.

Mutaxassislarni yollashda dastlab ish natijasi mijozga yetkazib berishdan oldin shaxsan qabul qilinishi kerak. Bu sizga magistrlarni tayyorlash sifati va darajasini etarli darajada baholash imkonini beradi. Arzon, past malakali ishchi kuchi izlashdan ma’no yo‘q – bu foyda keltirmaydi. Tayyor bo'lgan va hech narsa qilishga qodir bo'lmagan har bir narsa uchun bo'lajak ustalar faqat biznesda hal qiluvchi ahamiyatga ega bo'lgan yo'qotishlar va obro'ning yo'qolishini va'da qiladilar.

Boshqa xizmatlardan farqli o'laroq, kvartirani ta'mirlash bevosita mijozning saytida amalga oshiriladi. Shunday qilib, ofis kerak emas. Ammo sizga munosib reklama kerak bo'ladi.

• Eng oddiy variant - arzon etkazib berish reklamalar"Mening reklamam", "Qurilish" kabi gazetalarda. pardozlash va ta'mirlash xizmatlarini taklif qiladi. Bitta nashrga muntazam reklama yuborishning o'rtacha narxi oyiga 5000 rublgacha.
• Avtobus bekatlarida, piyodalar o'tish joylarida, do'konlar kirish joylarida, ayvonlarda va boshqa odamlar gavjum joylarda reklama joylashtirish.
• Internet saytidan foydalanish. Ushbu parametr veb-sayt yaratish xarajatlari bilan bog'liq, ammo sizga xizmatlarni yuqori sifatli tavsiflash, tayyor ob'ektlar, ish namunalari bilan portfel yaratish va barcha mumkin bo'lgan aloqalarni, shu jumladan elektron pochta va onlayn aloqa shakli.
• Va, albatta, do'stlar va tanishlar orasida ma'lumot tarqatish kerak. Amaliyot shuni ko'rsatadiki, buyurtmalarning ma'lum bir qismi "tanishlar orqali" keladi.

Agar siz boshqa odamlarning kvartiralarini ta'mirlashni boshlashga qaror qilsangiz, unda ushbu maqola foydali bo'ladi. Men sizga kvartiralarni qanday ta'mirlash kerakligini, qanday qiyinchiliklar paydo bo'lishini, nimani bilishingiz va qila olishingiz kerakligini aytaman. Men bu biznesda 13 yildan ortiq vaqtdan beri ishlayman. Kvartirani ta'mirlash biznesini tashkil etishning barcha jihatlariga tegishga harakat qilish uchun maqolani bir nechta bo'limlarga ajratishga harakat qildim. Sizning kelajakdagi mijozlaringiz uchun yozilgan bir nechta maqolalar ushbu sahifada birlashtirilgan.

Shunday qilib, siz kvartirani ta'mirlash biznesini boshlashga qaror qildingiz. Istak katta, lekin hech qanday tajriba yomon emas. Agar siz kvartirangizda ta'mirlash ishlarini olib borgan bo'lsangiz, unda bu tajriba emas, aniqrog'i, deyarli tajriba yo'q. O'zingiz uchun qilish va begonalar uchun qilish ikki xil narsadir. Mening maslahatim: kvartiralarni ta'mirlaydigan kompaniyalarda bir necha yil ishlang. "Qo'lingga tushasan" deganlaridek, siz qimmatli tajribaga ega bo'lasiz, shuningdek, sizga foydali bo'lgan mutaxassislar bilan tanishasiz, chunki... Faqatgina kvartirani ta'mirlash qiyin va uzoq vaqt talab etadi, mijozlar kamdan-kam hollarda uzoq ta'mirlash muddatlariga rozi bo'lishadi;

Agar siz o'zingiz ishlashni xohlamasangiz, lekin mijoz va pudratchi o'rtasida vositachi bo'lishni istasangiz (ish va ishchilarni qidiring), unda men sizni hafsalangizni pir qila olaman. Agar sizda buyurtmalar bilan ta'minlaydigan doimiy yirik mijozingiz (do'konlar tarmog'i va boshqalar) bo'lsa, pul ishlashning bu usuli samarali bo'ladi. Aks holda, siz uzoq vaqt davomida ta'mirlash uchun kvartira qidirasiz, keyin esa ishchilarni topasiz.

Yuqorida aytib o'tganimdek, kvartiralarni ta'mirlash bo'yicha tajriba kerak, hech bo'lmaganda qanday qilib, nima qilinganligini va qaysi vaqt oralig'ida bilish kerak. Professional vositani sotib olish uchun sizda 20-40 ming rubl bo'lishi kerak. Kvartiralarni ta'mirlash uchun sizga professional vosita kerak bo'ladi uy asbobi uzoq davom etmaydi. Pulni tejash uchun siz pul olishingiz mumkin bo'lgan muayyan turdagi ishlarni bajarish uchun zarur bo'lgan vositani sotib olish yaxshiroqdir.

Boshlash har doim qiyin. Sizning mijozlaringiz ko'p bo'ladi deb o'ylamang va ularning oxiri bo'lmaydi. Siz reklama uchun pul sarflashingiz kerak bo'ladi. Siz Internetda veb-sayt ochishingiz va u uchun Yandex yoki Google-da kontekstli reklama buyurtma qilishingiz mumkin. Gazeta va televideniedagi reklamalar hamon samarali. Agar siz ularni yangi ijaraga olingan uyga yopishtirib qo'ysangiz, varaqalar qo'yishdan faqat foyda bor. Avtobus bekatlari va boshqa joylarda xonadonlarni ta’mirlash haqidagi varaqalar o‘z samarasini bermayapti. Eng yaxshi reklama- "og'zaki so'z" (sobiq mijozlar siz haqingizda gaplashganda yaxshi sharhlar). Esda tutish kerak bo'lgan asosiy narsa shundaki, yaxshi obro'ga ega bo'lish va uni saqlab qolish qiyin, ammo yomoni oson va uzoq vaqt davom etadi.

Avvaliga siz kvartirani norasmiy ravishda ta'mirlashingiz mumkin, yakka tartibdagi tadbirkor yoki MChJ sifatida ro'yxatdan o'tish yaxshiroqdir. Ular orasida deyarli hech qanday farq yo'q, bundan tashqari, yirik mijozlar yakka tartibdagi tadbirkorlar emas, balki MChJ bilan ishlashni yaxshi ko'radilar va SRO ruxsatnomalari kerak emas; Odamlar rasmiy pudratchilarni va ish sifati uchun kafolatlarni yaxshi ko'radilar.

Va keyin sizga qo'ng'iroq qilishdi va siz mulkni ko'rish uchun keldingiz. Men sizga narxlarni oshirishni maslahat bermayman, lekin nominal to'lov uchun ham ishlamaslik kerak. Siz hali obro'ga ega emassiz, mijozni professionalligingizga ishontirishga to'g'ri keladi. Qisqa, aniq va aniq gapiring. Siz mijozni professional ekanligingizga ishontirishingiz kerak.
Ishning barcha turlarini va qanday materiallar ishlatilishini muhokama qiling. Kvartirani ta'mirlashni tugatish muddatini siz kutgan kunlar sonidan 10% ko'proq belgilang. To'lov usullarini muhokama qilishni unutmang. Eng maqbul narsa (menga yoqadi) bajarilgan ish turlari uchun haftalik to'lovni olishdir. Mijoz uchun kichik miqdordagi pulni berish osonroq.

Kvartirani ta'mirlashda barcha nozikliklar va daqiqalar haqida gapirish mumkin emas. Agar siz ushbu biznesga kirsangiz, tez orada "oson va" yo'qligini tushunasiz tez pul". Va bu qiyin ishda muvaffaqiyat.

Farqi nimada qayta bezash kapitaldan? Ko'pgina mijozlar kapital ta'mirlashni kosmetik ta'mirlash bilan chalkashtirib yuborishadi, ehtimol kosmetik ta'mirlash narxlari asosiy narxlardan ancha past bo'lganligi sababli. Biroq, ta'mirlash turlarini belgilash bejiz ixtiro qilinmagan va men sizga ular qanday farq qilishini aytib beraman.

Ko'pincha ular menga telefonimga qo'ng'iroq qilishadi:
- Assalomu alaykum, siz kvartirani ta'mirlash bilan shug'ullanasizmi?
- Ha.
- Kvadrat metri, maydoni va kvartirani qayta bezash uchun qancha turadi?
- falon narx.
- Qachon qarashingiz mumkin.
Natijada, kvartiraga kelganingizda, mijozga kosmetik ta'mirlash kerak emas, balki asosiy ta'mirlash kerakligini ko'rasiz. Buyurtmachi kvartirani ta'mirlashning taxminiy narxini bilib, u rad etadi, chunki... Men bunchalik ko'p pul sarflashni kutmagandim.
Natijada, mening vaqtim va mijozning vaqti behuda ketdi va barchasi mijozning ishi oson va arzon ekanligiga ishonganligi sababli, ya'ni. qayta bezash.

Kvartiralarni ta'mirlash turlari mijozlar va quruvchilar uchun qanday ta'mirlash haqida gapirayotganini osonlashtirish uchun ixtiro qilingan, ya'ni. ishni bajarish qiyinligi. Bu do'konda go'sht sotib olish bilan bir xil, 1 kg uchun narxni bilmaguningizcha, sizga yoqqan bo'lak qancha turishini tushunolmaysiz.

Qavat maydonining kvadrat metri taxminiy pul o'lchov birligidir. Bir kvadrat metr maydonning narxiga qarab kam odam ishlaydi. Axir, bu kvadrat metrda siz ko'plab turdagi ishlarni buyurtma qilishingiz mumkin. Bu kolbasa sotib olishga o'xshaydi Yomon sifat- bu arzon, Yuqori sifatli- qimmat.

Endi kvartirani ta'mirlash turlari haqida:
Kosmetik ta'mirlash - Agar ayol yuzini yanada jozibali qilishni xohlasa, u kosmetikadan foydalanadi, buning uchun u borishi shart emas. plastik jarroh. Bundan tashqari, u har kuni o'z uslubini o'zgartirishi mumkin. Kosmetik ta'mirlash ayollar kosmetikasiga juda o'xshash, ya'ni. Kvartiraning devor qog'ozi va linoleum o'zgartiriladi, quvurlar yoki devorlar qayta bo'yaladi. O'zgaruvchan ishlarning barcha turlari tashqi ko'rinish faqat kvartiralarda rang sxemasi. Ushbu turdagi ta'mirlash iqtisod klassi deb ham ataladi, Byudjet varianti.
Katta ta'mirlash - bu kvartiraning devorlari tekislanganda, yangi dizayn elementlari qo'shilganda va qayta qurish amalga oshiriladi. Kvartiraning ko'rinishini nafaqat rang sxemasida o'zgartiradigan har qanday narsa.

Katta ta'mirlash moslashuvchan tushuncha bo'lgani uchun, ya'ni. oddiy, yuqori sifatli ta'mirlashni amalga oshirishingiz mumkin yoki uni uslubda qilishingiz mumkin qadimgi Gretsiya, keyin ishning murakkabligiga qarab sinflarga bo'linadi.
Evropa sifatli ta'mirlash - Bu kontseptsiya 90-yillarning oxiri va 2000-yillarning boshlarida mashhur edi. Chunki evro materiallaridan foydalanishni rag'batlantirdi. Endi evro standartidagi materiallar Rossiyaning hamma joyida ishlab chiqariladi va har qanday turdagi ta'mirlashda qo'llaniladi. Evropa sifatli ta'mirlash tushunchasi uzoq vaqtdan beri eskirgan va ishning murakkabligi haqida semantik yukni ko'tarmaydi.
Standart ta'mirlash - bu turdagi ta'mirlash pollarni, devorlarni va shiftlarni yuqori sifatli tekislash bo'yicha ishlarni o'z ichiga oladi. O'z ichiga olmaydi murakkab ish ko'p darajali gipsli shiftlar va boshqa murakkab elementlar kabi.
VIP, Luxury, Premium - bu turdagi ta'mirlashlar, agar texnik jihatdan iloji bo'lsa, mijozning har qanday g'oyalarini o'zida mujassamlashtirish uchun talab qilinadi. Kvartirani ta'mirlashning eng qimmat turi, chunki... U yuqori malakali mutaxassislarni jalb qiladi.

Kvartirani shoshilinch ta'mirlash nima, qachon va nima uchun kerak?
Sabablari shoshilinch ta'mirlash kvartiralar har xil bo'lishi mumkin.
Siz uyingizni bo'shata olmaysiz, ta'mirlash vaqtida kvartira yoki mehmonxonani ijaraga olmoqchi emassiz, kvartira ta'mirlanishi uchun bir necha oy kutishni xohlamaysiz va hokazo.

Kvartirani shoshilinch ta'mirlash odatdagi ta'mirlashdan ko'ra qimmatroq bo'lishiga tayyor bo'lishingiz kerak, odatda 30% belgi bor va men nima uchun buni tushuntiraman;

Odatda, qurilish brigadalari va firmalarda ishchilarning doimiy shtatlari mavjud. Odatda bunday ishchilar ko'p emas. Buning sababi shundaki, 4-5 ishchiga qaraganda 2-3 ishchiga ish topish osonroq, chunki quruvchilar har doim ham 5 ta ishchi jalb qilinishi mumkin bo'lgan ish hajmini uchratavermaydi. Agar 5 nafar ishchi sizning kvartirangizni 1,5 oy ichida ta'mirlashni tugatsa (masalan), 2-2,5 oy ichida 3 nafar ishchi buni amalga oshiradi.

Xo'sh, nima uchun kvartirani shoshilinch ta'mirlash odatdagidan qimmatroq?
Hammasi juda oddiy. Ishchilar ish kunlarida ham, dam olish kunlarida ham ko'proq ishlashlari kerak bo'ladi. Bu ularning charchoqlariga ta'sir qiladi, siz ortiqcha ish uchun qo'shimcha pul to'lashingiz kerak bo'ladi. Kvartirangizni ta'mirlash tezligini oshirish uchun quruvchilar asosiy quruvchilar bilan kvartirani ta'mirlash turiga qarab ish turlarini birgalikda bajaradigan boshqa jamoalarni jalb qilishlari mumkin. Va bu qidiruvlar va bunday subpudratchilar bilan shartnomalar tuzish uchun qo'shimcha vaqtni talab qiladi.

Shuni hisobga olish kerakki, kvartirani shoshilinch ta'mirlash bir hafta ichida (majoziy ma'noda) amalga oshirilishini anglatmaydi. Ta'mirlash vaqtini faqat oqilona chegaralar ichida qisqartirishingiz mumkin.
Masalan, kvartira 2 oyda emas, balki bir oy ichida qurib bitkaziladi, kimdir shunchaki xonani, boshqalari oshxonani, boshqalari hammomni va hokazo.
Zamin qoplamasini yotqizishdan oldin parda quritilishi kerak va u 1 sm qatlamni quritadi - bir hafta, 2 sm qatlam 2 hafta va hokazo. Devorlarni yopishtirilgandan so'ng, devor qog'ozini yopishtirishdan oldin ham quritilishi kerak, agar siz devor qog'ozini quritishga yo'l qo'ymasdan yopishtirsangiz, vaqt o'tishi bilan devor qog'ozida qo'ziqorin paydo bo'lishi mumkin.
Kvartirani ta'mirlashda bunday daqiqalar ko'p, shuning uchun siz kvartirani shoshilinch ta'mirlash vaqtini jiddiy qabul qilishingiz kerak.

Kvartiralarni kalitlarga topshirish va ta'mirlash kontseptsiyasiga nima kiradi? Bu ... bildiradi murakkab ishlar(A dan Z gacha aytganidek). Ular sizga kalitni berishadi va siz o'z kvartirangizda yashashingiz mumkin. Qaysi turdagi ta'mirlash kerak bo'lishidan qat'i nazar, kalit taslim ish bo'lmasligini ta'minlaydi qo'shimcha ish, har qanday mutaxassislarni talab qiladi. Barcha ishlar uchun faqat bitta shaxs (pudratchi) javobgar bo'lib, u bilan siz kvartirangizni ta'mirlash uchun zarur bo'lgan barcha turdagi ishlarni hal qilasiz. moliyaviy hisob-kitoblar, talab sifati va boshqalar.

Sayt veb-saytidan maqola

Albatta, bu pudratchi kvartirani kalit taslim asosida tugatish yoki ta'mirlash mumkin emas. Odatda pudratchi tashqaridan yollashi mumkin bo'lgan subpudratchilarga ega bo'ladi yoki o'z xodimlariga ega bo'lishi mumkin. Har qanday holatda, pudratchi sizning kvartirangizda bajarilgan barcha ishlar (sifat, vaqt) uchun javobgardir va u sizning kvartirangizda kim nima qilishini hal qiladi. Ta'mirlashning barcha turlari uchun bir kishi mas'ul bo'lganda juda qulay va siz mutaxassislarni izlashingiz shart emas har xil turlari kvartirani ta'mirlash tugaguniga qadar ishlash. Bu kvartirani kalit taslim asosida tugatish yoki ta'mirlashning yoqimli afzalligi.

Buyurtmachi va pudratchi (quruvchilar) o'rtasida bajarilgan ishlarning sifati bo'yicha nizo kelib chiqadigan holatlar mavjud. qurilish ishlari. Buyurtmachi quruvchilar ishni yaxshi bajara olmadi, deb o‘ylaganida, quruvchilar esa buyurtmachini o‘ta tanlab olgan deb o‘ylashganda. SNiP bu bahsni hal qilishga yordam beradi.

SNiP bu Qurilish kodekslari va Qoidalar. Uning vazifasi kvartiralarni, ofislarni va ta'mirlash va tugatish paytida ruxsat etilgan og'ishlarni tushuntirishdir qishloq uylari. Bu erda ta'mirlash holatida ruxsat etilgan og'ishlar va tugatish ishlari SNiP 3.04.01-87 bo'yicha.

Fon rasmi
3.67-band
Fon rasmi bo'g'inlari orasidagi masofa 0,5 mm dan oshmasligi kerak.
Havo pufakchalari, dog'lar, kamchiliklar, qo'shimcha yopishtirish va peeling, shuningdek devor qog'ozi tagliklari, kalitlari va rozetkalarini yopishtirishga yo'l qo'yilmaydi.
Naqshning aniq mos kelishini ta'minlang.
Yuzaki bo'yash
3.67-band
Bo'yash uchun yuzalar tekis va bir xil bo'lishi kerak, dog'lar, chayqalishlar va dog'larsiz. Bundan tashqari, oldingi bo'yoq qatlamlarini ko'rsatishga yo'l qo'yilmaydi.
Yurish keramik plitkalar
3.62-band
Loyihada ko'rsatilgan tikuv kengligining og'ishi (+/-) 0,5 mm.
1 m uzunlikdagi vertikal va gorizontaldan tikuvlarning og'ishi 1,5 mm.
2 m - 2 mm uchun plitka tekisligining notekisligi.
1 m uzunlikdagi vertikaldan og'ishlar 1,5 mm.
Shiva ishlari
3.12-band
1 m uzunlikdagi gorizontaldan og'ish 2 mm dan oshmaydi.
1 m uzunlikdagi vertikaldan og'ish 2 mm.
4 m dan ortiq silliq konturning notekisligi, chuqurligi 3 mm gacha - 2 dan oshmaydi.
Shlangi
4.24-band
Parket, laminat, linoleum uchun parda: 2 metrli chiziq bilan tekshirilganda bo'sh joy - 2 mm.
Boshqa sirtlar uchun parda: 2 metrli chiziq bilan tekshirilganda bo'shliq 6 mm.

Birinchidan, SRO nima ekanligini aniqlaylik, kimga kerak, ya'ni. Sizga SRO ruxsatnomasi kerakmi?
Shunday qilib. SRO o'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilotlarni anglatadi, u 2010 yilda o'z kuchini yo'qotgan qurilish litsenziyalarini almashtirish uchun keldi.
Turli maqsadlar uchun binolarni qurish yoki loyihalashda SRO roziligi talab qilinadi.

Hozirgi kunda siz SROga kirishingiz mumkin bo'lgan ko'plab joylar mavjud, bu "zavq" ning narxi hamma joyda farq qiladi, ammo bu arzon emas.
Odatda, SROga qabul qilish uchun siz yuridik shaxs (MChJ, OAJ va boshqalar) sifatida ro'yxatdan o'tishingiz kerak.
Sizda minimal bo'lishi kerak ustav kapitali, bularning barchasini SROlarni qabul qilish bilan shug'ullanadigan saytlarda topish mumkin.

SRO ning 3 turi mavjud: quruvchilar, dizaynerlar va geodeziyachilar uchun. SRO ning mohiyati shundaki, ruxsatnoma bilan siz jiddiy qurilish-montaj ishlarini bajarishingiz mumkin. SRO ish sifatini nazorat qiladi va yaxshilaydi. U SRO ishtirokchilaridan uchinchi shaxslarga etkazilgan zarar va zararni qoplashning aniq mexanizmiga ega, shuningdek, uchinchi shaxslarga zarar etkazish natijasida yuzaga keladigan moliyaviy xarajatlar (kompensatsiya fondi doirasida).
Boshqacha qilib aytganda, boshqa SRO ishtirokchilari ishni to'g'ri va sifatli bajarishingizga kafolat beradi.

Agar siz quyidagilar bilan shug'ullansangiz, sizga SRO ruxsatnomasi kerak emas:
Gidroizolyatsiya, yong'inga qarshi, antiseptik va issiqlik izolatsiyasidan tashqari har qanday turdagi ichki pardozlash ishlari;
To'siqlar, to'siqlar, darvozalarni o'rnatish va boshqa obodonlashtirish ishlari;
Kam qavatli qurilish uchun;
Noyob yoki o'ta xavfli ob'ektlar bo'lmagan binolarni turli xil ta'mirlash uchun;
Qisman tayyorgarlik ishlari olib borilishi mumkin qurilish maydonchalari binolar va inshootlar uchun. Hasan
[O'tuvchi]
Ro'yxatdan o'tmasdan

kvartirani ta'mirlash uchun ishchilarimga qancha foiz to'lashim mumkin?

Kvartiralarni ta'mirlash va bezash biznesi tobora ommalashib bormoqda. Hozir hamma binolarni tugatish ustida ishlamoqda. katta miqdor ham xususiy tadbirkorlar, ham yirik kompaniyalar. Biroq, ko'rinib turgan soddaligi va daromadliligiga qaramay, ushbu biznesda chetlab o'tilishi mumkin bo'lgan, kerakli bilimlar va vakolatli harakatlar rejasi bilan qurollangan ko'plab tuzoqlar mavjud.

Kvartirani ta'mirlash tadbirkorlik faoliyatining eng keng tarqalgan sohalaridan biridir. Odamlar kulbalar va g'orlardan uylar va kvartiralarga ko'chib o'tganidan beri ularni ta'mirlash zarurati doimo mavjud edi.

Rossiyada, hatto eng og'ir sharoitlarda ham raqobat muhiti Ta'mirlash guruhi har doim kvartiralarni tugatish uchun buyurtmalarni topadi. Bu, birinchi navbatda, yangi kvartiralarning mavjudligi bilan bog'liq ko'p qavatli binolar ko'pincha ular jiddiy nuqsonlar bilan va jiddiy holda etkazib beriladi ta'mirlash va pardozlash ishlari ularda yashash shunchaki mumkin emas. Deyarli har bir mulkdor yangi uyini o'z didi, ehtiyojlari va, albatta, vositalariga ko'ra ta'mirlashni xohlaydi.

Ikkinchidan, har yili ikkilamchi bozorda o'nlab, yuz minglab xonadonlar sotiladi va ularning aksariyati ta'mirga muhtoj. Avvalo, bu hammom va hojatxonalar uchun amal qiladi. Va nihoyat, uchinchidan, vaqti-vaqti bilan besh yildan o'n yilgacha bo'lgan vaqt keladi, uy-joy yoki uyni ta'mirlash ishlari davom etadi. ofis maydoni oddiygina zarur bo‘lib qoladi.

Shu bilan birga, kvartirani ta'mirlash biznesi juda yaxshi bizneslardan biridir murakkab turlar texnologik va tashkiliy jihatdan tadbirkorlik faoliyati. Va agar siz biznesingiz gullab-yashnashini istasangiz, unda faqat yuqori sifatli ta'mirlash ishlarini bajarish qobiliyati etarli emas. Shuningdek, sizga yaxshi mijozlar bazasi va mohirona ishlab chiqilgan harakatlar rejasi kerak bo'ladi.

Binolarni ta'mirlash - bu davlat idoralari juda qiyinchilik bilan nazorat qilishlari mumkin bo'lgan tadbirkorlik sohasi. Naqd pul to'laydigan kvartiralarni tugatish bilan shug'ullanadigan minglab jamoalarni kuzatib bo'lmaydi. Ammo nafaqat sizning yaqin qo'shnilaringizning kvartiralarini ta'mirlash uchun tadbirkorlikni qonuniylashtirish kerak.

Rasmiy ro'yxatdan o'tgan korxona yordamida asbob-uskunalar sotib olish, yangi mijozlarni izlash va topish, ta'mirlash ishlarini bajarish moliyaviy nuqtai nazardan ancha xotirjam va samaraliroq.

Kvartirani ta'mirlash biznesini noldan boshlashda siz quyidagi bosqichlardan o'tishni hisobga olishingiz kerak:

• ro'yxatga olish va litsenziya olish;
• kadrlarni tanlash;
• professional uskunalar sotib olish;
• transport vositalarini sotib olish yoki ijaraga olish;
• mijozlar bazasini yaratish.

Kvartirani ta'mirlashda tadbirkorlik faoliyatini qonuniylashtirish uchun sizga quyidagilar kerak:

• kompaniyani soliq organlarida ro'yxatdan o'tkazish.
• qurilish ishlarini amalga oshirish huquqini beruvchi litsenziya olish.

Siz korxonani yakka tartibdagi tadbirkor (yakka tartibdagi tadbirkor) yoki MChJ (mas'uliyati cheklangan jamiyat) shaklida ro'yxatdan o'tkazishingiz mumkin. Bir yoki ikkita usta va bir nechta yordamchilar bilan kichik ta'mirlashni amalga oshirish uchun yakka tartibdagi tadbirkor sifatida ro'yxatdan o'tish kifoya. Agar siz kelajakda biznesingizni kengaytirishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, darhol MChJ tashkil qilganingiz ma'qul.

Siz kvartirani ta'mirlash kompaniyasini yakka tartibdagi tadbirkor yoki MChJ shaklida ro'yxatdan o'tkazishingiz mumkin.

Biznesni ro'yxatdan o'tkazish bilan bir vaqtda siz ishlaydigan soliq tizimini tanlashingiz kerak. Odatda, kichik va o'rta hajmlar uchun soddalashtirilgan soliq tizimi kabi soliqqa tortish tizimlari tanlanadi - soddalashtirilgan tizim soliqqa tortish yoki UTII - hisoblangan daromad bo'yicha yagona soliq.

Soddalashtirilgan tizim jismoniy va yuridik shaxslar bilan ishlashga imkon beradi, ammo daromad miqdori hisobga olinadi. UTII bilan soliq qat'iy belgilangan, bu yuqori daromadlar uchun foydali va past daromadlar uchun foydasiz. Shuningdek, ushbu soliq tizimini tanlashda naqd pulsiz to'lovlardan foydalanadigan yuridik shaxslar bilan ishlash qiyin.

Agar siz dastlab bank orqali to'lovlarni amalga oshirishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, unda soddalashtirilgan soliq tizimi, albatta, afzaldir. Va shuni ham hisobga olish kerakki, bu tanlov bank hisobini ochishni nazarda tutadi.

Qurilish maydonlarida ishlash uchun avval ruxsatnoma yoki litsenziya bo'lishi kerak edi. 2010 yil 1 yanvardan boshlab qurilish faoliyatini litsenziyalash to'xtatildi. Endilikda, qurilish faoliyatini amalga oshirish uchun qonuniy huquqqa ega bo'lish uchun, tashkilotlar va yakka tartibdagi tadbirkorlar o'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilotlarga qo'shilish va u erda ishlashga qabul qilish sertifikatlarini olish kerak.

O'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilotda ro'yxatdan o'tish uchun korxona rahbari qurilish sohasida oliy ma'lumotga ega bo'lishi kerak. Shuningdek, u yoki uning xodimlari tanlangan qurilish turlari bo'yicha mutaxassis bo'lishi kerak.

Ammo, agar siz faqat ta'mirlash va pardozlash ishlarini, shuningdek, kvartiralarda sanitariya-tesisat o'rnatishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, unda o'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilotning ruxsati, shuningdek, ushbu tashkilotda juda qimmat va murakkab ro'yxatdan o'tish kerak bo'lmaydi.

Ammo agar ta'mirlash natijasida devorlar ko'chirilsa yoki olib tashlansa, pollar tubdan rekonstruksiya qilinsa, demontaj va o'rnatish ham amalga oshiriladi. gaz uskunalari, keyin SRO dan qabul qilish qat'iy talab qilinadi. Qurilish SRO'lari uchun kirish to'lovi va oylik a'zolik to'lovi 5 ming rublni tashkil qiladi. Bundan tashqari, siz 3 ming rubl miqdorida sug'urta to'lashingiz va Kompensatsiya jamg'armasiga 300 ming rubl miqdorida badal to'lashingiz kerak.

Shuning uchun, kvartirani ta'mirlash sohasida tadbirkorlik faoliyatini boshlashdan oldin, ish turlari, shuningdek, ushbu ishni bajarish uchun ruxsat olish imkoniyati haqida qaror qabul qilishingiz kerak.

Kvartiralarni ta'mirlash sohasida OKVED tasnifiga muvofiq kodlar mavjud bo'lgan asosiy ishlar quyidagilardir:

• gipslash;
• duradgorlik yoki duradgorlik;
• shisha;
• rasm chizish
• elektr inshootlari;
• sanitariya-tesisat;
• pol qoplamasi;
• devor bezaklari;
• dizayner ta'mirlash;
• binolarni qayta qurish.

Ko'rib turganingizdek, dastlabki sakkiz turdagi ish uchun SRO dan ruxsat talab qilinmaydi.

Kvartiralarni ta'mirlashda xodimlarni jalb qilish muvaffaqiyatga erishish uchun deyarli asosiy omil hisoblanadi. Professional, mehnatsevar va intizomli ishchilarsiz yuqori sifatli va yuqori samarali kvartirani ta'mirlash oddiygina mumkin emas.

Kvartirani ta'mirlashning o'ziga xos xususiyatlari ko'p tarmoqli mutaxassislarni talab qiladi. Agar biz kichik hajmdagi ishlar haqida gapiradigan bo'lsak, unda ta'mirlash guruhiga rassom, suvoqchi, chilangar, plitkachi va elektrchi kabi asosiy mutaxassisliklarga ega bo'lgan ishchilar kirishi kerak. Katta maydonlarda yoki bir vaqtning o'zida bir nechta joylarda ish olib borilganda, xodimlar tarkibiga usta va smetachini kiritish kerak.

Kvartiralarni ta'mirlash va plitka qo'yish bo'yicha brigada, qoida tariqasida, suvoqchi, chilangar, elektrchi, plitkachi va yordamchi ishchilarni o'z ichiga oladi.

Bir vaqtning o'zida bir nechta saytlarda ishlash bir qator afzalliklarga ega. Bu erda siz devorlarni, pollarni, shiftlarni quritishni, tsementning qattiqlashishini va hokazolarni kutmasdan turib ishlamasligingiz mumkin. Bitta ob'ektdagi ishni tugatgandan so'ng, bo'shatilgan ishchilar mavjud ob'ekt brigadasiga yordam berish uchun borishlari yoki ish boshlashlari mumkin. tayyorgarlik ishlari keyingisida. Ayni paytda boshqa qurilish ob'ektlarida yangi buyurtmalar izlanmoqda.

Kvartiralarni ta'mirlash bo'yicha yangi buyurtmalarning yaxshi uzluksiz oqimi bilan siz ko'plab yordamchi ishchilarni jalb qilishingiz mumkin, ulardan siz o'zingizning professional hunarmandlaringizni "tayyorlashingiz" mumkin.

Xodimlarni tanlashning o'ziga xos xususiyatlarini ko'rib chiqayotganda, to'lovning o'ziga xos xususiyatlarini eslatib bo'lmaydi. Ko'pincha kvartiralarni ta'mirlashda bajarilgan ish hajmiga va uning murakkablik darajasiga qarab to'lov to'lovi qo'llaniladi. Shu bilan birga, yosh ishchilarni tayyorlaydigan mutaxassislarga asosiy ish haqiga tegishli ustamalar berilishi mumkin.

Taxminan, kvartirani ta'mirlashning uchta toifasini ajratish mumkin:

• pardozlash yoki kosmetik ta'mirlash;
• kichik yoki o'rtacha kapital qo'yilmalar bilan ta'mirlash, "ekonom-klass" ta'mirlash;
• juda qimmat materiallardan foydalangan holda va g'ayrioddiy (noyob) dizayndan foydalangan holda ta'mirlash.

Shuni ta'kidlash kerakki, ilgari juda tez-tez ishlatiladigan "Yevropa sifatli ta'mirlash" atamasi so'nggi paytlarda istehzoli ma'noga ega bo'lib, uning ishlatilishi yomon ta'm bilan sinonimga aylandi.

Buni aytish o'z-o'zidan ma'lum sanab o'tilgan turlari ta'mirlash kosmetik ta'mirlash eng arzon hisoblanadi. Ular ko'pincha binolarni sotishdan oldin mavjud kamchiliklarni yashirish uchun unga murojaat qilishadi: ship va devorlarning bo'yoqlarini yangilang, yirtilgan devor qog'ozini u erda va u erda almashtiring, yorilib ketgan plitkalarni almashtiring va hokazo. 2019 yilda bunday ta'mirlashning narxi har kvadrat metr uchun taxminan 60-70 dollarni tashkil etadi. m.

Buyurtmachi va pudratchi uchun eng keng tarqalgan va iqtisodiy jihatdan foydali bo'lgan iqtisod sinfidagi ta'mirlashdir. Bu past yoki o'rta bozor qiymatidagi sarf materiallaridan foydalangan holda va "qo'shningizdan yomonroq bo'lmasligi uchun" keng tarqalgan dizayndan foydalangan holda ta'mirlashdir. Ushbu darajadagi ta'mirlash qiymati kvadrat metr uchun 100 dan 120 dollargacha.

Hashamatli ta'mirlash eng qimmat (eksklyuziv) materiallar yordamida amalga oshiriladi. Bu ko'pincha tajribali, eng muhimi, obro'li arxitektorlar va dizaynerlarni jalb qilishni talab qiladi. 2019 yilda hashamatli ta'mirlashning kvadrat metri narxi har kvadrat metr uchun 150 dan 200 dollargacha. m.

Hashamatli kvartirani ta'mirlash - ta'mirlashning eng murakkab va qimmat turi

Albatta, kvartirani ta'mirlash uchun berilgan narxlar o'rtacha. IN turli hududlar ular har xil, lekin shunga qaramay, butun mamlakat bo'ylab narxlar bir necha marta emas, balki 10-30 foizga o'zgarib turadi.

Ba'zi narxlar ro'yxatida qurilish kompaniyalari Mashhur "Yevropa sifatli ta'mirlash" hali ham tilga olinadi. Kvartiralarni ta'mirlash turlarining tasnifi ham yuqoridagilardan biroz farq qilishi mumkin. Shunday qilib, ba'zi kompaniyalar ajratadilar: qo'pol ta'mirlash, kapital ta'mirlash, Evropa sifatli ta'mirlash, hashamatli ta'mirlash va yangi binolarda ta'mirlash.

Kvartiralarni kalit ta'mirlash toifalari uchun narxlar. Ba'zi ish turlariga kelsak, ular ham ancha barqaror narxlar ro'yxatiga ega. Misol tariqasida, biz Moskva va Moskva viloyatidagi kvartiralarni ta'mirlash uchun o'rtacha narxlarni keltira olamiz.

Kvartirani ta'mirlashni amalga oshirishingiz kerak bo'lgan inventar va jihozlarning tarkibi butunlay ta'mirlashning mo'ljallangan toifasiga bog'liq. Keyinchalik murakkab, elita ta'mirlashni amalga oshirish uchun, shunga ko'ra, yanada murakkab va qimmat uskunalar talab qilinadi. Biroq, har qanday turdagi ta'mirlash uchun siz qilolmaydigan maxsus asboblar va jihozlarning ma'lum bir minimal to'plami mavjud. Ushbu minimal talab quyidagilarni o'z ichiga olishi kerak:

• matkaplar;
• bolg'a matkaplari;
• tornavidalar;
• bolg'alar;
• pense;
• cho'tkalar;
• darajalari.

Yo'lda allaqachon boshqa narsalar sotib olingan maxsus jihozlar. Masalan, bajarish uchun plitka qo'yish ishlari professional to'sar, shisha kesgichlar, kesilgan chiziqlarni sindirish uchun maxsus tutqich va boshqalar sotib olinadi. Derazalarni o'rnatish uchun sizga matkaplar, matkap / tornavida, ko'pikli qurol va boshqalar bilan bolg'acha matkap kerak bo'ladi.

Kvartiralarni ta'mirlash va bezash uchun zarur bo'lgan minimal vositalar quyidagilardan iborat: bolg'a, pense, tornavida, arra, kalitlar, cho'tkalar, darajalar, o'lchagichlar

Barcha asboblar va jihozlarni bitta ulgurji sotuvchidan sotib olish yaxshiroqdir. Shunday qilib, siz pulni tejashingiz va sotib olingan tovarlarning sifatini ta'minlashingiz mumkin.

Va, albatta, kvartirani ta'mirlash biznesining dastlabki bosqichida siz ofissiz qilishingiz mumkin, ammo o'z avtomobilingizsiz buni qilish mutlaqo mumkin emas. Bu erda, birinchi navbatda, biz xodimlar uchun transport haqida emas, balki asbob-uskunalar va materiallarni tashishingiz mumkin bo'lgan kichik Gazelle tipidagi yuk mashinasi haqida gapiramiz. Agar sizda hatto foydalanilgan Gazelleni ham sotib olish uchun mablag'ingiz bo'lmasa, unda mumkin transport vositasi ijaraga olish.

Kvartirani ta'mirlash biznesida juda muhim komponent, ayniqsa dastlabki bosqichda, mijozlarni izlash. Keyinchalik, siz mijozlar bazasini shakllantirgandan so'ng, kvartirani ta'mirlash uchun buyurtmalar tugamaydi, ammo birinchi navbatda siz mijozlarni izlashingiz kerak.

To'g'ri, korxonaning aloqa ma'lumotlari ko'rsatilgan bukletlarni tarqatish va yangi binolardagi tugallanmagan kvartiralarga ko'chib o'tgan yangi aholiga bajarilgan ish turlarini sanab o'tish orqali siz tezda buyurtmalar ko'chkisini keltirib chiqarishingiz mumkin.

So'nggi paytlarda ixtisoslashgan saytlarda reklama biroz samaraliroq bo'ldi. Agar sizda katta miqdordagi ishingiz bo'lsa, o'z veb-saytingizni yaratishingiz mumkin: to'liq yoki kamida bitta sahifa.

Va shunga qaramay, reklamaning eng kuchli turi og'zaki so'z bo'lib qoladi va shunday bo'lib qoladi, bunda sizning ko'pchilik mijozlaringiz o'zlarining qarindoshlari, do'stlari va qo'shnilarining fikr-mulohazalariga asoslanib kelishadi, ular siz ilgari amalga oshirgan yuqori sifatli ta'mirlardan mamnun. tashqariga.

Aytilganlarning barchasidan xulosa shuki, kvartira biznesining marketingi, albatta, har tomonlama va ko'p qirrali bo'lishi kerak, ammo asosiy e'tibor baribir yuqori sifatli ta'mirlashga qaratilishi kerak.

Albatta, siz duch kelishi mumkin bo'lgan asosiy va eng og'riqli muammo, agar siz tadbirkorlik faoliyatini ro'yxatdan o'tkazmasdan noqonuniy ishlayotgan bo'lsangiz yoki muayyan turdagi ishlarni bajarish uchun ruxsatingiz bo'lmasa paydo bo'ladi. Oqibatlari juda achinarli bo'lishi mumkin: mashq qilishni taqiqlashdan tadbirkorlik faoliyati ma'muriy va jinoiy javobgarlikka tortilgunga qadar.

Biroq, bu ekstremal holat va ushbu maqola o'z biznesini to'liq qonuniy ravishda olib boradigan shaxslar uchun mo'ljallangan.

Kvartirani ta'mirlash bilan shug'ullanadigan tadbirkorlar oldida turgan asosiy xavflar ishchi kuchi ichidagi muammolar va mijozlar bilan yuzaga keladigan nizolardir.

Xodimlarni tanlashga ehtiyotkorlik va ehtiyotkorlik bilan yondashish kerak. Muvaffaqiyatli ishning keyingi komponenti - bu mehnat intizomi. Darhol ishdan bo'shashni, spirtli ichimliklarni iste'mol qilishni, mast holda ishga kelishni va uzoq muddatli chekish tanaffuslarini darhol to'xtatish kerak. Intizomni buzganlar zudlik bilan ogohlantirilishi, jarimaga tortilishi va nihoyat, agar bunday choralar natija bermasa, ishdan chetlatilishi kerak.

Boshqa tomondan, vijdonan ishlaydigan mutaxassislarni ham og'zaki, ham rag'batlantirish kerak yozish, va naqd pul nafaqalari va bonuslar yordamida. Yaxshisi, savob ham minnatdorchilik shaklida, ham pul shaklida bo'lsin.

Xatarlarning boshqa tomoni mijozlar bilan bog'liq. Bu erda provokatsiyalarga berilmaslik va har doim muloyim va to'g'ri ohangni saqlash juda muhimdir. Shartnomada ishni bajarishning aniq muddatini va kechiktirilgan har bir kun uchun jarima miqdorini ko'rsatish yaxshidir. Bir qarashda, shartnomadagi bunday bandlar foydasiz ko'rinadi, lekin umuman olganda, ular juda intizomli va mijozning aybi bilan ishda kechikishlar yuzaga kelgan taqdirda, katta muammolardan qochishga yordam beradi.

Mijozlar bilan gaplashayotganda, har qanday holatda ham xushmuomalalik va xushmuomalalik ohangini saqlash kerak.

Bundan tashqari, hatto kichik hajmdagi ishni boshlashdan oldin, avans olish yaxshidir, bu miqdorga qo'shimcha ravishda. zarur materiallar, mehnat operatsiyalari xarajatlarining bir qismini kiritish afzaldir. Bunday avans mijoz bajargan ish uchun pul to'lay olmaydigan yoki istamaydigan fors-major oqibatlaridan qochishga yordam beradi. Hech bo'lmaganda o'z cho'ntagingizdan foydalanilgan materiallar uchun pul to'lashingiz shart emas.

Yomon niyatda to'lanmagan taqdirda, tahdid qilish va jinoyatdan foydalanishdan voz kechish va sudga murojaat qilish yaxshiroqdir. Ko'pincha, mijoz sud jarayonining haqiqiy tahdidi yuzaga kelgan taqdirda, barcha xarajatlarni o'zi to'laydi. Oxirgi chora sifatida siz va mijoz o'rtasida qandaydir murosaga kelishingiz mumkin. Agar sinovdan qochishning iloji bo'lmasa, yaxshi tuzilgan shartnoma katta yordam beradi.

Qanday bo'lmasin, yirik ob'ektlarda bajarilgan ishlarning barcha hisob-kitoblari, shartnomalari va hisobotlari to'liq hajmda bajarilishi kerak, bu sizning jamoangizni pulsiz qoldirish xavfini sezilarli darajada kamaytiradi.

Korxonaning rentabelligi dastlabki investitsiyalarni qaytarish muddati bilan belgilanadi. Biznes uchun kvartirani ta'mirlash biznesni ochishda dastlabki xarajatlar 10 ming dollar yoki 1 dollar = 59 rubl kursida 590 ming rublni tashkil qiladi.

Belgilangan miqdor quyidagi xarajatlardan iborat (ming rubl):

• tadbirkorlik faoliyatini tashkil etish (ro‘yxatdan o‘tkazish hujjatlari, ruxsatnomalar olish va h.k.) - 50 dan;
• ofis maydoni, omborxona, garaj ijarasi - 30 dan;
• marketing - 40 dan;
• dastlabki inventar va uskunalar uchun to'lov - 150 dan;
• Gazelle avtomashinasini ijaraga olish - 350 dan;
• materiallarning narxi - 150 dan.

Agar ta'mirlash xarajatlarini ekonom-klass sifatida olsak (1 kv.m - yuz dollar yoki 5900 rubl) ikki xonali kvartira maydoni 50 kv. m miqdori 5 ming dollar, keyin 10 ming dollarlik dastlabki xarajatlar ikkita o'xshash kvartirani ta'mirlash natijasida qoplanadi. Albatta, amalda hamma narsa qog'ozdagidek silliq kechmaydi. Shu sababli, kvartirani ta'mirlash bo'yicha biznes loyihasining o'rtacha to'lov muddati bir yil deb hisoblanadi.

Kvartirani ta'mirlash yuqori daromadli va doimiy talabga ega biznesdir. Kvartiralarni ta'mirlash va qoplash sohasidagi muvaffaqiyatli faoliyat uchun eng kichik detallargacha o'ylangan biznes-rejaning aniq jadvaliga rioya qilish kerak.

Tegishli xabarlar:

Shu kabi yozuvlar topilmadi.

Kvartiralarni bezash va ta'mirlash bo'yicha biznes g'oya - bu yaxshi rivojlanish istiqbollariga ega bo'lgan va yaxshi tashkiliy qobiliyatga ega bo'lgan odamlarga mos keladigan biznes.

Bunday biznesni boshlash uchun siz ushbu sohada asosiy bilimlarga ega bo'lishingiz kerak ichki bezatish kvartiralar

Statistik ma'lumotlarga ko'ra, mamlakatimizda fuqarolar faqat 7% hollarda o'z qo'llari bilan ta'mirlashadi. Aks holda, har bir kishi do'stlari orqali allaqachon tasdiqlangan ta'mirchini topishga harakat qiladi. Ya'ni, ta'mirlash va pardozlash biznesida og'zaki so'z boshqa hech qanday joyda bo'lgani kabi ishlaydi, shuning uchun obro'ingizni kuzatib boring.

Ta'mirlash va pardozlashning asosiy turlari:
1) Elektr simlarini ulash ishlari
2) Quvurlarni almashtirish, hisoblagichlarni o'rnatish
3) Balkonlarni izolyatsiyalash va ta'mirlash;
4) Fon rasmi
5) plitka qo'yish
6) Zamin, laminat, parket, linoleum
7) Kirishni almashtirish va ichki eshiklar
8) Shamollatish, kaputni o'rnatish
9) Shiftlarni, shu jumladan to'xtatilganlarni o'rnatish.

Eng foydali ish - bu kvartiralarni qayta qurish.

Mening do'stlarimdan biri ancha vaqtdan beri kvartiralarni ta'mirlash va bezash bilan shug'ullanadi. Bir marta u o'ziga deyarli katta ta'mirlashni talab qiladigan kvartira sotib oldi, lekin bu unga qiyin emas edi. U materiallarni katta chegirmalarda sotib oladi. Yoki to'g'ridan-to'g'ri 50% chegirma mavjud bo'lgan qurilish omborlarida do'kondorlar orqali siz muzokaralar olib borishingiz kerak. Hammasi bo'lib materiallarga taxminan 120 ming rubl sarflandi. Ikki yarim haftalik ish, kvartira munosib uy-joyga aylandi va 200 ming rubl sof foydaga sotildi. Bu mamlakatimizdagi o‘rtacha yillik ish haqi. Bunday biznesda asosiy narsa pulda uzoq vaqt qolmaslik va bitta kvartirani sotgandan so'ng darhol boshqa variantni sotib olishdir; Bundan tashqari, siz doimiy ravishda uy-joy bozoridagi vaziyatni kuzatib borishingiz va uning narxini aniq tushunishingiz kerakligini qo'shishingiz mumkin. Do'stimning xotini rieltor bo'lib ishlaydi, shuning uchun uni topish qiyin emas mos variantlar. Ta'mirlash uchun bir xonali kvartiralarni sotib olish eng yaxshisidir; Ammo tugatish va ta'mirlash biznesi uchun bu yondashuv kvartiralar qiladi allaqachon tajribaga ega bo'lgan odamlar ta'mirlash ishlari va kvartira sotib olish uchun kapital.

Kvartiralarni ta'mirlash va tugatish uchun o'rtacha narx - 5000 rubl. m2 uchun, lekin sizning foydangiz bu bilan cheklanmaydi. Qoida tariqasida, mijoz pul to'laydi va endi yakuniy natijadan boshqa hech narsa haqida o'ylashni istamaydi, shuning uchun materialni sotib olish va etkazib berish sizning elkangizga tushadi, siz faqat sarflangan mablag'lar haqida hisobot berishingiz kerak.

Daromad olish uchun omborlarda do'stlaringiz bo'lishi kerak qurilish materiallari, va siz tekshirishni qaerdan topasiz.
Lekin unutmangki, barcha ishlarni mas'uliyat bilan va eng yuqori sifat bilan bajarish juda muhim, shunda ular sizni do'stlariga tavsiya qiladilar.

Siz tadbirkor sifatida ro'yxatdan o'tmasdan o'zingizning ta'mirlash va tugatish biznesingizni boshlashingiz mumkin, lekin esda tutingki, sizning manfaatlaringiz raqobatchilaringiz bilan kesishishi bilanoq, ular darhol ijaraga berishadi. Shuning uchun, siz biznes boshlanganini his qilasiz, keyin yakka tartibdagi tadbirkor yoki MChJ sifatida ro'yxatdan o'ting.

Sizga asosiy vosita kerak bo'ladi universal to'plam, masalan, bolg'acha matkaplar, maydalagichlar, matkaplar, jigsalar, tornavidalar, bolg'alar, kalitlar, tornavidalar va boshqalar.
Bu biznes uchun sizga mashina kerakmi? Hammasi ish hajmiga bog'liq. "Bir soatlik er" kabi odamlar bor, ular o'z mashinasisiz boshqaradilar, kichik ta'mirlar qiladilar va o'zlari uchun ishlab o'rtacha maosh oladilar. Agar siz masalaga jiddiyroq yondashsangiz, katta hajmdagi ishlarni, shu jumladan material sotib olishni o'z zimmangizga oling, keyin Gazelle tipidagi avtomobilga ega bo'lish yaxshiroqdir.

Biznes rivoji.

Kvartiralarni ta'mirlash va bezash biznesiga shoshilmasdan ko'nikish mumkin, ammo qanday qilib?
1) Sizga kerak bo'lgan narsalarni to'plang qo'l asboblari, shuningdek, muayyan ishlarni bajarish uchun vosita: plitkalarni yotqizish - plitka to'sar va boshqalar.
2) Kvartirada ta'mirlashni amalga oshiring - tajriba orttiring.
3) Do'stingizga yordam bering - bilib oling eng yaxshi joylar qurilish materiallarini sotib olish uchun.
4) qiling byudjetni yangilash tanlab odamlar, kichik bir haq evaziga.
5) Do'stlar orqali kichik buyurtmalarni qidirishni boshlang. Ular kranni tez va arzon (o'zini reklama qilish) almashtirdilar, keyingi safar ular albatta sizga qo'ng'iroq qilishadi va do'stlariga tavsiya qilishadi.

Bir yil ichida siz o'zingizni qulay his qilasiz va o'zingizni qulay his qilasiz, eng muhimi, direktor (egasi) uchun emas, balki o'zingiz uchun ishlang va bundan tashqari rivojlanish istiqbollari.
Kvartiralarni tugatish va ta'mirlash bo'yicha o'z biznesingiz 100 ming rublgacha daromad keltirishi mumkin. oyiga, hatto undan ham ko'proq, hamma narsa sizning ishdagi harakatlaringizga va odamlarni xursand qilish qobiliyatingizga bog'liq bo'ladi. Omad!

Sizning biznes g'oyangiz bormi? Bizning veb-saytimizda uning rentabelligini onlayn hisoblashingiz mumkin!

Garchi ishning mohiyati o'zgarmasa ham: tugatish ishlarini tashkil etish, materiallarni hisoblash va sotib olish, ishchilarni topish, mijozning xohish-istaklari va uning imkoniyatlari o'rtasida manevr qilish. Ta'mirlash va qurilish o'rtasidagi asosiy farq shundaki, siz o'zingiz uchun, o'zingizning xavf-xataringiz va xavf-xataringiz bilan shartnoma asosida ishlaysiz. Ishni boshlash uchun siz o'zingizning yakka tartibdagi tadbirkor MChJga ega bo'lishingiz yoki hech bo'lmaganda buyurtma manbalariga ega bo'lishingiz va ma'lum bir obro'ga ega bo'lishingiz kerak - hatto o'zingizning sharafli so'zlaringiz bo'lsa ham.

Ba'zi yangi binolar pardozlash bilan topshiriladi, lekin kommunal pardozlash, shuningdek, hududni obodonlashtirish xuddi shu quruvchilar tomonidan maosh bilan amalga oshiriladi; Sizning jamoangiz yangi qurilgan bo'sh beton blokni tugatish yoki uning kvartirasini ta'mirlash uchun xususiy mulkdor tomonidan yollanganida, bu butunlay boshqacha masala.

Yakunlovchi birinchi buyurtmani qayerdan olishi mumkin?

Hech kim ikkita oddiy sababga ko'ra darhol o'zi uchun ishlashni boshlamaydi:

• sizda tajriba yo'q - siz samarali va o'z vaqtida hech narsa qila olmaysiz;
• sizda tajriba yo'q - hech kim sizga shunchaki tugatish uchun buyurtma bermaydi.

Bundan tashqari, siz reklamaga sarmoya kiritishingiz, doimiy qo'ng'iroqlarga javob berishingiz va mijozlarni qabul qilmasligingiz mumkin - axir, ular reklama yordamida qidirishda tanlovga ega. Yoki bir marta kimningdir kvartirasini chiroyli qilib ko'rsatishingiz va mutaxassis sifatida sizga keladigan va sizni ochiq og'iz bilan tinglaydigan doimiy odamlar oqimini qabul qilishingiz mumkin. Do'stlarining tavsiyasiga ega bo'lgan odam har doim tashqaridan ustaga qaraganda ko'proq ishonchga ega bo'ladi - sof professionallik bir xil yoki undan pastroq bo'lishi mumkin. Mijoz qurilishning o'ziga xos xususiyatlarini tushunmaydi, u faqat o'zi uchun mavjud bo'lgan ma'lumot manbalariga e'tibor qaratadi.

Birinchi tajribangizni qanday olish mumkin?

Barcha amaliyotchi ustalar bu savolga turlicha javob berishadi, lekin ularda umumiy bir narsa bor - tajriba amaliy bo'lishi kerak. Xususiy mijozlar tajribasiz ta'limga ishonmaydi, bundan tashqari, ko'plab ustalar maxsus ma'lumotga ega emaslar! Kimdir o'zining birinchi tajribasini o'z uyida ta'mirlash bilan tajriba qilish orqali oldi shaxsiy kvartira, keyin qo'shnisiga yordam berdi, keyin og'zaki og'zaki birinchi buyruqlarni oldi va bunday ustalar ko'p. Ba'zilar qurilish maydonchasida ishchi bo'lib, usta bo'lib ko'tarilib, "amakisi uchun" tiyinlar uchun shudgor qilishdan charchagan. Ba'zilari maxsus ma'lumotga ega bo'lib, qurilish ustasi bo'lib ishlagan yoki shahar pardozlash bo'yicha o'qigan.

Birinchi mustaqil ob'ektingizni qabul qilish uchun, siz, usta-finisher sifatida, ham qo'pol, ham nozik pardozlashning barcha jabhalarida "boshdan oxirigacha" tajribaga ega bo'lishingiz kerak.

Agar siz shunchaki malakali ishchilarni yollashingiz, reklama qilishingiz, mijoz uchun smeta tuzishingiz mumkin deb o'ylasangiz va ular qanday qilib va ​​nima qilishni o'zlari aniqlaydilar - siz qattiq adashasiz. Ichkarida va tashqarisida kalit topshirilgan kvartirada nima qilishni biladigan ishchi o'z jamoasini yig'adigan usta va siz uchun ishlamaydi, u uchun foydali emas.

Ishchilar o'zlarining ish sohalarini bilishadi: biri - bo'yash, gipslash, astarlash, ikkinchisi - elektrchi, uchinchisi - sanitariya-tesisat va boshqalar.

Sizning vazifangiz - ularning ish sifatini tekshirish va buning uchun siz to'g'ri texnologiyani bilishingiz kerak va ideal "chiqish" bo'lishi kerak. Sizga mayoqlarni qanday o'rnatishni o'rgatish ishchi emas, balki daraja ko'rsatadigan egri chiziqqa "burnini tiqishingiz" kerak. Mijozning qaysi devor bo'yog'ini sotib olish yaxshiroq ekanligi haqidagi savoliga javob beradigan ishchi emas - siz bo'yoqning xususiyatlari haqida hamma narsani bilishingiz va uni berishingiz kerak. professional maslahat qaysi biri yaxshiroq va arzonroq.

Siz o'zingiz smeta tuzishingiz, darhol kvartiraning maydoni va mijozning xohish-istaklaridan kelib chiqqan holda taxminiy narxni berishingiz, ushbu narx uchun sizning javobgarligingizni aniq tushuntirib berishingiz kerak. keyin hech qanday shikoyat yo'q: " Nega oshxonani yig'madingiz va eshikni o'rnatish uchun qo'shimcha pul to'lashim kerakmi?" va hokazo. Ishni qabul qilish bosqichida nizolarga yo'l qo'ymaslik uchun shartnomada barcha fikrlarni batafsil bayon qilish yaxshiroqdir.

Murabbiy qiz

Siz mijozga qanchalik tushunarli ma'lumot bersangiz ko'proq imkoniyatlar siz ularning ijobiy va salbiy tomonlarini "chaynaysiz"; siz unga qanchalik kam tortsangiz, u sizga qanchalik ko'p ishonsa, shunchalik kam shikoyatlar bo'ladi va do'stlar va tanishlarga ijobiy tavsiyalar beriladi. Va, albatta, buni yaxshi qilish kerak - axir, odam do'stlarini ko'chib o'tishga taklif qilganda, kvartira o'zini namoyon qiladi. Agar siz haqiqatan ham yaxshi ish qilsangiz, ular sizning kontaktlaringizni egasining tashabbusisiz ham olishadi.

Odatda bir jamoada 3-5 kishi bo'ladi. Agar biz super-iqtisodiy ta'mirlash varianti haqida gapiradigan bo'lsak, unda bu "zerikishdan tashqari barcha savdolarning jaksi" bo'lishi mumkin, odatda mehmon Markaziy Osiyo. Bu holda sifat xato yoki yaxshi bo'lishi mumkin - bu uning shaxsiy malakasiga bog'liq. Qoidaga ko'ra, katta jamoalar buyurtmalar ko'p bo'lganda yig'ilishadi va tavsiyaga ko'ra, ko'pincha kichiklaridan boshlanadi. yaxshi usta barcha tugatish va qo'pol tugatish o'zini bajarish bilan boshlanadi.

Bu erda iqtisodiy komponentni tushunish va to'g'ri muvozanatlash muhimdir

Agar siz yetarlicha xodimlarni yollamasangiz, belgilangan muddatlarni o‘tkazib yuborasiz yoki sifatsiz ishlarni yetkazib berasiz.
Agar siz ko'p odamlarni yollasangiz, lekin siz ularni ish bilan ta'minlay olmasangiz, ular qochib ketishadi yoki ishlamay qolganlik uchun to'lovni buzasiz.

Elektrchi, chilangar, suvoqchi va yordamchi ishchi bo'lgan haqiqiy to'liq pardozlash guruhida usta umuman ishlamaydi. jismoniy ish- u faqat mijozlarni qidiradi, materiallar sotib oladi, hisob-kitoblarni tuzadi va hisobot beradi va ish sifatini tekshiradi. Umuman olganda, bu erda usta vazifasini bajaradi loyihalar bo'yicha menejer, va quruvchi sifatida emas. Agar tabiatan tadbirkor bo'lmasangiz, bu sohada muvaffaqiyat qozonolmaysiz.

O'zingizning ish mashinangiz - vagon, "to'piq" yoki "Gazelle" - "ish otiga" ega bo'lish sizga katta yordam beradi;

Amalda yosh tadbirkor, ta'mirlash biznesida omon qolish uchun, raqobatchilardan past narxlarni belgilashi va hamma narsani kam xarajat bilan bajarishi kerak. Demak, jamoada Markaziy Osiyodan 1-2 nafar mehmon bo‘ladi, ularni brigadir haftasiga yetti kun o‘ta og‘ir sharoitda ishlashga majbur qiladi.

Boshlash uchun nima kerak

Va sizga kerak bo'ladi:

• asboblarning to'liq to'plamini sotib oling;
• mehnat muhojirlariga ro'yxatdan o'tish va mehnat patentlarini taqdim etish;
• ularning kelishi uchun to'lash va uchrashuv tashkil etish;
• ishchilarning ovqatlanishini, turmushini, davolanishini va gigienasini tashkil etish;
• reklama qilish va joylashtirish, doimiy ravishda mijozlarni izlash;
• arzonroq sotib olish uchun qurilish materiallarining barcha narxlarini bilib oling.

Buyurtmalarni to'g'ridan-to'g'ri yangi binoda topish oson, agar siz allaqachon bitta ob'ektni olgan bo'lsangiz va shunchaki kalitlarni olgan egalari bilan muloqot qilsangiz. Keling, og'zaki so'zlar va tavsiyalar haqida gapirmaylik, ta'mirlash va bezash sohasida reklamaga professional yondashuvni ko'rib chiqaylik.

Bitta maqolada biznesning barcha jihatlarini yoritib bera olmaymiz. Usta, menejer va ishbilarmon sifatida, turli xil bo'shliqlarni tanlashi mumkin - iqtisodiy ta'mirlash, o'rta segment yoki kalit topshiriq.

2015 yilda Moskvada tugatish narxlari quyidagicha:

iqtisod sinfini tugatish: kvadrat metr uchun 4000 dan 6000 rublgacha;

o'rta segment: 1 m2 uchun 7000 - 15000 rubl ;

qimmat kalit ta'mirlash: 15 ming rubldan va undan yuqori.

Shunday qilib, tugatishdan tushgan daromad studiya kvartirasi iqtisodiyot segmentida 120-270 ming rubl bo'ladi. Ikki xonali kvartira - 180-420 ming. Treshki 250 mingdan bir million rublgacha boradi.

Vaqt bo'yicha, bitta xonadonda ishlash jamoaning professionalligi va hunarmandlar soniga qarab 1-4 oy davom etadi.

O‘zbekiston, Tojikiston, Ukraina, Belarus ishchilari boshqacha so‘rashadi. Moskvada siz oyiga 25-40 ming rublga e'tibor qaratishingiz mumkin.

2 ishchi faqat ish haqi uchun oyiga kamida 50 ming. Biz hech qanday soliqlar haqida gapirmayapmiz, rostini aytsam, bu amalda qanday amalga oshirilmoqda. Boshida asosiy narsa "yonib ketmaslik" emas. Ko'pincha usta parvozlarni (va O'zbekistonga chiptalar arzon emas), ishchilarni davolashni, jamoaning ovqatini va hokazolarni to'laydi.

Bitta kvartirani olib, siz nafaqat pul ishlashingiz, na asboblar xarajatlarini "qoplashingiz", balki har qanday biznesda bo'lgani kabi "yonib ketishingiz" ham mumkin. Bu shunday o'ziga xos xususiyat o'zingiz uchun ishlang.

Agar siz minimal narxda ishlashni o'z zimmangizga olsangiz, ishchilarga oylik maosh to'laysiz, sizning vazifangiz ish uchun imkon qadar ko'proq narsalarni olishdir. 2 nafar ishchi kamida 2 oy davomida bitta kvartira yasaydi, siz ularga 100 ming rubl berasiz, eng yaxshi holatda joriy xarajatlar (transport, asbob-uskunalar amortizatsiyasi, oziq-ovqat va boshqalar) uchun qoladi. Katta ehtimol bilan, siz qizil rangga kirasiz, shuning uchun hech kim kvadrat metr uchun 4000 rubldan past ishlamaydi, hatto o'rnatilgan biznes jarayonlari bilan bunday narxda daromad olish juda qiyin;

Kvartirada qancha xonalar bo'lsa, tugatish ustasi uchun shunchalik foydali bo'ladi. Axir, to'lov uchun ketadi kvadrat metr, lekin ish bir xil turdagi va ko'plab kichiklarga qaraganda tezroq amalga oshiriladi turli asarlar masalan, kichkina studiya kvartirasida. Bitta kirishda bir nechta narsalarni olishga harakat qilishingiz kerak, bu ham vaqt resurslarini sezilarli darajada tejaydi.

Har qanday biznesda bo'lgani kabi, siz qarzlar va bosh og'rig'idan boshqa hech narsa topa olmaysiz, ammo agar u yaxshi bo'lsa, sizda tavsiyalar mavjud va kvartirani ta'mirlash bozorining qimmat segmentlariga kirsangiz, siz yuz mingdan million rublgacha pul ishlashingiz mumkin. oy, bu erda hamma narsa individualdir.

Agar siz yolg'iz ishlaydigan va hamma narsani o'z zimmasiga oladigan "barcha hunarmandlar" ni olsangiz, uning daromadini hisoblash uchun ob'ekt narxini oylardagi ish davriga bo'lish kifoya. Taxminan aytganda, bu 200-400 ming va uch-to'rt oylik, ya'ni dam olish kunlarisiz og'ir sharoitlarda ishlasangiz va mijozlaringiz etarli bo'lsa, oylik maoshingiz oyiga 50-100 ming bo'ladi.

Demak, agar ob'ektlar bo'lsa, ishni topshirish foydali bo'lar edi. Masalan, brigada 3 ta oladi katta kvartiralar va ularni 3 oy ichida ijaraga beradi, bu ustaning cho'ntagida million rubl yoki undan ko'p, oyiga 300 ming.

IQ Review muxbiri yaqinda yangi binodagi kvartirasida ta'mirlash ishlarini yakunladi va usta ishini chetdan kuzatdi. Har qanday asosda tushunmovchiliklar tufayli ko'plab nizolar kelib chiqadi. O'zaro da'volar ko'pincha ish sifati, narxlar, kerakli yoki keraksiz narsalar haqida kelib chiqadi turli holatlar tomonlarning tashabbuslari. Misol uchun, chegirmalar mavjud bo'lganda, siz vanna sotib olasiz, lekin uni qo'yish uchun joy yo'q, bu jamoaning ishiga xalaqit beradi. Ular buni ikki oy ichida bajarishga va'da berishadi, uch oy o'tadi, ko'ryapsizmi, deyarli yarmi tugadi va siz ijaraga olingan uy uchun pul to'layotganingizda, hamma sizni "nonushta" bilan oziqlantiradi.

Har bir jamoa favqulodda vaziyatlarga tezda javob bera olmaydi. Ishchi kasal bo'lib qoladi yoki ishdan ketadi, ish to'xtaydi, mijoz azoblanadi, usta barcha shikoyatlarni tinglaydi.

Sifatdagi nuqsonlar qimmatga tushishi mumkin - zamin ostida unutilgan sim yoki egri devor usta hisobidan o'zgarishlar bilan tahdid qiladi, bu esa potentsial foydadan ko'proq xarajat qilishi mumkin, chunki materiallar arzon emas.

Umuman olganda, ish juda dinamik va asabiy, natijalar beqaror. Ushbu biznesda pul ishlash uchun sizga o'rnatilgan mexanizm kerak - barqaror jamoa, barqaror mijozlar oqimi, sifatli, soddalashtirilgan ish jarayoni. Bularning barchasi tajriba bilan birga keladi. Tajriba esa oylar va yillar davomida mashaqqatli, beminnat mehnat orqali to‘planadi. Tugatish ustasi sifatida ishlash haqiqatan ham bu haqda orzu qilganlar uchun mumkin bo'ladi. Agar siz oson pulni orzu qilsangiz, yuqori narx belgilariga qaramay, bu erda emas.