PSD: رونوشت. اسناد طراحی و برآورد برای کارهای ساختمانی و تعمیر

سخنرانی تامین مالی، برآورد و بودجه پروژه

1. تامین مالی پروژه.

2. توسعه برآورد پروژه.

3. توسعه بودجه پروژه.

1. تامین مالی پروژهباید از انجام دو وظیفه اصلی اطمینان حاصل کند:

اطمینان از پویایی سرمایه گذاری که تکمیل پروژه را مطابق با محدودیت های زمانی و مالی (پولی) ممکن می سازد.

کاهش هزینه منابع مالی و ریسک های پروژه با بهینه سازی ساختار سرمایه گذاری و به حداکثر رساندن مزایای مالیاتی.

برای هرکس پروژه سرمایه گذاریلازم است جریان وجوه در طول زمان در هر دوره زمانی (ماه، سه ماهه، سال) هماهنگ شود. . اگر در هر دوره زمانی موجودی اضافی باشد، ثبات مالی پروژه سرمایه گذاری تضمین می شود.

تامین مالی پروژه شامل چهار مرحله است:

مطالعه قبلی قابلیت اجرای پروژه؛

تدوین برنامه برای اجرای آن؛

سازمان تامین مالی؛

نظارت بر اجرای طرح و رعایت شرایط تامین مالی.

تجزیه و تحلیل زنده ماندن قبلی این پروژه به این منظور انجام می شود که مشخص شود آیا پروژه ارزش زمان و منابع مرتبط با آن را دارد و آیا جریان منابع برای پوشش تمام هزینه ها و کسب سود متوسط ​​کافی است یا خیر.

برنامه ریزی اجرای پروژه فرآیندی را از مطالعه قبلی در مورد قابلیت آن تا تنظیم تامین مالی پوشش می دهد. در این مرحله تمامی شاخص‌ها و ریسک‌های پروژه مورد ارزیابی قرار می‌گیرند و گزینه‌های احتمالی برای توسعه شرایط اقتصادی، سیاسی و غیره را تحلیل می‌کنند و تاثیر آن بر دوام پروژه را پیش‌بینی می‌کنند، شاخص‌هایی مانند نرخ بهره وام، نرخ تورم و ... ریسک های ارزی

پس از اتمام دو مرحله اول، پیشنهادهایی برای سازماندهی طرح تامین مالی پروژه تهیه و در مرحله اجرای آن اجرا می شود. نظارت بر اجرای طرح و شرایط تامین مالی.

منابع مالی و منابع مالی پروژه.

چنین هستند تامین مالی پروژه:

سرمایه گذاری سهامداران (مشارکت وجوه، تجهیزات، فناوری)؛

تأمین مالی از منابع دولتی (مستقیماً از برنامه های سرمایه گذاری از طریق یارانه مستقیم با شرایط پرداختی و رایگان).

تامین مالی لیزینگ (بر اساس اجاره بلندمدت ملک با حفظ حقوق مالکیت برای موجر)؛

رهن (وثیقه ملک به منظور اخذ وام نقدی)؛

تامین مالی بدهی (از طریق وام بانکی و تعهدات بدهی حقوقی و اشخاص حقیقی). هر یک از این اشکال دارای مزایا و معایب خاصی هستند، بنابراین می توان تنها پس از مقایسه گزینه های جایگزین، پیامدهای استفاده از ابزارهای مختلف تامین مالی را به درستی ارزیابی کرد.

منابع تامین مالی پروژه:

دارایی های مالی خود (سود، استهلاک، وجوه پرداختی توسط شرکت های بیمه به عنوان غرامت)، و همچنین انواع دیگر دارایی ها (دارایی های ثابت، زمینو غیره) و وجوه جمع آوری شده (وجوه حاصل از فروش سهام، کمک های خیریه و سایر مشارکت ها، وجوه تخصیص یافته بر اساس سطح توسط شرکت های هلدینگ یا سهامی، گروه های مالی صنعتی به صورت آزاد و ترجیحی).

تخصیص از بودجه دولتی، منطقه ای و محلی، صندوق حمایت از کارآفرینی، به صورت رایگان ارائه می شود.

سرمایه‌گذاری‌های خارجی به صورت مشارکت مالی یا سایر مشارکت‌ها در سرمایه مجاز شرکت‌های مشترک و همچنین به صورت کمک‌های نقدی مستقیم از سازمان‌ها و مؤسسات مالی بین‌المللی، دولت‌ها، شرکت‌ها و سازمان‌ها. اشکال مختلفویژگی؛

اشکال مختلف وجوه قرض گرفته شده، به ویژه وام های ارائه شده توسط دولت به صورت معکوس؛ وام از سرمایه گذاران خارجی؛ وام اوراق قرضه؛ وام از بانک ها، صندوق های سرمایه گذاری و شرکت ها، شرکت های بیمه، صندوق های بازنشستگی; صورت حساب ها و غیره

برخی از بانک ها خدمات ویژه ای ارائه می دهند - آنها پروژه پیشنهادی را تجزیه و تحلیل می کنند، آن را به سطحی می آورند که امکان سازماندهی موفقیت آمیز تامین مالی آن، انجام مذاکرات برای شناسایی وام دهندگان احتمالی و انتقال به مشتری (با شرایط تجاری) نسخه تکمیل شده پروژه را فراهم می کند. با توصیه های خاص در این مورد، وام دهندگان تضمین اضافی برای دوام پروژه دارند.

تامین مالی بودجه. سرمایه گذاری های متمرکز، که از بودجه دولتی، منطقه ای و محلی تامین می شود، در حوزه های اولویت دار توسعه اقتصادی متمرکز است. فهرست پروژه های سرمایه گذاری که با هزینه سرمایه گذاری عمومی انجام می شود، مطابق با اهداف و اولویت های سیاست سرمایه گذاری تشکیل می شود. سرمایه گذاری های متمرکز از محل بودجه در بخش تولید، قاعدتاً به صورت پرداختی و برگشتی به ترتیبی که دولت تعیین می کند، تخصیص می یابد. وام های بلندمدت از جمله وام های ترجیحی که برای اجرای طرح های سرمایه گذاری در اختیار بنگاه ها قرار می گیرد باید به ترتیب مقرر بازپرداخت شود.

تامین مالی سهام. یکی از اشکال متداول تامین مالی پروژه، تامین منابع مالی از طریق انتشار سهام و اوراق قرضه است. سرمایه سهام که مبتنی بر انتشار سهام است، می تواند به صورت مشارکت نقدی، تجهیزات و فناوری و همچنین خدمات، اسناد، حقوق مالکیت، حق استفاده از منابع و غیره باشد. اولویت برای تامین مالی سهامداران است. که بخش عمده ای از منابع لازم در ابتدا یا در حین اجرای پروژه تامین می شود. این فرم امکان انتقال تسویه با سرمایه گذاران را فراهم می کند تاریخ های دیرهنگامزمانی که توانایی پروژه برای تولید سود افزایش می یابد. در عین حال پروژه ها هم از طریق انتشار سهام و هم از طریق بدهی تامین مالی می شوند.

تامین مالی بدهی منابع تامین مالی بدهی برای پروژه ها شامل وام های بلندمدت از بانک های تجاری، وام از سازمان های دولتی، وام های رهنی، و قرار دادن خصوصی تعهدات بدهی، به ویژه در مورد پروژه های اجرا شده در شرکت های موجود است. گزینه های تامین مالی پروژه باید با در نظر گرفتن امکان بازپرداخت وام و پرداخت نرخ بهره انتخاب شوند. موفقیت پروژه تحت تأثیر قرار می گیرد انتخاب درستمنابع وام، که ممکن است سازمان های مالی بین المللی، آژانس های اعتباری تخصصی، بانک های تجاری، شرکت های مالی، سرمایه گذاری و لیزینگ، بانک های پس انداز، افراد ثروتمند باشند. اغلب بانک های تجاری منبع اصلی وام هستند. سازمان های مالی نیز در وام دهی شرکت می کنند. مؤسسات بانکی گزینه‌های پروژه را تجزیه و تحلیل می‌کنند، تأمین مالی پروژه را سازماندهی می‌کنند، وظایف یک مشاور مالی را انجام می‌دهند، طرح‌های توزیع ریسک را توسعه می‌دهند و با سایر اعتباردهندگان ارتباط برقرار می‌کنند. تعهدات بدهی یکی از اشکال جمع آوری وجوه برای افزایش سرمایه است، یعنی تعهد شرکت به بازگرداندن مقدار معینی از وجوه به طلبکار پس از مدت معین با پاداش توافق شده در قالب بخشی از سود حاصل از پروژه به عبارت دیگر، این یک وام است. لازم به ذکر است که این روش جذب سرمایه با ریسک خاصی همراه است. بنابراین، حتی افزایش نرخ بهره آنها را از نظر مالی جذاب نمی کند. برای اینکه شرایط تامین مالی قابل قبول ترین باشد، اوراق بهادار بدهکار به تعهدات بدهی اضافه می شود - ضامن، اوراق قرضه با نرخ بهره ثابت، اوراق تبدیل شده و تبدیل شده تبعی.

جایگزین های تامین مالی تامین مالی پروژه ها در قالب وام برای جذب سرمایه گذاری در بنگاه هایی که کارآمدتر هستند، مفیدتر است. چنین شرکت هایی به دلیل ریسک ناچیز ملزم به پرداخت کارمزد بالاتر برای وام نیستند. علاوه بر این، از آنجایی که دارایی دارند، برای وام دارای امنیت مادی هستند. هنگام ایجاد بنگاه‌های جدید یا اجرای پروژه‌های سرمایه‌گذاری جدید، بهترین منبع تامین مالی سرمایه سهام است. برای چنین پروژه هایی، دریافت وام با ریسک زیادی همراه است، زیرا باعث ایجاد یک سیستم پرداخت سفت و سخت به منظور اطمینان از بازگشت اصل و بهره می شود. به دلیل افزایش آهسته حاشیه سود، حفظ مهلت پرداخت می تواند برای مشاغل جدید دشوار باشد. مشکلات نقدینگی در سال های اول بهره برداری از تسهیلات در چنین شرایطی ممکن است حتی برای پروژه های امیدوار کننده ای که قادر به ایجاد سود قابل توجه در آینده هستند، حل نشود. در عمل جهانی، شکل اصلی جذب سرمایه برای سرمایه گذاری، گسترش سرمایه سهام و همچنین وام و انتشار اوراق قرضه است. ترجیح این شکل این است که سود هر سهم به عملکرد بنگاه بستگی دارد و انتشار سهام برای فروش عمومی نقدینگی آنها را افزایش می دهد. با کمک سهام، سرمایه برای مدت نامحدود و بدون تعهد بازگشت جذب می شود. یک OJSC نسبت به CJSC فرصت بیشتری برای جذب سرمایه دارد. با این حال، مشکلات خاصی وجود دارد: افزایش تعداد سهامداران، مدیریت شرکت را دشوار می کند و انتشار سهام منجر به تقسیم سود بین تعداد زیادی از شرکت کنندگان می شود. فروش آزادسهام ممکن است منجر به از دست دادن کنترل بر مالکیت شود. تفاوت اصلی بین منابع مالی خود و جذب شده در این است که در صورت جذب دومی، سود وام از پرداخت مالیات کسر می شود، یعنی در هزینه های ناخالص لحاظ می شود، در حالی که سود سهام از سودهایی که در اختیار شرکت می ماند پرداخت می شود. . این شرایط یک منبع سود اضافی برای شرکت است.

تامین مالی لیزینگ. اگر شرکتی بودجه ای برای خرید تجهیزات نداشته باشد، می تواند به شرکت لیزینگ مراجعه کند. به جای وام گرفتن، یک شرکت می تواند تجهیزات یا سایر دارایی های تولیدی را اجاره کند. به این نوع تامین مالی، لیزینگ می گویند. طبق قرارداد تنظیم شده، شرکت لیزینگ هزینه تجهیزات را به طور کامل به سازنده (یا مالک) پرداخت می کند و آن را با حق خرید در پایان اجاره اجاره می کند. بنابراین، شرکت وام بلندمدتی از یک شرکت لیزینگ دریافت می کند که به تدریج در نتیجه نسبت دادن پرداخت های لیزینگ به هزینه تولید، آن را پرداخت می کند. لیزینگ به شرکت اجازه می دهد تا بدون برداشت وجه از گردش، تجهیزات را به دست آورد و شروع به کار کند.

رهن - این وام در مقابل املاک است. وام مسکن یکی از منابع مهم تامین مالی پروژه ها در کشورهای دارای اقتصاد بازار است. هدف پاسگاه می تواند ساختمان ها، سازه ها، خانه ها، زمین و سایر انواع املاک و مستغلات باشد که متعلق به شرکت ها و افراد است. برای تأمین مالی پروژه ها، از اشکال زیر وام های رهنی استفاده می شود: استاندارد - پرداخت بدهی و پرداخت سود در قسمت های مساوی. با افزایش پرداخت ها - در مرحله اولیه، افزایش مشارکت ها با نرخ ثابت معین و سپس پرداخت آنها در مقادیر ثابت. با مبلغ پرداخت متغیر - پرداخت در طول دوره مهلت فقط با بهره بدون افزایش مبلغ اصلی بدهی. با یک حساب سپرده - افتتاح یک حساب ویژه که بدهکار وجوه خاصی را برای تضمین پرداخت مشارکت در مرحله اجرای پروژه به آن واریز می کند.

که در سال های گذشتهکشورهای توسعه یافته جهان به طور گسترده از تامین مالی پروژه به عنوان یک نوع بدهی استفاده می کنند. چنین تامین مالی در این واقعیت است که بانک اعتبار دهنده پروژه سرمایه گذاری پیشنهادی را تجزیه و تحلیل می کند، آن را به سطحی می رساند که امکان سازماندهی تامین مالی موفق آن را فراهم می کند، با طلبکاران مذاکره می کند و نسخه تشکیل شده را با نتیجه گیری های خاص به مشتری بر اساس شرایط تجاری منتقل می کند و پیشنهادات در این صورت سرمایه گذاران تضمین قابل توجهی در مورد دوام و اثربخشی پروژه دارند. بخش های مالی پروژه بخشی از بسیاری از مؤسسات بانکی پیشرو هستند.

تامین مالی با مراجعه کامل به وام گیرنده – رایج ترین شکل تامین مالی پروژه با توجه به سرعت و سهولت در اخذ وجوه لازم برای تامین مالی پروژه اولویت داده می شود. هزینه این فرم کمتر از هزینه دو فرم قبلی است. این فرم در موارد زیر استفاده می شود:

برای تأمین مالی پروژه‌های کم‌سود یا غیرانتفاعی که مشتریان آن‌ها این فرصت را دارند که وام‌هایی را به قیمت سایر سودهای وام گیرنده بپردازند، به عنوان مثال، پروژه‌هایی که تمرکز اجتماعی دارند.

زمانی که وجوه در قالب اعتبار صادراتی تامین می شود. بسیاری از آژانس های تخصصی برای ارائه چنین وام هایی می توانند خطرات پروژه را بدون ضمانت های شخص ثالث اضافی بپذیرند.

رجوع عبارت است از مطالبه بازپرداخت مبلغ وام داده شده.

برای پروژه هایی با ضمانت های ناکافی قابل اعتماد، حتی اگر همه ریسک ها را پوشش دهند.

برای پروژه های کوچک که به افزایش هزینه های جزئی بسیار حساس هستند.

چه زمانی تامین مالی بدون مراجعه به تامین کننده وام دهنده هیچ تضمینی از او ندارد و تقریباً تمام خطرات مربوط به اجرای پروژه را بر عهده می گیرد. این شکل از تامین مالی هزینه بالایی برای وام گیرنده دارد زیرا وام دهنده امیدوار است که به اندازه کافی برای درجه بالای ریسک جبران شود. بدون توسل به تامین کننده، پروژه های بسیار سودآور تامین مالی می شود که منجر به محصولات رقابتی می شود. برای اینکه وام دهندگان ریسک سرمایه گذاری در چنین پروژه ای را داشته باشند، شرایط زیر ضروری است:

استفاده از فناوری توسعه یافته که امکان تولید محصولات رقابتی را فراهم می کند.

توانایی ارزیابی خطرات ساخت و ساز، رسیدن به ظرفیت طراحی، و همچنین خطرات مرتبط با عملیات پروژه؛

توانایی ارزیابی بازار برای محصولاتی که باید فروخته شوند تا از قبل خطرات قیمت تعیین شود.

قراردادهای قابل اعتماد با تامین کنندگان مواد خام، اجزاء، منابع انرژی و قیمت های معین برای این منابع.

پروژه های پروژه اکنون به سرعت در حال گسترش هستند تامین مالی با مراجعه محدود به تامین کننده . در این حالت، هنگام تامین مالی یک پروژه، تمام ریسک های مرتبط با اجرای آن ارزیابی می شود که به گونه ای بین شرکت کنندگان پروژه توزیع می شود که همه بتوانند ریسک های وابسته به خود را بپذیرند. از مزایای این فرم می توان به قیمت متوسط ​​و حداکثر توزیع ریسک پروژه برای تامین کننده اشاره کرد. در عین حال، طرف های علاقه مند به اجرای پروژه تعهدات تجاری خاصی را بر عهده می گیرند.

نظارت بر انطباق با شرایط تامین مالی از طریق ممیزی های منظم در جنبه های زیر انجام می شود: هزینه های واقعی. جریان پول واقعی; وضعیت مالی پروژه و شرکتی که پروژه را اجرا می کند. گزارش نویسی؛ مدیریت مالی؛ هزینه های اشتباه اثربخشی یک مدیر پروژه در درجه اول با نحوه سازماندهی کنترل بر هزینه های پروژه ارزیابی می شود.

2. توسعه برآورد پروژه.

برنامه ریزی هزینه پروژه مهمترین جزء اجرای موفقیت آمیز آن است. همه شرکت کنندگان پروژه - تامین کنندگان، بانک ها، پیمانکاران - باید هنگام برنامه ریزی فعالیت های خود، شاخص های هزینه پروژه را در نظر بگیرند. برنامه هزینه برای پروژه برآورد نامیده می شود. این مجموعه ای از محاسبات اسنادی است که برای تعیین میزان هزینه های پروژه ضروری است. برآورد دارد معنای دوگانه: این سندی است که هزینه پروژه را تعیین می کند. این ابزاری برای نظارت و تجزیه و تحلیل هزینه های بودجه و منابع برای یک پروژه است.

هدف از برآورد. بر اساس برآوردها، حجم سرمایه گذاری تعیین می شود که شامل هزینه های خرید فن آوری، انرژی، بالابر و سایر تجهیزات، ابزار، ابزار و تجهیزات تولید لازم برای عملیات شرکت است. برای کارهای ساختمانی؛ کار نصب؛ انجام بازرسی فنی و نویسنده؛ برای توسعه اسناد طراحی و غیره

تعیین صحیح هزینه برآوردی یک پروژه است پراهمیت. برآورد چقدر دقیق سطح را نشان می دهد هزینه های لازم، بستگی به ارزیابی سودآوری پروژه، برنامه ریزی سرمایه گذاری سرمایه و تامین مالی دارد. دقت برآورد بستگی به دقت تعریف محدوده کار مرتبط با پروژه دارد. برآوردها در طول فرآیند طراحی بر اساس مواد گرافیکی، مشخصات برای آنها و یادداشت های توضیحی. سپس هزینه های مربوط به اجرای پروژه مشخص می شود. بر اساس برآورد هزینه پروژه، قیمت های توافقی تعیین و قراردادها (توافقنامه ها) بین مشتریان و پیمانکاران، پیمانکار عمومی و پیمانکاران فرعی منعقد می شود. شاخص های هزینه تخمینی برای ارزیابی گزینه ها برای سازماندهی کار، انتخاب مقرون به صرفه ترین و همچنین برای مقایسه گزینه ها برای سازماندهی کار، انتخاب طراحی و راه حل های برنامه ریزی شده، تجهیزات و مواد استفاده می شود. بر اساس برآورد و طرح تقویمتهیه بودجه پروژه و پیگیری هزینه ها، تهیه گزارش و ارزیابی فعالیت های مشتری و پیمانکار. بنابراین، هزینه برآورد شده نه تنها باید هزینه ها را پوشش دهد، بلکه باید سود برنامه ریزی شده را نیز تضمین کند. مقايسه هزينه برآوردي كار و هزينه هاي واقعي، اساسي براي شناسايي منابع سود و دلايل عدم سودآوري كار است. اما در هر صورت، برآورد فقط پیش بینی هزینه نهایی پروژه را ارائه می دهد و بنابراین ارزش باقیمانده تنها زمانی مشخص می شود که تامین مالی پروژه تکمیل شود. تمام هزینه های پروژه که باید در برآورد پروژه نشان داده شود را می توان در یکی از دسته بندی های زیر گنجاند:

هزینه های اصلی مرتبط با پروژه سرمایه گذاری؛ وجوه ذخیره در صورت افزایش هزینه ها؛

هزینه های مرتبط با ایجاد سرمایه در گردش اولیه؛

سود تعهدات متعهد شده در طول دوره اجرای پروژه.

روشهای تعیین هزینه برآورد شده برای تعیین هزینه برآوردی پروژه و مراحل جداگانه آن، از روش های جبران منابع و پایه استفاده می شود. روش اصلی جبران خسارت به ساده سازی اسناد برآورد با استفاده از استانداردهای برآورد موجود می رسد. هزینه پروژه و مراحل جداگانه آن با در نظر گرفتن هزینه های واقعی شکل می گیرد و تنها پس از اتمام پروژه می تواند در نهایت تعیین شود. روش منابع تعیین بهای تمام شده شامل محاسبه در قیمت ها و تعرفه های جاری یا پیش بینی شده عناصر هزینه (منابع) لازم برای اجرای پروژه است. هزینه (هزینه های تولید آتی) بر اساس نیاز به تجهیزات، مواد، محصولات و سازه ها که به صورت طبیعی بیان می شود، داده های مربوط به مکان و روش های تحویل آنها، هزینه های انرژی برای اهداف تکنولوژیکی، زمان کارکرد تجهیزات و ماشین آلات، ترکیب آنها محاسبه می شود. , هزینه های نیروی کار کارگران . برای تعیین نیاز به منابع، از اطلاعات فهرست الزامات مواد، که در طول طراحی گردآوری شده است، استفاده کنید. داده های مربوط به هزینه های نیروی کار کارگران و زمان استفاده از تجهیزات، ماشین آلات و مکانیسم ها؛ استانداردهای تولید برای هزینه مواد؛ مجموعه استانداردهای برآورد منابع منابعی که بر اساس آنها هزینه کار مربوطه تعیین می شود برای پروژه به طور کلی یا بخشی از آن محاسبه می شود. پس از این، شاخص های نهایی (کل) منابع ارزیابی می شوند. برای این منظور، توصیه می شود ابتدا یک برگه منابع محلی تهیه شود که میزان منابع برای هر نوع کار مرتبط با پروژه را نشان می دهد.

انواع برآورد. هزینه برآوردی پروژه ها، قطعات و انواع کار آنها در حین طراحی به عنوان بخشی از پروژه ها و اسناد کاری تعیین می شود. برای انجام این کار، آنها یک برآورد تلفیقی از هزینه پروژه، برآوردهای شی و محلی، برآورد منابع محلی، تخمین‌ها برای کارهای تحقیقاتی، طراحی و اکتشاف تهیه می‌کنند.

برآورد تلفیقی سند اصلی است که به وسیله آن هزینه پروژه تعیین می شود. این بر اساس برآوردهای شیء و محلی، و همچنین برآورد هزینه های اضافی که در برآوردهای شیء و محلی محاسبه نشده است، گردآوری شده است. برآوردهای محلی;

برآورد شیء بر اساس برآوردهای محلی برای عناصر ساختاری و انواع کار (هزینه های تجهیزات، ساخت و ساز، نصب و سایر انواع کار، سازماندهی تولید و سایر هزینه های مرتبط با تاسیسات، و همچنین بخشی از ذخیره) ایجاد می شود. بودجه برای کار و هزینه های پیش بینی نشده)؛

برآوردهای محلی بر اساس نقشه های کاری برای هر نوع کار تهیه می شود. آنها هزینه برآورد شده را تعیین می کنند عناصر ساختاریو انواع کار دامنه کار از بیانیه های مربوطه گرفته شده و از نقشه های کاری تعیین می شود. آنها بر اساس نمودارها محاسبه می شوند، بنابراین به راحتی می توان روند محاسبه، ترتیب اجرای آنها و فرمول های لازم را ردیابی کرد.

ساختار هزینه برآورد شده هزینه برآورد شده، کل هزینه های مربوط به اجرای پروژه است. این هزینه باید هزینه های کار ساخت و ساز، نصب تجهیزات، خرید مواد، تجهیزات، ابزار و موجودی، سایر هزینه های سرمایه و همچنین ذخیره ای برای هزینه های پیش بینی نشده را در نظر بگیرد.

برآورد هزینه مواد، سازه ها، قطعات و محصولات نیمه تمام شامل هزینه آنها، هزینه های بسته بندی، جزئیات، تحویل، و همچنین هزینه های تهیه و انبار می شود.

هزینه های کارکرد ماشین ها و مکانیزم ها شامل هزینه های تحویل ماشین آلات به محل پروژه، نصب و برچیدن آنها، هزینه های استهلاک. هزینه های لازم برای تعمیرات سرمایه ای و جاری و نگهداریماشین ها؛ حقوق پرسنل خدماتی؛ هزینه سوخت، روان کننده ها، قطعات جایگزین و لوازم جانبی.

در بالای سر برای سازماندهی، مدیریت و نگهداری فرآیند تحقق پروژه ارائه شده است. بر خلاف هزینه های مستقیم، فاکتورها مربوط به اجرای کار نیستند و هزینه های ایجاد را منعکس می کنند شرایط لازمبرای عملکرد عادی فرآیند تحقق پروژه.

سود تخمینی - اینها وجوه لازم برای پوشش هزینه های فردی (کل) است که در هزینه کار لحاظ می شود. سود تخمینی هزینه های پرداخت مالیات بر درآمد، توسعه تولید، تحریک کارگران و توسعه حوزه اجتماعی را پوشش می دهد.

به ترکیب هزینه های خرید تجهیزات، ابزار، ابزار و تجهیزات تولید شامل هزینه های خرید فن آوری، بالابر، حمل و نقل، انرژی و سایر تجهیزات پیش بینی شده توسط پروژه است که مشمول نصب می باشد و نمی باشد. بسته بندی و تحویل، ظروف، و همچنین برای خرید یا ساخت دستگاه ها، ابزار و تجهیزات، که بدون آنها امکان بهره برداری از تأسیسات وجود ندارد.

سایر مخارج سرمایه ای, هزینه های انجام تحقیقات، طراحی و مهندسی و کارهای طراحی و اکتشاف، در ساخت و ساز - هزینه های توسعه که در هزینه برآورد شده لحاظ می شود. سایت ساخت و ساز، هزینه برداشت قطعات زمین، بازپرداخت هزینه زمین واگذار شده برای ساخت و ساز ، اسکان مجدد در ارتباط با ساخت و ساز ، آموزش پرسنل عملیاتی برای شرکت. غرامت های مختلف و پرداخت های اضافی به کارکنان.

پیش بینی کار و هزینه های پیش بینی نشده برای جبران هزینه های کار و هزینه هایی در نظر گرفته شده است که همیشه نمی توان در طول طراحی پیش بینی کرد، اما می تواند در طول توسعه دقیق راه حل های طراحی و انجام کارهای مربوط به اجرای پروژه آشکار شود. ذخیره معینی از وجوه به عنوان درصدی از کل هزینه برآورد شده محاسبه می شود و به موضوع و صنعت بستگی دارد. این ذخیره باید به گونه ای باشد که از تکمیل پروژه بدون کمک مالی اضافی اطمینان حاصل کند.

بر اساس بهای تمام شده، قیمت قرارداد که مبنای مناقصه قرار می‌گیرد و پس از توافق نهایی، مبنای تنظیم قرارداد تعیین می‌شود.

3.توسعه بودجه پروژه.

هزینه ها باید به گونه ای برنامه ریزی شوند که بتوانند نیازهای منابع مالی را در کل دوره پروژه برآورده سازند. برای انجام این کار، آنها بودجه پروژه را تهیه می کنند - برنامه ای که به صورت کمی بیان می شود و هزینه های لازم برای دستیابی به هدف را نشان می دهد. بودجه منعکس کننده نتایج تخمینی برنامه و استراتژی پروژه تعدیل شده است. بودجه یک پروژه سرمایه گذاری باید به گونه ای تنظیم شود که تمام اجزای آن به راحتی قابل تجزیه و تحلیل و تأیید باشد. کل بودجه منعکس کننده هزینه بودجه برای پروژه سال به سال در کل دوره اجرای آن است. در عین حال بودجه سال اول با توزیع فصلی و ماهانه با دقت بالایی تعیین می شود و بودجه سالهای آیندهممکن است با تغییرات قیمت تغییر کند. برنامه های مجریان فردی بر اساس بودجه عمومی است. بودجه پروژه، مانند برآورد، معنایی دوگانه دارد: این یک برنامه عمل و همچنین ابزاری برای مدیریت و کنترل است. یک بودجه پروژه که به درستی ترکیب شده است با هدف جداسازی دو وظیفه اصلی است: اطمینان از چنین پویایی سرمایه گذاری که اجرای پروژه را با توجه به محدودیت های زمانی و مالی تسهیل می کند. کاهش حجم هزینه ها و کاهش درجه ریسک پروژه به دلیل ساختار سرمایه گذاری مناسب و حداکثر مزایای مالیاتی.

رویه برنامه ریزی هزینه های پروژه. اطلاعات اولیه برای برنامه ریزی هزینه است اسناد برآوردپروژه و زمانبندی آن قبل از برنامه ریزی هزینه ها، کارهای زیر انجام می شود: بر اساس برنامه تقویم، فهرستی از کارهایی که باید در هر دوره زمانی (سال، سه ماهه، ماه) انجام شود، تهیه می شود. هزینه این کارها از اسناد برآورد تعیین می شود. هزینه کار را بر اساس اقلام هزینه (مواد اولیه، تجهیزات، دستمزد، هزینه های سربار) محاسبه کنید. هنگام تنظیم بودجه پروژه، هزینه ها از عمومی به خاص برنامه ریزی می شود. علاوه بر لیست هزینه های اصلی، بودجه پروژه باید دارای یک تقویم اضافی باشد که میزان دقت آن به ویژگی های مشخصه پروژه، حجم سرمایه گذاری سرمایه و همچنین الزامات خاص پیشنهاد شده توسط سازمان های اعتبار دهنده بستگی دارد. در تقویم، اطلاعات به دوره های مختلف (ماه، سه ماهه، نیمه سال، سال) تقسیم می شود و می تواند هم برای پروژه به عنوان یک کل و هم برای اجزای جداگانه آن جمع آوری شود. اجزای تقویم پروژه: تقویم هزینه (شامل تاریخ پرداخت)؛ شرایط پرداخت، عمدتاً برای دسته بندی هزینه های اصلی؛ لحظات حساس اجرای پروژه و ابزارهای کاهش ریسک های مرتبط تقویم اجرای پروژه دارای سه سطح می باشد.

وظایف اصلی کنترل بودجه – اخذ برآورد دقیق هزینه، توزیع آنها در طول زمان، تایید هزینه ها، گزارش به موقع هزینه ها، شناسایی هزینه های اشتباه، تهیه گزارش از وضعیت مالیپروژه، پیش بینی هزینه کنترل هزینه های مالی توسط یک گروه کنترل ویژه زیر نظر مدیر پروژه انجام می شود. هدف کنترل هزینه شناسایی انحرافات از برنامه است، بنابراین کنترل بودجه پروژه به جای اینکه به دنبال صرفه جویی در هزینه باشد، بر تامین بودجه اولیه و شناسایی انحرافات از آن متمرکز است. برنامه ها و بودجه ها برای یک سال قبل تهیه می شود، اما اجرای آنها به طور منظم نظارت می شود. کنترل بودجه شامل تجزیه و تحلیل دقیق اطلاعات در مورد اجرا و وضعیت کار در پروژه است. کنترل را به ترتیب زیر انجام دهید: حجم کار انجام شده و هزینه تخمینی آن را تعیین کنید. هزینه تخمینی کار تکمیل شده و برنامه ریزی شده را مقایسه کنید. تعیین مانده هزینه های برآورد شده و هزینه های واقعی کار انجام شده؛ هزینه های واقعی را با هزینه تخمینی کار انجام شده مقایسه کنید. پس انداز یا هزینه های مالی را تعیین کنید.

تهیه گزارش هزینه. در طول کنترل بودجه، داده های مربوط به هزینه های پروژه از حساب های حسابداری گرفته می شود. هزینه های پروژه با انتقال وجوه برای پرداخت مواد، تجهیزات، کار و خدمات مرتبط است. هزینه هایی که در دوره گزارشگری قرار می گیرند جاری نامیده می شوند. همچنین هزینه‌های تولید مرتبط با فرآیند تولید و هزینه‌های غیرتولیدی (دفع دارایی‌های ثابت، حذف مطالبات مطالبه‌نشده و غیره) وجود دارد. هنگام انتخاب حساب های کنترل هزینه برای یک پروژه، لازم است که رابطه بین پروژه و حسابداری در نظر گرفته شود. اطلاعات حسابداری برای تهیه گزارش های داخلی برای برنامه ریزی روزانه، نظارت، کنترل و برنامه ریزی استراتژیک و همچنین گزارش های خارجی برای مالکان و سایر سازمان های خارجی استفاده می شود. گزارش وضعیت پروژه بر اساس داده های حسابداری ابزار اصلی کنترل هزینه پروژه است. برای کاربران مختلفی که در اجرای پروژه شرکت می کنند، گزارش هایی با درجات مختلف جزئیات و برای موارد مختلف تهیه می شود. گزارش های خارجی دارای فرم خاصی هستند و روش محاسبه خاصی را ارائه می دهند که مربوط به سیستم حسابداری اتخاذ شده است.

سیستم کنترل بودجه مقایسه مداوم نتایج واقعی با نتایج برنامه ریزی شده به مدیر پروژه اجازه می دهد تا اثربخشی پروژه را ارزیابی کرده و میزان انطباق آن با برنامه اولیه را تعیین کند. اگر در نتیجه کنترل بودجه مشخص شد که بودجه در حال انجام است و انحرافی وجود ندارد، کار طبق برنامه انجام می شود. اگر شاخص های بودجه واقعی با شاخص های برنامه ریزی شده مطابقت نداشته باشد، باید دلایل و منبع انحرافات شناسایی شود. اگر بودجه واقعی باشد، دلیل احتمالی عدم تحقق آن سطح ناکافی کنترل است. در این مورد، لازم است کار را تنظیم کنید، آن را با برنامه و بودجه مطابقت دهید. اگر وضعیت کلی تغییر کند (مثلاً تغییر قیمت ها) یا خطاهایی در برنامه ریزی و اجرای کار مشخص شود، اجرای بودجه برنامه ریزی شده باید با شرایط مورد بازنگری قرار گیرد. این بدان معناست که کنترل بودجه شامل مقایسه هزینه های واقعی با هزینه های پیش بینی شده و آخرین پیش بینی با بودجه اولیه است. بر اساس این مقایسه، پارامترهایی که باید بودجه اولیه برای پاسخگویی به شرایط متغیر تنظیم شود، تعیین می‌شوند.

تغییر برنامه و بودجه . در صورتی که وضعیت واقعی امور از برنامه منحرف شود، لازم است برنامه زمانی جدیدی تنظیم و تغییراتی در بودجه ایجاد شود. کار بر روی برنامه و بودجه در کل دوره پروژه به طول می انجامد. تغییرات مورد انتظار در هزینه تجهیزات، مواد و دستمزدباید هنگام پیش بینی هزینه کار آینده محاسبه شود. بدون این تغییرات، برنامه ها و بودجه ها به طور فزاینده ای بی اثر می شوند. در عین حال، تخمین‌های پیش‌بینی‌شده از مدت زمان و هزینه کار تنها پس از تکمیل کار قابل تأیید است. در یک پروژه واقعی، مدت زمان اجرای آن و هزینه آن همیشه به هم مرتبط هستند. در طول اجرای پروژه، تأخیرها بر هزینه ها تأثیر می گذارد و مسائل مربوط به بودجه می تواند بر تنظیم برنامه تأثیر بگذارد. مشکلات یکپارچه سازی اطلاعات هزینه و زمان بندی به این دلیل است که در عمل توسعه یافته اند گروه های مختلفاجراکنندگان با درجات مختلف جزئیات. بنابراین، ساده ترین راه برای تعیین رابطه بین مدت زمان پروژه و هزینه، شناسایی عناصر هزینه مرتبط با فعالیت های پروژه است.

تامین مالی، برآورد و بودجه پروژه - امتیاز 3.3 از 5 بر اساس 3 رای

تهیه تخمین برای کار طراحی و بررسی (D&R)را می توان به یکی از انواع خاصی از محاسبات برآورد نسبت داد. هزینه کار طراحی نه بر اساس مجموعه‌ای از قیمت‌های واحد، که شامل TERs، FERs می‌شود و حتی بر اساس قیمت‌های عنصری (GESN) محاسبه نمی‌شود. به یک معنا، آنها جدا از ساخت و ساز، راه اندازی، تعمیر و کارهای دیگر هستند که برآوردها بر اساس مجموعه های ذکر شده تهیه شده است. برآوردها برای کار طراحی و بررسی، به عنوان یک قاعده، با توجه به کتاب های مرجع قیمت مرجع (BPS) که برای هر بخش از اقتصاد توسعه یافته است محاسبه می شود: گاز، آب و برق، متالورژی، مهندسی، و غیره. هنگام محاسبه هزینه برآوردهای طراحی و بررسی کار با استفاده از مجموعه‌های BPS، برآوردگرها معمولاً از فرمول استفاده می‌کنند: (A+B*X)*K، که در آن شاخص‌های A و B استانداردهای ثابت مشخص‌شده برای هر نوع کار طراحی را نشان می‌دهند، مقدار X شاخص کمی اصلی طراحی است. کیلومتر، واحدها و سایر واحدهای ابعاد)، K فاکتورهای تبدیل پایه هزینه کار طراحی در قیمت‌های دوره جاری با در نظر گرفتن تنظیمات احتمالی هستند. بیایید یک تخمین نمونه برای کار طراحی و بررسی را در نظر بگیریم، که بر اساس یک راهنمای قیمت برای کار طراحی در شبکه‌ها و سازه‌های مهندسی و ابزار، ترجمه شده از قیمت‌های جاری برای سه ماهه دوم سال 2013 در منطقه کراسنودار، تهیه شده است.

محاسبه هزینه کار طراحی در مثال طبق SBC - نشریه رسمی وزارت توسعه منطقه ای، که در ثبت استانداردهای برآورد پذیرفته شده عمومی گنجانده شده است، انجام می شود. علاوه بر این، تعدادی مجموعه صنعتی دیگر نیز وجود دارد که در موارد خاص می توان از آنها برای تهیه تخمین برای کارهای طراحی و بررسی استفاده کرد. از جمله این مجموعه‌ها می‌توان به SBC "تاسیسات انرژی" اشاره کرد که شامل روشی برای تعیین قیمت کار طراحی، جداول قیمت برای سال پایه و هزینه‌های واحد برای توسعه DD (مستندات دقیق) برای انواع کارهای ساخت و ساز و نصب مرتبط با انرژی است. امکانات. نمونه برآورد گردآوری شده بر اساس مجموعه «تاسیسات انرژی»:

در نمونه های بالا از ترسیم برآوردهای کار طراحی، هزینه ساخت انرژی و سایر تاسیسات در داده های اولیه نشان داده شده است. در همین حال، قیمت های ساخت و ساز کارهای ساختمانی و نصب پیچیده همیشه از قبل مشخص نیست یا بحث برانگیز است. در این حالت، به جای محاسبه هزینه ساخت تاسیسات انرژی، می توانید از شاخص های تجمیع هزینه آنها که از مجموعه های خاص گرفته شده است استفاده کنید. نمونه ای از محاسبه برآوردهای کار طراحی با استفاده از این روش، نیاز به انتقال هزینه پایه کار به فعلی را در دو مرحله نشان می دهد: ابتدا از سال 2000 تا 2001، هزینه کار ساخت و نصب و سپس به دوره فعلی - طراحی.

توضیحاتی برای برآوردها

هنگام در نظر گرفتن برآوردها برای کار طراحی و نقشه برداری، که قطعاتی از آنها در متن قرار داده شده است، بر اساس قیمت های چندین مجموعه جمع آوری می شوند که تنها بخشی از آنها در ثبت استانداردهای برآورد رایج موجود است. مجموعه‌هایی که در رجیستر گنجانده نشده‌اند عملاً هنگام تهیه تخمین‌ها برای کار طراحی در FER استفاده نمی‌شوند، اما اغلب برای توسعه برآوردهای طراحی و بررسی با استفاده از روش‌های جایگزین استفاده می‌شوند که می‌توانند با دقت بیشتری شرایط و ویژگی‌های طراحی و طراحی را در نظر بگیرند. کار نظرسنجی

برآورد پروژه، لازمه برآورد پروژه، چرا برای محاسبه این سند پرداخت می شود؟ قبلاً هیچ کس چنین سؤالی نمی پرسید، زیرا برآورد بخشی از مستندات پروژه بود و هیچ کس به نیاز به چنین سند مهمی فکر نمی کرد. لازم است، یعنی لازم است. چه کسی جرأت می کند بدون محاسبه دقیق تمام هزینه ها و خطرات تجارت خود را باز کند. به همین ترتیب ، هیچ کس بیل را برای حفر پایه بدون سند مالی اولیه بر نمی دارد - برآورد پروژه.

برآورد پروژه: داده های به دست آمده از سند

اهمیت اسناد برآورد را می توان با داده هایی که مشتری از برآورد دریافت می کند پشتیبانی کرد:

1. هدف اصلی برآورد پروژه- اطلاعاتی در مورد هزینه کل ساخت و ساز به دست آورید. اول از همه، این شامل قیمت پایه است مصالح و مواد ساختمانی، که در پروژه گنجانده شده اند. هزینه مواد کمکی اضافه می شود. این لیست بر اساس محاسبات جمع آوری شده است که قوانین اجرای آن با روش تهیه اسناد برآورد تعیین می شود.
2. اسناد برآورد شامل هزینه تکمیل تمام مراحل ساخت و ساز می باشد. حرفه ای بودن یک برآوردگر در توانایی پیش بینی تمام عملیات و انتخاب صحیح آنها از لیست پیشنهادی آشکار می شود. این داده ها مستقیماً بر هزینه نهایی پروژه تأثیر می گذارد.
3. از اسناد برآورد، اطلاعاتی در مورد تعداد متخصصان مورد نیاز برای ساخت و ساز به دست می آید سطح حرفه ایآماده سازی آنها
4. محاسبه خلاصه شده اطلاعاتی را در مورد زمان لازم برای ساخت کل خانه و هر مرحله ارائه می دهد.

داده های ارائه شده در آن گنجانده شده است برآورد پروژهو اجازه می دهد تا نه تنها بودجه ای برای ساخت و ساز فراهم کند. پس از دریافت اسناد برآورد، تمام اطلاعات مالی پنهان در مورد ساخت و ساز آشکار می شود:

• هنگام استخدام یک پیمانکار ساختمانی، لازم نیست مبلغی را که برای پرداخت خدمات آنها مورد نیاز است، حدس بزنید.
• با تجزیه و تحلیل همه اقلام هزینه، به راحتی می توان راه هایی برای کاهش آنها و یافتن فرصت هایی برای کاهش ساخت و ساز بدون از دست دادن کیفیت پیدا کرد. راه های کاهش هزینه ها و کاهش زمان ساخت قابل مشاهده است.
• تمام هزینه های حمل و نقل برجسته شده در یک بخش از سند اطلاعاتی را در مورد نیاز به تخصیص بودجه مورد نیاز برای پرداخت حمل و نقل، از جمله برای حذف زباله های ساختمانی، ارائه می دهد.

برآورد پروژه: آیا می توانید به سند اعتماد کنید؟

با دریافت اطلاعات بسیار، وقت آن رسیده است که یک شکاک خشمگین شود، داده های تخمینی چقدر قابل اعتماد هستند و خود برآورد پروژه چقدر قابل اعتماد است؟

هر کشوری رویکرد خاص خود را برای بودجه بندی دارد. اهمیت سند را به سختی می توان بیش از حد ارزیابی کرد که برای تسویه حساب بین سازمان ها استفاده می شود و برای تعیین صحت سرمایه گذاری استفاده می شود پولو مصرف منطقی بودجه برآورد پروژهبه شما امکان می دهد از بین چندین سازمان که برای ساخت و ساز رقابت می کنند، سودآورترین را انتخاب کنید. با کمک آن می توانید موارد هزینه را تجزیه و تحلیل کنید و راه های دستیابی به پس انداز را ارزیابی کنید.

در فضای پس از اتحاد جماهیر شوروی، اسناد برآورد بر اساس روش شناسی محاسبات یکپارچه محاسبه می شود که بر اساس تجربه بیش از یک نسل از سازندگان است و واقعیت را تا حد امکان منعکس می کند. هر چیزی که در زمان های دائماً در حال تغییر ما قابل پیش بینی نباشد در اقلام هزینه های پیش بینی نشده قرار می گیرد که سهم آن به صورت درصدی تعیین می شود.

تخمین ها در طیف گسترده ای از بخش های اقتصادی استفاده می شوند. آنها در سیستم بودجه و فعالیت های شرکت های خصوصی مشارکت دارند. برآوردها یکی از پرکاربردترین اسناد در صنعت ساختمان هستند. توسعه و بررسی آنها می تواند هم مطابق با هنجارهای داخلی شرکت محلی و هم با در نظر گرفتن مفاد منابع رسمی قانونی که در سطوح مختلف کار می کنند انجام شود. اغلب در چه نوع تخمین هایی ارائه می شود؟ ویژگی های تهیه آنها در سیستم بودجه روسیه چیست؟

برآورد چیست؟

قبل از بررسی چگونگی توسعه تخمین، بیایید مطالعه کنیم که چه چیزی می تواند باشد. مطابق با یک دیدگاه مشترک، برآورد باید به عنوان برنامه ای از هزینه ها (در برخی موارد، همچنین درآمد) در چارچوب یک پروژه یا حوزه فعالیت اقتصادی درک شود.

سند مورد نظر می تواند در زمینه حل مشکلات حسابداری نیز مورد استفاده قرار گیرد. در این مورد، بخش اصلی برآورد ممکن است برنامه ای برای دریافت و هزینه وجوهی باشد که برای تأمین مالی وظایف مختلف اقتصادی شرکت استفاده می شود. تخمین هایی وجود دارد موسسات بودجه، نشان دهنده یک طرح مالی است که براساس آن وجوه باید در اختیار یک سازمان دولتی یا شهرداری قرار گیرد و همچنین هزینه شود. به عنوان یک قاعده، این برآورد برای ارزیابی نتایج معاملات مالی آتی استفاده می شود.

هزینه تخمین زده شده

لازم است بین اصطلاح مورد نظر و مفهوم "هزینه تخمینی" تمایز قائل شد. ویژگی آن چیست؟

برآورد سندی است که فرم آن دارای ساختاری متناسب با وظایف مالی در چارچوب اجرای یک پروژه یا برنامه هزینه خاص است. هزینه تخمینی مقدار پولی است که برای اجرای پروژه با استفاده از لیست معینی از مواد و شامل کارهای برنامه ریزی شده - یعنی در قالب سند مورد نظر ثبت شده است. بدیهی است که هزینه برآورد شده جزء لاینفک برآورد است. بدون آن، در واقع فقط به عنوان یک فرم عمل می کند.

توسعه برآوردها تقریباً همیشه مستلزم محاسبه هزینه مربوطه است. در عین حال، برای حل این مشکل، شرکت می تواند بیشترین مقدار منابع - فنی، پرسنلی را صرف کند. شایان ذکر است که در برخی موارد، برآوردها - به عنوان فرم - منعکس کننده کل هزینه پروژه نیست. گاهی اوقات با در نظر گرفتن محدودیت ها به جای شاخص های واقعی، ثابت می شود. اولی، به عنوان یک قاعده، هدف برآورد را برآورده نمی کند - به عنوان سندی که به شما امکان می دهد به طور قابل اعتماد هزینه ها (یا درآمد) را در چارچوب پروژه برآورد کنید.

کاربرد برآوردها

از جمله رایج ترین زمینه های کاربرد این سند می توان به ساخت و ساز و تعهدات اشاره کرد. به عنوان یک قاعده، برآوردها منعکس کننده برنامه زمانی نیستند که طبق آن وظایف اقتصادی خاص حل می شود. بنابراین، بسیاری از شرکت ها ترجیح می دهند از نوع مناسب اسناد هنگام کار با آنها استفاده نکنند پروژه های بزرگ، از آنجایی که در این صورت احتمال عدم دقت در برنامه ریزی وجود دارد.

با این حال، در صورتی که انعکاس اطلاعات در مورد درآمد یا هزینه ها در پروژه بر اساس ساختار قرارداد، که طبق آن شرکت مجری در حل وظایف مشتری برای پروژه کمک می کند، نیاز باشد، توسعه یک برآورد می تواند ضروری باشد. در این صورت برآورد جزء لاینفک قرارداد خواهد بود. باید توسط هر دو طرف رابطه حقوقی تأیید شود.

در بسیاری از موارد، برآورد نه توسط یک، بلکه توسط چندین سند ارائه می شود: به عنوان یک قاعده، این به دلیل وظایف خاص ساخت و ساز و شرکت های صنعتی. در نوبتش، پروژه های کوچکنمونه ای برای فعالیت های اقتصادی شرکت های کوچک، به عنوان مثال، ارائه خدمات فردی برای شهروندان، می تواند توسط یک منبع با ساختاری ساده نشان داده شود.

توسعه برآوردها - کار معمولیبرای یک موسسه بودجه این سندمنعکس کننده درآمد و هزینه های سازمان مطابق با دستورالعمل های مقامات بالاتر یا مفاد قوانین نظارتی خواهد بود.

تفاوت بین برآورد و پروژه چیست؟

یک نوع سند نزدیک به برآورد از نظر هدف، و در برخی موارد در ساختار - یک پروژه وجود دارد. اول از همه، می توان به این نکته اشاره کرد که برآورد می تواند بخشی از پروژه باشد و این نمودار اشتراک گذاریاز منابع مورد بررسی گسترده است. روش توسعه پروژه ها و برآوردها در این مورد می تواند در منابع عمومی نظارتی محلی ثبت شود، زیرا هر دو نوع اسناد می توانند به هم مرتبط باشند.

پروژه، به عنوان یک قاعده، منبعی معنادارتر و از نظر ساختاری پیچیده تر است. ممکن است، به ویژه، توجیهاتی برای برخی از اقلام مخارج، یا توضیحاتی در مورد منابع درآمد ارائه دهد. برآورد فقط هر دو را اصلاح می کند.

یک پروژه سندی است که معمولاً نیازمند رویه‌های تأیید پیچیده‌تر است، زیرا عبارات ارائه شده در آن می‌تواند به جنبه‌های مختلفی از رویداد در حال اجرا مربوط باشد و همیشه به حمایت مالی آن مربوط نمی‌شود. به نوبه خود، توسعه یک برآورد پروژه معمولاً شامل تصویب سند مربوطه از طریق تعداد کمتری از مقامات تأیید است.

طبقه بندی برآوردها

در واقع تخمین ها چیست؟ معیارهای زیادی وجود دارد که براساس آنها می توان این منابع را طبقه بندی کرد. روش های توسعه یا ارائه خدمات در درجه اول به نوع خاص سند بستگی دارد.

منابع محلی وجود دارد. آنها معمولاً هزینه ها را برای لیست نسبتاً محدودی از کارها یا خدمات سفارش داده شده به عنوان بخشی از پروژه ثبت می کنند. اما اطلاعات منعکس شده در برآورد محلی، به عنوان یک قاعده، تا حد امکان دقیق است. این ماهیت سند مورد بررسی است - حداکثر جزئیات هزینه ها. توسعه تخمین‌های محلی اغلب به دلیل نیاز به نشان دادن ارقام موقتی به شرکت‌کنندگان پروژه برای هزینه آن در مرحله اولیه اجرا، زمانی که بازتاب دقیق‌تر شاخص‌ها دشوار است، ضروری است.

برآوردهای شی وجود دارد. در واقع، آنها اسناد مربوط به موارد محلی را که با یک شی خاص مرتبط هستند - به عنوان مثال، یک ساختمان یا سازه، اگر در مورد آن صحبت می کنیم، ترکیب می کنند. برآورد ساخت و ساز. قابل توجه است که در بسیاری از موارد سند موضوع به شرکت اجازه می دهد تا هزینه های غیرمستقیم را که ممکن است به عنوان مثال با افزایش فصلی قیمت برای هر ماده یا کاری مرتبط باشد، در نظر بگیرد.

اگر یک منبع محلی اغلب توسط شرکت به طور مستقل ایجاد می شود، می توان توافق نامه ای را برای توسعه یک برآورد نوع شی با یک سازمان تخصصی شخص ثالث که خدماتی را برای تهیه اسناد مربوطه ارائه می دهد، منعقد کرد.

نوع بعدی اسنادی که درآمد و هزینه ها را منعکس می کند، محاسبه خلاصه است. این اطلاعات مربوط به کلیه برآوردهای موجود را منعکس می کند که ارزیابی قابل اعتماد بار پرداخت شرکت مرتبط با اجرای پروژه را امکان پذیر می کند.

توسعه منابع شی، و همچنین منابع مرتبط با منابع تلفیقی، می تواند هم طبق مقررات داخلی شرکت و هم با در نظر گرفتن هنجارهای قانونی تعیین شده در قانون فدرال انجام شود.

یکی دیگر از معیارهای رایج برای طبقه بندی برآوردها، تخصیص آنها به یک بخش اقتصادی خاص است. بنابراین، برآورد هزینه های حمل و نقل یا، برای مثال، هزینه های مربوط به خدمات مالی را می توان توسعه داد.

از جمله محبوب ترین اسناد از این نوع می توان به اسنادی اشاره کرد که در بخش ساخت و ساز و همچنین در فعالیت های مؤسسات بودجه ای استفاده می شود. بیایید نگاهی دقیق تر به ویژگی های آنها بیندازیم.

برآورد ساخت و ساز

این نوع برآورد به منظور تعیین میزان بودجه مورد نیاز برای اجرا ایجاد می شود پروژه های ساختمانی- به عنوان یک قاعده، متعلق به دسته سرمایه است. برآوردهای ساخت و ساز با در نظر گرفتن ترجیحات مشتری که هزینه های مربوطه را پرداخت می کند و اولویت های توسعه دهنده تهیه می شود. فرض بر این است که مصالحه ای بین این طرفین رابطه حقوقی حاصل شود. توسعه تخمین فرآیندی است در در این مورددر واقع مفصل دستیابی به شاخص های سازش در هنگام توافق بر روی یک سند اغلب از طریق موارد زیر انجام می شود:

بحث مفصل در مورد هر یک از موارد بودجه با در نظر گرفتن هزینه کار و مواد؛

توسعه رقابتی یک سند - هنگامی که مشتری با ارسال شرایطی که مطابق با تخمین برای او مناسب است به چندین توسعه دهنده صبر می کند تا در میان آنها کسانی وجود داشته باشند که موافقت کنند طبق لیست هزینه های مربوطه کار کنند.

دخالت شخص ثالث در بحث برآورد - به عنوان یک واسطه (در برخی موارد، اتخاذ تصمیم دستوری با اراده قوی در صورت وجود تبعیت بین این موضوع و طرفین به روابط حقوقی در چارچوب یک پروژه ساختمانی).

برای تدوین برآوردها در صنعت ساختمان، طبقه بندی اسناد مربوطه بر اساس معیارهایی که در بالا به آن پرداختیم، مرسوم است. یعنی می توانند در دسته محلی، مفعولی و خلاصه باشند.

توسعه از این طریق می تواند با در نظر گرفتن مفاد مقررات داخلی شرکت و همچنین استانداردهای رسمی و هنجارهای قانونی تعیین شده توسط قانون انجام شود. در برخی موارد، رعایت مفاد منابع محلی و رسمی قانونی ممکن است مشروط به بررسی اسناد مورد نظر باشد. بیایید این جنبه را با جزئیات بیشتری مطالعه کنیم.

بررسی برآوردها

ایجاد تخمینی برای ساخت یک تأسیسات خاص یا به منظور کاربرد در حوزه اقتصادی دیگر ممکن است مستلزم نیاز شرکت به جذب تخصص خارجی در رابطه با اسناد مورد بررسی باشد. ویژگی های آن چیست؟

بررسی برآوردها یکی از مراحل کلیدی در اجرای پروژه های تجاری است. این به عنوان یک واسطه بین هزینه های برنامه ریزی و انجام مستقیم کار (یا استفاده از خدمات) انجام می شود. بررسی مورد نظر روشی برای تجزیه و تحلیل متوالی اسنادی است که تخمین را تشکیل می دهند (ما در بالا اشاره کردیم که ممکن است چندین مورد از آنها وجود داشته باشد و در برخی موارد می توان آنها را در مقادیر زیاد). این رویه ها مطابق با مقررات محلی، گاهی اوقات با استانداردهای رسمی و سایر اقدامات قانونی انجام می شود.

توسعه تخمین‌ها برای کار طراحی ممکن است با نیاز به تعیین الگوریتم‌های ویژه برای بررسی عناصر جداگانه مستندات پروژه همراه باشد که ممکن است شامل منابع مختلفی باشد. اجازه دهید توجه داشته باشیم که مداخله یک بررسی تخصصی از اسناد مورد بررسی همیشه انجام نمی شود. اغلب اوقات لازم است اگر:

لازم است در صورت امکان مغایرت پروژه ها با مفاد آیین نامه رفع شود.

احتمالاً در تعیین شاخص های هزینه برنامه ریزی شده کار و مواد، ضرایب تغییرات قیمت به دلیل فرآیندهای تورمی و سایر قوانین بازار اشتباهاتی وجود دارد.

این معاینه که ارزیابی می‌کند چقدر توسعه برآورد هزینه برای تولید یا ساخت تأسیسات انجام شده است، می‌تواند خصوصی و عمومی باشد. اولین نوع روش اغلب در هنگام تهیه اسناد پروژه استفاده می شود. نوع دوم تخصص را می توان در هر مرحله از پروژه درگیر کرد. بیایید جزئیات هر دو روش را با جزئیات بیشتری مطالعه کنیم.

ویژگی های بررسی غیر دولتی برآوردها

این نوع بررسی عمدتاً برای ارزیابی اعتبار موارد ثبت شده در برآورد و همچنین امکان سنجی اقتصادی هزینه های منعکس شده در سند انجام می شود. البته مهمترین مسائل مربوط به تخصص خصوصی شامل تعیین اینکه آیا مفاد برآورد مطابق با الزامات قانون فدراسیون روسیه است که صلاحیت روابط حقوقی بین مشتری و توسعه دهنده را دارد یا خیر. اهمیت اجتماعی پروژه را نیز می توان در نظر گرفت.

قرارداد جداگانه ای بین شرکت سفارش دهنده آزمون و سازمان ارائه دهنده آن منعقد می شود که موارد خاصی را که باید در چارچوب رویه مربوطه در نظر گرفته شود تعیین می کند. هزینه بررسی کیفیت برآوردها بر اساس شاخص های بازار یا بر اساس قرارداد تعیین می شود.

ویژگی های بررسی دولتی برآوردها

وظیفه اصلی آزمون ایالتی این است که ارزیابی کند که چگونه روند توسعه تخمین ها و سایر اسناد در پروژه بر اساس استانداردهای قانونی تعیین شده دنبال می شود. به عنوان یک قاعده، هنگام در نظر گرفتن این منابع، سازمان دولتی ذی صلاح، دسته پروژه های ساختمانی را در نظر می گیرد (اجازه دهید قبول کنیم که ما در مورد این منطقه اقتصادی صحبت می کنیم). در این مورد، آنها را می توان بر اساس وابستگی آنها طبقه بندی کرد:

به اشیاء خطرناک؛

به ساختارهای پیچیده فنی؛

به اشیاء منحصر به فرد

بنابراین، معاینه دولتی نشان می دهد که آیا مناسب است یا خیر مستندات پروژهبرای یک شی متعلق به یک دسته خاص، الزامات قانونی که برای آن تعیین شده است از این نوعساختمان ها و سازه ها.

هزینه بررسی دولتی برآوردها و برآوردهای همراه در آیین نامه های جداگانه تعیین می شود. بیشتر اوقات ، هزینه های این روش توسط وظایف خاص دولتی نشان داده می شود.

بنابراین، ما چگونگی برآورد و همراهی را مطالعه کرده ایم اسناد پروژهدر صنعت ساخت و ساز شایان ذکر است که به طور کلی، بر اساس اصول مشابه، منابع متناظر تشکیل شده و در سایر بخش های تجاری عمده مورد استفاده قرار می گیرد. به عنوان مثال، توسعه برآورد هزینه حمل و نقل تقریباً با استفاده از الگوریتم های مشابه اجرا می شود. اما تفاوت های ظریفی نیز وجود دارد که این روش را مشخص می کند. رویه توسعه پروژه ها و برآوردها می تواند هنگام مقایسه فعالیت های شرکت های فردی به طور قابل توجهی متفاوت باشد، اگر حوزه هایی را که آنها از نظر مقررات قانونی توسعه می یابند، ویژگی های فرآیندهای اقتصادی در سطح یک صنعت یا یک خاص را در نظر بگیریم. شرکت، پروژه.

یکی دیگر از صنایعی که استفاده از چنین منابعی در آن رایج است، فعالیت های سازمان های بودجه ای است. اینها را می توان در گسترده ترین طیف - در رابطه با نهادهای دولتی متعددی که در فدراسیون روسیه در سطوح مختلف فعالیت می کنند، نشان داد. به عنوان مثال، ما می توانیم ویژگی های کار با تخمین های بودجه را در خدمات گمرک فدرال در نظر بگیریم. این بخش به طور منظم مشکلات مربوط به توسعه اسناد مربوطه را حل می کند.

برآوردها در سازمان های بودجه ای: مقررات خدمات گمرکی فدرال

توسعه برآوردهای بودجه در مقامات گمرکی بر اساس مفاد دستور شماره 1627 خدمات گمرکی فدرال روسیه، مصوب 27 دسامبر 2007 انجام می شود. را عمل هنجاریروش تهیه، پذیرش و نگهداری برآوردها توسط ساختارهای گمرکی را به عنوان بخشی از اجرای بودجه فدرال مطابق با الزامات قانون بودجه فدراسیون روسیه و همچنین دستورات وزارت دارایی تصویب کرد.

وظیفه اصلی ارگان هایی که به خدمات گمرکی فدرال گزارش می دهند، تهیه تخمین ها به درستی و اطمینان از استفاده یکنواخت و هدفمند از وجوهی است که در این اسناد بودجه منعکس شده است. ما چگونگی توسعه مستقیم برآورد هزینه و همچنین تأیید آنها را در چارچوب فعالیت های ساختارهای گمرکی مطالعه خواهیم کرد.

توسعه و تأیید برآوردها در خدمات گمرکی فدرال

ماهیت تهیه تخمین های بودجه در ارگان هایی که به خدمات گمرکی فدرال گزارش می دهند، تعیین میزان و توزیع مخارج منابع مالی بر اساس محدودیت تعهدات هزینه ابلاغ شده به ساختارهای گمرکی است که می تواند برای اطمینان از عملکرد گمرک استفاده شود. ارگان های مربوطه

در این مورد، برآوردها بر اساس شاخص های محاسباتی تعیین شده برای استفاده از بودجه بودجه و همچنین ارزش سپرده شده محدودیت های بدهی تهیه می شود. سند مالی مورد بررسی تنها در صورتی قابل تایید است که نهاد مسئول تهیه آن شاخص های برنامه ریزی شده را توجیه کند.

برآورد بودجه خدمات گمرکی فدرال مستقیماً توسط دریافت کننده وجوه از بودجه تهیه می شود و ظرف 10 روز پس از تصویب برنامه هزینه ها تأیید می شود. یکی از کپی های سند مربوطه برای اهداف کنترلی به یک ساختار بالاتر از خدمات گمرکی فدرال ارسال می شود.

شاخص های برآورد باید با استفاده از کدهای طبقه بندی بودجه تعیین شده ایجاد شوند. منطقه محتوای سند باید مانند یک جدول باشد که کدهای هر خط، نام مناطق هزینه را نشان می دهد. بودجه بودجه، کدهای طبقه بندی بودجه و همچنین مبالغ برای هر آیتم هزینه مرجع گمرکی.

حفظ برآوردها در خدمات گمرکی فدرال

بنابراین، توسعه برآوردهای بودجه در مقامات گمرکی به روشی که با دستور جداگانه این اداره تعیین شده است، انجام می شود. الگوریتم نگهداری اسناد مربوطه در ساختارهایی که به خدمات گمرکی فدرال گزارش می دهند به طور مشابه تعریف شده است. بیایید نگاهی دقیق تر به آن بیندازیم.

حفظ برآورد در خدمات گمرکی فدرال روشی است که طی آن تنظیمات مربوط به سند مربوطه انجام می شود ، دوباره در محدوده تعیین شده تعهدات در چارچوب نقل و انتقالات بودجه. این تغییرات با تعدیل حجم واگذاری ها بر اساس برآورد بودجه در برآورد انجام می شود. اگر اجرای چنین رویه هایی مستلزم تغییر در محدودیت ها باشد، در این صورت افرادی که مسئول تهیه برآورد هستند، اقدامات خود را با ساختارهای سطح بالاتر خدمات گمرکی فدرال هماهنگ می کنند.

تأیید تعدیل در سند بودجه مورد بررسی توسط شخص مسئولی انجام می شود که قبلاً برآورد مربوطه را برای گمرک یا یک مؤسسه خاص تأیید کرده است. دستور FCS همچنین بیان می کند که تغییرات در برآورد نباید با تشکیل حساب های پرداختنی که با انواع خاصی از کدهای طبقه بندی برای معاملات تجاری در سیستم بودجه فدراسیون روسیه مرتبط است، همراه باشد.

برآورد پروژه برای موفقیت هر پروژه ضروری است، زیرا در مرحله اولیه به فرد امکان می دهد چشم انداز آن را ارزیابی کند و همچنین استراتژی ها و جهت های اصلی اجرای آن را تعیین کند. جای تعجب نیست که تهیه شایسته برآوردهای پروژه اغلب یک عامل کلیدی برای موفقیت یک پروژه است.

برآورد پروژه سندی است که در آن تمام هزینه‌های کار، مواد و سایر هزینه‌ها محاسبه و به تفصیل بیان می‌شود. در واقع برای اجرای یک طرح خاص. این سند باید در نهایت به تایید مشتری برسد، اما تا این مرحله، تهیه برآورد برای کار طراحی چندین مرحله را طی می کند:

• مقدماتی؛
• پیش طراحی؛
• طرح؛
• نهایی

ترسیم برآورد پروژه در مرحله مقدماتی شامل تعیین آن دسته از مقررات، استانداردها، ضرایب و غیره است که در این فرآیند مورد استفاده قرار خواهند گرفت. درست است ، حتی زودتر لازم است با مشتری توافق نامه ای منعقد شود که در آن به متخصصان برآورد به اصطلاح مشخصات فنی داده می شود ، یعنی. هر چیزی که باید انجام شود شرح داده شده است. علاوه بر این، در مرحله آماده سازی، دریافت تمام اطلاعات لازم برای برآورد از مشتری مهم است. از منظر طراحی، بسیار مهم است که این اطلاعات نه تنها تا حد امکان کامل باشد، بلکه قابل اعتماد باشد. اطلاعات نادرست دریافت شده در این مرحله می تواند تاثیر بسیار منفی در آینده داشته باشد و در نهایت کل برآورد را مخدوش کند. بنابراین، در این مرحله، و همچنین در مراحل بعدی، باید بر اساس اصل "اعتماد - اما تأیید" هدایت شود و در صورت امکان از منابع جایگزیناطلاعات، و همچنین انجام اقداماتی با هدف تأیید آن، به عنوان مثال، کار بررسی اضافی و غیره. ضمناً از آنجایی که هزینه این کارها و سایر فعالیت های مشابه نیز در برآورد لحاظ شده است، همه اینها باید با مشتری توافق شود.

ماهیت مرحله پیش طراحی این است که یک تخمین بزرگ برای کل مجموعه کارها تهیه کنید که شامل کار بررسی، کار طراحی، کار ارزیابی و غیره است. برآورد تلفیقی شامل استفاده از بزرگترین و تعمیم‌یافته‌ترین شاخص‌ها بدون جزئیات آنهاست، بنابراین این برآورد کاملاً تقریبی است. برای تحقق هر چه بیشتر آن، می توان از شاخص های پروژه های مشابهی که قبلاً اجرا شده اند استفاده کرد. هدف اصلی از تهیه یک برآورد کلی این است که مشتری بتواند یک ایده کلی از هزینه های آینده خود برای پروژه داشته باشد و بفهمد که آیا باید اجرای آن را انجام دهد یا خیر. بنابراین، مواردی وجود دارد که همه چیز فراتر از برآورد بزرگ نمی شود. اگر مشتری از میزان هزینه هایی که در برآورد تلفیقی نشان داده شده است راضی باشد، می توانیم به مرحله بعدی - مرحله طراحی خود برویم.

در مرحله طراحی، یک برآورد اولیه تهیه می شود. در این مرحله است که تمام محاسبات دقیق و دقیق برای هر نوع کار با تمرکز بر نقشه های طراحی انجام می شود. در این مورد، ارزش آن را دارد که تمام مشکلات و تفاوت های ظریف ممکن را در نظر بگیریم. برای انجام این کار، کار باید با تهیه برآوردهای محلی برای هر نوع کار جداگانه آغاز شود. برآورد محلی به این دلیل نامیده می شود که شامل محاسبه هزینه های برخی است نوع خاصیدر هر منطقه محلی پروژه کار کنید. می توان گفت که این تخمین از پایین ترین سطح است. در برآوردهای محلی، همه چیز باید با دقت محاسبه شود و تا حد امکان دقیق باشد، زیرا آنها به عنوان مبنایی برای تخمین های سایت عمل می کنند، که حاوی اطلاعاتی در مورد هزینه تمام کارهای انجام شده در هر سایت جداگانه، به عنوان مثال، در ساخت و ساز است. یک کارگاه، تجهیزات اتاق های ابزار و غیره. می توان گفت که این یک برآورد سطح متوسط ​​است. به نوبه خود، برآورد شی تبدیل خواهد شد اجزاءبرآورد خلاصه، که شامل برآوردهای شیء و برآوردهای محلی (به عنوان بخشی از برآورد شیء) خواهد بود. بنابراین، برآورد خلاصه، که نوعی مجموعه برآوردهای کوچکتر است، یک برآورد سطح بالایی است.

در مرحله نهایی، برآورد با در نظر گرفتن تمام تفاوت های ظریف و احتمالاً تغییر شرایط، قیمت ها، ویژگی های کار، خود پروژه و غیره تأیید می شود. در اینجا توصیه می شود متخصصانی را درگیر کنید که در تهیه تخمین نقش ندارند ، زیرا از بیرون راحت تر است که متوجه کاستی ها و کاستی های مختلف شوید. پس از تایید برآورد، با مشتری توافق شده و توسط او تایید می شود. به هر حال، او همچنین می تواند متخصصان خود را برای بررسی تخمین درگیر کند.

تهیه برآورد پروژه باید الزامات خاصی را برآورده کند.

الزامات برای تهیه برآورد پروژه

• برآورد پروژهنباید با قوانین روسیه، و همچنین مقررات، استانداردها، قوانین و مقررات منطقه ای، شهری، صنعتی و سایر مقررات مغایرت داشته باشد.
• برآورد پروژه نباید دارای هیچ مغایرتی با توافقنامه پروژه اصلی باشد.
• برآورد پروژه باید به گونه ای تنظیم شود که از مطلوب ترین رفتار برای اجرای تعهدات متعهد شده توسط طرفین قرارداد و شرکت کنندگان پروژه اطمینان حاصل شود.
• مقدار برآورد را نباید دست کم گرفت، زیرا در این صورت مشتری اطلاعات غیر قابل اعتمادی دریافت می کند که او را در مورد کل هزینه های پروژه گمراه می کند، به این معنی که او نمی تواند به طور دقیق آن را با توانایی های مالی خود مقایسه کند. . این وضعیت در نهایت می تواند منجر به افراط شود پیامدهای منفی. دست کم گرفتن مقدار تخمینی هزینه ها نیز ممکن است منجر به امتناع پیمانکار از انجام این کار شود، زیرا در چنین شرایطی نمی تواند سود قابل قبولی به دست آورد.
• مقدار برآورد را نباید بیش از حد تخمین زد، زیرا ممکن است منجر به امتناع مشتری از اجرای پروژه شود، زیرا ممکن است هزینه های پروژه بیش از توان مالی او باشد یا این پروژه نمی تواند برای او سودآور باشد. این موقعیت. اگر برآورد متورم بر تصمیم مشتری برای اجرای پروژه تأثیر نگذارد، باز هم تأثیر منفی بر او خواهد داشت، زیرا متحمل می شود. هزینه های اضافی. افزایش برآوردها فقط برای پیمانکاران و تامین کنندگانی که قادر به غنی سازی ناعادلانه هستند سودمند است.
• نسخه نهایی برآورد باید با همه طرف های ذینفع توافق شده و توسط آنها تأیید شود.

بنابراین برآورد پروژه سند بسیار مهمی است که به مشتری (مالک) پروژه، پیمانکاران، تامین کنندگان و سایر مشارکت کنندگان این امکان را می دهد که امکان سنجی و سودآوری آن را برای خود ارزیابی کنند. در صورتی که یکی از شرکت کنندگان پروژه از برخی شاخص های برآورد ناراضی باشد، می توان با توافق با طرف های دیگر، برخی از پارامترهای آن را در یک جهت یا جهت دیگر تغییر داد تا برای همه مناسب باشد. در عین حال، مهم است که برآورد تا حد امکان دقیق، دقیق و متعادل باشد، تنها در این صورت است که می تواند همه ذینفعان پروژه را راضی کند. بنابراین، چنین تخمینی باید با در نظر گرفتن تمام تفاوت های ظریفی که در آنها یافت می شود، تهیه شود