Come fare un preventivo per la riparazione di un campione di stanza. Preventivo campione per lavori di riparazione

La violazione dell'integrità della struttura della copertura dell'edificio è un grave problema che richiede interventi, senza indugio. Se sono stati rilevati danni al tetto, prima di tutto è necessario ripararli redigendo un apposito documento, sulla base del quale in futuro verrà redatto un preventivo per i lavori di riparazione. È su di lei che sarà discusso ulteriormente. Di seguito verranno presentate le regole per la sua preparazione e un preventivo campione per le riparazioni.

Come accennato in precedenza, il preventivo di riparazione viene compilato sulla base di una dichiarazione difettosa. Il motivo del suo riempimento è il cedimento del tetto per qualsiasi motivo: dalla fine della vita utile (il naturale deterioramento dei materiali del tetto) e termina con i risultati degli errori commessi durante il processo di installazione.

Se la conversazione riguarda un cottage privato o casa di campagna, ma si prevede di eseguire riparazioni con il coinvolgimento di terzi, quindi per conoscere la portata dei lavori e delle spese imminenti, è necessario chiamare uno specialista. Stimerà il costo delle riparazioni con elevata precisione. Questo approccio consente di ottimizzare i costi dei lavori di costruzione, necessari per eseguire un'emergenza, corrente o revisione.

Residenti condominio deve seguire lo stesso principio. Ma allo stesso tempo, il valutatore deve essere un dipendente societa 'di gestione responsabile della manutenzione della casa. Pertanto, per chiamare uno specialista, è necessario presentare una domanda collettiva.

L'operatore tecnico registrerà tutti i difetti esistenti e li inserirà in un modulo speciale, che, tra l'altro, indica le misure necessarie per risolvere il problema esistente. Spesso al modulo sono allegate fotografie che descrivono i difetti esistenti.

“Resta inteso che il preventivo per i lavori di riparazione è formato sulla base delle informazioni presenti nella dichiarazione viziata. A questo proposito, la sua preparazione dovrebbe essere trattata nel modo più responsabile possibile”.

Prezzo di riparazione

I prezzi per la revisione del tetto dipendono direttamente da una serie di parametri:

• superficie totale del tetto e, di conseguenza, la quantità di lavoro. Maggiore è l'area del tetto da riparare, maggiore è il costo della riparazione;
• il tipo e il prezzo dei materiali necessari per la sistemazione della torta di copertura;
• il livello di danneggiamento dei rivestimenti e degli elementi sottotetto (isolamento termico, impermeabilizzazione, ecc.);
• ambito di lavoro. Ad esempio, l'eliminazione del danno locale sarà molto più economica di una revisione importante;
• prezzi per la consegna dei materiali;
• salario dei lavoratori, che viene calcolato tenendo conto della complessità del processo e delle specificità dell'installazione dei materiali di copertura;
• pagamento per l'uso di strumenti e attrezzature specializzati, se è necessario per il loro uso.

“Il budget dovrebbe essere eseguito da uno specialista esperto. Ciò è dovuto al fatto che è necessario tenere conto della massa varie sfumature: partendo dalle caratteristiche dell'utilizzo di strumenti speciali e terminando con il consumo di materiali di copertura. Può essere tenuto a portata di mano vari esempi stime compilate, ma non sarà ancora possibile tenere conto di tutte le sottigliezze. A questo proposito, tale lavoro deve essere affidato agli estimatori. Un approccio così professionale ti consente di evitare ulteriori spese impreviste.

Bilancio

Di norma, per redigere un preventivo, viene utilizzata una dichiarazione difettosa, che contiene un elenco dei tipi e dei volumi di attività che richiedono l'attuazione. Inoltre, contiene informazioni sul numero materiali necessari. È necessaria una stima per tradurre i dati disponibili nella risoluzione dei problemi in un equivalente monetario. Grazie a ciò, risulta calcolare il costo totale dei lavori di riparazione e restauro. La documentazione di stima è compilata con l'indicazione obbligatoria dei seguenti valori:

• numero di serie del documento. Per la maggior parte, questo componente le stime contano per la segnalazione;
• numerico e lettere risorse (codici) e numero di standard;
• i nomi delle opere ei costi esatti della loro realizzazione;
• unità di misura. Per i materiali, può trattarsi di chilogrammi, grammi, tonnellate o pezzi. Per i lavoratori, ore di lavoro. Per attrezzature, ore motore. Per altre risorse, kilowatt, litri, ecc.;
• numero di unità;
• prezzi unitari in valuta nazionale;
• fattori di correzione. Dovrebbe essere chiaro che nessuna stima può essere fatta senza errori;
• coefficienti di ricalcolo;
• coefficienti di aumento invernale del prezzo;
• costo totale in valuta nazionale.

Un preventivo ben progettato per le riparazioni del tetto dovrebbe contenere un calcolo del costo di realizzazione attività preparatorie. Questo perché le riparazioni non possono iniziare immediatamente dopo la scoperta di un problema. Per prima cosa devi smantellare gli elementi del tetto guasti. in numero lavoro preparatorioè necessario includere le attività che devono essere svolte su un tetto di un tipo o di un altro. Ad esempio, lo smantellamento di un rivestimento a rullo multistrato comporta una serie dei seguenti lavori:

• sviluppo di strati di copertura;
• smantellamento del massetto del tetto. Assicurati di indicare se è rinforzato. In questo caso, saranno necessarie ulteriori attività di smantellamento utilizzando attrezzature specializzate;
• smantellamento di strati barriera al vapore, impermeabilizzanti e termoisolanti;
• smantellamento di parapetti;
• smontaggio del sistema responsabile dello scarico dell'acqua. Parliamo di grondaie a muro, camini di sbarramento e altre strutture di questo tipo;
• smantellamento delle zone di contatto del laminato materiale di copertura A strutture verticali, ad esempio, tubi riscaldamento del forno o ventilazione.

Successivamente, nella scheda di preventivo, occorre indicare le posizioni degli interventi di restauro. Possono essere molto diversi. Un esempio di lavoro per un tetto da tetto morbido, come segue:

• sistemazione dei parapetti;
• trattamento del tetto con un primer;
• posa di strati termoisolanti, impermeabilizzanti e barriera al vapore;
• massetto di colata;
• installazione di sezioni del tetto adiacenti agli elementi verticali del tetto;
• sistemazione del sistema di drenaggio;
• riparazione o ripristino completo di ventilazione, camini e altro elementi strutturali tetti;
• installazione di materiale di copertura di finitura.

“L'ordine in cui i lavori sono indicati nel preventivo dipende direttamente dal tipo di copertura e dalle specifiche dei materiali utilizzati. La riparazione del tetto può comportare il ripristino dell'impermeabilizzazione, sostituzione completa rivestimento di finitura per uno nuovo, ecc. A questo proposito, ogni preventivo è individuale.»

Dopo aver inserito tutti i dati richiesti nella documentazione di preventivo, viene calcolato il costo per ogni articolo (materiale, tipi di lavoro, ecc.). Successivamente, viene calcolato l'importo totale della spesa in contanti. Il costo di riparazione del tetto è documento ufficiale. A questo proposito, deve essere certificato dal compilatore e dalla persona che lo ha controllato.

Dopo la verifica, documentazione di stima inviato per l'approvazione e l'approvazione da parte della persona responsabile. Se noi stiamo parlando sulla riparazione del tetto di un condominio, la persona responsabile è il capo della società di gestione. Quando si tratta di proprietà privata, il suo proprietario agisce come una persona responsabile.

Inoltre, va detto che il preventivo è il documento più dettagliato. Tutto dovrebbe essere spiegato nel modo più accurato possibile. In questo documento, le riparazioni del tetto non possono essere indicate nella colonna "nome dell'opera". Assolutamente tutto dovrebbe essere indicato in questo paragrafo: a partire dalle operazioni di carico e scarico, per finire con ogni tipo di installazione e smontaggio. Questo vale anche per altri articoli.

Previo accordo con la persona responsabile, la documentazione del preventivo viene moltiplicata e allegata al contratto di riparazione del tetto. Un preventivo campione deve essere rilasciato all'appaltatore per i lavori di riparazione e restauro. È la documentazione di stima che è più spesso il fattore determinante nella conclusione di un contratto per l'esecuzione di lavori di costruzione e installazione.

Probabilmente, tutti coloro che iniziano le riparazioni da soli vogliono davvero sapere quanto risulterà in termini monetari. È inutile correre a chiedere consiglio ai conoscenti: tutti diversi punti di vista, i tuoi obiettivi e le tue esigenze. Qualcuno, lottando per gli standard europei, stanzia somme considerevoli per questo piacere, compreso il costo di tutti i mobili e gli elettrodomestici acquistati. Qualcuno si accontenta di una modesta economia di riparazione senza fronzoli e costi. Pertanto, il preventivo per la riparazione di un appartamento sarà diverso per tutti..

Il budget è essenziale Primo stadio qualsiasi riparazione

A cosa serve esattamente questa noiosa lezione di contabilità: fare una stima delle spese future ed è possibile in qualche modo farne a meno?

Stima dei costi di riparazione: il primo e condizione richiesta con cui dovresti iniziare a rinnovare il tuo appartamento

Permette:

1. Determina le tue capacità finanziarie e il tipo di riparazione che fa per te.
   Dopotutto, come sapete, tutti peccano dei piani "Manilov" - piani grandiosi che vengono infranti dalla nostra pigrizia, dalla paura della nostra stessa iniziativa creativa e dalla banale mancanza di denaro.
   Sapere di aver calcolato tutto correttamente e di avere abbastanza soldi per tutto ciò che è stato pianificato ti darà fiducia.
2. Completa il tuo progetto grandioso senza ritardi forzati dovuti a difficoltà finanziarie
3. Confronta l'importo dei costi che hai dedotto personalmente con le stime standard per specie simili Lavoro di riparazione

Il listino aziendale ti mostra, infatti, la somma di denaro che risparmierai rifiutando i servizi professionali di un servizio di riparazione e costruzione..

Vedendo questa differenza molto tangibile, sentirai una forte ondata di entusiasmo e ti siederai all'enciclopedia di un maestro di casa.

Dopo esserti diplomato alla scuola di riparazione, non avrai più bisogno dei servizi di costosi servizi di riparazione.

Quindi, come si crea il proprio budget??

Modelli di preventivo di riparazione

Il listino prezzi professionale può differire dal tuo:

Il listino prezzi dell'azienda solitamente indica il costo del lavoro svolto con la derivazione delle cifre.

Ad esempio, ecco come appare un preventivo campione per la ristrutturazione di una cucina:

Se l'acquisto di materiale su richiesta del cliente viene effettuato da un'azienda, al costo viene aggiunto il costo dei materiali.

Nel preventivo redatto per le riparazioni fai da te, deve essere presente:

• Costi per Materiali di costruzione(sia grezzo che finito)
• Il costo degli strumenti di costruzione e degli elementi di fissaggio da acquistare
• Spese di spedizione:
  trasporto, lavoro di caricatori

Un esempio di tale stima è mostrato di seguito:

Cos'altro può essere incluso nel preventivo

L'elenco totale dei costi può includere il costo del lavoro di artigiani professionisti..

Poche persone riescono a cavarsela completamente da sole in tutte le fasi, e non dovresti lottare per questo, altrimenti sarà già una specie di mania, e dovrai dedicarti completamente alla riparazione fino alla fine dei tuoi giorni, dimenticandoti di il tuo lavoro preferito, il riposo e l'intrattenimento.

L'auto-riparazione diventa non redditizia se:

• Prezzo strumento di costruzione troppo costoso ed è improbabile che tu ne abbia bisogno alla fine della riparazione
• Il lavoro è troppo malsano o laborioso e richiede un'elevata abilità

Devi valutare in modo sobrio ciò che è più redditizio:

• Acquistare macinino per parquet bombola del gas per l'installazione soffitto teso, saldatrice oppure contatta i professionisti:
  raschiatore, installatore di controsoffitti, saldatore di strutture metalliche
• Sia che si tratti di acquistare sacchi di sabbia e cemento, una betoniera (in alternativa all'infinito mescolamento della miscela in una bacinella per più giorni) o acquistare calcestruzzo pronto e massetto tutti i pavimenti e muratura per un giorno
• Se soffocare dai fumi velenosi di vernici e vernici o pagare un pittore per il lavoro
• Fai il tuo finestre in metallo-plastica o ordina finestre con doppi vetri già pronte

Come iniziare a fare il budget

Esempi di calcolo del materiale

Per determinare quanti rotoli di carta da parati devi acquistare per la cucina:

• dall'area totale delle pareti (S st.) sottrarre S finestra e porte e S grembiule da cucina
• ricevuto S superficie di lavoro diviso per S di un rotolo (di solito circa 5 m²)
• il valore viene arrotondato a un numero intero e viene aggiunto un rotolo per lo stock:
  Lo stock è necessario, poiché l'incollaggio viene eseguito con una combinazione di un modello che ha un rapporto (ripetizione)

Calcolo più accurato ed economico - lungo il perimetro e in base al numero di tele.

• L'area delle piste, che si aggiunge all'area delle pareti
• Uniformità delle pareti con un livello
• Spessore indicativo dello strato di intonaco da applicare

Conoscendo il consumo di Knauf per 1 m² con, diciamo, uno strato millimetrico, puoi calcolarne l'importo totale.

Anche Knauf viene preso con un margine, poiché si restringe e viene spesso applicato in più strati.

L'intonaco di finitura viene utilizzato per applicare l'ultimo strato.

La selezione, le misurazioni e il calcolo possono richiedere tempo, ma questo deve essere fatto, altrimenti si rischia di prendere troppo materiale, o (peggio ancora) troppo poco. Dovrò tornare di nuovo al negozio e non è un dato di fatto che saranno disponibili carta da parati, rivestimenti murali o piastrelle dello stesso colore e motivo.

Per semplificare i calcoli dei costi, sono stati sviluppati speciali programmi di calcolo.

Pertanto, oggi è possibile redigere un preventivo per la riparazione di un appartamento senza troppe difficoltà mentali, in modo rapido e preciso..

Video: come fare un preventivo