Quando c'è il desiderio di diventare il proprietario di una casa spaziosa e il budget lo consente, compaiono dozzine di opzioni su come migliorare la tua vita e realizzare il sogno di possedere la tua casa senza alcuna restrizione.
Progetti di case con un prezzo fino a 2 milioni, presentati nel catalogo Marisrub: questa è già una vivida illustrazione di quante opzioni possono esistere. Tuttavia, non dimenticare il design individuale, che apre ancora più possibilità.
Caratteristiche delle case in legno fino a 2 milioni
- Disposizione spaziosa. A soluzioni chiavi in mano troverai molte opzioni per unire il soggiorno e la sala da pranzo, la cucina e la sala da pranzo, così come l'ingresso e le altre stanze della casa. Tutto ciò ti consente di creare un senso di spazio e utilizzare soluzioni interne insolite che enfatizzeranno solo il comfort della tua casa.
- La presenza di molti locali domestici utili nell'economia. Stiamo parlando non solo di dispense, balconi e verande, ma anche di speciali locali caldaia in cui possono essere collocate tutte le apparecchiature per il riscaldamento dell'acqua.
- Aggiunte fornite. Puoi sempre scegliere un progetto in cui la veranda o la terrazza estiva è esterna alla casa, ma collegata ad essa da un corridoio o da un piccolo corridoio.
- Soluzioni progettuali insolite. Le case spaziose ti consentono di realizzare idee molto interessanti in termini di design. Sempre sognato giardino d'inverno in propria casa? Nessun problema.
Come viene calcolato il costo?
Scegliendo progetti già pronti, i clienti Marisrub potranno già calcolare quanto vedranno nel preventivo finale. Nessun costo nascosto lavori di costruzione ti permette di sapere esattamente quanto aspettarti.
Il costo di ogni casa, indicato nel catalogo, comprende tutti i lavori necessari per montare l'edificio sotto il tetto. Ciò significa che l'unico servizio non compreso nel prezzo è il getto della fondazione.
I lavori di finitura sono anche una parte aggiuntiva dei servizi di cui potresti non aver bisogno, perché il tronco arrotondato, che è alla base delle opzioni abitative proposte, ha una trama estetica che si adatta perfettamente agli interni di diversi stili.
Infine, un'altra buona notizia è il sistema di pagamento a fasi. I clienti di Marisrub pagano il lavoro a rate, il che consente di tenere traccia dei costi di costruzione e pianificare il proprio budget.
Presentiamo alla vostra attenzione il nostro nuovo progetto chiamato "Due per due" .
- Che cos'è?- tu chiedi.
Se possiedi un terreno destinato alla costruzione individuale, hai pensato a lungo di costruire una casa privata, ma non conosci il prezzo del problema, la durata e la complessità delle attività di costruzione, allora questo progetto è ottima opzione Per te.
DUE per DUE
due per due- è completo autobus a due piani cottage, dimensioni 10*10m, con terrazzo e portico- costo 2 milioni di rubli! E tutto questo in un periodo di 3 o 4 mesi.
la nostra azienda OOO "Negos" ha studiato le caratteristiche della domanda di case di campagna e allo stesso tempo migliorare le sue capacità nel campo della costruzione di immobili privati. Noi abbiamo costruito progetti originali, secondo il quale nessuno ha costruito, abbiamo realizzato progetti tenendo conto di tutte le sfumature e dei desideri del cliente, applicando tutta la nostra esperienza pratica.
La base del progetto "Due per due"è un processo controllato e prevedibile di costruzione di una casa. OOO "Negos" puoi affidare la costruzione di una casa chiavi in \u200b\u200bmano, nonché le singole fasi di riparazione, costruzione e lavori paesaggistici:
- opere civili e reti di ingegneria
- facciata e decorazione interna della casa
La prima e decisiva fase ha preso il nome DUE per DUE. Perché " DUE per DUE"? Perché villetta a due piani, Insieme a Due"annessi" e il costo 2 milioni di rubli!
La pluriennale attività nel campo dell'edilizia privata, tenendo conto dei criteri di affidabilità, comfort, funzionalità e fattibilità economica, della validità delle soluzioni progettuali, ha permesso di sviluppare progettazione ottimale casa di campagna.
In altre parole, questo è un cottage a due piani, la dimensione 10x10 m, con terrazza scoperta e portico, e una superficie totale - 170 mq. Sulla base della nostra analisi, questo è dimensione ottimale case, compreso il costo materiali necessari e lavori di costruzione e installazione per la sua costruzione:
- Fondazione (grillage su pali)
- Le pareti della casa blocco di silicato gassoso 400 mm)
- Sovrapposizione interpiano (trave di legno)
- Tetto (tegola metallica)
Puoi conoscere la gamma di materiali in dettaglio di seguito, il costo finale è determinato sulla base del calcolo stimato, tenendo conto delle modifiche nelle specifiche dei materiali.
Ora sai dove ordinare servizi di costruzione professionali. Buona fortuna a costruire la tua casa.
I principali materiali utilizzati nella costruzione dell'edificio residenziale individuale capitale del PROGETTO "DUE PER DUE"
1 grigliato per pali di fondazione
1.1 - Pali: ogni 1,5 metri lungo la lunghezza della fondazione è presente un palo interrato a 1,5 metri di profondità nel terreno. Il suo diametro è di 250 mm. Il rinforzo è costituito da 4 raccordi con un diametro di 12 mm. Riempito con calcestruzzo di grado M300 con stucco in granito.
1.2 - Rostverk (nastro): la sua lunghezza è di 70 m.p. (casa principale di 5 muri portanti, terrazzo e portico). Il suo spessore è di 350 mm, l'altezza della sezione è di 450 mm. Il rinforzo è costituito da 5 rinforzi longitudinali di 12 mm di diametro. Il calcestruzzo viene utilizzato marca M300 con riempitivo di granito.
2 Pareti della casa del 1° piano (così come del secondo) di blocchi di silicato gassoso da 400 mm.
2.1 - Pareti del 1° piano (così come del secondo): blocco di silicato gassoso SU colla, spessore 400 mm. Densità del blocco D500.
2.2 - Architravi di porte e finestre: Blocco a forma di U (vassoio). Rinforzo con 4 rinforzi longitudinali di diametro 12 mm. Marchio di cemento M300 con stucco in granito.
2.3 - Braccio. Nastro: Rinforzo longitudinale, calcestruzzo M300 con riempitivo di granito.
3 Sovrapposizione del 1° (oltre che del secondo) piano.
Travi in legno: Viene utilizzata una barra di sezione h200x100 mm. Intrecciati insieme con borchie, montaggio al braccio. la cintura è realizzata con speciali ancore.
4 Tetto.
4.1 - Sistema di travi: Installazione completa di legno sistema a traliccio tetti. Impermeabilizzazione. Controguaina, guaina.
4.2 - Finitura copertura: Tegole metalliche. Colore a scelta del cliente.
5 Terrazza e portico.
5.1 - Posti di sostegno: Muratura in 1,5 mattoni (il diametro del pilastro è di 380 mm.)
5.2 - Copertura: vedi punti 4.1, 4.2.
*Tutti i materiali utilizzati sono esclusivamente di marchi collaudati e di qualità adeguata e rispetto per l'ambiente.
Planimetrie per il progetto Two by Two
Primo piano:
Secondo piano:
Ora puoi trovare molti annunci da imprese edili, offrendo di ricostruire una casa chiavi in \u200b\u200bmano per solo un milione di rubli. Alcuni di loro, purtroppo, sono un vero e proprio inganno, poiché solo una scatola di una casa verrà costruita chiavi in \u200b\u200bmano e tutto il resto è a pagamento. Ma l'altra parte è ancora proposte reali. Scopriamo come costruire una casa per un milione, cosa può essere e quali strategie di risparmio possono essere applicate durante la costruzione.
Cosa c'è dietro un'offerta così generosa
Strategie di risparmio "nere" e "bianche".
Non importa quanto banale possa sembrare, ogni cosa al mondo ha il suo prezzo e ci sono sempre certi confini che non possono essere valicati. Ad esempio, anche se vengono stabiliti nuovi record nelle competizioni sportive, è improbabile che una persona possa correre alla velocità del suono - beh, tranne per il fatto che il sogno degli scrittori di fantascienza sul teletrasporto un giorno diventerà realtà. Lo stesso si può dire della costruzione:
C'è un certo prezzo dei materiali e il costo del lavoro, al di sotto del quale è semplicemente inutile scendere.
Da qui la conclusione inequivocabile - sarà possibile risparmiare sui materiali e sull'aderenza alla tecnologia (che renderà la casa almeno scomoda per vivere), oppure il risparmio sarà "legale" - basato sulla riduzione dei costi rimuovendo elementi non necessari e semplificando tutto il resto il più possibile.
Casa per un milione: cosa può essere
La corretta costruzione di qualsiasi casa viene eseguita in più fasi. Prima di tutto, è selezionato appezzamento di terreno e un progetto è fatto. Inoltre, sulla base del progetto, si sta sviluppando una fondazione, si stanno erigendo muri e un tetto, si stanno predisponendo comunicazioni ingegneristiche, Finendo il lavoro.
Ora che abbiamo condiviso costruzione generale case in più parti, puoi capire su cosa puoi risparmiare e costruire una casa per un milione di rubli.
Selezioniamo il terreno
Anche se hai trovato un ottimo sito che sembra essere completamente soddisfatto in termini di posizione, comunicazioni e altri punti, devi valutarlo in termini di ulteriore risparmio:
Qualità del suolo. Questa è la cosa più importante che può incidere sul costo di una casa, poiché non tutte le fondamenta sono adatte ad alcuni tipi di terreno. La qualità del suolo è determinata esclusivamente dalla perizia geologica. È economico da eseguire, ma avrai a portata di mano dati completi, in base ai quali gli specialisti saranno in grado di calcolare le fondamenta e determinare il posto ottimale per la casa sul sito.
Vialetti. Di solito i progetti economici vengono realizzati senza l'uso di attrezzature pesanti, ma in ogni caso i materiali da costruzione dovranno essere consegnati in cantiere.
Costo di connessione al gasdotto, elettricità, approvvigionamento idrico. In alcuni casi, potrebbe risultare che, ad esempio, l'impianto idraulico ha collaborato e il precedente proprietario del sito non ha partecipato ai lavori, e ora la connessione avrà un costo decente.
È necessario valutare il sito non solo per la sua bellezza
Sul nostro sito web puoi conoscere meglio le società di costruzioni presentate alla mostra di case "Low-Rise Country".
Quale sarà il progetto della casa
Eventuali perfezionamenti architettonici comportano un aumento del costo del progetto. Per ottenere un progetto di casa economico per un milione, dovrai abbandonare i bovindi e l'architettura diversa. Va anche ricordato che soldi extraè presente una parete portante interna. Di conseguenza, dovrai soffermarti sui layout delle case 6x6 o 6x8 - "scatole" standard. Tuttavia, il comfort della casa non dipende dalle sue dimensioni e, senza muri portanti interni, la disposizione può essere qualsiasi.
Se ti rivolgi a una società di costruzioni decente, quando ordini la costruzione chiavi in \u200b\u200bmano, un progetto di casa verrà realizzato gratuitamente per te. Questo è un altro modo di risparmiare "bianco": la casa non viene costruita a caso, il che significa che in futuro sono esclusi problemi con lo spostamento del suolo e simili.
Scegliere una fondazione
In precedenza, qui si può solo dire che l'opzione più economica è una fondazione a vite. Ma di solito una tale base è realizzata per telaio o altro case di legno- per edifici in calcestruzzo aerato o mattoni, dovrai posare un monolitico o fondotinta a strisce. È impossibile dire in anticipo quale delle fondamenta scegliere: tutto dipende dal tipo di terreno del sito e dal materiale scelto per costruire una casa.
Sulla base della vite del palo, va anche notato che a volte, per ragioni di economia, aumentano la distanza tra i supporti sul campo del palo - invece di 2 metri, ne fanno 2,5-3. In effetti, esiste una certa percentuale di edifici in cui le pile si trovano a una tale distanza e sono rimaste in piedi per molto tempo. Ma è su queste case che sono stati girati molti video. che mostra come il pavimento può "camminare" un po' quando ci cammini sopra. Pertanto, questo tipo di economia è molto dubbio: tutti lo usano a proprio rischio e pericolo.
Sul nostro sito web puoi trovare i contatti delle imprese di costruzioni che offrono. Puoi comunicare direttamente con i rappresentanti visitando la mostra di case "Low-Rise Country".
Scelta di una tecnologia di costruzione
Esistono diverse dozzine di tecnologie di costruzione, ma tutt'altro che adatte per costruire una casa chiavi in \u200b\u200bmano per un milione di rubli.
Devo sfatare subito il mito. casa di mattoni Non puoi costruire per un milione.
Il mattone è un materiale abbastanza pesante, anche se sul sito ci sono le condizioni ideali per gettare una base poco profonda, quindi di più casetta 6x6 costerà di più. Se ci sono altre proposte, a un certo punto la tecnologia viene violata o noi stiamo parlando solo sulla costruzione della "scatola".
Casa di mattoni per un milione: alcuni cercano persino di guadagnare con gli interessi in questo problema
L'opzione successiva sono i blocchi di schiuma o il calcestruzzo aerato. Si tratta di materiali abbastanza simili tra loro: il loro costo è inferiore a quello di un mattone e il loro peso è sufficiente grandi dimensioni i blocchi riducono i costi di manodopera per l'installazione. La cosa principale a cui prestare attenzione è la finitura. Se il calcestruzzo espanso ha semplicemente un aspetto impresentabile, allora per una casa in calcestruzzo aerato è necessario predisporre una facciata ventilata. Ma se sarà possibile o meno costruire una casa di cemento cellulare per un milione di rubli dipende principalmente dalle fondamenta e dalle dimensioni dell'edificio, se lo farà piccola casa progetto standard 6x6, allora c'è una tale possibilità.
Ma molto spesso, se vuoi costruire una casa per 1.000.000 di rubli chiavi in \u200b\u200bmano, scegli comunque una delle tecnologie di alloggiamento del telaio, ad esempio pannelli SIP o una casa in legno. Il significato della tecnologia è che le parti della casa sono fabbricate nello stabilimento e in cantiere vengono semplicemente assemblate come costruttore. Un vantaggio separato è il tempismo. In alcuni casi, puoi completare completamente tutto il lavoro in pochi giorni, massimo un paio di settimane.
Forma e materiale del tetto
Lo stesso principio funziona qui come per il progetto: più semplice, più economico. Se ti concentri solo su caratteristiche di performance e rimuovere tutti gli abbellimenti L'opzione migliore C'era ed è tuttora un tetto a capanna.
Sotto tetto a capanna puoi costruire una soffitta
In alcuni casi, considera Tetto a terrazza, e a prima vista può davvero sembrare che sia più economico. Ma va tenuto presente che l'opzione economica qui è il materiale del tetto, che inizierà a fuoriuscire tra cinque anni e richiederà la sostituzione.
Il materiale di copertura ottimale è spesso moderno herpes zoster. Il suo principale svantaggio sono gli elevati requisiti per la qualificazione del roofer, altrimenti, dopo un po ', potrebbero iniziare delle perdite. Ma quando si ordina la costruzione chiavi in \u200b\u200bmano, questa è la preoccupazione della società di costruzioni.
Comunicazione ingegneristica
Ciò include principalmente l'elettricità, l'approvvigionamento idrico e la rete fognaria. Ci sono solo due regole per salvare:
Tutti i lavori devono essere eseguiti da personale qualificato. Va ricordato che un'installazione di scarsa qualità può portare non solo all'alterazione del lavoro, ma anche a provocare una situazione di emergenza.
Il prezzo dei materiali e dei componenti dipende direttamente dalla loro qualità. Se risparmi qui e ora, c'è un'alta probabilità che presto saranno necessarie riparazioni e una casa per un milione si tradurrà in un "penny".
C'è solo una conclusione: risparmiare comunicazioni ingegneristicheè possibile principalmente solo presso l'impianto di automazione.
Occorre prendere in considerazione tutti i tipi di connessioni.
Finendo il lavoro
I lavori di finitura non saranno necessari in un solo caso, se la casa viene costruita con travi incollate. In tutti gli altri casi, il preventivo deve includere rivestimenti o facciate ventilate. È desiderabile isolare anche una casa da una normale barra di essiccazione naturale o da camera. E il risultato sarà almeno una casa chiavi in \u200b\u200bmano per 1.500.000 rubli.
In generale, non vi è alcuna differenza particolare nei metodi di finitura: puoi valutarli al costo dei materiali e del lavoro, in modo da non andare oltre il preventivo.
Descrizione video
Nel video, guarda un esempio di calcolo di quanto sia realistico costruire una casa di mattoni per un milione:
Costruire o non costruire
Senza analizzare il sito, è difficile dire in modo inequivocabile se funzionerà o meno entro il preventivo previsto. Puoi calcolare completamente, ad esempio, come costruire una casa per un milione di rubli da blocchi di gommapiuma, ma non tenere conto di alcune delle sfumature che porteranno a un aumento significativo del costo dell'intera costruzione.
In generale, in termini di prezzo e qualità, è meglio scegliere una casa fatta di pannelli SIP: questa tecnologia ti consente di ricostruire una casa a tutti gli effetti in modo rapido e relativamente economico e dovrai acquistare solo 5 tipi di materiali per costruzione, che consente di calcolare con precisione l'intero preventivo in anticipo.
Ma allo stesso tempo, bisogna ricordare la cosa principale: tutto ha il suo prezzo. Se stabilisci un obiettivo, puoi costruire una casa per un milione. Ecco quali saranno le sue dimensioni e la sua qualità: questa è una domanda completamente diversa.
