Disposizione di Krusciov i 511. Insopportabile Krusciov

1-511 - descrizione, caratteristiche, layout

Le case della serie 1-511 sono presenti in tutti i distretti di Mosca, il cui sviluppo è stato effettuato alla fine degli anni '50, all'inizio e alla metà degli anni '60. In termini di prevalenza tra tutti i periodi, occupa il 2° posto a Mosca dopo.

La maggior parte delle case della serie 1-511 furono costruite nei distretti di Izmailovo, Perovo, Ryazansky, Kuntsevo. Inoltre, la serie 1-511 è stata massicciamente costruita nelle aree: Khoroshevo - Mnevniki, Shchukino, Yuzh. Tushino, Golovino, Koptevo, Mikhalkovo, Aeroporto, Cheryomushki, Mosfilmovskaya, Solntsevo, Fili, Degunino, Khovrino, Babushkin, Marfino, Preobrazhenskoye, Bogorodskoye, Metrogorodok, Golyanovo, Sokolinaya Gora, Lublino, Nagatino, Nagorny, Zyuzino, anche nel centro ( Zamoskvorechye, Presnya, Taganka, Shabolovka, Plyushchikha-Khamovniki) e oltre la tangenziale di Mosca (Nekrasovka, Vnukovo, Kryukovo, villaggio di Vostochny).

Nella regione di Mosca, le case della serie 1-511 furono costruite nelle città: Khimki, Dolgoprudny, Lobnya, Pushkino, Monino, Odintsovo, Golitsino, Reutov, Balashikha, Zheleznodorozhny, Lyubertsy, Dzerzhinsky, Kotelniki, Aprelevka e anche il villaggio. Barvikha e pos. Mosrengen.

Nelle regioni non sono state costruite case della serie 1-511; la serie è un analogo regionale. A San Pietroburgo, i principali edifici in mattoni a cinque piani sono 1-528k e 1-530k.

La serie 1-511 differisce dalle altre serie di edifici a cinque piani con pareti esterne in mattoni di alta qualità, mentre l'area degli appartamenti non è diversa dagli altri tipi di Krusciov. Porzione di bilocali e trilocali con locali attigui, nei bilocali e trilocali angolari tutti i locali sono isolati. Tipo di fornello gas, aspirazione naturale, blocchi in cucina e bagno.

Nel 1961 i prezzi. il costo di costruzione di 1 m² di alloggi per la serie 1-511 era di 127 rubli. Questo è il più costoso al costo "".

Ufficialmente le case della serie 1-511 non sono incluse nell'elenco delle serie demolite; sono noti casi isolati di demolizione durante la complessa ricostruzione dei quartieri. In alcune case è stata effettuata la sanificazione (revisione).
La prospettiva di una demolizione di massa della serie 1-511 in futuro (dopo la serie , , prima di tutto demolita) non è scontata e dipende dal piano di ricostruzione di un particolare blocco. C'è un implementato progetto standard ricostruzione senza reinsediamento di residenti con sovrastruttura fino a 7 piani e ampliamento dell'unità ascensore.

Le case in costruzione della serie 1-511 possono essere viste nel film "Operazione" Y "e altre avventure di Shurik".

Caratteristiche dettagliate della serie

Il 2017 per Mosca è "segnato" dalla continuazione dei lavori di ristrutturazione: la demolizione di case a cinque piani costruite negli anni '50-'60 del XX secolo e chiamate "Krusciov".

La distruzione di edifici moralmente e fisicamente obsoleti è stata avviata anche sotto la precedente misura della capitale, Yuri Luzhkov. Ma poi il processo è stato accompagnato da numerosi scandali: residenti da regioni centrali furono reinsediati fuori dalla tangenziale di Mosca, in "formicai" a più piani. Ora la situazione è cambiata. Se i residenti della casa o del quartiere votano contro il reinsediamento, la casa rimarrà nella sua posizione originale.

Ma questa non è la cosa più importante nella nuova società. La ristrutturazione prevede il reinsediamento di quegli edifici che in precedenza appartenevano agli "insopportabili" - edifici in mattoni a cinque piani della serie 1-511.

Cosa c'è di straordinario in questo progetto? Perché le case sono sopravvissute con successo a precedenti ristrutturazioni e non sono state incluse negli elenchi per la demolizione?

Edificio in mattoni a cinque piani serie 1-511: layout

La metà del XX secolo è stata l'epoca della costruzione di massa di robuste case in mattoni o blocchi. Per la dirigenza, era più importante reinsediare le persone dalle baracche piuttosto che mostrare al mondo edifici altamente artistici che deliziano con delizie architettoniche.

La serie 511 di edifici a cinque piani è un vivido esempio di costruzione di alloggi solidi con muri robusti, in cui è impossibile vivere normalmente. Le case sono caratterizzate da:

• numero di camere - da 1 a 3. Superficie totale minima 28 mq. metri, massimo 57. Residenziale - da 15 a 42 mq. metri;
• numero di sezioni della casa: da 2 a 8;
• non ci sono balconi ai primi piani, non sono previste logge;
• l'altezza del soffitto nei primi progetti era a livello di 2,7 metri, poi ridotta a 2,5 metri;
• bagno - combinato;
• le pareti esterne sono in mattoni porosi. La questione se gli edifici a cinque piani della serie 511 saranno demoliti non è stata affatto presa in considerazione per molto tempo proprio a causa della muratura esterna di altissima qualità;
• non c'è possibilità di costruire in casa comune contatori per luce, acqua e gas. Non ci sono scantinati in quanto tali. Le comunicazioni sono integrate nei muri.

Demolizione di edifici a cinque piani serie 1-511 a Mosca

Ci sono molte ragioni per cui il governo di Mosca ha deciso di sbarazzarsi di edifici che non sono il tipo più attraente:

Cara terra. Gli edifici a cinque piani della serie 1 511 occupano molto spazio, ma forniscono un numero limitato di appartamenti. Sullo stesso territorio si possono edificare più fabbricati di 30-40 piani ed ottenere una maggiore quantità di mq;

L'idea del reinsediamento di massa nella Nuova Mosca si è rivelata non così popolare come si pensava. I residenti della capitale non vogliono trascorrere 3-4 ore su strada a senso unico. Se la serie 511 di edifici a cinque piani viene comunque demolita, se non del tutto, parzialmente, l'area può essere utilizzata in modo più razionale.

Ci possono essere molte, molte ragioni per la demolizione. E devono essere molto forti. Se un decennio fa la questione della ristrutturazione era decisa solo a livello cittadino, ora la questione è stata addirittura sottoposta all'esame Duma di Stato Paesi. A quanto pare, il sindaco della capitale ha buone ragioni per sbarazzarsi dell'insopportabile serie di edifici a cinque piani del 1511.

Perché la serie 511 è diventata insopportabile?

Sia nella prima ristrutturazione, eseguita da Yuri Luzhkov, sia in quella attuale, i problemi di distruzione vengono risolti tenendo conto di molti fattori:

Posizione delle case. Gli edifici a cinque piani della serie 1 511, la foto può essere vista sotto, si trovano a Solntsevo ea Kuntsevo, Izmailovo, Perovo. Ci sono case nel sud di Tushino e Cheryomushki. Anche in via Mosfilmovskaya puoi vedere case antiestetiche costruite mezzo secolo fa. Nei decenni precedenti, le aree più prestigiose adatte allo sviluppo d'élite sono state lasciate libere per prime. Si presumeva che i "Krusciov" rovinassero l'aspetto delle regioni centrali e che dovessero sbarazzarsene.

Materiali scelti per la costruzione. La demolizione degli edifici a cinque piani della serie 511 non era originariamente prevista a causa dei solidi muri perimetrali spessi fino a mezzo metro. Pochi edifici moderni di nuova costruzione possono "vantarsi" di una muratura di tale qualità. Sotto Luzhkov, le case delle serie 511, 447 e altre caddero sotto demolizione solo se una commissione speciale avesse riconosciuto che l'edificio non era adatto per ulteriori operazioni e le riparazioni sarebbero costate più della costruzione di una nuova.

Nonostante non ci siano scivoli della spazzatura o ascensori nelle case, la qualità delle pareti e dei pavimenti stessa è tale che questa serie non è stata praticamente presa in considerazione durante la prima ristrutturazione. Come si risolverà il problema nel nuovo secolo?

La demolizione avverrà o no?

Secondo le assicurazioni delle autorità di Mosca, il rinnovamento del 21° secolo sarà notevolmente diverso dal precedente. Se prima la decisione è stata presa a livello di governo e i residenti si sono trovati di fronte a un fatto, ora, secondo i rappresentanti delle autorità ufficiali, si prevede di osservare i seguenti principi:

Nuovi appartamenti dovrebbero essere forniti nella stessa area in cui sarà demolita la serie 511 di edifici di cinque piani. Se non ci sono siti per la costruzione, non si può parlare di reinsediamento al di fuori della tangenziale di Mosca o delle aree residenziali. Su questa base, quasi 40 quartieri del centro cittadino sono già stati esclusi dalla ristrutturazione;

La decisione deve essere presa dalla maggioranza dei residenti non solo della casa, ma anche del quartiere. Se la maggioranza desidera rimanere nello stesso posto, le case rimarranno le stesse. Non si tiene conto del tipo di edificio;

Non stiamo parlando dello sviluppo di tamponamenti di cortili già angusti e di piccoli appezzamenti di terreno libero. I residenti potrebbero non aver paura che gli edifici vengano costruiti secondo il principio "finestra a finestra". Innanzitutto è previsto lo sviluppo delle numerose zone industriali rimaste dopo la chiusura di stabilimenti e stabilimenti a Mosca. Questo vale per la parte orientale della città.

E infine

La ristrutturazione, che dovrebbe essere completata a Mosca nel 2020, solleva più domande di quante ne risponda. Le case non verranno demolite forzatamente, ma che dire di quelle che non sono più adatte all'uso, e gli inquilini non vogliono lasciare i loro luoghi "familiari"? Cosa si farà con le opzioni "insopportabili"? La serie 511 di edifici a cinque piani scomparirà dalla mappa di Mosca?

Gli esperti affermano che è possibile portare a termine il programma per intero se vengono preparati almeno 35 milioni di metri quadrati di nuova superficie abitabile nel più breve tempo possibile. Anche nella capitale non ci sono sviluppatori in grado di padroneggiare tali volumi in pochi anni. È inoltre necessario preparare l'infrastruttura adeguata per i nuovi coloni.

Cosa accadrà a quelle aree che si rifiutano di spostarsi? Saranno lasciati soli, o creeranno gradualmente condizioni insopportabili per gli inquilini, tanto da chiedere loro stessi presto un posto lontano?

Ci sono anche molti altri problemi che devono essere affrontati. La superficie minima degli appartamenti parte da 28 mq. metri. Verranno costruiti nuovi edifici con lo stesso spazio abitativo? Oppure i proprietari che hanno acconsentito al reinsediamento dovranno confrontarsi con il fatto che dovranno pagare un extra per 10-15 mq. metri, in base al prezzo molto alto delle piazze di Mosca.

Chi pagherà per le nuove costruzioni? Ci sono suggerimenti che gli sviluppatori faranno tutto a proprie spese per diversi motivi:

Dopo la demolizione di edifici a cinque piani della serie 1 511 a Mosca, il terreno sarà trasferito agli stessi sviluppatori, ma per progetti più prestigiosi;

Devono fornire un certo numero di appartamenti. Ma verranno commissionati diverse volte più metri quadrati. Gli sviluppatori venderanno l'eccedenza a prezzi di mercato.

Nel frattempo, su molti portali compaiono regolarmente informazioni che la ristrutturazione non riguarderà tutti. Ci sono già progetti secondo cui gli edifici a cinque piani della serie 1 511 rimarranno “insopportabili”. Si prevede di aggiungere ascensori esterni, aggiungere piani, dove i pavimenti e le fondamenta lo consentono. Gli appartamenti verranno accorpati, la superficie verrà ampliata.

Ci sono molte domande. Quali risposte darà il governo di Mosca, il prossimo futuro lo dimostrerà.

Cosa dovrebbe sapere una persona che compra un "Krusciov"? Quali sono le sue caratteristiche, pro e contro? L'ultima volta abbiamo parlato di tutte le serie, di cui . Nel nuovo articolo, continueremo l'analisi di quei Krusciov che oggi competono alla pari nel mercato immobiliare.

La stragrande maggioranza delle case di Krusciov nel blocco di Mosca sono una serie di cinque piani 1-510 e nove piani II-18/9. Serie 1-510, insieme al mattone 1- 511 e pannello 1-515/5 , è uno dei più comuni a Mosca e si trova in tutte le aree di sviluppo degli anni 50-60, così come nella vicina regione di Mosca. La casa a 4 piani della modifica originale della serie era presente anche nel famoso quartiere sperimentale n. 9, il primo edificio di New Cheryomushki, e nelle regioni la serie è completamente assente. Spessore 40 cm esterno e pareti interne fornire un buon isolamento acustico e termico. Anche lo spessore dei soffitti è a livello - 22 cm Nel prossimo futuro, la serie non è prevista per la demolizione. C'è anche un progetto di ricostruzione con l'aggiunta di altri due piani e l'installazione.

Serie II-18/9- Si tratta di torri Krusciov a blocchi di 9 piani, costruite principalmente a Mosca nella maggior parte delle aree di sviluppo di massa. Dal 1958 al 1967 qui furono costruite circa 850 case. Come si addice a un edificio di nove piani, le case hanno un ascensore e uno scivolo della spazzatura, e le scatole bianche stesse sono realizzate senza fronzoli architettonici. Spesso il primo piano è non residenziale, con annessi attrezzati per negozi. La serie ha un layout tipico per i Krusciov a pannelli con piccoli appartamenti e minuscole cucine. Ora sono in corso i lavori di ristrutturazione delle case: si stanno modificando le comunicazioni, gli infissi, l'isolamento e il rivestimento delle pareti esterne. Sul questo momento circa 200 case sono già state riparate. Un'altra serie ha una modifica di 12 piani II-18/12, edificato prima del 1975, che, oltre al numero di piani, si distingue per la presenza di un secondo ascensore, bagni separati e un'area più ampia.

Un esempio di serie meno comuni è la serie a blocchi di Mosca II-17, costruita dal 1959 al 1967 principalmente a Nagatino. La sua caratteristica principale nel materiale è che i blocchi di silicalite sono stati utilizzati per la costruzione e i suoi vantaggi sono un discreto livello di isolamento acustico e termico e una varietà di layout. Tra le carenze si può chiamare una piccola area di appartamenti e pezzi di copechi adiacenti.

Nelle regioni, spesso era più redditizio costruire case con materiali locali piuttosto che consegnare pannelli lì, quindi le serie incentrate su questi materiali, principalmente mattoni, hanno guadagnato grande popolarità. tipi diversi e varietà. Un leader così indiscusso è una serie tutta sindacale 1-447 . La serie longeva è stata costruita dal 1958 al 1980, in termini di prevalenza occupa uno dei primi posti in tutta la Russia e presenta diverse dozzine di modifiche di diverse altezze, disposizioni e finitura esterna. In totale, nelle regioni furono costruite circa 5.000 case di una serie di mattoni di silicato grigio, bianco e giallo, mattoni rossi e anche blocchi di mattoni. A Mosca, la serie non è leader, ma non è nemmeno rara: un centinaio di case sono state costruite in diversi distretti. Sì, e in periferia ci sono molte case 1-447.
La serie comprende case a due e più ingressi, le riprese e la disposizione degli appartamenti sono tipiche di Krusciov. Quando la casa è solitamente intonacata. È improbabile una demolizione di massa. È inoltre in corso di realizzazione un progetto di sovrastruttura fino a sette piani con un grattacielo con ascensore.

Tra gli edifici a cinque piani di Krusciov in mattoni di Mosca, il leader indiscusso è la serie 1-511 - Analogo di Mosca 1-447 . Ed è anche il secondo edificio a cinque piani di Mosca più comune di tutti i tempi e si trova in tutte le aree di Mosca e nella regione di Mosca, dove la costruzione è stata eseguita dal 1958 al 1976. In totale furono costruite circa 1700 case della serie. Le case hanno graziosi muri di mattoni Alta qualità e fino a 50 cm di spessore, nelle prime versioni ci sono anche soffitti di 270 cm Allo stesso tempo, la disposizione degli appartamenti è identica ai normali Krusciov, e anche qui sono piccoli, a volte anche meno di cinque metri. Non è prevista la demolizione di massa delle case della serie.

Una serie di edifici a cinque piani in mattoni di silicato II-14 ha guadagnato particolare popolarità durante la costruzione delle città satellite di Mosca nel 1957-1964, mentre meno è stata costruita nella stessa Mosca. La serie ha tutti i segni di Krusciov, tra cui un'altezza del soffitto di 248 cm, il numero di piani - 3-5 piani e la disposizione.

Ci sono anche diversi edifici in mattoni a nove piani di Krusciov di una serie rara a Mosca II-20, costruiti dal 1960 al 1965, che a volte vengono venduti come case progetto individuale. Tuttavia, come li chiamiate, qui l'altezza del soffitto è di 248 cm. Ma lo spessore delle pareti esterne è di 510-640 cm, come dovrebbe essere per una torre in muratura ad ingresso singolo.

Cinque piani case di mattoni serie II-34 furono costruiti a Mosca dal 1958 al 1973. La principale differenza rispetto alle serie correlate è che hanno una disposizione della casa di tipo hotel. Un'altra serie di cinque piani 1-513 si distingue per l'assenza di bagni negli appartamenti (e questo accade anche) e la serie II-28 – tetto a capanna con una cresta e la presenza di modifiche di 6-10 piani.

Il meglio del mattone di San Pietroburgo Krusciov: una serie 1-528k da tre a cinque piani, costruita nel 1957-1970. Tranne muri di mattoni i vantaggi sono soffitti alti 270 cm, nobilitando aspetto esteriore bovindi, di alta qualità e altro decorazione d'interni. E lo svantaggio è il layout tipico di Krusciov con cucine piccole e stanze adiacenti.

Quindi, i Krusciov hanno fatto il loro lavoro. Grazie a loro è stato possibile reinsediare baracche e altri rifugi mal adattati alla vita. Grazie a loro, milioni di cittadini sovietici hanno imparato per la prima volta cosa significa vivere in un appartamento separato, vivere con acqua corrente e fognature. Krusciov ha lasciato il posto a nuove tecnologie nella costruzione di massa: grandi blocchi e pannelli. L'età del grande blocco, tuttavia, si è rivelata breve, non ha ricevuto sviluppo, ma il pannello migliorato è ancora utilizzato. E la serie di Mosca più comune case moderne – KOPE e P-44T- solo pannello.

Sì, le case di Krusciov sono alloggi di bassa qualità e non erano destinati all'élite, non alla nomenklatura. Tali alloggi, che hanno lo status di alloggi sociali, sono stati costruiti in molti paesi del mondo. In Europa, trent'anni fa è iniziata la demolizione su larga scala di alloggi di bassa qualità, prevalentemente in pannelli. Negli Stati Uniti, è stato a lungo permanente. Ad esempio, a St. Louis, un blocco di edilizia popolare composto da trentatré edifici di 11 piani è durato solo 20 anni, dal 1954 al 1974, e poi è stato demolito. In Germania vengono demoliti anche i grattacieli con pannelli obsoleti, i pannelli vengono frantumati e le briciole vengono utilizzate in costruzione della strada. Ma oggi il pannello è ampiamente utilizzato per costruzione bassa. Tuttavia, in alcuni luoghi, come nel nostro paese, continuano a costruire grattacieli a pannelli. Il leader di tale costruzione è la Finlandia, un pannello a più piani in in gran numeroè ancora in costruzione qui, e non solo come edilizia sociale, ma anche commerciale.

Alisa Orlova

Illustrazioni: Anastasia Timofeeva

Per diversi anni recenti si vocifera tra la gente che secondo il piano di riqualificazione urbanistica sia stata presa la decisione di demolire le vecchie case a cinque piani che esistono in ogni città e in ogni regione. Esiste davvero una guida del genere? E se sì, quando accadrà?

Sfortunatamente o fortunatamente per coloro che non sono residenti nella capitale, è vero che tali case sono state decise per essere demolite, ma finora solo a Mosca. E solo case di specifica "serie demolita". Brick non è uno di questi.

Perché demolire edifici di cinque piani

Nella seconda metà del secolo scorso, in tutte le città del paese furono attivamente costruite case a pannelli, blocchi e poi mattoni a cinque piani, le cosiddette case di Krusciov. Inizialmente, avevano lo scopo di reinsediare le persone dagli appartamenti comuni mentre si costruivano alloggi confortevoli nel paese, quindi non differivano in alcun modo. disposizione conveniente né la qualità dei materiali utilizzati.

Per riferimento. I progetti di tali case sono stati creati in modo tale da non durare più di 25 anni, dopodiché sarebbero stati demoliti.
Tuttavia, è corretto affermare che non c'è niente di più permanente del temporaneo.
Le case di Krusciov sono ancora in piedi fino ad oggi e, secondo le statistiche, ci vivono più di otto milioni e mezzo di persone.

Motivi per la demolizione

È facile calcolare che la vita utile stimata di queste case è finita da tempo, ma gli esperti ritengono che la maggior parte di esse possa rimanere ferma per molto tempo. Anche la cifra di 150 anni è chiamata, ma soggetta a ricostruzione utilizzando moderne tecnologie di riparazione.

Quali sono le cause della demolizione?

• Indossalo prima. Inoltre, le comunicazioni si consumano e diventano obsolete più velocemente: fornitura di calore ed elettricità, fornitura di acqua, fognature. Oggi, ogni appartamento è letteralmente stracolmo di moderno elettrodomestici, praticamente incompatibile con comunicazioni moralmente obsolete, che già assolvono male alle loro funzioni. E negli ultimi anni, ci sono sempre più informazioni sull'usura catastrofica. strutture portanti.

• L'irrazionalità di finanziare la ricostruzione di case di determinate serie. Tecnologie moderne, in grado di salvare Krusciov - questo è, ovviamente, fantastico, ma quale sarà il prezzo di un tale remake? Questo denaro è meglio speso per la costruzione di alloggi più moderni e confortevoli.

Per riferimento. Il metodo sviluppato dagli ingegneri per la ricostruzione di edifici a cinque piani consiste nel rafforzarli con colonne, installare un ulteriore isolamento termico e acustico, aumentare il numero di piani e combinare appartamenti.
Se a questo aggiungiamo la sostituzione delle comunicazioni e l'installazione di un nodo ascensore, allora per ciascuno metro quadro dovrà spendere circa 20 mila rubli.

• Miglioramento aspetto esteriore città. In tutti quegli anni trascorsi dalla costruzione di massa di Krusciov, le città sono cresciute e si sono sviluppate, lasciando edifici di cinque piani nel centro storico. Il loro design, o meglio la loro assenza, non si adatta in alcun modo all'architettura moderna.

• La necessità di ampliare o costruire autostrade. Questo è l'unico motivo, a parte lo stato di emergenza, per cui si possono demolire case di serie insopportabile.

Perché sono ancora in piedi?

La decisione di demolire è stata presa diversi anni fa, ma la maggior parte delle case ad essa soggette sono ancora in piedi. Ci sono ragioni oggettive per questo, inclusa la crisi economica, così come un cambiamento nella leadership di Mosca. Del resto, finora si parla solo di edifici di cinque piani nella capitale: nelle regioni nessuno demolirà nulla.

Secondo i nuovi piani, ciò dovrebbe avvenire prima del 2015, ma quanto siano fattibili questi piani è una grande domanda. Il fatto è che non tutti i residenti di Krusciov accettano di lasciare le loro case. Alcuni di loro - per lo più anziani - non vogliono spostarsi dal loro solito posto.

Altri non sono soddisfatti delle opzioni di scambio proposte. Molti hanno effettuato riparazioni di alta qualità nei loro appartamenti, sostituito le comunicazioni fatiscenti con le proprie mani, spendendo ingenti somme per questo. È chiaro che non sono contenti della prospettiva di trasferirsi in una nuova casa.

Ma il problema principale per le autorità cittadine era l'alto costo dello smantellamento. Gli edifici a cinque piani si trovano in aree ad alta densità di costruzione e posa comunicazioni ingegneristiche, che incide direttamente sul costo della distruzione.

Serie strappabile e insopportabile

Probabilmente ne sono consapevoli i residenti delle case da demolire nel prossimo futuro. E per chi andrà ad acquistare un appartamento nel vecchio fondo, sarà interessante sapere quale di essi andrà liquidato per poter valutare correttamente i rischi finanziari.

Case di serie demolite

Questi includono edifici del patrimonio edilizio, creati tra la fine degli anni '50 e l'inizio degli anni '60 del secolo scorso. Cioè, nel periodo della costruzione di abitazioni industriali di massa. esso case a pannelli serie K-7, II-32 e II-35, 1-MG-300, 1605-AM.

Ciò è particolarmente vero per i primi due episodi.

• K-7 - edifici a cinque piani a più sezioni a pannelli di varie modifiche, costituiti da sezioni ordinarie con monolocali, bilocali e trilocali senza balconi. Le pareti esterne sono a cassetta pannelli in cemento armato Spessore 270 mm con isolamento termico con lana minerale e vetro espanso.

• P-32 - case fatte di pannelli di vibromattoni, rivestite di piastrelle, con balconi su pilastri. E una modifica di questa serie: "piccole famiglie" II-32-130 con una superficie abitabile di 9-13 m 2 e una cucina non superiore a 3,5 m 2.

Per riferimento. Al momento, la maggior parte delle case di questa serie (circa l'80%) sono state demolite.

Eretti tra i primi, gli edifici a cinque piani della serie sopra sono magri, poveri proprietà di isolamento termico muri. Non sono oggetto di ricostruzione, visto che anche l'uso moderno tecnologie di costruzione incapaci di migliorare qualitativamente la loro condizione.

Case di serie insopportabili

Insopportabili includono principalmente case in mattoni delle serie 1-447, 1-511 e piccole famiglie II-34. Costruito su un fondamentalmente diverso sistema costruttivo, sono caratterizzati da prestazioni superiori.

E sebbene per la costruzione siano stati utilizzati mattoni da costruzione di bassa qualità, sono progettati per una durata abbastanza lunga.

• 1-447 e 1-447C sono gli edifici in mattoni a cinque piani più comuni nelle regioni della Russia, costruiti dal 1958 alla fine degli anni '70 ovunque, sia nelle grandi che nelle piccole città. Pareti esterne di spessore 38-40 cm, partizioni interne da pannelli di cemento- 8 cm.

• 1-511 - le case di questa serie furono costruite solo a Mosca dalla fine degli anni '50 alla metà degli anni '60. Ci sono modifiche precoci e tardive delle case di questa serie, che si differenziano per il tipo di tetto, l'altezza dei soffitti e la qualità dei mattoni utilizzati nella costruzione, paragonabile alla qualità di una doppia mattone di silicato M 150. Lo spessore delle pareti è di 38-40 cm e nelle case di costruzione precedente - fino a 51 cm Tali case non sono state costruite nelle regioni. (vedi anche articolo)

È interessante. La capitale ha già completato il progetto per la ricostruzione di un edificio in muratura di cinque piani della serie 1-511 con sovrastruttura a due piani, un ampliamento di un'unità ascensore e la realizzazione di vetrate che aumentano l'area di cucine.
La ricostruzione è stata effettuata senza il reinsediamento dei residenti.

• II-34. Sono state costruite solo 10 case di questo tipo e solo a Mosca - non ce ne sono nella regione e nelle regioni.

Ufficialmente, gli edifici in mattoni a cinque piani non sono inclusi nell'elenco delle serie demolite. La loro liquidazione è possibile solo se la casa è riconosciuta come abitazione di emergenza fatiscente, non soggetta a riparazioni e ricostruzioni.

La prospettiva della demolizione è possibile anche in una situazione in cui è richiesta dal piano per la ricostruzione complessiva del quartiere, la realizzazione di svincoli stradali o l'ampliamento delle autostrade.

Ad oggi sono noti solo casi isolati di demolizione di Krusciov in mattoni. Ad esempio, una casa della serie II-34 nel distretto di Mosca di Zyuzino è caduta sotto di essa.

• 1-335D;
• 1-464A e 1-464D;
• 1-467A e 1-467D;
• 1-468-A, 1-468-B, 1-468-D;
• 1-507;
• 1-510;
• 1-515/9;
• 1-605A e altri.

La resistenza e le proprietà di schermatura termica delle pareti esterne di queste case sono buone, l'usura fisica delle strutture portanti non è critica (di norma, non più del 20 percento) e la disposizione degli appartamenti ha più successo che in le case della serie demolita. Tuttavia, quasi tutte le case richiedono sostituzione completa comunicazioni domestiche. (Vedi anche articolo

Le case delle serie 1-510, 1-511, 1-515/5, 1-331, 1-335 e 1-447 cadranno nel programma di demolizione dei Krusciov della capitale

La Duma di Stato in prima lettura del disegno di legge sulla ristrutturazione del patrimonio immobiliare di Mosca. Secondo i piani delle autorità cittadine, nei prossimi anni in città saranno demolite quasi 8.000 case per una superficie totale di 25 milioni di metri quadrati. m, in cui vivono 1,6 milioni di persone.

Il programma cittadino per la demolizione dei primissimi Krusciov di Mosca, approvato nel 1999, includeva case delle serie K-7, II-32, II-35, 1605-AM, 1MG-300. Quasi tutti sono stati smantellati. I prossimi in linea sono le serie successive: 1-510, 1-511, 1-515/5, 1-331, 1-335 e 1-447. Allo stesso tempo, le case delle serie 1-510 e 1-511 saranno le prime ad essere demolite. RBC-Real Estate ha compilato una guida alle case di Krusciov più famose della capitale, che presto diventeranno storia.

Serie 1-510

La serie Block Khrushchev 1-510, considerata una delle più comuni, fu costruita a Mosca dal 1957 al 1969. La maggior parte di questi edifici a cinque piani è stata conservata nelle aree metropolitane di Fili, Shchukino, Khovrino, Koptevo, Ostankino, Izmailovo e altri. In tali case, come in altri edifici a cinque piani del primo periodo di edilizia industriale, non ci sono ascensori, scivoli per la spazzatura e bagno separato. Ma, a differenza delle case di Krusciov delle prime modifiche, qui sono forniti balconi, anche nelle sezioni terminali (in due file). Gli appartamenti hanno da una a tre stanze, la zona cucina in queste case è di 5-5,6 mq. m, altezza del soffitto - da 2,4 a 2,7 m La vita utile delle case di questa serie è di 50 anni.

Serie 1-511

La serie 1-511 era una versione modificata della serie 1-510 e vide un uso diffuso dal 1958 al 1975. Tali case erano costruite in mattoni, il più delle volte silicato. Gli ascensori qui, come nella serie precedente, non erano forniti, ma alcune case avevano uno scivolo della spazzatura e la maggior parte degli appartamenti era dotata di balconi. La maggior parte di queste case di Krusciov furono costruite nelle aree di Kuntsevo, Khoroshevo-Mnevniki, Shchukino, Aeroporto, Perovo. Gli appartamenti in queste case hanno da uno a tre stanze, la zona cucina è di 4,7-5,7 mq. m, altezza del soffitto - da 2,4 a 2,7 m All'inizio degli anni '60 è stata sviluppata una modifica di piccole dimensioni di questa serie con solidi monolocali e una minuscola cucina di quattro metri per giovani professionisti e famiglie senza figli. Anche la vita di servizio di tali case è di 50 anni.

Serie 1-515/5

Le case della serie 1-515/5 furono costruite a Mosca dalla fine degli anni '50 alla fine degli anni '60 e, insieme agli edifici a cinque piani delle serie 1-510 e 1-511, sono considerate le più popolari. Tali case sono state conservate in quasi tutti i distretti della capitale. I pannelli esterni delle case di Krusciov di questa serie erano realizzati in cemento argilloso espanso e le facciate erano rivestite con piccole piastrelle e completate da balconi. Gli appartamenti qui, come in altri Krusciov, hanno da una a tre stanze, la zona cucina è di 5,27-6,8 metri quadrati. m, altezza del soffitto - da 2,4 m Dal 1966 è iniziata la costruzione di modifiche a nove piani della serie 1-515: 1-515 / 9M e 1 / 515 / 9Sh. Successivamente apparve un'altra modifica di 12 piani della serie 1-515, che non fu messa in produzione. Le case di questa serie sono progettate per 50 anni.

Serie 1-335

Le case della serie 1-335 a Mosca furono costruite dal 1956 al 1968, ma le serie modernizzate a cinque e nove piani 1-335K, 1-335A, 1-335AK e 1-335D, che furono prodotte fino agli ultimi anni della loro esistenza, si diffusero. Unione Sovietica. Gli edifici a cinque piani della serie 1-335 erano diversi dagli altri grandi finestre- erano in media 10 cm più larghi degli altri Krusciov. E via scale le finestre erano allungate - quasi l'intera altezza del pavimento. Nella maggior parte delle case di questa serie, una delle facciate laterali è dotata di una scala antincendio esterna, un'altra notevole differenza rispetto alle tradizionali case di Krusciov. Gli appartamenti in queste case hanno da una a tre stanze, la zona cucina è di 6,3-7 metri quadrati. m, altezza del soffitto - 2,5 m Durata limite - 50 anni.

​Serie 1-447

1-447 - la serie più massiccia di Krusciov in mattoni, costruita nel 1958-1964. In tali case i balconi erano attrezzati su tutti i piani tranne il primo. Ce ne sono uno, due e trilocali, zona cucina - 5,5-6 mq. m, altezza del soffitto - da 2,5 m Come nei Krusciov della serie precedente, sono fornite stanze adiacenti - nelle versioni successive e migliorate della serie, questo inconveniente è stato corretto. Negli anni '60, sulla base di una serie di case 1-447, furono sviluppate diverse dozzine di modifiche, dalla serie 1-447С-1 a 1-447С-54. Le case della serie 1-447 sono considerate una delle più durevoli, la loro durata è di almeno 100 anni.