Riparazioni capitali della sequenza di lavori dell'appartamento. La sequenza delle riparazioni nell'appartamento - suggerimenti per l'organizzazione del lavoro

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L'idea di dove iniziare le riparazioni nell'appartamento inizia a infastidire i futuri proprietari di case molto prima che venisse ufficialmente emessa la "banconota da tre rubli" o "pezzo di kopeck" e le chiavi della porta d'ingresso migrassero dall'agente immobiliare al nuovo proprietari. Con l'acquisto di alloggi in un nuovo edificio, tutto è chiaro, in questo caso l'opzione migliore sarebbe quella di eseguire una riparazione approssimativa dell'appartamento con le proprie mani. Con gli alloggi acquistati sul mercato secondario, la situazione è più complicata.

Quale opzione è preferibile, capitale o cosmetica

È chiaro che la decisione su come pianificare la riparazione di un appartamento, da dove iniziare e la sequenza dei lavori si baserà principalmente sulle condizioni dell'abitazione. In larga misura, l'ambito di lavoro pianificato, a cosa prestare attenzione e dove iniziare a riparare un appartamento secondario dipende da una serie di condizioni, inclusi i piani per il futuro, le capacità e la fortuna dei nuovi proprietari:

  • Se l'appartamento è stato acquistato in un edificio relativamente nuovo, di 4-10 anni, completo di qualità porte in acciaio, finestre di plastica, pavimenti consumati ma "vivi", è del tutto possibile che tu possa cavartela con una ristrutturazione dell'appartamento;
  • L'acquisto di un appartamento da un intermediario, soprattutto se l'abitazione profuma di riparazioni cosmetiche appena fatte progettate per nascondere tutti i difetti e i problemi, molto probabilmente richiederà un'importante revisione della maggior parte dei dettagli;
  • La terza opzione è acquistare un appartamento molto vecchio che non è stato ristrutturato da molto tempo. In questo caso, dovrai dedicare molto tempo e sforzi per identificare tutte le carenze e i problemi.

In quest'ultimo caso la soluzione è ovvia, è necessario ristrutturare l'appartamento da zero, è più facile e conveniente effettuare una profonda ristrutturazione dei locali prima che gli inquilini si trasferiscano in nuovi appartamenti. In una situazione del genere, puoi deviare dalla sequenza standard di lavoro durante la riparazione di un appartamento e decidere da solo dove iniziare la riparazione, in base alle capacità finanziarie e al tempo libero.

Appartamento con riparazioni cosmetiche, da dove cominciare

Il secondo caso è considerato il più problematico in termini di pianificazione delle fasi di ristrutturazione dell'appartamento. Non solo il costo delle riparazioni estetiche è automaticamente incluso nel costo dell'alloggio acquistato, ma richiederà anche la destrezza di un mago per determinare il reale stato delle aree più importanti dei locali senza rompere la finitura appena posata:

  • Qualità copertura del pavimento, stato e grado di usura della base del pavimento;
  • Manutenibilità di condutture idriche, fognature, impianti di riscaldamento;
  • Condizione di cablaggio.

Nota! Pavimenti, pavimenti e cavi elettrici sono abbastanza facili da controllare con le proprie mani. Per la revisione e la riparazione di tubi, radiatori e fognature, è meglio invitare specialisti.

A seguito dell'audit, diventa ovvia la risposta alla domanda su dove cominciare e quali sono le ulteriori fasi della riparazione di un appartamento secondario. Prima di tutto, eseguito Lavoro di riparazione in zone da cui dipendono la sicurezza e la possibilità di fruizione degli alloggi. Inoltre, puoi riparare l'appartamento in qualsiasi ordine, è chiaro che è meglio iniziare con il lavoro più polveroso e sporco e finire con la pittura e gli adesivi decorativi.

Come organizzare e iniziare le riparazioni cosmetiche

Quando si pianifica l'acquisto di un appartamento sul mercato secondario, gli esperti raccomandano di riservare fondi per riparazioni importanti, anche se, a prima vista, l'alloggio è in condizioni tollerabili. Se sei fortunato con l'acquisto di un appartamento e non ci sono problemi urgenti che richiedono riparazioni urgenti di natura capitale, puoi iniziare con i "cosmetici" e pianificare un'accurata modifica dei locali con un paio d'anni di anticipo , quando compaiono i fondi e l'ora.

Riparazione cosmetica di un monolocale

La cosa più difficile è pianificare le riparazioni nella "odnushka", non c'è abbastanza spazio libero, non c'è praticamente nessun posto dove posizionare materiali e strumenti per la ristrutturazione dell'appartamento. La ristrutturazione estetica degli interni deve essere eseguita in una situazione in cui non c'è praticamente più tempo per costruire e pensare a dove iniziare a riparare, di giorno in giorno i residenti si trasferiranno in nuove abitazioni.

In questo caso, i lavori di riparazione nell'appartamento, come si suol dire, vengono eseguiti "dalle ruote":


Alla fine del lavoro, i pavimenti in legno vengono verniciati o il parquet viene verniciato. Se non c'è tempo e opportunità per completare completamente la ristrutturazione dell'appartamento, allora è meglio iniziare con il ripristino del rivestimento del pavimento.

Anche se dovessi trasferirti in un appartamento non ristrutturato con mobili ed effetti personali, in futuro potrai sempre trovare un paio di giorni liberi in cui potrai effettuare riparazioni nell'appartamento. Da sempre, in ogni momento, la riparazione del pavimento è stata la più difficile e problematica, quindi la posa o la sostituzione del pavimento dovrebbe essere eseguita il prima possibile.

Ristrutturazione di un bilocale

Le procedure cosmetiche in un pezzo di kopeck sono molto più semplici, poiché è possibile, prima di iniziare il lavoro, trasferire mobili e alcune cose in una stanza libera.

I maestri raccomandano di iniziare i lavori di riparazione nell'appartamento cambiando le due parti più difficili da riparare: la sostituzione di finestre ed elementi dell'impianto di riscaldamento. Oltre a un prezzo piuttosto elevato, entrambe le parti del sistema di supporto vitale dell'appartamento sono legate alle condizioni meteorologiche e alle stagioni.

Pertanto, è necessario sostituire i radiatori o infissi personalizzare l'intero piano di ristrutturazione, ad esempio pianificare di iniziare a ridecorare verso la fine di agosto, durante la prossima vacanza. I prezzi delle finestre con doppi vetri e dei radiatori stanno già iniziando a diminuire, il freddo è lontano e l'impianto di riscaldamento centralizzato non è ancora pieno d'acqua.

Già a settembre si può iniziare a chiudere i pendii e dipingere i tubi. Fuori fa ancora abbastanza caldo per fare le ultime riparazioni nell'appartamento. Se durante i lavori cadono le gelate autunnali, nella stanza sarà comunque abbastanza caldo per effettuare riparazioni in un bilocale con una minima perdita di tempo.

Come iniziare la revisione di un appartamento problematico

A differenza dei "cosmetici", che sono pianificati sulla base del principio: dallo sporco al pulito, un'importante opzione di riparazione deve iniziare con la risoluzione dei problemi più complessi e profondi. I lavori di riparazione possono richiedere diverse settimane, è meglio iniziare inizio primavera, quando la maggior parte dei maestri del profilo non ha così tanti ordini, l'estate è alle porte e c'è l'opportunità di preparare a fondo un appartamento:

  • Risolvere il problema dell'ottenimento dei permessi, ad esempio, per la riqualificazione di un appartamento, il trasferimento di un contatore, l'installazione del riscaldamento individuale;
  • Rimuovi alcuni mobili, fiori, elettrodomestici al casolare;
  • Fai scorta di sacchi della spazzatura e coperture di plastica;
  • Acquista materiali e strumenti.

La cosa principale è che dovrai redigere istruzioni dettagliate per te stesso se la revisione dell'appartamento viene eseguita da zero. Un utile elenco di lavori ti consentirà di evitare incongruenze e perdite di tempo, soprattutto se più artigiani lavorano contemporaneamente nell'appartamento.

Sequenza di riparazione

I preparativi sono stati completati, i permessi sono stati ricevuti, i materiali sono stati acquistati, il processo di restauro dell'appartamento può iniziare. Tradizionalmente, la revisione è pianificata nella seguente sequenza:


L'installazione di porte interne, la posa di pavimenti, l'installazione di infissi vengono trasferiti, come meno urgenti, alla parte finale della riparazione. È necessario iniziare il processo di ripristino dei locali con la rimozione della vecchia spazzatura.

Smontaggio telai di porte, pavimentazioni e vecchi intonaci

Secondo la maggior parte dei nuovi insedianti, sarebbe giusto avviare una profonda ristrutturazione dell'appartamento con l'installazione di porte d'ingresso di tipo capitello. Possono essere porte blindate, metalliche o doppie in rovere, comunque, purché abbiano un'apertura sufficientemente ampia, larga almeno 90 cm, e abbiano un buon isolamento acustico.

Dobbiamo intonacare le pareti esterne, la decorazione interna delle piste può essere trasferita al momento dell'intonacatura delle pareti. Allo stesso tempo, devi iniziare a ritagliare tutte le porte all'interno dell'appartamento, i vecchi telai di legno vengono smantellati. Stringiamo l'apertura spessa involucro di plastica. Prima di iniziare i lavori di intonacatura, è necessario installare finestre con doppi vetri.

Tramezzi mobili e pareti di livellamento

Successivamente, viene eseguita la parte più sporca del lavoro: l'intonaco viene tagliato, l'intonaco di gesso o calce del soffitto viene lavato via. La pavimentazione viene rimossa alla base in cemento, i pavimenti in legno vengono smontati e rimossi dall'appartamento.

Se il piano di lavoro prevede il trasferimento delle partizioni, il passaggio successivo sarà la posa di nuovo cartongesso o cartongesso strutture murarie. Prima di tutto, l'impianto idraulico viene rimosso nel bagno, l'impianto idraulico e i tubi di scarico vengono cambiati. Successivamente, la superficie delle pareti della toilette, del bagno e della cucina viene livellata per la finitura. Puoi invitare gli artigiani a posare nuove comunicazioni, ma per ora devi iniziare a lavorare con l'intonacatura di pareti e soffitti nei salotti dell'appartamento.

Problemi imprevisti

Il lavoro capitale associato all'uso di un trapano a percussione, smerigliatrici, trapani, qualsiasi altro utensile elettrico "rumoroso" dovrebbe essere eseguito solo durante il giorno.

Eventuali lavori di riparazione possono essere eseguiti dalle 8:00 alle 20:00. In alcuni casi, per ordine delle autorità comunali, è vietato lavorare con uno strumento ad alto livello di rumore dalle 13:00 alle 15:00, quindi sarà utile sapere in anticipo quando e per quanto tempo è possibile effettuare riparazioni nell'appartamento per non entrare in una situazione di conflitto con i vicini.

Posa di nuovi cavi elettrici

Una volta completato il processo di livellamento delle pareti con intonaco di gesso, può iniziare il cablaggio. Se l'appartamento non prevede di trasferire il contatore, i canali vengono immediatamente tagliati, viene eseguito il cablaggio, l'installazione di prese e cavi per lampade. In caso di trasferimento del contatore, il cablaggio viene portato in una nuova posizione di installazione, il collegamento e la verifica possono essere avviati solo dopo che il dispositivo è stato sigillato.

Contemporaneamente al cablaggio, puoi iniziare a rifinire il bagno e la cucina, prima di tutto le pareti, poi il pavimento e il soffitto. Impianto idraulico installato contemporaneamente. Prima di iniziare a riparare il pavimento, i lavori in cucina-bagno devono essere completamente completati.

Installazione di porte e riparazione di pavimenti

Non appena le pareti e il soffitto sono pronti per la finitura fine - pittura o tappezzeria, puoi iniziare a riparare il pavimento. Molto spesso, una lastra di laminato o parquet viene posata su cemento, ma è anche possibile assemblare un vero pavimento in legno. Il rivestimento del pavimento viene innescato, asciugato e coperto con un film.

Nella fase successiva della riparazione, vengono assemblate le porte interne. Le porte stesse non sono ancora appese, i platbands non sono inchiodati fino a quando le pareti e il soffitto non sono finiti.

La fase finale della riparazione

La fase finale della riparazione può iniziare con l'installazione di prese, interruttori, lampade, regolazione accessori per finestre. Se il pavimento prevede la verniciatura o la verniciatura, sarà necessario installare un ventilatore, altrimenti il ​​\u200b\u200bprocesso di asciugatura si trascinerà per diversi giorni.

Le riparazioni capitali nell'appartamento consistono in una serie di fasi. La sequenza di questi passaggi è molto importante. In caso contrario, parte del lavoro già svolto dovrà essere rifatto, il che comporterà un ritardo nei tempi di riparazione e un aumento del suo costo. L'articolo mostra dove iniziare una revisione importante in un appartamento e anche quale sequenza di azioni dovrà essere seguita durante una revisione importante. Queste raccomandazioni aiuteranno ad evitare chiamate ripetute e non necessarie dei maestri all'oggetto e, di conseguenza, danni ai volumi già realizzati. Dove iniziare la ristrutturazione dell'appartamento?

La fase iniziale della revisione

Nella fase iniziale delle riparazioni nell'appartamento, è necessario iniziare con la preparazione di un progetto di riparazione. Dovrebbe consistere di:

  • pianificazione ricevuta dopo la riparazione;
  • piano per il posizionamento delle comunicazioni (fognatura, approvvigionamento idrico, cablaggio elettrico);
  • disposizione delle attrezzature tecnologiche (bagno, wc, lavabo, contatori dell'acqua, aria condizionata, mobili da incasso).

Riparazione nell'appartamento.

Questo non è un progetto di ristrutturazione. Questo è un progetto di interior design.

Senza un progetto si può facilmente imbattersi in una situazione in cui il lavabo non può essere posizionato a causa dell'alzata, cucita con una scatola. E non c'è elettricità collegata alla lampada dallo specchio. Il costo per correggere tali errori è molto spesso molte volte superiore al costo del progetto. Non risparmiare sul progetto, al contrario, ti farà risparmiare denaro. Un prerequisito la sua compilazione sono misurazioni fresche direttamente sull'oggetto. Non dovresti fidarti ciecamente delle dimensioni indicate nel passaporto per l'appartamento.


La cosa principale nel progetto di riparazione è il posizionamento ponderato degli elementi tecnologici richiesti e la comodità di utilizzare l'appartamento dopo la riparazione.

La fase successiva è l'approvazione del progetto da parte del Cliente con la partecipazione diretta dell'appaltatore. Il cliente comprende a malapena le complessità dell'uso dei materiali da costruzione, così come la tecnologia della loro installazione. Pertanto, il progetto approvato dovrebbe adattarsi al master. In esso, oltre a quanto sopra, dovrebbero essere definiti i tipi di materiali utilizzati per la finitura.

Dopo l'approvazione dei disegni prima dell'inizio delle riparazioni nell'appartamento, vengono installate reti temporanee: acqua, fognature, elettricità. Durante la revisione dell'appartamento, tutto cambia, dal cablaggio alla pavimentazione. Allo stesso tempo, è semplicemente impossibile eseguire riparazioni in un appartamento senza acqua, fognature ed elettricità.

Strumento usa e getta per riparazioni approfondite nell'appartamento:

Uno strumento di riparazione usa e getta significa un materiale di consumo di cui abbiamo bisogno. Esso:

  • roulette
  • filo a piombo
  • livello
  • spatole
  • pennelli
  • rulli
  • pistole a spruzzo
  • morsa
  • File
  • nastro adesivo
  • pelle (varie grane)
  • pistola a colla
  • bagno di vernice per varie miscele, fondi, cementi, vernici, ecc.

Molto spesso le squadre di riparazione non le includono nel costo del lavoro e le richiedono al Cliente. Per quest'ultimo, questa è spesso una novità.

Segue l'acquisto di attrezzature di consumo: sacchi della spazzatura, scope, palette, sacchetti per la polvere per aspirapolvere, ecc.

Lavori di smantellamento (riparazione nell'appartamento)

I lavori di smantellamento sono la fase più rumorosa e dispendiosa delle riparazioni capitali degli appartamenti. Tutti gli strati di finitura sulle pareti principali vengono rimossi. Vengono demoliti tutti i tramezzi superflui e non portanti (se è prevista la riqualificazione dell'appartamento). La configurazione cambia porte(la loro posizione, dimensione). Oltre a coprire il pavimento e le strutture sostituibili, schermare balconi e logge.

Prima di iniziare lo smantellamento, è consigliabile parlare con i vicini. Avvisali del rumore, assicura loro il minor tempo possibile per tali inconvenienti, alla fine si accorderanno a che ora farai le riparazioni nell'appartamento per non disturbare particolarmente i vicini.

Decidi in anticipo come smaltire i rifiuti. Da un "pezzo kopeck" standard puoi facilmente ottenere diversi camion (a seconda della quantità di smantellamento e della capacità delle auto). Lo stoccaggio dei rifiuti all'ingresso, anche temporaneo, può portare a conflitti con i vicini.

La quantità di spazzatura durante la riparazione di un appartamento è spesso molto sorprendente per il cliente.

La rimozione dei rifiuti non può mai essere eseguita una volta. Man mano che i lavori saranno ultimati, sarà periodicamente necessario rimuovere i restanti materiali, imballi, ecc. È meglio discutere in anticipo con l'appaltatore il numero totale previsto di deambulatori.

I clienti di solito sottovalutano molto il volume, e quindi il costo, di una serie di lavori. Sentiti libero di discutere in dettaglio i tuoi costi finanziari in anticipo con l'appaltatore. Quindi sarà più facile per te controllarlo e l'esecutore, a sua volta, sarà sicuro di ricevere il pagamento appropriato.

Installazione di base

Aperture di porte e finestre

Preparazione del pavimento

Installazione di finitura

Nella fase di finitura dell'installazione durante la riparazione di un appartamento, le false pareti sono spesso attrezzate per nascondere i radiatori del riscaldamento e installare porte scorrevoli segrete (se necessario).


Cucitura di radiatori per riscaldamento

Cucire un radiatore riscaldante consente di nascondere i tubi e il radiatore stesso (il che è particolarmente vero se è vecchio). Inoltre, aiuta ad evitare difficoltà praticamente irrisolvibili nel rifinire la stanza nell'area della giunzione delle alzate con il pavimento e il soffitto.

Guaina per le comunicazioni

Nello stesso periodo vengono montate le scatole di comunicazione. Nessuna riparazione di un bagno in un condominio può fare a meno di questa operazione.

Scatola in cartongesso: una soluzione che è diventata standard.

Dopo il lavoro sul muro a secco, viene eseguito un primer, installazione di angoli, stucco.


Tutte le superfici cucite con cartongesso sono soggette a stuccatura.

soffitti

Dopo che tutte le superfici sono state formate, è necessario chiamare il misuratore per i soffitti tesi (se i soffitti sono solo soffitti tesi). Contemporaneamente vengono eseguite la finitura della loggia o del balcone, l'installazione dei punti di giunzione, la posa delle piastrelle in bagno, in cucina e l'installazione del bagno.

Il livellamento finale del pavimento, soprattutto durante le riparazioni importanti, è altamente auspicabile. Ciò è spiegato dal fatto che quando si esegue una grande quantità di lavoro sul pavimento apparirà inevitabilmente vari danni strato superficiale. Pertanto, è quasi impossibile salvare un nuovo massetto da questo. È più conveniente riempire il massetto principale di 1 cm di altezza e, al termine di tutto il lavoro "pesante", rendere lo strato di finitura "autoscorrevole".

Finitura parete

Dopo aver terminato i lavori sul pavimento, puoi procedere agli ultimi tipi di lavori di finitura. Include l'adescamento finale e la finitura delle pareti (carta da parati o pittura), installazione soffitti tesi e posa di pavimenti (laminato, linoleum, ecc.). Dopodiché, resta solo da installare le porte interne. Quindi disporre archi e portali (se presenti).

La fase finale della ristrutturazione dell'appartamento

La nostra ristrutturazione è quasi completa. Per completarlo avrai bisogno di:

  • installazione della cucina e di tutti i mobili da incasso,
  • installazione di battiscopa
  • impianto elettrico fine e unità interne di condizionatori d'aria.

Parallelamente, eseguiamo l'installazione di impianti idraulici fini (lavabo, water). Poi arriva la pulizia.

Il tocco finale è l'installazione di tende, persiane, mensole, specchi e installazione di mobili.

Speriamo che questo articolo ti aiuti a capire da dove iniziare a ristrutturare un appartamento e quale sequenza di azioni dovresti seguire in futuro.

Preparazione per la riparazione

1. Considera la progettazione e la riqualificazione

All'inizio, decidi come vuoi vedere il tuo appartamento: quale sarà il suo design, la disposizione dei mobili, dove ci saranno pareti vuote e dove - quelle chiare.

Per non dimenticare nulla, è meglio trasferire le idee su carta o su un foglio di calcolo. Considera i tuoi desideri di vecchia data: quando altro per realizzarli, se non ora? Può sostituire vecchie finestre, posare il riscaldamento a pavimento e così via.

Decidi a cosa non rinuncerai in nessun caso. È spesso da desideri così fondamentali che le persone iniziano quando pensano alla disposizione dei mobili e ad altri dettagli. Ad esempio, una decisione può comportare il rimodellamento di un set da cucina.

2. Elaborare disegni e piani di lavoro

Misura tutte le stanze e fai dei disegni. Descrivi in ​​dettaglio il piano di lavoro, elenca tutto ciò che deve essere fatto. In una colonna adiacente o in una tabella separata, prendi appunti: una lista della spesa, costo approssimativo materiali e artigianalità.

Conta alla rovescia. Se esci dall'importo precedentemente pianificato, decidi su cosa puoi risparmiare e cosa sicuramente non puoi. Ad esempio, la carta da parati economica è più facile da sostituire dopo un paio d'anni rispetto al linoleum economico che è caduto in rovina.

Opzioni di risparmio:

  • posare il pavimento caldo solo nelle aree aperte del pavimento (ma non sarà possibile riorganizzare in futuro);
  • cercare online un'alternativa a quelle costose che non influiscano sulla qualità della riparazione;
  • pensa a quale lavoro puoi fare da solo o con il coinvolgimento di amici, conoscenti e per il quale avrai sicuramente bisogno di uno specialista.

Se vivi in ​​\u200b\u200bun appartamento in fase di ristrutturazione, è meglio eseguire i lavori in sequenza: prima in una stanza, poi in un'altra, per non portare sporcizia in giro per casa. Mobili e cose dovranno essere smontati, imballati e portati in altre stanze, alcuni spediti in campagna, in garage, altri da buttare via del tutto.

Fasi di riparazione nell'appartamento

Il lavoro più "sporco":

  1. Il primo passo è smantellare tutti i rivestimenti dalle pareti, dal pavimento e dal soffitto.
  2. Demoliamo pareti interne non portanti o costruiamo nuove partizioni.
  3. Rimuoviamo le porte e chiudiamo le aperture con un film spesso.
  4. Stiamo ordinando nuove finestre: mentre vengono realizzate, probabilmente completerai la maggior parte del lavoro. Quando i maghi inseriscono nuove finestre, salva pellicola protettiva fino al completamento della finitura grezza.
  5. Se necessario, regoliamo le aperture per le porte acquistate: le aumentiamo o le riduciamo.
  6. Cambiamo le comunicazioni: cablaggio elettrico, tubi, radiatori per il riscaldamento, installiamo una cappa aspirante. Nelle case a pannelli, si consiglia di scavalcare le pareti verticalmente e di eseguire il cablaggio sotto il soffitto o vicino al pavimento. Interruttori, prese, lampade vengono installati successivamente, nella fase finale.
  7. Iniziamo a finire il soffitto. Un'eccezione sono i soffitti tesi, sono montati proprio alla fine.
  8. Passiamo al massetto. L'opzione più economica è utilizzare una malta cementizia. Più facile da lavorare, ma più costoso -.

Su una base piana posiamo il sistema di riscaldamento a pavimento - acqua o elettrico. Il primo tipo è vietato negli appartamenti. Il secondo è più costoso, ma ha meno "controindicazioni" e un vasto assortimento i modelli ti consentono di tenere conto di qualsiasi caratteristica della stanza.

Intonachiamo le pareti o passiamo attraverso lo stucco iniziale. Se hai intenzione di dipingerli, è meglio allinearli con i fari, altrimenti la vernice enfatizzerà i rigonfiamenti e le depressioni. Non ignoriamo pendenze della finestra: dovrebbero anche essere livellati e stuccati.

Applichiamo uno strato di mastice di finitura. Se per qualche motivo il cablaggio è stato eseguito dopo la stuccatura, chiudiamo i punti in cui i fili "giacciono". È importante non dimenticare l'adescamento delle pareti: il primer migliora l'adesione dei materiali di finitura alla superficie.

Finendo il lavoro

Ora puoi procedere con l'installazione di soffitti tesi, incollare e dipingere plinti del soffitto (filetti), stucco.

Ora è il momento di posare le piastrelle sui muri.

Mettiamo: linoleum, laminato, gres porcellanato, piastrelle, parquet.

Installare telai delle porte e appendi la porta stessa. Puoi "avvolgerlo" con un film per non sporcarti. Copriamo anche il pavimento con un film e procediamo a dipingere le pareti o tappezzare.

Mettiamo platbands sulle porte, incolliamo battiscopa, appendiamo lampade, installiamo interruttori e prese.

Ridecorando

Per questo è necessario un piano individuale, poiché ogni appartamento ha le sue sfumature per sostituire i materiali usurati. Da qualche parte devi solo incollare nuovamente la carta da parati, da qualche parte devi posare nuovamente il pavimento e non toccare le pareti, e da qualche parte devi aggiornare l'intera finitura, ma senza livellare le superfici, sostituendo stipiti e cavi.

Puoi vedere visivamente la sequenza dei lavori di riparazione nelle istruzioni video.

Sebbene la riparazione sia classificata come un disastro naturale in termini di impatto mentale, esaurimento fisico e sottrazione di denaro, deve essere affrontata spassionatamente, armata di piani, schizzi e calcolatrici. Come per qualsiasi processo, ci sono dettagliate istruzioni passo passo che descrivono la sequenza della ristrutturazione dell'appartamento, compilata sulla base dell'esperienza secolare e longanime di più di una generazione di maestri di riparazioni domestiche.

Le fasi della riparazione non dovrebbero essere eseguite spontaneamente, ma in stretta sequenza.

Sequenza di ristrutturazione dell'appartamento: istruzioni passo passo

Ogni paragrafo di questa istruzione è innaffiato di sudore e sangue:

mattoni che cadono, dita corrose dal cemento o battute con un martello, lame elettriche che volano fuori: ecco cosa possono aspettarsi i temerari che decidono di padroneggiare la scienza della riparazione.

Molto non funzionerà subito e una serie di lavori completati dovranno essere rifatti in seguito.

Ma è un peccato che la maggior parte delle alterazioni derivi dal fatto che le persone effettuano le riparazioni nella sequenza sbagliata.. Senza questo, la riparazione dell'abitazione avverrebbe molte volte più velocemente.

Qual è la sequenza della ristrutturazione dell'appartamento?

Tutto il lavoro sarà suddiviso in più fasi:


 Prima dell'inizio della riparazione, viene redatto uno schizzo del futuro interno dell'appartamento
  • Questo è molto conveniente per coloro che non hanno fretta di fare tutto con il metodo di emergenza e sono a corto di soldi.
  • L'acquisto di tutto il necessario può essere effettuato prima di ogni tappa
  • È meglio fare una pausa nel lavoro proprio tra le fasi.
  1. Iniziamo con la realizzazione di ciò che vogliamo ottenere alla fine:
    • Opzione cosmetica o revisione
    • Quali livelli di comfort?
      • senza pretese (comodità di tipo ordinario, niente perdite, niente soffi di vento)
      • comfort superiore (idraulica di lusso, climatizzazione, insonorizzazione, ecc.)
  2. Elaboriamo un layout con una scelta di oggetti interni e il loro posizionamento.
    Ci possono essere diverse opzioni qui:
    • Contatta un designer professionista
    • Utilizziamo semplici programmi di riparazione 3D standard, ad esempio Sweet home 3D o Ikea
    • Disegna il tuo schizzo con redattore grafico o su un foglio normale
    • Effettuiamo calcoli delle superfici di lavoro
  3. Compilazione elenco dettagliato tutto il necessario per acquistare:
    L'elenco comprende comunicazioni e arredi, grezzi e materiali di finitura e strumento di costruzione.
    Non lesinare sugli strumenti.:
    Pertanto, la presenza di un mixer da costruzione accelererà notevolmente i massetti e l'intonacatura di pareti e soffitti.
  4. Per non perdere nulla, ci conosciamo in dettaglio processo tecnologico ogni fase
  5. Approvvigionamento di materiali e strumenti

Lavori di riparazione del tiraggio

  1. Smontaggio e installazione di pareti e tramezzi
    Questo lavoro viene solitamente svolto da coloro che non sono soddisfatti dei layout standard, con gli obiettivi:
    • aumentare lo spazio abitativo (collegando la loggia con la sala o la cucina, rimuovendo nicchie, ecc.)
    • fare un bagno in comune
    • mettiti in mostra con alcuni archi, passaggi, ecc. insolitamente belli.

    È solo un peccato che quando si effettuano tali smantellamenti, gli amanti della demolizione capitale degli edifici demoliscano inavvertitamente i muri portanti, a seguito dei quali creano il pericolo che l'edificio crolli durante terremoti o esplosioni

  2. Shtrobleniye di muri e eyeliner di comunicazioni:
    • I fori sono realizzati nelle pareti per l'impianto idraulico e condotte fognarie, scanalature per cavi elettrici
    • I cavi elettrici sono tesi in tutto l'appartamento fino alle prese, agli interruttori, all'illuminazione del soffitto previsti e conducono a un quadro elettrico comune del corridoio
    • Nella stessa fase vengono posati i cavi dell'impianto di climatizzazione, della televisione e di Internet.
      Ovviamente puoi posarlo più tardi, ma ancora una volta dovrai tagliare dei passaggi nei muri o mettere dei fili sopra, in modo da poterti sempre impigliare e inciampare
    • Non dimenticare che gli apparecchi elettrici ad alta potenza (forni elettrici, caldaie, condizionatori d'aria) sono collegati con cavi di alimentazione a tre fili
    • Le condutture fognarie vengono posate da un montante comune alla cucina, al bagno, alla toilette
      Questo è molto punto importante. Assicurati di nuovo che
      • Posizione lavandino della cucina sul tuo layout non cambierai
      • installerai una vasca da bagno, non una cabina doccia
      • il tipo di toilette che hai scelto è definitivo
        (Il collegamento dei wc a terra e sospesi è diverso)

      La toilette può essere generalmente acquistata in anticipo e immediatamente collegata. Ciò elimina l'inconveniente delle riparazioni . Quindi, quando arriva il momento di lavorare in bagno, può essere nuovamente smontato per il periodo di posa delle piastrelle.
      Durante i lavori di ristrutturazione, nella fase iniziale, viene utilizzata la cosiddetta toilette grezza, che cambia alla fine.

      Se l'impianto idraulico non è stato ancora acquistato, inserire i tappi sui tubi per evitare perdite e odori dal montante

    • Collegamento tubi dell'acqua in questo ordine: prima caldo, poi freddo.
      Se caldo secondo il progetto non viene fornito, quindi la connessione acqua calda dovrebbe essere posticipato fino al completamento della riparazione della stanza in cui verrà installata la caldaia.
      E ora passiamo all'intonacatura.
  3. Lavori in gesso
    Applicazione di intonaco alle pareti
    • Intonacatura di pareti e stuccatura di soffitti (allineamento di pareti e soffitti
      L'intonaco può essere sostituito con cartongesso
    • Se la stanza è insonorizzata, viene preliminarmente applicato materiale fonoassorbente.
    • Livellamento di porte e finestre
  4. Collegamento del tubo riscaldamento centralizzato alla batteria
  5. Primer per tubi
  6. Falegnameria interna
    • Produzione di armadi a muro e scaffali
    • Primer
    • Installazione di telai per porte
  7. Funziona in bagno e toilette
    • Impermeabilizzazione e massetto
    • Rivestimento pavimenti e pareti
    • Installazione del bagno (se il bagno è adiacente al muro, viene installato dopo il rivestimento della parete)
  8. Massetto in altre stanze
    • Se i pavimenti sono isolati, l'isolamento viene versato prima del massetto
    • Oltre al massetto in calcestruzzo, vengono utilizzate anche argille secche e a base di Knauf.

Fine lavoro di rifinitura


La fase finale

  1. Installazione di interruttori, prese, lampade, impianti idraulici
  2. Montaggio di mobili da cucina
  3. Installazione di battiscopa
  4. Installazione di porte interne.
    Spesso, durante la riparazione, commettono l'errore di installare le porte all'inizio.:

Le porte interferiscono con l'introduzione di oggetti di grandi dimensioni, quindi sono spesso graffiate e danneggiate

Ma lo stipite della porta (scatola) viene installato per primo, poiché lo spazio tra la scatola e il muro dovrà essere intonacato.


 Il collegamento dell'illuminazione, l'installazione di battiscopa e porte interne avviene nella fase finale

In questo istruzioni passo passo contiene un elenco di possibili lavori se ottieni un appartamento praticamente spoglio.

In pratica, gran parte di questo elenco potrebbe non esserti utile, poiché di solito vengono effettuate comunicazioni nei nuovi edifici, anche in versione bozza.

Inoltre, i residenti non installano sempre l'isolamento acustico e l'isolamento del pavimento, ma vivono in un condominio casa a pannelli ti fa spesso rimpiangere alcune omissioni che avrebbero dovuto essere fatte nella primissima fase.

Puoi determinare tu stesso la sequenza della ristrutturazione dell'appartamento, guidato dalla fattibilità, pianificazione, tempistica e capacità finanziarie.

Condizione principale:

Qualsiasi passaggio successivo non dovrebbe portare a correzioni già di quanto fatto nel passaggio precedente.
Se questa condizione non è soddisfatta, la sequenza di riparazione non è corretta.

Video: Fasi di ristrutturazione

La procedura per l'organizzazione e l'attuazione della costruzione, ricostruzione e revisione di edifici e strutture per vari scopi

Sviluppato dall'Unione degli estimatori.
(team di autori guidato da P.V. Goryachkin)

I. Disposizioni generali

1.1. Questo Ordine stabilisce regole generali organizzazione e realizzazione della costruzione, ricostruzione e revisione di edifici e strutture per vari scopi, procedure per il monitoraggio della qualità della costruzione e valutazione della conformità della costruzione completata di oggetti immobiliari (edifici e strutture) ai requisiti della documentazione di progetto, i termini di contratti e legislazione vigente Federazione Russa. 1.2. Ai fini della presente Procedura si utilizzano i seguenti concetti base: 1) oggetto di costruzione del capitale- edificio, struttura, struttura, oggetti, la cui costruzione non è completata (di seguito - oggetti di costruzione in corso), ad eccezione di edifici temporanei, chioschi, capannoni e altre strutture simili; 2) costruzione- una struttura di edificio a terra con locali per la vita e (o) le attività delle persone, l'ubicazione degli impianti di produzione, lo stoccaggio dei prodotti o l'allevamento degli animali; 3) costruzione- un unico risultato dell'attività di costruzione, destinato all'attuazione di determinate funzioni di consumo; quattro) camera- spazio all'interno dell'edificio, che ha un certo scopo funzionale ed è limitato dalle strutture edilizie; 5) costruzione- creazione di edifici, strutture, strutture (anche sul sito di strutture di costruzione di capitali demolite); 6) ricostruzione- modifica dei parametri degli oggetti di costruzione capitale, delle loro parti (numero di locali, altezza, numero di piani (di seguito denominato numero di piani), area, indicatori di capacità produttiva, volume) e qualità dell'ingegneria e del supporto tecnico ; 7) revisione- una serie di lavori di costruzione e misure organizzative e tecniche per eliminare il deterioramento fisico e morale, non correlato a un cambiamento dei principali indicatori tecnici dell'edificio o del suo scopo. Per revisione gli edifici e le strutture comprendono i lavori di sostituzione e restauro di singole parti o intere strutture (ad eccezione della sostituzione completa delle strutture principali, la cui vita utile negli edifici e nelle strutture è la più lunga) e le attrezzature ingegneristiche e tecniche degli edifici dovute alla loro usura fisica e alla loro distruzione per renderle più durevoli ed economiche, migliorando le loro prestazioni operative; otto) sviluppatore- una persona fisica o giuridica che fornisce la costruzione, la ricostruzione, la revisione delle strutture di costruzione del capitale sul proprio terreno, nonché l'esecuzione di indagini ingegneristiche, la preparazione della documentazione di progetto per la loro costruzione, ricostruzione, revisione; 9) h cliente- legale o individuale concludere un contratto di lavoro o un contratto statale per la costruzione di un oggetto immobiliare e svolgere i propri compiti in conformità con il codice civile della Federazione Russa. Il cliente può essere uno sviluppatore o un'altra persona autorizzata dallo sviluppatore; dieci) contraente- una persona fisica o giuridica che esegue lavori in base a un contratto di lavoro e (o) un contratto statale concluso con un cliente ai sensi del codice civile della Federazione Russa; undici) sito di costruzione- un'area recintata adibita ad ospitare un cantiere in costruzione, edifici e strutture temporanee, attrezzature, discariche di terra, deposito di materiali da costruzione, prodotti, attrezzature e lavori di costruzione e installazione; 12) edificio completato- un oggetto da costruzione in una composizione che ne consenta l'uso indipendente per lo scopo previsto, sul quale è realizzato in conformità con i requisiti di progettazione, documentazione normativa e tecnica e vengono adottate strutture portanti, di chiusura e sistemi di ingegneria, che insieme garantiscono la resistenza e stabilità dell'edificio (struttura), protezione dagli influssi atmosferici, condizioni di temperatura, sicurezza degli utenti, della popolazione e dell'ambiente; 13) Struttura della costruzione- una parte di un edificio o altra struttura edilizia che svolge determinate funzioni portanti, di chiusura e (o) estetiche; quattordici) prodotto da costruzione (prodotto)- un prodotto destinato ad essere utilizzato come elemento strutture edilizie edifici e strutture; quindici) materiale da costruzione (materiale) - materiale (compreso il pezzo) destinato alla creazione di strutture edilizie di edifici e strutture e alla fabbricazione di prodotti da costruzione. 1.3. La costruzione, la ricostruzione di strutture per la costruzione di capitali, nonché la loro revisione, se durante la sua attuazione sono interessate le caratteristiche strutturali e di altro tipo dell'affidabilità e della sicurezza di tali strutture, viene eseguita sulla base di un permesso di costruzione, ad eccezione dei casi previsto dal codice urbanistico della Federazione Russa. Un permesso di costruzione è un documento che conferma la conformità della documentazione di progetto ai requisiti del piano urbanistico del terreno e che conferisce allo sviluppatore il diritto di eseguire la costruzione, la ricostruzione delle strutture di costruzione del capitale, nonché la loro revisione, con il eccezione dei casi previsti dal codice urbanistico della Federazione Russa. 1.4. La costruzione, la ricostruzione, la revisione delle strutture di costruzione del capitale possono essere eseguite da persone fisiche e giuridiche che soddisfano i requisiti della legislazione della Federazione Russa per le persone impegnate nella costruzione. 1.5. Le persone che eseguono la costruzione possono essere lo sviluppatore, o una persona fisica o giuridica attratta dallo sviluppatore o dal cliente, sulla base di un accordo, che soddisfa i requisiti previsti dal Codice urbanistico della Federazione Russa. 1.6. Il trasferimento da parte dello sviluppatore delle sue funzioni e la corrispondente responsabilità all'organizzazione o allo specialista coinvolto è formalizzato da un accordo tra di loro. Con il metodo di costruzione del contratto, il rapporto tra il cliente e l'appaltatore è determinato dal contratto di costruzione. In base a un contratto di costruzione, l'appaltatore si impegna a costruire un determinato oggetto su istruzioni del cliente o ad eseguire altri lavori di costruzione entro il periodo stabilito dal contratto e il cliente si impegna a creare le condizioni necessarie affinché l'appaltatore possa eseguire il lavoro, accettare il loro risultato e pagare il prezzo pattuito. Viene concluso un contratto di costruzione per la costruzione o la ricostruzione di un'impresa, edificio (compreso un edificio residenziale), struttura o altra struttura, nonché per l'esecuzione di installazione, messa in servizio e altri lavori indissolubilmente legati alla struttura in costruzione. Le norme sul contratto edilizio si applicano anche alle riparazioni capitali di edifici e strutture, salvo che il contratto non disponga diversamente. La persona che esegue la costruzione è obbligata a eseguire la costruzione, la ricostruzione, la revisione dell'oggetto di costruzione del capitale secondo le istruzioni dello sviluppatore o del cliente (in caso di costruzione, ricostruzione, revisione sulla base di un contratto), documentazione del progetto, i requisiti del piano regolatore del terreno, i requisiti delle norme tecniche e nel contempo garantire la sicurezza del lavoro di terzi e dell'ambiente, il rispetto dei requisiti di sicurezza del lavoro, la conservazione dei beni culturali . La persona che esegue la costruzione è inoltre obbligata a fornire l'accesso al territorio in cui viene eseguita la costruzione, la ricostruzione, la revisione dell'impianto di costruzione del capitale, i rappresentanti dello sviluppatore o del cliente, gli organi statali di supervisione della costruzione, fornire loro la documentazione necessaria, condurre il controllo della costruzione, assicurare il mantenimento della documentazione esecutiva, informare il costruttore o il cliente, i rappresentanti delle autorità statali di supervisione della costruzione sui tempi di completamento dei lavori soggetti a verifica, garantire l'eliminazione delle carenze identificate e non procedere con la continuazione dei lavori fino a quando l'elaborazione di atti sull'eliminazione delle carenze individuate, garantire il controllo sulla qualità dei materiali da costruzione utilizzati. 1.8. In caso di rinvenimento di un oggetto che abbia le caratteristiche di un bene culturale in corso di costruzione, ricostruzione, revisione, chi esegue la costruzione deve sospendere la costruzione, la ricostruzione, la revisione, darne comunicazione agli organismi previsti dalla normativa di la Federazione Russa sugli oggetti del patrimonio culturale sulla scoperta di un tale oggetto. 1.9. Per garantire il principio di unità di regole e metodi di prova e misurazione stabiliti dalla legge, i metodi e i mezzi di controllo eseguiti da tutti i partecipanti alla costruzione devono essere standard o certificati nel modo prescritto e le prove e le misurazioni di controllo devono essere eseguite da personale qualificato. 1.10. Al termine della costruzione dell'impianto, viene effettuata una valutazione della conformità dell'impianto ultimato ai requisiti della normativa vigente, progettazione e documentazione normativa, nonché la sua accettazione in conformità con i termini del contratto per il metodo di costruzione del contratto. 1.11. Con il metodo di costruzione del contratto, al suo completamento, lo sviluppatore (cliente) esegue l'accettazione del lavoro svolto dall'appaltatore.

2. Preparazione organizzativa e tecnica per la costruzione

2.1. Lo sviluppatore (cliente) determina l'esecutore del lavoro: - appaltatore (appaltatore generale) sulla base di un contratto di costruzione per un metodo di costruzione a contratto, compresi i risultati di una gara d'appalto; - sulla base della propria documentazione amministrativa in corso di costruzione da parte di un'organizzazione che combina le funzioni di committente (cliente) e appaltatore. 2.2. La capacità di soddisfare i requisiti della legislazione in materia di protezione del lavoro, dell'ambiente e della popolazione durante il processo di costruzione, nonché la capacità di eseguire tutti i tipi di controllo necessari per valutare la conformità del lavoro svolto ai requisiti di progettazione, documentazione normativa e (o) i termini del contratto, sono forniti dalla documentazione organizzativa e tecnologica del contraente. L'appaltatore può confermare la sua capacità di garantire la qualità della costruzione mediante la disponibilità di un sistema di gestione della qualità debitamente certificato. 2.3. Durante la costruzione, la ricostruzione, la revisione di un oggetto di costruzione capitale da parte di una persona che esegue la costruzione sulla base di un accordo con uno sviluppatore o un cliente, lo sviluppatore o il cliente deve preparare un terreno per la costruzione e un oggetto di costruzione capitale per la ricostruzione o riparazioni importanti, e anche trasferimento alla persona che esegue la costruzione, materiali di rilievo ingegneristico, documentazione di progetto, permesso di costruzione. 2.4. Lo sviluppatore (cliente) trasferisce all'appaltatore la documentazione del progetto: - la parte approvata, compreso il progetto di organizzazione della costruzione (COS); - documentazione di lavoro per l'intera struttura o per determinate fasi di lavoro. La documentazione di progettazione deve essere approvata per il lavoro dallo sviluppatore (cliente). 2.5. Il progetto di organizzazione della costruzione al fine di garantire la conformità ai requisiti di sicurezza obbligatori contiene solitamente: - misure per garantire la resistenza e la stabilità degli edifici e delle strutture costruite ed esistenti durante il processo di costruzione; - per oggetti complessi e unici - programmi di ricerca, test e osservazioni di regime necessari, compresa l'organizzazione di stazioni, poligoni, postazioni di misurazione, ecc .; - soluzioni per l'organizzazione di trasporti, approvvigionamento idrico, fognature, approvvigionamento energetico, comunicazioni, soluzioni per la costruzione di strutture, costruzione in condizioni climatiche difficili, nonché condizioni anguste; - misure per limitare temporaneamente il traffico, modificare le vie di trasporto; - piano edilizio situazionale con ubicazione di incroci con linee ferroviarie, approdi fluviali e marittimi, insediamenti temporanei, ecc. ; - la procedura e le condizioni per l'uso e il ripristino dei territori situati al di fuori del terreno di proprietà del promotore (committente), in conformità con le servitù stabilite; - il piano calendario di costruzione, tenuto conto della durata delle servitù per l'uso temporaneo di territori esteri; - un elenco di opere e strutture, indicatori, le cui qualità influiscono sulla sicurezza della struttura e durante il processo di costruzione sono soggetti a valutazione della conformità ai requisiti di documenti e standard normativi, che costituiscono la base di prova per la conformità ai requisiti delle norme tecniche; - termini per il completamento dei lavori incompiuti (stagionali), la procedura per la loro accettazione; - modalità e modalità di esecuzione del controllo e delle prove (anche facendo riferimento al relativo regolamenti). 2.6. Nei casi in cui un progetto di organizzazione edile non è sviluppato come parte della documentazione del progetto, lo sviluppatore (cliente), insieme al progettista e all'appaltatore (appaltatore), in conformità con i termini del contratto (documentazione amministrativa), determina la procedura per l'accettazione dell'impianto di costruzione completato, nonché un elenco delle procedure di controllo per la valutazione della conformità eseguite durante il processo di costruzione al completamento di alcune sue fasi. 2.7. L'appaltatore dei lavori (appaltatore), in conformità con la normativa vigente, esegue il controllo degli input a lui trasferito ai sensi della clausola 2.4. per l'esecuzione della documentazione, trasferisce allo sviluppatore (cliente) un elenco delle carenze in esso individuate, ne controlla l'eliminazione. Il termine per l'attuazione del controllo dell'input della documentazione di progetto è stabilito nel contratto. Allo stesso tempo, l'appaltatore può verificare la possibilità di realizzare il progetto con metodi noti, determinando, se necessario, la necessità di sviluppare nuovi metodi e attrezzature tecnologiche, nonché la possibilità di acquisire materiali, prodotti e attrezzature, l'uso di previsto dalla documentazione di progettazione e la conformità dell'effettiva ubicazione dei luoghi e delle condizioni per il collegamento di comunicazioni ingegneristiche temporanee (reti) a reti permanenti per fornire al cantiere calore ed elettricità, acqua, vapore, specificato nella documentazione di progetto . 2.8. In preparazione alla costruzione, l'esecutore dei lavori (appaltatore) può sviluppare un progetto per la produzione di opere (PPR). Quando si eseguono lavori di costruzione e installazione utilizzando macchine di sollevamento, durante la ricostruzione di strutture sul territorio delle imprese operative, durante la costruzione di strutture e strutture uniche con soluzioni tecniche complesse 1 , nonché durante la costruzione di strutture sotterranee, sia in modo chiuso che aperto, lo sviluppo di un WEP è obbligatorio. ___________________________ 1 Particolarmente pericolosi, tecnicamente complessi e unici sono i progetti di costruzione capitale, la cui documentazione progettuale prevede almeno una delle seguenti caratteristiche: a) altezza superiore a 75 metri o con campate superiori a 100 metri, nonché sbalzi superiore a 20 metri; b) la presenza di più di 1 piano interrato; c) l'utilizzo di strutture e sistemi strutturali che richiedono l'utilizzo di metodi di calcolo non standard, tenendo conto della non linearità fisica o geometrica, o lo sviluppo di speciali metodi di calcolo, nonché quelli utilizzati nelle aree la cui sismicità supera i 9 punti. 2.8.1. Il progetto per la produzione di opere è il documento principale che organizza la produzione di opere in conformità con le regole tecnologiche, i requisiti per la protezione del lavoro, la sicurezza ambientale e la qualità del lavoro; fornisce la modellazione dei processi, la previsione dei possibili rischi, la determinazione tempismo ottimale costruzione, le risorse e le attrezzature necessarie del cantiere. La composizione e il contenuto approssimativi dei progetti per la produzione di opere sono riportati nell'Appendice 1. 2.8.2. Nell'ambito del PPR, schemi per il collegamento di meccanismi di sollevamento, schemi per l'imbracatura di carichi, mappe tecnologiche (diagrammi) per tipo di lavoro, progetti per il posizionamento di edifici e strutture temporanee, posa di reti ingegneristiche per cantieri, disegni strutturali di attrezzature e infissi , allegati di ascensori, schemi per l'organizzazione della circolazione sicura dei veicoli, misure per la sicurezza, sicurezza ambientale, sequenza dei lavori di sterro, a seconda delle caratteristiche ambientali e geologiche del suolo sviluppato, documentazione di controllo della qualità e altre misure. La composizione e il livello di dettaglio dei materiali sviluppati nel progetto per la produzione di opere sono stabiliti dall'appaltatore, in base alle specifiche e all'entità del lavoro svolto. 2.8.3. Nell'ambito dei progetti per la produzione di opere per la costruzione di oggetti e oggetti unici con soluzioni tecniche complesse, vengono sviluppati programmi di ricerca, test e osservazioni di regime necessari, compresi metodi di controllo tecnico che garantiscono lavori di costruzione affidabili e il successivo funzionamento delle strutture. 2.8.4. A seconda dei tempi di costruzione della struttura e della quantità di lavoro, secondo la decisione dell'appaltatore, viene sviluppato un progetto per la produzione di opere per la costruzione di un edificio o di una struttura nel suo insieme, per la costruzione del loro singole parti (parti interrate e fuori terra, sezione, campata, pavimento, livello, ecc.), per l'esecuzione di determinati lavori tecnicamente complessi di costruzione, installazione e costruzione speciale, nonché lavori del periodo preparatorio ed è trasferito al cantiere prima dell'inizio della costruzione di quelle parti dell'edificio (struttura) o dell'inizio dell'esecuzione di quei lavori per i quali è stato redatto il progetto per la produzione di opere. 2.9. Lo sviluppatore (committente) deve preparare il territorio del cantiere per la costruzione, assicurando l'inizio tempestivo dei lavori, compreso il trasferimento degli edifici e delle strutture necessarie per l'opera da utilizzare da parte dell'appaltatore dei lavori, garantendo il reinsediamento delle persone e delle organizzazioni situate in edifici da demolire, garantire la fornitura di reti di ingegneria, trasporto di merci. 2.10. Lo sviluppatore (cliente) deve garantire la rimozione della base di marcatura geodetica sul sito da parte delle forze dell'ente locale di architettura e pianificazione urbana o, per suo conto, da un'organizzazione specializzata, accettarla ai sensi dell'atto. 2.11. Al ricevimento della documentazione del progetto, l'appaltatore dei lavori deve verificare se la documentazione organizzativa e tecnologica da lui utilizzata contiene procedure documentate per tutti i tipi di controllo della qualità della produzione, verificarne la completezza e, se necessario, correggerle e sviluppare quelle mancanti. 2.12. Sulla base della documentazione del progetto, l'appaltatore dei lavori dovrebbe preparare i layout per gli assi degli edifici e delle strutture che sono di natura rotta, i segni per il fissaggio di questi assi e il montaggio dei punti di riferimento, nonché i layout per le strutture e i loro elementi relativi a questi assi e punti di riferimento. Gli schemi sono sviluppati sulla base della condizione che gli assi e i punti di riferimento, spezzati in natura, dovrebbero essere tecnologicamente accessibili per l'osservazione monitorando l'accuratezza della posizione degli elementi strutturali in tutte le fasi della costruzione. Allo stesso tempo, se necessario, è necessario correggere quello esistente o sviluppare una metodologia per eseguire e controllare l'accuratezza del lavoro di marcatura geodetica, regole per l'applicazione e il fissaggio dei punti di riferimento di montaggio. 2.13. L'appaltatore del lavoro, se necessario, dovrebbe formare il personale, nonché concludere contratti con laboratori accreditati per eseguire quei tipi di test che l'appaltatore del lavoro non può eseguire per conto proprio. 2.14. In fase di preparazione per i lavori di costruzione e installazione sul territorio degli impianti di produzione esistenti, l'amministrazione dello sviluppatore e l'appaltatore nominano una persona responsabile della gestione operativa del lavoro e determinano la procedura per le azioni coordinate. Allo stesso tempo, vengono determinati e concordati: - i volumi, la sequenza tecnologica, i termini dei lavori di costruzione e installazione, nonché le condizioni per la loro combinazione con il lavoro delle officine di produzione e delle sezioni dell'impresa in ricostruzione; - l'ordine di gestione operativa, comprese le azioni dei costruttori e degli operatori, in caso di emergenze; - la sequenza di smontaggio delle strutture, nonché lo smantellamento o il trasferimento di reti ingegneristiche, luoghi e condizioni per il collegamento di reti temporanee di approvvigionamento idrico, elettrico, ecc., luoghi per l'esecuzione di rilievi esecutivi; - la procedura per l'utilizzo da parte dei costruttori dei servizi dell'impresa e dei suoi mezzi tecnici; - condizioni per organizzare la fornitura completa e prioritaria di attrezzature e materiali, trasporto, stoccaggio di merci e movimento di attrezzature da costruzione sul territorio dell'impresa, nonché collocazione di edifici e strutture temporanee e (o) utilizzo per le esigenze di costruzione di edifici, strutture e locali di un'impresa produttiva esistente. 2.15. Le misure di chiusura delle strade, limitazione del traffico, modifica della circolazione dei mezzi pubblici, previste dal piano edilizio e concordate durante la sua realizzazione, vengono infine concordate con l'Ispettorato statale per la sicurezza prima dell'inizio dei lavori. traffico organi di affari interni e istituzioni di trasporto e comunicazione dell'ente di autogoverno locale. Una volta cessata la necessità di restrizioni, queste autorità dovrebbero essere informate. 2.16. I partecipanti alla costruzione, in base ai loro documenti amministrativi (ordini), nominano funzionari personalmente responsabili della struttura: - rappresentante responsabile del controllo della costruzione dello sviluppatore (cliente) - un funzionario responsabile della conduzione del controllo della costruzione; - caposquadra responsabile - un funzionario responsabile dell'esecuzione e della qualità del lavoro; - rappresentante responsabile del progettista - un funzionario responsabile dello svolgimento della supervisione architettonica, nei casi in cui viene svolta la supervisione architettonica. Questi funzionari devono possedere le qualifiche appropriate. Per un oggetto eretto da un'organizzazione che svolge le funzioni di sviluppatore (cliente) e di esecutore di lavori (appaltatore), questi funzionari sono nominati dal capo di questa organizzazione. Allo stesso tempo, la combinazione delle funzioni di un caposquadra responsabile e di un rappresentante responsabile del controllo della costruzione da parte di un'unità o di un funzionario di questa organizzazione è inaccettabile.

3. Attuazione di costruzione, ricostruzione e revisione

3.1. Prima dell'inizio di qualsiasi lavoro, il cantiere e le zone di lavoro pericolose al di fuori di esso sono recintate in conformità con i requisiti dei documenti normativi. All'ingresso del sito sono installati pannelli informativi che indicano il nome dell'oggetto, il nome del committente (cliente), l'esecutore dei lavori (appaltatore, appaltatore generale), i nomi, le posizioni e i numeri di telefono del responsabile del lavoro responsabile della struttura e rappresentante dell'autorità statale per la supervisione della costruzione o del governo locale incaricato della costruzione, date di inizio e fine dei lavori, schemi dell'oggetto. Il nome e il numero di telefono dell'esecutore del lavoro sono riportati anche sui pannelli di recinzione dell'inventario dei posti di lavoro fuori dal cantiere, edifici e strutture mobili, attrezzature di grandi dimensioni, tamburi per cavi, ecc. Su richiesta dell'amministrazione locale, il cantiere può essere dotato di dispositivi o cassonetti per la raccolta dei rifiuti, nonché di punti per la pulizia o il lavaggio delle ruote Veicolo alle uscite e alle strutture lineari - nei luoghi indicati dal governo locale. Se è necessario utilizzare temporaneamente alcuni territori non inclusi nel cantiere per esigenze di costruzione che non rappresentano un pericolo per la popolazione e l'ambiente, la modalità di utilizzo, protezione (se necessaria) e pulizia di questi territori è determinata dall'accordo con i proprietari di questi territori (per i territori pubblici - con il governo locale). 3.2. L'esecutore dei lavori deve fornire l'accesso al territorio del cantiere e dell'oggetto in costruzione ai rappresentanti del committente (cliente), alle autorità statali di supervisione della costruzione, alla supervisione architettonica e al governo locale; fornire loro la documentazione necessaria. 3.3. Nei casi in cui il cantiere si trova in un'area esposta a fenomeni naturali avversi e processi geologici (colate di fango, valanghe, frane, smottamenti, ristagni, allagamenti, ecc.), prima dell'inizio dei lavori di costruzione su progetti speciali, misure prioritarie e si opera a tutela del territorio da questi processi. 3.4. Lo sviluppo associato delle risorse naturali può essere effettuato se esiste una documentazione appropriata concordata e approvata nel modo prescritto. 3.5. L'appaltatore garantisce la sicurezza del lavoro per l'ambiente ambiente naturale, allo stesso tempo: - provvede alla pulizia del cantiere e della zona di cinque metri ad esso adiacente; rifiuti e neve devono essere rimossi nei luoghi e nei termini stabiliti dal governo locale; - esegue lavori in zone protette e sanitarie protette secondo norme speciali; - non è consentita la rimozione non autorizzata di alberi e arbusti; - non è consentito rilasciare acqua dal cantiere senza protezione contro l'erosione superficiale; - durante le operazioni di perforazione, adottare misure per impedire il deflusso delle acque sotterranee; - esegue la neutralizzazione e l'organizzazione delle acque reflue industriali e domestiche; - esegue lavori di miglioramento e modifica del rilievo esistente solo in conformità con gli organi di controllo statali autorizzati e la documentazione di progetto approvata. 3.6. Gli edifici e le strutture temporanee per le esigenze di costruzione vengono eretti (installati) in cantiere appositamente per garantire la costruzione e dopo il suo completamento sono soggetti a liquidazione. Edifici e strutture temporanee, e stanze separate negli edifici e nelle strutture esistenti, adattati per l'uso per esigenze di costruzione, devono essere conformi ai requisiti dei regolamenti tecnici e delle norme edilizie, antincendio, sanitarie ed epidemiologiche e delle norme applicabili agli edifici, alle strutture e ai locali domestici, industriali, amministrativi e residenziali in vigore prima della loro adozione. La composizione di edifici e strutture temporanee situate sul territorio del cantiere deve essere determinata dal progetto di organizzazione della costruzione. 3.7. Gli edifici e le strutture temporanee che fanno parte di un insediamento temporaneo si trovano sul territorio del promotore in conformità con il progetto di questo insediamento, che dovrebbe includere la demolizione dell'insediamento temporaneo e la bonifica del terreno, le stime dei costi per questi lavori. Il progetto di un insediamento temporaneo e il progetto della sua demolizione sono approvati dal committente in accordo con gli organi del Corpo dei Vigili del Fuoco, della vigilanza sanitaria ed epidemiologica, ambientale e del governo locale che ha rilasciato il permesso per la costruzione della struttura, come nonché i rappresentanti dei lavoratori, se quest'ultimo è previsto da accordi tra questi e il datore di lavoro. 3.8. Nei casi in cui sia prevista la successiva cessione di insediamenti temporanei, edifici e strutture per l'esercizio permanente, i progetti di insediamenti temporanei, edifici e strutture sono sviluppati, concordati e approvati secondo le modalità stabilite per la progettazione di insediamenti, edifici e strutture destinati ad uso permanente per lo scopo previsto. 3.9. Gli edifici e le strutture temporanee situate nel cantiere sono messi in funzione dalla decisione del caposquadra responsabile della struttura. La messa in servizio è formalizzata con atto o annotazione nel registro lavori. La messa in servizio di edifici e strutture sul territorio di insediamenti temporanei secondo 3.8 viene effettuata su base generale. 3.10. Quando si demoliscono edifici e strutture per preparare un cantiere per la costruzione, i requisiti di sicurezza sul lavoro devono essere soddisfatti in conformità con l'attuale documentazione normativa. Se utilizzato per la demolizione mediante esplosioni, incendi o altri metodi potenzialmente pericolosi, è necessario creare un cordone. Il momento dell'esplosione, dell'incendio o del collasso deve essere comunicato a tutte le persone presenti sito di costruzione, nonché persone giuridiche (persone fisiche) - proprietari di territori adiacenti. 3.11. L'Appaltatore fornisce l'immagazzinamento e lo stoccaggio di materiali e prodotti in conformità con i requisiti degli standard e delle specifiche per tali materiali e prodotti. Se vengono rilevate violazioni delle regole stabilite di deposito e stoccaggio, l'appaltatore deve eliminarle immediatamente. L'uso di materiali e prodotti immagazzinati e immagazzinati in modo improprio da parte dell'appaltatore dei lavori dovrebbe essere sospeso fino a quando non sia risolta la questione della possibilità del loro utilizzo senza compromettere la qualità della costruzione da parte del committente (committente), con il coinvolgimento, se necessario, di rappresentanti del progettista e dell'ente statale per la direzione lavori. Questa decisione deve essere documentata. 3.12. Quando si eseguono lavori relativi alla sistemazione di scavi temporanei e altri ostacoli nel territorio dell'edificio esistente, l'organizzazione edile che esegue il lavoro fornisce il passaggio di veicoli e l'accesso alle case costruendo ponti, passerelle con corrimano, scale in accordo con il proprietario del territorio. Dopo il completamento dei lavori, questi dispositivi devono essere rimossi dal territorio. I luoghi di lavoro, nonché i passaggi e i passaggi temporanei dovrebbero essere illuminati. Le soluzioni organizzative e tecnologiche dovrebbero essere focalizzate sulla minimizzazione dei disagi causati dai lavori di costruzione alla popolazione. A tal fine, la posa delle comunicazioni nell'area urbana lungo le strade e le strade dovrebbe essere effettuata secondo un programma che tenga conto della loro contemporanea posa; per il ripristino del paesaggio, i lotti dovrebbero essere affittati, di norma, non più di un blocco di lunghezza; i lavori di restauro dovrebbero essere eseguiti in due o tre turni; i rifiuti di cemento asfaltato, i detriti di costruzione devono essere rimossi in modo tempestivo e secondo le modalità prescritte dal governo locale. 3.13. I lavori relativi all'apertura della superficie in corrispondenza di sottoservizi e strutture esistenti devono essere eseguiti nel rispetto delle norme speciali stabilite dai ministeri e dai dipartimenti che gestiscono tali comunicazioni, nonché le seguenti regole aggiuntive. 3.13.1. In conformità con le norme vigenti per la protezione dei servizi sotterranei, l'esecutore dei lavori deve convocare preventivamente sul luogo di lavoro i rappresentanti delle organizzazioni che gestiscono i servizi e le strutture sotterranee esistenti e, in loro assenza, i rappresentanti delle organizzazioni che hanno concordato il progetto documentazione. 3.13.2. Ai rappresentanti delle organizzazioni operative che sono arrivati ​​​​sul sito vengono presentati la documentazione del progetto e gli assi o le dimensioni dello scavo previsto. Insieme all'organizzazione operativa, la posizione effettiva dei sottoservizi e delle strutture esistenti viene determinata in loco (tramite trivellazioni o altro), segnata a terra e applicata ai disegni esecutivi. I rappresentanti delle organizzazioni operative consegnano all'appaltatore le istruzioni sulle misure per garantire la sicurezza delle strutture e dei servizi sotterranei esistenti e sulla necessità di chiamarli per un sopralluogo opere nascoste e al momento del riempimento dei recessi. Gli Enti che non si sono presentati e non hanno comunicato l'assenza di comunicazioni e impianti da loro gestiti presso il cantiere sono richiamati il ​​giorno prima con contestuale avviso alle Amministrazioni locali, le quali deliberano ulteriori azioni in caso di reiterata assenza di rappresentanti di questi organizzazioni. Fino a quando non viene presa la decisione, il lavoro non può iniziare. 3.13.3. Le comunicazioni aperte, se necessario, su indicazione delle organizzazioni operative, devono essere sospese o assicurate in altro modo e protette da danneggiamenti; lo stato delle sospensioni e dei dispositivi di protezione deve essere sistematicamente controllato e messo in ordine. 3.13.4. Se vengono trovate comunicazioni e strutture sotterranee non specificate, il lavoro dovrebbe essere sospeso e i rappresentanti delle organizzazioni operative dovrebbero essere chiamati sul posto di lavoro, organizzazione progettuale, costruttore (cliente). Se il titolare di una comunicazione sconosciuta non viene individuato, viene chiamato un rappresentante del governo locale, che decide di coinvolgere i servizi necessari. Se necessario, la documentazione del progetto dovrebbe essere modificata secondo la procedura stabilita, con approvazioni ripetute. 3.14. L'appaltatore dei lavori conserva la documentazione as-built: - un insieme di disegni esecutivi con le iscrizioni sulla conformità del lavoro eseguito in natura a tali disegni o sulle modifiche apportate ad essi in accordo con il progettista, effettuate dai responsabili della costruzione e lavori di installazione; - geodetico schemi esecutivi effettuato in conformità ai requisiti della documentazione normativa vigente. 3.15. Non appena le opere e le strutture sono pronte, i cui indicatori di qualità influiscono sulla sicurezza dell'impianto e sono soggetti a valutazione della conformità ai requisiti dei documenti e delle norme regolamentari, che costituiscono la base di prova per il rispetto dei requisiti delle norme tecniche, l'appaltatore notifica al committente (cliente), ai rappresentanti delle autorità entro e non oltre 3 giorni lavorativi la direzione lavori statale e la direzione architettonica sui tempi di attuazione della relativa procedura. Le carenze individuate da tale procedura devono essere eliminate. Fino a quando le carenze individuate non saranno eliminate e gli atti pertinenti non saranno redatti, ulteriori lavori sono inaccettabili. 3.16. Se è necessario interrompere i lavori o sospenderli per un periodo superiore a 6 mesi, l'oggetto viene conservato (portando l'oggetto e il territorio utilizzato per la costruzione in uno stato che garantisca la robustezza, la stabilità e la sicurezza delle strutture principali e la sicurezza dell'oggetto per la popolazione e per l'ambiente). La procedura generale per la conservazione delle strutture per la costruzione di capitali per vari scopi, la cui costruzione è stata sospesa, è stabilita dai pertinenti atti normativi della Federazione Russa. 3.17. La produzione di lavori di costruzione e installazione nelle condizioni di ricostruzione delle strutture dovrebbe essere collegata alle attività produttive dell'impresa in fase di ricostruzione. Il committente e l'appaltatore devono determinare la procedura per le azioni concordate e nominare una persona responsabile della gestione operativa dei lavori. 3.18. Quando si ricostruiscono le strutture, è necessario fornire condivisione comunicazioni di trasporto all'interno della fabbrica e reti di ingegneria, attrezzature di sollevamento per officine da parte del personale di costruzione e operativo. 3.19. Quando si ricostruiscono le strutture, è necessario tenere conto dei dati di un'indagine sulle condizioni tecniche delle strutture, dei veicoli all'interno del negozio e in loco e delle comunicazioni, delle attrezzature e delle reti di ingegneria, delle condizioni per la produzione di lavori di smantellamento e di costruzione e installazione (contaminazione da gas, polvere, pericolo di esplosione e incendio, aumento del rumore, spazi ristretti, ecc.). 3.20. Durante la ricostruzione delle imprese, il cliente e l'appaltatore, insieme all'organizzazione di progettazione, devono: - concordare i volumi, la sequenza tecnologica, i termini per l'esecuzione dei lavori di costruzione e installazione, nonché le condizioni per la loro combinazione con il lavoro di officine di produzione e sezioni dell'azienda in fase di ricostruzione; - determinare l'ordine di gestione operativa, comprese le azioni dei costruttori e degli operatori in caso di emergenza; - determinare la sequenza di smontaggio delle strutture, nonché lo smontaggio o il trasferimento di reti di ingegneria, luoghi e condizioni per il collegamento di reti temporanee di approvvigionamento idrico, elettricità, ecc .; - redigere un elenco dei servizi al cliente e dei suoi mezzi tecnici che possono essere utilizzati dai costruttori durante il periodo di lavoro; - determinare le condizioni per organizzare la fornitura di attrezzature e materiali; organizzazione del trasporto e deposito di merci e movimento di attrezzature da costruzione sul territorio dell'impresa ricostruita, nonché posizionamento di edifici e strutture mobili (di inventario). 3.21. La revisione dovrebbe includere la risoluzione dei problemi degli elementi usurati, il restauro o la sostituzione (ad eccezione della sostituzione completa di fondazioni in pietra e cemento, pareti e telai portanti) con altri più durevoli ed economici che migliorano le prestazioni degli oggetti riparati. Allo stesso tempo, è possibile effettuare un ammodernamento economicamente fattibile di un edificio o di una struttura, un cambio di layout, un aumento del numero e un miglioramento della qualità dei servizi, attrezzature con tipi di attrezzature mancanti. attrezzature ingegneristiche, migliorando il livello di miglioramento. 3.22. Di norma, l'edificio (oggetto) nel suo insieme o parte di esso (sezione, più sezioni) dovrebbe essere sottoposto a riparazioni importanti. Se necessario, possono essere eseguite riparazioni importanti di singoli elementi di un edificio o di una struttura, nonché miglioramenti esterni. 3.23. Per la messa in sicurezza degli edifici residenziali, l'impresa appaltatrice esegue lavori di posa in opera di pensiline-pavimentazioni di sicurezza su vialetti, camminamenti, porte d'ingresso esterne; in funzione dell'illuminazione di cantieri, vani scale, passaggi, passi carrai, ecc. Le ristrutturazioni edilizie devono essere eseguite nel rispetto dell'art regole attuali sicurezza, tutela del lavoro, regole sicurezza antincendio. 3.24. Le caratteristiche dell'organizzazione e dell'attuazione delle riparazioni capitali di edifici e strutture possono essere stabilite da atti normativi della Federazione Russa. 3.25. In ogni cantiere è necessario: - tenere un registro di lavoro generale, registri speciali per alcuni tipi di lavoro (se necessario) e un registro di supervisione del progettista delle organizzazioni di progettazione (se presenti); - redigere altra documentazione produttiva ed esecutiva prevista dalla normativa vigente e da altri atti normativi in ​​materia di edilizia o determinati da un contratto di costruzione.

4. Controllo della qualità costruttiva. Controllo e supervisione della costruzione

4.1. Il controllo della qualità della produzione della costruzione viene effettuato dall'appaltatore e comprende: - controllo dell'input della documentazione di progetto fornita dallo sviluppatore (cliente); - accettazione del centro base geodetico realizzato in natura; - controllo dell'input di materiali applicati, prodotti; - controllo operativo in corso d'opera ea conclusione delle operazioni; - valutazione della conformità del lavoro svolto, i cui risultati diventano inaccessibili per il controllo dopo l'inizio del lavoro successivo. 4.1.1. Durante il controllo in entrata della documentazione di progetto, è necessario analizzare tutta la documentazione presentata, compreso il POS e la documentazione di lavoro, verificandone: - la completezza; - conformità delle dimensioni assiali di progetto e della base geodetica; - disponibilità di omologazioni e omologazioni; - disponibilità di riferimenti a materiali e prodotti; - conformità dei confini del cantiere sul piano edilizio con le servitù stabilite; - disponibilità di un elenco di opere e strutture, i cui indicatori di qualità incidono sulla sicurezza dell'impianto e sono soggetti a valutazione di conformità durante il processo di costruzione; - la presenza di valori limite controllati dall'elenco di parametri specificato, livelli ammissibili di non conformità per ciascuno di essi; - disponibilità di istruzioni sulle modalità di controllo e di misurazione, anche sotto forma di rinvii ai documenti normativi di riferimento. Qualora vengano riscontrate carenze, la relativa documentazione viene restituita per la revisione. 4.1.2. L'appaltatore esegue l'accettazione della base di picchettamento geodetica fornitagli dallo sviluppatore (cliente), ne verifica la conformità requisiti stabiliti alla precisione, all'affidabilità del fissaggio dei cartelli a terra; a tal fine può avvalersi di esperti indipendenti. L'accettazione della base di picchettamento geodetica da parte dello sviluppatore (cliente) dovrebbe essere formalizzata dall'atto pertinente. 4.1.3. Il controllo degli input in conformità con la normativa vigente verifica la conformità degli indicatori di qualità dei materiali, prodotti e attrezzature acquistati (ricevuti) ai requisiti delle norme, specifiche o certificati tecnici per essi specificati nella documentazione di progettazione e (o) il contrarre. Allo stesso tempo, vengono controllati la presenza e il contenuto dei documenti di accompagnamento del fornitore (produttore) che confermano la qualità dei materiali, prodotti e attrezzature specificati. Se necessario, è possibile eseguire misurazioni di controllo e test degli indicatori di cui sopra. I metodi e i mezzi di queste misurazioni e prove devono essere conformi ai requisiti di standard, specifiche e (o) certificati tecnici per materiali, prodotti e attrezzature. I risultati del controllo dell'input devono essere documentati. 4.1.4. In caso di controllo e test da parte dei laboratori speciali coinvolti, è necessario verificare la conformità dei metodi di controllo e test da essi utilizzati con gli standard stabiliti e (o) le specifiche tecniche per i prodotti controllati. 4.1.5. I materiali, i prodotti, le attrezzature, la cui non conformità ai requisiti stabiliti è rivelata dal controllo degli input, devono essere separati da quelli idonei e contrassegnati. Il lavoro con l'uso di questi materiali, prodotti e attrezzature dovrebbe essere sospeso. Il committente (cliente) deve essere informato della sospensione dei lavori e delle relative motivazioni. In accordo con la normativa, si può prendere una delle tre decisioni: - il fornitore sostituisce i materiali, i prodotti, le attrezzature non conformi con altri adeguati; - i prodotti non conformi vengono migliorati; - materiali non conformi, i prodotti possono essere utilizzati previo accordo obbligatorio con lo sviluppatore (cliente), il progettista e l'organismo di controllo statale (supervisione) di sua competenza. 4.1.6. Controlli dell'esecutore del controllo operativo: - conformità della sequenza e della composizione delle operazioni tecnologiche eseguite con la documentazione tecnologica e normativa che si applica a tali operazioni tecnologiche; - rispetto dei regimi tecnologici stabiliti dalle mappe tecnologiche e dai regolamenti; - conformità degli indicatori di qualità dell'esecuzione delle operazioni e dei loro risultati ai requisiti della documentazione progettuale e tecnologica, nonché della documentazione normativa applicabile a tali operazioni tecnologiche. I luoghi per l'esecuzione delle operazioni di controllo, la loro frequenza, gli esecutori, i metodi e gli strumenti di misura, i moduli per la registrazione dei risultati, le procedure decisionali, in caso di rivelazione di incongruenze con i requisiti stabiliti, devono soddisfare i requisiti della documentazione progettuale, tecnologica e normativa. I risultati del controllo operativo dovrebbero essere documentati. 4.2. Durante il processo di costruzione, dovrebbe essere effettuata una valutazione del lavoro svolto, i cui risultati influiscono sulla sicurezza dell'impianto, ma, secondo la tecnologia accettata, diventano indisponibili per il controllo dopo l'inizio del lavoro successivo, nonché le strutture edilizie completate e le sezioni delle reti di ingegneria, la cui eliminazione dei difetti, individuati dal controllo, è impossibile senza smantellare o danneggiare le successive strutture e sezioni delle reti di ingegneria. A tali procedure di controllo possono partecipare rappresentanti dei competenti organi di vigilanza statale, di vigilanza architettonica, nonché, se necessario, esperti indipendenti. L'esecutore dei lavori entro e non oltre tre giorni lavorativi comunica agli altri partecipanti la tempistica delle procedure specificate. 4.2.1. I risultati dell'accettazione del lavoro nascosto dal lavoro successivo, in conformità con i requisiti della documentazione progettuale e normativa, sono documentati nei certificati di esame del lavoro nascosto (Appendice 2). Il costruttore (cliente) può richiedere un riesame dopo l'eliminazione dei difetti individuati. 4.2.2. Alla procedura di valutazione della conformità delle singole strutture, ordini di strutture (solai), l'esecutore dei lavori deve presentare certificati di esame di tutte le opere occulte che fanno parte di tali strutture, schemi esecutivi geodetici, nonché rapporti di collaudo delle strutture nei casi previsti dalla documentazione progettuale e (o) da un contratto di costruzione . Il committente (cliente) può eseguire la verifica dell'attendibilità degli schemi geodetici esecutivi presentati dall'appaltatore. A tal fine, l'esecutore dei lavori deve mantenere fissi in natura gli assi di allineamento ei riferimenti di montaggio fino al completamento dell'accettazione. Gli esiti dell'accettazione delle singole strutture devono essere documentati negli atti di accettazione intermedia delle strutture (Appendice 3). 4.2.3. I test delle sezioni delle reti di ingegneria e delle apparecchiature di ingegneria montate vengono eseguiti in conformità con i requisiti dei documenti normativi pertinenti e sono redatti in atti della forma da essi stabilita. 4.2.4. Se, a seguito dell'accettazione graduale, vengono rilevati difetti in opere, strutture, sezioni di reti di ingegneria, gli atti pertinenti devono essere redatti solo dopo l'eliminazione dei difetti individuati. Nei casi in cui i lavori successivi debbano iniziare dopo un'interruzione superiore a 6 mesi dal momento in cui si è conclusa la graduale accettazione, tali procedure devono essere ripetute prima della ripresa dei lavori con l'esecuzione dei relativi atti. 4.3. Il controllo della costruzione da parte del costruttore (committente) comprende: - la verifica che l'appaltatore disponga di documenti di qualità (certificati nei casi stabiliti) per i materiali, i prodotti e le attrezzature da lui utilizzate, i risultati documentati del controllo degli input e delle prove di laboratorio; - vigilare sul rispetto da parte dell'appaltatore delle norme per il deposito e lo stoccaggio dei materiali, dei prodotti e delle attrezzature utilizzate; se vengono rilevate violazioni di queste regole, il rappresentante dello sviluppatore (cliente) può vietare l'uso di materiali immagazzinati e immagazzinati in modo improprio; - controllo della conformità del controllo operativo eseguito dall'appaltatore ai requisiti della clausola 4.1.6; - controllo della disponibilità e correttezza del mantenimento della documentazione as-built da parte dell'appaltatore, inclusa la valutazione dell'affidabilità degli schemi geodetici esecutivi delle strutture realizzate con controllo selettivo della precisione della posizione degli elementi; - controllo sull'eliminazione dei difetti nella documentazione di progettazione individuati durante il processo di costruzione, restituzione documentata della documentazione difettosa al progettista, controllo e accettazione documentata della documentazione corretta, suo trasferimento all'appaltatore; - controllo sull'esecuzione da parte dell'appaltatore delle istruzioni degli organi statali di supervisione della costruzione (se tale supervisione è prevista per questo tipo di costruzione) e dell'autogoverno locale; - notifica alle autorità statali di vigilanza sui lavori di tutti i casi di emergenza in cantiere; - controllo della conformità dei volumi e dei termini di esecuzione dei lavori ai termini del contratto e del programma di costruzione; - valutazione (di concerto con l'appaltatore dei lavori) della conformità delle opere eseguite, delle strutture, dei tratti delle reti ingegneristiche, sottoscrizione di atti bilaterali attestanti la conformità; - controllo sull'adempimento da parte dell'esecutore del lavoro del requisito sull'inammissibilità di eseguire lavori successivi prima della firma di questi atti; - valutazione finale (insieme all'appaltatore dei lavori) della conformità dell'impianto completato ai requisiti di legge, progettazione e documentazione normativa. Per eseguire il controllo della costruzione, lo sviluppatore (cliente), se necessario, forma un servizio di supervisione tecnica, fornendogli il progetto e la documentazione normativa necessaria, nonché strumenti e strumenti di controllo e misurazione. Il cliente, al fine di esercitare il controllo e la supervisione sulla costruzione e prendere decisioni per suo conto nei rapporti con l'appaltatore, può concludere autonomamente un accordo sulla fornitura di servizi di questo tipo al cliente con l'ingegnere appropriato (organizzazione di ingegneria) senza il consenso del contraente. In questo caso, il contratto di costruzione definisce le funzioni di tale ingegnere (organizzazione di ingegneria) relative alle conseguenze delle sue azioni per l'appaltatore. 4.4. Il committente o il committente, di propria iniziativa, possono coinvolgere la persona che prepara la documentazione di progetto per verificare la conformità del lavoro svolto con la documentazione di progetto - per svolgere la supervisione architettonica della costruzione. La procedura per l'attuazione e le funzioni della supervisione architettonica sono stabilite dai documenti normativi pertinenti. 4.5. Sono documentati i commenti dei rappresentanti del controllo della costruzione del committente (cliente) e della supervisione architettonica. I fatti di eliminazione dei difetti secondo i commenti di questi rappresentanti sono documentati con la loro partecipazione. 4.6. Gli organismi statali di supervisione della costruzione (se tale supervisione è prevista per questo tipo di costruzione) valutano la conformità del processo di costruzione e dell'oggetto in costruzione ai requisiti della legislazione, dei regolamenti tecnici, della documentazione progettuale e normativa, nominati dalla condizione di garantire la sicurezza dell'oggetto durante il processo di costruzione e dopo la sua messa in funzione secondo la normativa vigente. Gli organi statali di supervisione della costruzione effettuano una valutazione della conformità del processo di costruzione di un determinato oggetto, al ricevimento di un avviso da parte dello sviluppatore (cliente) sull'inizio dei lavori di costruzione. 4.7. Valutazione della conformità di edifici e strutture ai requisiti di sicurezza obbligatori come prodotti che rappresentano un pericolo per la vita, la salute e la proprietà degli utenti, della popolazione circostante, nonché dell'ambiente e come prodotti fabbricati senza testare un campione di tipo in un unico esemplare nel luogo dell'operazione e non raggiungere la finale caratteristiche funzionali prima della messa in servizio, viene effettuato nelle seguenti forme: - controlli ispettivi di completezza, composizione, tempestività, affidabilità e documentazione del controllo della produzione (costruzione) (in conformità con la clausola 4.1); - controlli ispettivi della completezza, composizione, affidabilità e documentazione delle procedure per il rilevamento di opere nascoste, accettazione intermedia di strutture completate, strutture, nonché strutture portanti edifici e strutture nei casi in cui tali prove siano previste dalla documentazione progettuale. 4.8. I rappresentanti degli organi di controllo (supervisione) statali, previa notifica dell'appaltatore, possono partecipare, in conformità con la loro autorità, alle procedure per valutare la conformità dei risultati del lavoro nascosti dal lavoro successivo e le singole strutture secondo la clausola 4.2. 4.9. In presenza di difformità, gli organi statali di controllo (vigilanza) applicano le sanzioni previste dalla normativa vigente. 4.10. Il controllo amministrativo sulla costruzione al fine di limitare l'impatto negativo dei lavori di costruzione e installazione sulla popolazione e sul territorio nella zona di influenza della costruzione in corso viene effettuato dai governi locali o dalle organizzazioni da essi autorizzate (ispezioni amministrative, ecc.) nel modo prescritto dalla normativa vigente. La supervisione consiste nello stabilire preliminarmente le condizioni per lo svolgimento della costruzione (dimensioni della recinzione del cantiere, programma di lavoro temporaneo, rimozione dei detriti, mantenimento dell'ordine nel territorio adiacente, ecc.) E monitorare il rispetto di tali condizioni durante la costruzione. Il costruttore è responsabile nei confronti dell'ente di autogoverno locale, salvo quanto diversamente previsto dai contratti.

5. Accettazione e messa in servizio degli impianti completati

5.1. Al completamento dei lavori previsti dalla documentazione del progetto, nonché dal contratto di costruzione (nel caso di un metodo di costruzione a contratto), i partecipanti alla costruzione con la partecipazione di autorità e (o) autorità autonome che hanno rilasciato un permesso di costruzione, le organizzazioni autorizzate da queste autorità, gli organismi statali di supervisione della costruzione (se la supervisione statale prevedeva questo tipo di costruzione) effettuano la valutazione finale della conformità dell'oggetto da costruzione completato sotto forma di accettazione e messa in servizio. L'elenco dei partecipanti e le modalità di verifica del rispetto dei requisiti cogenti sono determinati dalle norme tecniche di riferimento e dalle norme vigenti al momento dell'adesione. 5.2. La valutazione della conformità dell'oggetto ai requisiti obbligatori può essere combinata dal punto di vista organizzativo con l'accettazione dell'oggetto da parte del committente (cliente) nell'ambito di un contratto di costruzione. 5.3. Le procedure di valutazione della conformità all'accettazione di un oggetto sono eseguite dal committente (cliente) o, per suo conto, dal servizio di controllo dell'edificio con la partecipazione dell'appaltatore (appaltatore) e, a seconda del tipo di oggetto, rappresentanti della costruzione statale supervisione e autorità governative locali, l'organizzazione (organizzazioni) che sarà gestita oggetto dopo la sua messa in servizio, organizzazioni che gestiscono reti di ingegneria esterne. Lo sviluppatore (cliente) può coinvolgere anche un esperto indipendente (esperti). 5.4. Quando si accetta un oggetto costruito da un'organizzazione che svolge diverse funzioni di partecipanti alla costruzione, comprese le funzioni di uno sviluppatore (cliente) e di un esecutore di lavori (appaltatore), i rappresentanti dei servizi funzionali di questa organizzazione sono inclusi nei partecipanti all'accettazione, mentre la combinazione di più funzioni da parte di un funzionario è inaccettabile. 5.5. L'organizzazione di progettazione partecipa all'accettazione se durante la costruzione della struttura è stata effettuata la supervisione architettonica. 5.6. Se i partecipanti alla costruzione decidono di accettare un oggetto con un set incompleto di finiture e attrezzature ingegneristiche interne e portare l'oggetto a piena prontezza a spese degli utenti (proprietari), le strutture e le opere che garantiscono la sicurezza degli oggetti per la vita e la salute delle persone e dell'ambiente devono essere pienamente attuate . Il lavoro può rimanere incompiuto decorazione d'interni locali, nonché l'installazione di una parte delle attrezzature ingegneristiche e tecnologiche. L'ambito del lavoro svolto dagli utenti deve essere definito con precisione nei contratti o in altri documenti che regolano le relazioni tra i partecipanti al processo di investimento, e deve anche riflettersi nella documentazione del progetto. 5.7. I lavori stagionali di piantumazione degli spazi verdi, la sistemazione delle pavimentazioni superiori di strade e marciapiedi possono essere rinviati a data da destinarsi concordata con l'Amministrazione Comunale. 5.8. La valutazione della conformità sotto forma di accettazione in esercizio di un impianto completato viene completata mediante la redazione di un certificato di accettazione. In questo caso, il modulo intersettoriale standard n. KS-11 "Certificato di accettazione per un impianto di costruzione completato" 2 (in caso di costruzione, ricostruzione, revisione sulla base di un contratto) e il modulo n. KS-14 "Certificato di accettazione per un oggetto di costruzione completato dal comitato di accettazione” (approvato da una risoluzione Goskomstat della Russia in accordo con il Gosstroy della Russia n. 71a del 30/10/97 (come modificato dal decreto n. 100 dell'11/11/99 ). strutture, loro fasi, complessi di avviamento, compresa la ricostruzione, l'ampliamento e la riqualificazione tecnica) quando sono completamente pronti in conformità con il progetto approvato, il contratto di lavoro (contratto). Il certificato di accettazione è la base per il pagamento finale per tutti i lavori eseguiti dal contraente in conformità con l'accordo (contratto) L'atto è redatto nel numero richiesto di eq campioni ed è firmato da un rappresentante dell'esecutore dei lavori (appaltatore) e dal cliente o da un'altra persona autorizzata dall'investitore, nonché dai membri del comitato di accettazione (per il modulo n. KS-14), la cui composizione è determinata dall'investitore o dal cliente, rispettivamente, per l'esecutore dei lavori (appaltatore), cliente . La registrazione dell'accettazione viene effettuata dal cliente e dai membri del comitato di accettazione (per il modulo n. KS-14) sulla base dei risultati delle loro indagini, ispezioni, prove di controllo e misurazioni, documenti dell'appaltatore di lavoro che confermano la conformità dell'accettazione opporsi al progetto approvato, alle norme, ai regolamenti e agli standard, nonché alle conclusioni delle autorità di vigilanza. L'esecutore dei lavori sulla base dell'atto di accettazione presenta, secondo la procedura stabilita, documenti di rendicontazione statistica sull'adempimento degli obblighi contrattuali. ___________________________ 2 Nella compilazione del modulo, dopo le parole “guidate dal Regolamento Provvisorio per l'Accettazione dei Lavori Realizzati”, aggiungere “(annullato)” e integrare i dettagli con un riferimento ai documenti normativi vigenti, in base ai quali , secondo ordine stabilito, l'oggetto viene accettato per l'operazione. 5.9. L'accettazione dell'oggetto da parte del cliente da parte dell'appaltatore non dà il diritto di metterlo in funzione. Per mettere in funzione l'oggetto, il promotore si rivolge all'organo esecutivo federale, all'organo esecutivo dell'entità costituente della Federazione Russa o al governo locale che ha rilasciato il permesso di costruzione, con una domanda per il rilascio di un permesso per mettere in funzione l'impianto Il permesso di mettere in funzione l'impianto è un documento che attesta il completamento della costruzione, ricostruzione, revisione dell'oggetto di costruzione capitale in piena conformità con il permesso di costruzione, la conformità dell'oggetto di costruzione capitale costruito, ricostruito, riparato con il piano urbanistico del terreno e la documentazione di progetto. La procedura per il rilascio di un permesso per mettere in funzione un oggetto è determinata dal Codice urbanistico della Federazione Russa e dagli atti normativi nel suo sviluppo. Il modulo di autorizzazione alla messa in funzione dell'oggetto è stato approvato dal decreto del governo della Federazione Russa del 24 novembre 2005 n. 698. L'autorizzazione alla messa in funzione dell'oggetto è la base per la registrazione statale della costruzione del capitale costruito oggetto, modifiche ai documenti contabili statali dell'oggetto di costruzione del capitale ricostruito. 5.10. Gli obblighi di garanzia per edifici, strutture e loro elementi e i periodi di garanzia sono stabiliti dai contratti di lavoro in conformità con la legge applicabile. 5.11. Il committente (cliente), che ha accettato l'oggetto senza espletare le procedure di valutazione della conformità, ai sensi della normativa vigente, è privato del diritto di far valere le carenze che potrebbero essere individuate a seguito dell'attuazione di tali procedure (mancanze evidenti) . 5.12. Il funzionamento dell'oggetto, compreso il regolamento, fino al completamento dell'accettazione è inaccettabile.

Applicazioni.

Allegato 1. Composizione approssimativa e contenuto dei progetti di lavoro Allegato 2. Forma dell'atto di esame delle opere nascoste

allegato 1

Composizione e contenuto approssimativi dei progetti di lavoro

uno . La composizione del progetto per la produzione di lavori per la costruzione di un edificio, struttura o parte (unità) comprende: - un piano di calendario per la produzione di lavori su un oggetto o un programma di rete completo, che stabilisce la sequenza e i tempi di il lavoro con la massima combinazione possibile; - un piano generale di costruzione che indichi: i confini del cantiere e i tipi di recinzione, le reti e le comunicazioni sotterranee, terrestri e aeree esistenti e temporanee, le strade permanenti e temporanee, i modelli di traffico dei veicoli e dei meccanismi (nel cantiere) e il territorio adiacente (quando si eseguono lavori sulla carreggiata di strade e autostrade), siti di installazione di macchine edili e di sollevamento, loro percorsi di movimento e aree di azione, posizionamento di edifici e strutture permanenti, in costruzione e temporanei, ubicazione dei segni di un centro geodetico base, aree pericolose, modi e mezzi per sollevare i lavoratori ai piani di lavoro ( piani), nonché passaggi a edifici e strutture, posizionamento di fonti e mezzi di alimentazione e illuminazione del cantiere, posizione dei circuiti di messa a terra, posizione dei dispositivi per la rimozione di detriti di costruzione, siti e locali per lo stoccaggio di materiali e strutture, siti per il premontaggio di strutture, ubicazione di locali per servizi sanitari e domestici per muratori, locali per bere e aree ricreative, nonché aree di lavoro ad alto rischio. Sui terreni cedevoli, i punti d'acqua, le strutture temporanee e le installazioni meccanizzate che utilizzano processi a umido dovrebbero essere posizionati sul cantiere dal lato inferiore del terreno dagli edifici e dalle strutture, e i siti intorno a loro dovrebbero essere pianificati con un drenaggio rapido organizzato dell'acqua; - programmi di ricevimento di strutture edilizie, prodotti, materiali e attrezzature presso la struttura con i dati sulla ricezione di tali risorse per ogni squadra di contratto e con l'allegato delle liste di prelievo (se esiste un servizio per la produzione e le attrezzature tecnologiche - documentazione unificata per le apparecchiature tecnologiche), e nei casi di costruzione del metodo del blocco completo - programmi di consegna completa dei blocchi; - orari del movimento dei lavoratori sull'oggetto e delle principali macchine da costruzione sull'oggetto. I programmi per il movimento delle principali macchine edili dovrebbero essere sviluppati tenendo conto del completamento tempestivo della serie di lavori assegnati da ciascuna squadra; - grafici (schemi) tecnologici (utilizzando la documentazione standard pertinente) per l'esecuzione di determinati tipi di lavoro, inclusi schemi operativi di controllo della qualità, una descrizione dei metodi di lavoro, un'indicazione del costo del lavoro e della necessità di materiali, macchine, attrezzature , dispositivi e dispositivi di protezione per i lavoratori, nonché la sequenza dei lavori di smantellamento durante la ricostruzione di imprese, edifici e strutture; - soluzioni per la produzione di lavori geodetici, inclusi layout di segnali per l'esecuzione di costruzioni e misurazioni geodetiche, nonché istruzioni sulla precisione richiesta e mezzi tecnici controllo geodetico dei lavori di costruzione e installazione; - soluzioni di sicurezza; - misure per l'attuazione, se necessario, del lavoro a rotazione, compresi gli orari di lavoro, i regimi di lavoro e di riposo e la composizione dei set tecnologici per l'equipaggiamento delle squadre; - soluzioni per la posa di reti temporanee di approvvigionamento idrico, termico ed elettrico e illuminazione (compresa l'emergenza) di un cantiere e di luoghi di lavoro con lo sviluppo, se necessario, di disegni esecutivi per l'alimentazione di reti da fonti di energia; - elenchi di attrezzature tecnologiche e attrezzature di montaggio, nonché schemi per l'imbracatura dei carichi; una nota esplicativa contenente: motivazione delle decisioni sulla produzione di lavoro, comprese quelle eseguite in inverno; la necessità di risorse energetiche e soluzioni per coprirlo; un elenco di edifici e strutture mobili (di inventario) e dispositivi con un calcolo della necessità e la giustificazione delle condizioni per collegarli alle sezioni del cantiere; misure volte a garantire la sicurezza e l'esclusione del furto di materiali, prodotti, strutture e attrezzature nel cantiere, negli edifici e nelle strutture; misure per proteggere edifici e strutture esistenti da danni, nonché misure di protezione ambientale; indicatori tecnici ed economici, compreso il volume e la durata dei lavori di costruzione e installazione. 2. Il progetto per la produzione di opere per l'esecuzione di determinati tipi di lavoro (installazione, sanitari, finitura, geodetica, ecc.) deve essere costituito da un piano di calendario per la produzione di lavoro per tipo di lavoro, un piano generale di costruzione sviluppato in relazione alle istruzioni della clausola 1 della presente appendice, un diagramma di flusso per la produzione di lavoro con l'applicazione di uno schema operativo di controllo della qualità, dati sulla necessità di materiali di base, strutture e prodotti, nonché macchine, dispositivi e attrezzature utilizzate e una breve nota esplicativa con le necessarie giustificazioni e indicatori tecnici ed economici, inoltre, nell'ambito del lavoro geodetico del progetto, dovrebbero inoltre includere istruzioni sull'accuratezza e sui metodi del lavoro geodetico durante la creazione della rete di marcatura di un edificio, struttura e tracciamenti dettagliati, la disposizione dei punti della rete di marcatura, i segni di montaggio, i fari e le modalità del loro fissaggio, la progettazione dei segni geodetici, nonché documentazione geodetica esecutiva chen. 3. Il progetto per la produzione di opere per il periodo preparatorio della costruzione deve contenere: - un piano di calendario per la produzione di opere sull'oggetto (tipo di lavoro); - un piano generale di costruzione che indichi su di esso l'ubicazione di edifici, strutture e dispositivi temporanei, compresi mobili (di inventario), reti fuori sede e in loco con la loro connessione ai punti di connessione e di consumo, nonché strutture permanenti erette nei lavori preparatori periodo per la costruzione dei bisogni, con l'assegnazione dei lavori eseguiti su di essi nel periodo preparatorio; - mappe tecnologiche; - orari del movimento dei lavoratori e delle macchine edili di base; - il calendario per la ricezione per la costruzione delle strutture edilizie, dei prodotti, dei materiali di base e delle attrezzature necessarie per questo periodo; - layout di segnaletica per l'esecuzione di costruzioni geodetiche, misurazioni, nonché istruzioni sulla precisione richiesta e mezzi tecnici di controllo geodetico; - una nota esplicativa nella misura prevista dal par. 1 di questa appendice. 4. Le principali disposizioni per la produzione di lavori di costruzione e installazione come parte della documentazione di lavoro di progetti standard di imprese, edifici e strutture dovrebbero essere sviluppate dall'organizzazione di progettazione con la logica dei metodi accettati di organizzazione e tecnologia per eseguire i principali tipi di lavoro con istruzioni per l'esecuzione di lavori in condizioni invernali, con requisiti di sicurezza , un elenco di attrezzature di montaggio consigliate, inventario e attrezzature. Tali disposizioni devono essere accompagnate da: un programma dei lavori indicante il volume fisico dei lavori e il costo del lavoro per la loro attuazione, uno schema del piano generale di costruzione per la costruzione della parte fuori terra dell'edificio (struttura) e una breve nota esplicativa .

Allegato 2

La forma dell'atto di esame delle opere nascoste

Atto n. ______

esame delle opere nascoste,

eseguito in cantiere

(nome e posizione dell'oggetto)
"_____" _____________ 2000 __
Noi sottoscritti:
Rappresentante responsabile dell'appaltatore
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________

(cognome, iniziali, organizzazione, posizione)
nonché altre persone che partecipano all'esame:
_____________________________________________________________________________

(cognome, iniziali, organizzazione, posizione)
_____________________________________________________________________________

(cognome, iniziali, organizzazione, posizione)
ha ispezionato il lavoro svolto da __________________________________________
_____________________________________________________________________________

(nome dell'appaltatore (esecutore dei lavori)
1. Sono state presentate all'esame le seguenti opere ____________________________
_____________________________________________________________________________

(nome delle opere nascoste)
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________

(nome di materiali, strutture, prodotti con riferimento
_____________________________________________________________________________

su passaporti o altri documenti di qualità)
L'appaltatore del lavoro ha presentato le seguenti ulteriori prove della conformità del lavoro ai requisiti per loro, allegate (non allegate) al presente atto
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________

(schemi esecutivi e disegni, conclusioni di laboratorio, ecc.)
4. Durante l'esecuzione del lavoro, non ci sono (o sono consentite) deviazioni dalla documentazione del progetto ________________________________________________________________
5. Date: inizio lavori ___________________________________
6. Il lavoro è stato eseguito in conformità con la documentazione di progettazione e stima e i requisiti degli attuali documenti normativi.
Sulla base di quanto sopra, è consentito eseguire lavori successivi sul dispositivo (installazione) ____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________

(nome delle opere e dei progetti successivi)
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
(firma)
(firma)
Membri aggiuntivi:
(firma)
Cognome, iniziali _______________________________
(firma)
Cognome, iniziali _______________________________
(firma)

Informazioni aggiuntive:
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________

In allegato a questo documento sono:
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________

Appendice 3

Forma dell'atto di accettazione delle strutture critiche

  • MDS 81-2.99 Linee guida per lo sviluppo di raccolte (cataloghi) di prezzi stimati per materiali, prodotti, strutture e raccolte di prezzi stimati per il trasporto di merci per la costruzione e la revisione di edifici e strutture
  • TSN RK 97 Procedura per la ricostruzione e la revisione di edifici residenziali della prima serie di massa e servizi pubblici nella regione di Mosca
  • VSN 41-85 (p) Istruzioni per lo sviluppo di progetti per l'organizzazione e progetti per la produzione di lavori di revisione di edifici residenziali

    • Atto n. ______

    accettazione intermedia di strutture critiche (sistemi)
    _____________________________________________________________________________

    (nome delle strutture (impianti)
    eseguito in cantiere ________________________________________________
    (nome e posizione dell'oggetto)
    "_____" _____________ 2000 __
    Noi sottoscritti:
    Rappresentante responsabile dell'esecutore dei lavori (appaltatore)
    _____________________________________________________________________________

    (cognome, iniziali, organizzazione, posizione)
    Rappresentante responsabile del controllo degli edifici
    _____________________________________________________________________________

    (cognome, iniziali, organizzazione, posizione)
    Rappresentante responsabile della supervisione dell'autore (nel caso in cui sia stata effettuata la supervisione dell'autore dell'oggetto) _____________________________________________________________
    _____________________________________________________________________________

    (cognome, iniziali, organizzazione, posizione)
    così come le persone che partecipano ulteriormente all'accettazione:
    _____________________________________________________________________________

    (cognome, iniziali, organizzazione, posizione)
    _____________________________________________________________________________

    (cognome, iniziali, organizzazione, posizione)
    ispezionato le strutture (impianti) realizzate da _______________________________
    _____________________________________________________________________________

    (nome dell'esecutore dei lavori (appaltatore)
    e hanno redatto questo atto come segue:
    1. I seguenti progetti (sistemi) sono presentati per l'accettazione _________________________
    ____________________________________________________________________________

    (elenco e breve descrizione delle strutture)
    2. Il lavoro è stato svolto secondo la documentazione del progetto ___________________________________
    _____________________________________________________________________________

    (nome dell'organizzazione di progettazione, numero di disegni e data della loro compilazione
    ____________________________________________________________________________

    o parametri identificativi di un disegno o di una voce di registro di supervisione)
    3. Durante l'esecuzione del lavoro, sono stati applicati ________________________________________________
    _____________________________________________________________________________

    (nome di materiali, strutture, prodotti con riferimento ai passaporti
    _____________________________________________________________________________

    o altri documenti di qualità)
    4. Opere occulte comprese nella struttura (impianti) _________
    _____________________________________________________________________________

    (specificare i tipi di lavoro nascosto e il numero di certificati del loro esame)
    5. Sono stati presentati documenti attestanti la conformità di opere, strutture e impianti, tra cui:
    a) schemi geodetici esecutivi della posizione delle strutture _______________________
    _____________________________________________________________________________

    (date, numeri, nome dell'artista)
    b) conclusioni del laboratorio di costruzione sulla resistenza effettiva del calcestruzzo _______________
    _____________________________________________________________________________

    (date, numeri, nome dell'artista o data di inserimento nel registro lavori)
    c) documenti sul controllo di qualità dei giunti saldati _______________________________
    _____________________________________________________________________________
    d) riviste di laboratorio, riviste di lavoro e altra documentazione di produzione necessaria a conferma della qualità del lavoro svolto _____________________________
    _____________________________________________________________________________
    6. Sono stati effettuati test e test necessari
    _____________________________________________________________________________

    (sono indicati i nomi dei test,
    _____________________________________________________________________________

    N. e date dei documenti)
    7. Durante l'esecuzione del lavoro, sono state stabilite deviazioni dalla documentazione di progettazione
    _____________________________________________________________________________

    (se ci sono deviazioni, indicare chi ha accettato, il numero di disegni e la data di approvazione)
    8. Date: inizio lavori ___________________________________
    fine lavori ________________________________
    9. Le strutture (sistemi) proposte sono realizzate in conformità con la documentazione di progettazione, i regolamenti tecnici, gli standard, codici di costruzione e regole, e sono considerati accettati.
    10. Sulla base di quanto precede:
    a) l'uso delle strutture per lo scopo previsto è consentito _______; oppure è consentito utilizzare le strutture per lo scopo previsto con un carico pari al ______% del carico di progetto; o il carico completo è consentito alle seguenti condizioni:
    _____________________________________________________________________________
    b) sono consentiti i seguenti lavori:
    _____________________________________________________________________________

    (nome opere e strutture)
    Rappresentante responsabile dell'appaltatore (appaltatore) ________________________
    (firma)
    Rappresentante responsabile del controllo dei lavori _______________________________
    (firma)
    Membri aggiuntivi:
    Cognome, iniziali _______________________________
    (firma)
    Cognome, iniziali _______________________________
    (firma)
    Cognome, iniziali _______________________________


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